Em şertên danûstendinê, fermana qeydkirinê dihesibînin û navnîşek belgeyên pêwîst didin.
Ger we xaniyek (bi tevahî an jî parçeyek) heye, derfetek heye ku hûn bi hewcedariya xwe re parvekirinek li ser kesek din re bikin. Bi piranî - li ser hevjînê, kur an keça. Rêyên cûda hene ku vê peywirê çareser bikin. Lê di her rewşê de, ji bo yê / a ku bi dadrêsê re nas e, her tiştî bi lez û rast - mijar ne hêsan e. Ka em hewl bidin ku fêhm bikin ka meriv çawa li apartmanê bêyî ku bi beşdarbûna xwe re bibe stûnek.
Hemî di derheqê pêvajoya donê parvekirinê de li apartmanê
Mercên hêjaPêwîstiya Nakokî
Mesrefên ji bo qeydkirinê
Fermana donê parvekirinê li apartmanê
Belgeyên pêwîst
Meriv çawa peymanek tomar bike
Mercên hêja
Li gorî qanûnê, veguhestina mafên milkê di bin hin mercan de tê kişandin. Ji ber vê yekê, her kesê ku peymana donê parçeyê di apartmanê de îmze dike divê bibe xwedan û mezinan. Heke em li ser kesên ku 18 salan negihîştine, her danûstendinên bi wan re tenê dikarin ji hêla dê û bav û cerdevanên xwe ve werin meşandin. Di heman demê de, wergirtina razîbûna ji organan pêdivî ye.
Tevî ku xêrxwaz û xelatên di têkiliyên têkildar de hevgirtî ne, peymana di navbera wan de ne dikare bi rengek devkî were dorpêç kirin. Pêwendiya Darment divê tenê bi nivîskî were şandin.
Her weha pêdivî ye ku meriv bifikire ku xanî bêpere ye, û ji ber vê yekê, hebûna her daxwazên din jî tê derxistin. Wekî din, bi darizandinê re, diyariyek wusa dê betal be.
Girîng e ku xwediyê xaniyê nû berê xwe da mafên xwe berî ku donor were paqij kirin: Heke danûstendin nekeve, ew ê nikaribe bavêje mîrasa. Di encamê de, xetere dê xuya bike ku dê qada qadê dê ber bi xwediyên din ve bibe.
Razîbûna xwedanên din ji bo sêwirana donê her gav hewce nake. Pêdivî ye ku heke xanî di xwedîtiyê hevkariyê de ye. Di heman demê de, pêşî divê bi qanûnî ji hêla beşa wê ya taybetî ve were veqetandin, û paşê wê veguhestin. Ger ew jixwe ronî û xemilandî ye, destûrê bide ku bi vebijarkî bi xwedan mafên rast re mijûl bibe.
Hewcedariya noterî ye?
Ji ber parvekirina apartmanên di navbera xizmên nêzîk de an jî bi beşdariya partiyên sêyemîn di sala 2019 de wekî berê wekî berê tê meşandin. Di salên dawî de, qanûnên li vê deverê bi radîkal nehatiye guhertin. Dîsa jî, yên ku diçin diyariya beşek ji cîhê zindî, hema hema her gav pirsê derdikeve: Ma ji bo sêwirana notek hewce ye an hûn dikarin bêyî wê bikin? Beriya her tiştî, îtiraza vê pispor dê nîvê çaryeka ji nirxa cadastral ya parvekirinê, ya ku carinan dikare mîqdarek pir maqûl çêbike.
Bûyerên ku di nav de ne hewce ye, di hunerê de tête navnîş kirin. 42 Law 218-Fz. Berî her tiştî, ew veguhestina gratek e ku di devera li apartmanê de, bi tevahî rastdar hate xemilandin. Ger avahî çend xwedan xwedan in, her yek jî beşa xwe ya qeydkirî ya xanî belav dike, bêyî ku notek neyê kirin. Derketin rewşê ye ku xwedan xwedan tevahî apartmanê bi tevahî didin.
Da ku sîteya nekêşbar a ku di zewacê de hatî wergirtin, di heman demê de jî dê karibin karûbarên nivîsgehek noter bikar bînin. Wekî din, razîbûna hevjînê biparêze da ku mafên xaniyê li xaniyê were berdan. Heya ku xanî li ser yê ku dide wê tê tomarkirin. Her weha diqewime ku yek jin cîhê xwe yê zindî dide yê din. Ji bo vê yekê, ew ê pêdivî ye ku peymanek zewacê an peymana li ser dabeşkirina milkê, ya ku ew ê hewceyê notarasyonê jî bike.
Welê, heke apartman bi tevahî we û xwedan xwedan tune. Di vê rewşê de, ji bo tiştek neçin, herin notary. Pispor ne hewce ye dema ku hûn parvekirina zarokek piçûk di xaniyê ku li ser paytexta dayikê de hatî wergirtin. Belgeyek mafparêziyê dê wekî peymanek ku mezinahiya parçeyên zarokan û dêûbavên wê bêne diyar kirin xizmet bikin. Wekî din, cîhê zindî ya ku dê di nav mêran de bimîne divê di xwedîtiyê hevkariyê de were xemilandin. Vê peymanê li pêşberî pisporên Rosreestra an MFC tê pêşniyar kirin.
Mesrefên ji bo qeydkirinê
Diyar e ku dê karûbarên noter-ê neçar bimînin. Mînakî, berhevkirina peymanê 5-9 hezar rubles lêçûn. Buhayê taybetî ji hêla kamera noter ve tê destnîşankirin, ku li her bajarekî mezin (herêm) - ya xwe.
Hewl da ku xilas bike, xêrxwazan bi gelemperî guhertoya xwe ya peymanê derxînin, lê ev însiyatîfa wê her gav baş nabe. Pir caran, karmendên noter red dikin ku belgeyên bi vî rengî di bin pêşdibistanê de destnîşan bikin ku wext tune ku wan kontrol bikin.
Sertîfaya peymanê, wekî ku berê hatî destnîşan kirin, dê ji% 0.5 ê lêçûna parvekirinê bibe. Lê tenê heke ew bi rastî hewce ye. Ger hûn gihîştine fermana dilxwazî ya noter, dê sedî kêm be. Ji bo xizmên nêzîk - ev 0.2%, û ji bo kesek din - 0.4%. Xeletiyên nêzîk mêr, jin, dê û bav, zarok an neviyên têne hesibandin.
Mîqdara sedî ya ji bo karûbarên nevajî li ser bingeha nirxa cadastral, nirxa bîhnfireh an bazarê ya xanî tê hesibandin. Bê guman, ew bêtir sûdmend e ku meriv li ser yeka ku kêmtir, bêserûber e. Wekî din, li gorî kodê bacê ya Federasyona Rûsyayê (Huner. 333.25), beşdarên danûstendinê li ser vê rast in.
Lêbelê, ne ewqas hêsan e. Ji bo ku hûn kêmasiya kêmtirîn çêbikin, pêdivî ye ku sertîfîkayên ku her cûreyên lêçûnên navnîşkirî piştrast dikin amade bikin. Belgeyên di derbarê nirxa cadastral û inventory de belaş têne dayîn, tiştek din bihayê bazarê ye. Ji bo destnîşankirina wê pêdivî ye ku ew bi pargîdaniyek nirxandina ku dê vê karûbarê bi qasî 5 hezar rubles peyda bike. Di encamê de, dê hemî dravî bi zero kêm bibin. Ji ber vê yekê çêtir e ku em destûrê bidin karmendê ofîsa Nakîneyê ku her tiştî di rêza normal de û bêyî referansên zêde bikin: Bi nirxa cadastral, ku ew bi tena serê xwe fêr dibe.
Bê guman, lêçûnên din hene. Yek ji wan erkek dewletê ye ji bo rûmeta parvekirinê di xaniyê 2 000 rubles de. Ew ê bêyî wê kar neke. Mezinahiya vê dravê di kodê bacê ya Federasyona Rûsyayê de tête navnîş kirin (Benda 333.33), û bi her şert û mercan ve girêdayî nine.
Wekî ku tê destnîşankirin heke parve di zewacê de bi dest xwe xistiye, hûn hewce ne ku ji hevjînê (an mêran) razî bibin, ku ew jî hewce ye ku piştrast bike. Ji bo vê yekê, hûn ê ji bilî vê yekê 1 500 rûkên din bavêjin.
Procedura ji bo donation of apartmanan
Pêvajoya amadekirina danûstendinê û tomara wê dikare li gelek qonaxan were dabeş kirin.
Ya yekem ew e ku hemî belgeyên pêwîst berhev bike. Divê were bibîranîn ku ne gengaz e ku meriv kopiyên xwe bikar bîne, tenê orjînal hewce ne. Di windabûna windabûnê de, her kaxez dê ji bo başkirina wan serlêdana rayedarên têkildar, ku dibe ku di encamê de lêçûnên zêde encam bidin.
Piştre - Daxistina peymanek xêrxwaziyê. Hûn dikarin vê bi awayên cûda bikin: Bi tevlêbûna pispor, an bê wê. Ya sereke ewle ye ku her tişt bi pêşbazî tê çêkirin û hemî subtleties qanûnî tê hesibandin.
Finally dawiyê, qonaxa paşîn qeydkirinê ye. Tenê piştî ku Diyarî dê bibe xwediyê xaniyek bêkêmasî ya xaniyê bajêr.
Belgeyên pêwîst
Sertîfîkaya xwedîtiyê
Ger ew xedar an winda bibe, hûn hewce ne ku bi EGRN re têkilî daynin da ku daxuyaniya guncan bistînin. Hûn dikarin vê li ser malpera Rosreestra bikin, an serdana nivîsgeha IFC bikin. Di kîjan formê de ew ê piştrast bike - kaxez an elektronîkî - ne ew qas girîng e. Di guhertoya yekem de, dê belge dê çapkirin û îmzeyê hebe, û di ya duyemîn de - tenê nîşana dîjîtal. Rast e, di forma çapkirî de, guhertoya elektronîkî dê hêza qanûnî winda bike, ji ber vê yekê gengaz e ku ew tenê li ser medyaya elektronîkî peyda bike - karta flash.Bê guman, dema ku belgeyên ji bo qeydkirinê radest bikin, belgeya xwedîtiyê dê ne hewce be, lê bê guman ew ê parêzerek an naxwaze ku bi we bixebite.
Peymana hêja
Ev e, bêyî ku ti peymanê bi tevahî pêk nayê. Ger rewş destûrê nade ku bi Notarîst re têkilî daynin, diyariyek dikare bi arîkariya blokên ku li ser înternetê hatine dîtin bi serbixwe. Lêbelê, pispor ne şîret in ku bi vî rengî tevbigerin. Ya rastî ev e ku nimûneyên dakêşandî ji holê rabikin, û bi awayek rast dagirin, tê xwestin ku amadekirina amadekirina belgeyên bi vî rengî ye. Berî her tiştî, her doz - bi awayek bêhempa, ji ber vê yekê, biryara pêbawer û rasttir - ji bo şêwirmendiyê bi parêzerek re.
Sertîfîkaya Kesayetiyê
Pêdivî ye ku hemî beşdaran di pasaportê de bin. Ger yê / a ku li sîteyê dide, hindikahî ye, lê jixwe di temenê 14 salî de, wê hingê kesek ji dêûbavan jî dê pasaportek hewce bike. Carinan darvekirin bi tevlêbûna bawermendek pêk tê. Di vê rewşê de, belgeya kesayeta wî ne kêrhatî ye, ji ber ku hemî daneyên di dema amadekirina parêzer de ji hêla Notaryê ve têne zelal kirin.
Razîbûna pejirandî ya hevjîn an mêr
Ev belge ji nû ve li jor behs kiriye. Bê guman, donger dikare qeyd bike û bêyî wê, lê di Rosreestre de dê barê xwe pîroz bike. Di encamê de, peymana li ser veguhestina mafên malan dê di derbarê nebûna razîbûna hevjînê de were vegotin. Zehfek bi vî rengî dê bête pejirandin, ji ber ku ew ê ne gengaz be ku barê giran were rakirin.Sertîfîkaya Kesên qeydkirî
Bi hêsanî danîn, ev ji pirtûka xanî derxistiye. Pêdivî ye ku daxwaz were xwestin ku di MFC de were xwestin heke donor piştî ku danûstendinê qediya dê di heman apartmanê de, beşek ji wî pêşkêş kir. Dê sertîfîkayê wekî pejirandina rastiya qeydkirina donor li ser vê xaniyê xizmet bike.
Referansên zêde
Bi şert û mercan ve girêdayî ye, noter dibe ku ji bo gelek pêbaweriyên din bipirsin. Yek ji wan bingeha ku donator xwedîtiyê wergirtiye. Ango, peymana firotanê ye, heke parve ji bo drav hate wergirtin, û piştrastkirina mîrasa, heke sîteya rastîn a ku mîrasa derbas bû ye.Ger beşdarên danûstendinê endamên heman malbatê ne, dê karmendê nimûne hewce bike ku fêm bike ka asta wan kîjan hevwelatî ye. Pirsgirêk ev e ku mestir mecbûr e ku% 13 baca baca ku wekî diyariya xanî hatî wergirtin, lê tenê heke ew ne xizmeta nêzîk a xêrxwaziyê ye.
Agahdariya di derbarê danûstendinê de ji bo danûstendina bacê tê veguheztin, ji ber vê yekê belgeyên bi vî rengî wekî belgeyek jidayikbûnê, zewac, belav, hwd.
Di gelek rewşan de, xêrxwaz mirovên pîr in ku di 60 salî de ne, an jî 70 sal in. Ji bo ku hûn ji sanya xwe piştrast bikin, pisporên ofîsa noter bi gelemperî belgeyek ji belavkirina psîkolojîkî daxwaz dikin.
Ger xuyang an tevgera xêrxwaziyê dibe sedema gumanbariya wê ya alkol an dermanan, bêyî ku ji belavkirina dermanê dermanan, jî, nekin.
Meriv çawa peymanek tomar bike
Dema ku serlêdana li ser niqteyek, peyman ji bo qeydkirinê niqaşek dişîne. Û bê berdêlê zêde. Bi gelemperî, lihevkirin di forma elektronîkî de, lê carinan (di nebûna înternetê de) dibe, pispor ji rayedarên qeydkirina arîkarên xwe re têne şandin. Di gava yekem de, danûstendin dê di roja xebatê de, di ya duyemîn de were tomar kirin - ne piştî sê rojan piştî wergirtina kaxezan. Belgeyên qedandî dîsa vedigerin yeka ku ji wan re şand.
Di rewşê de gava ku diyariyek bêyî notarîtî hate çêkirin, tengahiyên li ser qeydkirina wê li ser beşdarên danûstendinê radibin. Ji bo veguhastina peymanê ji Rosreestr re, hûn neçar in biçin MFC bi serbixwe, û tenê piştî vê yekê wê ji bo qamyonê qeydkirinê were dayîn. Tekanebûna her tiştê ku rasterast li piraniya herêmên ku niha winda ye.
Ji hemî belgeyan re, pêdivî ye ku ji bo dayîna wezîfeya dewletê pêşwaziyek bike. Wekî din, dê kaxez neyê girtin.
Piştî 9 rojên xebatê ji dema îtirazê ji IFC, hûn dikarin bi ewlehî vegerin û jixwe peymana qeydkirî bigirin.
Me mêze kir ku meriv çawa di apartmanê de diyariyek çêbike. Ev pêvajoyek tevlihev e, pêkanîna ku ew xwestek e ku meriv perwerdehiyek teorîk a weorîk hebe an piştgiriya pisporan biguhezîne. Lê bi baldarî bi baldarî hemû nûnerên dozê û bi bîhnfirehî xwend, her kes dê bikaribe vê riya bi azadî derbas bike.