Em xaniyek bikirin: Meriv çawa xelet û lêçûnên zêde çêdike

Ji bo bidestxistina axa pêşkeftî, an jî nexşeyek bi xaniyek çêkirî çêtir e ku ji bo pêşîgirtina li pêş û pirsgirêkên zêde amade bikin. Meriv çawa li ser xeletiyên kirrûbirên nekêşbar ên din fêr bibe?

Wêne: Legion-media

Kiryarên potansiyel ên malperê bi malê re an bêyî ku ew bi gelek zehmetiyan re rû bi rû bimînin - ji nezanîna kategoriya mêvandarên berê û berî nebûna belgeyên pêwîst dema ku danûstendinek çêkirinê.

Aliyê qanûnî yê pirsgirêkê

Verastkirina qanûnî ya danûstendinê îro qonaxa pêwîst a kirînê û firotanê ya sîteyê ye. Di serî de agahdarî kontrol bikin

Li ser xwediyên heyî û berê, em danûstandinên ku li ser tevahiya hebûna hebûna xwe, û her weha çalakiya aborî li ser xaka xwe li ser tevahiya hebûna hebûna xwe danîn.

Inspectionsavdêriyê di derheqê qada hevpeyivîn û berhevoka axê de, û her weha agahdariya li ser qedexeyên heyî û berhemên heyî yên di mafê karanîna qereqolê; îdîa û îdîayên partiyên sêyemîn; Nakokiyên dadwerî yên gengaz an li ser zeviyê zeviyê.

Her weha pêdivî ye ku bala xwe bide zagonî ya avakirina avahiyên heyî. Ger çêkirinê tenê were plankirin, pêdivî ye ku kategoriya qereqolê (axa armancên çandiniyê, axa zeviyê ya niştecîhan) eşkere bike û celebê karbidestan, baxçevanî, baxçevanî, avahiya xanî ya kesane), ji ber ku îhtîmala çêkirinê bi van pîvanan ve girêdayî ye.

Buyer xwedan xwedan serbixwe ye ku beşek ji agahdariya pêwîst pêk were. Mînakî, agahdarî di derbarê hejmarê cadastral de, li her derê, kategorî, forma karanîna mafê, xwediyê kadrêsê, di nav de daneyên li ser sînor, dorpêçkirin û servîsan) ji her hevwelatî ya Rûsyayê re têne peyda kirin Federasyona ku peywira dewletê ya têkildar daye. Gengaz e ku meriv bi beşa herêmî ya RosnedVizhiMost re têkilî daynin rojên xebatê).

Wekî din, ew hêja ye ku di Wezareta Mîmariya Rêveberiya Rêveberiya Navçeya Municipalaredariyê û cîbicî de were şêwir kirin, ku tê de malpera ye. Bi vî rengî, ew ê gengaz be ku di derheqê rûniştina plankirî ya otobusê de, qada pîşesaziyê an tiştên din, û her weha agahdarî li ser qedexeyên mimkun, dema ku plekek ku ji bo hewcedariyên dewlet û şaredariyê hatî bikar anîn, bistîne.

Xeletiyên herî gelemperî yên kirrûbirra planan:

• Lêkolîna bêserûber a ku ji hêla firotanê ve hatî pêşkêş kirin (mînakî, kirîner, kategoriya axê destnîşan nekir, û ew beşek bi taybetî herêmên xwezayî yên parastî bû);
• Verastkirina belge û peymanên bijartî (malperê ji xwediyê berê ne li ser mafê xwedaniyê ye, lê bila em bêjin, li ser mafê karanîna bêdawî, erd di xwedîtiyê de ye);
• Nîşan dema danûstendina firotanê (razîbûna danûstendina ji hevjînê tune; ne referans
• di derbarê tenduristiya giyanî ya firotanê de).

Dema firotina sîteyê, belgeya kevin ji firotanê dimîne. Ji 1ê Adar 2015, sertîfîkaya xwedîtiyê ne li ser formek parastî ye, lê li ser kaxezê gelemperî ye û bi selika şîn tê xemilandin, ji ber vê yekê ew pir hêsan e ku ew fêk bike. Ji bo ku hûn drav winda nekin, derxistinek ji USRP çêtir e ku em bi qasî roja danûstendinê nêzîk bikin

Mebesta axê

Berî destpêkirina lêgerînê, pêdivî ye ku ji bo çi armancê were kirîn: Hûn ê xaniyek welatek an cotek ava bikin, nebatan an heywanên çolê çêbikin. Bi karanîna bêtir ve girêdayî ye, qada guncan hilbijêrin. Klasîkirina malperan bi bîr bînin: Erdê armancên çandiniyê; cîwarên erdê; axa armanca taybetî; Axa pîşesaziyê; bi taybetî deverên xwezayî yên parastî; Fona daristan; Fona avê; Stûyê erdê.

Ji bo avakirina xaniyan, cîwarên erdê ji bo çêkirina xanî ya kesane guncan in. Di axa çandiniyê de di hin rewşan de, çêkirina xaniyê kesane bi qeydkirina paşê destûr e. Lêbelê, çareseriyên weha ji bilî rêgezê îstîsnayek in. Bi gelemperî, çêkirinê tenê piştî veguheztina axê di kategoriya axê de gengaz e.

Her kategoriya axê sînorên xwe hene. Ji ber vê yekê, li deverên ku ji bo baxçeyê armanc bûne, ne gengaz e ku avahiyên sermayeyê ava bikin. Heke hûn dixwazin ji bo rûniştina daîmî xaniyek welêt ava bikin, hûn ê bi tu awayî di nav erdên baxçê de werin. Lê li herêma ji bo çêkirina welat wê gengaz be ku piştre qeydkirina daîmî (mijara hemî daxwazên zagona Rusya).

Wergerandina axê ji yek kategoriyek din, lê gelek hêz, dem û lêçûnên darayî hewce dike.

Xwedan an bikarhêner?

Ew dikare li milê xwediyê xwedan xwedan an jî di karanîna domdar de be. Di doza paşîn de, Belgeya Rêbernameyê ji pirtûka kardariyê (di rêveberiya herêmî de tête girtin, ku, heke pêwîst be, jêderan peyda dike. Plotek wiha nayê firotin, bide, nîşandin. Li ser bingeha bendên zagonên heyî, gengaz e ku meriv rastiya karanîna mayînde (ji hêla welatiyan ve were veqetandin da ku ji bo xwedan an xaniyê farmîk an xaniyê welêt, baxçevan, baxçe, baxçe û xaniyê xwe ya berdêl.

Mafê xwedîtiyê ya herêmek wekhev dikare bêyî hevpeyivîn were tomar kirin. Di vê rewşê de, pasaporta cadastral ew danîn,

Ku tê de sînorên axê nayên destnîşan kirin, û dever tenê li ser tê destnîşan kirin. Lêbelê, pêdivî ye ku di hişê xwe de çêbibin ku piştî qeydkirina dewletê ya mafê xwedan xwedan, lêkolîna axê hewce ye.

Ji bo pirtûka otêlê bingehek ji bo qeydkirina xwedan axê ye, lê tenê heke ya paşîn ji bo pêkanîna cotkarê kesane ya kesane tê peyda kirin. Dema ku malper ji bo armancên din hate veqetandin, pêdivî ye ku belgeyek damezrandin an pejirandina mafê xwedan.

Piştî qeydkirina xwedîtiyê ya xwedan xwedan, xwedan xwedan malperê di nav sînorên ku ji hêla zagona axa heyî ya Federasyona Rûsyayê ve hatî saz kirin de cih digire.

Ji bîr neke ku hûn nexşeyek berfireh (û wênekêş) ji milkê xwe bikin, heke hinek parçe li we bi malê re zivirî. Wekî din, ne tenê hemî tiştên amûr û alavên li malê destnîşan dikin, lê di heman demê de rewşa wan jî rast bikin

Firoşyarek nediyar

Li gorî readors, hêja ye ku hişyar be, heke firoşkarê nekêşbar bi lez e ku meriv peymanek bike (dibe ku ew hewl dide ku agahdariya girîng, wekî hebûna malperan veşêre); Pakêtek bêkêmasî ya belgeyan peyda nake (erd dikare wekî afirandina xwe-afirîneriyê were wergirtin, ji ber vê yekê dê sêwirana dirêj hewce be); Ew belgeyên rastgir ên nimûneya kevin digire (dibe ku, qereqol bi dubare hate firotin).

Ji bo ku xwe zêde bikin, ji firoşkarê belgeyên jêrîn bipirsin:

• Pasaporta hemwelatiyê ya Federasyona Rûsyayê (dema ku rêxistinek wekî firoşkar tevbigere - belgeyek qeydkirina tomar û belgeyên pêkhatî yên saziyek qanûnî);
• Hêza parêzerê ji bo mafê danûstendinê (heke hûn bi xwedan re mijûl nebin, lê bi nûnerê xwe yê qanûnî re);
• razîbûna hevjînê ji bo danûstendinê nefret kir;
• Resareserkirina saziyên cerdevaniyê û cerdevaniyê (dema ku hevserok hindikahî ye);
• Sertîfîkayên ji belavkirina dermanên derman û derman û dermanên ku firoşkar ne tê hesibandin.

Bibînin gelo daneyên firoşkar û agahdariya li ser xwediyê malperê, di belgeyên rast ên ji bo erd û xanî de hatine destnîşan kirin. Heke komplo ji hêla xwedan ve nehatiye bicîh kirin, wê hingê firoşkar pêdivî ye ku hêzek parêzerê ji xwediyê xwedan hebe

Bi serdemek derbasdar a ne-delal û daneyên pêbaweriya dilsoz.

Neheqiyên qeydkirinê

Têbînî ku di daneyên li ser plana axê de (mezinahî, cîh, hwd.) Divê cudahiyên. Ji bo ku hûn xetera kirîna deverek diyarkirî ya ku we lêkolîn kiriye, bi baldarî lêkolîn bikin, bi baldarî lêkolîn bikin (orîjînal, û ne kopiyek - û belgeya rast-ê, li ser bingeha ku xwediyê axê rabû.

Di Plana Kadastral de Hejmara Kadastralê, cîhê malperê, kategoriya axê, celebê karanîna destûr, qada, qada kadastralê destnîşan dike. Ji bo danûstendinê, formên bes ên B.1-B.3, lê çêtir e ku hûn hemî form (B.1-V.6) kontrol bikin, ku di derheqê cîranan de, li ser cîranan, li ser sînorkirinên çêkirinê danîn , hwd.

Di peymana firotanê de, pêdivî ye ku meriv mezinahî û cîhê malperê nîşan bide, armanca wê, lêçûna axê, û her weha berhemên (heke hebe).

Bûyer û ragihandinê

Dema ku belge ji bo malperê û xanî têne kontrol kirin, û hûn pêbaweriya baweriya firoşkarê piştrast bûn, li ser qonaxa paşîn a kontrolê ya sîteyê ya paşîn heye. Ji bo kesên ku ji bo çêkirina paşê an amade ne, herî zêde têkildar e ku ji bo nûavakirina xaniyê peyda kirin (an çêkirina nû).

Ji ber vê yekê, pêdivî ye ku buyer were zelalkirin ka ew ê bi çavkaniyên hêzê (elektrîkê û / an gazê ve girêdayî be), û her weha çawa av û ava vexwarinê were rêxistin kirin an jî perspektîfên ji bo çêkirina wan çi ye. Bifikirin ku bi tevlêbûna wekheviya xwedan de di avakirina danûstandinan de, pêdivî ye ku ji bo lêpirsîna lêçûnên darayî be, ji ber ku ew dikarin ji bihayê yekê derbas bikin.

Bi kirîna mestirek qedandî, pisporiya çêkirinê derbas bikin. Ew ê diyar bike ka di çêkirina xanî de li ser bingehan rêzdar bûn (tewra mişterî ya çêkirinê nekare di vê yekê de bi tevahî bên bawer kirin). Heke hewce be, encama pisporan dê wekî argûnê li dadgehê xizmet bike

Pêwîst e ku firoşyar bi daxwazên belgeyan bi elektrîkê, gaz, avê vexwarinê û sewalan daxwaz bike. Di doza yekem de, taybetmendiyên teknîkî yên heyî ji bo girêdana elektrîkê; Peymana li ser pêwendiya teknolojîk a torên elektrîkê (pejirandina drav); Ger toran neyên çêkirin - projeya dabînkirina hêzê bi hemî koordînasyonê, agahdariya li ser demên çêkirinê; Ger hatî çêkirin - peymanek ji bo peydakirina enerjiyê. Di doza duyemîn de: Conditionsertên teknîkî ji bo girêdana gazê; Qebûlkirina rêxistinek peydakirina gazê ya herêmî di derbarê îhtîmala vexwarinê de mîqdarek taybetî ya gazê (hesabkirina hîdrolîk); proje û demjimêrkirina çêkirina gazê gazê; Ger boriya gazê were avakirin - kiryarên komisyonê. Di dawiyê de, di doza sêyemîn de: Daneyên li ser îhtîmala derxistina cîhaza xwe ya baş an baş; Di hebûna avakirina ava navendî û kemînê de - peymanek bi yekîneya astê; Di nebûna sewalan de - Agahdarî li ser îhtîmala sazkirina pergalek paqijkirina herêmî an pergalek din a sewara herêmî (septîk).

Heke hûn malperek ji bo çêkirina kemalek an bi xaniyek amade ji bo rûniştinê daîmî bikirin, karê pargîdaniya rêveberiya herêmî fêr bibin. Ji berpirsiyarê karmendên wê dê bi asta rehetiya jiyana we ya pêşerojê ve girêdayî be.

Di dawiyê de, jêhatiya ku hûn xwedanên xwe berfireh bikin - dibe ku piştî demekê hûn ê hewceyê xaniyek û (an) bêtir bikin. Ger pêşerojek wusa hebe, ev şêwirmend e ku meriv planek tund hilbijêrin, li wir kapasîteyek teknîkî heye ku cîhê zindî zêde bike.

Belgeyan amade bikin

Dema ku danûstendinek nekêşbar çêkin, divê hûn alîkariya parêzerek negirîn. Heke hûn nexwazin ku karûbarên parêzerê ji saziya nekêşbar a ku hûn pêçek bikirin, hûn dikarin pisporê ji Buroya serbixwe vexwendin (karûbarên wê dê 50-100 hezar rubles lêçûn).

Di her rewşê de, hûn hewce ne ku hişê xwe bigirin ku firoşkar peyda dike:

• Belgeyên berfirehkirina xanî (sertîfîkaya qeydkirina dewletê ya mafê komisyonê; heke xanî rasterast ji hêla firotanê ve hatî çêkirin; Peymana firotanê, firotanê, danûstendinê; sertîfîkaya mîratî);
• Pasaporta Teknîkî ya Malbatê (Plana Zevî, Dirêjbûna qada planê, danasîna avahî û avahiyan, mebesta wan, rewşa teknîkî û lêçûn);
• Pasaporta Teknîkî ya bi planek zemîn ji bo her avahiyek ku li ser malperê ye;
• Ger xanî ji bo rûniştina daîmî ye, derxistina ji pirtûka xanî pêdivî ye;
• Belgeyên berfireh ên ji bo zeviyê (sertîfîkaya qeydkirina dewletê ya Mafên Mafê; Peymana Firotanê, Belavkirina Misparatoriyê; Resareserkirina serokê rêveberiyê li ser peydakirina serlêdana li milkê xanî);
• Ji bo axa firotanê plana cadastral.