Hvernig á að gera rétt val þegar þú kaupir íbúð? Reyndu að leysa þetta mál frá vísindalegum sjónarmiði með því að nota stærðfræðilega aðferðina til að finna bestu valkostinn.
Samkvæmt gæðavísirinn fékk "félagsleg innviði" íbúð aðeins 8balls, þrátt fyrir að á fyrstu hæð hússins er búð, nálægt litlu torginu og skóla með íþróttavöllur. Allir spilla TEC pípunni sem stafar í framan gluggann. Hatting smá dóttur líkaði mjög leiksvæðinu í nærliggjandi garðinum, fullorðnir voru inexorab.
Líflegur Avenue má aðeins sjá frá Loggia, og frá öðrum gluggum opnar Panorama borgarinnar. Það er sérstaklega gott að kvöldi upplýst Gazprom bygging. Verslunin er ekki mjög nálægt, en það er nálægt nærliggjandi skólanum þar er lítill völlur sem líkaði mjög við íþrótta pabba. Vitoga-10ballles einróma í samræmi við eigindlegar vísir "útsýni frá glugganum".
Íbúðin fékk 9balls í samræmi við eigindlegar vísir "félagsleg innviði". Þrátt fyrir iðnaðarlandslag undir gluggum - stór bílskúr og pípur af CHP og fjarlægð í búðinni heima, amma líkaði mjög við. Það virtist vera mikilvægt fyrir hana að í Vorontsov garðinum, tíu mínútna göngufjarlægð, það er lítill rekstur kirkja.
Mundu að verja setningu: "Látið það vera gnægð ..."? Og hver gæti hugsað að gnægð myndi leiða svo mikið óvænt vandamál með honum! Margir okkar hafa nú þegar tekist að ganga úr skugga um að mikið af vörum á markaðnum skapar svokallaða val vandamál.
Ekki langt frá þeim tíma sem öldruðum hefur þegar byrjað að gleyma, og ung og veit ekki hvenær, þegar þú kaupir húsgögn, kæli, bíll og margt annað, aðal spurningin "hvar og hvernig á að fá rétt?". Ég þurfti að standa í klukkutíma og jafnvel í mörg ár í takt, að koma á hverjum degi merkt.
Nú hefur ástandið breyst verulega: Það eru nánast engin biðröð, það eru margar vörur. Hins vegar er það stundum mjög erfitt að ákveða kaupin, jafnvel þótt verðið trufli ekki, annað nútíma vandamál er vandamálið að eigin vali. Til dæmis, sem fjöldi ryksuga, veldu lítið, ódýrt, fallegt, hagkvæmt, þögul, varanlegur og vel að vinna. Sama vandamálið stafar af því að kaupa íbúð, velja vinnustað og búsetu, tegund viðskiptavirkni eða leið til að geyma sparnað, leikskóla og skóla fyrir barn, frí vettvang og svo framvegis.
Einfaldaðu málsmeðferðina til að velja, gera það sjón, og niðurstaðan sem er áreiðanleg gerir tækni sem hefur verið notuð í tækni þegar leitað er að bestu valkostinum. Við munum útskýra kjarni hennar með því að nota borðið. Tæknin er kveðið á um röð af röð aðgerða (skref).
Skref eitt - Ákvörðun mikilvægustu eiginleika (gæðavísir) sem þarf til að bera saman valkosti. Fjöldi þessara vísa (N) er sett innan 5-8. Tilviljun, þegar þú velur tegund af ryksuga, munu helstu viðmiðanir vera hagkerfi, skilvirkni, verð og svo framvegis. En ef það er ætlað að nota viðfangsefnið sem þáttur í innri, eru lit og form einnig mikilvæg.
Skref tvö - Mat á mikilvægi (þyngd) af völdum vísbendingum. Til dæmis, þegar um er að ræða sama ryksuga, ætti að finna það og hversu mikið fyrir kaupandann er mikilvægari: lágt verð eða meiri sogkraftur. Þannig er þyngdarstuðullinn ákvörðuð (a). Verðmæti þess er tekið á bilinu frá 5 til1 (0,05; 0,15; 0,35 ...). Ljóst er að því mikilvægara en gæðavísirinn, því meira að meta þætti þess af vegi. True, það er ein takmörkun: summan af stuðlum fyrir allar nauðsynlegar eiginleika (A1, A2, ... AN) ætti að vera jafn 1.
Skref þriðja - Samanburður á valkostum: Hvernig fullnægir hverri þeirra kröfur þessarar gæðavísir, sem leiðir til bráðabirgða mats (b) á 10 punkta mælikvarða. Valkosturinn sem reynist vera besta er hámarksmat. Svo, ódýrasta ryksuga mun endilega fá 10 stig hvað varðar "lágt verð", og samkvæmt "máttur sog", til dæmis 7, vegna þess að máttur þess er óæðri öðrum.
Skref fjórða - Útreikningur á endanlegu mati (C) valkostinum fyrir hverja vísbendingar. Þetta krefst aðal áætlana (B1, B2 ... BN) til að margfalda á stuðlinum A1, A2 ... Ан. Ef á fimmta gæðavísirinn (A5) í annarri útfærslunni er vörugeymslan 0,3 og aðalmatið (B5) 8 stig, þá verður endanlegt (B5) 2,4 stig.
Kasta fimmti - Útreikningur á summan af lokaprófi (c) hvers samkeppnisaðgerða, sem er framkvæmt með því að bæta við öllum endanlegu mati (B1, B2 ... BN) fyrir allar gæðavísar.
Skref sex - Val á bestu valkostinum, skilgreiningin á "sigurvegari". Það er nóg að bera saman magn sem berast og skrá niðurstöðurnar í töflunni.
Sérstakt dæmi um hvernig það er ómögulegt að sýna ályktun vandamálaunaraðstæðna með því að nota lýst aðferðina.
Ungur fjölskylda (eiginmaður, eiginkona og fimm ára gamall dóttir) Eftir langan hugsun samþykkti stefnumótandi ákvörðun um að kaupa nýja íbúð. Strax voru taktískar spurningar "Hvað ætti hún að vera, hvernig á að finna það og hvar á að kaupa?". Á stækkaðri fjölskylduráðinu (nærvera ömmu er útskýrt af virkum þátttöku sinni í menntun barnabarns) eftir langa umræður, óskir og fjárhagsleg getu, sem nægilega hóflega listi yfir lögboðnar kröfur voru greindar, sem ætti að fullnægja nýju íbúðinni: þrír Aðskilið herbergi, gagnlegt svæði 45-50 m2, loggia eða svalir, aðskilin baðherbergi og eldhús að minnsta kosti 7m2; Parket á gólfi í íbúðarherbergjum, venjuleg skreyting í íbúðinni (Windows, hurðir, veggfóður og pípulagnir), í meðallagi verð; Hvaða hæð, til viðbótar við fyrsta og síðasta, hverfi neðanjarðarlestarstöðvarinnar "Academic" - "Kaluga", ekki meira en 15 mínútur að ganga; Brick House, Panel, o.fl., en örugglega nýtt, Windows ætti ekki að líta norður.
Kröfur um íbúðina er augljóst og þarf ekki skýringu.
Ákvörðun hinna taktískra mála var falin fasteignafélagi. Quagely hissa, hún hafði ekki beðið ekki eftir einn eftir viku, en þrjár íbúðir sem uppfylltu framangreindar óskir, en mismunandi (cm.risunki) frá hverju öðru svæði, skipulag, eldhússtærð, gólf, umhverfi osfrv.
Útskýring á íbúðum
| Svæði | Íbúðir | ||
|---|---|---|---|
| Í fyrsta lagi mynd 1 | Í öðru lagi, mynd 2 | Í þriðja lagi, mynd 3 | |
| Stofa, m2. | 22,1. | 18.3. | 17.9. |
| Eldhús, m2. | 8.0. | 7.5. | 8,7. |
| Svefnherbergi, m2. | 14.8. | 11.6. | 12.7. |
| Börn, m2. | 9,4. | 10.5. | 11.3. |
| Svalir, m2. | - | 3.5 | 2,3. |
| Loggia, m2. | 6.7. | — | 7,2. |
| Heildarsvæði, m2 | 64,5 | 70.5. | 70.6. |
| Gagnlegt svæði, m2 | 46.3. | 40.4. | 41.9. |
| Hæð | Fjórða | Tíundi | Sjötta |
Málið hjálpaði þeim að kynnast þessari tækni. The "vísindaleg" aðferðin kom eins og það er ómögulegt við the vegur.
Einkenni, eða gæðavísir, íbúðir (þar sem gluggar eru að horfa á, hvaða hæð, langt í burtu í búðina, osfrv.) Kynnt í formi borðs "gæðavísar", sem merkir sem stjörnu mikilvægi þeirra (því fleiri stjörnur, því meira veruleg).
Fylling borðið fór án sérstakra ágreininga. Nú er það enn að velja það besta af í boði íbúðir. Enn og aftur, vandlega endurskoðuð, skoðuð skrár sínar og komst að þeirri niðurstöðu að allar þrjár íbúðir eru með sömu aðstæður.
Næst, ástandið þróað á kerfi skref, sem afleiðing af hvaða samantekt borð "Niðurstöðurnar að velja besta íbúð" birtist.
Fyrsta skrefið er valið átta mikilvægustu gæðaviðmiðanir með því að bæta við nýjum mikilvægum vísbendingum. Í því skyni að hafa engar erfiðleikar við að ákvarða aðal áætlanir (b) var orðalagið gefið, ef mögulegt er, steypu. Til dæmis, "hámarks eldhússtærð" þýðir að val fyrir þessa vísir mun hafa íbúð með mesta matargerð (10balls).
Fundið upp nýtt viðmið "þægilegt skipulag", að teknu tilliti til stærð íbúðarherbergis, staðsetningu þeirra, gagnsemi húsnæði osfrv. The "félagsleg innviði" er repelled af umhverfinu (útsýni frá gluggum í íbúðinni, landslag inngangsins, nálægð verslana, framboð á stöðum til gönguferða og íþróttastarfsemi osfrv.).
Annað skref (skilgreining á stuðlinum a) valdi ekki marktækum munum. A frekar hár einkunn var fengin með "svalir / loggia". Staðreyndin er sú að höfuð fjölskyldunnar-gráðugur íþróttamaður, og horfur á að fjarlægja hermirinn frá íbúðinni á Loggia virtist allir mjög freistandi.
Þriðja skrefið olli langvarandi deilum. En þar sem það var mikið af mati, fann málamiðlunin.
Fjórða og fimmta skrefin (útreikningur og samantekt á mati) uppteknum næstum nokkrum mínútum.
Sjötta skrefið, síðast, leyft að gera endanlegt val. The "sigurvegari" með the magn af 9,15 Bull var fyrsta íbúð. Nú í þessari íbúð, unga fjölskyldan okkar er ráðinn.
Ótrúlegur lesandi getur sagt að maður sé treyst til að gera mistök. ITO er algerlega sanngjarnt. En ef þú vilt fá áreiðanlega niðurstöðu, verður það mjög vandlega að íhuga leitina að bestu valkostinum og dregur þannig úr mögulegum villum. Þessi aðferð gildir bæði fyrir sameiginlega val og í heimildum einum manna. Það skal tekið fram að þegar þátttakendur í umfjöllun um valkosti ná ekki samkomulagi um mörg mál, er nauðsynlegt að beita flóknari aðferð "röðun álit sérfræðinga", en þetta er nú þegar efni í öðru samtali.
Maður dreymir alltaf að í nýju ári mun lífið vera betra, tekjur eru meiri, skatta eru minni, verðin eru lægri, sumarið er hlýrra, maðurinn er betri, konan er yngri ... og nýja öldin kemur, Þá verða óskir metnaðarfullari. Við vonum að lesendur tímaritsins okkar muni rætast, og aðeins vandamál valið verður erfiðast, sem þeir munu örugglega ákveða, þar á meðal með hjálp talið tækni.
Niðurstöður samanburðar valkosti
| Gæði vísbendingar | Velkomin stuðullar (a) | Bráðabirgðatölur (b) og endanleg (c) mat á gæðavísum fyrir samanburð valkosti | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Fyrsta | Annað | Þriðji | |||||
| Fyrsta | A1. | B1. | Í 1. | B1. | Í 1. | B3. | Í 1. |
| Annað | A2. | B2. | Klukkan 2. | B2. | Klukkan 2. | B3. | Klukkan 2. |
| ... | ... | ... | ... | ... | ... | ... | ... |
| Endinn | An. | Bn. | Bn. | Bn. | Bn. | Bn. | Bn. |
| Samtals (summa) | einn | - | Í. | - | Í. | - | Í. |
Gæði vísbendingar um íbúðir
| Gæði vísbendingar | Íbúðir | ||
|---|---|---|---|
| Í fyrsta lagi mynd 1 | Í öðru lagi, mynd 2 | Í þriðja lagi, mynd 3 | |
| Gagnlegt svæði, m2 ** | 46.3. | 40.4. | 41.9. |
| Heildarsvæði, m2 | 64,5 | 70.5. | 70.6. |
| Kostnaður við íbúðina, þúsund $ *** | FIFTY | 46. | 42. |
| Herbergi stærðir, m2 ** | 22,1 + 14,8 + 9.4 | 18,3 + 11,6 + 10,5 | 17,9 + 12,7 + 11.3 |
| Eldhús Stærð, M2 ** | 8.0. | 7.5. | 8,7. |
| Leið til Metro, mín * | fimmtán. | fimm. | 10. |
| Diskur í eldhúsinu | Gas. | Rafmagns | Gas. |
| Svalir / Loggia, M2 * | Loggia (6.7) | Svalir (3.5) | Loggia (7.2) Svalir (2,3) |
| Hæð | Fjórða | Tíundi | Sjötta |
| Næsta verslun, m | Í húsinu | 100. | 150. |
| Félagsleg innviði * | Pípur CHP, School, íbúðarhúsnæði, SportsPort | Hús "Gazprom", Square, Courtyard með "skeljar" | Bílskúr, garði með leiksvæði og 14 hæða húsi |
| Þar sem gluggar koma út | Norður-og suðvestur | Austur og Vestur. | Austur og Vestur. |
Niðurstöðurnar að velja besta íbúðina
| Gæði vísbendingar um íbúðir | Stuðullinn | Aðal (b) og endanleg (C) áætlanir um gæði íbúðirnar | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Fyrsta | Annað | Í þriðja lagi | |||||
| En | B. | Í. | B. | Í. | B. | Í. | |
| Hámarks gagnlegt svæði | 0.15. | níu | 1,35. | átta | 1,2. | 10. | 1.5. |
| Lágmarkskostnaður við íbúð | 0.20.20. | 10. | 2.0 | níu | 1,8. | átta | 1,6. |
| Þægilegt skipulag | 0.15. | átta | 1,2. | 6. | 0.9 | 10. | 1.5. |
| Hámarks eldhússtærð | 0.15. | 10. | 1.5. | átta | 1,2. | níu | 1,35. |
| Lágmarksleiðsla í neðanjarðarlestinni | 0,10. | átta | 0,8. | 10. | 1.0. | 6. | 0,6.6. |
| Þar sem gluggar koma út | 0,05. | átta | 0,4. | 7. | 0,35. | 10. | 0,5. |
| Félagsleg innviði | 0,10. | níu | 0.9 | 10. | 1.0. | átta | 0,8. |
| Svalir / Loggiaws. | 0,10. | 10. | 1.0. | 6. | 0,6.6. | átta | 0,8. |
| Samtals (upphæð e) | 1.0. | - | 9,15. | - | 8.05. | - | 8,65. |