Apa sing kudu sampeyan sinaoni saka REALTOR utawa pemilik, kenapa, kenapa prelu priksa manawa bisa mriksa apa sing kudu ditimbangake nalika milih plot tanah kanggo pambangunan omah.
Yen sampeyan ngimpi nginep ing musim panas ing njaba kutha, wis suwe nggoleki hadiah lan kenalan lan ora mutusake mbangun omah, supaya artikel kita bakal mbantu sampeyan ngira. Kita nyritakake kepiye milih plot kanggo pambangunan omah utawa sewa.
Cara milih tanah
Mutusake tujuanMriksa terrain
Ngunjungi dheweke pribadi
Mriksa dokumen
Dhiskusi karo pedunung
Mirsani janjian saka Bumi:
- izhs.
- SNT
- DNP.
- lph
1 arep kanggo tujuan
Yen sampeyan ora rencana manggon ing njaba kutha nganti suwe, sampeyan bisa uga kudu nimbang pilihan ora tuku, nanging sewa.
Ing kasus iki, sampeyan bakal dicopot kabeh masalah babagan pamilik omah negara, lan mung seneng-seneng, sawise ora lali babagan masalah urip negara. Lan banjur kanggo pitakonan, apa sing luwih apik, nyewa utawa tuku plot tanah, jawaban bakal jelas: kanggo mbusak pondokan kanggo musim luwih murah tinimbang kanggo negara, mbangun bangunan lan nindakake komunikasi sing dibutuhake.
2 nliti papan kasebut
Nasihat pisanan sing dipikirake nalika mindhah kritéria pilihan yaiku milih papan sing bener sing pengin urip. Kanggo nindakake iki, mriksa kabeh informasi sing diwenehake ing Internet: Temokake area sing ana ing wilayah kasebut ing peta, njelajah lanskap sekitar. Uga takon apa ana pirang-pirang polisi sampah, tanduran perawatan limbah utawa kuburan. Yen kertu ora menehi jawaban kanggo pitakonan kasebut, deleng rencana Perencanaan Kutha wilayah kasebut. Saka dokumen kasebut uga bakal jelas manawa owah-owahan sing direncanakake ing ngarep ing jejere situs, umpamane, bisa dadi konstruksi omah multi tingkat.
Priksa manawa kudu menehi perhatian kanggo aksesoris transportasi: Apa dalan sing cedhak, nganti omah sampeyan bakal dicopot saka kutha sing paling cedhak utawa pemukiman liyane. Pikirake apa sing bakal sampeyan obah: dening mobil utawa transportasi umum. Yen ing terakhir, mula penting kanggo nemokake stasiun kosong utawa stasiun sepur.
Kajaba iku, perlu kanggo ngerteni manawa Asphalt dilebokake ing desa, manawa musim adhem bisa ditindakake - iki penting yen sampeyan ngrancang tuku omah kanggo ngasilake omah kanggo taun.
Kajaba iku, coba golek review saka warga ing Internet, uga komunitas lokal. Biasane ana masalah sing ana ing kana, dadi sampeyan bakal langsung ngerti babagan ambu ora enak, masalah manajemen lokal lan pihak sing ora nyenengake liyane. Ing kana, sampeyan uga bisa komunikasi karo wong sing duwe tanggi mbesuk: Mbok menawa ora bakal nyritakake pesta sing ora nyenengake. Mungkin dheweke dadi global kanggo sampeyan, lan sinau babagan iki, goleki ing wilayah sing sampeyan ora pengin.
3 mriksa pro lan kontra saka plot pribadi
Yen sampeyan ngerti kabeh informasi sing bisa ditrapake babagan papan sing kapentingan, wektu kanggo teka lan njelajah sakcedhake dhewe. Nalika diteliti, menehi perhatian marang geometri situs. Luwih becik yen bakal duwe wates sing jelas lan wujud sing gampang.
Pilihan sing ora bisa dianggep ora sempit lan wilayah sing elongated - bisa uga ana masalah karo tata letak sing dipengini lan ukuran omah. Ekstra mbengkongake ing situs iki uga, ora ana sing luwih angel. Sampeyan uga ora disenengi duwe omah ing tanah rendah: Akeh sayuran lan woh-wohan ora seneng kelembapan, sing kudu, amarga banyu biasane dipasang ing papan sing ngisor. Bedane dhuwur kanggo ngowahi rumit konstruksi kasebut: sampeyan kudu level basis ing ngisor iki.
Uga priksa karo bakul utawa REALTOR babagan komunikasi sing ditindakake ing pemukiman kasebut, biaya, uga pembayaran wajib lan nomer kasebut. Bebas wae takon babagan bentuk lemah, lokasi banyu ing jero ruangan, nemokake kali sing paling cedhak lan waduk liyane. Ngarsane ing jejere omah sampeyan bisa dadi tambahan (cedhak karo kali) lan minus - ana kemungkinan dhuwur yen kali kasebut bakal dibuwang ing musim semi.
4 takon kanggo ndeleng dokumen
Mesthi kanggo mesthekake yen wilayah sing wis ditliti yaiku diduweni. Yen ngono, bakul kudu duwe sertifikat sing cocog (ing kasus omah sing dihiasi ing interval wiwit wiwitan taun 1998 nganti wulan Juni 2016) utawa ekstrem saka Grn kasebut mengko saka wulan Juni 2016). Yen bumi ora kalebu ing pemilik, nanging disewakake kanthi tugas sing bener, mula sampeyan kudu ngerti manawa sajrone translek wilayah sampeyan bakal ditanggepi babagan kontrak adol, nanging kontrak mbayar sewa Hak. Lan ing kasus iki, sampeyan ora bakal dadi pemilik, nanging penyewa.
5 Komunikasi karo warga setempat
Ngomong karo tanggi sing mbesuk babagan apa sing wis sinau saka Internet utawa dokumen. Warga biasane ngerti babagan prastawa: dheweke bakal nyritakake, apa padha mbangun, umpamane, cedhak dalan sing dijanjekake dening panguwasa, utawa, tundha proyek kasebut. Komunikasi pribadi bakal mbantu sampeyan nemokake sisih sing apik lan ala ing wilayah sing apik.
Nemtokake maneh babagan komunikasi lan biaya, sanajan sampeyan kabeh nemokake pemilik situs kasebut - bisa uga ora sopan lan gawan karo sawetara sisih negatif. Mengkono akeh masalah kanggo rega murah kanggo plot, umpamane, sambungan sing kompleks kanggo gas, ora bisa ngebur barang-barang sing serius lan liya-liyane. Ing kasus iki, kadang luwih gampang kanggo tuku wilayah sing luwih larang, nanging karo komunikasi sing wis digunakake kanggo sampeyan nyimpen.
Titik liyane kanggo njlentrehake luwih dhisik - kaya sing ana gandhengane karo sampah lan pira regane. Mengkono manawa sistem ora dienggoni, saengga bisa nggawa sampah ing tong sampah kanthi mandiri, lan ora mesthi cedhak.
6 ngerti apa tanah sing luwih apik kanggo tuku
Sawise sampeyan wis mutusake kanggo nggunakake situs kasebut lan isih mutusake kanggo mbangun omah dhewe, kudu ngerti wilayah kasebut kanggo wilayah iki kanggo cocog karo iki. Ora cocog kanggo pambangunan bangunan omah, ora ana plot tanah, saengga luwih ngerti babagan pitlit kasebut luwih dhisik. Ana macem-macem jinis wilayah: ILS, SNT, DNP lan LHP.Izhs kanggo Residence permanen
Izhs ditetepake minangka konstruksi omah individu. Objek kasebut ana ing antarane pamukiman. Mangkene tanah sing diidini bangunan omah. Sampeyan kudu nyatet yen ing aturan wilayah Izhs - iki minangka siji-sijine papan sing bisa digunakake ing bangunan ndhuwur kanggo tujuan permanen. Mula, yen sampeyan nggoleki plot kanggo omah sing sampeyan bakal urip ing saindenging taun, mung pilihan iki bakal cocog. Kauntungan tambahan izhs - kemampuan kanggo ngetokake omah ing omah.
Penambilan Izhs yaiku biaya tanah sing dhuwur. Cukup tuku tanpa koordinasi proyek pribadi uga ora bakal bisa ditindakake, amarga plot ditujokake kanggo konstruksi.
Snt kanggo ngolah kebon
Singkatan ditetepake minangka kemitraan non-profit, sing mesthi ana ing njaba pemukiman lan duwe lemah sing subur. Wilayah iki dimaksudake kanggo sing aktif melu ngolah kebon. Omah kasebut bisa dibangun ing kene, nanging konstruksi ora wajib, kaya ing paragraf sadurunge. Registrasi ing omah sing dibangun bisa, nanging masalah asring muncul. Kabeh komunikasi sing dibutuhake sing kudu ditindakake kanthi mandiri, maksimal sing bisa ing wilayah - banyu sing berkualitas sing ora ditindakake kanggo mbanyoni tanduran.
DNP kanggo istirahat negara
Ing kemitraan non-profit negara, kabeh rada luwih gampang, saengga wilayah kasebut ditujokake kanggo istirahat negara. Bisa diatur ing desa lan ing njaba. Ing kasus pertama ing omah sing kudu ana ing situs kasebut, sampeyan bisa ndhaptar. Ing wektu sing padha, bangunan kasebut ora kudu dadi ibukutha - DNP nuduhake manawa wong bakal teka lan ngendhok nalika musim panas. Kaya ing paragraf sadurunge, komunikasi ora diwenehake, pemilik wilayah kasebut kudu nglampahi awake dhewe.LPH kanggo tetanèn
Pilihan liyane sing wiwitan ora diwenehake kanggo akomodasi, yaiku petugas anak pribadi. Wilayah ing kene sampeyan nuduhake manawa sampeyan aktif melu pertanian: Kewan kewan, tuwuh macem-macem. Lpcs bisa ana ing njero pamukiman, lan ora ana. Ing kene konstruksi sing dilarang.
