Kelanjutan komentar untuk Kode Perumahan Federasi Rusia. Ini akan tentang tempat perumahan yang disediakan dalam perjanjian perekrutan sosial.
Sebelum Anda, lanjutkan komentar ke Kode Perumahan Federasi Rusia. Publikasi hari ini dikhususkan untuk Bagian III (Artikel 49-91) dari hukum federal ini, besar dan sangat penting. Dia disebut "tempat perumahan, yang disediakan dalam perjanjian sewa sosial."
Kode perumahan baru dari Federasi Rusia (LCD), yang mulai berlaku dari 1mart 2005, telah dikhususkan untuk dua artikel yang dipublikasikan di kamar-kamar sebelumnya majalah kami. Ingat apa yang dibahas.
Bahan pertama (artikel "akan hidup dengan cara baru") berbicara tentang posisi utama, yaitu, lebih disukai membahas konten partisi dan sebagian sebagian. Warga Rusia memiliki kebebasan memilih tempat perumahan di mana saja di negara ini, dan otoritas negara dan pemerintah daerah harus berkontribusi pada pelaksanaan hak mereka untuk perumahan. Semua warga sama, dan karenanya melanggar aturan untuk digunakan di perumahan salah satunya untuk merugikan orang lain dapat memerlukan masalah besar, hingga persidangan dan mengusir pelanggar. Tempat perumahan sekarang dapat diterjemahkan ke dalam non-perumahan dan sebaliknya di bawah ketaatan sejumlah formalitas dan standar bangunan yang relevan. Prosedur untuk mengeluarkan izin untuk reorganisasi dan (atau) pembangunan kembali perumahan disederhanakan: dokumen-dokumen tersebut diperlukan untuk memaksimalkan enam, dan dalam banyak kasus empat. (Ngomong-ngomong, 28aprel 2005, setelah hampir dua bulan setelah berlakunya LCD baru, Pemerintah Federasi Rusia mengadopsi resolusi No. 266 "atas persetujuan dari formulir aplikasi untuk reorganisasi dan pembangunan kembali pembangunan kembali dan (atau) tempat perumahan dan bentuk dokumen yang mengkonfirmasikan keputusan untuk mengoordinasikan reorganisasi dan (atau) pembangunan kembali tempat perumahan. "Dengan demikian," identitas diri "otoritas lokal di berbagai daerah di negara itu dihentikan. Mulai sekarang, Prosedur untuk mengeluarkan izin untuk reorganisasi / pembangunan kembali sama untuk semua, termasuk penduduk Moskow dan St. Petersburg.)
Pemilik, dibandingkan dengan majikan, memiliki urutan besarnya lebih banyak hak untuk perumahan, tetapi juga lingkaran tugasnya jauh lebih luas. Para ahli menyarankan warga untuk memprivatisasi apartemen secara gratis jika mereka belum melakukannya.
Dalam publikasi kedua (artikel "Langsung di New-2") terus berbicara tentang hak kepemilikan dan hak akomodasi nyata lainnya, yang bagian str. Menurut artikel (seni.) 31 dari Kode, jika terjadi perceraian pasangan, hak untuk menggunakan tempat perumahan untuk mantan suami atau istri pemilik tidak diselamatkan. Tetapi untuk mengusir dan "menulis", yaitu, untuk menghapus dari catatan pendaftaran mantan pasangan atau pasangan Anda, pemilik apartemen / rumah tidak berhak. Ini membutuhkan keputusan pengadilan yang sesuai.
"Tempat perumahan dapat disita oleh pemilik dengan penukaran karena penarikan plot lahan yang relevan untuk kebutuhan negara bagian atau kota," kata Pasal.32. "Tebusan bagian dari tempat perumahan tidak diizinkan sesuai dengan persetujuan. dari pemilik. " Artinya, sekarang negara atau otoritas lokal akan dikoordinasikan dengan pemilik apartemen dan pemilik rumah pribadi yang diprivatisasi, dan tidak hanya menyediakan satu atau apartemen lain. LCD baru mengkonfirmasi bahwa pemilik tempat di gedung apartemen milik hak kepemilikan keseluruhan bangunan di rumah ini, yang bukan bagian apartemen dan dimaksudkan untuk melayani lebih dari satu tempat: tangga, koridor, koridor, Loteng, Cellars It.D. Proporsi pemilik tempat di sebelah kanan properti umum untuk properti umum di gedung apartemen sebanding dengan total area apartemennya. Rekomendasi dengan sahamnya pemilik tempat membawa beban biaya pemeliharaan properti umum dan memberikan suara pada Rapat Umum pemilik, yang merupakan organ rumah administrasi.
Siapa yang sekarang memberikan perumahan?
LCD cukup pasti pada pertanyaan ini: Warga miskin (Pasal 49). Aktif, "jika tidak didefinisikan oleh hukum federal atau hukum dari subjek kategori Federasi warga negara", jika mereka diakui secara hukum sesuai kebutuhan perumahan. Ini disediakan dalam perjanjian perekrutan sosial, dan itu tidak akan dapat mengaturnya sesegera mungkin.Tidak ada lagi orang yang dianggap bukan hanya orang yang menghasilkan sedikit. LCD menetapkan kriteria yang lebih kompleks: "Orang miskin ... adalah warga negara jika mereka diakui sebagai pemerintah daerah dengan cara yang diresepkan oleh hukum subjek yang relevan dari Federasi Rusia, dengan mempertimbangkan pendapatan yang datang kepada setiap keluarga Anggota, dan nilai anggota properti dan anggota keluarga dan perpajakan ". Seperti ini. Jika Anda, bersama dengan istri / suami Anda, dapatkan hanya beberapa ribu rubel Insteps, tetapi pada saat yang sama memiliki mobil dan sebuah rumah di desa, Anda pasti tidak dikenali oleh orang miskin dan tidak akan dalam antrian untuk perumahan. Perlu dicatat bahwa di setiap wilayah akan ada rencana pendapatannya sendiri sesuai dengan tingkat gaji yang telah berkembang di sini.
Untuk "lain" warga, bersama dengan orang miskin, memiliki hak untuk bebas perumahan sosial termasuk orang cacat, peserta dalam perang patriotik besar, veteran perang, dan beberapa kategori warga negara (sekali lagi, dalam berbagai mata pelajaran daftar Federasi Rusia dapat bervariasi ). Pendekatan yang dihukum untuk penyediaan perumahan, dijelaskan secara rinci di LCD, baru dan tidak dimiliki untuk penduduk negara kita, termasuk disediakan dengan baik. Sekarang tidak ada yang gratis tidak akan lagi, dan itu perlu, akhirnya, untuk mengerti. Sebagian besar warga harus mendapatkan uang dari sakunya dan membeli perumahan (dan negara akan membantu mereka dengan hukum, peraturan dan dalam beberapa kasus dengan subsidi nyata). Amin Minoritas, secara teoritis, secara teoritis akan menerima apartemen, tetapi untuk ini perlu untuk mendaftar dan mempertahankan semua tahun yang sama.
Standar Siswa
Di LCD baru (Pasal 50), tingkat pemberian dan norma akuntansi area tempat perumahan muncul. Yang pertama dari mereka adalah ukuran minimum dari total area tempat perumahan yang disediakan dalam perjanjian perekrutan sosial (di Moskow-18m2 per orang). Angka ini didirikan oleh tata kelola daerah dan tergantung pada tingkat perumahan di wilayah dan faktor-faktor lainnya. Yang kedua, tingkat akuntansi adalah "ukuran minimum area tempat perumahan, berdasarkan tingkat keamanan warga negara ditentukan oleh total area ... untuk memperhitungkan premis perumahan." Dengan kata lain, sesuai dengan dia dijalankan di perumahan. Ukuran norma ini, tidak pernah melebihi ukuran tingkat ketentuan, juga didirikan oleh otoritas pemerintah daerah (di Moskow - 10m2 per orang untuk apartemen individu dan 15m2 untuk utilitas dan apartemen tipe hotel).
Menariknya, pada versi awal LC, yang telah lulus pembacaan pertama di Negara Duma, ukuran yang tepat dari norma "federal" ditunjukkan, setidaknya 15m2 per orang. AVI edisi akhir nomor Codex untuk beberapa alasan menghilang. ITeper semua pecahkan otoritas lokal atas kebijaksanaan mereka ...
Siapa yang butuh perumahan?
Pertanyaan ini dibahas dalam seni. 51 LCD. Membutuhkan perumahan (di bawah perjanjian akomodasi sosial), warga negara dan anggota keluarga mereka diakui, yang tidak memiliki perumahan sama sekali (misalnya, orang-orang yang baru saja menerima kewarganegaraan Federasi Rusia) memiliki akomodasi dengan luas total Kurang standar akuntansi per orang yang tinggal di apartemen disempreas, ruang atau rumah yang tinggal di unit komunal, jika salah satu anggota keluarga sangat sakit sehingga tidak mungkin untuk tinggal di sebelahnya. (Daftar penyakit terkandung dalam Keputusan Pemerintah Federasi Rusia No. 817 dari 21 Desember 2004)Seni. 52-56 menjelaskan secara rinci prosedur untuk mengadopsi warga negara untuk memperhitungkan perumahan, alasan penolakan dalam pendaftaran dan kasus-kasus penghapusan akuntansi. Di antara mereka sangat menarik bagi seni. 53, di mana hal-hal berikut dikatakan. Jika seseorang yang tidak memiliki hak untuk terdiri dari memperhitungkan perumahan, dengan sengaja (!) Membuat beberapa tindakan (misalnya, ia mengubah apartemen besar untuk yang lebih kecil, dengan fiktis menceraikan istri / suaminya, menanamkan kerabatnya itu .P.) Dan sebagai hasilnya, ia mencapai tujuannya, dari catatan itu dihilangkan dan dapat kembali ditempatkan dalam antrian tidak lebih awal dari lima (!) Tahun sejak tanggal tindakan ini.
Bagaimana akomodasi menyediakan?
Akomodasi disediakan untuk warga yang terdiri dari mendaftar, "sesuai dengan prioritas berdasarkan memperhitungkan" (ART. 57). Avna testules, yang perumahannya hancur dan tidak dikenakan perbaikan atau rekonstruksi, anak yatim dan anak-anak yang tersisa tanpa perawatan orang tua, serta yang telah disebutkan di atas warga negara yang sakit parah. Kita berbicara tentang penyediaan apartemen.
Keputusan untuk menyediakan tempat perumahan di bawah perjanjian perekrutan sosial yang diadopsi oleh badan pemerintah daerah adalah dasar untuk kesimpulan perjanjian perekrutan sosial. (Sebelumnya, alasan seperti itu adalah surat perintah, sekarang konsep ini menghilang sama sekali.) Tempat harus diberikan kepada warga negara di tempat tinggal mereka, dalam penyelesaian penyelesaian, total area ketentuan yang sama.
Di antara artikel yang menggambarkan prosedur untuk penyediaan perumahan sangat penting untuk Pasal 59- di kamar-kamar yang dibebaskan di apartemen komunal. Ini menggambarkan urutan penyajian persyaratan untuk ruang yang dibebaskan (kamar) oleh penghuni komunal. Daerah ini disediakan terutama bagi mereka yang sudah diakui atau dapat diakui sebagai miskin dan membutuhkan perumahan. Jika tidak ada orang-orang seperti itu di komunal ini, ruang yang dibebaskan dapat dijual kepada penyewa apartemen ini, yang disediakan dengan total area anggota keluarga yang kurang dari tingkat ketentuan. Atau dalam kasus, seandainya ruang yang dirilis, tidak ada yang mengklaim warga yang terdaftar, disediakan dalam perjanjian perekrutan sosial kepada orang lain yang tidak hidup di dalamnya. Dengan kata lain, artikel ini (bersama dengan ketentuan LCD lainnya) memungkinkan untuk membeli kamar di apartemen komunal bukan orang-orang termiskin dan membantu mengurangi jumlah komunal di negara kita.
Pada pro dan kontra dari tempat perumahan perumahan sosial
Kesimpulan dari kontrak ini tidak menghasilkan hak kepemilikan, dan warga negara-majikan, tidak seperti pemilik perumahan, jangan membayar pajak atas properti dan tidak membawa biaya pemeliharaan dan perbaikan properti umum di gedung apartemen, di mana ada perumahan. tempat. Tetapi, di sisi lain, majikan tidak dapat membuang perumahan yang ditempati: tidak dapat menjual, menelepon, memberikannya atau memberikan. Kita seharusnya tidak melupakan bahwa dalam hal kematian penyewa kesepian apartemennya atau ruangan itu melewati negara.
Salah satu momen terpenting dari perjanjian perekrutan sosial adalah ketidakmungkinan memaksakan penangkapan di tempat perumahan ini dan pemulihannya di pengadilan untuk membayar utang atas perjanjian pinjaman, perjanjian pinjaman dan kewajiban lainnya.
Dengan demikian, dalam kasus yang tercantum di atas, negara (dalam diri dari pemerintah daerah) melakukan pemberi kerja untuk menanggung beban pengeluaran sesuai dengan perjanjian kerja sosial yang disimpulkan dan menjamin ketidakmiaan perumahan di bawah Konstitusi Federasi Rusia dan Kode perumahan Federasi Rusia. "
Moderator-majikan
Menurut data resmi, sekarang jumlah pemilik perumahan di Moskow berkorelasi dengan jumlah apartemen apartemen dalam proporsi sekitar 70:30. Mungkin ada gambaran yang berbeda dari daerah Twilight, tetapi dalam hal apa pun, tidak semua warga negara menginginkan dan harus menjadi pemilik perumahan. Bab 8 LCD yang disebut "perekrutan sosial tempat perumahan" (Pasal 60-91) menjelaskan secara rinci semua nuansa hubungan antara penyewa apartemen yang tidak berhasil (majikan) dan negara bagian / kota / kota (perekrutan).Jadi, menurut kesepakatan yang disimpulkan tentang perekrutan sosial, satu sisi tempat perumahan dana negara atau perumahan atau orang yang diotorisasi olehnya (kulitnya) "berjanji untuk menyampaikan kepada pihak lain kepada warga negara (majikan) dari tempat perumahan dan penggunaan untuk hidup di dalamnya. " Kontrak ini tanpa batas (Pasal 60), berbeda dengan kontrak kerja komersial, yang selalu untuk waktu tertentu. Artikel yang sama menyatakan prinsip lain yang paling penting yang menjamin hak warga negara untuk perumahan: Tidak peduli seberapa banyak alasan dan kondisi yang memberi seseorang hak untuk menerima perumahan di bawah kontrak kerja sosial tidak akan dihentikan. (Perjanjian perekrutan sosial yang khas disetujui oleh Keputusan Pemerintah Federasi Rusia No. 1,5 dari 21.05.2005)
Siapa yang jahat, dari goodwill siapa yang banyak dalam kehidupan rumah tangga majikan? Ini adalah salah satu otoritas eksekutif, perkotaan atau kota (di ibukota Departemen Perumahan dan Dana Perumahan Moskow kota Moskow). Sangat menarik bahwa sebelum kontrak untuk mempekerjakan tempat perumahan dengan warga, gatal-gatal terkenal dan desi sendiri menyimpulkan, dari layanan yang, menurut LCD baru, penduduk dapat menolak.
Hak dan tanggung jawab moderator
Penandatangan ini berkewajiban (!) Untuk memberi majikan tempat perumahan, yang tidak ada orang lain untuk mengklaim; Berpartisipasi dalam pemeliharaan dan perbaikan properti umum di gedung apartemen, di mana apartemen atau kamar ini berada; melakukan perbaikan perumahan; Berikan utilitas dan penuhi tugas-tugas lain sesuai dengan perundang-undangan perumahan dan kontrak kerja sosial. Sebagai imbalannya, otoritas lokal memiliki hak (!) Untuk menuntut dari seseorang untuk membuat biaya untuk perumahan dan utilitas yang tepat waktu (Pasal 65).
Jika negara tidak memenuhi tugasnya (misalnya, itu tidak melakukan perbaikan atau, katakanlah, tidak mengubah pipa berkarat di apartemen), Anda berhak untuk menuntut pengurangan biaya perumahan, penggantian biaya untuk penghapusan Kekurangan atau kompensasi ini untuk kerusakan yang muncul karena non-pemenuhan atau kinerja yang tidak pantas oleh kulit tugasnya (Pasal 66). Seperti ini. Mari kita berharap bahwa berkat artikel ini, layanan komunal kita yang mulia dan organisasi operasional akan dengan serius berpikir bahwa pada waktunya untuk memperbaiki pintu masuk, loteng di gedung dan pipa ledeng di apartemen majikan.
Perusahaan di bawah perjanjian kerja sosial adalah salah satu badan eksekutif lokal (di ibukota kebijakan perumahan dan dana perumahan kota Moskow). Di sinilah Anda perlu menerapkan majikan untuk mendapatkan persetujuan untuk pengiriman perumahan di rumah atau menanamkan di apartemen nenek Anda atau keponakan.
Hak majikan
Sesuai dengan LCD (Pasal 67), majikan memiliki hak untuk "membuat premis perumahan orang lain", untuk meneruskannya ke dalam aus, biarkan masa pakai penyewa sementara, untuk bertukar atau mengganti perumahan, "untuk menuntut a Perbaikan waktu perumahan yang tepat waktu, partisipasi yang tepat dalam isi properti umum di gedung apartemen, serta penyediaan utilitas. "Embossing. Untuk "mendaftarkan" anak-anak Anda, orang tua dan pasangan, Anda sebagai majikan hanya harus setuju secara tertulis dari anggota keluarga Anda, termasuk sementara waktu (Pasal 70). Achetoba terus mendaftarkan warga negara lain (yang bukan suami / istri Anda, putra / putri, ayah / ibu) "sebagai hidup bersama" dengan Anda anggota keluarga - plus untuk memastikan persetujuan dari otoritas tuan rumah. Aon, pada gilirannya, memiliki hak untuk melarang pendirian bukan kerabat terdekat, jika sebagai akibat dari total area tempat perumahan akan kurang dari norma akuntansi. Untuk kemalangan kepada orang tua, anak-anak kecil mereka, sebuah persetujuan nich secara alami tidak diperlukan. Mengendap di apartemen / rumah, anggota keluarga majikan memperoleh hak dan kewajiban yang sama dengannya (ART.69). Secara bersamaan membuat perubahan pada perjanjian perekrutan sosial: Anggota keluarga baru harus membayar perumahan dan utilitas.
Pengiriman ke latihan. Anda menyukai majikan dengan persetujuan pinggul (!) Dan hidup bersama dengan Anda anggota keluarga Anda memiliki hak untuk pindah ke bagian dari tempat perumahan yang Anda lakukan, dan dalam hal keberangkatan sementara, semua perumahan. Ini akan dimungkinkan, asalkan total area per orang di apartemen terpisah tidak akan terlalu bertanggung jawab, dan dalam tingkat ketentuan yang kurang komunal (Pasal 76). Ukuran biaya untuk mengirimkan, tenggat waktu untuk diperkenalkan dan keadaan lain Anda juga harus menginstal diri sendiri dan pastikan untuk menunjukkan dalam kontrak.
Penyewa sementara dapat di-host di apartemen mereka tidak lebih dari enam bulan berturut-turut (Pasal 80). Untuk melakukan ini, Anda juga harus meminta persetujuan anggota keluarga Anda, setelah sebelumnya memberi tahu otoritas lokal. Mereka memiliki hak untuk melarang akomodasi, jika, sekali lagi, tidak akan ada norma-norma dari total area per orang.
Bertukar. Jika Anda seorang majikan, maka dengan persetujuan dari Finder (!) Dan anggota keluarga yang hidup bersama dengan Anda dapat bertukar perumahan ke yang lain, juga disediakan dalam perjanjian perekrutan sosial (pada apartemen privatisasi, yaitu, Anda tidak dapat berubah sekarang ). Anggota keluarga Anda memiliki hak untuk menuntut dari Anda untuk menukar ruangan ini kepada orang lain, yang terletak di rumah atau apartemen yang berbeda dan majikan lainnya (Pasal 72). Jika Anda dan anggota keluarga yang tinggal bersama Anda tidak dapat dengan damai setuju dengan pertukaran, salah satu dari Anda berhak meminta implementasi pertukaran paksa di pengadilan. Pertukaran perumahan yang disediakan dalam perjanjian perekrutan sosial, di mana anak di bawah umur hidup, tidak mampu atau memiliki warga negara yang mampu, "diizinkan dengan persetujuan sebelumnya dari perwalian dan badan perwalian." (Kami perhatikan bahwa sekarang diizinkan untuk melakukan partisipasi tubuh ini.) Tempat yang berpartisipasi dalam pertukaran dapat ditemukan baik dalam satu dan dalam pemukiman yang berbeda di wilayah Federasi Rusia. Pertukaran perumahan yang disediakan dalam kontrak perekrutan sosial tidak diperbolehkan jika, misalnya, hak untuk menggunakan premis ini ditantang di pengadilan atau memutuskan untuk menghancurkan rumah (daftar lengkap kasus peliharaan diberikan dalam Pasal 73).
Penggantian. Pemberi kerja dari tempat perumahan, total luasnya melebihi tingkat pemberian, dengan persetujuan anggota keluarga dapat menghubungi bukit perumahan untuk penyediaan perumahan yang lebih kecil sebagai imbalan (Pasal 81). Aneh tampaknya sebuah artikel. Tetapi kemampuan untuk pindah ke ruang tamu yang lebih kecil diperlukan, katakanlah, mereka yang tidak mampu membayar meter persegi ekstra (sering ada kasus ketika seorang pensiunan yang tidak bekerja sepi hidup di sebuah apartemen besar). Setelah menerima pernyataan, Hodger berkewajiban selama tiga bulan untuk menyediakan perumahan lain kepada majikan berkoordinasi dengannya.
Majikan juga dapat memiliki hak-hak lain, selain yang dijelaskan di atas, yang disediakan untuk LCD dan undang-undang federal lainnya dan perjanjian helm sosial.
Tanggung jawab majikan
Hak-hak majikan dikhususkan untuk beberapa item kode, tugas-tugas itu hanya terdaftar dalam Pasal 67. Jadi, majikan harus:
1) Gunakan perumahan untuk tujuan yang dimaksudkan dan dalam batas yang ditetapkan oleh LCD;
2) Untuk memastikan keamanan perumahan;
3) Pertahankan kondisi premis perumahan yang tepat;
4) Melakukan perbaikan saat ini;
5) Untuk menghasilkan biaya untuk perumahan dan utilitas;
6) "Beri tahu moderator dalam istilah yang ditetapkan oleh kontrak untuk perubahan alasan dan kondisi yang memberikan hak untuk menggunakan tempat perumahan di bawah perjanjian perekrutan sosial."
Ini juga memiliki beberapa tugas lain yang disediakan oleh LCD, undang-undang federal lainnya dan kontrak yang relevan.
"Penggusuran ... dari tempat perumahan yang disediakan dalam kontrak kerja sosial, di bawah perintah peradilan:
1) Dengan penyediaan tempat tinggal lainnya yang terpelihara dengan baik di bawah perjanjian perekrutan sosial;
2) dengan penyediaan tempat perumahan lain ...;
3) Tanpa menyediakan tempat perumahan lainnya. "
(Dari ART. 84 LCD)
Penghentian, penghentian dan penggusuran
"Perjanjian perekrutan sosial dihentikan sehubungan dengan hilangnya (kehancuran) hunian, dengan kematian agen yang kesepian" (Pasal 83). Apartemen meninggalkan negara, dan terus membuangnya.
Perjanjian perekrutan sosial dapat diakhiri kapan saja dengan persetujuan pihak-pihak atau atas permintaan majikan (dengan persetujuan tertulis dari anggota keluarganya dengannya). Jika penyewa dan keluarganya memutuskan untuk mengubah tempat tinggal, kontrak dianggap dihentikan sejak tanggal keberangkatan mereka.
Sebaliknya, moderator mengakhiri kontrak secara sepihak tidak berjudul (!). Itu hanya dapat memerlukan pemutusan setelah:
"Dekat dengan pemberi kerja biaya untuk tempat perumahan dan utilitas (atau) utilitas selama lebih dari enam bulan";
"Penghancuran atau kerusakan pada tempat perumahan oleh majikan atau warga negara lain, untuk tindakan yang ia jawab" (artinya subnabilitas atau penyewa sementara);
"Pelanggaran sistematis terhadap hak-hak dan kepentingan sah tetangga, yang membuat mustahil untuk mengakomodasi di satu ruangan" (di sini kita berbicara tentang apartemen komunal);
"Penggunaan premis tidak dimaksudkan" (katakanlah, di bawah kantor).
Kami mengulangi, semua kasus penggusuran dipertimbangkan di pengadilan. Tidak ada yang akan memaksa seseorang untuk pergi tanpa keputusan yang tepat.
Pengadilan dapat memutuskan untuk mengusir warga negara dengan penyediaan tempat tinggal lainnya yang terawat dengan baik, dengan penyediaan tempat perumahan lainnya (tidak dikatakan di mana saja sejauh mana ia memiliki lanskap) dan tanpa menyediakan tempat perumahan lainnya (Pasal 84). Selain itu, penggusuran tidak selalu hukuman, karena penyebab perubahan tempat tinggal dapat berbeda. Warga diusir dengan penyediaan perumahan lanskap (Pasal 85), jika rumah di mana kamar berada harus dihancurkan, tempat perumahan diterjemahkan ke dalam non-perumahan atau telah menjadi tidak cocok untuk hidup. Juara lain di rumah perbaikan atau rekonstruksi, sebagai akibat dari mana "tempat perumahan tidak dapat diselamatkan atau total luasnya akan berkurang" begitu keras sehingga hidup akan diakui sebagai kebutuhan dalam perumahan, atau, sebaliknya, "akan meningkat," akan meningkat, "akan meningkat , menghasilkan total area ruangan yang diduduki per anggota keluarga akan secara signifikan melebihi tingkat ketentuan. "
Dengan pembongkaran rumah, terjemahan ruangan di non-perumahan dan pengakuannya tidak nyaman untuk tetap kurang lebih. Kamar lain diberikan kepada majikan, untuk selanjutnya dia dan keluarganya akan terus-menerus tinggal di sana. Ketika bangunan perumahan "bangun" untuk merombak atau merekonstruksi, opsi (Pasal 88) dimungkinkan. Jika pekerjaan tidak dapat dilakukan tanpa mengusir majikan, Lodgerator memberi dia dan anggota keluarganya di bawah kontrak menyewa tempat perumahan dari dana manuver, dari mana mereka akan dapat kembali ke rumah (kontrak perekrutan sosial dalam kasus ini tidak dihentikan). Penuntut majikan Moderator memiliki hak untuk memberinya ruang lain untuk tempat tinggal permanen dengan penghentian kontrak sebelumnya. Majikan dan anggota keluarganya akan dapat kembali ke tempat tinggal sebelumnya, jika area ruangan sebagai akibat dari perbaikan atau rekonstruksi menurun, tetapi tidak menjadi standar akuntansi per orang. Ini dalam beberapa kasus lain!
"Lainnya" (yaitu, perumahan yang tidak terlalu berkelanjutan) disediakan dengan majikan di pengadilan dan anggota keluarga mereka, "Selama lebih dari enam bulan tanpa alasan yang baik," tidak ada biaya akomodasi untuk perumahan dan utilitas (Pasal 90). Teks artikel ini benar-benar menakutkan. Hal yang sama dalam kode tidak mengatakan cara menghitung enemet - berturut-turut atau melalui satu. Satu-satunya harapan adalah mencoba membuktikan di pengadilan bahwa alasan non-pembayaran penuh hormat, atau "memberi tekanan pada belas kasihan" sehingga mereka terbatas pada pembayaran hutang yang baik dan penuh.
Di jalan (tanpa penyediaan perumahan apa pun), hanya orang-orang penyewa yang diusir: secara sistematis melanggar hak dan kepentingan sah tetangga dan menghancurkan perumahan, yang mereka tempati berdasarkan perjanjian perekrutan sosial (Pasal 91). Hak-hak orangtua yang dianggap juga dapat mengirim gelandangan, "Jika tempat tinggal bersama warga negara ini dengan anak-anak sehubungan dengan hak-hak orang tua mereka dirampas, diakui oleh pengadilan yang mustahil."
Selain membaca semua artikel LCD tentang perekrutan sosial, Anda hanya dapat mencapai satu kesimpulan: untuk menjadi majikan buruk (ini terlalu tergantung pada otoritas lokal itu). Lebih baik memprivatisasi perumahan, Anda masih bisa. Tetapi menjadi pemilik - kesenangan tidak murah, karena pada tahap ini tidak ada kejelasan, berapa banyak yang perlu membayar untuk utilitas, perumahan dan tanah di bawah gedung apartemen, ketika privatisasi gratis berakhir.
Masalah berikutnya majalah, kami akan terus mengomentari ketentuan LCD baru. Ini akan tentang perumahan dan perumahan dan membangun koperasi, pemilik rumah dan kemitraan manajemen dan pengelolaan gedung apartemen.
Para editor mengucapkan terima kasih kepada pengacara Lyubov Danilov dan pengacara Daria Kononenko untuk membantu menyiapkan materi.