2016-жылдын мартынан тартып коммуналдык кызматтарды пайдаланууга карыздарды калыбына келтирүү тартиби жөнөкөйлөштүрүлгөн. Азыр башкаруучу уюмдар жана Hoas муниципалдык мөөнөттө муниципалдык мөөнөткө карыздарды кайтарып берүүгө мүмкүнчүлүк бере турган сот тартибин 500 миң рубль аралыгында кайтарып берүүгө мүмкүндүк берет.
Сүрөт: Легион-Медиа
2016-жылы топтолгон борттогу болжол менен 100 миллиард рубльда карызы бар, эгер сиз статистика деп ишенсеңиз, бирок азыркы учурда аны батирлердин ээлерине кайрылуу дээрлик мүмкүн болбой калды.
Карыз жакшы бурулуш экинчисине татыктуу
Россия Федерациясынын Турак жай кодексинин талаптарына ылайык, турак жайларды туура абалда жана коммуналдык кызматтарды үзгүлтүксүз төлөп туруу үчүн ээлер жана батирлер талап кылынат. Жергиликтүү өз алдынча башкаруу органдарын эсептөөдө тиешелүү ченемдик укуктук актыларда белгиленген тарифтерди колдонушу керек. Эсептөө башкаруу компаниясын чыгарат, ошондой эле ал квитанциянын квитанциясынын ээсинин (же ижарачынын) ар бир ээсин (же ижарага) жөнөтөт. Акыркысы, көрсөтүлгөн кызматтардын түрлөрүн көрсөтүшү керек, берилген кызматтардын өлчөмү, тариф, камсыздандыруу төгүмдөрүнүн өлчөмү, ошондой эле төлөмдүн суммасы.Коммуналдык кызматтарды төлөө үчүн, белгилүү бир мезгил белгиленет, ал эми карыз тарап тарабынан калем төлөйт. Насыяны алуу үчүн насыя берүүчү сотко кайрыла алат, анын чечими боюнча карыздар бейбиферин же коллекционер агенттигин чогултат. Бирок, ар бир төлөөчүнүн карызынын карызы үчүн өтө эле аз, ал эми коллекционерлерге кайрылып кол койлору, эгерде карыз тарап жөнүндө маалыматтар үчүнчү жактарга берилиши мүмкүн деп эсептеген коллекционерлер үчүн гана түзүлүшкө ээ болот. Көбүнчө, мындай нерсе келишимге кирбейт, ошондуктан карызкорлорго карызкор эсептер үчүн бир топ убакытка төлөй албайт, коммуналдык кызматтарды колдонууну улантат. Демек, 2016-жылдан бери мыйзамдарга өзгөртүүлөр киргизилген: жөнөкөйлөтүлгөн карыз чогултуу тартиби жана прогрессивдүү жазалар киргизилген.
Сот тартиби
Мындай опция насыя берүүчү компаниясы үчүн өтө жөнөкөй жана ыңгайлуу, ал соттук териштирүү укук тартибин берүү жөнүндө арыз менен сотко кайрылуу үчүн сотко кайрылууга жетиштүү. Тартип Нова эмес, ал карызкорлорго карата колдонулушу мүмкүн эмес, бирок Федералдык мыйзамга ылайык, 02.03.2016-ж. Жалпы юрисдикциядагы соттордо карыздарды алуу үчүн карыз алгоритм катары, арбитражда эмес (арбитражда эмес).
Сот тартиби ижара акысы боюнча карызды кайтарып алуу боюнча чечим, жыйналыштын жыйналышына катышуу үчүн Тараптардын катышуусу менен жасалган чечим. Чечим параметрлер жана башкаруу уюму менен билдирилет, андан кийин Тараптар 10 күнгө даттанууга болот. Эгерде даттануу келбесе, буйрутма токтоосуз аткарылууга тийиш
Сот тартиби - акчалардын суммасы же кыймылдуу мүлктүн суммасы же кыймылдуу мүлктүн наркы 500 миң рубльдин наркы 500 миң рубльден ашпаса, акчанын карызкорун же кыймылдуу мүлктү калыбына келтирүү жөнүндө арыздын негизинде гана чечим кабыл алган чечим. Түзүмдө жана мазмун боюнча сот программасын чыгарууга өтүнмө - бул талаптын кадимки отчету үчүн колдонулат. Киришүү бөлүгү мырзанын, кайра чыгаруучу (кылмыш-жаза кодекси же hoa) жана карызкордун көрсөтмөлөрүнөн башталат. Эгерде соттолуучу батирде гана убактылуу катталса, анда сиз акы төлөй турган пайдалуу төлөмдөрдө убактылуу катталса, анда сиз анын туруктуу каттоосунун ордун белгилей кетсеңиз, анда сиз анын туруктуу каттоосунун ордун көрсөтүшүңүз керек (эгер ал кайра башына белгилүү болсо). Сыпаттама бөлүгүндө карызкор турак жайга ээ болгон датасын камтышы керек (өтүнмөнү ырастоо үчүн, Кыймылсыз мүлккө көчүрүүдөн үзүндү болушу керек).
Эгерде менчик укугу жок күбөлүк болбосо, кабыл алуу актысы жана (же) актыларынын көчүрмөлөрү талап кылынат. Негизги бөлүк жалпы мүлктүн мазмунун түзүү үчүн алымдын өлчөмүн белгилөө, ошондой эле үйдүн башка муктаждыктарына төлөмдөрдү түзүү (бул документтердин карызды аныктоо үчүн талап кылынат). Өтүнмөнүн оперативдүү бөлүгү - бул соттук тартипти, карыздын жыйнагын жана питомун (пеналы) судьяларын, өлчөмүн жана мезгил-мезгили менен берүү талабы болуп саналат. Карыздын бар экендигин тастыктаган документтердин бардык нускаларына тиркелиши керек: тиешелүү мөөнөткө карызды жана сулууларды эсептөө; Бөлүштүрүлгөн протоколдорду чогултуу, анын жүрүшүндө жалпы муктаждыктар үчүн төлөмдөр түзүлгөн; Үй башкармалыгы боюнча Хоа менен кызмат көрсөтүү компаниясы тарабынан кызмат көрсөтүүлөрдү жүргүзүү жөнүндө карызкор менен келишим түзүү; белгиленген мөөнөткө жалпы жана жеке бухгалтердик эсеп шаймандарын күбөлөндүрүү менен; Мамлекеттик алымды төлөө үчүн төлөө тартиби (дооматтагы дооматтагы бир эле талаптарды берүүдө төлөнгөн сумманын 50% өлчөмүндө төлөнүүчү сумманын 50% өлчөмүндө).
Ижара акысы жөнүндө "унутулган" айып пул төлөйт, бирок менеджмент компанияларын да төлөйт. Алар мыйзамсыз эсептелген суммалар үчүн ижарачылардын пайдасына (туура эмес эсептелген төлөмдүн 50% га чейин) келечектеги төлөмдөрдө эске алынат (баанын 30% га чейин)
Дүйнөлүк судьянын билдирүүсүн почта же жарым-жартылай, ишенимдүү адам менен тапшыра аласыз. Магистрдин тандоосу карыз тараптын үйүнө дайындалган сот аймагы тарабынан аныкталат. Арыз тапшыруудан кийин, сот үч күндүк буйрутманы кетирүү жөнүндө чечим кабыл алгандан кийин (же беш күндүн ичинде, ал берилгенден кийин берилген баш тартууга даярданып жатат). Тараптар сотко чакырылбайт, жолугушуулар болуп жаткан жок. Чечимдин көчүрмөсү ишинин катышуучуларына анын катышуучуларына өткөн күндөн кечиктирбестен жөнөтүлөт, текстин интернет-күнү соттун расмий сайтына жайгаштырылат.
Сот тартиби карыз тарапка алган жана ушул учурдан кийин он күн өткөндөн кийин күчүнө кирет. Андан кийин буйрук бефифтерин өткөрүп берүүгө милдеттүү. Буйрутма алгандан кийин, сиз каршы пикирди он күндүн ичинде тапшыра аласыз. Анын милдетин бузган батирдин ээси мен буйрутмага макул болбой турганымды көрсөтүшү керек. Бул учурда иш сотко берилсе же (эгерде карызкор кызматты төлөөнүн квитанциясын алса, мисалы, мыйзамга ылайык, мисалы, жетиштүү негиздер болсо). Сот тартиби жокко чыгарылышы мүмкүн.
Бирок, сот тартиби карызды алуунун бирден-бир жолу эмес. Эгерде өтүнмө берүүдөн баш тартса же буйрутма жокко чыгарылса, башкаруу уюму соттун шарттуу талабы менен сотко кайрылуу укугуна ээ.
Сүрөт: Легион-Медиа
Сот баратат
Адистердин ишенген сайын, узак сот өкүмү ар кандай карыздарды натыйжалуу калыбына келтирүү үчүн тоскоолдуктардын бири болуп калат. Ошондуктан мүмкүн болушунча жөнөкөйлөштүрүүгө сот өндүрүшү чакырылган. Жөнөкөйлөштүрүлгөн жол-жоболордо каралышы мүмкүн: менчикти жана мүлктү өзгөртүүлөрдү жана мүлктү жок кылуу же мүлктү жок кылуу, эгерде доо баасы 100 миң рубльден ашпаса; Доогер тарабынан берилген документтерге ылайык берилген билдирүүлөргө ылайык, бирок соттолуучу акча милдеттенмелери жана (же) келишим боюнча карыздарды тастыктаган (же) тастыктаган. Ошол эле учурда, ал административдик укуктук мамилелерден келип чыкпашы керек (партиялардын бир бөлүгү бийлик адамында мамлекет болсо); гостайный менен байланышуу; балдардын укуктарына таасир этет; Атайын өндүрүш белгилеринин белгилери астында жалган (Максат - бул талашты оңдоп-түзөө иштерин жүргүзбөсө). Мындан тышкары, судья кошумча жагдайларды табуу же кошумча далилдерди изилдөө керек болгон жалпы тартибине кайтып келиши мүмкүн, эгерде соттун чечими, соттун чечими, укуктары жана мыйзамдуу кызыкчылыктарын эске алуу менен экспертиза жүргүзүү же эскертүү берүү башкалардын бузулушу мүмкүн.
Бир катар эксперттердин айтымында, соттук териштирүү алгоритми уюлдук операторлорду колдоно алат. Чындыгында, мыйзамдын ченемдери шаардык телефонго карыздар үчүн гана тиешелүү, бирок алар "Мобилдик карыздардан" деп эсептей алышат, бирок соттун чечими
Сот өндүрүш үчүн доо арызын кабыл алуу жөнүндө аныктама берет. Документти белгилеген документтин белгилери жөнөкөйлөтүлгөндөй болуп эсептелет, бул мөөнөт талаптарга далил жана каршы пикирлерди тапшыруу үчүн белгиленген. Бул аныкталган күндөн тартып кеминде 15 күн. Сот ошондой эле талашты элдештирүү мүмкүнчүлүгүн өз алдынча чечүү үчүн Тараптарды өз алдынча чечиши мүмкүн. Эгерде бул ишти чечүүдөн мурун, далилдер жана башка документтер сотко кирсе, бирок белгиленген мөөнөттөн кийин алар жарактуу себептерден улам, мөөнөттө гана кабыл алынат. Иш тараптарга чалуусуз деп эсептелет. Сот документтердеги, каршы пикирлерде жана аргументтерде көрсөтүлгөн түшүндүрмөлөрдү текшерет жана берилген далилдердин негизин чечет.
2016-жылы коммуналдык кызматынын өсүшү 4% дын 4% ды түздү, бул инфляциядан бир кыйла төмөн. Эксперттер карыздарды калыбына келтирүү боюнча жаңы эрежелер ресурсту камсыз кылуучу уюмдарды гана эмес, ошондой эле абийирдүү резиденттерге гана жардам берет деп ишенишет, анткени алар ижара акысынын өсүш арымынын басаңдашына көмөктөшөт
Эсептейби?
Буга чейин Россия Федерациясынын борбордук банкынын ар бир күнүн каржылоо үчүн 1/300 борбордук банктын суммасында 1/300 санын каржылоонун биринчи күнүнө чейин айыпталган. 2016-жылдын 1-январынан тартып пами эсептөө тутуму өзгөрдү. Азыр пенальти тепкилештирилгенден кийин, 31-күн кечиктирилген күн кечиктирилген күн кечигүүдөн 1/300 коюм суммасында жана 91-күнгө чейин айып пул төлөнөт, 1/130га чейин өсөт. Борбордук банктын 2016-жылдын 1-январындагы рецензиялык деңгээли 11% түзөт. Статистика боюнча, Москвадагы 6 Мосттеги батирдин орточо өлчөмү 6 миң рубль түзөт. Бул маалыматтардын негизинде биз формуланы төмөнкүлөрдү билебиз: карыздын суммасы = Карыз × Кечиктирүү мөөнөтү (бир күндө) × айып пулдун өлчөмү, ал жерде карыздын суммасы кечигип калган бир нече айдын санына көбөйтүлөт.
Сүрөт: Легион-Медиа
Эски эрежелер боюнча, эгерде сиз 1 айга карыз болсо, анда кийинки жолу төлөшү керек (2 айда ижара акысын кошумча) 68,2 рубль. (6000 × × 31 × 0.11 / 35). Жаңы эрежелер боюнча, биринчи айда карыз чегерилбейт. Карыздын экинчи суммасынан мурункуга чейин бойдон кала берет - 68,2 рубль. Үчүнчү айдан баштап сумма дээрлик 2,5 эсе көбөйө баштайт: 6000 × 3 × 91 × × 0.11 / 130 = 1386 руб. Инновациянын авторлору анын катаалдыгы алгачкы 30 күндү төлөө мүмкүнчүлүгүн төлөп берүү мүмкүнчүлүгү төлөнө тургандыгына ишенишет. Акыры, узак иш сапарга баргандарга өзгөчө мааниге ээ, ал эми убакыттын өтүшү менен келип түшкөн же эмгек акы кечигүүдөн жапа чеккен жок.
Бирок, мыйзамга баш ийген төлөөчүлөр өзгөчө арналган эмес. Имараттын ээсинин карыздары жана калыбына келтирилген карандаштардын карыздары башында башкаруу компаниясынан төлөп берет, анткени ал коммуналдык камсыздоочулардын эсептерин төлөп бериши керек. Андан кийин карыздын суммасы "Кепердик имараттын жалпы мүлкүнүн мазмунунун, бул имараттын мазмуну үчүн аз жана аз каражат бөлүнөт. Менеджмент уюмдардын өкүлдөрү карыздын чогултканын жаңы жол-жобосу карыз тараптардан төлөп берүүгө мүмкүнчүлүк берет деп ишенишпейт.
Губернаторлор бир катар чаралар дефалтердик кызматтарды жеңүүгө жардам берет: акцияны сатканда, карыздарды өткөрүп берүү үчүн карыздарды өткөрүп берүүнү мыйзамдык консолидациялоо мыйзамын бир топ консолидациялоо, ошондой эле дебиторлорго коммуналдык кызматтарга жол бербөөгө мүмкүндүк берген тартипте жөнөкөйлөштүрүлгөн. Муниципалдык карыздарды калыбына келтирүү боюнча сот жыйналыштарынын биринчи жыйынтыктары пайда болгондо, коомду же мыйзам чыгаруучуларды башкарууга ким укуктун акырына карата түшүнүктүү болот.
| Эл Төлөө | Пенальттун көлөмү, руб. | |
|---|---|---|
| Мурунку жобо | Жаңы жобо | |
| 1 ай | 68.2. | 0 |
| 2 ай | 264. | 68.2. |
| 3 ай | 594. | 1386. |
| 6 ай | 2376. | 5483. |
| 12 ай | 9636. | 22 236.9 |
Ижара туура эмес
Миссиянын каталары пенсияга чыккан тургундар боюнча ижара акысынын ижара акысы алынгандыгына байланыштуу (мисалы, турак жайдын ээсинен турак-жайларда же мурунку ээлерге карата мурдагы үй-бүлөлөрдө катталган). Бирок, эгерде коммуналдык кызматтарды төлөө үчүн квитанцияны изилдөөдө, чегерилген сумма реалдуу болбошу керек (келбей, алым колдонулган ысык жана муздак суу үчүн укмуштуу), төмөнкүдөй кылуу керек.
- Башкаруу компаниясына колдонмо түзүлүшүн, ошондой эле коммуналдык кызматтарды эсептөө тартибин сүрөттөө, ошондой эле колдонулуучу тарифтерди жана эрежелерди сүрөттөө. Башкаруу компаниясы үч күнгө жооп бериши керек, бирок бул мөөнөттү узартууну суроого укугу бар.
- Эгерде башкаруу компаниясынан жооп бербесе, контролдук жана көзөмөлчү уюмдарды алуу үчүн, жашаган жеринин бетин эксплуатациялоо үчүн, тарифтик жөнгө салуу органы жана Роспотребнадзор (баардыгын керектөөчүлөрдү кызматтарды эске албаганда) коргоого (баардыгын коргойт).
- Ошол эле учурда, сиз жарандардын укугун коргоо үчүн жарандардын укугун коргоого багытталган прокуратурага арыз жөнөтсөңүз болот. Өтүнмө катталууга жана 30 күндүн ичинде каралышы керек.
- Ижара акысы эч качан кайра эсептелген эмес, сотко кайрылууга керек. Доомат түзүү үчүн, сиз профиль юристинин жардамын колдонушуңуз керек. Соттун оң чечими менен, жетекчилик компаниясы эң кыска мөөнөттө эсептөөгө милдеттүү, антпесе, башкасы, башкасы көйгөйдү чечүү менен алектенет.
