តើវាអាចផ្ទេរទ្វារខាងមុខដំឡើងចើងរកានកមដោននៅផ្ទះល្វែងឬធ្វើបន្ទប់ទទួលភ្ញៀវបន្ថែមទៀតទេ? យើងឆ្លើយសំណួរដែលមិនបានរំពឹងទុកនិងការដុតអំពីការអភិវឌ្ឍឡើងវិញ។
shutterstock / Fotodom.ru ។
តើវាអាចទៅរួចទេក្នុងការដោះស្រាយបន្ទប់នៅក្នុងផ្ទះល្វែងសហគមន៍ឬនៅក្នុងសណ្ឋាគារ?
តាមទ្រឹស្តីការអភិវឌ្ឍឡើងវិញបែបនេះគឺអាចធ្វើទៅបានប៉ុន្តែវាចាំបាច់ក្នុងការទទួលបានការយល់ព្រមពី 73% នៃអ្នកស្រុក។ ការចាប់អារម្មណ៍អវិជ្ជមានសំដៅទៅលើការធ្វើឱ្យស្របច្បាប់នូវការអភិវឌ្ឍរបាយការណ៍លំនៅដ្ឋានដែលបានធ្វើរួចដែលបានធ្វើរួចដែលមានរួចហើយដែលមាននៅក្នុងព្រំដែនដើម (ហើយថែមទាំងផ្លាស់ប្តូរទីកន្លែងរស់នៅ) - មិនមានអ្វីចម្លែកទេ។
តាមបច្ចេកទេសអ្នករស់នៅសណ្ឋាគារនិងផ្ទះល្វែងប្រើប្រាស់មានកំណត់ក្នុងលទ្ធភាពនៃការរៀបចំគេហដ្ឋានរបស់ពួកគេឡើងវិញ។ ជាទូទៅការផ្លាស់ប្តូរនេះអាចមានដូចខាងក្រោម:
- រុះរើទូដែលមានភ្ជាប់មកជាមួយ;
- ឧបករណ៍របស់ម៉ូទ័រកន្ទក់;
- ចូលរួមផ្នែកមួយនៃច្រករបៀងទូទៅទៅបន្ទប់;
- ការភ្ជាប់បន្ទប់ពីរនៅក្នុងសណ្ឋាគារមួយក្នុងផ្ទះល្វែងមួយ។
បន្ថែមលើកញ្ចប់ឯកសារស្តង់ដារនៃឯកសារអ្នករស់នៅក្នុងបន្ទប់ត្រូវការការសន្និដ្ឋានទូទៅរបស់ភតិកៈដែលត្រូវបានរៀបចំឡើងដោយពិធីសារនេះហើយក៏ត្រូវការការសន្និដ្ឋានបច្ចេកទេសពីអ្នកនិពន្ធរបស់គម្រោងដែរចាប់តាំងពីសណ្ឋាគារនិងផ្ទះចាស់ៗដែលមានផ្ទះរបស់សណ្ឋាគារនិងផ្ទះដែលមានក្រុងដែលមានក្រុងដែលមានក្រុងដែលមានក្រុងនិងផ្ទះដែលមានក្រុងដែលមានក្រុងនិងផ្ទះដែលមានក្រុងដែលមានក្រុង។ អាផាតមិនត្រូវបានសាងសង់ជាញឹកញាប់ជាមួយនឹងជាន់ឈើ។
តើអាចធ្វើឱ្យការអភិវឌ្ឍឡើងវិញបានទេប្រសិនបើប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំនៅតែមិនបានបង់?
ច្បាប់មិនហាមឃាត់ការអភិវឌ្ឍឡើងវិញនៅក្នុងផ្ទះល្វែងដែលបានទិញដោយប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំ។ ដើម្បីសម្របសម្រួលការរៀបចំឡើងវិញនូវការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធបែបនេះកម្មសិទ្ធិករនៃលំនៅដ្ឋានមានកាតព្វកិច្ចផ្តល់ការយល់ព្រមពីធនាគារដែលបានចេញប្រាក់កម្ចី។ ការទទួលបានការយល់ព្រមក្នុងការអភិវឌ្ឍឡើងវិញពីធនាគារធនាគារគឺជានីតិវិធីដែលបានបង់។ធនាគារអាចនឹងបដិសេធប្រសិនបើ:
- កិច្ចព្រមព្រៀងប្រាក់កម្ចីផ្តល់នូវការហាមឃាត់លើការអភិវឌ្ឍឡើងវិញ។
- Coster មិនអនុវត្តតាមកាលវិភាគទូទាត់ទេ។
សូមកត់សម្គាល់: ប្រសិនបើអ្នកចង់ទិញផ្ទះល្វែងមួយដែលមានការអភិវឌ្ឍឡើងវិញនៅលើទីផ្សារបន្ទាប់អ្នកត្រូវពិនិត្យមើលថាតើការផ្លាស់ប្តូរទាំងអស់ដែលបានធ្វើត្រូវបានធ្វើឱ្យមានលក្ខណៈស្របច្បាប់។ ប្រសិនបើការអភិវឌ្ឍឡើងវិញត្រូវបានអនុវត្តដោយខ្លួនឯងធនាគារទំនងជានឹងបដិសេធមិនចេញប្រាក់កម្ចីប្រាក់កម្ចីមានទ្រព្យបញ្ចាំទេ។
នៅក្នុងផ្ទះល្វែងដែលមានជញ្ជាំងឥតគិតថ្លៃគ្រប់ប្លង់ឥតគិតថ្លៃគួរតែត្រូវបានតុបតែងនិងដាក់បញ្ចូលក្នុងឯកសារប៊ីធីធីដែលស្រដៀងនឹងការសម្របសម្រួលនៃការសម្របសម្រួលការអភិវឌ្ឍឡើងវិញបើមិនដូច្នេះទេម្ចាស់អាចទទួលខុសត្រូវចំពោះការរំលោភច្បាប់។
shutterstock / Fotodom.ru ។
តើនីតិវិធីដែលត្រូវគ្នានឹងការអភិវឌ្ឍឡើងវិញនឹងខុសគ្នាប្រសិនបើផ្ទះល្វែងស្ថិតនៅក្នុងកង្ហាររបស់ក្រុង?
ការសម្របសម្រួលការអភិវឌ្ឍឡើងវិញនៅអាផាតមិនក្រុងច្រើនក្នុងពេលតែមួយនិងតាមរបៀបដូចគ្នានឹងលំនៅដ្ឋានរបស់កម្មសិទ្ធិដែរ។ កញ្ចប់ឯកសារមួយត្រូវបានសម្គាល់ប៉ុន្តែឯកសារដែលមិនត្រឹមត្រូវដែលមិនមែនជាឯកសារនឹងក្លាយជាកិច្ចព្រមព្រៀងមួយស្តីពីការជួលបរិវេណលំនៅដ្ឋាន។ប្រសិនបើអ្នកជួលមានគម្រោងចំណាយធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មនៃលំនៅដ្ឋាន (រហូតដល់ឆ្នាំ 2018 នីតិវិធីត្រូវបានអនុវត្តតាមលំដាប់លំដោយ) ពួកគេចាំបាច់ត្រូវធ្វើឱ្យមានការផ្លាស់ប្តូរស្របច្បាប់ដែលធ្វើឡើងនៅក្នុងផ្ទះល្វែង។ ប្រសិនបើការរៀបចំឡើងវិញដែលអ្នកបានធ្វើអាចគំរាមកំហែងទ្រព្យសម្បត្តិសរុបនៃផ្ទះសុខភាពឬជីវិតរបស់ភតិកៈរបស់គាត់អ្នកមិនអាចត្រឹមតែមិនអនុញ្ញាតឱ្យធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្មរបស់អ្នកពីលំនៅដ្ឋានផងដែរ។
តើអាចធ្វើឱ្យការអភិវឌ្ឍឡើងវិញនៅក្នុងផ្ទះដែលមិនធម្មតា (ពីមុន 1950. អគារ)?
គម្រោងធម្មតានៃផ្ទះបានលេចឡើងបន្ទាប់ពីទសវត្សទី 50 ។ អតីតកាលសតវត្សរ៍ទី 20 រហូតមកដល់ពេលនេះផ្ទះទាំងអស់ត្រូវបានសាងសង់នៅលើគម្រោងតែមួយដែលប្រសិនបើពួកគេធ្វើម្តងទៀតវាកម្រមានណាស់។ ប្រសិនបើផ្ទះល្វែងដែលមានភាពកក់ក្តៅមានទីតាំងស្ថិតនៅលើវត្ថុបេតិកភណ្ឌវប្បធម៌ជំនួសឱ្យគម្រោងរៀបចំឡើងវិញ (ការអភិវឌ្ឍឡើងវិញ) គម្រោងឧបករណ៍សម្រាប់ការប្រើប្រាស់ទំនើបគួរតែត្រូវបានរៀបចំ។
យោងតាមច្បាប់សម្រាប់ការសម្របសម្រួលការអភិវឌ្ឍឡើងវិញនៅទីក្រុងមូស្គូវាចាំបាច់ក្នុងការបញ្ចប់សេចក្តីសន្និដ្ឋានរបស់ក្រុមប្រឹក្សាក្រុងមូស្គូស្តីពីភាពអាចទទួលយកបាននូវការរៀបចំឡើងវិញនៃការរៀបចំឡើងវិញនិងការអភិវឌ្ឍដំណាក់កាលនៃបរិវេណនេះក្នុងករណីដូចខាងក្រោម:
- ផ្ទះល្វែងគឺជាអនុស្សាវរីយ៍មួយ
- រចនាសម្ព័ន្ធឬរូបរាងផែនការនិងផ្នែកខាងក្នុងនៃផ្ទះល្វែងរបស់កម្មជាកម្មសិទ្ធិរបស់វត្ថុនៃបេតិកភណ្ឌវប្បធម៌ដែលធ្វើឱ្យវាក្លាយជាប្រធានបទនៃការការពារនិង
- ការអភិរក្សចាំបាច់
- ការងារអភិវឌ្ឍន៍ឡើងវិញមានឥទ្ធិពលលើអចលនទ្រព្យសរុបនៅក្នុងវិមានអាផាតមិនមួយ។
- ការអភិវឌ្ឍឡើងវិញនូវវិមានមត្តេយ្យផ្លាស់ប្តូរទំហំសមាមាត្រនិងប៉ារ៉ាម៉ែត្រ (កំពស់អឌ្ឍគោលឬរូបរាងនៃដំបូលឬរូបរាងនៃបង្អួចខាងក្រៅដំណោះស្រាយពណ៌ឬរូបរាងរបស់ជញ្ជាំងខាងក្រៅរបស់ វិមានមត្តេយ្យការតំឡើងម៉ាស៊ីនត្រជាក់និងឧបករណ៍ភ្ជាប់ផ្សេងៗទៀត (លើកលែងតែករណីដាក់របស់ពួកគេនៅលើទីធ្លានៃទីធ្លា) ។
shutterstock / Fotodom.ru ។
តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីត្អូញត្អែរអំពីអ្នកជិតខាងដែលធ្វើឱ្យមានការអភិវឌ្ឍឡើងវិញខុសច្បាប់ (គ្រោះថ្នាក់)?
ដំបូងបង្អស់វាចាំបាច់ក្នុងការព្យាយាមដោះស្រាយសំណួរដោយសន្តិវិធី។ វាអាចទៅរួចដែលការអភិវឌ្ឍឡើងវិញត្រូវបានចុះបញ្ជីនេះសិទ្ធិទាំងអស់ត្រូវបានទទួលប៉ុន្តែការងារសំណង់ត្រូវបានពន្យារពេលយ៉ាងសាមញ្ញ។អ្នកអាចចាប់ផ្តើមជាមួយនឹងការត្អូញត្អែរអំពីក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង (ជាពិសេសប្រសិនបើផ្ទះល្វែងស្ថាបត្យករគ្រប់គ្រាន់ដោយខ្លួនឯងស្ថិតនៅក្នុងអចលនទ្រព្យក្រុង) ។ តំណាងក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងអាចមានកាតព្វកិច្ចរបស់អ្នកជិតខាងរបស់អ្នកឱ្យត្រឡប់រកផ្ទះនៅរូបរាងដើមវិញ។
ប្រសិនបើផ្ទះល្វែងមានកម្មសិទ្ធិនោះវាមានប្រសិទ្ធភាពជាងមុនក្នុងការបញ្ជូនពាក្យបណ្តឹងទៅបណ្តាញដែនដីនៃតំបន់លំនៅដ្ឋាន។ ក្នុងករណីនេះផ្ទះល្វែងរបស់អ្នករំលោភបំពានគួរតែទៅមើលអធិការកិច្ចដែលនឹងបង្កើតពិធីសារស្តីពីការរំលោភបំពានច្បាប់អភិវឌ្ឍឡើងវិញឬការជួសជុលផ្ទះល្វែងស្របច្បាប់ (ប្រសិនបើការជួសជុលដែលបានអនុវត្តអាចបណ្តាលឱ្យមានភាពអាសន្នក្នុងផ្ទះ) ។
ប្រសិនបើការរំលោភបំពានត្រូវបានផ្សារភ្ជាប់ជាមួយនឹងការផ្លាស់ប្តូររូបរាងនៃអាគារនោះពាក្យបណ្តឹងត្រូវតែត្រូវបានបញ្ជូនទៅផ្នែកទឹកដីនៃការគ្រប់គ្រងស្ថាបត្យកម្មនិងផែនការ។
លើសពីនេះទៀតវាអាចប្តឹងទៅការិយាល័យព្រះរាជអាជ្ញា។
តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីរៀបចំការរួមបញ្ចូលគ្នានៃផ្ទះល្វែងពីរ?
ប្រសិនបើអ្នកចង់បញ្ចូលគ្នានូវអាផាតមិនអ្នកត្រូវពិចារណាចំណុចដូចខាងក្រោម:
- ម្ចាស់អាផាតមិនពីរគួរតែមានមួយ។
- ការរុះរើពេញលេញនៃជញ្ជាំងក្រុមហ៊ុនក្រុមហ៊ុនក្រុមហ៊ុនក្រុមហ៊ុនក្រុមហ៊ុនក្រុមហ៊ុនអាកាសចរណ៍ត្រូវបានហាមឃាត់ដូច្នេះមានតែឧបករណ៍ប៉ុណ្ណោះដែលអាចធ្វើទៅបានដែលមានទីតាំងដែលនឹងត្រូវបានកំណត់ដោយអ្នកជំនាញ (ប្រសិនបើអ្នកជិតខាងរបស់អ្នកត្រូវបានធ្វើពីខាងក្រោមឬពីខាងលើហើយអគារនៃអគារត្រូវបានអស់កម្លាំងហើយ មានកំរិតសុវត្ថិភាពតូចមួយឧបករណ៍នឹងត្រូវបានបដិសេធនៅលើផ្លូវថ្មីមួយ) ។
- ត្រូវប្រាកដថាត្រូវការការសន្និដ្ឋានបច្ចេកទេសពីអ្នកនិពន្ធនៃផ្ទះ;
- ទស្សនវិស័យថ្មីនឹងត្រូវពង្រឹងជាមួយនឹងរចនាសម្ព័ន្ធលោហៈធាតុ;
- ប្រសិនបើការអភិវឌ្ឍឡើងវិញជះឥទ្ធិពលដល់ផ្នែកនៃការចុះចតវានឹងត្រូវការដើម្បីប្រមូលហត្ថលេខា 73% នៃម្ចាស់នៃផ្ទះល្វែងដើម្បីទទួលបានការយល់ព្រមរបស់ពួកគេចំពោះការប្រើប្រាស់របស់ពួកគេក្នុងការប្រើប្រាស់។
- វាចាំបាច់ក្នុងការផ្សំវិក័យប័ត្រមុខនៃអាផាតមិន (សម្រាប់វាវាចាំបាច់ត្រូវទាក់ទងរ៉ូសរេហ្វ័រ) ។
ក្នុងករណីដ៏កម្របំផុតវាអាចធ្វើទៅបានដើម្បីបញ្ចប់ការរួមបញ្ចូលគ្នានៃផ្ទះល្វែងពីរឧទាហរណ៍ប្រសិនបើមានភាគថាសដែលមិនអាចប្រកែកបានរវាងពួកគេដែលមាននៅក្នុងផ្ទះរបស់មូលនិធិចាស់និងស៊េរីឥដ្ឋមួយចំនួននៃ 50-80 ។ xx នៅក្នុង។
ឱកាសដ៏កម្របំផុតគឺសហជីពនៃអាផាតមិននៅជាន់ផ្សេងៗគ្នា។ ឧបករណ៍នៃមុខនៅក្នុងការត្រួតស៊ីគ្នារបស់ក្រុមអន្តរកម្មគឺអាចធ្វើទៅបានពីចំណុចបច្ចេកទេសនៃផ្ទះមឿងនិច, និងក្នុងបន្ទះឬបិទផ្ទះនៅក្នុងអគារដែលមានការអភិវឌ្ឍឈើដែលមានភាពជឿទុកចិត្តបែបនេះគឺមិនអាចទៅរួចទេ។
shutterstock / Fotodom.ru ។
តើមានអ្វីកើតឡើងប្រសិនបើអ្នកតំណាងឱ្យបានប៉ះពាល់ដល់អ្នកជាមួយនឹងការផ្ទៀងផ្ទាត់?
ប្រសិនបើអ្នកបានទទួលការជូនដំណឹងផុតកំណត់ថាវាចាំបាច់ក្នុងការផ្តល់ការចូលទៅកាន់ផ្ទះល្វែងសម្រាប់ការត្រួតពិនិត្យវាចាំបាច់:- ដោយស្ម័គ្រចិត្តផ្តល់នូវការចូលទៅកាន់បរិវេណលំនៅដ្ឋានសម្រាប់ការស្ទង់មតិនេះ (ប្រសិនបើអ្នកមិនផ្តល់ការទទួលបានអ្នកអធិការនឹងទទួលបានផ្អែកលើសេចក្តីសម្រេចរបស់តុលាការដើម្បីអនុវត្តដ្រីន័រមិនមក);
- ផ្តល់ការពន្យល់ជាលាយលក្ខណ៍អក្សរនិងផ្ទាល់មាត់លើអង្គហេតុដែលបានកំណត់នៅក្នុងដំណើរការស្ទង់មតិ។
- អានដោយប្រុងប្រយ័ត្នអានសកម្មភាពចុងក្រោយនៃការពិនិត្យនិងចុះហត្ថលេខាលើវា។
ប្រសិនបើម្ចាស់ផ្ទះមិនយល់ស្របនឹងអង្គហេតុដែលបានបង្ហាញក្នុងកំឡុងពេលត្រួតពិនិត្យគាត់មានសិទ្ធិបដិសេធការចុះហត្ថលេខាលើហត្ថលេខាដែលប្រធានគណៈកម្មាធិការគួរតែធ្វើឱ្យស្លាកសញ្ញាសរសេរនៅក្នុងសកម្មភាពដែលបង្ហាញពីមូលហេតុនៃការបដិសេធ។ ការពន្យល់បន្ថែមរបស់ម្ចាស់នឹងត្រូវបានផ្តល់ឱ្យនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំគណៈកម្មាធិការលំនៅដ្ឋាន។
តើអាចបង្កើនចំនួនបន្ទប់នៅក្នុងផ្ទះល្វែងបានទេ?
ប្រសិនបើអ្នកចង់បង្កើនចំនួនបន្ទប់លំនៅដ្ឋានដែលជាផ្នែកមួយនៃការអភិវឌ្ឍផ្ទះល្វែងរបស់អាផាតមិនអ្នកត្រូវដឹងពីប៉ារ៉ាម៉ែត្រដែលអាចធ្វើបានតិចតួចបំផុតរបស់ពួកគេ។ អនុលោមតាមតម្រូវការនៃច្បាប់នេះទទឹងបន្ទប់ស្នាក់នៅមិនអាចមានតិចជាង 2,25 ម៉ែត្រនោះផ្ទៃដីតិចជាង 9 ម 2 ខណៈពេលដែលនៅក្នុងបន្ទប់ថ្មីត្រូវតែមានពន្លឺធម្មជាតិហើយអ៊ីសូឡង់ឥដ្ឋត្រូវតែត្រូវបានអនុវត្ត ។
អាស្រ័យលើថាតើការរចនាជាន់នឹងត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរដែរឬទេដើម្បីសម្របសម្រួលការអភិវឌ្ឍឡើងវិញ (ប្រសិនបើការងារនេះត្រូវបានអនុវត្តតែលើការមិនយល់ពីភាគថាសនិងជាន់មិនត្រូវបានប៉ះពាល់ទេ) ឬផ្អែកលើគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ឡើងវិញ (ប្រសិនបើវា ត្រូវបានសន្មតឧទាហរណ៍ការផ្លាស់ប្តូរកម្រិតជាន់) ។
នៅក្រោមលក្ខខណ្ឌទាំងនេះនៅក្នុងផ្ទះល្វែងអ្នកអាចរៀបចំបន្ទប់ទទួលភ្ញៀវបន្ថែមទៀត។ ប្រសិនបើវាមិនអាចទៅរួចទេក្នុងការបំពេញនូវតម្រូវការសម្រាប់ភ្លើងបំភ្លឺធម្មជាតិបន្ទប់មិនអាចទទួលបានឋានៈលំនៅដ្ឋានទេប៉ុន្តែវាអាចត្រូវបានចេញជាបន្ទប់សំលៀកបំពាក់ឬបច្ចេកទេស។ ក្នុងករណីនេះភ្នំនឹងផ្តល់ការយល់ព្រមដល់ការបែងចែកបន្ទប់ហើយបន្ទាប់ពីការសម្របសម្រួលការអភិវឌ្ឍឡើងវិញម្ចាស់នឹងទទួលបានឯកសាររបស់ប៊ីអាយអាយដែលឆ្លុះបញ្ចាំងពីការធ្វើផែនការថ្មីរបស់ផ្ទះល្វែង។
តើការជេរប្រមាថជាមួយនឹងការបែងចែកបន្ទប់នៅជាប់គ្នាយ៉ាងដូចម្តេច?
ក្នុងករណីភាគច្រើនជញ្ជាំងខាងក្នុងគឺជាផ្នែកខាងក្រោមនេះដើម្បីទទួលបានការដោះស្រាយកំដៅនៃជញ្ជាំងបែបនេះ (ឬឧបករណ៍នៅក្នុងវា) នឹងតម្រូវឱ្យមានការអភិវឌ្ឍគម្រោង។ ក្នុងករណីខ្លះភ្នំភ្នំអាចតម្រូវឱ្យមានការពិនិត្យដើម្បីធ្វើឱ្យប្រាកដថាតើជញ្ជាំងពិតជាមិនអាចទទួលយកបានដែរឬទេ។ប្រសិនបើការងារត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងត្រូវបានរៀបចំនៅក្នុងជញ្ជាំងទ្រនាប់វាចាំបាច់ត្រូវអភិវឌ្ឍការសន្និដ្ឋានបច្ចេកទេស។
យើងទាក់ទាញការយកចិត្តទុកដាក់ចំពោះកម្មសិទ្ធិករដែលម្ចាស់ផ្ទះល្វែងនៅតាមផ្ទះចាស់ដែលមានជាន់ឈើយល់ព្រមលើការរុះរើនៃភាពសាមញ្ញនឹងពិបាកជាង។ ជញ្ជាំងបែបនេះក្លាយជាការគាំទ្រក្នុងដំណើរការនៃការរួញតូចដែលជៀសមិនរួចសម្រាប់អគារការរចនាបែបនេះនិងយុគសម័យបែបនេះ។ ការប្រឡងវិស្វកម្មអាចបង្ហាញថាការត្រួតស៊ីគ្នាតម្រូវឱ្យជំនួសការត្រួតលើគ្នាខណៈដែលវានឹងត្រូវចរចាជាមួយអ្នកជិតខាងអំពីការជំនួសការត្រួតស៊ីគ្នា។
លើសពីនេះទៀតវាចាំបាច់ក្នុងការចងចាំពីតម្រូវការសម្រាប់បន្ទប់ស្នាក់នៅ - ប្រសិនបើពួកគេមិនត្រូវបានបំពេញរៀបចំបន្ទប់លទ្ធផលនៅពេលលំនៅដ្ឋានទាក់ទងនឹងប៊ីធីអាយនឹងមិនដំណើរការទេ។
តើវាអាចទៅរួចទេក្នុងការប្រែក្លាយផ្ទះល្វែងមួយបន្ទប់នៅក្នុងស្ទូឌីយោ?
មួយនៃការអភិវឌ្ឍដែលមានប្រជាប្រិយបំផុតមួយនៅថ្ងៃនេះគឺដើម្បីបង្វែរផ្ទះធម្មតាម៉ូដែលនៅក្នុងផ្ទះល្វែងស្ទូឌីយោ។ ខ្ញុំត្រូវតែនិយាយថាវាស្ទើរតែមិនអាចយល់ស្របលើការអភិវឌ្ឍឡើងវិញនៅលើបន្ទះឬរារាំងផ្ទះ: ទីមួយជញ្ជាំងជាច្រើននៅក្នុងផ្ទះនេះគឺជាក្រុមហ៊ុនដឹកជញ្ជូន។ ទីពីរប្រសិនបើផ្ទះត្រូវបានអាក់អន់ចិត្តបន្ទាប់មកបញ្ចូលគ្នានូវបរិវេណលំនៅដ្ឋាននិងផ្ទះបាយមិនអាចដោយគ្មានឧបករណ៍នៃការរអិលជញ្ជាំងរអិល។
យើងទាក់ទាញការយកចិត្តទុកដាក់លើតម្រូវការដែលត្រូវបានបង្ហាញដល់ផ្ទះល្វែងស្ទូឌីយោ:
- ការរុះរើនៃភាគថាសគួរតែមានសុវត្ថិភាពសម្រាប់រចនាសម្ព័ន្ធអគារ (ជាពិសេសនេះពាក់ព័ន្ធសម្រាប់ផ្ទះដែលជញ្ជាំងដើរតួជាការគាំទ្របន្ថែមសម្រាប់ជាន់ឈើ) ។
- បន្ទាប់ពីការអភិវឌ្ឍឡើងវិញបន្ទប់ទទួលភ្ញៀវដាច់ស្រយាលមានតំបន់ដាច់ស្រយាលយ៉ាងហោចណាស់ 14 ម 2 ដែលមានពន្លឺធម្មជាតិ (នេះមានន័យថាការអភិវឌ្ឍឡើងវិញបែបនេះនៅក្នុងផ្ទះល្វែងមួយដែលមិនទំនង) ។
- អវត្ដមាននៃច្រករបៀងមួយរវាងបន្ទប់ទឹកនិងផ្ទះល្វែងដែលនៅសល់នៅលើស្តង់ដារអនាម័យនិងច្បាប់វាចាំបាច់ត្រូវបែងចែកវាដោយវចនាធិប្បាយឬភាគរអិល។
តើការអភិវឌ្ឍឡើងវិញនៃការបដិសេធនៃការបដិសេធនៃវួដដែលមានស្រាប់?
ការអភិវឌ្ឍឡើងវិញប្រភេទនេះទោះបីជាវាមិនអាចបណ្តាលមកពីការលំបាកខាងបច្ចេកទេសក៏ដោយក៏អាចបណ្តាលឱ្យមានការលំបាកមួយចំនួនក្នុងការសម្របសម្រួល។ តាមវិធានទូទៅមួយដោយគ្មានការចុះឈ្មោះគម្រោងនិងឯកសារដែលអាចទទួលយកបានទេឧបករណ៍មួយ (ផ្តាច់) នៃគ្រឿងសង្ហារឹមដែលភ្ជាប់មកជាមួយដែលមានភ្ជាប់មកជាមួយ: ទូដាក់ឥវ៉ាន់ (មិនបង្កើតទីតាំងឯករាជ្យក៏ដោយក៏តំបន់ដែលស្ថិតក្រោមគណនេយ្យបច្ចេកទេសដែរ។ ដូច្នេះប្រសិនបើអ្នកចង់ផ្តាច់តុរប្យួរខោអាវដែលមានស្រាប់អ្នកត្រូវប្រាកដថានៅលើផែនការជាន់នៃបន្ទប់និងការបកស្រាយពីការិយាល័យសារពើភ័ណ្ឌបច្ចេកទេសទូក្រៅមិនទាន់ត្រូវបានគេផ្តល់ឱ្យលេខដាច់ដោយឡែកនោះទេ។ ភ្ជាប់ជាមួយតំបន់ដែលត្រូវគ្នានឹងលេខនេះ។ ក្នុងករណីនេះពួកគេអាចត្រូវបានរុះរើដោយមិនទទួលបានការអនុញ្ញាត។ប្រសិនបើបន្ថែមលើការរុះរើទូដាក់ឥវ៉ាន់ដែលបានកំណត់ជាបន្ទប់ដាច់ដោយឡែកគ្មានការផ្លាស់ប្តូរណាមួយទេបន្ទាប់មកអ្នកត្រូវសម្របសម្រួលការងារបែបនេះនៅលើកំណែសាមញ្ញ (ជូនដំណឹងឬគំនូរព្រាង) ។
តើមានការផ្លាស់ប្តូរការអភិវឌ្ឍឡើងវិញនូវផ្លូវដែកកន្សែងទេ?
ដើម្បីផ្ទេរផ្លូវដែកកន្សែងដែលមានកំដៅដោយកំដៅដំណោះស្រាយការដកហូតមិនចាំបាច់ទេ (វាមិនមែនជាសំភារៈវិស្វកម្មឬអនាម័យទេប៉ុន្តែការងារនេះត្រូវតែសម្របសម្រួលជាមួយក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង។
ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយមានការអនុវត្តខុសគ្នាដែលខុសគ្នាពីលំដាប់ទូទៅ។ ឧទាហរណ៍នៅផ្នែកខ្លះនៃទីក្រុងម៉ូស្គូអធិការកិច្ចផ្ទះតម្រូវឱ្យមាននីតិវិធីសម្រាប់ការធ្វើឱ្យមានភាពសុខដុមរមនានៃការផ្ទេរផ្លូវដែកកន្សែងដែលមានកំដៅទៅជាទម្រង់សាមញ្ញ។
ក្នុងករណីនេះបន្ទាប់ពីការផលិតការងារវាចាំបាច់ត្រូវទាក់ទងវិសាលភាពលើភ្នំដែលអធិការនឹងមកដល់ជាមួយនឹងការត្រួតពិនិត្យ។ និយោជិកនៃក្បាលនេះនឹងធ្វើឱ្យការទទួលយកការងារដែលបានធ្វើហើយនឹងចុះហត្ថលេខាលើសកម្មភាពនៃការផ្សព្វផ្សាយដែលនឹងក្លាយជាឯកសារចុងក្រោយនៅក្នុងដំណើរការសម្របសម្រួលនៃការអភិវឌ្ឍឡើងវិញ។
shutterstock / Fotodom.ru ។
តើអាចរៀបចំចើងរកានកមដោក្នុងផ្ទះល្វែងទីក្រុងមួយបានទេ?
ការសម្របសម្រួលនៃឧបករណ៍ចើងរកានកមដោសម្រាប់ហេតុផលដែលអាចយល់បានគឺជាប្រភេទនៃការអភិវឌ្ឍឡើងវិញដ៏ស្មុគស្មាញនិងថ្លៃបំផុតមួយប្រភេទដែលមានភាពស្មុគស្មាញបំផុត។ ថ្លៃដើមពលកម្មបំផុតរបស់គម្រោងគឺត្រូវសំរបសំរួលបំពង់ផ្សែង។ ចើងរកានកមដោដែលជាឧបករណ៍ដែលមានប្រភពអគ្គិភ័យបើកចំហតម្រូវឱ្យមានការតំឡើងទឹកហូរដែលមានគុណភាពខ្ពស់ពីបន្ទប់ដល់ដំបូល។អ្នកអនុវត្តបានចូលរួមក្នុងការអភិវឌ្ឍឡើងវិញនូវការអនុញ្ញាតឱ្យបានញឹកញាប់បំផុតចំពោះឧបករណ៍ចើងរកានកមដោអាចទទួលបានក្នុងការទទួលបានអ្នករស់នៅក្នុងអាផាតមិនដែលមានទីតាំងនៅពីរជាន់ចុងក្រោយនៃអគារ។ លើសពីនេះទៀតមានអគារថ្មីដែលផ្សែងសម្រាប់ចើងរកានកមដោត្រូវបានផ្តល់ជូនដោយគម្រោងសាងសង់ក៏ដូចជាផ្ទះអគារចាស់ដែលអាចស្តារឡើងវិញបានដែលមានស្រាប់ប៉ុន្តែមិនមានការដកស្រង់ធ្វើការទេ។
សូមកត់សម្គាល់: ដើម្បីផ្សំក្រណាត់ជាមួយនឹងប្រព័ន្ធខ្យល់ទូទៅក្នុងករណីណាក៏ដោយគ្មានករណីផ្សែងពីចើងរកានចរន្តនឹងជ្រាបចូលជាន់ផ្សេងទៀត។
លើសពីនេះទៀតនៅពេលដំឡើងចើងរកានកមដោសួរអំពីការគណនាបន្ទុកលើកម្រាលឥដ្ឋនៅលើកំរាលឥដ្ឋគឺមានតម្លៃ។
ដូច្នេះដើម្បីសំរបសំរួលការដំឡើងអុសធ្យូងថ្មឬធ្យូងថ្មនៅក្នុងអាផាតមិនទីក្រុងហាក់ដូចជាមិនទំនងទេប្រសិនបើមានតែឧបករណ៍វិស្វកម្មបែបនេះមិនទាន់ត្រូវបានផ្តល់ជូនដោយផែនការស្ថាបត្យកម្មទេ។
តើអាចផ្ទេរទ្វារខាងមុខទៅផ្ទះល្វែងបានទេ?
នីតិវិធីនៃការផ្ទេរទ្វារចូលគឺផ្លាស់ប្តូរទីតាំងរបស់វា:
- នៅក្នុងជញ្ជាំងតែមួយ (បន្ទាប់ពីកាត់ព្រីថ្មីនោះចាស់ត្រូវបានដាក់);
- ដោយផ្ទេរប្លុកទ្វារនៅក្នុងក្របខ័ណ្ឌនៃការរត់របស់ Tamboce Tambool ឬជណ្តើរ។
ជាញឹកញាប់, ការផ្ទេររបស់ទ្វារចូលបង្ហាញពីតម្រូវការសម្រាប់ការប្រជុំទូទៅរបស់អ្នករស់នៅក្នុងផ្ទះ, ចាប់តាំងពីការអភិវឌ្ឍឡើងវិញ, ម្ចាស់ផ្ទះល្វែងនេះនឹងទទួលបានចំណែកតូចមួយនៃទ្រព្យសម្បត្តិដែលមានគោលបំណងទូទៅ។ លើសពីនេះទៀតអ្នកនឹងត្រូវការការអនុញ្ញាតពីអ្នកនិពន្ធនៃគម្រោងនៅផ្ទះនៅពេលដែលព័ត៌មានលម្អិតនៃគម្រោងពឹងផ្អែកលើស៊េរីនៃផ្ទះនិងប្រភេទជញ្ជាំង។
តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីគណនាប្រភេទនៃការកើនឡើងតើត្រូវការអ្វីដែលត្រូវការនៅពេលដែលឧបករណ៍នេះត្រូវបានដាក់នៅលើជញ្ជាំង?
ក្នុងករណីគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ពាក់ព័ន្ធនឹងឧបករណ៍ថ្មី (ឬបន្ថែម) វាចាំបាច់ត្រូវបញ្ជាក់ថាតើមានតម្រូវការតំឡើងសំណង់ដែកបន្ថែមដែរឬទេ។
ដើម្បីស្វែងយល់ថាតើមានតម្រូវការក្នុងការដាក់ពាក្យទៅអង្គការរចនានិងទឹកកកវាចាំបាច់ក្នុងការពិនិត្យមើលផែនការ phatelem របស់ប៊ីធីអាយដែលជញ្ជាំងទ្រនិចត្រូវបានគេយកចិត្តទុកដាក់ដោយលក្ខណៈពិសេសដែលមានជាតិខាញ់។ កាន់តែប្រសើរប្រសិនបើអ្នកគ្រប់គ្រងមើលផែនការរបស់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍។
បន្ទាប់មកវាចាំបាច់ក្នុងការដាក់ពាក្យសុំអង្គការរចនាឬអង្គការមួយដែលនឹងដោះស្រាយជាមួយនឹងការសម្របសម្រួលនៃការអភិវឌ្ឍឡើងវិញ។ អ្នកជំនាញនឹងអាចពិគ្រោះលើការកំណត់រចនាសម្ព័ន្ធនៃរចនាសម្ព័ន្ធលោហៈផ្តល់ព័ត៌មានចាំបាច់ដើម្បីគណនាថ្លៃដើមនៃគម្រោង។
