2016 წლის მარტიდან გამარტივდა უტილიტების გამოყენების ვალების აღდგენის პროცედურა. ახლა მენეჯერული ორგანიზაციები და Hoas შეუძლიათ მიიღონ სასამართლო წესრიგი, რომელიც საშუალებას მისცემს მათ დაბრუნდეს მუნიციპალური დეფექტების დავალიანება 500 ათასი რუბლი.
ფოტო: ლეგიონ-მედია
დაახლოებით 100 მილიარდი რუბლი დავალიანება 2016 წლისთვის დაგროვილი საბჭოების შესახებ, თუ გწამთ სტატისტიკას, მაგრამ ამ მომენტში თითქმის შეუძლებელი იყო ის ბინების მფლობელებს.
ვალის კარგი მხრივ იმსახურებს სხვა
რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსის მოთხოვნების შესაბამისად, მფლობელები და ბინები ვალდებულნი არიან სათანადო მდგომარეობაში იყვნენ და რეგულარულად გადაიხადონ კომუნალური მომსახურება. ადგილობრივი თვითმმართველობის გაანგარიშებისას უნდა გამოიყენოთ შესაბამისი მარეგულირებელი აქტების მიერ დადგენილი ტარიფები. გაანგარიშება აწარმოებს მენეჯმენტ კომპანიას, ის ასევე აგზავნის ბინის მიღების თითოეულ მფლობელს (ან tenant). ამ უკანასკნელმა უნდა მიუთითოს გადახდის ტიპი, მომსახურების ოდენობა, ტარიფი, სადაზღვევო პრემიების ზომა, ასევე გადახდის ოდენობა.Utilities- ის გადახდა, გარკვეული პერიოდი შეიქმნა, რომლის დარღვევით, მოვალის ბრალი წაუყენეს კალამი. თანხის მოპოვების მიზნით, კრედიტორს შეუძლია მიმართოს სასამართლოს, რომლის გადაწყვეტილებით დავალიანება შეაგროვებს აღმასრულებლებს ან კოლექტორის სააგენტოს. თუმცა, აღმასრულებლებისთვის, თითოეული გადამხდელის ოდენობის ოდენობა ძალიან მცირეა და კოლექციონერებს ეხება მენეჯმენტის ორგანიზაციას მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ ხელშეკრულების გაფორმებული ხელშეკრულება, რომლის მიხედვითაც მოვალეს მონაცემები შეიძლება გადაეცეს მესამე მხარეს. ყველაზე ხშირად, ასეთი ნივთი არ შედის კონტრაქტში, ამიტომ მოვალეებს არ შეუძლიათ გადაიხადონ ანგარიშების გადახდა ძალიან დიდი ხნის განმავლობაში, გრძელდება კომუნალური გამოყენება. აქედან გამომდინარე, 2016 წლიდან, კანონმდებლობით ცვლილებების შეტანა: გამარტივებული ვალის შეგროვების პროცედურა და პროგრესული ჯარიმები.
სასამართლო წესრიგი
ასეთი ვარიანტი ძალიან მარტივი და მოსახერხებელია კრედიტორებისათვის - მენეჯმენტის კომპანია, რომელიც საკმარისია სასამართლოსთვის სასამართლოს რეზიდენციის ადგილას, სასამართლოს ბრძანების გაცემის შესახებ. პროცედურა არ არის ნოვა, ასევე შეიძლება გამოყენებულ იქნას მოვალეთა, მაგრამ ფედერალური კანონი 02.03.2016 №45-FZ, რომლის მიხედვითაც შესწორებულა რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო საპროცესო კოდექსში, დე იურა ზოგადი იურისდიქციის სასამართლოებში (არბიტრაჟში) დაქირავებით ვალის მისაღებად მთავარი ალგორითმი.
გადაწყვეტილების შესახებ გადაწყვეტილების შესახებ გადაწყვეტილების მიღებისას ვალის აღდგენა ხდება საქმის წარმოების გარეშე და მხარეთა გამოწვევაში მონაწილეობის მისაღებად. გადაწყვეტილება ეცნობება დეფოლტას და მენეჯმენტ ორგანიზაციას, რის შემდეგაც მხარეებს 10 დღე გაასაჩივრეს. თუ საჩივარი არ ჩამოვა, ბრძანება ექვემდებარება დაუყოვნებლივ შესრულებას
სასამართლო წესრიგი - მოსამართლის მიერ მიღებული გადაწყვეტილება მხოლოდ ფულის მოვალისაგან ან მოძრავი ქონების აღდგენის შესახებ, თუ მოძრავი ქონების ოდენობა ან მოძრავი ქონების ღირებულება არ აღემატება 500 ათას რუბლს. სტრუქტურისა და შინაარსის სასამართლო პროგრამის გაცემის განაცხადი არის პრეტენზიის ჩვეულებრივი განცხადების შესახებ. შესავალი ნაწილი იწყება მაგისტრატის ინსტრუქციით, აღდგენის (სისხლის სამართლის კოდექსის ან ჰოა) და მოვალეს. თუ მოპასუხე მხოლოდ დროებით დარეგისტრირებულია ბინაში, კომუნალური გადასახადები, რომელზეც თქვენ აპირებთ დააკისროს, თქვენ უნდა მიუთითოთ მუდმივი რეგისტრაციის ადგილი (თუ იგი ცნობილია). აღწერითი ნაწილი უნდა შეიცავდეს იმ თარიღს, რომლის მიხედვითაც მოვალეს ფლობს საცხოვრებელს (განაცხადის დასადასტურებლად, უნდა იყოს ექსტრაქტი USRP- დან უძრავი ქონებისგან).
თუ საკუთრების მოწმობა არ არის საჭირო, მიიღება მონაწილეობის მიღება და (ან) მონაწილეობის მიღება. ძირითადი ნაწილი მიუთითებს ასამბლეის ოქმების დეტალებზე საერთო ქონების შინაარსის საფასურის ზომაზე, ასევე სახლის სხვა საჭიროებებზე გადასახადების გადახდაზე (ეს დოკუმენტები საჭიროა ვალის თანხის განსაზღვრისათვის). განაცხადის ოპერატიული ნაწილი არის სასამართლო წესრიგის გასაჩივრების მოთხოვნა, ვალის შეგროვებისა და ჯარიმის ოდენობა და პერიოდი (სასჯელაღსრულების) რაოდენობა. აპლიკაცია უნდა დაერთოს დოკუმენტების ყველა ასლს, რომლებიც ადასტურებენ ვალის არსებობას: დავალიანების და ჯარიმების გაანგარიშება შესაბამის პერიოდში; შეხვედრის ოქმები, რომლის დროსაც შეიქმნა საერთო საჭიროებების გადახდების ოდენობა; ხელშეკრულება მოვალესთან მართვის კომპანიის (ასეთის არსებობის შემთხვევაში) მომსახურების გაწევის შესახებ (ან) HOA- სთან შეთანხმებით; განსაზღვრული პერიოდის საერთო და ინდივიდუალური საბუღალტრო მოწყობილობების ჩვენება; სახელმწიფო მოვალეობის გადახდის გადახდის წესი (თანხის 50% -ის თანხის ოდენობის თანხის ოდენობის თანხის ოდენობა).
ჯარიმები გადაიხდის არა მარტო მათ, ვინც "დაავიწყდა" ქირავდება, არამედ მენეჯმენტ კომპანიებს. ისინი შეიძლება დაჯარიმდნენ უკანონოდ დარიცხული თანხების სასარგებლოდ (არასწორად გათვლილი გადახდის 50% -ით გათვალისწინებული იქნება სამომავლო გადასახადებში) და დაბალი ხარისხის მომსახურებით (ღირებულების 30% -მდე)
თქვენ შეგიძლიათ წარმოადგინოთ განცხადება მსოფლიო მოსამართლის მიერ ფოსტით ან ნაწილობრივ, ადვოკატთან. მაგისტრატის არჩევანი განისაზღვრება სასამართლოს მიერ, რომელსაც მოვალის სახლის ტერიტორიას ენიჭება. განცხადების წარდგენის შემდეგ, სასამართლომ სამი დღის განმავლობაში გადაწყვეტს ბრძანების გამგზავრების შესახებ (ან ხუთი დღის ვადაში იგი ამზადებს მოტივირებულ უთხრას). მხარეებს სასამართლოში არ უწოდებენ, შეხვედრები არ ხდება. გადაწყვეტილების ასლი საქმის მონაწილეთათვის გადაგზავნილია არა უგვიანეს მომდევნო დღისა მისი მიღების დღიდან, ტექსტი ინტერნეტში სასამართლოს ოფიციალურ ვებგვერდზეა განთავსებული.
სასამართლო წესრიგი ძალაში შედის ათი დღის შემდეგ მოვალის მიღება და ამ მომენტიდან აღმასრულებელი დოკუმენტის ექვივალენტია. მაშინ ბრძანება ექვემდებარება აღმასრულებლების გადაცემას. ბრძანების მიღების შემდეგ, შეგიძლიათ გააგზავნოთ პრეტენზია ათი დღის განმავლობაში. მისი მოვალეობის გამოწვევის ბინის მფლობელი უნდა მიუთითოს, რომ მე არ ვეთანხმები წესრიგს. ამ შემთხვევაში საქმე სასამართლოში გადაეცემა ან (თუ საკმარისი საფუძველია, მაგალითად, თუ მოვალეს წარმოგიდგენთ კომუნალური მომსახურების გადახდის მიღებას) სასამართლო წესრიგი შეიძლება გაუქმდეს.
თუმცა, სასამართლო წესრიგი არ არის ერთადერთი გზა, რომ მიიღოთ ვალის მიღება. თუ განაცხადი უარი ეთქვა ან შეკვეთა გაუქმებულია, მართვის ორგანიზაციას უფლება აქვს მიმართოს სასამართლოში ჩვეულებრივი პრეტენზიით.
ფოტო: ლეგიონ-მედია
სასამართლო მიდის
როგორც ექსპერტები მიიჩნევენ, გრძელი სასამართლო პროცესი ერთ-ერთი დაბრკოლება ხდება ყველა სახის ვალების ეფექტური აღდგენისთვის. სწორედ ამიტომ, სასამართლო პროცესი იწვევს მაქსიმალურად გამარტივებას. გამარტივებული პროცედურის დროს, შეიძლება ჩაითვალოს: საკუთრების აღიარება და სახსრების აღდგენა ან ქონების განადგურება, თუ პრეტენზიის ფასი არ აღემატება 100 ათას რუბლს; განცხადებების თანახმად, რომლებიც ეფუძნება მოსარჩელის მიერ აღიარებულ დოკუმენტებს, მაგრამ არ შესრულდება ბრალდებულის ფულადი ვალდებულებებით და (ან) ხელშეკრულების საფუძველზე დავალიანების დამადასტურებელი. ამავდროულად, არ უნდა: არ უნდა: წარმოიქმნება ადმინისტრაციული სამართლებრივი ურთიერთობებისგან (როდესაც ერთ-ერთი მხარე ხელისუფლების პიროვნებაშია); ასოცირებული იქნება gostayny; გავლენას ახდენს ბავშვების უფლებები; ყალბი სპეციალური წარმოების ნიშნებით (როდესაც მიზანი არ არის დავის გადაწყვეტა მარჯვნივ). გარდა ამისა, მოსამართლემ შეიძლება დაბრუნდეს ზოგადი პროცედურის განხილვისას, როდესაც აუცილებელია დამატებითი გარემოებების გასარკვევად ან დამატებითი მტკიცებულებების შესწავლა, დანიშნოს ექსპერტიზა ან მოისმინოს ჩვენება და ასევე, თუ სასამართლოს გადაწყვეტილებით, უფლებებისა და ლეგიტიმური ინტერესების გამო სხვების დარღვევა შეიძლება.
რამდენიმე ექსპერტის აზრით, სასამართლოების მიერ ვალის შეგროვების ალგორითმი უჯრედულ ოპერატორებს გამოიყენებს. სინამდვილეში, კანონის ნორმები მხოლოდ ქალაქის ტელეფონით მხოლოდ ვალს მიეკუთვნება, მაგრამ ისინი შეძლებენ "მობილური მოვალეთა" წინააღმდეგ მათ კონვერტაციას შეძლებენ
სასამართლო იღებს განმარტებას წარმოების მოთხოვნის შესახებ. დოკუმენტი აღნიშნავს, რომ საქმე განიხილება გამარტივებულ გზით, ტერმინი განსაზღვრავს მტკიცებულებებსა და პროტესტს მოთხოვნებს. ეს არის მინიმუმ 15 დღე განსაზღვრული თარიღიდან. სასამართლომ შეიძლება ასევე სთავაზობს მხარეებს, რათა დავის გადაწყვეტა დამოუკიდებლად მიუთითონ შერიგების შესაძლებლობასთან დაკავშირებით. იმ შემთხვევაში, თუ მტკიცებულებები და სხვა დოკუმენტები სასამართლოში შევიდა სასამართლოში, მაგრამ დადგენილი ვადების შემდეგ ისინი მხოლოდ იმ პირობით, რომ ვადა გაუქმებულია სწორი მიზეზების გამო. საქმე ითვლება მხარეებს. სასამართლო განიხილავს დოკუმენტებს, პროტესტს და არგუმენტებს და გადაწყვეტს მტკიცებულების საფუძველზე.
2016 წელს, კომუნალური ტარიფების ზრდა დაგეგმილია 4% -ით, რაც მნიშვნელოვნად დაბალია, ვიდრე ინფლაცია. ექსპერტები მიიჩნევენ, რომ ვალისა და ჯარიმების აღდგენის ახალი წესები ხელს შეუწყობს არა მარტო რესურსების მიწოდების ორგანიზაციებს, არამედ კეთილსინდისიერად მაცხოვრებლებს, რადგან ისინი ხელს შეუწყობენ ქირავდება ზრდის ტემპით
გამოთვალეთ?
მანამდე ჯარიმა რუსეთის ფედერაციის ცენტრალური ბანკის 1/300 რეფინანსირების მაჩვენებლის პირველ დღეს დავალიანების პირველივე დღიდან დავალიანების პირველი დღიდან დაადანაშაულა. 2016 წლის 1 იანვრიდან PAMI- ის დარიცხვის სისტემა შეიცვალა. ახლა საჯარიმო დარტყმა ბრალი ედება 1/300 ფსონის თანხის გადახდის 31-ე დღეს, ხოლო 91-ე დღეს, ჯარიმა გაიზრდება 1/130. 2016 წლის 1 იანვრიდან ცენტრალური ბანკის რეფინანსირების მაჩვენებელი 11% -ს შეადგენს. სტატისტიკის მიხედვით, მოსკოვში 60 კვ.მ ბინის საშუალო ზომა დაახლოებით 6 ათას რუბლს შეადგენს. ამ მონაცემების საფუძველზე, ჩვენ მივიღებთ ფორმულას: თანხის ოდენობა = ვალის ვადა (დღეებში) × ჯარიმის ზომა, სადაც ვალის ოდენობა არის ქირა, გამრავლებული თვეების რაოდენობა.
ფოტო: ლეგიონ-მედია
ძველი წესების თანახმად, თუ თქვენ ხართ 1 თვის განმავლობაში, მაშინ მომდევნო უნდა გადაიხადოთ (გარდა 2 თვეში ქირავდება) 68.2 რუბლის ჯარიმა. (6000 × 31 × 0.11 / 300). ახალი წესების მიხედვით, პირველი თვის განმავლობაში ვალის დარიცხული არ არის. მეორე ოდენობით დავალიანებისგან იგივე დარჩება, როგორც ადრე - 68.2 რუბლი. მესამე თვის განმავლობაში, თანხა დაიწყება თითქმის 2.5-ჯერ: 6000 × 3 × 91 × × × × 0.11 / 130 = 1386 რუბლს. ინოვაციების ავტორები დარწმუნებულნი არიან, რომ მისი მკაცრი კომპენსირებულია პირველი 30 დღის განმავლობაში, როგორც გადახდის გონკები. ეს უკანასკნელი განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია მათთვის, ვინც ხანგრძლივი საქმიანი ვიზიტით მივიდა, დროულად არ მიუღია ხელფასის დაგვიანებით.
თუმცა, კანონიერი გადამხდელები არ არიან განსაკუთრებით მიძღვნილი. შენობის მფლობელისა და ამოღებული ფანქრების დავალიანება თავდაპირველად გადაიხდის მენეჯმენტ კომპანიას, რადგან ის არის ის, ვისაც სურს კომუნალური პროვაიდერების ანგარიშების გადახდა. შემდეგ დავალიანების ოდენობა განიხილება სტატიაში დაგროვილი "ბინის შენობის" ზოგადი ქონების შინაარსი ", რაც შენობის შემცველობისთვის ნაკლებად და ნაკლებად სახსრებია გამოყოფილი. მენეჯმენტის ორგანიზაციების წარმომადგენლები არ არიან დარწმუნებულნი, რომ ვალის კოლექციის ახალი პროცედურა პრაქტიკაში მოვალეთა რაოდენობით მიიღებს ვალდებულებებს.
გუბერნატორები დარწმუნებულნი არიან, რომ მხოლოდ რამდენიმე ღონისძიება ხელს შეუწყობს, რომ შეაჩეროს ცვლილებები: ზოგადი საგადამხდელო დოკუმენტში ჯარიმების ოდენობის ჩართვა, ახალი მფლობელისთვის გაყიდული LCD- ის ვალების გადაცემის საკანონმდებლო კონსოლიდაცია, ასევე პროცედურის მნიშვნელოვანი გამარტივება, რომელიც საშუალებას აძლევს, უზრუნველყონ მოვალეთა კომუნალური უზრუნველყოფა. ვინ არის კომპანიის ან კანონმდებლების მართვის უფლება, გასაგები გახდება წლის ბოლომდე, როდესაც მუნიციპალური ვალების აღდგენის შესახებ სასამართლო სხდომების პირველი შედეგები გამოჩნდება.
| ბრბო ანაზღაურება | ჯარიმის ზომა, რუბლს შეადგენს. | |
|---|---|---|
| წინა დებულება | ახალი დებულება | |
| 1 თვე | 68.2. | 0 |
| 2 თვე | 264. | 68.2. |
| 3 თვე | 594. | 1386. |
| 6 თვე | 2376. | 5483. |
| 12 თვე | 9636. | 22 236.9 |
არასწორი ქირავდება
მისიის შეცდომები ყველაზე ხშირად უკავშირდება იმ ფაქტს, რომ სისხლის სამართლის კოდექსი ბრალი წაუყენებს პენსიონერ მაცხოვრებლებს (მაგალითად, გარდაცვლილ ნათესავზე ბინაში, ან წინა მფლობელებს საბინაო მფლობელის შეცვლისას). მაგრამ თუ კომუნალური მომსახურების გადახდისას მიღებისას აღმოჩნდა, რომ დარიცხული თანხები შორს არის რეალური (ვთქვათ, საფასური წარმოუდგენელია ცხელი და ცივი წყლით), აუცილებელია ამის გაკეთება.
- შექმენით განაცხადის მართვა მენეჯმენტ კომპანიასთან მოთხოვნით, რათა აღწეროთ კომუნალური წესების აღსაწერად, ასევე მიუთითოთ შესაბამისი ტარიფები და რეგულაციები. მენეჯმენტმა კომპანიამ უნდა უპასუხოს სამი დღის განმავლობაში, მაგრამ მას უფლება აქვს მოითხოვოს ამ ტერმინის გაფართოება.
- თუ მენეჯმენტის კომპანიის რეაგირება არ განხორციელებულა, აუცილებელია კონტროლისა და სამეთვალყურეო ორგანიზაციების მიმართ, საცხოვრებელი ადგილის, სატარიფო რეგულირების ორგანოსა და როსპოტრებნადზორის ექსპოზიციის გამოყენება (იცავს ყველას მომსახურების მომხმარებელთა გარდა).
- ამავდროულად, თქვენ შეგიძლიათ გააგზავნოთ განცხადება პროკურატურაში, რომელიც მიზნად ისახავს მოქალაქეთა უფლებების დაცვას ყველა შემთხვევაში გამონაკლისის გარეშე. განაცხადი უნდა დარეგისტრირდეს და განიხილავს 30 დღის განმავლობაში.
- იმ შემთხვევაში, თუ ქირავდება, რომ არ ყოფილა recalculated, აუცილებელია დაუკავშირდეს სასამართლოს. საჩივრის შედგენა, თქვენ უნდა გამოიყენოთ პროფილის ადვოკატის დახმარება. სასამართლოს პოზიტიური გადაწყვეტილებით, მენეჯმენტის კომპანია ვალდებულია უმოკლეს ვადებში გადალახოს, სხვაგვარად, აღმასრულებლები პრობლემის მოგვარებაში იქნება ჩართული.
