Որտեղ փնտրել մի բնակարան, որը հաշվի է առնում ստուգումը եւ ինչպես մի փոքր խնայել, մենք ասում ենք ձեզ, թե ինչ պետք է անեք, որ լավ տեղավորվեն:
1 Կազմեք բնակարանի պահանջների ցանկ
Բնակարանային ծախսեր որոնելու համար ճշգրիտ հասկանալու համար, թե ինչ եք ուզում բնակարանից: Նախ, կարեւորեք բյուջեն: Շատ առումներով դա կսահմանի տան գտնվելու վայրը, մետրոյի եւ բնակարանի վիճակի հարեւանությունը: Նաեւ մի մոռացեք լրացուցիչ ծախսերի մասին, ամենայն հավանականությամբ, դուք ստիպված կլինեք հետաձգել ավանդի գումարը:
Հետո եկեք հարցի ավելի մանրամասն: Հասկացեք, թե որ հատակն եք ուզում, քանի սենյակ է ձեզ հարկավոր պատշգամբ, կարեւոր է կենցաղային տեխնիկայի եւ կահույքի առկայությունը: Այս բոլոր մանրամասները թույլ կտան ձեզ նեղացնել որոնումը եւ հաշվի առնել միայն այն առաջարկությունները, որոնք դուք բավարարված եք: Այսպիսով, դուք շատ ժամանակ կխնայի:
2 Սկսեք նախապես փնտրել
Եթե նախատեսում եք առաջիկայում շարժվել, չպետք է հետաձգեք բնակարանների որոնումը: Հնարավոր է, որ այս գործին անցնելիս շուկայում պարկեշտ առաջարկներ չլինեն: Եվ հետո դուք կունենաք բովանդակություն ավելի վատ տարբերակներով:
Բացի այդ, հայտարարություններ զանգահարելով, բնակարանների դիտում եւ այլ դուստր դեպքեր, սովորաբար շատ ժամանակ են գրավում: Դա պետք է լինի այս պատրաստի համար եւ համբերություն ձեռք բերելու համար:
3 Օգտագործեք տարբեր աղբյուրներ որոնելու համար
Բնակարանի համար ամենատարածված որոնման տարբերակը առցանց տեղեկագրերի տախտակն է: Այնուամենայնիվ, դուք չպետք է կենտրոնանաք միայն դրա վրա, փորձեք օգտվել ցանկացած մատչելի տարբերակներից:
Հայտարարություն տեղադրեք, որ դուք փնտրում եք բնակարան սոցիալական ցանցերում: Մի խոսքով, նշեք ձեր պահանջները. Գտնվելու վայրը, ցանկալի արժեքը, մետրոյի կամ տրանսպորտային այլ ենթակառուցվածքների հարեւանությունը: Նաեւ հարցրեք ընկերների եւ գործընկերների առաջարկությունների մասին: Հեռացրեք բնակարանից ծանոթից շատ ավելի շահավետ եւ էժան: Այսպիսով, դուք պետք չէ հանձնաժողովներ վճարել անշարժ գույքին, եւ ռիսկի դիմել խարդախների հետ հանդիպելու համար:
Մեկ այլ տարբերակ `սոցիալական ցանցերի որոնումն է, շրջանային խմբերի եւ ֆորումներում: Սեփականատերերը այնտեղ են դրել հայտարարություններ, որոնք չեն կարող ընկնել մեծ տեղեկագրերի տախտակների վրա: Նաեւ հաճախ այլ վարձակալներ են փնտրում հարեւաններին դատարկ սենյակում:
4 Դիտարկենք սեզոնայնությունը
Բնակարանային վարձակալության շուկայում կա սեզոնային. Ամառվա ավարտին եւ աշնան սկզբին շարժական բնակարանների պահանջարկը մեծանում է: Դա պայմանավորված է նրանով, որ ուսանողները գալիս են խոշոր քաղաքներ: Նաեւ այս պահին շատերը սկսում են նոր աշխատանք փնտրել եւ դրա հետ կապված: Այս պահին տերերը սովորաբար բարձրացնում են բնակարանային գները:
Արժե հաշվի առնել այն վայրը, որտեղ դուք ապրում եք: Օրինակ, առողջարանային քաղաքներում բնակարանների գները բարձրանում են գարնան սկզբին եւ իջեցվեցին աշնան ավարտին:
5 Հանդիպեք ենթակառուցվածքին
Առաջին հերթին, արժե որոնել տեղեկատվություն ինտերնետում տան տարածքի եւ գտնվելու վայրի վերաբերյալ: Այս դեպքում դուք կարող եք օգնել տեղական խմբեր սոցիալական ցանցերում, ֆորումների, նշանների քարտեզների եւ դիտումների վերաբերյալ կազմակերպությունների վերաբերյալ: Քննեք, թե ինչ է տան մոտ: Արժե խուսափել գիշերային ակումբների, բարերի եւ էժան հաստատությունների հարեւանությամբ տեղերից: Երեկոյան, նրանց կողքին վտանգավոր կլինի: Ավելի լավ է, եթե կա փոքր այգի կամ պարզապես հարմարավետ բակ:
Մեկ այլ հետաքրքրաշարժ պահ. Տներ, որոնք տեղակայված են կլինիկաների մոտ, անվտանգ եւ պաշտպանված այլ օբյեկտներ, ավելի անվտանգ են: Դրանք սովորաբար հագեցած են դիտորդական մեծ թվով պալատներով: Հաճախ նրանց մասին ճանապարհից ավելի լավն է. Քաղաքային ծառայությունները լավ հետեւում են:
Ինտերնետում որոնելուց հետո արժե ուսումնասիրել կենդանի տարածքը: Այսպիսով, դուք անպայման համոզվեք, որ կան ճիշտ խանութներ, դեղատներ, առեւտրի կենտրոններ եւ այլ վայրեր, որոնցում սովոր եք քայլել:
6 Ստուգեք մուտքը
Հարեւաններից վերանորոգելը անսպասելի անակնկալ չդարձավ, բնակարանը զննելիս արժե վերեւից եւ ներքեւից հատակներ այցելել: Ստուգեք, եթե շինանյութերի հետքեր չկան: Գուցե սա աննշան մանրուք է, բայց ապագայում դուք արթնանում եք փորվածքի հնչյունները, եւ մուրճը շատ հաճելի չէ:
7 Մանրակրկիտ ստուգեք բնակարանը
Բնակարանի ստուգումն ամենակարեւոր փուլերից մեկն է: Անհրաժեշտ չէ կոտրել բնակարանային ընդմիջումը, նույնիսկ եթե սեփականատերը շատ շտապում է:
Նշեք պատերի, սեռի, առաստաղի, կահույքի, մարտկոցների, կենցաղային տեխնիկայի եւ ջրամատակարարման վիճակը: Հատկապես ուշադրություն դարձրեք բարձր թափանցելիության վայրերին. Նրանք կարող են շատ բան ասել բնակարանի նախորդ բնակիչների մասին: Վնասը եւ այլ թերություններ ասում են, որ այստեղ շատ մարդիկ ապրում էին: Նշեք սեփականատիրոջը, թե ինչպես են աշխատում ջեռուցումը: Լոգարանում ստուգեք ջրի ճնշումը. Եթե դա թույլ է, ապագայում կարող են խնդիրներ լինել: Ստուգեք նաեւ վարդակները եւ անջատիչները: Չափազանց էժան, ամենայն հավանականությամբ, ստորագրեք, որ սեփականատերը փրկվել է էլեկտրիկի վրա:
8 Կցեք իրավասու պայմանագիրը
Վերջին փուլը նախքան սեփականատիրոջը եւ բնակարան մուտքը գումար փոխանցելը պայմանագրի կնքումը: Եթե սեփականատերը հրաժարվում է դա անելուց, ապա բնակարանները որեւէ դեպքում չեն ընդունվում: Սա խոսում է տանտիրոջ անբարեխիղճության մասին: Խնդրեք նրան ցույց տալ բնակարանի բնօրինակ փաստաթղթերը: Այսպիսով, դուք համոզվեք, որ իսկապես ունեք սեփականատերը: Մի վստահեք պատճենները. Դրանք կարող են կեղծվել:
Պայմանագրում այն հստակ գրանցում է վարձակալների, ժամկետների եւ վճարման չափի քանակը, մի մոռացեք մուտքագրել ավանդի ստացման պայմանները: Այնուհետեւ նշեք կողմերի պարտականությունները բոլոր հարցերի վերաբերյալ. Բնակարանի, կահույքի եւ տեխնիկայի վերանորոգում: Նշեք, թե երբ կարող է գալ բնակարանի սեփականատերը, ինչպես եւ երբ կստանա վճարում: Հրել պայմանագրի ժամկետը եւ տուգանքի չափը, եթե կողմերից մեկը խախտում է համաձայնագիրը: Լավ պայմանագիր կփրկի ձեզ հետագա խնդիրներից եւ նշում է բնակարանի սեփականատիրոջ հետ հարաբերությունների բնույթը:
