Dal marzo 2016, la procedura per il recupero dei debiti per l'utilizzo delle utility è stata semplificata. Ora organizzazioni manageriali e HOAS possono ricevere un ordine giudiziario che consentirà loro di restituire i debiti di debito contabili comunali nell'intervallo di 500 mila rubli.
Foto: Legion-Media
Circa 100 miliardi di debiti debiti a bordo dei servizi accumulati entro il 2016, se ritieni le statistiche, ma al momento presente era quasi impossibile riferirla ai proprietari degli appartamenti.
Il debito buon turno merita un altro
Conformemente ai requisiti del codice dell'alloggiamento della Federazione Russa, i proprietari e gli appartamenti sono tenuti a contenere locali residenziali in condizioni adeguate e regolarmente servizi di utilità. Quando si calcolano i governi locali dovrebbero utilizzare tariffe stabilite dagli atti normativi pertinenti. Il calcolo produce una società di gestione, invia anche a ciascun proprietario (o inquilino) della ricevuta dell'appartamento. Quest'ultimo dovrebbe indicare il tipo di pagamento, la quantità di servizi forniti, la tariffa, la dimensione dei premi assicurativi, nonché la quantità di pagamento.Per pagare le utilità, è stabilito un certo periodo, con una violazione di cui il debitore è addebitato dalla penna. Per ottenere l'importo dovuto, il prestatore può rivolgersi alla Corte, con decisione di cui il debito raccoglierà ufficiali giudiziari o l'Agenzia da collezione. Tuttavia, per i servizi ufficiali giudiziari, la quantità di debito di ciascun pagatore è troppo piccola e si riferisce ai collezionisti l'organizzazione di gestione può solo se il contratto si è concluso con il defaulter, secondo il quale i dati sul debitore possono essere trasferiti a terzi. Più spesso, tale voce non include nel contratto, e quindi i debitori non possono pagare per gli account per un tempo molto lungo, continuando a utilizzare le utilità. Pertanto, dal 2016 sono state presentate modifiche alla legislazione: è stata introdotta una procedura di raccolta del debito semplificata e penalità progressive.
Ordine giudiziario
Tale opzione è molto semplice e conveniente per il prestatore - una società di gestione, che è sufficiente applicare alla Corte nel luogo di residenza del debitore con una dichiarazione sull'emissione di un ordine del tribunale. La procedura non è Nova, potrebbe anche essere applicata ai debitori, ma la legge federale del 02.03.2016 n. 45-FZ, conformemente alle quali sono state apportate modifiche al codice della procedura civile della Federazione Russa, il De Yura sancisce questo ordine come algoritmo principale per la ricezione del debito in affitto in tribunali di giurisdizione generale (e non nell'arbitrato).
La decisione relativa alla Corte per recuperare il debito sull'affitto è effettuato senza il procedimento e la sfida delle parti di partecipare alla riunione. La decisione è informata dal defaulter e dall'organizzazione di gestione, dopo di che le parti hanno 10 giorni di ricorso. Se il reclamo non arriva, l'ordine è soggetto a un'esecuzione immediata
L'ordine giudiziario - la decisione presa dal Giudice da sola sulla base di una dichiarazione di recupero dal debitore di denaro o sul recupero della proprietà mobile, se la quantità di denaro o il costo della proprietà mobile non superi i 500 mila rubli. Una domanda per l'emissione di un programma giudiziario sulla struttura e il contenuto è per la solita dichiarazione di rivendicazione. La parte introduttiva inizia con le istruzioni del magistrato, un recuperio (codice criminale o HOA) e il debitore. Se il convenuto è solo temporaneamente registrato nell'appartamento, le bollette di utilità su cui si carica, è necessario specificare il luogo della sua registrazione permanente (se è noto al recupero). La parte descrittiva dovrebbe includere la data da cui il debitore possiede l'alloggio (per confermare che l'applicazione dovrebbe essere un estratto dall'USRP al settore immobiliare).
Se non vi è alcun certificato di proprietà, saranno necessarie copie dell'atto di ricezione e (o). La parte principale indica i dettagli dei protocolli dell'assemblea sull'istituzione delle dimensioni della commissione per il contenuto della proprietà comune, nonché i pagamenti ad altre esigenze della casa (questi documenti sono necessari per determinare la quantità di debito). La parte operativa della domanda è un requisito di emettere un ordine giudiziario, l'importo e il periodo di raccolta del debito e sanzioni (penale). La domanda deve essere allegata a tutte le copie dei documenti che confermano l'esistenza del debito: calcolo del debito e delle sanzioni per il periodo corrispondente; Riunioni protocolli, durante i quali sono stati istituiti la quantità di pagamenti per esigenze comuni; Contratto con il debitore sulla fornitura di servizi da parte della società di gestione (se presente) e (o) un accordo con l'HOA sulla gestione della casa; Ricevute con testimonianza di dispositivi contabili comuni e individuali per il periodo specificato; L'ordine di pagamento per il pagamento del dazio statale (nell'ammontare del 50% dell'importo da pagare durante l'invio delle stesse affermazioni del reclamo).
Le multe non pagheranno non solo coloro che "dimenticati" per l'affitto, ma anche le aziende di gestione. Possono essere multati a favore degli inquilini per importi illegalmente accumulati (fino al 50% del pagamento calcolato in modo errato teneranno in considerazione nei pagamenti futuri) e per servizi di bassa qualità (fino al 30% del costo)
Puoi presentare una dichiarazione da parte del giudice del mondo per posta o un parziale, con avvocato. La scelta del magistrato è determinata dalla zona giudiziaria, assegnata al territorio della casa del debitore. Dopo aver presentato una domanda, la Corte per tre giorni decide per la partenza dell'Ordine (o entro cinque giorni, prepara un rifiuto motivato di emetterlo). Le parti non sono chiamate in tribunale, gli incontri non stanno accadendo. Una copia della decisione viene inviata ai partecipanti al caso entro e non oltre il giorno successivo dopo il giorno della sua adozione, il testo è pubblicato sul sito ufficiale del Tribunale su Internet.
L'ordine giudiziario entra in vigore dieci giorni dopo che il debitore ricevuto e da questo momento è equivalente al documento esecutivo. Quindi l'ordine è soggetto al trasferimento dei localiff. Dopo aver ricevuto un ordine, è possibile inviare un'obiezione entro dieci giorni. Il proprietario di un appartamento che sfidisce il suo dovere dovrebbe indicare nell'obiezione che non sono d'accordo con l'ordine. In questo caso, il caso è trasmesso alla Corte o (se esiste un motivo sufficiente, ad esempio, se il debitore presenta il ricevimento del pagamento dei servizi di utilità) l'ordine giudiziario può essere annullato.
Tuttavia, l'ordine giudiziario non è l'unico modo per ottenere il debito. Se la domanda viene rifiutata o un ordine viene annullato, l'organizzazione di gestione ha il diritto di applicare alla Corte con un reclamo convenzionale.
Foto: Legion-Media
La corte va
Poiché gli esperti credono, un lungo processo sta diventando uno degli ostacoli all'efficace recupero di tutti i tipi di debiti. Ecco perché i procedimenti giudiziari sono invitati a semplificare il più possibile. Nella procedura semplificata, i casi possono essere considerati: il riconoscimento della proprietà e il recupero dei fondi o il sterminio della proprietà, se il prezzo del reclamo non superi 100 mila rubli; Secondo le dichiarazioni basate sui documenti presentati dal ricorso che istituisce riconosciuto, ma non soddisfatti dagli obblighi monetari convenuti e (o) confermando gli arretrati nell'ambito del contratto. Allo stesso tempo, non dovrebbe: sorgere da relazioni legali amministrative (quando una delle parti è lo stato della persona delle autorità); essere associato a Gostayny; influenzare i diritti dei bambini; Falso sotto i segni di produzione speciale (quando l'obiettivo non è quello di risolvere la controversia a destra). Inoltre, il giudice può tornare alla procedura generale per considerazione quando è necessario scoprire circostanze aggiuntive o esplorare ulteriori prove, nominare un esame o sentire la testimonianza e anche se dovute alla decisione della Corte, ai diritti e agli interessi legittimi di altri possono essere violati.
Secondo un certo numero di esperti, l'algoritmo della raccolta del debito da parte del processo sarà in grado di utilizzare gli operatori cellulari. Infatti, le norme della legge sono attribuite solo ai debiti per il telefono della città, ma probabilmente saranno in grado di convertirli contro "debitori mobili" è il tutto in decisione della corte
La Corte fa una definizione sull'adozione della richiesta di produzione. Il documento rileva che il caso sarà considerato in modo semplificato, il termine è impostato per presentare prove e obiezioni ai requisiti. È almeno 15 giorni dalla data di determinazione. La Corte può anche offrire alle parti a risolvere la controversia indicando in modo indipendente la possibilità di riconciliazione. Se le prove e altri documenti sono entrati nella Corte prima di decidere il caso, ma dopo il periodo stabilito, sono accettati solo sotto la condizione che il termine è perso per ragioni valide. Il caso è considerato senza una chiamata alle parti. La Corte esamina le spiegazioni delineate nei documenti, obiezioni e argomenti e decidono sulla base delle prove presentate.
Nel 2016, la crescita delle tariffe di utilità è prevista al 4%, che è significativamente inferiore all'inflazione. Gli esperti ritengono che le nuove regole per il recupero del debito e delle sanzioni aiuteranno non solo alle organizzazioni fornitura da risorse, ma anche ai residenti coscienziosi, perché contribuiranno al rallentamento del tasso di crescita dell'affitto
Calcolare?
In precedenza, le sanzioni sono state addebitate dal primo giorno di ritardo nell'importo del tasso di rifinanziamento 1/300 della Banca centrale della Federazione Russa per ogni giorno di debito. Dal 1 ° gennaio 2016, il sistema ACCUAL del PAMI è cambiato. Ora il calcio di rigore viene addebitato dal 31 ° giorno di ritardo nel pagamento per la quantità della scommessa da 1/300, e dal 91 ° giorno, la sanzione crescerà a 1/130. Il tasso di rifinanziamento della Banca Centrale dal 1 ° gennaio 2016 è dell'11%. Secondo le statistiche, la dimensione media di un appartamento di 60 m² a Mosca è di circa 6 mila rubli. Sulla base di questi dati, ricaviamo la formula: la quantità di pagamento = debito × termine di ritardo (in giorni) × la dimensione della penalità, in cui la quantità di debito è un affitto, moltiplicato per il numero di mesi di ritardo.
Foto: Legion-Media
Secondo le vecchie regole, se devi 1 mese, allora il prossimo deve pagare (oltre all'affitto in 2 mesi) una penalità di 68,2 rubli. (6000 × × 31 × 0,11 / 300). Secondo le nuove regole, per il primo mese il debito non è accumulato. Dalla seconda somma del debito rimarrà gli stessi di prima - 68.2 rubli. Dal terzo mese, l'importo inizierà ad aumentare quasi 2,5 volte: 6000 × 3 × 91 × × 0,11 / 130 = 1386 strofinatura. Gli autori dell'innovazione sono fiduciosi che il suo rigore è compensato dall'opportunità di utilizzare i primi 30 giorni come gare di pagamento. Quest'ultimo è particolarmente rilevante per coloro che sono andati in un lungo viaggio d'affari, non hanno ricevuto una ricevuta in tempo o sofferto di ritardo salariale.
Tuttavia, i pagatori che rispedano la legge non sono particolarmente dedicati. I debiti del proprietario dei locali e le matite recuperate originariamente pagheranno la società di gestione, perché è lei che dovrà pagare i conti dei fornitori di servizi. Quindi la quantità di debito sarà trattata dal "contenuto della proprietà generale compatibile di un condominio" accumulato sotto l'articolo, cioè meno e meno fondi saranno assegnati per il contenuto dell'edificio. I rappresentanti delle organizzazioni di gestione non sono fiduciosi che la nuova procedura per la raccolta del debito consentirà in pratica di ottenere debiti da debitori.
I governatori sono convinti che solo una serie di misure contribuirà a far fronte agli inadempienti: l'inclusione dell'importo delle sanzioni nel documento di pagamento generale, il consolidamento legislativo del trasferimento del debito per il display LCD reso al nuovo proprietario durante la vendita di appartamenti, Oltre a una significativa semplificazione della procedura, consentendo di limitare la fornitura di utilità ai debitori. Chi è il diritto di gestire la società o i legislatori, diventeranno comprensibili entro la fine dell'anno, quando appariranno i primi risultati delle sessioni giudiziarie sul recupero dei debiti municipali.
| Folla Pagamento | La dimensione della penalità, strofinare. | |
|---|---|---|
| Precedente Regolamento | Nuovo Regolamento | |
| 1 mese | 68.2. | 0 |
| Due mesi | 264. | 68.2. |
| 3 mesi | 594. | 1386. |
| 6 mesi | 2376. | 5483. |
| 12 mesi | 9636. | 22 236.9. |
Affitto errato
Gli errori della missione sono più spesso correlati al fatto che il codice penale è addebitato dall'affitto sui residenti in pensione (ad esempio, su un deceduto relativo registrato nell'appartamento, o sui precedenti proprietari quando si cambia il proprietario dell'alloggiamento). Ma se, quando si studia la ricevuta per il pagamento dei servizi di utilità, si è scoperto che gli importi maturati sono lontani dal reale (diciamo, la tassa è incredibile per l'acqua calda e fredda usata), è necessario fare come segue.
- Creare un'applicazione alla società di gestione con una richiesta per descrivere la procedura per le utility di accreduzione, nonché specificare le tariffe e i regolamenti applicabili. La società di gestione deve rispondere per tre giorni, ma ha il diritto di chiedere l'estensione di questo termine.
- Se la risposta della Società di Gestione non ha seguito, è necessario richiedere le organizzazioni di controllo e di vigilanza - l'esposizione del luogo di residenza, il corpo di regolazione tariffaria e il Rospotrebnadzor (protegge tutti senza eccezione dei consumatori dei servizi).
- Allo stesso tempo, è possibile inviare una domanda all'ufficio del procuratore, progettato per proteggere i diritti dei cittadini in tutti i casi senza eccezioni. La domanda deve essere registrata e rivista entro 30 giorni.
- Nel caso in cui l'affitto non sia mai ricalcolato, è necessario contattare la Corte. Per elaborare la rivendicazione, dovresti usare l'aiuto di un avvocato del profilo. Con una decisione positiva della Corte, la società di gestione è obbligata a ricalcolare nel tempo più breve possibile, altrimenti i gattioni saranno impegnati a risolvere il problema.
