Það sem þú þarft að læra af fasteignasali eða eiganda, hvers vegna eiga samskipti við heimamenn, og einnig hvers vegna það er nauðsynlegt að skoða persónulega landið - við segjum mér hvað á að íhuga þegar þú velur landsvæði fyrir byggingu hússins.
Ef þú dreymir að eyða sumarið utan borgarinnar, hefur lengi verið að horfa á vina af vinum og kunningjum og ákvað næstum að byggja upp þitt eigið heimili, þá mun grein okkar hjálpa þér að forðast kafbátar sem geta búist við þegar leitað er. Við segjum hvernig á að velja samsæri fyrir byggingu hússins eða leigu hans.
Hvernig á að velja land
Ákveðið í þeim tilgangiKanna landslagið
Heimsækja hana persónulega
Skoðaðu skjöl
Talaðu við íbúana
Athugaðu skipun jarðarinnar:
- Izhs.
- SNT.
- DNP.
- Lph.
1 Ákveðið í þeim tilgangi að
Ef þú ætlar ekki að lifa utan borgarinnar í langan tíma gætirðu þurft að íhuga möguleika á að kaupa, en leiga.
Í þessu tilfelli verður þú að svipta öllum vandamálum um eigendur landsins, og aðeins að skemmta sér, eftir að hafa farið að gleyma um vandamál landslífsins. Og þá að spurningunni, hvað er betra að leigja eða kaupa landsvæði, svarið verður augljóst: að fjarlægja sumarbústaðinn fyrir tímabilið er miklu ódýrari en að eignast land, byggja upp byggingu og framkvæma nauðsynlega samskipti.
2 Skoðaðu staðinn
Fyrsta ráðin sem kemur upp í hugann þegar þú sendir valviðmiðin er að velja réttan stað þar sem þú vilt lifa. Til að gera þetta skaltu skoða fyrst allar upplýsingar sem veittar eru á Netinu: Finndu svæðið þar sem yfirráðasvæði er á kortinu, kannaðu nærliggjandi landslag og innviði. Spyrðu einnig hvort það sé fjöldi rusli marghyrninga, skólphreinsistöðvar eða kirkjugarða. Ef kortið gefur ekki svör við þessum spurningum, sjáðu áætlanagerð áætlunarinnar um yfirráðasvæði. Frá skjalinu mun einnig verða ljóst hvaða breytingar eru fyrirhugaðar í framtíðinni við hliðina á síðunni, til dæmis, það getur verið byggingu fjölhæða hús.
Vertu viss um að borga eftirtekt til aðgengi að flutningi: hvaða þjóðvegur er nálægt, eins og framtíðarhúsið þitt er fjarlægt úr næstu borg eða öðrum uppgjöri. Hugsaðu um hvað þú verður færður: með bíl eða almenningssamgöngum. Ef það er á síðarnefnda, þá er mikilvægt að finna strætó hættir eða lestarstöðvum.
Að auki er nauðsynlegt að finna út hvort malbikinn sé lagður í þorpinu, hvort kalt árstíð er mögulegt - þetta er mikilvægt ef þú ætlar að kaupa hús fyrir gistingu um allt árið.
Að auki, reyndu að finna dóma frá íbúum á Netinu, svo og sveitarfélög. Venjulega eru núverandi vandamál í þeim, þannig að þú verður strax meðvitaður um óþægilega lyktina, staðbundin vandamál og aðrar óþægilegar aðilar. Þar geturðu einnig átt samskipti við einstaklinga með framtíðar nágranna: kannski mun hvorki segja frá óþægilegum aðilum. Kannski eru þeir alþjóðlegar fyrir þig og læra um það, fara að horfa á svæðið sem þú vilt ekki lengur.
3 Skoðaðu kostir og gallar af söguþræði persónulega
Ef þú lærðir allar mögulegar upplýsingar um áhugaverða stað, þá er kominn tími til að koma og kanna umhverfið sjálfur. Þegar þú skoðar skaltu fylgjast með rúmfræði vefsvæðisins. Það er betra ef það mun hafa skýrar mörk og einfalt form.
Misheppnaður valkostir eru talin of þröngar og lengdar svæði - það kann að vera vandamál með viðeigandi skipulag og stærð hússins. Extra beygjur á staðnum líka, fyrir ekkert: það mun gera það miklu erfiðara. Það er einnig óæskilegt að hafa hús á láglendinu: mörg grænmeti og ávextir líkar ekki raka, sem endilega verða, þar sem vatn er venjulega samsett á lægri stöðum. Hæð munurinn á að snúa byggingu: þú verður að jafna grunn undir grunninn.
Vertu viss um að athuga með seljanda eða fasteignasali um samskipti sem gerðar eru í uppgjörinu, kostnaði þeirra, svo og lögboðnum greiðslum og fjölda þeirra. Feel frjáls til að spyrja um form jarðvegs, staðsetningu grunnvatns, finna næstu ám og aðrar geymir. Viðvera þeirra við hliðina á framtíðarhúsinu þínu getur verið eins og plús (nálægt ánni) og mínus - það er mikil líkur á að áin verði hella niður í vor.
4 Biðja um að sjá skjöl
Vertu viss um að ganga úr skugga um að yfirráðasvæði sem þú hefur skoðað er í eigu. Ef svo er, þá verður seljandi að hafa samsvarandi vottorð (ef um er að ræða húsið skreytt á bilinu frá ársbyrjun 1998 til júní 2016) eða útdrætti frá EGRN (ef hönnunin var seinna en júní 2016). Ef jörðin er ekki tilheyrandi eiganda, en er leigt með réttum verkefnum, þá þarftu að skilja að á milli yfirfærslu á yfirráðasvæði verður þú gefin út um notkun samnings um sölu en samningur um úthlutun leigusamnings réttindi. Og í þessu tilfelli verður þú ekki eigandi, en leigjandi.
5 Samskipti við heimamenn
Talaðu við framtíðar nágranna um hvað hefur þegar lært af internetinu eða skjölunum. Heimamenn eru yfirleitt meðvitaðir um atburði: Þeir munu segja, hvort sem þeir byggja, til dæmis nálægt veginum sem stjórnvöld lofuðu, eða þvert á móti tefja verkefnið. Persónuleg samskipti munu hjálpa þér að finna út bæði góða og slæma hliðina á yfirráðasvæði.
Tilgreindu enn einu sinni um samskipti og kostnað þeirra, jafnvel þótt þú komst að því að eigandi vefsvæðisins - það kann að vera insincerer og vanræksla um nokkrar neikvæðar hliðar. Það gerist að það eru mörg vandamál fyrir ódýrt verð fyrir söguþræði, til dæmis flókið tengsl við gas, óhjákvæmilegt að bora mjög djúpt vel og aðrar alvarlegar hlutir. Í þessu tilfelli er stundum auðveldara að kaupa yfirráðasvæði dýrari, en með samskiptum sem þegar er eytt sem þú getur vistað.
Annað atriði til að skýra fyrirfram - þar sem hlutirnir eru með útflutning á rusli og hversu mikið það kostar. Það gerist að kerfið er ekki leyst, svo það er nauðsynlegt að bera sorpið á næsta rusl sjálfstætt, og það getur ekki alltaf verið nálægt.
6 Skilið hvaða land er betra að kaupa
Eftir að þú hefur ákveðið að nota síðuna og ákvað enn að byggja upp þitt eigið heimili, er það þess virði að skilja hvaða landsvæði fyrir þetta mun henta. Það er ekki hentugur fyrir byggingu íbúðarhúsnæðis, það er engin lóð, svo það er betra að vita um gildrurnar fyrirfram. Það eru mismunandi gerðir af svæðum: ILS, SNT, DNP og LHP.Izhs fyrir fasta búsetu
Izhs er deciphered sem einstök húsnæði byggingu. Slíkar hlutir eru staðsettir innan uppgjörs. Hér er landið sem byggingu íbúðarhúsa er leyfilegt. Það skal tekið fram að í löggjöf yfirráðasvæðis IZHS - þetta eru eini staðurinn þar sem þú getur byggt upp á efri byggingu í þeim tilgangi að fasta búsetu. Því ef þú ert að leita að lóð fyrir hús þar sem þú munt lifa allt árið um kring, aðeins þessi valkostur verður hentugur. Önnur kostur IZHS - hæfni til að gefa út búsetu í húsinu.
Minuses af Izhs eru hár kostnaður við land. Bara að kaupa það án þess að samræma verkefnið í einka húsi heldur mun það ekki virka heldur, þar sem plots eru ætluð til byggingar.
SNT fyrir garðyrkju
Skammstöfun er deciphered sem garður ekki hagnaður samstarf, sem er alltaf utan uppgjörsins og hefur meira frjósöm jarðveg. Þetta landsvæði er ætlað þeim sem eru virkir þátt í garðyrkju. Húsið er hægt að byggja hér, þó er byggingin ekki skylt, eins og í fyrri málsgrein. Skráning í innbyggðum húsum er mögulegt, en vandamál koma oft upp. Öll nauðsynleg samskipti eigandans verða að sinna sjálfstætt, hámarkið sem getur verið á yfirráðasvæði - framkvæmt lággæðavatn til að vökva plöntur.
DNP fyrir landið hvíld
Í samstarfi landsins er allt einfalt, þannig að yfirráðasvæði er ætlað til lands hvíldar. Það er hægt að raða bæði í þorpinu og utan þess. Í fyrsta lagi í húsi sem verður að vera á staðnum, geturðu jafnvel skráð þig. Á sama tíma ætti byggingin ekki að vera fjármagn - DNP bendir til þess að fólk muni koma og slaka á í sumar. Eins og í fyrri málsgrein eru samskipti ekki veitt, eigandi landsvæðisins verður að eyða þeim á eigin spýtur.Lph fyrir landbúnað
Annar valkostur sem er upphaflega ekki veittur fyrir gistingu, er persónulegt dótturfyrirtæki. Territory hér bendir til þess að þú sért virkir þátt í landbúnaði: Animal ræktun, vaxandi mismunandi ræktun. LPCS geta verið staðsettir innan uppgjörs og út af þeim. Hér eru byggingar bönnuð.
