Apa bisa mindhah lawang ngarep, pasang geni ing apartemen utawa nggawe ruang tamu tambahan ing njero? Kita mangsuli pitakon sing ora dikarepke lan ngobong babagan redevelopment.
Shutterstock / Fotodom.ru.
Apa bisa kanggo nindhes ruangan ing apartemen komunal utawa ing hostel?
Teoritis, pembangunan kasebut bisa ditindakake, nanging kudu entuk idin saka 73% warga. The HillProofing negatif nuduhake saranake redevelopment sing wis digawe ing omah kasebut, dadi kasus sing warga kudu mulihake ruangan ing wates asli (lan malah ngganti papan sing ora umum) - ora umum.
Secara teknis, warga hostel lan apartemen utilitas diwatesi ing kemungkinan nyusun ulang omahe. Sejatine, owah-owahan bisa uga kaya ing ngisor iki:
- mbongkar lemari sing dibangun;
- piranti motor ruam;
- gabung bagean saka koridor Umum menyang ruangan;
- Sambungan saka rong kamar ing hostel ing salah sawijining apartemen.
Saliyane paket dokumen standar, penduduk kamar kudu mutusake rapat rapat umum penyewa, lan bisa uga mbutuhake kesimpulan teknis, lan omah-omah lan omah lawas lan omah kanthi kotamadya Apartemen asring dibangun nganggo lantai kayu.
Apa bisa nggawe pembangunan yen utangan hipotek isih durung dibayar?
Angger-anggering Toret ora nglarang redevelopment ing apartemen sing dituku karo utangan hipotek. Kanggo koordinasi reorganisasi kaya ngono, pemilik omah wajib menehi idin saka bank kasebut ngetokake utangan. Entuk idin kanggo pembangunan saka bank bank minangka prosedur mbayar.Bank bisa uga nolak yen:
- Persetujuan silihan nyedhiyakake larangan ing redelelopment;
- Cester ora ngetutake jadwal pambayaran.
Wigati dicathet: Yen sampeyan pengin tuku apartemen kanthi redevelopment ing pasar sekunder, sampeyan kudu mriksa apa kabeh pangowahan sing digawe legal. Yen redevelopment ditindakake dening awake dhewe, bank bisa uga nolak kanggo ngetokake utang hipotek.
Ing apartemen kanthi tata letak gratis, kabeh tembok sing didegake, kabeh sing didegake (utawa ora macem-macem) kudu dihiasi lan kalebu ing dokumen BTI supaya padha karo koordinasi, yen pemilik bisa dianakake tanggung jawab kanggo nglanggar undang-undang.
Shutterstock / Fotodom.ru.
Apa prosedur sing cocog karo redevelopment bisa beda yen apartemen ana ing hiring kotamadya?
Koordinasi redevelopment ing apartemen kotamadya dumadi ing wektu sing padha lan kanthi cara sing padha kaya ing omah sing diduweni. A paket dokumen dibedakake, nanging dokumen sing ora bener bakal dadi persetujuan babagan nyewa papan omah sing nyewa.Yen nyewa rencana nglampahi privatisasi omah (nganti 2018, prosedur kasebut ditindakake kanthi gratis), dheweke kudu legalisasi pangowahan sing digawe ing apartemen. Yen reorganisasi sing digawe sampeyan bisa ngancam total omah, kesehatan utawa urip penyewa, sampeyan ora mung bisa ngidini privatisasi, nanging uga ngusir sampeyan saka omah.
Apa bisa nggawe pembangunan ing omah sing ora khas (sadurunge taun 1950. Bangunan)?
Proyek sing khas ing omah sawise umur 50an. Abad kepungkur, abad rong puloh Nganti iki, kabeh omah dibangun ing proyek siji, sing yen mbaleni, arang banget arang banget. Yen omah sing ana ing apartemen sing diterbitake, nuduhake obyek warisan budaya, tinimbang proyek reorganisasi (redevelopment), proyek piranti kanggo panggunaan modern kudu disiapake.
Miturut aturan kanggo koordinasi koordinasi ing kutha Moskow, perlu entuk kesimpulan saka Dewan Kota Moskow ing pangakuan reorganisasi lan redlogment ing premis ing kasus iki:
- Apartemen minangka peringatan;
- Struktur utawa penampilan lan interior ing apartemen kalebu keanehan obyek budaya sing ndadekake topik perlindungan lan
- Tundhuk konservasi wajib;
- Pakaryan redevelopment mempengaruhi jumlah total ing tugu apartemen;
- Pembangunan saka Monumen Omah Ganti Ukuran, Properansi lan Parameter (Dhuwur, Lantai, Sudut utawa Payon utawa Wangun Jendhela, Werna Werna utawa Tembok Ruangan Saka Tugu omah, instalasi kondhisi udara lan peralatan liyane sing dipasang (kajaba kasus penempatan ing plataran pekarangan).
Shutterstock / Fotodom.ru.
Kepiye sambat babagan tangga teparo sing nggawe redelopment sing ora sah (mbebayani)?
Kaping pisanan, perlu kanggo nyoba ngrampungake pitakonan kanthi tentrem. Sampeyan bisa uga pembangunan kasebut kadaptar, kabeh ijin dipikolehi, nanging karya konstruksi mung ditundha.Sampeyan bisa miwiti karo complaint babagan perusahaan manajemen (utamane yen apartemen arsitek sing cukup mandhiri ana ing properti kotamadya). Perwakilan perusahaan manajemen bisa ngetrapake tanggane kanggo ngasilake omah kanthi penampilan asli.
Yen apartemen diduweni, luwih efisien kanggo ngirim keluhan kasebut menyang divisi wilayah ing wilayah omah. Ing kasus iki, apartemen pelanggaran kudu ngunjungi pemeriksaan, sing bakal nggambarake protokol ing nglanggar lan bakal nyiapake pesenan kanggo legitimisasi pembangunan utawa pamulihan sing ditindakake bisa nyebabake darurat ing omah).
Yen pelanggaran kasebut ana hubungane karo owah-owahan ing tampilan bangunan kasebut, mula keluhan kasebut kudu dikirim menyang divisi wilayah Manajemen arsitektur lan perencanaan.
Kajaba iku, bisa uga sambat babagan kantor jaksa.
Kepiye ngatur kombinasi rong apartemen?
Yen sampeyan pengin nggabungake apartemen, sampeyan kudu nimbang titik ing ngisor iki:
- Sing duwe loro apartemen kudu dadi siji;
- Pendhaftaran lengkap tembok operator dilarang, saengga piranti mung bisa, lokasi sing bakal ditemtokake dening para ahli (yen tangga-tanggane wis digawe saka ngisor utawa saka ndhuwur, lan bangunan bangunan kasebut wis ilang lan Duwe wates safety cilik, piranti kasebut bakal ditolak lawang anyar);
- Aja manawa mbutuhake kesimpulan teknis saka penulis omah;
- Outlook anyar bakal kudu ngiyatake streng kanthi struktur logam;
- Yen redevelopmen mengaruhi bagean kebangkrutan, bakal njupuk kanggo ngumpulake tandatangan saka 73% pamilik apartemen supaya entuk idin kanggo nggunakake generasi;
- Sampeyan kudu nggabungake tagihan apartemen rai (kanggo iki, perlu hubungi Rosreestr).
Ing kasus-kasus sing langka, bisa ngrampungake kombinasi rong apartemen, umpamane, yen ana pemisahan sing ora cocog ing antarane wong-wong mau, sing ditemokake ing omah-omah ing omah lan sawetara bata bata 50-80-an. Xx ing.
Kadadeyan sing paling langka yaiku uni apartemen ing lantai sing beda. Piranti pasuryan ing overlap interlap bisa saka sudut pandang teknis ing omah monolitik, lan ing panel utawa blokir omah, ing bangunan kanthi tumpang kayu utawa campuran sing ora mungkin ditindakake.
Shutterstock / Fotodom.ru.
Apa yen wakil cahya teka karo verifikasi?
Yen sampeyan wis nampa kabar pupus sing perlu kanggo nyedhiyakake akses menyang apartemen kanggo mriksa, perlu:- Kanthi sukarela nyedhiyakake akses menyang papan omah kanggo survey (yen sampeyan ora menehi akses dhewe, inspektur bakal nampa kanthi mutusake keputusan pengadilan, kanggo ngetrapake eksekutif miring bakal teka);
- Wenehi panjelasan sing ditulis lan lisan babagan fakta sing diidentifikasi ing proses survey;
- Wacanen kanthi ati-ati ujian pungkasan lan mlebu.
Yen pemilik omah ora setuju karo fakta sing dicethakake sajrone pemeriksaan, dheweke duwe hak nolak teken, sing ketua Komisi kudu nggawe tandha ditulis ing tumindak sing nuduhake sebab-sebab sing nuduhake sebabe nolak. Jelajah sing luwih lengkap babagan pemilik bakal diwenehake ing rapat Komite Residen.
Apa bisa nambah jumlah kamar ing apartemen?
Yen sampeyan pengin nambah jumlah kamar omah minangka bagean pembangunan apartemen, sampeyan kudu ngerti paramèter sing paling sithik. Sesuai karo syarat undang-undang, jembar saka kamar omah ora bisa kurang saka 2,25 m, wilayah kasebut kurang saka 9 m2, nalika ing ruangan anyar kudu ana lampu alami, lan penebalan lantai kudu ditindakake Waca rangkeng-.
Gumantung saka desain lantai bakal diowahi, kudu koordinasi pembangunan (yen karya kasebut mung ana ing pemisahan lan lantai, peralatan teknik ora kena pengaruh) utawa adhedhasar proyek pembangunan (yen dianggep, umpamane, owah-owahan ing level lantai).
Ing kahanan kasebut ing apartemen, sampeyan bisa ngatur ruang tamu tambahan. Yen mokal kanggo ngrampungake syarat kanggo lampu alami, ruangan ora bisa entuk status omah, nanging bisa ditanggepi minangka ruangan klamben utawa teknis. Ing kasus iki, bukit bakal menehi idin kanggo alokasi ruangan, lan sawise koordinasi redevelopment, pemilik bakal nampa dokumen BTI, sing nuduhake rencana anyar.
Kepiye nyetopasi karo divisi kamar sing cedhak?
Umume kasus, tembok interior ora kuwatir, supaya entuk resolusi dobel saka tembok kasebut (utawa piranti ing kene) bakal mbutuhake pangembangan proyek kasebut. Ing sawetara kasus, The Hillpox bisa uga mbutuhake pemeriksa supaya bisa mesthekake manawa tembok kasebut pancen ora bisa ditolak.Yen pakaryan samesthine bakal diatur ing tembok bantalan, perlu ngembangake kesimpulan teknis.
Kita nggambarake kasunyatan manawa para pihak apartemen ing omah-omah ing omah kanthi lantai kayu setuju karo pembuangan sing gampang bakal luwih angel. Tembok kaya kasebut dadi dhukungan ing proses nyusut, sing ora bisa dielingi kanggo ngrancang desain lan umur kaya ngono. Ujian teknik bisa nuduhake yen tumpang tindih dibutuhake kanggo ngganti overlappings, nalika kudu negosiasi karo tangga-tanggane babagan ngganti tumpang tindih.
Kajaba iku, kudu eling syarat kanggo kamar omah - yen ora ketemu, ngatur kamar sing diasilake minangka omah saka BTI ora bakal bisa mlaku.
Apa bisa dadi apartemen siji kamar ing studio?
Salah sawijining redusom sing paling populer yaiku yaiku ngowahi apartemen model biasa ing apartemen studio. Aku kudu ujar manawa meh ora bisa setuju babagan pembangunan ing panel utawa blok omah: sepisanan, akeh tembok ing jinis omah iki yaiku operator; Kaping pindho, yen omah kasebut dadi basified, banjur gabungke papan omah lan pawon ora bisa tanpa piranti pemisahan tembok sing geser.
Kita nggambarake syarat sing diwenehake menyang apartemen studio:
- Perobohan partisi kudu aman kanggo struktur bangunan (utamane iki relevan kanggo omah, ing endi tembok dadi dhukungan tambahan kanggo lantai kayu);
- Sawise redevelopment, ruang tamu terpencil duwe wilayah terpencil paling ora 14 m2 kanthi cahya alami (iki tegese intelopment kasebut ing apartemen kamar siji ora bisa dipercaya);
- Yen ora ana koridor ing antarane jedhing lan apartemen liyane babagan standar kebersihan lan aturan, kudu dibagi kanthi vestibule utawa pemisahan geser.
Apa redevelopment saka Penafian saka lemari klambi sing dibangun?
Pembangunan jinis iki sanajan ora bisa ditrapake kanthi teknis, bisa nyebabake kesulitan tartamtu ing koordinasi. Minangka aturan umum, tanpa registrasi proyek lan dokumentasi sing diidini, piranti (disassembung) saka perabot sing dibangun digawe: Kabinet, ora dadi premis independen, wilayah sing cocog karo akuntansi teknis). Mangkono, yen sampeyan pengin mbubarake lemari klambi sing wis ana, sampeyan kudu priksa manawa ing rencana lantai kamar lan eksplisensi saka biro instruksi teknis, lemari sing dibangun ora ditugasake nomer sing kapisah lan ora dipasang ing wilayah sing cocog karo nomer iki. Ing kasus iki, bisa dibubarake tanpa entuk ijin.Yen, saliyane dibubarake lemari sing dibangun, ditetepake minangka kamar sing kapisah, ora ana owah-owahan ing apartemen, mula sampeyan kudu koordinasi karya kaya ngono ing versi sing disederhanakake (pengiriman utawa sketsa).
Apa bakal pindhah transfer redevelment ril andhuk?
Kanggo mindhah ril andhuk sing dipanaskan, résolusi penyelamat ora dibutuhake (dudu peralatan teknik utawa sanitary), nanging pakaryan kudu diselenggara karo perusahaan manajemen.
Nanging, ana macem-macem praktik sing beda karo urutan umum. Ing sawetara bagean ing Moskow, contone, inspeksi omah mbutuhake prosedur kanggo harmoni transfer ril andhuk sing digawe panas menyang wangun sing disederhanakake.
Ing kasus iki, sawise produksi kerja, kudu ngubungi orane katrangan bukit yen inspektur bakal teka karo pemeriksaan. Karyawan judhul bakal nrima pakaryan sing ditindakake lan bakal menehi tandha tumindak promosi sing diprodhuksi, sing bakal dadi dokumen pungkasan ing proses koordinasi.
Shutterstock / Fotodom.ru.
Apa bisa ngatur perapian ing apartemen kutha?
Koordinasi piranti perapian, kanthi alesan sing bisa dingerteni, kalebu salah sawijining jinis pembangunan sing paling rumit lan larang. Biaya paling tenaga kerja kanggo koordinasi cerobong cerobong. Perapian, yaiku instrumen karo sumber geni sing mbukak, mbutuhake instalasi ekstra kualitas tinggi saka ruangan menyang atap.Praktisi melu ing redevelopment ujar manawa umume ijin menyang piranti perapian bisa dipikolehi kanggo entuk pendaleikan apartemen sing ana ing rong (maksimal telung) saka bangunan pungkasan. Kajaba iku, ana bangunan anyar ing ngendi perhatian kanggo perapian kasebut diwenehake kanggo proyek konstruksi, uga omah omah lawas, ing endi bisa mulihake sing wis ana, nanging ora bisa digunakake.
Wigati dimangerteni: Kanggo nggabungake hood kanthi sistem ventilasi umum ing kasus, amarga ngrokok saka perapian bakal nembus lantai liyane.
Kajaba iku, nalika nginstal perapian, pitakon babagan ngitung beban ing lantai interaktif iku cocog.
Dadi, kanggo koordinasi instalasi kayu kayu utawa batu batu batu batu ing apartemen kutha katon ora kaya yen mung peralatan teknik sing durung diwenehake dening rencana arsitektur.
Apa bisa mindhah lawang ngarep menyang apartemen?
Prosedur kanggo ngirim lawang lawang yaiku ngganti lokasi:
- Ing tembok sing padha (sawise ngethok outlet anyar, sing lawas wis ditata);
- Kanthi mindhah blok lawang ing kerangka rangka saka tambour utawa tangga.
Luwih asring, transfer lawang lawang nggambarake kabutuhan rapat umum warga ing omah, amarga minangka pidhuh, pemilik apartemen bakal nampa bagean cilik saka barang sing umum. Kajaba iku, sampeyan mbutuhake ijin saka penulis proyek kasebut ing omah, minangka rincian proyek kasebut gumantung ing seri omah lan jinis tembok.
Kepiye cara ngetung jinis apa sing dibutuhake nalika piranti kasebut minangka rampokan ing tembok?
Yen ngono, proyek pembangunan kalebu piranti anyar (utawa tambahan), kudu njlentrehake apa ana kudu nginstal struktur logam tambahan.
Supaya ngerti apa ana sing kudu ditrapake kanggo desain desain lan HillProof, perlu kanggo mriksa rencana phateelement BTI, ing endi tembok sing ditanduri ditanduri fitur greasy. Malah luwih apik, yen sampeyan bisa ndeleng rencana pangembang.
Banjur perlu ditrapake kanggo organisasi desain utawa organisasi sing bakal ngatasi koordinasi saka redeflopment. Ahli bakal bisa takon babagan konfigurasi struktur logam, menehi informasi sing perlu kanggo ngetung biaya proyek kasebut.
