Spieghiamo ciò che gli elementi delle stime non dovrebbero davvero essere spesi, e quando la riduzione delle spese è dannosa. E smontare anche 4 miti popolari sulle case del telaio.
Il costo di 1 modulo m2, costruito sulla tecnologia canadese (con un telaio del pavimento e l'isolamento di pareti nel processo di costruzione), oggi varia nell'intervallo di 1500-4500 rubli. Per 1 m2. La differenza è così grande perché molte grandi aziende offrono case in due-tre gradi. Sono chiamati in modo diverso: "economia" e "comfort" o "paese" e "inverno" o "budget", "standard" e "suite". Le imprese di costruzione possono ritirarsi dai requisiti della SP 31-105-2002 e degli altri standard, poiché la configurazione differisce l'uno dall'altro non solo per finitura o marca di materiali utilizzati, ma anche la qualità e le proprietà delle strutture principali. Dopo essere caduto sulla canna da pesca pubblicitaria, puoi costruire una casa che è più bassa per vivere anche in estate.
Il telaio viene solitamente raccolto da schede da 50 × 150 mm.
La loro umidità dovrebbe essere controllata dal misuratore di umidità elettronica.
Mentre il telaio non è tagliato, non è abbastanza resistente, ed è temporaneamente rafforzato da
Cosa può salvare quando si crea una casa scheletro
1. Sugli elementi architettonici
Spese ridotte, senza sacrificare il comfort e la durata dell'edificio, prima di tutto, il rifiuto degli "eccessi architettonici" - balconi, erkers, tetto multi-traccia a schermo. Scegli una casa rettangolare con un semplice tetto doppio. Aiuterà a decorarlo senza costi inutili, una combinazione correttamente selezionata di fiori nella finitura della facciata, così come gli elementi funzionali - un portico, ampia grondaia (che allo stesso tempo proteggerà le pareti dall'umidità), di alta qualità corsi d'acqua.2. Su un progetto individuale
L'acquisto di un progetto tipico fornirà anche notevoli risparmi, perché il costo del design individuale è di circa 500 rubli. Per 1 m2.
3. Su una finitura costosa
Vale la pena abbandonare la finitura costosa, come il rivestimento con clinker o una pietra. Il rivestimento in PVC (di cui la pietra) o il bordo della facciata conifero costerà 3-5 volte più economico.4. Ai servizi di intermediari
Infine, puoi dare una grande quantità rifiutando i servizi di intermediari. Ma questo percorso richiede una seria preparazione, tempo e sforzi: devi acquisire indipendentemente i materiali dai produttori, cercare lavoratori, controllare tutte le fasi della costruzione.
Il quadro del primo piano dovrebbe essere progettato in modo che l'altezza dei massimali sia di almeno 2,7 m (in questo caso, è necessario tenere conto dello spessore delle strutture del pavimento e della sovrapposizione interlacciata).
Gli stand delle pareti del secondo (semantico) il pavimento possono avere una lunghezza di 1,5-2 m
Cosa non può salvare
In molti casi, i risparmi non giustificano se stessi, poiché gli errori di costruzione grossolano comportano. Quindi, niente di buono non uscirà dal desiderio di massimizzare la fondazione (torneremo a questa domanda nell'articolo) o alla fondazione delle pareti.1. Materiale della carcassa
Nei mercati delle costruzioni vengono venduti principalmente da legname di umidità naturale, spesso circa il 100% (per misurare questo parametro aiuterà il misuratore di umidità dell'ago compatto). In inverno, tavole di gelato, e non saranno in grado di asciugare outoer. Ahimè, è un tale materiale che spesso va al telaio delle pareti, le travi di sovrapposizioni e travi. Cosa lo minaccia? Prima di tutto, il fatto che all'interno di un brutto design ventilato, i pannelli grezzi saranno marciti e il fissaggio che li contatta è intensamente corrosivo. È impossibile escludere il blocco delle parti che porterà alla comparsa di lacune sulle articolazioni G - e a T, cioè le slot, in cui poi soffiano.
Secondo la joint venture 31-105-2002, gli elementi del telaio da parete dovrebbero essere eseguiti da legname segato segato. La regola non dovrebbe ritirarsi da questo, specialmente dal momento che è improbabile che sia risparmiato un significativo (sulla scala delle stime) l'importo. Il consumo di legno sul telaio di una casa di 120 m2 (comprese travi e travi) non supera i 6 m3 e la differenza di prezzo tra materiali secchi di alta qualità e radice di basso grado è di circa 3 mila rubli.
Il telaio è la base dell'edificio, e, se risulta inaffidabile, non evitare la riparazione ad alta intensità di manodopera, ma molto probabilmente, dovrai ricostruire completamente la casa.
La fondazione delle pareti dovrebbe essere ridotta il più rapidamente possibile sotto il tetto, dopo di che sarà possibile iniziare il riscaldamento, la facciata e il lavoro interno.
La fase dei rack del telaio è scelta in modo tale da garantire la forza e, in aggiunta, al fine di assicurare l'isolamento, è stato formato meno rifiuti
2. Isolamento
L'errore diffuso dei costruttori è quello di riempire l'isolamento delle pareti del fotogramma, non destinato a questi scopi. Oggi puoi difficilmente soddisfare l'isolamento termico universale. I prodotti specializzati sono rappresentati principalmente - per isolamento della facciata, sovrapposizione, portata e tetti piani, partizioni interne.
I tappetini minerali per le pareti del telaio si distinguono per una densità significativa (più di 50 kg / m3), ci sono specifici additivi che aumentano l'elasticità. Grazie a questo, durante la durata stimata (almeno 30 anni), non danno il restringimento. Se riempite le pareti, ad esempio, l'isolamento arrotolato per sovrapposizioni (è in qualche modo più economico delle piastre elastiche), apparirà presto il vuoto all'interno del design - i ponti freddi. Per quanto riguarda lo spessore dell'isolamento, dovrebbe essere determinato per una particolare regione secondo la joint venture 50.13330.2012. Nella corsia centrale, i requisiti di questo standard corrispondono alle pareti, strato isolato di lana minerale con uno spessore di 150-200 mm, la sovrapposizione base e il tetto (la sovrapposizione attica) è di 200-300 mm.
Finitura di imitazione brusale, ampia platbands sotto antico con sabbia, pannelli, attacchi per finestre - grazie a questi materiali e elementi architettonici, la casa del telaio diventa indistinguibile dal legno
3. Guaina
Per il trasporto esterno e interno del telaio, i chip orientati (OSP) sono più utilizzati; Molto meno spesso - altri materiali a fogli, come fangis, cemento-chip o piastre fibrose in legno.
I piatti OSP devono essere resistenti all'umidità (tipo OSP-3), classe di emissione di formaldeide - E1 o E 0,5. Lo spessore minimo del materiale è di 9 mm, anche se è auspicabile usare lastre con uno spessore esterno
12 mm. In nessun caso non può acquisire i piatti di origine sconosciuta, non avendo un certificato di conformità GOST R 56309-2014.
A volte, al fine di salvare gli elementi, il coperchio esterno viene rifiutato, limitato dall'installazione di rivestimento antivento e in legno. In linea di principio, è consentito, soprattutto se stiamo parlando di una piccola casa unica. Ma il quadro in questo caso dovrebbe essere rafforzato da navi costanti.
L'OSP esterno è a volte sostituita da spessore DVP antivento da 25 mm (isoplaat e analoghi). Ciò fornisce un aumento di almeno 20 dB di isolamento del rumore dei trasporti e migliora leggermente l'isolamento termico, ma aumenta il costo di 1 m2 di pareti di 150-250 rubli.
Avvertenza ai dettagli Quando si terminano le pareti e la progettazione di Outlook forniranno una buona protezione contro l'umidità e quindi la conservazione delle proprietà dell'isolamento e della lunga durata del telaio
4. Vaporizoazione e protezione idraulica
L'isolamento all'interno del muro del telaio copre con il suo compito, solo mentre è asciutto. Al fine di proteggere la lana minerale dall'umidità, è fissato con impermeabilizzazione permeabile al vapore e dall'interno - vaporizolazione. I costruttori senza scrupoli spesso in entrambi i casi costano un film in polietilene economico o una pergamina complessiva montata. Il rifiuto di utilizzare una membrana (diffusione) permeabile al vapore riduce il costo di 1 m2 di pareti a soli 20-30 rubli, mentre la perdita di durata dell'edificio e un aumento dei costi di riscaldamento.
Le stesse conseguenze portano la "installazione espressa" della vaporizolazione, in cui le articolazioni delle strisce del film non affondano con lo scotch.
Ampari slipini carnici e scarichi correttamente montati eviterà la bagnatura della base durante la pioggia e la fusione della neve. Le lacune tra i Binder Boards sono necessarie per accedere all'aria nel sistema di ventilazione del tetto riscaldato
5. Pulizia e tetto
Qui, oltre allo spessore dell'isolamento termico, spesso riduce la sezione trasversale delle travi (o aumentano il loro passo). Di conseguenza, il pavimento vibra spiacevolmente quando si cammina e le travi imploravano sotto la gravità della neve.
I telai sovrapposti e i tetti devono essere progettati in conformità con la SP 31-105-2002. Il tetto isolato deve essere costituito dagli stessi strati funzionali del muro (dalla stanza per strada: vaporizoation-termico isolamento-impermeabilizzante-Vantage-finishing o rivestimento), e oltre al ventzazor, sono necessari dispositivi di ventilazione: divano di fornitura, Corda di scarico, a volte aeratori. Questo è un costo di spese piuttosto significativo, ma se lo tira fuori dalle stime, potrebbe apparire il microclima e perdite.
Per illuminare l'attico, le finestre frontali, di regola, non è abbastanza - è necessario costruire alette o impostare le finestre inclinate. Oggi, di regola, la seconda versione risulta essere più economica del 20-30%.
Il rivestimento idrorepellente viene applicato a bordo della fibra antivento. Eppure, in condizioni meteorologiche grezze, i piatti si gonfiano e sono un po 'estinti. Deve essere tenuto presente
4 idee sbagliate comuni sulle case del telaio
1. Le pareti del telaio pesano poco, così quasi tutte le fondazioni si adattano alla casa
Ma una fondazione colonnare (o un supporto-colonnar, come viene chiamato alcune società di costruzione per la solidità)) sono diversi blocchi di calcestruzzo sul sommatore sabbioso. A causa del frutto irregolare del terreno e, come risultato della lisciviazione, i blocchi sono inevitabilmente camminando su e giù, il che porta al doss della scatola a casa. Un nastro abrasivo fine senza scena isolata su terreni raggruppati spesso dà un sedimento irregolare, e se è scarsamente rinforzato - crepe. Anche con pile a vite, non tutto è sicuramente: le pile di bassa qualità (saldate, dall'acciaio a basso tenore di carbonio ST3) potrebbero non dormire e 20 anni - le cuciture di saldatura sono arrugginite, le lame verranno rovinate, ei tronchi inizieranno a mescolare nel terra.
Uno strato di vaporizolazione dovrebbe essere assolutamente ermetico, altrimenti l'isolamento annullerà l'iscrizione. Pertanto, le strisce del film si incollano a vicenda e premute sul telaio della forma.
In futuro, quando la posa comunicazioni, tutti gli adiacenti del film ai tubi, alle prese, ecc.
Come in effetti
La progettazione della Fondazione dovrebbe essere selezionata tenendo conto dei dati geologici, escludere rigonfiamenti e prelievi e eseguire da materiali e componenti che possono servire oltre 50 anni. Se l'acquisto di pile a vite, quindi con rivestimento anti-corrosione in fabbrica e consigli di cast, ed è necessario per i tronchi di cemento. Per la casa in cui la lastra isolata o la fondazione del nastro è ottimata.
I materiali alternativi possono anche essere utilizzati per l'isolamento delle pareti del telaio, come l'acqua eco-acqua che scorre.
Questo aumenta leggermente il costo della casa, ma praticamente non influisce sulla sua vita del microclima e del servizio
2. "Cutter" nella configurazione minima, anche se non si adatta per l'alloggio invernale, ma sarà un'eccellente casa di campagna
Tuttavia, nella configurazione "classe", lo spessore dell'isolamento nei pavimenti e le pareti è di solito 50-70 mm. L'isolamento del tetto e dell'isolamento acustico delle partizioni interne è spesso fornito affatto. I pavimenti in una tanta casa rimarranno freddi prima dell'arrivo della presente estate, e le notti maggio che la colmerai, nonostante i riscaldatori inclusi e una fornace fusa. Allo stesso tempo, non appena il clima caldo è stabilito, la temperatura delle camere, specialmente sul piano attico, aumenterà superiore a 30 ° C - anche le finestre aperte non salveranno.Come in effetti
Nella corsia centrale per il cottage estivo, è necessario scegliere una struttura con uno spessore minimo dell'isolamento 100 mm (pareti) e 150 mm (pavimento, soffitta, tetto).
Montaggio della cornice del telaio, travi sovrapposti e strutture di rafting facilitano gli elementi di fissaggio moderni. Salva su questo flusso di articoli è impossibile. La dimensione del dispositivo di fissaggio (compreso lo spessore dell'acciaio) è determinata dal progetto; Le parentesi, piatti, staffe e angoli devono essere protetti dalla corrosione da zincatura a caldo
3. Con uno spessore sufficiente dell'isolamento, la casa sarà sicuramente efficiente dal punto di vista energetico
Infatti, le pareti del telaio possono essere perfettamente immagazzinate, ma non hanno inerzia termica, inoltre, non mancano né vapori d'aria né acqua. Se non vi è alcun sistema di ventilazione premuroso, è necessario continuare a continuare, e questo è molto aumenta il costo del riscaldamento e riduce il comfort di vivere in casa.Come in effetti
Durante la progettazione, è necessario fornire un impianto di riscaldamento (aria del canale, pavimento caldo) e dispositivi di ventilazione con recupero del calore.
Il più economico costerà la scala sui cosos, eretti da un metodo di costruzione. Tuttavia, successivamente richiederà la carpenteria, che è difficile da implementare "in atto". È più facile e più redditizio attendere l'inizio del lavoro di finitura e quindi raccogliere marce dai dettagli realizzati nel workshop
4. La guarnizione delle comunicazioni nella struttura del telaio non causa difficoltà, poiché i tubi e i cavi sono facili da posizionare all'interno delle pareti piene di isolamento morbido
In realtà, cavi e condotte devono essere passati attraverso uno strato di barriera al vapore. I fori di tenuta nel film non sono facili, sono necessarie accuratezza e uso di materiali speciali e componenti. Non è più facile scopare tutti i fori per le prese degli interruttori di interruttori rispetto a, ad esempio, per disporre le fasi nelle pareti del blocco. Se lasci le slot non in grado, l'isolamento prenderà l'umidità fuori dall'aria della stanza nel tempo, i punti e la muffa appariranno sul muro.Come in effetti
Indicare l'installazione di cablaggio, sistemi di riscaldamento fluido, tubi ad acqua e professionisti delle acque reflue, che conosce le specifiche della struttura del telaio. Controlla questa fase insieme al caporeparto. Ottieni una garanzia per il lavoro nascosto.
