ដើម្បីទទួលបានដីដែលមិនមានការអភិវឌ្ឍឬគ្រោងដែលមានផ្ទះដែលបានសាងសង់គឺល្អប្រសើរជាងមុនដើម្បីរៀបចំជាមុនដើម្បីចៀសវាងការចំណាយលើសនិងបញ្ហា។ តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីរៀនអំពីកំហុសរបស់អ្នកទិញអចលនទ្រព្យផ្សេងទៀត?
រូបថត: Legion-Media
អ្នកទិញសក្តានុពលនៃគេហទំព័រដែលមានផ្ទះឬដោយគ្មានវាអាចប្រឈមមុខនឹងការលំបាកជាច្រើន - ពីការធ្វេសប្រហែសលើប្រភេទម្ចាស់ផ្ទះមុននិងមុនកង្វះឯកសារចាំបាច់នៅពេលធ្វើការធ្វើប្រតិបត្តិការ។
ផ្នែកច្បាប់នៃបញ្ហា
ការផ្ទៀងផ្ទាត់ស្របច្បាប់នៃប្រតិបត្តិការនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះគឺជាដំណាក់កាលចាំបាច់នៃការទិញនិងលក់អចលនទ្រព្យ។ ពិនិត្យព័ត៌មានជាចម្បងនៅលើម្ចាស់បច្ចុប្បន្ននិងម្ចាស់មុន ៗ យើងបានដាក់ប្រតិបត្តិការដែលត្រូវបានធ្វើឡើងជាមួយនឹងវែបសាយត៍នេះលើអត្ថិភាពទាំងមូលនៃអត្ថិភាពរបស់វាក៏ដូចជាសកម្មភាពសេដ្ឋកិច្ចនៅលើទឹកដីរបស់ខ្លួន។
ការត្រួតពិនិត្យនេះគឺស្ថិតនៅក្រោមព័ត៌មានអំពីតំបន់សម្ភាសន៍និងការតែងនិពន្ធនៃដីធ្លីក៏ដូចជាព័ត៌មានស្តីពីការរឹតត្បិតដែលមានស្រាប់និងបន្ទុកដ៏មាននៅក្នុងសិទ្ធិប្រើប្រាស់ស្ថានីយ៍នេះ។ បណ្តឹងទាមទារសំណងនិងការអះអាងរបស់ភាគីទីបី មានជម្លោះរបស់តុលាការដែលអាចធ្វើបានឬបច្ចុប្បន្នលើសិទ្ធិកាន់កាប់ដីធ្លី។
វាក៏ចាំបាច់ផងដែរក្នុងការយកចិត្តទុកដាក់លើភាពស្របច្បាប់នៃការសាងសង់អគារដែលមានស្រាប់។ ប្រសិនបើសំណង់ត្រូវបានគ្រោងទុកវាចាំបាច់ត្រូវបញ្ជាក់ឱ្យច្បាស់អំពីប្រភេទស្ថានីយ៍នៃការតាំងទីលំនៅនៃការតាំងទីលំនៅ) និងប្រភេទនៃការប្រើប្រាស់ដែលបានអនុញ្ញាត (សម្រាប់ការធ្វើកសិកម្មរបស់ឌីដាសួនសំណង់លំនៅដ្ឋាននីមួយៗ) ចាប់តាំងពី លទ្ធភាពនៃការសាងសង់អាស្រ័យលើប៉ារ៉ាម៉ែត្រទាំងនេះ។
អ្នកទិញមានសមត្ថភាពប្រមូលផ្តុំផ្នែកនៃព័ត៌មានចាំបាច់។ ឧទាហរណ៍ព័ត៌មានអំពីចំនួនសុរិយោដីទីតាំងដែលជាទម្រង់នៃការប្រើប្រាស់ដែលបានអនុញ្ញាតតំបន់អ្នកកាន់សុរិយោដីនៃគេហទំព័រ (រួមទាំងការបំរើសេវាបំរើទឹកបរិស្ថាន) ត្រូវបានផ្តល់ជូនពលរដ្ឋនៃប្រទេសរុស្ស៊ី សហព័ន្ធដែលបានបង់ពន្ធរដ្ឋពាក់ព័ន្ធ។ វាអាចធ្វើបានក្នុងការទាក់ទងនាយកដ្ឋានទឹកដីរបស់ Rosendvizimost ដោយសេចក្តីថ្លែងការណ៍ជាលាយលក្ខណ៍អក្សរស្តីពីការផ្តល់ការដកស្រង់សុរិយោដី (វានឹងត្រូវបានរៀបចំក្នុងរយៈពេលដប់ថ្ងៃធ្វើការ) ឬនាយកដ្ឋានការចុះឈ្មោះសហព័ន្ធដែលស្នើសុំទិន្នន័យពី USRP (ចេញជាប្រាំ ថ្ងៃធ្វើការ)។
លើសពីនេះទៀតវាមានតម្លៃពិគ្រោះយោបល់នៅក្នុងនាយកដ្ឋានស្ថាបត្យកម្មនៃរដ្ឋបាលស្រុកក្រុងនិងការតាំងទីលំនៅដែលក្នុងនោះទីតាំងនោះមានទីតាំង។ ដូច្នេះវានឹងអាចធ្វើបានក្នុងការទទួលបានព័ត៌មានអំពីការស្នាក់នៅដែលបានគ្រោងទុកនៅតាមបណ្តោយផ្លូវហាយវេតំបន់ឧស្សាហកម្មឬវត្ថុផ្សេងទៀតក៏ដូចជាព័ត៌មានស្តីពីការរឹតត្បិតដែលអាចកើតមាននៅពេលប្រើគ្រោងទុកសម្រាប់តម្រូវការរដ្ឋនិងក្រុង។
កំហុសទូទៅបំផុតរបស់អ្នកទិញដីឡូត៍:
- ការសិក្សាដែលមានប្រយោជន៍នៃឯកសារដែលបានផ្តល់ជូនដើម្បីចុះឈ្មោះដោយអ្នកលក់ (ឧទាហរណ៍អ្នកទិញមិនបានបញ្ជាក់ពីប្រភេទដីទេហើយវាគឺជាផ្នែកមួយនៃទឹកដីដែលបានការពារជាពិសេស) ។
- ការផ្ទៀងផ្ទាត់ដែលមិនមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់របស់ឯកសារនិងសន្ធិសញ្ញាដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់របស់ម្ចាស់មុន ៗ មិនមានសិទ្ធិកម្មសិទ្ធិទេប៉ុន្តែសូមនិយាយថានៅលើសិទ្ធិនៃការប្រើប្រាស់រហូត។ ដីនេះស្ថិតនៅក្នុងកម្មសិទ្ធិសមធម៌)
- ភាពមិនត្រឹមត្រូវនៅពេលធ្វើការលក់ (មិនមានការយល់ព្រមពីប្រតិបត្តិការពីប្តីប្រពន្ធទេ។ គ្មានឯកសារយោង
- អំពីសុខភាពផ្លូវចិត្តរបស់អ្នកលក់) ។
នៅពេលលក់អចលនទ្រព្យវិញ្ញាបនបត្រចាស់នៅតែមានពីអ្នកលក់។ ចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមីនាឆ្នាំ 2015 វិញ្ញាបនបត្រកម្មសិទ្ធិត្រូវបានផលិតមិនមែនជាទម្រង់ការពារទេប៉ុន្តែនៅលើសន្លឹកធម្មតាហើយត្រូវបានរុំដោយត្រាពណ៌ខៀវដូច្នេះវាងាយស្រួលក្នុងការក្លែងបន្លំវា។ ក្នុងគោលបំណងមិនឱ្យបាត់បង់ប្រាក់, ការដកស្រង់ចេញពី USRP គឺប្រសើរជាងក្នុងការបញ្ជាទិញឱ្យជិតដល់កាលបរិច្ឆេទនៃប្រតិបត្តិការ
គោលបំណងនៃដី
មុនពេលចាប់ផ្តើមស្វែងរកវាចាំបាច់ត្រូវកំណត់ថាតើវាត្រូវបានទិញសម្រាប់គោលបំណងអ្វីដែលវាត្រូវបានទិញ: អ្នកនឹងសាងសង់ផ្ទះប្រទេសឬខ្ទមដាំរុក្ខជាតិឬចិញ្ចឹមរុក្ខជាតិ។ អាស្រ័យលើការប្រើប្រាស់បន្ថែមសូមជ្រើសរើសតំបន់ដែលសមរម្យ។ រំលឹកការធ្វើចំណាត់ថ្នាក់នៃតំបន់បណ្ដាញ: ដីនៃគោលបំណងកសិកម្ម។ ការតាំងទីលំនៅដីធ្លី; ដីមានគោលបំណងពិសេស; ដីឧស្សាហកម្ម; ការពារទឹកដីធម្មជាតិដែលការពារជាពិសេស មូលនិធិព្រៃឈើ; មូលនិធិទឹក; ស្តុកផែនដី។សម្រាប់ការកសាងផ្ទះការតាំងទីលំនៅដីមានសមស្របសម្រាប់ការសាងសង់លំនៅដ្ឋាននីមួយៗ។ នៅក្នុងដីកសិកម្មក្នុងករណីខ្លះការសាងសង់លំនៅដ្ឋាននីមួយៗត្រូវបានអនុញ្ញាតដោយមានការចុះឈ្មោះជាបន្តបន្ទាប់។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយដំណោះស្រាយបែបនេះគឺជាករណីលើកលែងជាងច្បាប់នេះ។ ភាគច្រើនជាញឹកញាប់សំណង់គឺអាចធ្វើទៅបានតែបន្ទាប់ពីផ្ទេរដីនៅក្នុងប្រភេទដី។
ប្រភេទដីនីមួយៗមានដែនកំណត់ផ្ទាល់ខ្លួន។ ដូច្នេះនៅក្នុងតំបន់ដែលត្រូវបានបម្រុងទុកសម្រាប់ថែសួនវាមិនអាចទៅរួចទេក្នុងការកសាងអគារដើមទុន។ ប្រសិនបើអ្នកចង់សាងសង់ផ្ទះប្រទេសសម្រាប់លំនៅដ្ឋានអចិន្រ្តៃយ៍អ្នកនឹងមិនមាននៅក្នុងការថែសួនផ្កាទេ។ ប៉ុន្តែនៅក្នុងតំបន់សម្រាប់ការសាងសង់ប្រទេសវានឹងអាចធ្វើទៅបានដើម្បីចេញការចុះបញ្ជីជាអចិន្ត្រៃយ៍ (យោងតាមតម្រូវការទាំងអស់នៃច្បាប់រុស្ស៊ី) ។
ការបកប្រែដីធ្លីពីប្រភេទមួយទៅមួយទៅមួយផ្សេងទៀតប៉ុន្តែត្រូវការកម្លាំងពេលវេលានិងហិរញ្ញវត្ថុច្រើន។
ម្ចាស់រឺអ្នកប្រើប្រាស់?
នាងអាចជាកម្មសិទ្ធិរបស់ម្ចាស់នៅខាងស្តាំសិទ្ធិម្ចាស់កម្មសិទ្ធិឬស្ថិតក្នុងការប្រើប្រាស់ថេរ។ ក្នុងករណីចុងក្រោយឯកសារគោលការណ៍ណែនាំគឺជាឯកសារដកស្រង់ចេញពីសៀវភៅការងារ (រក្សាទុកក្នុងរដ្ឋបាលមូលដ្ឋានដែលបើចាំបាច់ផ្តល់នូវការដកស្រង់។ ផែនការបែបនេះមិនអាចត្រូវបានលក់ផ្តល់ឱ្យនិមិត្តសញ្ញាទេ។ ផ្អែកលើបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់បច្ចុប្បន្នអ្នកអាចរៀបចំសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីអចិន្រ្តៃយ៍ដែលត្រូវបានបម្រុងទុកសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋឬកសិដ្ឋានប្រទេសថែសួនការថែសួនហ្គាររបស់បុគ្គលឬលំនៅដ្ឋានសម្រាប់ភាពជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិ នៃការចោទប្រកាន់។
សិទ្ធិនៃភាពជាម្ចាស់នៃតំបន់ស្រដៀងគ្នានេះអាចត្រូវបានចុះបញ្ជីដោយមិនសម្ភាស។ ក្នុងករណីនេះលិខិតឆ្លងដែនសុរិយោដីដាក់វា
ដែលព្រំដែននៃទឹកដីមិនត្រូវបានចង្អុលបង្ហាញហើយតំបន់នេះត្រូវបានបង្ហាញតែអំពី។ ទោះយ៉ាងណាវាគួរតែត្រូវបានទទួលនៅក្នុងចិត្តថាបន្ទាប់ពីការចុះឈ្មោះរដ្ឋនៃសិទ្ធិកម្មសិទ្ធិការស្ទង់មតិដីធ្លីគឺចាំបាច់។
ការដកស្រង់ចេញពីសៀវភៅសណ្ឋាគារគឺមូលដ្ឋានគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ការចុះឈ្មោះកម្មសិទ្ធិដីធ្លីប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នកចុងក្រោយត្រូវបានផ្តល់ជូនសម្រាប់ធ្វើការងារបុត្រដ្ឋាននីតិកម្មផ្ទាល់ខ្លួន។ នៅពេលដែលតំបន់បណ្តាញត្រូវបានបម្រុងទុកសម្រាប់គោលបំណងផ្សេងទៀតវាចាំបាច់ក្នុងការបង្ហាញឯកសារដែលបង្កើតឬបញ្ជាក់សិទ្ធិកម្មសិទ្ធិ។
បន្ទាប់ពីការចុះឈ្មោះភាពជាម្ចាស់របស់ម្ចាស់កម្មសិទ្ធិករការម្ចាស់ផ្ទះនេះអាចបោះចោលកន្លែងនេះបានក្នុងកំរិតដែលបានបង្កើតឡើងដោយច្បាប់ភូមិបាលប្រទេសបច្ចុប្បន្ននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។
កុំភ្លេចធ្វើសារពើភ័ណ្ឌលម្អិត (និងការថតរូប) ទ្រព្យសម្បត្តិប្រសិនបើផ្នែកខ្លះវាធ្វើឱ្យអ្នកទៅផ្ទះជាមួយផ្ទះ។ លើសពីនេះទៀតមិនត្រឹមតែចង្អុលបង្ហាញវត្ថុទាំងអស់នៃគ្រឿងសង្ហារិមនិងឧបករណ៍នៅក្នុងផ្ទះប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែថែមទាំងជួសជុលស្ថានភាពរបស់ពួកគេទៀតផង
អ្នកលក់ដែលមិនទាន់បានបញ្ចប់
យោងទៅតាម Realtors វាពិតជាមានការដាស់តឿនប្រសិនបើអ្នកលក់អចលនទ្រព្យគឺប្រញាប់ដើម្បីធ្វើកិច្ចព្រមព្រៀងមួយ (ប្រហែលជាគាត់កំពុងព្យាយាមលាក់ព័ត៌មានសំខាន់ៗដូចជាគោលបំណងនៃវត្តមានឬវត្តមាននៃវត្តមានរបស់វត្តមាន) ។ មិនផ្តល់កញ្ចប់ឯកសារពេញលេញ (ដីអាចទទួលបានជាលទ្ធផលនៃការបង្កើតខ្លួនឯងដូច្នេះការរចនារយៈពេលវែងនឹងត្រូវបានទាមទារ) ។ គាត់ដាក់ឯកសារបញ្ចប់ខាងស្តាំនៃគំរូចាស់ (ប្រហែលជាស្ថានីយ៍ត្រូវបានលក់ម្តងហើយម្តងទៀត) ។ក្នុងគោលបំណងដើម្បីពង្រីកខ្លួនពួកគេឱ្យបានច្រើនបំផុត, សួរអ្នកលក់ឯកសារដូចខាងក្រោមៈ
- លិខិតឆ្លងដែនរបស់ពលរដ្ឋនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី (នៅពេលដែលអង្គការមួយកំពុងដើរតួជាអ្នកលក់ - វិញ្ញាបនប័ត្រនៃការចុះឈ្មោះនិងឯកសារធម្មជាតិរបស់នីតិបុគ្គល)
- អំណាចនៃមេធាវីសម្រាប់សិទ្ធិក្នុងការធ្វើកិច្ចព្រមព្រៀងមួយ (ប្រសិនបើអ្នកមិនដោះស្រាយជាមួយម្ចាស់នោះទេប៉ុន្តែជាមួយអ្នកតំណាងស្របច្បាប់របស់គាត់) ។
- បានទទួលស្គាល់ការយល់ព្រមរបស់ប្តីប្រពន្ធសម្រាប់ប្រតិបត្តិការ។
- ដំណោះស្រាយនៃស្ថាប័នអាណាព្យាបាលនិងអាណាព្យាបាល (នៅពេលសហជីពដែលម្ចាស់គឺអនីតិជន)
- វិញ្ញាបនប័ត្រពីអ្នកចែកចាយវិទ្យាសាស្ដ្រខាងសរសៃប្រសាទនិងថ្នាំព្យាបាលជំងឺដែលអ្នកលក់មិនគិតពីគណនី។
ពិនិត្យមើលថាតើទិន្នន័យរបស់អ្នកលក់និងព័ត៌មានអំពីម្ចាស់គេហទំព័រដែលបង្ហាញក្នុងឯកសារចង្អុលស្តាំសម្រាប់ដីនិងផ្ទះ។ ប្រសិនបើដីឡូតិ៍មិនត្រូវបានអនុវត្តដោយម្ចាស់នោះអ្នកលក់ត្រូវតែមានអំណាចមេធាវីដែលមានអំណាចពីម្ចាស់
ជាមួយនឹងរយៈពេលសុពលភាពដែលមិនមានសុពលភាពនិងទិន្នន័យទុកចិត្តស្មោះត្រង់។
ភាពមិនត្រឹមត្រូវនៃការចុះឈ្មោះ
ចំណាំថានៅក្នុងទិន្នន័យនៅលើដីឡូតិ៍ដី (ទំហំទីតាំងទីតាំង។ ល។ ) មិនគួរជាភាពខុសគ្នាទេ។ ដើម្បីមិនរាប់បញ្ចូលហានិភ័យនៃការទិញតំបន់ជាក់លាក់មួយដែលអ្នកបានពិនិត្យពិនិត្យដោយប្រុងប្រយ័ត្នពិនិត្យមើលលិខិតឆ្លងដែនសុរិយោដី (ដើមនិងមិនមែនចម្លងទេវាសំខាន់ណាស់!) និងឯកសារចង្អុលស្តាំដោយផ្អែកលើកម្មសិទ្ធិដីធ្លីបានកើតឡើង។
នៅក្នុងផែនការសុរិយោដីបង្ហាញពីចំនួនសុរិយោដីទីតាំងនៃគេហទំព័រប្រភេទដីធ្លីប្រភេទនៃការប្រើប្រាស់ដែលបានអនុញ្ញាតតំបន់តម្លៃសុរិយោដី។ ដើម្បីធ្វើប្រតិបត្តិការដែលមានទម្រង់គ្រប់គ្រាន់នៃ B.1-B.3 ប៉ុន្តែវាជាការល្អប្រសើរជាងមុនក្នុងការត្រួតពិនិត្យគ្រប់ទម្រង់ទាំងអស់ (ខ .1-v.6) ដែលមានព័ត៌មានអំពីអ្នកជិតខាងនៅលើ Burdensis បានដាក់បញ្ហាសំណង់ ។ ល។
ក្នុងកិច្ចសន្យានៃការលក់វាចាំបាច់ក្នុងការចង្អុលបង្ហាញទំហំនិងទីតាំងនៃទីតាំងគោលបំណងរបស់វាការចំណាយលើដីក៏ដូចជាបន្ទុកធ្ងន់ (បើមាន) ។
ភាពសំបូរបែបនិងទំនាក់ទំនង
នៅពេលដែលឯកសារសម្រាប់តំបន់បណ្តាញនិងផ្ទះត្រូវបានត្រួតពិនិត្យហើយអ្នកបានជឿជាក់ថាគួរឱ្យទុកចិត្តរបស់អ្នកលក់ដែលមានជួរមកកាន់ជួរនៃដំណាក់កាលចុងក្រោយនៃការត្រួតពិនិត្យអចលនទ្រព្យចុងក្រោយ។ វាពាក់ព័ន្ធបំផុតសម្រាប់អ្នកដែលទទួលបានផែនការសម្រាប់ការសាងសង់ជាបន្តបន្ទាប់ឬត្រៀមខ្លួនគួរពេញចិត្តក្នុងការស្តាប់នូវសមត្ថភាពក្នុងការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធផ្ទះដែលមាន (ឬសំណង់ថ្មី) ។ដូច្នេះអ្នកទិញចាំបាច់ត្រូវបញ្ជាក់ឱ្យច្បាស់ថាតើវានឹងអាចភ្ជាប់ទៅប្រភពថាមពល (អគ្គិសនីនិង / ឬហ្គាស) ក៏ដូចជារបៀបដែលការផ្គត់ផ្គង់ទឹកនិងទឹកត្រូវបានរៀបចំឡើងឬអ្វីដែលរំពឹងទុកសម្រាប់សំណង់របស់ពួកគេ។ សូមចងចាំថាជាមួយនឹងការចូលរួមសមធម៌របស់ម្ចាស់ដីក្នុងការសាងសង់នៃការប្រាស្រ័យទាក់ទងវាចាំបាច់ត្រូវវាយតម្លៃការចំណាយហិរញ្ញវត្ថុយ៉ាងខ្លាំងព្រោះវាអាចលើសពីតម្លៃមួយ។
តាមរយៈការទិញវិមានដែលបានបញ្ចប់ចំណាយអ្នកជំនាញសំណង់។ វានឹងកំណត់ថាតើបាតត្រូវបានគេគោរពក្នុងកំឡុងពេលសាងសង់ផ្ទះ (សូម្បីតែអតិថិជននៃសំណង់ក៏មិនអាចមានទំនុកចិត្តយ៉ាងពេញលេញក្នុងរឿងនេះដែរ) ។ បើចាំបាច់ការបញ្ចប់របស់អ្នកជំនាញនឹងដើរតួនាទីជាប្រទេសអាគុយម៉ង់នៅក្នុងតុលាការ
អ្នកលក់ត្រូវការស្នើសុំឯកសារទាក់ទងនឹងអគ្គិសនីការផ្គត់ផ្គង់ទឹកនិងលូទឹកនិងលូទឹក។ ក្នុងករណីដំបូងលក្ខណៈបច្ចេកទេសបច្ចុប្បន្នសម្រាប់ការភ្ជាប់អគ្គិសនី។ សន្ធិសញ្ញាស្តីពីការតភ្ជាប់បច្ចេកវិទ្យាទៅបណ្តាញអគ្គិសនី (ការបញ្ជាក់ពីការទូទាត់); ប្រសិនបើបណ្តាញមិនត្រូវបានសាងសង់ - គម្រោងផ្គត់ផ្គង់ថាមពលជាមួយនឹងការសម្របសម្រួលទាំងអស់ព័ត៌មានស្តីពីកំឡុងពេលសាងសង់; ប្រសិនបើបានសាងសង់ - កិច្ចព្រមព្រៀងសម្រាប់ការផ្គត់ផ្គង់ថាមពល។ ក្នុងករណីទីពីរ: លក្ខខណ្ឌបច្ចេកទេសសម្រាប់ការតភ្ជាប់ឧស្ម័ន; ការបញ្ជាក់ពីការផ្គត់ផ្គង់ហ្គាសក្នុងស្រុកអំពីលទ្ធភាពនៃការប្រើប្រាស់បរិមាណឧស្ម័នជាក់លាក់ (ការគណនាធារាសាស្ត្រ); គម្រោងនិងពេលវេលានៃការសាងសង់បំពង់បង្ហូរឧស្ម័ន; ប្រសិនបើបំពង់បង្ហូរឧស្ម័នត្រូវបានសាងសង់ - កិច្ចការដែលធ្វើកិច្ចការ។ ចុងបញ្ចប់ក្នុងករណីករណីទី 3: ទិន្នន័យស្តីពីលទ្ធភាពនៃការខួងអណ្តូងរបស់ពួកគេឬឧបករណ៍ល្អរបស់ពួកគេ។ នៅក្នុងវត្តមាននៃការផ្គត់ផ្គង់ទឹកកណ្តាលនិងការបង្ហូរទឹក - កិច្ចសន្យាដែលមានឯកតាកម្រិតមួយ; អវត្ដមាននៃទឹកស្អុយ - ព័ត៌មានស្តីពីលទ្ធភាពនៃការដំឡើងប្រព័ន្ធសំអាតក្នុងស្រុកឬប្រព័ន្ធទឹកស្អុយក្នុងស្រុកផ្សេងទៀត (ទឹកស្អុយ) ។
ប្រសិនបើអ្នកទិញគេហទំព័រសម្រាប់ការសាងសង់វិមានមួយឬជាមួយផ្ទះដែលត្រៀមរួចជាស្រេចសម្រាប់គេហដ្ឋានអចិន្រ្តៃយ៍រៀនសូត្រការងាររបស់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងមូលដ្ឋាន។ ពីសមត្ថភាពរបស់និយោជិករបស់ខ្លួននឹងអាស្រ័យលើកម្រិតនៃការលួងលោមនៃជីវិតនាពេលអនាគតរបស់អ្នក។
ទីបំផុតសូមកោតសរសើរចំពោះសមត្ថភាពក្នុងការពង្រីកទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នក - ប្រហែលជាបន្ទាប់ពីមួយរយៈអ្នកនឹងត្រូវការផ្ទះនិង (ឬ) បន្ថែមទៀត។ ប្រសិនបើការរំពឹងទុកបែបនេះមាន, វាត្រូវបានគេណែនាំឱ្យជ្រើសរើសដីឡូតិ៍ខ្លាំងដែលមានសមត្ថភាពបច្ចេកទេសក្នុងការបង្កើនកន្លែងរស់នៅ។
រៀបចំឯកសារ
នៅពេលធ្វើប្រតិបត្តិការអចលនៈទ្រព្យអ្នកមិនគួរធ្វេសប្រហែសជំនួយរបស់មេធាវីទេ។ ប្រសិនបើអ្នកមិនចង់ប្រើសេវាកម្មរបស់មេធាវីពីភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យដែលអ្នកទិញគ្រោងអ្នកអាចអញ្ជើញអ្នកឯកទេសមកពីការិយាល័យឯករាជ្យ (សេវាកម្មរបស់ខ្លួននឹងត្រូវចំណាយ 50-100 ពាន់រូប្លិ៍) ។
ក្នុងករណីណាក៏ដោយអ្នកត្រូវចងចាំថាអ្នកលក់ត្រូវតែផ្តល់ជូន:
- ការពង្រីកឯកសារសម្រាប់ផ្ទះ (វិញ្ញាបនប័ត្រចុះបញ្ជីអចលនទ្រព្យរបស់រដ្ឋ; ទង្វើនៃគណៈកម្មការការទទួលយកវត្ថុដែលបានដំណើរការប្រសិនបើផ្ទះនេះត្រូវបានបង្កើតដោយផ្ទាល់ដោយអ្នកលក់; កិច្ចសន្យាលក់ការផ្តល់ការផ្លាស់ប្តូរ; វិញ្ញាបនប័ត្រនៃការផ្លាស់ប្តូរ; វិញ្ញាបនប័ត្រនៃ មរតក);
- លិខិតឆ្លងដែនបច្ចេកទេសរបស់គ្រួសារ (ផែនការដីធ្លីការបកស្រាយអំពីតំបន់នៃដីឡូតិ៍ការពិពណ៌នាអំពីអគារនិងរចនាសម្ព័ន្ធគោលបំណងរបស់ពួកគេគោលបំណងបច្ចេកទេសនិងថ្លៃដើម) ។
- លិខិតឆ្លងដែនបច្ចេកទេសដែលមានផែនការជាន់សម្រាប់រចនាសម្ព័ន្ធនីមួយៗដែលមានទីតាំងនៅលើគេហទំព័រ។
- ប្រសិនបើផ្ទះនេះសមស្របសម្រាប់គេហដ្ឋានអចិន្រ្តៃយ៍ការដកស្រង់ចេញពីសៀវភៅផ្ទះគឺចាំបាច់។
- ការពង្រីកឯកសារសម្រាប់ដី (វិញ្ញាបនប័ត្រចុះបញ្ជីអចលនទ្រព្យរបស់រដ្ឋ។ កិច្ចសន្យានៃការលក់អំណោយការបរិច្ចាគ; វិញ្ញាបនបត្រនៃមរតក; ដំណោះស្រាយរបស់ប្រធានរដ្ឋបាលស្តីពីការផ្តល់ដីសម្រាប់ទ្រព្យសម្បត្តិ) ។
- ដើមនៃផែនការសុរិយោដីសម្រាប់ដីលក់។