Framhald af athugasemdum við húsnæðismálið í Rússlandi. Það verður um íbúðarhúsnæði sem veitt er samkvæmt félagslegum ráðningarsamningum.
Áður en þú hefur, haltu áfram athugasemdum við húsnæðismál Rússlands. Útgáfa í dag er varið til liðar III (greinar 49-91) í þessum sambands lögum, mikið og mjög mikilvægt. Hann er kallaður "íbúðarhúsnæði, sem veitt er samkvæmt félagslegum leigusamningum."
Hin nýja húsnæðismál Rússlands (LCD), sem hefur öðlast gildi frá 1Mart 2005, hefur þegar verið varið til tveggja greinar sem birtar eru á fyrri herbergjum tímaritsins. Muna hvað var rætt.
Fyrsta efnið (greinin "mun lifa á nýjan hátt") talaði um helstu stöður, það er helst fjallað um innihald skiptingarinnar og að hluta að hluta til. Rússneska borgarar hafa frelsi til að velja íbúðarhúsnæði hvar sem er í landinu og ríkisyfirvöld og sveitarfélög ættu að stuðla að því að nýta sér rétt sinn til húsnæðis. Allir borgarar eru jafnir og því brot á reglum um notkun í húsnæði einn af þeim til skaða aðrir geta falið í sér mikla vandræði, allt að réttarhöldin og evict brjósti. Nú er hægt að þýða íbúðarhúsnæði í íbúðarhúsnæði og öfugt við að fylgjast með fjölda formsatriða og viðeigandi byggingarstaðla. Málsmeðferð við útgáfuleyfi fyrir endurskipulagningu og (eða) redevelopment húsnæðis er einfölduð: Skjölin þurfa að hámarka sex og í flestum tilfellum fjórum. (Við the vegur, 28Aprel 2005, eftir næstum tveggja mánaða eftir gildistöku hins nýja LCD, samþykkti Ríkisstjórn Rússlands upplausn nr. 266 "um samþykki umsóknareyðublaðsins til endurskipulagningar og (eða) endurbyggingar á íbúðarhúsnæði og form skjals sem staðfestir ákvörðunina um að samræma endurskipulagningu og (eða) endurbyggingu íbúðarhúsnæðis. "Þannig var" sjálfsmynd "sveitarfélaga á mismunandi svæðum landsins hætt. Héðan í frá Aðferðin við útgáfuleyfi fyrir endurskipulagningu / endurbygging er sú sama fyrir alla, þar á meðal íbúa Moskvu og St Petersburg.)
Eigandi, samanborið við vinnuveitanda, hefur stærðargráðu meira rétt til húsnæðis, en einnig er hringur skyldna hans miklu breiðari. Sérfræðingar ráðleggja borgurum að einkavæða íbúðina fyrir frjáls ef þeir ekki ennþá.
Í annarri útgáfu (greinin "Live í New-2") hélt áfram að tala um rétt til eignarréttar og annarra fasteignaréttinda, sem kafla Str. Samkvæmt greininni (gr.) 31 kóðans, ef skilnaður maka er réttur til að nota íbúðarhúsnæði fyrir fyrrverandi eiginmann eða eiginkonu eigandans ekki vistaðar. En að evict og "skrifa út", það er að fjarlægja úr skráningarskrá yfir fyrrverandi maka þinn eða maka, eigandi íbúðar / heima er ekki rétt. Þetta krefst viðeigandi dómsákvörðunar.
"Hægt er að greiða íbúðarhúsnæði af eiganda með innlausn vegna þess að viðtakandi viðkomandi landslaga fyrir ástand eða sveitarfélaga þarfir," segir grein.32. "Lausan hluta íbúðarhúsnæðisins er ekki leyfilegt með samþykki af eiganda. " Það er nú ríkið eða sveitarfélögin samræmd eigendum einkavæddra íbúðir og eigendur einkaaðila innleyst verð, og ekki bara veita einn eða annan íbúð. Hin nýja LCD staðfesti að eigendur húsnæðisins í íbúðabyggðinni tilheyra réttinum í heildarfjöldi húsnæðisins í þessu húsi, sem eru ekki hluti af íbúðum og ætlað til að þjónusta fleiri en eitt húsnæði: stigar, lyftur, göngum, Attics, kjallara það.d. Hlutfall eiganda húsnæðisins í réttinum til sameiginlegra eigna fyrir almenna eign í íbúðabyggð er í réttu hlutfalli við heildarsvæði íbúðarinnar. Tilmæli með hlutabréfum sínum eigendur húsnæðis bera álag á kostnaði við viðhald sameiginlegra eigna og atkvæða á aðalfundi eigenda, sem er líffæri stjórnsýsluhúss.
Hver gefur nú húsnæði?
LCD er alveg örugglega á þessari spurningu: Lélegir ríkisborgarar (49. gr.). Virkt, "annars skilgreint af sambands lögum eða lögum um efni Samtök flokkar borgara", ef þeir eru löglega viðurkenndar eftir þörfum í húsnæði. Það er veitt samkvæmt félagslegri ráðningarsamningi, og það mun ekki geta raða honum eins fljótt og auðið er.Ekki fleiri fólk er talið ekki bara fólk sem vinnur lítið. LCD setur flóknari viðmiðun: "Hinir fátæku ... eru borgarar ef þeir eru viðurkenndir sem slíkir sveitarstjórnir á þann hátt sem mælt er fyrir um í lögum viðkomandi viðfangsefnis Rússlands, að teknu tilliti til tekna sem koma til hvers fjölskyldu Meðlimur og verðmæti eignarmanna og fjölskyldumeðlima og skattlagningu ". Svona. Ef þú, ásamt konunni þinni / eiginmaður, færðu aðeins nokkur þúsund rúblur, en á sama tíma hafa bíl og hús í þorpinu, þú ert vissulega ekki viðurkennt af fátækum og mun ekki vera í biðröð fyrir húsnæði. Það skal tekið fram að á hverju svæði verður eigin tekjuáætlun í samræmi við launagreiðsluna sem hefur þróað hér.
Að "öðrum" borgara, ásamt fátækum, eiga rétt á að losa félagslegt húsnæði, eru fatlaðir, þátttakendur í Great þjóðrækinn stríð, stríðsvopnahlésdagurinn og sumir aðrir flokkar borgara (aftur, í mismunandi greinum Rússlands listanna geta verið mismunandi ). Illa nálgun við veitingu húsnæðis, sem lýst er í smáatriðum í LCD, ný og óskráð fyrir íbúa landsins okkar, þar á meðal vel veitt. Nú er ekkert ókeypis ekki lengur, og það er nauðsynlegt að lokum að skilja. Flestir borgarar ættu að fá peninga úr vasa sínum og kaupa húsnæði (og ríkið mun hjálpa þeim með lögum, reglugerðum og í sumum tilvikum með raunverulegum styrki). Amen minnihluta, fræðilega, fræðilega mun fá íbúðir, en fyrir þetta er nauðsynlegt að skrá sig og verja allt sama mörg ár.
Nemendahópar
Í nýju LCD (50. gr.) Birtist hlutfall veitingar og bókhaldslegs svæðis íbúðarhúsnæðis. Fyrsta þeirra er lágmarksstærð heildarsvæðis íbúðarhúsnæðis sem veitt er samkvæmt félagslegri ráðningarsamningi (í Moskvu-18m2 á mann). Þessi tala er stofnuð af sveitarstjórnum og fer eftir stigi húsnæðis á svæðinu og öðrum þáttum. Annað bókhaldshraði er "lágmarksstærð svæðis íbúðarhúsnæðis, byggt á því hvaða öryggi borgaranna er ákvörðuð af heildarsvæðinu ... til að taka tillit til þess að þurfa íbúðarhúsnæði." Með öðrum orðum, í samræmi við hana sett í línu við húsnæði. Stærð þessa norms, aldrei meira en stærð ákvæðisins, er einnig komið á fót af sveitarstjórnarmanni (í Moskvu - 10m2 á mann fyrir einstaka íbúðir og 15m2 fyrir veitur og hótel-tegund íbúðir).
Athyglisvert, í upphaflegu útgáfunni af LC, sem hefur staðist fyrstu lestur í ríkinu Duma, er nákvæmlega stærð "sambands" norms tilgreint, að minnsta kosti 15m2 á mann. AVI Endanleg útgáfa af Codex númerinu af einhverjum ástæðum hvarf. Iterper allir leysa sveitarfélög á eigin vegum þeirra ...
Hver þarf húsnæði?
Þessi spurning er rædd í gr. 51 LCD. Þörf á húsnæði (undir félagslegum gistiaðgerðum) eru þeir borgarar og fjölskyldur þeirra viðurkenndar, sem hafa ekki húsnæði yfirleitt (til dæmis, fólk sem hefur bara fengið ríkisborgararétt Rússlands) hefur gistingu með samtals svæði Minna reikningsskilastaðlar á mann sem býr í dysfreated íbúð, herbergi eða hús sem býr í sameiginlegri einingu, ef einn af fjölskyldumeðlimum er svo alvarlega veikur að það sé ómögulegt að lifa við hliðina á honum. (Listinn yfir sjúkdóma er að finna í skipun ríkisstjórnar Rússlands nr. 817 frá 21. desember 2004)Gr. 52-56 lýsir ítarlega málsmeðferð við að samþykkja borgara til að fá aðgang að húsnæði, ástæður fyrir synjun í skráningu og tilvikum um að fjarlægja frá bókhaldi. Meðal þeirra eru sérstaklega áhugavert að gr. 53, þar sem eftirfarandi er sagt. Ef maður sem hefur ekki haft rétt til að fela í sér að teknu tilliti til húsnæðis, vísvitandi (!) Að gera nokkrar aðgerðir (til dæmis breytti hann stórum íbúð til minni, skildu ímyndaðan konu sína / eiginmanni, innræta ættingja sína .P.) Og þar af leiðandi náði hann markmiði sínu, frá þeim skrám sem það er fjarlægt og hægt að setja í biðröð, ekki fyrr en fimm (!) Ár frá þeim degi sem framkvæmdastjórnin er lögð fram í þessum aðgerðum.
Hvernig veita gistingu?
Gisting er veitt til borgara sem samanstanda af skráningu, "í forgangsröðun á grundvelli að teknu tilliti til" (gr. 57). Avna testules, þar sem húsnæði var eytt og er ekki háð viðgerð eða endurreisn, munaðarleysingja og börn eftir án foreldra umönnun, eins og heilbrigður eins og þegar nefnt ofangreint alvarlega illa borgara. Við erum að tala um að veita íbúðir.
Ákvörðunin um að veita íbúðarhúsnæði samkvæmt félagslegri ráðningarsamningi sem er samþykkt af sveitarstjórnarkerfinu er grundvöllur fyrir lok félagslegrar ráðningarsamnings. (Áður var slík ástæða til ástæða, nú hvarf þetta hugtak yfirleitt.) Húsnæði ætti að vera veitt borgara á búsetustað, innan uppgjörs uppgjörs, heildarsvæðis jafnréttis.
Meðal greinar sem lýsa málsmeðferðinni fyrir veitingu húsnæðis er sérstaklega mikilvægt að 59. gr. - Á frelsað herbergi í samfélagsbúðum. Það lýsir röð kynningar á kröfum um frelsaða herbergi (herbergi) af íbúum samfélagsins. Þetta svæði er fyrst og fremst veitt þeim sem þegar eru færðar eða geta verið viðurkenndar sem lélegar og þurfa húsnæði. Ef það er engin slíkt fólk í þessu samfélagssamfélagi er hægt að selja frelsaða herbergið til leigjenda þessa íbúð, sem eru með samtals svæði fjölskyldumeðlims minna en ákvæðið. Eða ef um er að ræða útgefið herbergi, ekkert af skráðum borgara kröfum, er veitt samkvæmt félagslegri ráðningu til annarra sem ekki bjó í því. Með öðrum orðum, þessi grein (ásamt öðrum ákvæðum LCD) gerir það kleift að kaupa herbergi í samfélagslegum íbúðum ekki fátækustu fólki og hjálpar til við að draga úr fjölda samfélagslegs í okkar landi.
Á kostir og gallar af félagslegum ráðningu íbúðarhúsnæðis
Niðurstaða þessarar samnings skapar ekki eignarrétt og borgara-vinnuveitendur, ólíkt eigendum húsnæðis, greiða ekki skatt á eignum og bera ekki kostnað við viðhald og viðgerðir á sameiginlegum eignum í íbúðabyggð, þar sem íbúðabók er til staðar svæði. En hins vegar geta vinnuveitendur ekki ráðstafa húsnæði uppteknum: getur ekki selt, hringt, gefið það eða gefið burt. Við ættum ekki að gleyma því að ef um er að ræða einmana leigjanda af íbúð sinni eða herbergið fer fram ríkið.
Eitt af mikilvægustu augnablikum félagslegrar ráðningarsamningsins er ómögulega að leggja á handtöku á þessum íbúðarhúsnæði og endurheimt þess fyrir dómi til að endurgreiða skuldir á lánssamningum, lánssamningum og öðrum skuldbindingum.
Svona, í þeim tilvikum sem taldar eru upp hér að ofan, skuldbindur ríkið (í sveitarstjórnum) til vinnuveitenda til að bera álagningu útgjalda í samræmi við gildandi félagsráðningarsamninga og tryggja óánægju húsnæðis samkvæmt stjórnarskrá Rússlands og Húsnæðismál Rússlands. "
Moderator-vinnuveitandi
Samkvæmt opinberum gögnum, nú er fjöldi eigenda húsnæðis í Moskvu í samræmi við fjölda íbúðir íbúðirnar í hlutfalli um 70:30. Það kann að vera mismunandi mynd af twilight svæðum, en í öllum tilvikum, ekki allir borgarar vilja og ætti að verða eigendur húsnæðis. 8. KAFLI LCD kallaði "Félagsleg ráðningu íbúðarhúsnæðis" (grein 60-91) lýsir í smáatriðum allar blæbrigði sambandsins milli leigjenda sem eru lögð áhersla á íbúðir (atvinnurekendur) og ríkið / borgin / sveitarfélagið (ráðningar).Þannig að samkvæmt samkomulagi um félagslega ráðningu, einn megin við íbúðarhúsnæði ríkisins eða húsnæðis sjóðsins eða sá sem hefur heimild af honum (The Fela) "skuldbindur sig til að flytja til annars aðila til ríkisborgara (vinnuveitanda) íbúðarhúsnæði og notkun til að búa í því. " Þessi samningur er að eilífu (60. gr.), Öfugt við atvinnusamning, sem er alltaf í ákveðinn tíma. Sama grein lýsir öðrum mikilvægustu meginreglunni sem tryggir rétt borgara til húsnæðis: sama hversu mikið ástæður og skilyrði sem gefa fólki rétt til að fá húsnæði samkvæmt félagslegri ráðningarsamningi verða ekki lokað. (Dæmigerð félagsleg ráðningarsamningur var samþykktur af skipun ríkisstjórnar Rússlands nr. 1,5 af 21.05.2005)
Hver er svona heiðarlegt, þar sem góðvild er mikið í heimila lífi vinnuveitanda? Þetta er einn af framkvæmdastjórninni, þéttbýli eða sveitarfélögum (í höfuðborginni í Moskvu deild húsnæðis og húsnæðis sjóðsins í Moskvu). Það er athyglisvert að fyrir samninga um að ráða íbúðarhúsnæði með borgurum, sem eru alræmdar ofsakláði og desi sjálfa, frá þeim þjónustu sem, samkvæmt nýjum LCD, geta íbúar neitað.
Réttindi og ábyrgð Moderator
Merkjan er skylt (!) Til að gefa vinnuveitanda íbúðarhúsnæði, sem enginn annar hefur rétt til að krefjast; Taka þátt í viðhaldi og viðgerðir á sameiginlegum eignum í íbúðabyggð, þar sem þessi íbúð eða herbergi er staðsett; framkvæma yfirferð húsnæðis; Veita tólum og uppfylla aðrar skyldur í samræmi við húsnæðislöggjöf og félagslega ráðningarsamning. Í staðinn hafa sveitarfélögin rétt (!) Að krefjast frá einstaklingi til að gera tímabært gjöld fyrir húsnæði og veitur (65. gr.).
Ef ríkið uppfyllir ekki skyldur sínar (til dæmis, þá er það ekki að framkvæma yfirferð eða segja, breytir ekki ryðgóðum pípum í íbúðinni), þú átt rétt á að draga úr lækkun húsnæðisgjalda, endurgreiðslu útgjalda til brotthvarfs Þessar galla eða bætur vegna tjóns sem stóðu upp vegna ófullnustu eða óviðeigandi frammistöðu með því að fela skyldur sínar (66. gr.). Svona. Við skulum vona að þökk sé þessari grein, okkar glæsilega samfélagsleg þjónusta og rekstrarsamtökin munu alvarlega hugsa að í tíma til að gera við innganginn, háaloftinu í húsinu og pípulagnir í íbúðum vinnuveitenda.
Félagið samkvæmt félagslegum ráðningarsamningi er einn af sveitarstjórnarstofnunum (í höfuðborginni í húsnæðisstefnu og húsnæðisfund borgarinnar Moskvu). Það er hér sem þú þarft að beita vinnuveitanda til að fá samþykki fyrir afhendingu húsnæðis í hert eða innréttuð í íbúðinni á ömmu þinni eða frænda.
Réttindi vinnuveitanda
Í samræmi við LCD (grein 67) hefur vinnuveitandi rétt til að "gera íbúðarhúsnæði annarra einstaklinga", til að fara í slitið, leyfa dvalar tímabundinna leigjenda, skiptast á eða skipta um húsnæði, "að krefjast a Tímabær yfirferð íbúðarhúsnæðis, viðeigandi þátttöku í innihaldi sameiginlegs eignar í íbúðabyggð, auk veitingar tólum. "Upphleypt. Til að "skrá" börnin þín, foreldra og maka, sem vinnuveitandi ætti aðeins að vera sammála skriflega frá öðrum meðlimum fjölskyldunnar, þar á meðal tímabundið fjarverandi (70. gr.). Achetoba er stöðugt að skrá aðra borgara (sem eru ekki eiginmaður þinn / eiginkona, sonur / dóttir, faðir / móðir) "sem búa saman" með þér meðlimi fjölskyldunnar og til að tryggja samþykki hýsisyfirvalda. Aon, aftur á móti, hefur rétt til að banna stofnun ekki nánustu ættingja, ef vegna þess að heildarsvæði íbúðarhúsnæðis verður minni en bókhaldsreglan. Fyrir ógæfu fyrir foreldra, minniháttar börn þeirra, er nich samþykki náttúrulega ekki krafist. Uppgjör í íbúð / húsi, fjölskyldumeðlimir vinnuveitanda eignast jafnrétti og skyldur við hann (Art.69). Samtímis gera breytingar á félagslegri ráðningarsamningi: Ný fjölskyldumeðlimur verður að greiða húsnæði og tólum.
Afhending til æfingarinnar. Þú líkar við vinnuveitanda með samþykki mjöðmsins (!) Og búa saman með þér meðlimir fjölskyldunnar þinnar eiga rétt á að flytja til hluta íbúðarhúsnæðisins sem þú gerir og ef um er að ræða tímabundna brottför, allt húsnæði. Þetta verður mögulegt, að því tilskildu að heildarsvæðið á mann í sérstöku íbúð verði ekki minna ábyrgur og í samfélagslegri ákvæði (76. gr.). Stærð gjaldsins til að senda inn frest fyrir kynningu og aðrar aðstæður sem þú verður einnig að setja upp sjálfan þig og vertu viss um að gefa til kynna í samningnum.
Tímabundnar leigjendur geta verið hýst í íbúð sinni á ekki meira en sex mánuði í röð (80. gr.). Til að gera þetta, ættir þú einnig að nýta samþykki fjölskyldumeðlima þinnar, hafa áður tilkynnt sveitarfélögum. Þeir eiga rétt á að banna húsnæði, ef aftur, það verður engin reglur um heildarsvæðið á mann.
Skipti. Ef þú ert vinnuveitandi, þá með samþykki leitarandans (!) Og fjölskyldumeðlimir sem búa saman við þig geturðu skipt um húsnæði til annars, sem einnig er veitt samkvæmt félagslegri ráðningarsamningi (á einkavæddum íbúð, það er, getur þú ekki breytt núna ). Fjölskyldumeðlimir þínir eiga rétt á að krefjast þess að þú skiptir um þetta herbergi til annarra, sem staðsett er á mismunandi heimilum eða íbúðum og öðrum vinnuveitendum (grein 72). Ef þú og fjölskyldumeðlimir, sem búa við þig, gætu ekki verið friðsamlega sammála um kauphöllina, eiga einhver ykkar rétt á að krefjast þess að neyddistofnanir í dómi. Skipting húsnæðis sem veitt er samkvæmt félagslegri ráðningarsamningi, þar sem börn sem búa, ófær um eða takmarkaðan borgara, "leyft með fyrirfram samþykki forráðamanns og forráðamanna." (Við athugum að það er nú heimilt að framkvæma allar þátttöku þessara aðila.) Heimildir sem taka þátt í skiptum er staðsett bæði í einu og í mismunandi uppgjöri á yfirráðasvæði Rússlands. Skipting húsnæðis sem veitt er samkvæmt félagslegum ráðningasamningum er ekki leyfilegt ef til dæmis rétturinn til að nota þessa forsendur er áskorun fyrir dómi eða ákvað að rífa húsið (heill listi yfir að banna mál er að finna í 73. gr.).
Skipta um. Vinnuveitandi íbúðarhúsnæðis, heildarsvæðið sem er hærra en veitt veitingu, með samþykki fjölskyldumeðlima getur haft samband við húsið í húsnæði til að veita minni húsnæði í staðinn (81. gr.). Undarlegt virðist grein. En hæfni til að flytja til minni búsetu er þörf, segðu, þeir sem hafa ekki efni á að greiða aukalega fermetra (það eru oft tilvik þegar einmana vinnandi lífeyrisþegi býr í stórum íbúð). Að hafa fengið yfirlýsingu er Hodger skylt í þrjá mánuði til að veita öðrum húsnæði til vinnuveitanda í samhæfingu við hann.
Vinnuveitandi getur einnig haft önnur réttindi, auk þeirra sem lýst er hér að framan, veitt bæði LCD og öðrum sambands lögum og félagslegum hjálmsamningi.
Ábyrgð atvinnurekanda
Réttindi vinnuveitanda eru helgaðar nokkrum hlutum kóðans, skyldur eru einfaldlega skráðir í nefndum grein 67. Svo skal vinnuveitandi:
1) Notaðu húsnæði fyrir fyrirhugaðan tilgang og innan þeirra marka sem settar eru fram af LCD;
2) til að tryggja öryggi húsnæðis;
3) Halda réttu ástandi íbúðarhúsnæðis;
4) Framkvæma núverandi viðgerðir á húsnæði;
5) Til að greiða fyrir húsnæði og tólum;
6) "Láttu stjórnanda í skilmálunum sem gerðar eru af samningnum um breytingu á forsendum og skilyrðum sem veita rétt til að nota íbúðarhúsnæði samkvæmt félagslegri ráðningarsamningi."
Það hefur einnig nokkrar aðrar skyldur sem kveðið er á um af LCD, öðrum sambands lögum og viðkomandi samningi.
"Eveniction ... frá íbúðarhúsnæði sem veitt er samkvæmt félagslegum ráðningarsamningum, samkvæmt dómsúrskurði:
1) með ákvæði annarra vel viðhaldið íbúðarhúsnæðis undir félagslegum ráðningarsamningum;
2) Með því að veita öðrum íbúðarhúsnæði ...;
3) án þess að veita öðrum íbúðarhúsnæði. "
(Frá gr. 84 LCD)
Uppsögn, uppsögn og eviction
"Samningur um félagslega ráðningu er sagt upp í tengslum við tap á (eyðileggingu) bústaðsins, með dauða einmana lifandi umboðsmanns" (83. gr.). Íbúðin fer frá ríkinu, og það heldur áfram að ráðstafa því.
Samningur um félagslega ráðningu er hægt að segja upp á hverjum tíma með samkomulagi aðila eða að beiðni vinnuveitanda (með skriflegu samþykki fjölskyldumeðlima hans með honum). Ef leigjandi og fjölskyldan hans ákváðu að breyta búsetustaðnum er samningurinn talinn sagt upp frá dagsetningu brottfarar.
Þvert á móti lýkur stjórnandinn samninginn einhliða ekki rétt (!). Það getur aðeins krafist uppsagnar hennar eftir:
"Nálægt vinnuveitanda gjalda fyrir íbúðarhúsnæði og (eða) tólum í meira en sex mánaða";
"Eyðing eða skemmdir á íbúðarhúsnæði hjá vinnuveitanda eða öðrum borgurum, fyrir aðgerðir sem hann svarar" (sem þýðir að tilnefningar eða tímabundin leigjendur);
"Kerfisbundin brot á réttindum og lögmætum hagsmunum nágranna, sem gerir það ómögulegt að koma í veg fyrir í einu herbergi" (hér erum við að tala um samfélagsleg íbúðir);
"Notkun húsnæðisins er ekki ætluð" (segjum, undir skrifstofunni).
Við endurtaka, öll tilfelli af eviction eru talin fyrir dómi. Enginn mun þvinga mann til að fara án viðeigandi ákvörðunar.
Dómstóllinn getur ákveðið að evict borgara með því að veita öðrum vel viðhaldið íbúðarhúsnæði, með því að veita öðrum íbúðarhúsnæði (það er ekki sagt hvar sem er að hve miklu leyti það er LANDSCAPED) og án þess að veita öðrum íbúðarhúsnæði (84. gr.). Þar að auki er eviction ekki alltaf refsing, vegna þess að orsakir breytinga á búsetustað geta verið mismunandi. Borgarar eru evicted með því að veita LANDSCAPED húsnæði (85. gr.), Ef húsið þar sem herbergið er staðsett er að rífa, íbúðarhúsnæði er þýtt í íbúðarhúsnæði eða hefur orðið óhæf til að lifa. Annar meistari í húsi yfirferðar eða endurreisnar, þar af leiðandi er ekki hægt að vista "íbúðarhúsnæði eða heildarsvæði þess að minnka" svo erfitt að lifa verði viðurkennd eftir þörfum í húsnæði, eða þvert á móti "muni aukast , sem leiðir til þess að heildarsvæðið sem er í kringum fjölskyldumeðlimi mun verulega fara yfir ákvæðið. "
Með niðurrif hússins er þýðing á herberginu í íbúðarhúsnæði og viðurkenningu á því óþægilegt að vera meira eða minna. Annað herbergi er gefið til vinnuveitanda, héðan í frá og fjölskyldan hans mun stöðugt búa þar. Þegar íbúðarhúsnæði "kemur upp" til að endurskoða eða endurreisn, eru valkostir (grein 88) mögulegt. Ef ekki er hægt að framkvæma verkið án þess að evicting vinnuveitandinn veitir Lodgerator honum og fjölskyldumeðlimum hans samkvæmt samningnum um að ráða íbúðarhúsnæði maneuverable sjóðsins, þar sem þeir vilja vera fær um að koma aftur heim (félagsleg ráðningarsamningur í þessu tilfelli er ekki sagt upp). Kröfur vinnuveitanda Moderator hefur rétt til að veita honum annað herbergi til fastrar búsetu með uppsögn fyrri samningsins. Vinnuveitandi og fjölskyldumeðlimir hans munu geta snúið aftur til fyrri búsetu, ef svæðið í herberginu vegna endurskoðunar eða endurreisnar lækkaði en ekki orðið minna reikningsskilastaðlar á mann. INI í sumum öðrum tilvikum!
"Annað" (það er ekki of vel viðvarandi) húsnæði er veitt vinnuveitendum fyrir dómi og meðlimum fjölskyldna þeirra, "í meira en sex mánuði án góðra ástæðna," engin húsnæði gjald fyrir húsnæði og tólum (90. gr.). Texti þessarar greinar mjög hræðir. Sama í kóðanum segir ekki hvernig á að telja enemets - í röð eða í gegnum einn. Eina vonin er að reyna að sanna fyrir dómi að ástæður fyrir því að ekki hafi verið fullnægt, eða "settu þrýsting á samúð" dómara svo að þau séu takmörkuð við sekt og fulla endurgreiðslu skulda.
Á götunni (án þess að veita húsnæði) eru aðeins leigjandi fólk evicted: kerfisbundið brot á réttindum og lögmætum hagsmunum nágranna og eyðileggja húsnæði, sem þeir hernema samkvæmt félagslegri ráðningarsamningi (91. gr.). Talið foreldra réttindi geta einnig sent vagabond, "ef sameiginlegt búsetu þessara borgara með börn sem þeir eru sviptir foreldra réttindi, viðurkennd af dómstólnum ómögulegt."
Auk þess að lesa allar greinar LCD um félagslega ráðningu geturðu aðeins komið í eina niðurstöðu: að vera vinnuveitandi er slæmur (þetta er of háð sveitarfélögum getur það verið). Það er betra að einkavæða húsnæði, þú getur samt. En að vera eigandi - ánægjan er ekki ódýr, vegna þess að á þessu stigi er engin skýrleiki, hversu mikið verður að borga fyrir tólum, húsnæði og land undir íbúðabyggð, þegar ókeypis einkavæðing er lokið.
Næsta tölublað tímaritsins, við munum halda áfram að tjá sig um ákvæði nýju LCD. Það mun vera um húsnæði og húsnæði og byggja upp samvinnufélög, húseigendur og stjórnun samstarf og stjórnun bygginga íbúð.
Ritstjórar takk lögfræðingur Lyubov Danilov og lögfræðingur Daria Kononenko til að hjálpa til við að undirbúa efni.