Wiwit wulan Maret 2016, prosedur kanggo mbalekake utang kanggo panggunaan keperluan wis disederhanakake. Saiki organisasi managerial lan hoas bisa nampa tatanan pengadilan sing ngidini dheweke ngasilake utang-utang saka para kotamadya ing sawetara 500 ewu rubel.
Foto: Legion-Media
Kira-kira 100 milyar Duara Utang ing layanan papan sing dikumpulake ing taun 2016, yen sampeyan yakin statistik kasebut, nanging saiki meh ora bisa dirujuk kanggo para pamilike apartemen.
Giliran apik sing pantes pantes liyane
Sesuai karo syarat kode omah Federasi Rusia, pamilik lan apartemen dibutuhake ngemot papan omah kanthi kahanan omah kanthi syarat lan layanan utami. Nalika ngitung pamrentahan lokal kudu nggunakake tarif sing ditetepake kanthi tumindak reguler sing relevan. Pitungan ngasilake perusahaan manajemen, uga dikirim menyang saben pemilik (utawa penyewa) saka panrimo apartemen. Sing terakhir kudu nuduhake jinis pembayaran, jumlah layanan sing diwenehake, tarif, ukuran premi asuransi, uga jumlah pambayaran.Kanggo mbayar keperluan, wektu tartamtu ditetepake, kanthi nglanggar sing utang sing diwenehake dening pena. Kanggo entuk jumlah kasebut, sing utangan bisa ditrapake ing pengadilan, kanthi keputusan utang bakal ngumpulake bailiff utawa agensi kolektor. Nanging, kanggo bailiff, jumlah utang saben sing mbayar cilik, lan waca kolektor Organisasi Manajemen mung bisa ditindakake yen kontrak kasebut bisa ditrima karo pihak katelu. Paling asring, barang kasebut ora kalebu ing kontrak, lan mulane para utang ora bisa mbayar kanggo wektu sing suwe, terus nggunakake keperluan. Mula, wiwit taun 2016, pangowahan digawe menyang undang-undang: prosedur koleksi utang sing disederhanakake lan penalti progresif dikenalake.
Tatanan pengadilan
Pilihan kasebut pancen gampang banget lan trep kanggo para penginjam - perusahaan manajemen, sing cukup kanggo aplikasi ing pengadilan ing papan sing duwe utang kanthi pratelan pengadilan. Prosedur kasebut ora Nova, uga bisa ditrapake kanggo utang, nanging ukum federal 02.03.2016 No 45-FZ, sesuai karo biaya modifikasi saka Federasi Rusia, The de Yura Enshrines iki Pesenan minangka algoritma utama kanggo nampa utang kanthi nyewa ing pengadilan umum yurisdiksi (lan ora ing arbitrase).
Keputusan ing pengadilan babagan pengadilan kanggo mbalekake utang ing sewa kasebut digawe tanpa proses lan tantangan pihak kanggo melu ing rapat kasebut. Keputusan kasebut dikandhani dening para pengarep-arep lan organisasi manajemen, sawise iku pesta kasebut duwe 10 dina kanggo mréntah. Yen keluhan ora teka, tatanan kasebut tundhuk eksekusi langsung
Pesenan pengadilan - keputusan sing digawe hakim mung adhedhasar pratelan saka pemulihan saka utang utawa dhuwit sing bisa dipindhah, yen jumlah dhuwit sing dipindhah ora ngluwihi 500 ewu rubel. Aplikasi kanggo diterbitake program pengadilan babagan struktur lan konten yaiku kanggo pratelan sing biasane. Bagean introduksi diwiwiti kanthi pandhuan saka majistret, sawijining pulih maneh (Kode Pidana utawa HOA) lan wong sing duwe utang. Yen terdakwa mung didaftar ing apartemen, tagihan sarana sing arep diisi, sampeyan kudu nemtokake papan registrasi permanen (yen dikenal karo mbesuk). Bagean deskriptif kudu kalebu tanggal saka omah omah sing duwe utang (kanggo konfirmasi aplikasi kasebut kudu dadi ekstrak saka USRP nganti Real Estate).
Yen ora ana sertifikat kepemilikan, salinan tumindak resepsi lan (utawa) bakal dibutuhake. Bagean utama nuduhake rincian protokol saka Majelis ing panyiapan ukuran ragad kanggo konten properti umum, uga pembayaran kanggo kabutuhan omah liyane (dokumen kasebut dibutuhake kanggo nemtokake jumlah utang). Bagean Operative aplikasi minangka syarat kanggo ngetokake urutan pengadilan, jumlah lan periode koleksi utang lan penalti (pena). Aplikasi kasebut kudu dipasang ing kabeh salinan dokumen sing ngonfirmasi anane utang: ngitung utang lan paukuman kanggo wektu sing cocog; Rapat protokol, sajrone jumlah pembayaran kanggo kabutuhan umum sing diadegake; Kontrak karo wong sing duwe utang ing panentu layanan dening perusahaan manajemen (yen ana) lan (utawa) kesepakatan karo hoa ing omah; Panrimo karo kesaksian piranti akuntansi umum lan individu kanggo wektu sing ditemtokake; Pesenan pambayaran kanggo mbayar tugas negara (ing jumlah 50% jumlah sing kudu dibayar nalika ngirim tuntutan sing padha ing pratelan kasebut).
Denda ora mung mbayar mung sing "lali" babagan sewa, nanging uga perusahaan manajemen. Dheweke bisa didenda luwih disenengi kanggo nyewa kanggo jumlah sing diakoni kanthi ilegal (nganti 50% saka pembayaran sing ora diwatesi bakal dianggep ing pambayaran sing kurang) lan nganti 30% biaya)
Sampeyan bisa ngirim statement dening Hakim Donya kanthi mail utawa sebagian, kanthi pengacara. Pilihan saka magistrat ditemtokake dening wilayah pengadilan, sing ditugasake menyang wilayah omahé Debus. Sawise ngirim aplikasi, pengadilan sajrone telung dina mutusake budhal urutan (utawa sajrone limang dina kasebut nyiyapake nolak motivasi kanggo ngetokake). Partai kasebut ora diarani kanggo pengadilan, rapat-rapat ora kedadeyan. Salinan keputusan kasebut dikirim menyang peserta kasus kasebut ora luwih saka dina sabanjure sawise dina diadopsi, teks dikirim ing situs web resmi ing pengadilan ing Internet.
Tatanan pengadilan kasebut dadi kekuwatan sepuluh dina sawise wong sing duwe utang lan wiwit saiki padha karo dokumen eksekutif. Banjur pesenan kasebut tundhuk karo transfer pembetalan. Sawise nampa pesenan, sampeyan bisa ngirim bantahan sajrone sepuluh dina. Pemilik apartemen nantang kewajibanane kudu nuduhake babagan mbantah manawa aku ora setuju karo tatanan kasebut. Ing kasus iki, kasus kasebut ditularake ing pengadilan utawa (yen cukup alasan, umpamane, yen wong sing duwe utang menehi pitunjuk babagan pembayaran layanan utility) supaya bisa dibatalake.
Nanging, order peradilan ora mung cara kanggo njaluk utang. Yen aplikasi kasebut ditolak utawa pesenan dibatalake, organisasi manajemen duwe hak kanggo nglamar Pengadilan kanthi pratelan konvensional.
Foto: Legion-Media
Pengadilan dadi
Minangka ahli percaya, uji coba suwene dadi salah sawijining alangan kanggo pemulihan sing efektif kabeh utang. Pramila proses pengadilan diundang kanggo nggawe sabisa. Ing prosedur sing disederhanakake, kasus bisa dianggep: pangenalan babagan kepemilikan lan pemulihan dana utawa mbuwang properti, yen rega klaim kasebut ora ngluwihi 100 ewu rubel; Miturut pernyataan sing adhedhasar dokumen sing diajukake dening penggugat penggugat sing diakoni, nanging ora bisa ditindakake dening kewajiban moneter terdakwa lan (utawa) konfirmasi tunggakan ing kontrak ing kontrak kasebut. Ing wektu sing padha, mesthine ora: mesthekake saka hubungan legal administratif (nalika salah sawijining pihak yaiku negara ing wong sing duwe panguwasa); digandhengake karo gostayny; mengaruhi hak-hak anak; Salah ing pratandha produksi khusus (yen tujuane ora kanggo ngrampungake perselisihan ing sisih tengen). Kajaba iku, hakim bisa bali menyang prosedur umum kanggo nimbang yen perlu kanggo nemokake kahanan tambahan utawa njelajah bukti tambahan, milih kesaksian, lan uga amarga kepentingan pengadilan, lan kepentingan sing sah lan kepentingan wong liya bisa dilanggar.
Miturut pirang-pirang ahli, algoritma saka koleksi utang kanthi nyoba bakal nggunakake operator mRNA. Nyatane, norma ukum kasebut mung bisa utang kanggo telpon kutha, nanging bisa uga bisa ngowahi dheweke nglawan "utang seluler" yaiku kabeh ing keputusan pengadilan
Pengadilan nggawe definisi babagan angkat tuntutan kanggo produksi. Dokumen nyathet manawa kasus kasebut bakal dianggep kanthi cara sing disederhanakake, istilah kasebut disetel kanggo ngirim bukti lan mbantah kanggo syarat kasebut. Paling ora 15 dina wiwit tekad. Pengadilan bisa uga nawakake pesta kanggo ngrampungake perselisihan kanthi mandhiri sing nuduhake kemungkinan rekonsiliasi. Yen bukti lan dokumen liyane mlebu ing pengadilan sadurunge mutusake kasus kasebut, nanging sawise wektu sing wis diadegake, dheweke ditampa mung miturut kahanan sing ora kejawab. Kasus kasebut dianggep tanpa telpon kanggo pihak. Pengadilan mriksa panjelasan diterangake ing dokumen, bantahan lan bantahan lan mutusake adhedhasar bukti sing dikirim.
Ing taun 2016, tuwuh tarif sarana wis dijadwal 4%, sing luwih murah tinimbang inflasi. Para ahli nganggep manawa aturan anyar kanggo pemulihan utang lan penalti bakal mbantu ora mung organisasi sumber daya, nanging uga kanggo menehi tandha saka warga, amarga bakal menehi kontribusi kanggo tingkat wutah
Ngetung?
Biyen, paukuman sing diisi wiwit dina tundha jumlah saka bank tengah 1/300 saka federasi Rusia kanggo saben dinane utang. Wiwit tanggal 1 Januari 2016, sistem akrabatan sadurunge wis ganti. Saiki paukuman kasebut dituntut wiwit dina kaping 31 wektu tundha mbayar ing jumlah 1/300, lan saka dina 91st, paukuman kasebut bakal tuwuh dadi 1/130. Tingkat refinancing saka bank pusat wiwit tanggal 1 Januari 2016 yaiku 11%. Miturut statistik, ukuran rata-rata ukuran apartemen 60 m² ing Moskow udakara 6 ewu rubel. Adhedhasar data iki, kita entuk formula: Jumlah pembayaran × istilah wektu tundha (ing dina) × Ukuran paukuman, ing endi jumlah utang, kanthi jumlah wektu tundha.
Foto: Legion-Media
Miturut aturan lawas, yen sampeyan utang 1 wulan, banjur sabanjure kudu mbayar (saliyane sewa ing 2 wulan) paukuman 68.2 rubel. (6000 × × 31 × 0.11 / 300). Miturut aturan anyar, kanggo wulan kapisan utang ora diakoni. Saka jumlah utang nomer loro bakal tetep padha karo sadurunge - 68.2 rubel. Saka wulan katelu, jumlah bakal diwiwiti nganti meh 2,5 kaping: 6000 × 3 × 91 × × 91 × × 0.11 / 130 = 1386 RUB. Penulis inovasi yakin manawa rigor dheweke dibayar kanthi mbayar kanggo nggunakake 30 dina pisanan minangka balapan pembayaran. Sing terakhir kasebut relevan kanggo wong-wong sing lunga menyang perjalanan bisnis sing dawa, ora nampa panrimo ing wektu utawa ngalami wektu tundha gaji.
Nanging, pembayaran sing netepi hukum ora khusus darmabakti. Utang saka pemilik ing papan lan pensel sing mbalek maneh bakal mbayar perusahaan manajemen, amarga dheweke kudu mbayar akun panyedhiya sarana. Banjur jumlah utang bakal dielingi saka "isi properti umum sing cocog karo gedhung apartemen" diklumpukake ing artikel, yaiku, kurang dana kasebut bakal diparengake kanggo konten bangunan kasebut. Perwakilan organisasi manajemen ora yakin manawa prosedur anyar kanggo koleksi utang bakal ngidini praktik kanggo entuk jumlah saka utang.
Gubernur yakin manawa mung sawetara langkah sing bakal mbantu ngatasi gawan: Gawan jumlah paukuman menyang dokumen pembayaran umum, konsolidasi legislatif transfer utang nalika adol apartemen, Uga simplifikasi prosedur sing signifikan, saéngga kanggo mbatesi panentu keperluan kanggo utang. Sapa sing cocog kanggo ngatur perusahaan utawa legislator, bakal bisa dingerteni ing pungkasan taun, nalika asil pisanan saka sesi pengadilan babagan pemulihan kotamadya bakal katon.
| Akeh Pembayaran | Ukuran paukuman, rub. | |
|---|---|---|
| Sadurunge Peraturan | Anyar Peraturan | |
| 1 wulan | 68.2. | 0 |
| 2 wulan | 264. | 68.2. |
| 3 wulan | 594. | 1386. |
| 6 wulan | 2376. | 5483. |
| 12 wulan | 9636. | 22 236.9 |
Sewa sing salah
Kesalahan Mission paling asring ana hubungane karo kode pidana sing diwenehake dening sewa ing warga pensiun (umpamane, ing pamilik sadurunge sing didaftar ing apartemen, utawa ing pamilik omah). Nanging yen, nalika sinau panrimo kanggo mbayar layanan utilitas, mula jumlah sing aken adoh banget (ayo ujar, beya ora bisa ditindakake kaya ing ngisor iki.
- Gawe aplikasi menyang perusahaan manajemen kanthi panyuwunan kanggo nerangake prosedur keperluan accrualing, uga nemtokake tarif lan peraturan sing ditrapake. Perusahaan manajemen kudu mangsuli telung dina, nanging kanthi judhul njaluk ekstensi istilah iki.
- Yen tanggapan saka perusahaan manajemen sing ora tindakake, kudu nglamar organisasi kontrol lan pengawasan - cahya ing papan panggonan kasebut, awak peraturan tarif lan rospotrebnadzor (nglindhungi para konsumen layanan).
- Ing wektu sing padha, sampeyan bisa ngirim aplikasi menyang kantor penuntut, sing dirancang kanggo nglindhungi warga warga ing kabeh kasus tanpa pangecualian. Aplikasi kudu didaftar lan dideleng sajrone 30 dina.
- Yen ana sewa kasebut ora bisa dieling-eling, perlu hubungi Pengadilan. Kanggo nggambar klaim kasebut, sampeyan kudu nggunakake pitulung pengacara profil. Kanthi keputusan pengadilan positif, perusahaan manajemen wajib kanggo ngeculake ing wektu paling cendhak, yen ora bailiff bakal melu ngrampungake masalah kasebut.
