우리는 거래의 조건, 등록 순서를 고려하고 필요한 서류 목록을 고려합니다.
아파트 (완전 또는 부분적으로)가있는 경우 다른 사람에게 공유를 재구성 할 필요가있을 수있는 기회가 있습니다. 배우자, 아들 또는 딸에게 가장 가능성이 높습니다. 이 작업을 해결하는 데는 여러 가지가 있습니다. 그러나 어떤 경우에도 중요한 분야에 익숙한 사람을 위해 모든 것을 빠르고 정확하게 수행하십시오.이 문제는 쉽지 않습니다. 공증인없이 아파트에서 지분을주는 방법을 알아 봅니다.
아파트에서의 공유 기부 과정에 관한 모든 것
친애하는 조건공증인이 필요합니다
등록 비용
아파트에서의 공유를 기부하는 명령
필요한 서류
거래를 등록하는 방법
친애하는 조건
법에 따라 특정 조건 하에서 재산권의 이전이 작성됩니다. 따라서 아파트에서 공유를 기부하는 계약을 맺은 모든 사람들은 성인이 가능해야합니다. 우리가 18 년 동안 도착하지 않은 사람에 대해 이야기하고 있다면, 그들과의 거래는 부모님이나 보호자가 수행 할 수 있습니다. 동시에 장기로 인한 동의 여부가 필요합니다.
기증자와 관련된 관계에서 재능이 있는지 여부에 관계없이, 그들 사이의 조약은 구두 형태로 묶을 수 없습니다. 서면에서만 달리 계약서 만 발급되어야합니다.
또한 재산이 무료로 전송되는 것을 고려해야하므로 추가 요구 사항의 존재는 제외됩니다. 그렇지 않으면 재판과 함께 이러한 선물이 유효하지 않습니다.
새로운 부동산 소유자가 기증자가 지워지 기 전에 자체 권리를 입력 해야하는 것이 중요합니다. 트랜잭션이 실패하면 상속인에게 도전 할 수 없습니다. 결과적으로 도전 영역이 다른 소유자로 변할 것으로 보이는 위험이 나타납니다.
기부 설계를위한 다른 소유자의 동의는 항상 필요한 것은 아닙니다. 주택이 공동 소유권이있는 경우 얻을 필요가 있습니다. 동시에, 먼저 특정 부분에 의해 합법적으로 구별 된 다음이를 전송해야합니다. 이미 강조 표시되고 장식 된 경우 다른 오른쪽 홀더를 선택적으로 처리 할 수있는 권한을 취하십시오.
공증인이 필요합니까?
가까운 친척들 사이의 아파트의 몫이나 제 3 자들의 참여와 함께 2019 년에는 이전에 일찍 발행됩니다. 최근 몇 년 동안이 지역의 법안은 근본적으로 변경되지 않았습니다. 그럼에도 불구하고 거주 공간의 일부에 선물을받을 수있는 사람들은 거의 항상 문제가 발생합니다 : 공증인의 디자인이나 당신이하지 않고 할 수있는 것이 필요합니까? 결국,이 전문가의 항소는 때로는 매우 적당한 금액을 만드는 공유의 지적 가치에서 4 분기 비용이 소요됩니다.
예술에 나열된 공증이 요구되는 경우. 42 법칙 218-FZ. 우선, 그것은 아파트의 영역에 대한 권리를 충분히 옮기고, 총 타당성으로 장식되어 있습니다. 구내에 여러 소유자가있는 경우, 각각의 주택의 등록 부분을 공증인이없이 폐기 할 수 없습니다. 예외는 소유자가 전체 아파트를 완전히주는 상황입니다.
결혼 생활에서 얻은 부동산을주기 위해 공증인 서비스를 사용해야합니다. 그렇지 않으면 배우자의 동의가 주택에 대한 권리를 소외시키는 것을 확인하십시오. 그 속성이 그것을주는 사람에게 기록 되더라도. 또한 한 배우자가 그의 생계 공간을 다른 사람에게주는 일이 일어난다. 이를 위해서는 부동산 부문에 대한 결혼 계약이나 계약을 이루어야합니다. 이는 공증이 필요합니다.
아파트가 완전히 당신과 다른 소유자가없는 경우. 이 경우 공증인에게 아무 것도하지 않습니다. 전문가는 출산 자본에 취득한 주택에서 미성년 자녀의 몫을 결정할 때 필요하지 않습니다. 저작권 문서는 자녀의 부품의 규모와 부모가 처방 될 계약 역할을합니다. 또한 배우자에 남아있는 생활 공간은 협력 소유권으로 장식되어야합니다. 서명이 계약은 Rosreestra 또는 MFC 전문가 앞에서 권장됩니다.
등록 비용
공증인 서비스가 지불 해야하는 것은 분명합니다. 예를 들어, 계약의 편의는 5-9 만 루블 비용이 소요됩니다. 특정 가격은 모든 주요 도시 (지역)에서 자체적으로 공증장이 임명됩니다.
저장하려고 시도하고 기증자와 재능이 자주 계약서의 자체 버전을 가져 오지만이 이니셔티브는 항상 잘 끝나는 것은 아닙니다. 매우 자주, 공증인 직원들은 그들이 그들을 확인할 시간이없는 구실에 그러한 문서를 할당하기를 거부합니다.
이미 언급했듯이 계약서의 증명서는 공유 비용의 0.5 %의 비용입니다. 그러나 정말로 필요한 경우에만. 공증인 자발적 질서에 왔으면 백분율이 낮아집니다. 가까운 친척을 위해 - 이것은 0.2 %, 다른 누군가가 0.4 %입니다. 가까운 친척은 남편, 아내, 부모, 어린이 또는 손자로 간주됩니다.
공증 서비스의 비율 금액은 하우징의 지적 가치, 재고 또는 시장 가치에 따라 계산됩니다. 물론, 그것은 덜 인벤토리 인 하나의 수를 셀 수있는 것이 더 수익성이 있습니다. 또한, 러시아 연방 (예술 333.25)의 세금 코드에 따르면 거래 참가자 가이 권리에 있습니다.
그러나 그렇게 모든 단순하지는 않습니다. 최소 계산을 위해서는 나열된 비용 유형의 각각을 확인하는 인증서를 준비해야합니다. 지적 및 재고 가치에 대한 문서는 무료로 발행되며 또 다른 것은 시장 가격입니다. 결정을 결정하려면이 서비스를 약 5,000 루블에 제공 할 감정 회사에 연락해야합니다. 결과적으로 모든 절약이 0으로 줄어 듭니다. 따라서 공증인의 직원이 정상적인 순서로 모든 것을 수행 할 수있게하는 것이 좋습니다. 추가 참고 문헌없이 추가 참조 : 그가 자신의 것을 배우는 지적 가치를 고려하십시오.
물론 다른 비용이 있습니다. 그들 중 하나는 2,000 루블의 양의 아파트에서의 몫의 존엄성을위한 국가 의무입니다. 그것 없이는 작동하지 않습니다. 이 지불의 규모는 러시아 연방의 세금 규정 (제 333.33 조)에도 나와 있으며 어떤 상황에 의존하지 않습니다.
주식이 결혼 생활에서 인수 되었다면 배우자 (또는 배우자)로부터 동의 해야하는 배우자 (또는 배우자)에서 동의해야합니다. 이를 위해 추가로 1 500 루블을 추가로 가져갈 것입니다.
아파트 기부 절차
거래 및 등록을 준비하는 과정은 여러 단계로 나눌 수 있습니다.
첫 번째는 필요한 모든 문서를 수집하는 것입니다. 사본을 사용하는 것은 불가능하다는 것을 기억해야합니다. 원본 만 필요합니다. 손실이 발생하면 모든 논문은 관련 당국에 회복을 신청해야하며 추가 비용을 초래할 수 있습니다.
다음 - 기부 계약을 맺습니다. 전문가의 참여와 함께 또는 그것 없이는 다른 방법 으로이 작업을 수행 할 수 있습니다. 주요한 것은 모든 것이 유능하고 모든 법적 미묘함을 고려하고있는 것으로 확신하는 것입니다.
마지막으로 최종 단계는 등록입니다. 그 직물은 시내 주택의 본거지가 될 것입니다.
필요한 서류
소유권 증명서
그것이 손상되거나 손실되면 EGRN에 연락하여 해당 진술을 받아야합니다. Rosreestra 웹 사이트 에서이 작업을 수행하거나 IFC 사무실을 방문 할 수 있습니다. 그것이 어떤 형태로 확인 될 것인가 - 종이 또는 전자식은 그렇게 중요하지 않습니다. 첫 번째 버전 에서이 문서에는 인쇄 및 서명 및 두 번째 전용 디지털 서명이 있습니다. True에서 인쇄 된 양식에서 전자 버전은 법적 힘을 잃을 것이므로 전자 미디어 - 플래시 카드에만 제공 할 수 있습니다.물론 등록 서류를 제출할 때 소유권 증명서는 필요하지 않지만 귀하가 일할 변호사 나 공증인이 될 것입니다.
친애하는 계약
이것은 거래가 전혀 일어나지 않을 것입니다. 상황이 발효자에게 연락 할 수없는 경우 인터넷에서 발견 된 공백의 도움으로 독립적으로 선물을 할 수 있습니다. 그러나이 방식으로 행동하는 것이 좋습니다. 사실은 다운로드 한 샘플이 구식 일 수 있고 올바르게 작성 될 수 있으며 이러한 문서의 준비를 경험하는 것이 바람직합니다. 결국, 각 사례는 독특한 방식으로 독특하고 신뢰할 수 있고 올바른 결정을 내리고 변호사와상의합니다.
성격 증명서
모든 참가자는 여권에 있어야합니다. 부동산을주는 사람이 미성년자이지만 14 세 이상이면 부모의 누군가가 여권이 필요합니다. 때때로 실행은 수탁자의 참여와 함께 발생합니다. 이 경우 모든 데이터가 변호사 준비 중에 공증인에 의해 명확히하기 때문에 그의 성격 증명서는 유용하지 않습니다.
배우자 또는 배우자의 인증 동의
이 문서는 위에 이미 언급되었습니다. 물론 기부는 등록 할 수 있지만, Rosreestre에서는 짐을 축하합니다. 결과적으로 재산권 이전에 대한 합의는 배우자의 동의가 없어도됩니다. 부담을 제거 할 수 없으므로 믿을 수 없으므로 믿을 수 없으므로 믿을 수 없습니다.등록 된 사람의 증명서
간단히 말해, 이것은 집에서 추출물입니다. 거래가 완료된 후 기증자가 완료된 후에도 계속해서 MFC에서 요청해야합니다. 그가 제시 한 부분은 동일한 아파트에 계속 살아갈 것입니다. 인증서는이 주택에 대한 기증자 등록 사실을 확인합니다.
추가 참조
상황에 따라 공증인은 몇 가지 증권을 요구할 수 있습니다. 그 중 하나는 기부자가 소유권을 수령 한 기초입니다. 즉, 판매가 획득 한 경우, 부동산이 유산을 통과 한 경우, 판매를 위해 획득 한 경우, 상속 확인.거래의 참가자가 같은 가족의 구성원이면 공증인 직원은 자신의 친척 수준이 무엇인지 이해해야합니다. 문제는 재능이 주택의 선물로서 얻은 비용으로부터 세금의 13 %를 지불해야하지만 기증자의 가까운 친척이 아닌 경우에만
거래에 관한 정보는 세금 검사관에게 전송되므로 그러한 서류는 출생 증명서, 결혼, 해산 등으로 유용합니다.
많은 경우 기부자들은 60 세 또는 70 년 동안의 노인들입니다. 정신을 확실히하기 위해 공증인 전문가들은 종종 심령 학적 분배로 인증을 요청합니다.
기증자의 외관이나 행동이 약물 치료 분비물로부터 언급하지 않고 알코올이나 약물에 중독을 일으키는 경우,하지 마십시오.
거래를 등록하는 방법
공증인에게 신청할 때 계약은 등록을 위해 공증인을 보냅니다. 그리고 추가 요금없이. 대부분의 경우에는이 계약은 전자 형식으로 이루어 지지만 때로는 (인터넷이없는 경우) 전문가들이 조수의 등록 당국으로 보내집니다. 첫 번째 경우에, 논문을 수령 한 후 3 일 이내에 두 번째로 작업하는 동안 거래가 등록됩니다. 완성 된 문서는 그들을 보낸 사람에게 다시 돌아 왔습니다.
이 경우에 선물이 공증없이 이루어 졌을 때, 등록에 대한 문제는 거래 참가자에 누워 있습니다. 계약을 RosreestR로 이송하려면 MFC를 독립적으로 방문해야하며, 그 후에 만 등록 챔버에 주어질 것입니다. 모든 것을 RosreeRST로 가져 오는 능력은 이제 대부분의 지역에서 직접 누락되었습니다.
모든 문서에, 국가 의무를 받아야 할 필요가 있습니다. 그렇지 않으면 용지가 취해지지 않습니다.
IFC에 호소하는 순간부터 9 일 근무일 후에는 이미 등록 된 계약을 이미 수익을 올릴 수 있습니다.
우리는 아파트에서 선물을 만드는 방법을 보았습니다. 이것은 복잡한 프로세스이며, 특정 이론 훈련을하거나 전문가의 지원을 확대하는 것이 바람직한 것이 바람직한 것을 구현하는 것입니다. 그러나 신중하게 사건의 모든 뉘앙스와 인내심을 연구 한 것은 모든 사람들 이이 경로를 자유롭게 통과 할 수있을 것입니다.