Hvar á að leita að íbúð sem tekur tillit til þegar skoðun og hvernig á að vista smá - við segjum þér hvað á að gera sem finna góða færanlegar gistingu.
1 Gerðu lista yfir kröfur fyrir íbúðina
Til að leita að íbúðarkostnaði til að skilja nákvæmlega hvað þú vilt frá húsnæði. Fyrst skaltu leggja áherslu á fjárhagsáætlunina. Á margan hátt mun þetta ákvarða staðsetningu hússins, nálægð við neðanjarðarlestina og stöðu íbúðarinnar. Einnig, ekki gleyma um frekari útgjöld, líklegast verður þú að fresta upphæðinni á innborguninni.
Komdu þá að spurningunni um smáatriði. Skilja hvaða hæð þú vilt, hversu mörg herbergi þarftu svalir, hvort framboð á heimilistækjum og húsgögnum er mikilvægt. Allar þessar upplýsingar munu leyfa þér að þrengja leitina og íhuga aðeins þær tillögur sem þú ert ánægður. Þannig að þú munt spara mikinn tíma.
2 Byrjaðu að leita að fyrirfram
Ef þú ert að skipuleggja að flytja í náinni framtíð, ættirðu ekki að fresta leitinni að húsnæði. Það kann að vera að þegar þú heldur áfram í þessu tilfelli verður engin viðeigandi tillögur á markaðnum. Og þá muntu hafa efni með verri valkostum.
Í samlagning, kalla tilkynningar, vafra íbúðir og önnur samstarfsverkefni, yfirleitt hernema miklum tíma. Það ætti að vera fyrir þetta tilbúið og að öðlast þolinmæði.
3 Notaðu mismunandi heimildir til að leita
Algengasta leitarvalkostinn fyrir íbúðina er á netinu bulletin borð. Hins vegar ættir þú ekki að einbeita þér að því, reyndu að nýta sér tiltæka valkosti.
Settu inn tilkynningu um að þú sért að leita að íbúð í félagslegur net. Í stuttu máli, tilgreindu kröfur þínar: staðsetning, óskað kostnaður, nálægð við neðanjarðarlest eða önnur flutningsvirkja. Einnig skaltu spyrja um tillögur frá vinum og samstarfsmönnum. Fjarlægðu húsnæði frá þekki er miklu arðbærari og ódýrari. Þannig að þú þarft ekki að greiða þóknun til fasteigna og áhættan á að mæta með fraudsters í lágmarki.
Annar valkostur er að leita að félagslegur net, í héraðshópum og vettvangi. Eigendur leggja út þar tilkynningar sem mega ekki falla á stórum bulletin stjórnum. Einnig eru aðrir leigjendur að leita að nágrönnum í tómt herbergi.
4 Íhuga árstíðabundin
Það er árstíðabundin á húsnæðisleiga: í lok sumars og upphaf haustsins, eftirspurn eftir færanlegum íbúðum vex mjög. Þetta er vegna þess að nemendur koma til helstu borgum. Einnig á þessum tíma byrja margir að leita að nýju starfi og flytja í tengslum við það. Á þessum tíma hækka eigendur yfirleitt húsnæðisverð.
Það er þess virði að íhuga eiginleika þess staðar þar sem þú býrð. Til dæmis, í úrræði borgum, verð fyrir íbúðir rísa í byrjun vor, og lækkað í lok hausts.
5 uppfylla uppbygginguna
Fyrst af öllu er það þess virði að leita að upplýsingum um svæðið og staðsetningu hússins á Netinu. Í þessu tilfelli geturðu hjálpað staðbundnum hópum á félagslegur netkerfi, vettvangi, markar á kortum og umsögnum um stofnanir. Skoðaðu hvað er nálægt húsinu. Það er þess virði að forðast staði nálægt næturklúbbum, börum og ódýrum starfsstöðvum. Á kvöldin, við hliðina á þeim verður hættulegt. Það er betra ef það er lítið garður eða bara þægileg garður.
Annar forvitinn stund: hús sem eru staðsett nálægt heilsugæslustöðvum, örugg og aðrar verndaðir hlutir eru öruggari. Þau eru venjulega búin með fjölda athugunarhólfs. Oft er um þá betri en vegurinn: Sveitarfélagaþjónusta er vel fylgt.
Eftir að hafa leitað á internetinu er það þess virði að skoða yfirráðasvæði lifandi. Þannig að þú tryggir örugglega að það eru réttar verslanir, apótek, verslunarmiðstöðvar og aðrar staðir þar sem þú ert vanur að ganga.
6 Athugaðu innganginn
Til að gera við nágrannana komu ekki óvæntar óvart, þegar þú skoðar íbúðina er þess virði að heimsækja gólfin ofan og neðst. Athugaðu hvort það sé engin merki um byggingarefni. Kannski er þetta minniháttar smáatriði, en í framtíðinni vaknar þú hljóðin af bora og hamar er ekki mjög skemmtilegt.
7 Skoðaðu vel íbúðina vandlega
Skoðun á íbúðinni er ein mikilvægasta stigin. Það er ekki nauðsynlegt að brjóta húsnæðisbrotið, jafnvel þótt eigandinn sé mjög að flýta sér.
Athugaðu ástand vegganna, kyn, loft, húsgögn, rafhlöður, heimilistækjum og pípulagnir. Sérstaklega gaum að stöðum með mikilli gegndræpi: Þeir geta sagt mikið um fyrri íbúa í íbúðinni. Skemmdir og aðrar gallar segja að margir bjuggu hér. Tilgreindu eigandann, hvernig hitunarverk. Á baðherberginu skaltu athuga vatnsþrýstinginn: Ef það er veik, getur verið vandamál í framtíðinni. Skoðaðu einnig sokkana og rofa. Of ódýr, líklegast, skilti því að eigandi vistuð á rafvirki.
8 fylgir lögbærri samning
Síðasti stigið áður en þú sendir peninga til eiganda og innganginn að íbúðinni er niðurstaða samningsins. Ef eigandi neitar að gera þetta, er húsnæði ekki tekið í öllum tilvikum. Þetta talar um unscrupulousn af leigusala. Biddu honum að sýna upprunalegu skjölin á íbúðinni. Þannig að þú tryggir að þú hafir virkilega eigandann. Treystu ekki ljósrit: Þeir geta verið falsaðar.
Í samningnum er greinilega að skrá fjölda leigjenda, frests og magn af greiðslu, ekki gleyma að slá inn skilmála móttöku innborgunarinnar. Skráðu síðan ábyrgð aðila um öll mál: viðgerðir á íbúð, húsgögnum og tækjum. Tilgreindu þegar eigandi íbúðarinnar getur komið, eins og hvenær mun fá greiðslu. Ýttu á samningstímann og stærð refsingarinnar, ef einn af aðilum brýtur gegn samningnum. Góð samningur mun spara þér frá framtíðarvandamálum og táknar eðli sambandsins við eiganda íbúðarinnar.
