Dove iniziare la riparazione in un nuovo edificio: istruzioni passo-passo

Raccogliamo dei tempi, che si consiglia di effettuare riparazioni, così come la sequenza di lavoro per gli appartamenti con finiture ruvide e preliminate.

Come pianificare e dove iniziare la riparazione in un nuovo edificio? La sequenza di azioni dipende dal fatto che vi sia un rivestimento, e quanto è efficientemente fatto. La finitura può essere una bozza o una pre-prova, che utilizza materiali di budget. Molto spesso non è affatto. Circa il 6% degli appartamenti viene affittato nel modulo finito. Nelle case moderne non ci sono spesso partizioni. Si presume che il proprietario dovrebbe costruirli da soli, o lasciare tutto così com'è - i locali spaziosi hanno i suoi vantaggi. La fasezia dipende anche dal periodo dell'anno e dal fatto che il riscaldamento sia incluso. È possibile che prima di tutto dovrà fare le condizioni per le Brigate viventi.

Istruzioni per la riparazione iniziale in un nuovo edificio

Quando puoi iniziare

Cosa devi considerare quando pianifichi

Sequenza di lavoro

Se l'appartamento viene consegnato con una finitura ruvida

Quando puoi iniziare a finire

Una delle sfumature più importanti è il materiale da cui è stata costruita la casa. Pareti, genere e soffitto nei primi due anni danno il restringimento. Porta all'aspetto delle crepe su una superficie intonacata. Negli edifici in mattoni questo periodo impiega da 5 a 10 anni. Non vale la pena fretta con un massetto e una pavimentazione. Le piastre orizzontali devono finalmente alzarsi al loro posto. I giunti di Interpanel in strutture in cemento armato stanno vivendo le maggiori deformazioni. Nelle case monolitiche, sono meno evidenti.

Per capire se l'edificio ha dato il restringimento finale, dovrà condurre un esame. Per fare ciò, contattare la campagna di ingegneria.

Se hai bisogno di adattarsi urgentemente al nuovo spazio vitale, e non c'è tempo per aspettare, ci sono due soluzioni per il problema.

Puoi usare intonaco e mastice con additivi plastificanti che aumentano la loro elasticità. Sono in grado di restringere e allungare insieme alla base. Il loro lato esterno sta vivendo meno carichi dal muoversi. Il livello di finitura sta smorzando la deformazione, quindi la vernice, la carta da parati o altre multe non interessate. Questo metodo è perfetto per la cucina, il bagno e il bagno - la piastrella è posizionata sulla colla elastica con i plastificanti.

La seconda opzione è una riparazione premediva. Per questo, i materiali sono usati che non ci dispiace cambiare in due anni sul rivestimento di finitura. La base è meglio svegliarsi con carta da parati senza stucco e intonaco. Non è stata prestata molta attenzione al design degli interni. Il rivestimento dovrebbe essere conveniente ed ecologico, ma non di più. È necessario essere preparati per il fatto che presto appaiono sulle pareti e il soffitto presto ci saranno crepe e detailie. Questo è un grave svantaggio di questo metodo. Il vantaggio è la possibilità di utilizzare dopo il restringimento di qualsiasi materiale.

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Pianificazione

Dovrebbe essere in fasi.

Acquisto di materiali

È necessario considerare in anticipo dove saranno mantenute materiali da costruzione e impianti idraulici, indipendentemente dal fatto che ci siano abbastanza soldi per il loro acquisto e il pagamento di servizi di una società di costruzioni, se l'ordine è tenuto per molto tempo. Fare un ordine dall'Europa, è necessario calcolare il tempo che terrà in arrivo. Ad agosto, tutte le imprese europee sono chiuse. I loro dipendenti vanno in vacanza, quindi il tempo di attesa alla fine dell'estate aumenterà in modo significativo.

Il titolo deve essere almeno il 10% in caso di matrimonio e danni durante la posa. Usa materiali da un lotto - Solo in modo da poter ottenere colori omogenei e sollievo. Le stesse piastrelle o rotoli di carta da parati da diversi lotti sono notevolmente diversi l'uno dall'altro.

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Piano di riferimento

Se la riqualificazione deve essere ripristinata, viene anche aggiunto al programma. Lo sviluppo e il coordinamento del progetto possono richiedere diversi mesi. Ogni area ha una legislazione regionale che specifica un elenco di attività proibite. A Mosca, tale documento è una risoluzione n. 508 di PP "sull'organizzazione della riorganizzazione e (o) riqualificazione di locali residenziali e non residenziali negli edifici di appartamenti". Il loro studio è esattamente dove iniziare le riparazioni nel nuovo edificio. Quando i lavori iniziano, è auspicabile astenersi da soluzioni spontanee: potrebbero essere almeno illegali. È necessario fare un passo dopo passo per pianificare tutte le tue azioni e farlo in anticipo.

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Cosa non può essere fatto per legge

• Installazione delle apparecchiature che influiscono sul consumo di risorse nelle stanze adiacenti.
• Demolizione completa o parziale dei canali di ventilazione.
• Trasferimento di dispositivi di riscaldamento collegati a un riser su un balcone o loggia.
• Collegamento di un sistema di pavimento caldo a tubi GVA o riscaldamento centralizzato.
• Canali di posa in pannelli e cuciture di interpanelo. È consentito finire nello strato di intonaco. Le pareti del mattone sotto il divieto non cadono, ma possono essere molto indossate. Prima della fine, è necessario condurre il loro sondaggio. Per fare ciò, avrai bisogno di attrezzature speciali che sono collocate nelle organizzazioni di ingegneria.
• Espansione del bagno a scapito dei locali residenziali.
• Il dispositivo delle aperture senza coordinamento del progetto. Non possono essere fatti nelle colonne, nelle cuciture di Interpanel e in altri luoghi in cui sono consentiti gli elementi prefabbricati.
• Indossando le strutture di supporto, la creazione delle condizioni in cui sperimentano i carichi su ammissibili. Negli edifici della serie tipica delle partizioni, è meglio fare da Drywall - il mattone può essere troppo pesante. Se si prevede di aumentare il carico, è auspicabile per prima condurre un sondaggio delle strutture portanti. Nei vecchi edifici, sono significativamente indeboliti. La ragione di ciò è l'età, l'usura e la riqualificazione illegale.
• Dispositivo non autorizzato di logge, balconi, creazione di una fondazione sotto di loro, anche se sono fornite dal progetto. Vietato anche la loro associazione con premesse interne.
• Riqualificazione nell'ingresso, in soffitta e nel seminterrato, se sono proprietà generale. Tali lavori sono consentiti solo con il consenso di tutti i residenti;
• Combinando una stanza con una cucina se è installata una stufa a gas. Tra loro deve essere una porta strettamente di chiusura.
• Cambiamenti nell'aspetto della facciata se l'edificio è un monumento architettonico. Nelle case della serie tipica, eventuali modifiche sono concordate nei casi governativi.
• Il dispositivo è più di un mezzanino al coperto.
• Installazione su stufe e impianti idraulici mezzanini.

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Sequenza di lavoro quando ripara un appartamento in un nuovo edificio

Prima di iniziare direttamente riparare, ti consigliamo di sostituire le serrature sulle porte d'ingresso per proteggerti dagli ospiti irragionevoli. È possibile che i duplicati dei tasti siano rimasti da costruttori, rappresentanti dell'organizzazione di gestione o degli acquirenti che hanno rifiutato di acquisire l'alloggio.

È importante tenere conto di alcuni aspetti tecnici. Il trasferimento del riser è più facile da trascorrere in estate quando è disabilitato. Accetto di disattivare l'organizzazione di gestione nel periodo invernale non è sempre possibile. La muratura del mattone e il massetto del cemento sulla loggia o nell'appartamento non riscaldato è meglio fare in calore. A una temperatura negativa, la soluzione di cemento viene afferrata più a lungo e non guadagna la forza di marcia. L'installazione di finestre con doppi vetri non sono raccomandate per grave gelo. Per evitare il rischio, è auspicabile posticipare la loro installazione per l'estate.

Pianificazione Riparazioni Nel nuovo edificio da zero da zero in fasi, è necessario seguire un principio importante: quando stiamo serrando, è necessario spostarti dall'alto verso il basso - altrimenti è possibile ottenere un rivestimento finito o portarlo in rovina.

Gli specialisti consigliano di iniziare la finitura solo dopo la fine della bozza. Altrimenti puoi graffiare le particelle di piastrelle o parquet di cemento o sabbia. Le pareti saranno facili da rovinare quando si spostano il bagno o altri oggetti di grandi dimensioni.

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Lavoro nero

• Cablaggio elettrico - Per collegare la luce e le prese, è necessario installare un centralino. Senza di esso, sarà impossibile usare la smerigliatrice, perforatori, un altro strumento collegato alla rete. Ci deve essere un piano di layout premuroso, dove la posizione di prese, dispositivi di illuminazione, lavatrice, altre apparecchiature sono annotate.
• Sostituzione dei dispositivi di riscaldamento - Se lo si esegue dopo la decorazione, il radiatore non può adattarsi alla sua nicchia a causa dell'ispessimento del livello di rivestimento.
• Partizioni dispositivo in appartamenti con layout gratuito.
• Installazione di comunicazioni per impianti idraulici, creazione di basi in mattoni o in cemento.
• Massetto da pavimento.
• Guardare e stucco.
• Di fronte alla cucina e al bagno.
• Installazione di soffitti sospesi o sovrapposizione di pittura.
• Sostituzione delle scatole delle finestre, dei davanzali della finestra e delle finestre con doppi vetri.
• Installazione di impianto idraulico: è meglio spenderlo prima di finire il rivestimento in modo da non danneggiare la superficie. L'impianto idraulico deve chiudere i fogli di cartone.

Lavori di taglio

• Trattamento del trattamento delle pareti e del pavimento.
• Installazione di porte internet.
• Assemblaggio di mobili incorporati, come armadi a parete.
• Installazione di apparecchi elettrici, prese, interruttori, plinti che coprono fili.

Le fasi di riparazione nel nuovo edificio possono differire in ogni caso. Abbiamo dato solo uno schema comune che non può servire come un'istruzione dettagliata passo-passo.

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Istruzioni per un appartamento con bozza

Come abbiamo detto sopra, la casa dovrebbe dare un restringimento, che impiega diversi anni. Durante questo periodo, le pareti, il pavimento e il soffitto subiscono una forte deformazione. Un normale massetto e un intonaco in tali condizioni possono dare una crepa, quindi i materiali che non si mentire saranno sostituiti quando il restringimento è finito. Di norma, non differiscono in alta qualità e sono progettati per sostituire. Ciò non significa che lo sviluppatore possa essere commesso violazione di norme sanitarie e tecniche.

Di norma, un massetto è già stato fatto nei locali, le superfici verticali sono intonacate e coperte. Il cablaggio è pronto, ma non ci sono ancora prese. I tubi sono collegati al riser - resta per collegarli all'impianto idraulico. A volte lo sviluppatore imposta l'impianto idraulico stesso, ma è principalmente modelli di budget. Lo stesso si può dire delle porte, delle doppi vetri, dei dispositivi di riscaldamento. La loro qualità lascia molto da desiderare. Non sbrigare con la revisione. All'inizio, può essere limitato alle seguenti azioni.

Soffitti

Per compensare la deformazione durante il restringimento, l'uso dei sistemi sospesi del soffitto. Se l'altezza consente, è installato il telaio in metallo piatto e i fogli di cartongesso sono posizionati. Il telaio viene raccolto dal profilo in alluminio e attaccato alla sovrapposizione con l'aiuto di tasselli e viti. Per le stanze minime, i soffitti elasticizzati sono adatti - prendono meno spazio e sono una baguette che è attaccata attorno al perimetro. La baguette è allungata da una tela fatta di cloruro di polivinile. Un tale sistema è perfettamente resistente a qualsiasi spostamento di strutture. Non deve cambiarlo. Inoltre, non procede.

Pareti

Le pareti del bagno possono essere dipinte sia per coprire con una piastrella, le prelavano con fogli di cartongesso. C'è un'altra soluzione. Gli additivi plastificanti rendono la composizione più additivi elastici in colla del cemento. Tale rivestimento è solo un lungo periodo e un restringimento non è terribile. L'installazione di impianti idraulici è realizzata alla fine dei lavori di bozza.

Puoi tranquillamente attaccare lo sfondo. Gli spostamenti all'interno dei pannelli non sono così grandi per rompere la tela. La carta da parati in vinile possiede la massima elasticità. Si disegnano perfettamente e prendono facilmente la forma delle curve. Quando si utilizza il gesso, è auspicabile dare la preferenza alle composizioni con i plastificanti. Le miscele decorative sono applicate con uno strato sottile con una spatola. Molti di loro contengono polimeri che li rendono elastici. In combinazione con un soft bozza di livello, creano un rivestimento affidabile che mantiene piccoli spostamenti di base.

Pavimento

Sul pavimento è meglio posare il linoleum. Se necessario, non sarà difficile rimuovere e creare un massetto finito.

Quando il rivestimento di finitura è pronto, andare all'installazione di prese, interruttori e dispositivi di illuminazione. Alla fine dell'intero processo, stabiliamo mobili e attrezzature integrati. Cablaggio Nascondi sotto il Plinto.

Se consideriamo le riparazioni in un nuovo edificio da graffio passo dopo passo e confrontarli con un elenco di lavori al rifiniture nere finite, è possibile assicurarsi che i costi siano quasi gli stessi. Il consiglio principale non è quello di correre con il rivestimento finale. È più redditizio trascorrere del tempo in attesa dello sviluppo e del coordinamento di un progetto ben ponderato.

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