Whati çarenûsa li benda avahiya pênc-çîroka ku ji 1959 heta 1985 hatî çêkirin; Tiştê ku mijar e, û çi - nûvekirin û nûjenkirin. Model û nimûneyên nûvekirina bicîhanîna van projeyan.
Avahiyên kevn û dilovîn li her welat û li her bajarî ne. Lê avahiya kevin avahiya kevin e. Tiştek bîranînek mîmariya mîmariyê an xaniyek ku kesê navdar jiyan kir. Û doza din-çîroka "Khrushche". Ji bo bajarên mezin (ango pir) bajarên me, ew bûn serê êşek rastîn. Paqijiya fîzîkî ya van avahiyan jixwe dema ku bêparastin têne girtin nêzê bû. Lêbelê, hîn jî gelek mirovên ku hewce ne ku biçin deverek
Ew ne dizî ye ku ev xaniyên ku gelek xwedan xwedan apartmanên takekesî, di nav 35-40 salên borî de, ji nû ve hatine çêkirin, û cilên wan ên laşî gihîştin nirxên krîtîk. Bi gelemperî, pirsgirêka avahiyên pênc-çîrok pir aciz e. Beriya her tiştî, heke hûn hemî xaniyên panelê hilweşînin li seranserê welêt hilweşînin, ew ê bibe sedema ku hewce bike ku 15-16 mîlyon niştecîhên bajêr biparêze. Whati, di encamê de, dê çavkaniyên materyalê yên herî mezin hewce bike, ku welêt tune. Ji ber vê yekê, çarenûsa avahiyên pênc-çîrok cûda cûda bûn, li gorî sêwirana wan, temen û asta cilan. Ji bo fêmkirina çima hin rêzikên xaniyan têne hilweşandin, dema ku nûvekirin û nûvekirin, bila em vegerin ser destpêka avakirina malê.
Excursion di dîrokê de
Tişta herî ecêb ev e ku çêkirina avahiyên pênc-stargeh ên rêza girseyî, di sala 1959-an de dest pê kir, tenê di sala 1985-an de qediya. Di vê demê de, dora 290mln2 bi tevahî deverên avahiyên pênc-çîroka li seranserê Rûsyayê, ku nêzîkê 10% ji bingeha niştecîh a welêt in. WMOSKOW, yekem malên wusa ku di çaryeka ezmûnî ya nehan a merasîmên nû de hatine çêkirin, devera wan 36mlm2 bû. Avahiyan ji materyalên cûrbecûr hatine çêkirin û di sêwiranê de cûda bûn: brick, mezin-nivîn, poinning. Bi tevahî, li Moskowê 13 episodes hene: K-7, II-32, II-35,1Mg-300,1-447,1-467,1-467a, 1-467d, 1-510,1-511, 1-515 / 5, 1605 û 1605A. Ya herî populer li ser xaka Rûsyayê avahiyên niştecî yên series 1-464,1-464a, 1-464d; Herêmên navendî û rojhilatî yên welêt series belavkirina pirtirîn 1-468,1-468a, 1-468b, 1-468d; Li Sîbîryayê û Rojhilata Dûr li Serûpelên Serûpelê 1-335.1-335d ava bûn.Di qonaxa yekem de (1959-1963), avahiyên niştecî yên Series K-7, II-32, II-35,1MG-300, 1-464, 1-468,1-335 hatin çêkirin. Bi xwezayî, wan ew li jêr ava kirin, di wê demê de xebitîn. Feydeya herî mezin a xaniyên yekemîn, nemaze series K-7, lêçûnek kêm bû. Dîwarên derveyî yên tîrêjê ji panelên berbiçav ên germî yên ji bo taybetmendiyên parastinê yên germî, Windows û Dîwarên Narîn, Kincên Twowed, serşokên piçûk, korîdorên teng, bêyî avahiyên teng, derbasbûn û nîv û nîv odeyên derbas kirin. Lê awayê herî xemgîn asta çêkirina kêm û sazkirina wan li ser cîhê çêkirinê ye, ku ji hêla kêmbûna bêkêmasî ya di avakirina avahiyên tev-flora de tê vegotin.
Ji bo behreya van yekemborn, C1961 P1980 sal bi baldarî temaşe dikir. Di encamê de, gelek kêmasiyan û zirarên strukturan hatin eşkere kirin. Ya herî gelemperî û girîng: Bêhnkirina avahiyên avî, sedimentasyonê (ji ber nebûna rastkirinê) insulasyonê di panelên dîwarê sê-layer û, wekî encam de, wan di jor de azad dike. Li ser ceribandinên dem û materyalên ku ji bo sekinandina pankartên di navbera panelên dîwêr de ne sekinîn. Seams bi rovî-sandiqê ve hatî xemilandin û bi diranên sandiqê yên çîmentoyê hatine sekinandin. Derîyên Windows û Balkonyayê permeabiliya hewayê zêde bûn. Lutoms of Series K-7, II-32, II-35 di nav dîwaran de qulikan hatin tespîtkirin, deftera panelên dorpêçkirî. Naha, piştî 35-40 salixdana operasyona, cilê fîzîkî ya avahiyên niştecî yên qonaxa çêkirina yekemîn berê pir mezin e. Di vê rewşê de, ew mijara hilweşandinê ne, ji ber ku teknolojiyên çêkirina kargêriyê nahêlin ku ew ji nû ve ava bikin.
Heta roja îro, 2284 xaniyên pênc-çîrok hene ku bi tevahî 7292554m2 li navmalan. Ji van, 1320 Bricks (4223167M2) û 964 panel (3069387m2). Pêkanîna li herêma Moskowê Bernameya avahiyên niştecî yên rêza yekem a rêza yekem dê destûrnameyek mezin a tevahiya bingeha ji bo nifşên yekem ên avahiyên yekem derxînin, da ku mezinahiya xaniyê xanî zêde bike ji hêla 2500-3000 hezar M2 ya giştî û baştirkirina mercên jiyanê yên li deverê. Tê payîn ku lêçûnên taybetî yên germbûnê ji bo germkirinê û peydakirina ava germ dê bi kêmî ve 35% kêm bibin, û nûjenkirina pergalên alavên endezyariyê dê kêmkirina ava vexwarinê ya bi 40-50% û, li gorî vê yekê kêm bikin li ser torên sewalan.
Di qonaxa duyemîn de (C1963), çêkirina avahiyên niştecî yên rêzefîlmên pêşkeftî bêtir dest pê kir: 1-464a û d; 1-468a, b, d; 1-510; 1605a; 1-515 / 9; 1-467a û d; 1-447; 1-511; 1-510; 1-335d û yên din. Ew berê li ser bingeha snips ku di sala 1962-an de hatine pejirandin hatine çêkirin. Taybetmendiyên germahiya germê yên van xaniyan pirtir in, ew xurtir in, plansazkirina serfiraz a apartmanan e. Paqijên fîzîkî yên avahiyên salane yên 1963-1970 ji xaniyên yekem kêmtir ji xaniyên yekemîn kêm in. Wekî qaîde, ew bi qasî% 20 derbas dibe. Ji ber vê yekê, biryar hate dayîn ku avahiyên pênc-çîroka xwedan, piştî 1963-an, bi taybetî brick, ne ku hilweşandin, lê were kirin ku hilweşandin. Lêbelê, îstîsna hene. Xaniyên series "nedîtî" dikarin werin hilweşandin heke ew ketin nav qada hilweşîna girseyî. Derket holê ku ew ji hêla aborî ve di cîh de hêja ye ku xaniyek pênc-çîroka hêzdar têra xwe ava bike da ku avahiyek niştecî ya bilind a nûjen ava bike.
Wekî ku me got, bernameyên nûavakirinê yên avahiyên niştecî yên pênc-stûr li gelek deverên welêt in. Lê, dibe ku, tenê li Moskowê pirsgirêka avahiyên pênc-çîrok bi rastî têne çareser kirin, û pir çalak e. Bi ciddî di derbarê hilweşandinê û nûavakirina Moskowê de "Khrushchev" dest pê kir di dema Yekîtiya Sovyetê de, di 1989 de. Lê ji bo 6, şopandina li paytextê tenê 16 salan hate şikandin. Guhertin di sala 1995-an de çêbû, dema ku hukumeta Moskowê li ser bernameyek "pênc-storey" a berfireh biryar da. Naha hemî pirsgirêkên têkildarî avakirina avahiyên bi vî rengî hukumeta Hikûmetê N608 "encamên ji nû ve sazkirina berfireh a deverên pêşkeftina pênc-stargehê ji sala 2010-an heya sala 19-an ya 1999. Di binê vê çareseriyê de ji bo demjimêra ji 2000-an, ji bo salona panelê ya pênc-sê, II-32, II-35,1605-am, 1mg-300 (6mlnm2 an nêzîkî 2 hezar avahî) û yên din series (heya 0.3 ppm) tê plankirin). Lê li Moskowê hîn jî blokek durust û brick heye ku li Moskowê, ku ne plan kirin ku hilweşandin, ji ber ku ew baş in ku ew baş e ku şevek 60-80 be. Ew rêzek rêzek 1-510.1-511.1-510.1-511.1-510, hwd (ji 2,75 mlm2 zêdetir e). Ew tê xwestin ku ji nû ve ava bikin.
Yekem odeya xalîçeyê
Lêbelê, kirêdar jî dikarin fêm bikin. Berê bûyeran têne zanîn dema ku nûavakirina li malê li şûna 6-8 mehan kurteya domdar dest pê kir. Li vir tenê mînakek e ku ji nû ve çêkirinê ye bêyî rakirina xaniyê N5 li kolana avahiyên li Moskowê. Pênc sal berê kirêdarên wî ji salê ve girêdin, soz didin ku li şûna hemî alavên endezyariyê, sazkirina asîstan û superstructure di forma zeviyê de. Lê li şûna zeviyek sivik dest pê kir da ku zemînek din çêke, û dûvre jî bi tevahî bi tevahî hate qewirandin. Bawer û nerazîbûnên niştecîhên xanî li ser danasînê nagire. Ji ber vê yekê berî destpêka nûjenkirina avahiyên girseyî bêyî rakirina kirêdaran, ew ê baş were çareserkirina pirsgirêka berpirsiyariya avahiyên ku dema xebatê ya ku di heman demê de binpêkirina wan bi kêmasiya kêm e. Ez ji rayedarên ku van karan kontrol dikim agahdar im.
Li St. Petersburg, dezgeha herêmî ya nûavakirina avahiyên niştecî yên rêza yekem a rêza yekem 8900 hezar bû. M2 ya giştî ya apartmanan. Parvekirina series-mezin a series gi, od, 1-335.1LH-507 hesaban ji bo 6300 hezar. M2 û rêzikên brick 1-528-2600 hezar. M2. Axa pêşkeftina 60-hodges - 100 apartmanek bi herêmek 2500g. Encama bernameyê divê ji nû ve avakirina avahiyên bi tevahî li deverek apartmanê 3200 hezar û çêkirina 2800 hezar. M2 xaniyên nû. Wekî din, zêdebûna performansa apartmanê û kêmkirina girîng di lêçûnê de, tamîrkirin û xebitandina stock xaniyek pêdivî ye.
LytKarinsky Experiment
Di pêvajoya çêkirinê de, qeşekek ne-niştecî hate veqetandin û banek duplex hate saz kirin. Sêwirana kargêrê ya zeviyê zeviyê li deverên rastê li ser jorê avahiyê hate civandin. Materyalên lifterîceya rêwîtiyê-rêwîtiyê rakir. Ji bo insulasyona germî di qata atticê de, mîqdara mineral rockwool hate bikar anîn. Dîwarên awarte yên di zeviyê de ji keviran ve hatin çêkirin, û dabeşên intra-çaran ji çarçoweya zuwa ya du-layer bi plastek plaster-ê (12.5 mm) li ser her du aliyan ve hatin çêkirin. Serdegirtinên kulikê û dabeşên intra-çar-çargoşe bi insulasyonê re tijî bûn, bi dîwêr û boyaxkirin. Di heman demê de, avahiyan jî Velux-ê Mansard Windows saz kirine. Encama di qata attîk de ew apartmanên 9-ast û duplex derket. Yek li ser her stairek zeviyê zeviyê li ser her stûyê qata zeviyê zeviyê rûniştibû. Kanalên Ventîlasyonê yên heyî hatin xilas kirin û li jor xaniyê nû zêde bûn. Pêl hatin dirêj kirin da ku bigihîjin gihîştina apartmanên zeviyê.
Di jêrzemîna avahiyê de, Danfoss sazkirina pergala kontrolê ya otomatîkî ya bi hestyar û amûrên kontrolê saz kiriye. Pergala germkirinê wekî du-pîvokek bi hevpişkek berevajî hate pêkanîn, pîvaz têne veşartin û di kanala stûyê navîn de têne veşartin. Insulasyona xaniyê bi siwarbûna rûbirûbûna ventilated a siding metallic a bi sûkê germahiya polypane ve hate kirin. Windows û Derî tamîrkirin û boyaxkirin. Ji dûr ve ji erdê heya asta jorîn a zeviyê zeviyê nû ji 16m kêmtir e, wê hingê li gorî pêkanîna heyî, sazkirina bilindahiyên rêwîtiyê ne hewce bû. Kirêdar ji bo serdema nûvekirinê ji apartmanên xwe derneket. Hemî tedbîrên pêwîst ji bo vê yekê hatin girtin: Kevirên çêkirinê nehat bikar anîn, berevaniyê bi serokên parastinê yên taybetî hatin qewirandin, tenê daristanên sekinandî hatine bikar anîn, li jor asta çaremîn li dora perimeter ya avahiyê hatine bikar anîn.
Tengasiya jêrîn û derveyî dest pê kir
Projeya duyemîn a heman li St. Petersburg, li kolana Torokhanskaya, 16 (navçeya Primorsky) hate pêkanîn. Karê kompleksa ku di avahiya niştecî ya pênc-çîrokê de avahiya niştecî ya pênc-çîrokê ya ji bo 1-507-3 rêze 1962-an pêk tê. Nûvekirin bi 9 mehan hate pêkanîn. Wekî ku li Lytkarin, beşek integrasyonê ji nû ve avakirina avahiyek heyî bû: Dîwarên derveyî bûne, di binî de, pergala kemînê li dora perimeterê avahiyê hate saz kirin, pencere û derî tamîr bûn , pêlan hatin nû kirin, û pergala germkirinê nûvekirin û amûrên nûvekirina otomatîk nû kirin. Projeya Lengilniaproekt OJSC pêşve xist, Peymana Giştî LLC Padams bû, û fonksiyonên xerîdar û teknîkî ji OJSC Petersburg re pêk hat. Materyalên pêwîst, pencereyên Attic, amûrên endezyariyê, materyalên ensumkirinê - şeş pargîdaniyên sponsorê yên Ewropî peyda kirin: Velux, Rockwool, Danfoss, Grundfos, Wavin û Trelleborg.Cûdahiya ji ezmûna Lytkarin di vê rewşê de sazkirina xaniyek nucleation bû. Avakirina wê ya ku ji profîlên Steel-ê ya hûrkirî ya tarî ve girêdayî bû ji hêla xwe-zext û zextan ve girêdayî ye, bi dirûşmek li parçeyên jorîn û jêrîn ên çolê di 15 û 70-an de, bi rêzdarî.
Çi mansar li ser çi nefikirî bû
Di vê kêlîkê de projeyên ji nû ve sazkirina kartonê ya pênc-stargehan hene. Xwendevanên me mimkun e ku gava fêr bibin ku pêşkeftina rêbazên ji bo nûvekirina xaniyên pênc-stargeh ên "1-511.1-515.1-510) Enstîtuya menerî ya MNiitep ji berê de ji 10 zêdetir e salan. Di vê demê de, tevahiya rêzeya "Khrushchev" hate ceribandin û tevahiya çalakiyên têkildarî guhertinên wan hem bi veqetandina kirêdaran û bêyî wê re hat hesibandin. Encam sê vebijark ji bo nûjenkirin û nûavakirina xaniyên van rêzan bû.
Vebijêrka yekem, an, wekî ku jê re tê gotin, ji bo berfirehkirina bloyan û loggias û loggias, guheztina balkeş û astengên kêmtirîn, ku dikare bêyî rakirina niştecîhan were meşandin . Ev sererastkirin berfirehbûna hewşê ye, cîhaza kabîneyan, antlesole, pantor û deriyên duwem. Derxistina celebên apartmanan nêzî deriyên heyî ne, nû û dabeşên nû têne zêdekirin da ku plansaziyek maqûltir biafirînin. Stûnên bêyî rakirina niştecîhan jî hene: tamîrkirina daran, sererastkirina "merasîmên qedandina navxwe, tamîrkirin û nûvekirina çokan, tamîrkirina mîz û fasûlî, şûna perçeyên parçeyî an temamkirina pergalên endezyariyê. Lêbelê, bûyerên ji bo sererastkirina apartmanan bêyî rakirina niştecîhan nekarin li gorî daxwazên MHSN 3.01-96 bi tevahî li gorî hevgirtinê bînin.
Vebijêrka duyemîn, bi navê MaxDerization, di nav de hemî xebatên li ser insulasyona facades, û her weha nûvekirina apartmanan di nav sînorên heyî de digel pêkanîna çareseriyên plansaziya xwe ji bo pêkanîna daxwazên birêkûpêk ên MHSN 3.01-96. Wekî qaîde, di heman demê de apartmanek piçûk a yek-nivîn li jûreyek mezin vedibe, û sê odeyek piçûk li du odê mezin. Mînakî, veguherîna piçûk "dubare" li apartmanên yek-odeyê zêdebûna deverê ji% 16 re li gorî norma MHSN 3.01-96 berhev dike. Bi maximoderization re zêdebûna Kitchens heta 8-9m2, çêkirina wesayîtên spacious bi pantor an jî wargehên fitilkirî. Di nav apartmanên 2-3-odeyê de, serşokek cuda bi îhtîmalek danîna makîneya şûştinê û serşokê bi dirêjahiya 170 cm ve girêdayî ye. Bê guman, sererastkirinek wusa gengaz e ku tenê dema rakirina niştecîhan.
Welê, ya sêyemîn, vebijarka herî radîkal tê gotin nûvekirin. Hemî facara jorîn-jorîn dixebite, nûvekirina apartmanan bi domandina celebê xwe (ew, hejmara odeyan) û taybetmendiyên xwe li gorî daxwazên rêzimanî yên wezareta ragihandinê 3.01-96 tîne. Ev bi zêdebûna deverên niştecîbûnê ji ber êrişên fasade (wek loggias li ser bingeha dîwarên pylons, an erkers); Devera dawiya dawiya zeviyê zêde dibe. Digel guhertina apartmanên berdest, xaniyê bingehê ji hêla 2-3 avahiyan ve ji hêla strukturên zeviyê an yekdestî ve tê hilberandin. Di dema superstructure de, apartmanên ronahiyê an du qatên cuda dikarin di zincîra zeviyê de cih bigirin. , Kîjan pir girîng e, xanî bi bilindahiyan û amûrên garisê re tête çêkirin ku ew pir rehettir dike.
Wekî din, avahiya pênc-storey ne teng e. Ji ber vê yekê, li ser pîvana çaryeka, tê xwestin ku dirêjkirinek bike, ku dê ji avahiyên ji nû ve ava bibe.
Di avahiyên pênc-çîroka Moskowê de, "Rezerva Attic" bi qasî 6mln2 qada giştî ye. Heke herî kêm beşek ji zeviyê ji nû ve saz bikin, di bin xanî de, nêzîkî 150 hezar dê li bajêr xuya bibin. Apartmanên nû yên erzan. Avakirina Dêrsight gengaz e ku ji% 20, an jî 50% ji ya gelemperî, "Khrushchev" bide. Ne hewce ye ku danûstendinê were danîn, digirîn, bingehek ava bikin, - her tişt jixwe li wir e.
Modelek din a nûavakirina xaniyên pênc-stûr ên series 511 û 515 ji hêla pargîdaniya "Wez" ve ji hêla pargîdanî "ResortProekt" ve hate sêwirandin. Li gorî vê projeyê, dê avahiyên pênc-çîrok werin baca 9-10 û xaniyan dê hemî standardên nûjen bicîh bînin. Devera metbexê dê 9m2 zêde bibe. Serşokê nêzî nivînan dibe, bilindbûn dê li xaniyan xuya bibin. Tenê kêmasiya ku dê nikaribe bi nûavakirina wiha were jêbirin tavilek kêm e.
Theêwaza nûavakirinê wekî jêrîn e. Li dora avahiya pênc-stargeh, strukturên domandina monolîtîk ji nêz ve têne danîn, ku bargirê hemî qatên pêwîst digirin. Xaniyê avahiya kevin di hundurê vê "çarçovê" de ye. Balkêşan bi kdom ve girêdayî ne. Modela nûavakirina hesabên pêşîn ên ku ji hêla "projeya Resort" ve têne pêşniyar kirin dê 150 $ OMN2 lêçûn. Bi xwezayî, avahî dê li seranserê dekorasyona navxwe were cîh kirin. Dê nûavakirin bi rastiya ku yekîneyek monolîtîk ve dest pê bike dê bi dawiya avahiya pênc-çîroka ve girêdayî be, ku tê de niştecîhên deriyê hewşê dê bêne veguheztin. Dê dergeh bi tevahî ji nû ve were çêkirin, û şêniyên din, û hwd. Wê hejmara apartmanên li xaniyê ji nû ve çêbibe, ew tê plankirin ku niştecîhên nêzîk ên "Khrushchetta" were hilweşandin. Mirov bi rastî dê di hewşên xwe yên xwe de bimînin, dema ku mercên xaniyê xwe baştir dikin. Tê payîn ku nûavakirina xaniyên yekem ên pênc-stargeh li ser projeyên Mniitep û "projeya Resort" dê li başûrê rojavayê paytext, li ser Kolana Kratushka were meşandin.
Projeyên ji çaraliyê cîhanê
Bi nexşeyek wiha, kîtekîtên piçûk ên paşîn, serşokên hevbeş û odeyên cîran di paşerojê de diçin. Breaksan derdikevin, serşokên ji hev veqetînin, pêlên fireh, zincîrên garis, û hemî danûstandin têne guhertin. Apartman ji avahiyên nû xirabtir nabin. Aesli devera avahiya pênc-çîrokê nêzîkî 3,5 hezar bû. M2, hingê piştî nûavakirinê, ev hejmar 2.5-3 caran zêde dibe. Li gorî vê yekê, dendika avahiyê zêde dibe. Bi piranî, firoşgeha pênc-çîroka yekem a li ser vê teknolojiyê dê di poinniks-ê de ji nû ve were çêkirin, û wê hingê dê li Tushino dest pê bike.
Digel pêşkeftinên xwe, li Moskowê, ew biryar hate dayîn ku ezmûna biyanî, bi taybetî elmanî bikar bîne. Bi rastî, tenê 70% ji fona kevin li Berlînê hate çêkirin. Bi fermana şaredariyê, ji bo karanîna raxistî ya li Moskowê, JSC "hat afirandin, damezrênerên ku rêxistinên çêkirina paytext, konsoriyetek ji pargîdaniyên Alman in Xanî "(Iwo) û" Yekîtiya Karûbarên Europe Rojhilat û Navîn "(OMV). Tê texmîn kirin ku ji bo destpêkê, pisporên Alman wê nîşan bidin ka ew dikarin çawa dikarin dev ji avahiyên kêm-bilind bikin. Berhemên dê bêyî rakirina niştecîhan bêne kirin. Builders alman soz didin ku herî zêde şeş mehan veşêrin. Rêzên ezmûnê li xaniyê N3 li ser milê Krasnocholm û xaniyê N45 li kolana Malayayê Kalitnikovskaya. Wekî din, bajar amade ye ku teknolojiyên Alman li avahiyên li kolana Marshal Fedorenko, li ser riya welêt û li Yuryevsky, ezmûn bikim.
Ji ber vê yekê tiştek piçûk e: Pêdivî ye ku dest bi nûvekirinê bike, û di demek kurt de avahiyên pênc-çîrokê dê ne tenê hilweşe, lê her weha di xaniyek pir maqûl de, ku gengaz e ku meriv li 50-60 salan guhdarî bike. Welê, li benda "Khrushchev" li seranserê Rûsya.
Ofîsa edîtorê spas ji bo şêwirmendiya serokê serokê Bernameya Koordînasyonê ji bo nûavakirina xanî ya pênc-stargeh û dilpakî ya Moskow Yuri Viktorovich Yevseeva.