Біз жөндеуді ұсынған уақыт туралы, сондай-ақ өрескел және кесілген пәтерлер үшін жұмыс тізбегі туралы айтамыз.
Жаңа ғимаратта қалай жоспарлауға болады және жөнделу керек? Әрекеттер тізбегі қапсырманың бар-жоғына және оның қаншалықты тиімді болатынына байланысты. Аяқтау бюджеттік материалдарды пайдаланатын жоба немесе алдын-ала дәлелдеуі мүмкін. Көбінесе бұл мүлдем емес. Пәтерлердің шамамен 6% дайын түрінде жалға беріледі. Қазіргі үйлерде көбінесе бөлімдер болмайды. Иесі оларды өз бетінше салуы керек деп болжанады немесе бәрін қалдырыңыз - кең үй-жайлардың артықшылықтары бар деп болжанады. Қанағаттану жылудың уақытқа және жылудың бар-жоғына байланысты. Мүмкін, ең алдымен тірі бригадалар үшін жағдай жасауы керек.
Жаңа ғимаратта жөндеу жұмыстары туралы нұсқаулық
Сіз бастай аласызЖоспарлау кезінде не ескеру керек
Жұмыс кезектілігі
Егер пәтер өрескел қабатпен толтырылса
Сіз әрлеуді бастай аласыз
Ең маңызды нюанстардың бірі - үй салынған материал. Алғашқы екі жылда қабырғалар, жыныс және төбе қысқарады. Бұл сыланған бетіне жарықтардың пайда болуына әкеледі. Кірпіш ғимараттарда бұл кезең 5 жылдан 10 жылға дейін созылады. Шырылған және едендермен асығудың қажеті жоқ. Көлденең тақтайшалар өз орнына түсуі керек. Темірбетон конструкцияларындағы интерпанельдің буындары ең үлкен деформациялармен бастан кешуде. Монолитті үйлерде олар аз байқалады.
Ғимараттың соңғы шөгінділерге бергенін түсіну, емтихан өткізу қажет. Ол үшін инженерлік науқанға хабарласыңыз.
Егер сізге жаңа тұрғын үй кеңістігіне шұғыл түрде бейімделу керек болса, күтуге уақыт жоқ, проблеманы шешудің екі шешімі бар.
Сіз гипс пен пастрийді икемділігін арттыратын пластиктен жасалған қоспалармен бірге қолдануға болады. Олар қысқарып, базамен бірге созыла алады. Олардың сыртқы жағы қозғалмай аз жүктемелерді бастан кешуде. Аяқтау қабаты деформацияны дем алуда, сондықтан бояу, тұсқағаз немесе басқа айыппұлдар әсер етпейді. Бұл әдіс ас үйге, жуынатын бөлме мен дәретханаға өте ыңғайлы - плиткалар пластификаторлармен серпімді желімге орналастырылған.
Екінші нұсқа - бұл преминарлық қарама-қарсы. Ол үшін әрлеуді аяқтау жабынында екі жылдан кейін өзгермейтін материалдар қолданылады. Түрлі-түсті тұсқағазды паспетпен және сылақсыз оятқан дұрыс. Интерьер дизайнына көп көңіл бөлу керек емес. Қаптау ыңғайлы және экологиялық таза болуы керек, бірақ енді жоқ. Жақында қабырғалар мен төбелерде пайда болатыны үшін дайын болу керек, жақын арада жарықтар мен жиектер болады. Бұл бұл әдістің маңызды кемшілігі. Оның артықшылығы кез-келген материалдардан кейін пайдалану мүмкіндігі.
Жоспарлау
Ол кезеңдерде болуы керек.Материалдарды сатып алу
Құрылыс материалдары мен сантехникасы сақталатынын алдын-ала қарастыру керек, олар ұзақ уақыт бойы тапсырыс бойынша олар сатып алу және олардың қызметтерін төлеу үшін жеткілікті ақша бар ма, жоқ па, сонда. Еуропадан тапсырыс беру, сіз оның жолда ұстайтын уақытын есептеуіңіз керек. Тамыз айында барлық еуропалық фирмалар жабылды. Олардың қызметкерлері демалысқа шығады, сондықтан күтіп, жаздың соңында уақыт айтарлықтай артады.
Жиналған кезде қор мен зақымдалған жағдайда акция кем дегенде 10% болуы керек. Материалдарды бір партиядан қолданыңыз - сіз біртекті түске және жеңілдікке қол жеткізе аласыз. Әр түрлі партиялардан бірдей плиткалар немесе домарь бір-бірінен айтарлықтай ерекшеленеді.
Анықтама жоспары
Егер қайта құру қайта құрылса, ол кестеге де қосылады. Жобаны әзірлеу және үйлестіру бірнеше айға созылуы мүмкін. Әр салада тыйым салынған қызметтің тізімін көрсететін аймақтық заңнама бар. Мәскеуде мұндай құжат «Қайта ұйымдастыру және (немесе) тұрғын үйлердегі тұрғын үйлерді қайта құру және (немесе) қайта құруды ұйымдастыру туралы № 508 қаулы». Олардың зерттеуі жаңа ғимаратта жөндеу жұмыстарын жүргізу керек. Жұмыстар басталған кезде, риясыз шешімдерден бас тартқан жөн - олар кем дегенде заңсыз болуы мүмкін. Барлық әрекеттеріңізді жоспарлау және оны алдын-ала жасау қажет.
Заң бойынша не істеуге болмайды
- Көршілес бөлмедегі ресурстарды тұтынуға әсер ететін жабдықты орнату.
- Желдету арналарын толық немесе ішінара бұзу.
- Бальконға немесе лоджиядағы көтергішке қосылған қыздыру құрылғыларын беру.
- Жылы еден жүйесін GVA құбырларына немесе орталық жылытуға қосу.
- Арналарды панельдер мен интерпа тігістеріне қою. Оған сылақтың қабатында аяқтауға рұқсат етіледі. Тыйым салу кезінде кірпіштің қабырғалары құлап кетпейді, бірақ олар өте киюге болады. Айқыннан бұрын олардың сауалнамаларын жүргізу қажет. Ол үшін сізге инженерлік ұйымдар орналастырылған арнайы жабдық қажет болады.
- Тұрғын үй-жайлар есебінен ванна бөлмесін кеңейту.
- Жобаны үйлестірусіз саңылаулар құрылғысы. Оларды бағандарда, интерпа-тігілерде және құрастырмалы элементтер рұқсат етілген басқа жерлерде жасауға болмайды.
- Қолдаушы құрылымдардың әлсіреуі, олар рұқсат етілген жүктемелерді сезінетін шарттар жасау. Сипаттама серияларының әдеттегі ғимараттарында драйверден жасалған дұрыс - кірпіш тым ауыр болуы мүмкін. Егер сіз жүктемені көбейтуді жоспарласаңыз, алдымен тасымалдаушы құрылымдардың сауалнамасын жүргізген жөн. Ескі ғимараттарда олар айтарлықтай әлсіреді. Мұның себебі - жас, тозу және заңсыз қайта құру.
- Loggias, балкондардың рұқсатсыз құрылғысы, олардың астына негізделетін іргетас, тіпті егер олар жобамен қамтамасыз етілсе де. Сондай-ақ олардың жабық бөлмелерімен бірлесе отырып тыйым салды.
- Кіреберістегі, шатырдағы және жертөледе, егер олар жалпы мүлік болса. Мұндай жұмыстарға барлық тұрғындардың келісімімен ғана рұқсат етіледі;
- Егер оған газ плитасы орнатылған болса, бөлмені ас үймен біріктіру. Олардың арасында тығыз жабылатын есік болуы керек.
- Егер ғимарат сәулет ескерткіші болса, қасбеттің пайда болуының өзгеруі. Типтік сериялы үйлерде кез-келген өзгерістер мемлекеттік жағдайларда келісілген.
- Құрылғы - бұл бірнеше мезанин жабық.
- Меззанин пештері мен сантехникаға орнату.
Жаңа ғимаратта пәтерді жөндеу кезіндегі жұмыс кезектілігі
Тікелей жөнделмес бұрын, сіз өзіңізді негізсіз қонақтардан қорғау үшін кіреберіс есіктердегі құлыптарды ауыстыруға кеңес береміз. Кілттердің телнұсқалары құрылысшылардың, басқару ұйымының немесе баспана алудан бас тартқан сатып алушылардың өкілдерінен қалған болуы мүмкін.
Кейбір техникалық аспектілерді ескеру маңызды. Русердің ауысуы ол өшірілген жазда өткізуге оңай. Қыс мезгілінде басқару ұйымын өшіруге келісу әрқашан мүмкін емес. Кірпішті кірпіш пен цемент скемет және жылқылдайтын пәтерде щеткалар жылулықпен жасаған жақсы. Теріс температурада цемент ерітіндісі ұзағырақ ұсталып, шеру күші берілмейді. Екі қабатты әйнекті терезелерді орнату қатты аязға ұсынылмайды. Тәуекелге жол бермеу үшін оларды жазға орналастыруды кейінге қалдырған жөн.
Жаңа ғимараттағы жөндеу жұмыстарын жоспарлау маңызды ұстанымдарды ұстану керек: біз колготканы ұстану керек: біз колготкамен жүргенде, сіз жоғарыдан төменге өтуіңіз керек - әйтпесе сіз дайын жабынды ала аласыз немесе оны бұза аласыз.
Мамандар әрлеуді тек жоба аяқталғаннан кейін бастауға кеңес береді. Әйтпесе, сіз цементтің немесе құмның плиткасын немесе паркет бөлшектерін тырнап аласыз. Ваннаны немесе басқа үлкен өлшемді заттарды жылжытқанда, қабырғалар оңай бүлінеді.
Қара жұмыс
- Электриктердің сымдары - Жарық пен розеткаларды қосу үшін, коммутаторды орнату керек. Онсыз желдеткіштерді, перфораторларды, желіге қосылған басқа құралды пайдалану мүмкін болмайды. Ұшу жоспары болуы керек, онда розеткалар, жарықтандыру құрылғылары, кір жуғыш машина, басқа да жабдықтар қойылған.
- Қыздыру құрылғыларын ауыстыру - егер сіз оны безендіргеннен кейін орындасаңыз, радиаторға қаптау қабатының қалыңдауына байланысты радиатор өз тауашасына сәйкес келмеуі мүмкін.
- Еркін орналасуы бар пәтерлердегі құрылғы бөлімдері.
- Сантехникаға байланысты, кірпіш немесе бетон негіздерін құру.
- Еденнің тырнағы.
- Қарау және шұңқыр.
- Ас үй мен жуынатын бөлмеге қарсы.
- Аспалы төбелерді орнату немесе кескіндеме қабаттасуы.
- Терезе қораптарын, терезе төсеніштерін және екі қабатты терезелерді ауыстыру.
- Сантехниканы орнату - оны бетіне зақымдамас үшін, оны әрлеуден бұрын өткізген дұрыс. Сантехника картон парақтарын жабуы керек.
Кесу жұмыстары
- Қабырғалар мен еденді емдеуді аяқтаңыз.
- Бөлімге арналған есіктерді орнату.
- Қабырғалық шкафтар сияқты жиһазды құрастыру.
- Электр құрылғыларын, розеткаларды, ауыстырып-қосқыштарды, сымдарды жабатын плиткаларды орнату.
Жаңа ғимараттағы жөндеу кезеңдері әр жағдайда әр түрлі болуы мүмкін. Бізде біртіндеп қадамдық нұсқаулық бере алмайтын жалпы схема бердік.
Пәтерге арналған нұсқаулық
Жоғарыда айтып өткендей, үй бірнеше жыл қажет болса, шөгінділер беруі керек. Осы кезеңде қабырғалар, еден және төбелер қатты деформациядан өтті. Мұндай жағдайларда қарапайым скренд пен гипс жарылып кетуі мүмкін, сондықтан азайып кетпейтін материалдар қысылып кететін материалдар ауыстырылады. Әдетте, олар жоғары сапада ерекшеленбейді және ауыстыруға арналған. Бұл әзірлеуші санитарлық-техникалық стандарттарды бұза алады дегенді білдірмейді.Әдетте, скраб үй-жайларда жасалған, тік беттер сыланған және жабылған. Сымдар дайын, бірақ әлі розеткалар жоқ. Құбырлар риз бөлмесіне қосылған - ол оларды сантехникаға қосу қалады. Кейде әзірлеуші сантехниканы өздігінен қояды, бірақ ол негізінен бюджеттік модельдер. Есіктер, екі есе әйнек, жылыту құрылғылары туралы да айтуға болады. Олардың сапасы көп нәрсені қалайды. Күрделі жөндеуден асықпаңыз. Алдымен бұл келесі әрекеттермен шектелуі мүмкін.
Төбелер
Шалықтау кезінде деформацияны өтеу, жабылған төбелік жүйелерді пайдалану. Егер биіктік мүмкіндік берсе, тегіс металл жақтау орнатылып, сылақ кестелері орналастырылған. Жақтау алюминий профилінен жиналып, қабаттар мен бұрандалар көмегімен қабаттасуға бекітілген. Төмен бөлмелер үшін, созылу төбелері жарамды - олар аз орын алады және периметрі бойынша бекітілген багет. Багуетт поливинил хлоридінен жасалған кенеппен созылады. Мұндай жүйе құрылымдардың кез-келген ығысуына төтеп береді. Оны өзгертудің қажеті жоқ. Сонымен қатар, ол жалғаспайды.
Қабырғалар
Жуынатын бөлмедегі қабырғаларды бояуға болады, не плиткамен жабуға болады, оларды сылақ тақталарымен алдын-ала жіберді. Тағы бір шешім бар. Пластикадан жасалған қоспалар композицияны цемент желіміне серпімді қоспалар жасайды. Мұндай қапсырмалар ұзақ уақыт, ал кішірейту қорқынышты емес. Кішігірім жұмысты орнату жобалар аяқталғаннан кейін жасалады.
Түсқағазды қауіпсіз жабыстыруға болады. Панельдер ішіндегі орын ауыстыру кенепті бұзу өте жақсы емес. Винилдің тұсқағаздары ең керемет серпімділікке ие. Олар иілгіштердің пішінін жақсы көреді және оңай алады. Сылақ қолданған кезде пластификаторлармен композицияларға артықшылық берген жөн. Сәндік қоспалар шпательмен жұқа қабатпен қолданылады. Олардың көпшілігінде оларды серпімді ететін полимерлер бар. Жұмсақ жоба қабатымен бірге олар шағын базаны ауыстыруды сақтайтын сенімді жабынды жасайды.
Еден
Еденде линолеум барған дұрыс. Қажет болса, оны жою және ақырғы экран жасау қиын болмайды.
Аяқталған қаптау дайын болған кезде, розеткалар, ауыстырып-қосқыштар және жарықтандыру құрылғыларын орнатуға өтіңіз. Бүкіл процестің соңында біз жиһаздар мен жабдықтарды орнатамыз. Сымдар плинтпен жасырыңыз.
Егер біз жаңа ғимараттағы жөндеу жұмыстарын нөлден бастап қадаммен қараймыз және оларды дайын қара маталардағы жұмыс тізімімен салыстырсақ, шығындар бірдей болатынына көз жеткізе аласыз. Негізгі кеңестер - түпкілікті қаптамамен асықпау. Жақсы ойластырылған жобаны әзірлеуді және үйлестіруді күтіп уақыт өткізу тиімді.
