ಶುದ್ಧ ಹಾಳೆಯಿಂದ (ಲೇಖನದ ಪೂರ್ಣ ಆವೃತ್ತಿಯನ್ನು ಓದಿ)

ಮುಗಿದ ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಖರೀದಿ: ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮತ್ತು ಡೆವಲಪರ್ ಆಯ್ಕೆ, ವಿನ್ಯಾಸ ವ್ಯವಹಾರ, ಪ್ರಮುಖ ಪಾವತಿ ವಿಧಾನಗಳು

ಆಧುನಿಕ ಎಂಜಿನಿಯರಿಂಗ್ ಉಪಕರಣಗಳು ಮತ್ತು ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಹೊಂದಿದ ಮೂಲಭೂತ ಸೌಕರ್ಯಗಳೊಂದಿಗೆ ಸುಂದರವಾದ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ವಿಶಾಲವಾದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಮಾಲೀಕರಾಗಲು ನೀವು ಬಯಸಿದರೆ, ಮತ್ತು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಶುದ್ಧ "ಜೀವನಚರಿತ್ರೆ" (ಯಾರೂ ಅದನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಿಕೊಂಡಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಯಾರೂ ಎಲ್ಲಿಂದಲಾದರೂ ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡಲಿಲ್ಲ) , ಔಟ್ಪುಟ್ ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ಸೌಕರ್ಯಗಳನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಒಂದು.

ಒಂದು ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸುವ ಬಗ್ಗೆ ಮಾತನಾಡುತ್ತಾ, ರಾಜ್ಯ ಆಯೋಗದಿಂದ ಈಗಾಗಲೇ ನಿರ್ಮಿಸಲ್ಪಟ್ಟ ಮತ್ತು ಅಳವಡಿಸಿಕೊಂಡಿರುವ ಮನೆ, ಆದರೆ ಅದರ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯು ಇನ್ನೂ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗಿಲ್ಲ. ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ನಾಗರಿಕ ಸಂಹಿತೆಯ ಪ್ರಕಾರ, ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಖರೀದಿಯ ಮುಖ್ಯ ಲಕ್ಷಣವೆಂದರೆ ನೀವು ಮನೆಯನ್ನು ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಗೆ ಇರಿಸಿಕೊಳ್ಳದ ನಂತರ ಮಾತ್ರ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡಿರುವ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ಗೆ ಪೂರ್ಣ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ಇತ್ತೀಚೆಗೆ ಸ್ಥಾಪಿಸಿದರೆ, ಆದರೆ ಅದರ ಉದ್ದೇಶಿತ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ಇದನ್ನು ಈಗಾಗಲೇ ಬಳಸಲಾಗುತ್ತಿತ್ತು, ಇದು ಒಂದು ವಸತಿ ಆವರಣದಲ್ಲಿ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸುವಿಕೆಯು ದ್ವಿತೀಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಮಾರಾಟ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟದ ತೀರ್ಮಾನಕ್ಕೆ ಹೋಲುತ್ತದೆ.

ಒಂದು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಆಯ್ಕೆ, ಕಟ್ಟಡದ ಬಾಹ್ಯ ಮತ್ತು ಆಂತರಿಕ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯಕ್ಕೆ ಗಮನ ಕೊಡಲು ಮರೆಯದಿರಿ. ಗ್ಯಾರೇಜ್ ಅಥವಾ ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಸ್ಥಳಾವಕಾಶವಿದೆಯೇ ಎಂದು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಿ, ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಸಾರಿಗೆಯ ಅಂಗಡಿಗಳು ಮತ್ತು ನಿಲ್ದಾಣಗಳು ಇವೆ, ಇದು ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಇನ್ಸ್ಟಾಲ್ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ, ಇದು ಸಹಾಯಕ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಮೊದಲ ಅಲ್ಲದ ವಸತಿ ಮಹಡಿಯಲ್ಲಿ ಏನಾಗುತ್ತದೆ.

ಆಯ್ಕೆಮಾಡಿ ಆದರೆ ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ

ನಿಮ್ಮ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಯಾವ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು ಎಂಬುದನ್ನು ನೀವು ಈಗಾಗಲೇ ತಿಳಿದಿದ್ದರೆ (ಕೊಠಡಿಗಳು, ಅಂದಾಜು ಪ್ರದೇಶ, ನೆಲದ, ಉಪಸ್ಥಿತಿ ಅಥವಾ ಬಾಲ್ಕನಿಗಳು, ಪಕ್ಕದ ಅಥವಾ ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾದ ಜೀವನ ಕ್ವಾರ್ಟರ್ಸ್, ಉಚಿತ ಅಥವಾ ಸ್ಥಿರ ಲೇಔಟ್ IT.D.), ನೀವು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಸಂಶೋಧನೆ ಮತ್ತು ನಿರ್ಧರಿಸಬಹುದು ನೀವು ಬೆಲೆಗೆ ಸ್ವೀಕಾರಾರ್ಹವಾಗಿ. ಅಕ್ಷಾಂಶ 1m2 ವಸತಿ ಒಳಗೊಂಡಿದೆ:

ಅಭಿವೃದ್ಧಿ, ಸಮನ್ವಯ ಮತ್ತು ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡ ಯೋಜನೆಯ ಅನುಮೋದನೆಯ ವೆಚ್ಚ (ಇದು ವಿಶಿಷ್ಟವಾದರೂ ಸಹ, ಇದು "ಪ್ರದೇಶಕ್ಕೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರಬೇಕು", ಆಯ್ದ ಪ್ರದೇಶದ ಮೇಲೆ ಈ ಪ್ರಕಾರದ ಮನೆ ನಿರ್ಮಿಸಬೇಕೇ ಎಂದು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ;

ಈ ವಿಭಾಗದ ಖರೀದಿ ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆ ಶುಲ್ಕದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಭೂಮಿ ಪಾವತಿ;

ಮನೆ ನಿರ್ಮಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು (ಅದರ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕೆ ಅನುಮತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ಅವಶ್ಯಕ; ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗಾಗಿ ರಾಜ್ಯ ಸ್ಪರ್ಧೆಗಳಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸುವಿಕೆಯು ಕೆಲವು ಹಣಕಾಸು ಹೂಡಿಕೆಗಳ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ);

ಕೇಂದ್ರೀಕೃತ ಎಂಜಿನಿಯರಿಂಗ್ ನೆಟ್ವರ್ಕ್ಗಳನ್ನು ಸೇರುವ ವೆಚ್ಚಗಳು;

ಕಟ್ಟಡದ ಸಾಮಗ್ರಿಗಳ ಮತ್ತು ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವ ವೆಚ್ಚಗಳು (ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಭಿವರ್ಧಕರು ತಮ್ಮ ಹೆಚ್ಚಿನ ವೆಚ್ಚಗಳ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ ಉಪಕರಣಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ಬಳಸುತ್ತಾರೆ) ಅಥವಾ ತಮ್ಮ ತಂತ್ರಜ್ಞಾನದ ಸವಕಳಿ;

ಎಂಜಿನಿಯರಿಂಗ್ ಸಲಕರಣೆಗಳು ಮತ್ತು ಅದರ ಘಟಕಗಳಿಗೆ ವೆಚ್ಚಗಳು;

ನೇಮಕ ಕಾರ್ಮಿಕರ ಸಂಬಳ ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಾಣ ನಿರ್ಮಾಣ;

ಜಾಹೀರಾತು ಸೇವೆಗಳ ಪಾವತಿ;

ಸಂಭಾವ್ಯ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳನ್ನು ಮರುಮುದ್ರಣ ಮಾಡಲು ಡೆವಲಪರ್ ತನ್ನ ನೌಕರರಿಗೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆನ್ಸಿಗೆ ತಿರುಗಿದರೆ, ರಿಯಾಲ್ಟರ್ ಸೇವೆಗಳ ವೆಚ್ಚ.

ಇದರ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಬೆಲೆ (ಅಂದರೆ, ಕಟ್ಟಡ ಸಾಮಗ್ರಿಗಳು, ತಂತ್ರಜ್ಞರು, ಕಾರ್ಮಿಕ ಕೆಲಸಗಾರರ ಬೆಲೆ) ಮತ್ತೊಂದು 50-70% ಸೇರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ 1M2 ವಸತಿ ಪ್ರಕಾರ, ಬೆಲೆ ರೂಪುಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.

ಒಂದು ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಸೌಕರ್ಯಗಳು ಒಂದು ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚಿನ ಕಂಪನಿಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬಹುದೆಂದು ನೆನಪಿಡಿ. ಆದ್ದರಿಂದ, ವಿಭಿನ್ನ ಪ್ರಸ್ತಾಪಗಳನ್ನು ಅಧ್ಯಯನ ಮಾಡಲು ಇದು ಹೆಚ್ಚು ಅನುಕೂಲಕರವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಜಾಹೀರಾತು ಜಾಹೀರಾತುಗಳು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಸರಾಸರಿ ಅಲ್ಲ, ಆದರೆ ಕಡಿಮೆ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತವೆ. ಈ ಬೆಲೆಯಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಗ್ರಾಹಕರ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳಲ್ಲಿ ನಿಮಗೆ ಸರಿಹೊಂದುವುದಿಲ್ಲ (ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ವಿಂಡೋದಿಂದ ವೀಕ್ಷಿಸಲು ಇಷ್ಟವಿಲ್ಲ ಅಥವಾ ನೆಲದ ಸರಿಹೊಂದುವುದಿಲ್ಲ). ಬೆಲೆ ವ್ಯಕ್ತಪಡಿಸಿದ ಯಾವ ಘಟಕಗಳಿಗೆ ಗಮನ ಕೊಡಿ: ಬೇಷರತ್ತಾದ (ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳು) ಅಥವಾ ಷರತ್ತುಬದ್ಧ. ಈ ಷರತ್ತು ಘಟಕದ ಗಾತ್ರ ಏನು ಎಂಬುದನ್ನು ಸ್ಪಷ್ಟಪಡಿಸುವುದು ಅವಶ್ಯಕವಾಗಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಮರುಕಳಿಸುವಿಕೆಯು 1m2 ವೆಚ್ಚವು ನೀವು ಭಾವಿಸಿದಕ್ಕಿಂತ ಗಣನೀಯವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ ಎಂದು ಹೊರಹೊಮ್ಮಬಹುದು.

ಆದ್ದರಿಂದ, ನೀವು ಖರೀದಿಗೆ ಖರ್ಚು ಮಾಡಲು ಎಷ್ಟು ಸಿದ್ಧರಾಗಿರುವಿರಿ ಎಂದು ನೀವು ನಿರ್ಧರಿಸಿದ್ದೀರಿ, ಮತ್ತು ಭವಿಷ್ಯದ ವಸತಿ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳ ಬಗ್ಗೆ ನಿರ್ಧರಿಸಿದ್ದೀರಿ. ಈಗ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳಿಗಾಗಿ ಹಲವಾರು ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಅವಶ್ಯಕ, ಉತ್ತಮ ಮನಸ್ಥಿತಿ, ತಾಳ್ಮೆ, ಸಾಮರ್ಥ್ಯಗಳು (ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಗಳಿಲ್ಲದೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವೀಕ್ಷಿಸಲು ಹೋದರೆ) ಮತ್ತು "ಲೈವ್" ಅನ್ನು ವೀಕ್ಷಿಸಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿ.

ಡೆವಲಪರ್ನ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುವ ಕಂಪೆನಿಯು ಉಚಿತವಾಗಿ ಸೌಲಭ್ಯದ ಬಗ್ಗೆ ಯಾವುದೇ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ನೀಡಲು ಮತ್ತು ಸಂಭಾವ್ಯ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಮಾದರಿ ಮಾತ್ರವಲ್ಲ, ಅಗತ್ಯ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಗಳನ್ನು ಸಹ ತೋರಿಸುತ್ತದೆ, ಹಾಗೆಯೇ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳ ಹೆಸರಿನ ಬಗ್ಗೆ ವರದಿ ಮಾಡಲು ಆಸ್ತಿ.

ಡೆವಲಪರ್ ಅನ್ನು ಹೇಗೆ ಪಡೆಯುವುದು?

ಅಭ್ಯಾಸ ಪ್ರದರ್ಶನಗಳು, ಆಯ್ದ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು ಮತ್ತೆ ಓಡಿಸುವುದು ಸುಲಭ ಮತ್ತು ಅತ್ಯಂತ ಪರಿಣಾಮಕಾರಿ ಮಾರ್ಗವಾಗಿದೆ. ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವಿಕೆಯು ಇನ್ನೂ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡಿಲ್ಲವಾದರೆ, ಒಂದು ವಾರದ ನಂತರ ಸರಿಸುಮಾರು ಭೇಟಿ ಪುನರಾವರ್ತಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿ - ಇದು ಸ್ನಿಪ್ಸ್ನ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸುವುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ.

ಅನೇಕ ಅಭಿವರ್ಧಕರು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆನ್ಸಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಸಹಕರಿಸುತ್ತಾರೆ ಅಥವಾ ತಮ್ಮದೇ ಆದ ರಚಿಸುತ್ತಾರೆ. ಬಹುಶಃ ಖರೀದಿಯನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಪ್ರಶಂಸಿಸಲು, ನೀವು ಅಂತಹ ತಜ್ಞರನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಬಹುದು. ಆಯ್ದ ಹೋಮ್ ರಿಯಾಲ್ಟರ್ನಲ್ಲಿ "ವಿಹಾರ ಸ್ಥಳಗಳು" ಹ್ಯಾಂಗಿಂಗ್ ಅದರ ಎಂಜಿನಿಯರಿಂಗ್ ಮತ್ತು ತಾಂತ್ರಿಕ ಸಾಧನಗಳಲ್ಲಿ ಸೇರಿಸಲಾಗಿದೆ, ಇದು ಪೂರ್ಣಗೊಳ್ಳುವ ಕೃತಿಗಳನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲಾಗಿರುತ್ತದೆ (ಅಥವಾ ಯೋಜಿಸಲಾಗಿದೆ) ಎಲ್ಲಾ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳು ಮುಗಿಸಲು ಎಷ್ಟು ಬೇಗನೆ ಹೋಗುತ್ತವೆ. ನೀವು ಆಸಕ್ತಿ ಹೊಂದಿರುವ ಕೊಠಡಿಗಳ ಸಂಖ್ಯೆಯೊಂದಿಗೆ ಇದು ವಸತಿ ತೋರಿಸುತ್ತದೆ, ವಿವಿಧ ರೀತಿಯ ಯೋಜನೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಹೇಳುತ್ತದೆ (ಅಥವಾ, ಬಹುಶಃ ನಿರ್ಮಾಣ ಯೋಜನೆಯಿಂದ ಒದಗಿಸಲಾದ ಫ್ರೀ ಲೇಔಟ್ ಎಂದು ಕರೆಯಲ್ಪಡುವ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳನ್ನು ಪ್ರದರ್ಶಿಸುತ್ತದೆ). ವಿನ್ಯಾಸ ಮತ್ತು ಮುಕ್ತಾಯವನ್ನು ಈಗಾಗಲೇ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿದರೆ, ನೀವು ವಿಂಡೋದಿಂದ ವೀಕ್ಷಣೆಗೆ ವಿಶೇಷ ಗಮನ ನೀಡಬಹುದು. ನೀವು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿದರೂ, ಇದು ತಕ್ಷಣವೇ, ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ, ಅಂತಿಮ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ಮಾಡಲು ತೀರ್ಮಾನಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಅಥವಾ ಒಪ್ಪಂದ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ತೀರ್ಮಾನಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ಅರ್ಥವಲ್ಲ. ತಯಾರು - ನಿಮ್ಮ ಮನೆ, ಅದರ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳು, ಸಂಭವನೀಯ ನೆರೆಹೊರೆಯವರ ಬಗ್ಗೆ ಎಲ್ಲಾ ಸಂಗ್ರಹಿಸಿದ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳನ್ನು ರೂಪಿಸಿ. ಕೆಲವು ಅನುಮಾನಗಳು ಇದ್ದರೆ, ಇತರ ಏಜೆನ್ಸಿಗಳ ತಜ್ಞರನ್ನು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಿ ಅಥವಾ ಹತ್ತಿರದ ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ನೀವು ಸೌಕರ್ಯಗಳನ್ನು ತೋರಿಸಲು ಅದೇ ಸ್ಥಿರಾಸ್ಥಿಯನ್ನು ಕೇಳಿ.

ನೀವು ಸೂಕ್ತವಾದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಆರಿಸಿಕೊಂಡ ನಂತರ, ಡೆವಲಪರ್ನ ಖ್ಯಾತಿಗೆ ಉಲ್ಲೇಖಗಳನ್ನು ತರಲು, ಅಂದರೆ ಮನೆಗಳನ್ನು ನಿಖರವಾಗಿ ಯಾರು ಸ್ಥಾಪಿಸಿದರು ಎಂಬುದನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯುವುದು ಅತ್ಯಂತ ಮುಖ್ಯವಾದ ವಿಷಯ. ಕಂಪೆನಿಯಿಂದ ಎಷ್ಟು ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ಯೋಜನೆಗಳು, ಸ್ಥಳೀಯ ಅಧಿಕಾರಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಷೇರುದಾರರು ಅಥವಾ ಸಮಸ್ಯೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಉನ್ನತ-ಪ್ರೊಫೈಲ್ ಹಡಗುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರದ ಕಂಪನಿಗಳಿಂದ ಎಷ್ಟು ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಸ್ಪಷ್ಟಪಡಿಸುವುದು ಒಳ್ಳೆಯದು. ಇದನ್ನು ಕಲಿಯಲು, ಆನ್ಲೈನ್ನಲ್ಲಿ ಹೋಗಿ, ಇತ್ತೀಚೆಗೆ ಖರೀದಿಸಿದ ಅಥವಾ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದ ನೆರೆಹೊರೆಯವರು, ಸ್ನೇಹಿತರು ಮತ್ತು ಪರಿಚಯಸ್ಥರನ್ನು ಕೇಳಿ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆನ್ಸಿಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಸಲಹೆ ಪಡೆಯಲು ಸಹ ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿ - ಅವರು ಡೆವಲಪರ್ಗಳ ಬಗ್ಗೆ ತಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು. ನಿರ್ಮಾಣ ಕಂಪೆನಿ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಅವುಗಳನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲು ಯಾವುದೇ ಸ್ವತ್ತುಗಳನ್ನು ಬಳಸಬಹುದಾಗಿದೆ, ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಖರೀದಿಯು ಅಪಾಯದಲ್ಲಿದೆ ಎಂಬ ಅಪಾಯವಿದೆ.

ಆಯ್ದ ಡೆವಲಪರ್ನ ಬಗ್ಗೆ ನೀವು ಸಂಗ್ರಹಿಸಿದ ಮಾಹಿತಿಯು ಅದರ ಪ್ರಾಮಾಣಿಕತೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಯಾವುದೇ ಅನುಮಾನಗಳನ್ನು ಬಿಡದಿದ್ದರೆ, ಈ ಸಂಸ್ಥೆಯಿಂದ ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡಕ್ಕಾಗಿ ನೀವು ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ಗಳನ್ನು ವಿನಂತಿಸಬಹುದು. ಫೆಡರಲ್ ಕಾನೂನಿನ 221 ರ ಪ್ಯಾರಾಗ್ರಾಫ್ 2 ರ ಪ್ರಕಾರ "ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡಗಳ ಪಾಲ್ಗೊಳ್ಳುವಿಕೆಯ ಭಾಗವಹಿಸುವಿಕೆ ...", ಡೆವಲಪರ್ ಕೆಳಗಿನ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ನೋಡಲು ಯಾರನ್ನಾದರೂ ಒದಗಿಸಲು ನಿರ್ಬಂಧವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ:

ನಿರ್ಮಾಣ ಪರವಾನಗಿ;

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡದ ನಿರ್ಮಾಣ ಯೋಜನೆಯ ತಾಂತ್ರಿಕ ಮತ್ತು ಆರ್ಥಿಕ ಸಮರ್ಥನೆ ಮತ್ತು (ಅಥವಾ) ಇತರ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಸ್ತು;

ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟೇಶನ್ ರಾಜ್ಯ ಪರೀಕ್ಷೆಯ ತೀರ್ಮಾನ, ಫೆಡರಲ್ ಕಾನೂನಿನಿಂದ ಅದರ ಅನುಷ್ಠಾನವನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಿದರೆ;

ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟೇಶನ್ ಇದಕ್ಕೆ ಮಾಡಿದ ಎಲ್ಲಾ ಬದಲಾವಣೆಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ;

ಡೆವಲಪರ್ನ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಭೂಮಿ ಕಥಾವಸ್ತುವಿಗೆ ದೃಢೀಕರಿಸುವ ದಾಖಲೆಗಳು.

ಇದರ ಜೊತೆಗೆ, ಡೆವಲಪರ್ ಇಂಟರ್ನೆಟ್, ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್ ಘೋಷಣೆ ಸೇರಿದಂತೆ ಮಾಧ್ಯಮದಲ್ಲಿ ಪ್ರಕಟಿಸಲು ತೀರ್ಮಾನಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಡೆವಲಪರ್ ಮತ್ತು ಹಂಚಿದ ನಿರ್ಮಾಣದ ವಸ್ತುವಿನ ಬಗ್ಗೆ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಆಗಿದೆ; ಇದು ಸಾರ್ವಜನಿಕವಾಗಿ ಲಭ್ಯವಿದೆ ಮತ್ತು ತೆರೆದಿದೆ. ಒಂದು ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಆಯ್ಕೆ, ಈ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಪ್ರಕಟಿಸಲಾಗಿದೆ ಅಲ್ಲಿ ಕೇಳಲು ಮರೆಯದಿರಿ, ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಪಠ್ಯವನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಅಥವಾ ವಕೀಲರ ಸಹಾಯದಿಂದ ಓದಿ. ಯೋಜನೆಯ ಘೋಷಣೆ ಪ್ರಕಟಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿರುವ ಸ್ಥಳವನ್ನು ನೀವು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದರೆ, ಮತ್ತೊಂದು ಡೆವಲಪರ್ಗಾಗಿ ನೋಡಿ.

ಪುರುಷರ ಪ್ರಯೋಜನಗಳ ಮೇಲೆ.

ರಾಜ್ಯ ಸ್ವೀಕಾರವು ನಿಯೋಜನೆಗಾಗಿ ಪೂರ್ವಾಪೇಕ್ಷಿತವಾಗಿದೆ. ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ಅಧಿಕೃತವಾಗಿ ನಿಯೋಜಿಸಲಾಗಿಲ್ಲವಾದ್ದರಿಂದ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾಲೀಕರು ನಿವಾಸದ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ನೋಂದಣಿ ನೀಡುವುದಿಲ್ಲ, ಏಕೆಂದರೆ ಮನೆಯ ವಿಳಾಸವು ಕೇವಲ ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್ದಾರರಿಗೆ ಮಾತ್ರವಲ್ಲ. ಮೆರಿಲ್ ರವರೆಗೆ, ವಂಚನೆಗೆ ಅವಕಾಶವಿದೆ: ಡೆವಲಪರ್ ಶಕ್ತಿ ಪೂರೈಕೆ ಮತ್ತು ಉಪಯುಕ್ತತೆಗಳಿಗಾಗಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಆಚರಣೆಯಲ್ಲಿ, ನೀವು ಹಣ ಮತ್ತು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಮಾಲೀಕರನ್ನು ಮಾಡಬೇಕು. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಎರಡನೆಯದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಖಾತೆಯನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತದೆ, ಇದು ದಂಡನೆಯ ವಿಳಂಬವನ್ನು ಸಹ ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ಸಮಸ್ಯೆಯು ಬರವಣಿಗೆಯಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಇಲ್ಲವೇ ಎಂಬುದನ್ನು ಲೆಕ್ಕಿಸದೆಯೇ, ನೆಟ್ವರ್ಕ್ಗೆ ಮೊದಲ ಸಂಪರ್ಕದ ಕ್ಷಣದಿಂದ ಮುಕ್ತಾಯದ ಪೂರೈಕೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ತೀರ್ಮಾನಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗಿದೆ. ಹೀಗಾಗಿ, ಆಡಳಿತಗಾರರನ್ನು ಹಾದುಹೋಗದ ಮನೆಯೊಳಗೆ ವಾಕಿಂಗ್, ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಅವರಿಗೆ "ಲೋಡ್ನಲ್ಲಿ" ಸ್ವೀಕರಿಸುತ್ತಾರೆ, ಅವರಿಗೆ ತಿಳಿಸುವ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು, ಸುಂಕಗಳು ಮತ್ತು ಪಾವತಿಯ ಜೀವಿತಾವಧಿಯಲ್ಲಿ.

ವಹಿವಾಟಿನ ನೋಂದಣಿ

ಅಂತಿಮವಾಗಿ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಆಯ್ಕೆಮಾಡಲಾಗಿದೆ. ಈಗ ಅದು ಚಿಕ್ಕದಾಗಿದೆ: ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಿ, ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ವಸತಿ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ವರ್ಗಾವಣೆ ಮಾಡುವ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮಾಡಿ, ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರರಿಗೆ ಹಣವನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸಿ. ನಂತರ ನೀವು ಡೆವಲಪರ್ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಸ್ವೀಕರಿಸುವ ಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಕೇಳಬೇಕು, ಈ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿ ಅಧಿಕಾರಕ್ಕೆ ಹೋಗಿ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿ.

ಪಾವತಿ ವಿಧಾನಕ್ಕಾಗಿ, ಹಲವಾರು ಆಯ್ಕೆಗಳಿವೆ.

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ವೆಚ್ಚದ ಪೂರ್ಣ ಪಾವತಿ: ಖರೀದಿದಾರನು ಡೆವಲಪರ್ (ಅಥವಾ ಇನ್ವೆಸ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಒಪ್ಪಂದ) ಯೊಂದಿಗೆ ಇಕ್ವಿಟಿ ಪಾಲ್ಗೊಳ್ಳುವಿಕೆಯ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳಿಸುತ್ತಾನೆ, ನಗದು ಹಣವನ್ನು ಕ್ಯಾಷಿಯರ್ಗೆ ಹಣವನ್ನು ನೀಡುತ್ತಾರೆ ಅಥವಾ ಅವುಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಾಣ ಕಂಪನಿಯ ಖಾತೆಗೆ ಅನುವಾದಿಸುತ್ತಾರೆ. ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಡೆವಲಪರ್ಗಳು 1MES ಗಾಗಿ ವಸತಿ ಪಾವತಿಸಲು, ಈ ಸಮಯದಲ್ಲಿ 1M2 ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಸರಿಪಡಿಸುವುದು.

ಕಂತು ಪಾವತಿ: ಖರೀದಿದಾರನು ಬಲವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾನೆ, ಆರಂಭಿಕ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ತಯಾರಿಸುತ್ತಾನೆ (ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕವಾಗಿ ಇದು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಕನಿಷ್ಠ ಅರ್ಧದಷ್ಟು ವೆಚ್ಚವಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ಕೆಲವು ಅಭಿವರ್ಧಕರು ಸಹಕರಿಸಲು ಸಿದ್ಧರಾಗಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ), ಕಂತು ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಉಳಿದ ಭಾಗವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು. ಎರವಲು ಪಡೆದ ಬಂಡವಾಳದ ಬಳಕೆಗೆ ಯಾವುದೇ ಶುಲ್ಕವಿಲ್ಲ ಎಂಬ ಅಂಶದಿಂದ ಈ ವಿಧಾನವು ಪ್ರಾಥಮಿಕವಾಗಿ ಸಾಲದ ಭಿನ್ನವಾಗಿದೆ, ಖರೀದಿದಾರರು ಸರಳವಾಗಿ ಹಲವಾರು ಭಾಗಗಳಲ್ಲಿ ಹಣವನ್ನು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ನಿಜ, ಹಣದುಬ್ಬರವನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಪಾವತಿಯು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ತಯಾರಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿಲ್ಲ. ಕಂತು ಅವಧಿಯು ನಡೆಯುತ್ತಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಮನೆಯನ್ನು ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯಲ್ಲಿ ಹಾಕಿದ ನಂತರ, ಮಾಲೀಕತ್ವದ ನೋಂದಣಿ ಹೊರೆಯಿಂದ ನಡೆಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಖರೀದಿದಾರನು ಸಂಪೂರ್ಣ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಡೆವಲಪರ್ಗೆ ಪಾವತಿಸುವ ತಕ್ಷಣದ ನಂತರ ಎರಡನೆಯದನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಅಡಮಾನ ಯೋಜನೆ ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಅದರ ಠೇವಣಿ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸಲು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ ಎಂದು ಊಹಿಸುತ್ತದೆ. ಮೊದಲ ಎರಡು ಪಾವತಿ ಆಯ್ಕೆಗಳಿಂದ vouchychi, ಅಲ್ಲಿ ಎರಡು ಭಾಗವಹಿಸುವವರು (ಖರೀದಿದಾರರು ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರ) ಇವೆ, ಅಡಮಾನ ಯಾವಾಗಲೂ ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿ ಇರುತ್ತದೆ. ಇದು ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಎರವಲು ಪಡೆದ ಬಂಡವಾಳವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಡೆವಲಪರ್ ತನ್ನದೇ ಆದ ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡಬಾರದು. ಕೆಲವು ಅಭಿವರ್ಧಕರು, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ನೀಡಿದರು, ಬ್ಯಾಂಕುಗಳೊಂದಿಗೆ ಸಹಕರಿಸುತ್ತಾರೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಡೆವಲಪರ್ ಅನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವ ಖರೀದಿದಾರರು ತಕ್ಷಣವೇ ಒಂದು ಅಡಮಾನ ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡುವ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ಇದು ಪ್ರಯೋಜನಕಾರಿ ಮತ್ತು ಬ್ಯಾಂಕ್ (ಡೆವಲಪರ್ ಅನ್ನು ಪರೀಕ್ಷಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ), ಮತ್ತು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವವರು, ಬ್ಯಾಂಕಿನ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ, ಮತ್ತು ಡೆವಲಪರ್ (ಇದು ಪಾಲುದಾರ-ಸಾಬೀತಾಗಿರುವ ಬ್ಯಾಂಕ್ನೊಂದಿಗೆ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ). ಅಂತಹ ಒಂದು ಯೋಜನೆಯಿಂದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದರೆ, ಮುಖ್ಯ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಬ್ಯಾಂಕಿನೊಂದಿಗಿನ ಸ್ವಾಧೀನತೆಯ ಸಾಲದ ಒಪ್ಪಂದ ಆಗುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ವಸತಿ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ನೋಂದಣಿ, ಹಾಗೆಯೇ ಹಿಂದಿನ ಪಾವತಿ ವಿಧಾನದಲ್ಲಿ, ಎನ್ಕಂಪ್ನಸ್ನೊಂದಿಗೆ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ.

ನಾನು ಖರೀದಿದಾರನನ್ನು ಇಷ್ಟಪಟ್ಟ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಬುಕಿಂಗ್ ಮಾಡುವ ಅಭ್ಯಾಸವಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಈ ಸೇವೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಬಹುದೆಂದು ರಿಯಾಲ್ಟರ್ಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಎಚ್ಚರಿಸುತ್ತವೆ, ಮೀಸಲಾತಿಯು ಒಂದು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ (ಕಡಿಮೆ ಬಾರಿ ಹಲವಾರು) ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಕ್ಲೈಂಟ್ಗಾಗಿ ವಸತಿ ಮೀಸಲಾತಿ ಅವಧಿಯು ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಾಗಿ ಸೀಮಿತವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ 3-5 ದಿನಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಅಲ್ಲ .

ವಸತಿ ಖರೀದಿಸಲು ಮತ್ತೊಂದು ಆಯ್ಕೆ ಇದೆ (ಅದರ ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹತೆ ತಜ್ಞರಿಂದ ಅನುಮಾನವಿದೆ) - ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ ಬಿಲ್ ಯೋಜನೆ , ಕೆಲವು ವರ್ಷಗಳ ಹಿಂದೆ ಬಹಳ ಜನಪ್ರಿಯವಾಗಿದೆ. ಇಂದು ಇದನ್ನು ಇನ್ನೂ ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಆಗಾಗ್ಗೆ ಅಲ್ಲ. ಚಾರ್ಜ್ನ ಮಸೂದೆಯು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಸೆಕ್ಯೂರಿಟಿಗಳು, ಲಿಖಿತ ಸಾಲ ಬಾಧ್ಯತೆಯು ಸಾಲಗಾರ (ಬಿಲ್ ಆಫ್ ಚಾರ್ಜ್) ಲೆಂಡರ್ (ಪ್ರಾಮಿಸರಿ ಹೋಲ್ಡರ್) ನಿಂದ ನೀಡಿದ ಕಾನೂನಿನಿಂದ ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಾಗಿ ಸ್ಥಾಪನೆಯಾಗುತ್ತದೆ. ದಸ್ತಾವೇಜು ಮೊತ್ತದಲ್ಲಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿದ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅವಧಿಗೆ ಪಾವತಿಸುವ ಸಾಲಗಾರನಿಂದ ಬೇಡಿಕೆ ಮಾಡುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಇದು ನೀಡುತ್ತದೆ.

ಸೈದ್ಧಾಂತಿಕವಾಗಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ, ಬಿಲ್ ಖರೀದಿದಾರನು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪ್ರಮಾಣದ ಹಣವನ್ನು (ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೌಲ್ಯದ ಮೌಲ್ಯದಲ್ಲಿ) ಹಸ್ತಾಂತರಿಸಿದ ದೃಢೀಕರಣವಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರ ಈ ಬಿಲ್ ಅನ್ನು ಪುನಃ ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ, ಆ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳೊಂದಿಗೆ (ವೆಚ್ಚ, ಸ್ಥಳ, ಸಾಮಾನ್ಯ ಮತ್ತು ಉಪಯುಕ್ತ ಪ್ರದೇಶ, ಕೊಠಡಿಗಳು, ನೆಲದ) ವಸತಿ ಒದಗಿಸಿ, ಮಾರಾಟದ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಸೂಚಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಸಿದ್ಧಾಂತ ಮತ್ತು ಅಭ್ಯಾಸ ದುರದೃಷ್ಟವಶಾತ್, ಸಾಕಷ್ಟು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಒಪ್ಪುವುದಿಲ್ಲ.

ವೇಳಾಪಟ್ಟಿಯ ಮಸೂದೆಯನ್ನು ಕಾನೂನಿನಿಂದ ನಿಷೇಧಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಜೀವಂತ ಸ್ಥಳವನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಅಂತಹ ಒಂದು ಆಯ್ಕೆಯು ಅನೇಕ ದೂರುಗಳನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡುತ್ತದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಅಭ್ಯಾಸದಲ್ಲಿ ಡೆವಲಪರ್ ಬಿಲ್ನಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಇದರರ್ಥ ಈ ವಿಧಾನವು ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಅತ್ಯಂತ ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹವಲ್ಲ. ವಿನಿಮಯದ ಬಿಲ್ನ ವೆಚ್ಚ, ಮರುಪಾವತಿಯ ಅವಧಿ, ಯಾರು ಮತ್ತು ಯಾರು ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಹೀಗಾಗಿ, ಬಿಲ್ನಿಂದ ಹಣದ ವರ್ಗಾವಣೆ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರರ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯನ್ನು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನೊಂದಿಗೆ ಒದಗಿಸಲು ಬಿಲ್ ವರ್ಗಾವಣೆಯ ನಡುವಿನ ನಿಸ್ಸಂದಿಗ್ಧ ಸಂಪರ್ಕವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದಿಲ್ಲ. Wmoment ಮರುಪಾವತಿಯ ಮಸೂದೆಗಳು ಕೈಯಲ್ಲಿ ಅಶುದ್ಧನಾಗಿರುತ್ತಾನೆ. ಮಾರಾಟಗಾರನು ಹಣವನ್ನು ಖರೀದಿಸುವವರಿಗೆ ಹಿಂದಿರುಗಬಹುದು, ಮತ್ತು ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಅದನ್ನು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲು ನಿರ್ಬಂಧಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ವಾಸ್ತವವಾಗಿ, ವೇಳಾಪಟ್ಟಿಯ ಬಿಲ್ ನ್ಯಾಯೋಚಿತ ಪದ ಮಾರಾಟಗಾರರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಖರೀದಿಯಾಗಿದೆ. ಖರೀದಿದಾರನು ಸೀಟರ್ ಸಭ್ಯತೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಯಾವುದೇ ನಿಸ್ಸಂದೇಹವಾಗಿ ನೀಡದಿದ್ದರೆ ಮಾತ್ರ ವಿನಿಮಯ ಪದ್ಧತಿಯ ಬಿಲ್ನಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ತೀರ್ಮಾನಿಸಲು.

ಹೀಗಾಗಿ, ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು, ಇದು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ಆಯ್ಕೆಗೆ ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಚಿಕಿತ್ಸೆ ನೀಡುವುದಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಡೆವಲಪರ್ ಅನ್ನು ಪರೀಕ್ಷಿಸಿ. ನಂತರ ನೀವು ಸ್ವಲ್ಪ ಸಮಯದಲ್ಲೇ ಪಾಲಿಸಬೇಕಾದ ಜೀವಂತ ಸ್ಥಳವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ ಮತ್ತು ವಿನ್ಯಾಸದೊಂದಿಗೆ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸುತ್ತೀರಿ.