Реалтордон же менчиктен эмне үчүн жергиликтүү тургундар менен байланышуу керек жана бул жерди жеке өзү текшерип туруу үчүн эмне үчүн керек?
Эгерде сиз жайдын сыртында жай мезгилин өткөрүүнү кыялданып, көптөн бери досторду жана тааныштарга көз чаптырып, өз үйүңүздү курууну чечтик, андан кийин биздин макаланы издеген суу астында жүрүүчү таш бараңга алдырбоого жардам берет. Үйдү куруу үчүн же анын ижарасын куруу үчүн кандайча тандай алам деп айтабыз.
Кантип жерди тандоо керек
Максаты жөнүндө чечим кабыл алыңызРельефти карап чыгуу
Ага жеке бар
Документтерди карап чыгуу
Тургундар менен сүйлөш
Жердин дайындалышын байкоо:
- Ижлар.
- SNT
- DNP.
- LPH
1 максатын чечүү
Эгер сиз шаардын сыртында жашоону пландаштырбасаңыз, анда сатып албоонун, бирок ижарага бербөө мүмкүнчүлүгүн карап чыгыңыз.
Бул учурда, сиз үйдүн ээлерине байланыштуу бардык көйгөйлөрдөн ажыратыласыз жана өлкөнүн жашоо маселелерин унутпагандан кийин, көңүл ачып, көңүл ачып каласыз. Андан кийин, бул суроого жер участогун ижарага алуу же сатып алуу үчүн, жообун суроого жооп берет: Жооп үчүн коттеджди алып салуу үчүн, жерди алуу үчүн, имаратты куруп, керектүү байланышты түзүңүз.
2 Ал жерди карап чыгыңыз
Тандоо критерийлерин өткөрүп бергенде, биринчи кеңеш - сиз жашагыңыз келген жерин тандоо керек. Бул үчүн алгач интернетте берилген бардык маалыматтарды текшерип көрүңүз: Аймак картада турган аймакты табыңыз, курчап турган ландшафт жана инфраструктураны изилдөө. Ошондой эле бир нече таштанды, канализацияларды тазалоо курулары же көрүстөндөр бар-жогун сураңыз. Эгерде карта ушул суроолорго жооп бербесе, анда аймактын шаар курууну пландаштыруу планын караңыз. Документтен тышкары, бул сайттын жанында келечекте кандай өзгөрүүлөр пландаштырылса, анда ал көп кабаттуу үйлөрдүн курулушу болушу мүмкүн.
Транспорттук мүмкүнчүлүктөргө көңүл буруңуз: келечектеги үйүңүзгө жакын жайгашкан шаардан же башка калктуу конуштан алынып салынган шоссе жакын жерде кандай жол барабар. Сиз которула турган нерсени ойлонуп көрүңүз: унаа же коомдук транспортто. Эгер экинчиси болсо, анда автобус аялдамаларын же темир жол станцияларын таба билүү маанилүү.
Мындан тышкары, асфальт айылда муздак мезгили бар-жогун билүү керек, эгерде сиз үйдү сатып алууну пландап жатсаңыз, анда бул үйдү сатып алууну пландап жатсаңыз, анда бул маанилүү.
Мындан тышкары, Интернеттеги тургундар, ошондой эле жергиликтүү жамааттарга сын-пикирлерди табууга аракет кылыңыз. Адатта, аларда көйгөйлөр бар, ошондуктан сиз дароо жыттар, жергиликтүү башкаруу көйгөйлөрүн жана башка жагымсыз партияларды билип каласыз. Ал жерден сиз келечектеги кошуналары бар адам менен сүйлөшө аласыз: балким, жагымсыз партиялар жөнүндө да айтылбайт. Балким, алар сиз үчүн глобалдык, ал жөнүндө билүү, сиз мындан ары сиз каалаган аймакты көрүү үчүн барып туруңуз.
3 Сюжеттин жеке жана жаман жактарын жеке өзү карап көрүңүз
Эгер сиз пайыздар жөнүндө мүмкүн болгон бардык маалыматтарды билсеңиз, анда айлана-чөйрөнү таанып-билүү мезгили келди. Каралып жатканда, сайттын геометриясына көңүл буруңуз. Ал так чек аралар жана жөнөкөй формага ээ болсо, анда ал жакшы.
Ийгиликсиз варианттар өтө тар жана узартылган аймактар өтө тар жана узак мөөнөттүү аймактар жана үйдүн өлчөмү менен көйгөйлөр болушу мүмкүн. Сайтта ашыкча бүгүлгөн нерсе, бирок эч нерсе үчүн: ал аны кыйындатат. Лоирддеги үйдө үй ээ болуу керек: көптөгөн жашылчалар жана мөмөлөр нымдуулукту жактырышпайт, албетте, сууга, адатта, суу төмөнкү жерлерде чогултулат. Бийиктиктин өзгөрүшү өз кезегинде курулушту татаалдаштырат: Сиз негизде базаны түзүшүңүз керек.
Ошондой эле, эсептешүү, алардын наркы, ошондой эле милдеттүү төлөмдөр жана алардын номери боюнча сатуучу же реалист менен текшерип көрүңүз. Топурактын формасы, жер астындагы суулардын жайгашкан жери, жакынкы дарыяларды жана башка суу сактагычтарды табуу жөнүндө сурасаңыз болот. Келечектеги үйүңүздүн жанында алардын катышуусу плюс катары болушу мүмкүн (дарыяга жакын) жана минус - дарыянын жазында төгүлө турган ыктымалдыгы бар.
4 Документтерди көрүүнү сураныңыз
Сиз карап чыккан аймактын ээлик кылгандыгын текшериңиз. Эгер ошондой болсо, анда сатуучуга тиешелүү күбөлүккө ээ болушу керек (1998-жылдын июнь айынан тартып), эгерде 1998-жылдын июнь айынан тартып, EGRNден алынган үзүндү (дизайн 2016-жылдын июнь айына чейин). Эгерде жер ээсине таандык болбой калса, анда туура тапшырма берилген болсо, анда сиз туура тапшырма менен ижарага алсаңыз, сиз аймакты өткөрүп берүү учурунда сиз арендага берүү келишимин өткөрүп берүүнү түшүнүшүңүз керек Укук. Бул учурда сиз ээси болбойсуз, ал эми ижарачы.
5 Жергиликтүү тургундар менен байланышуу
Интернеттен же документтерден мурун билген нерселер жөнүндө келечектеги кошуналар менен сүйлөшүңүз. Адатта, жергиликтүү тургундар жөнүндө билишет: мисалы, алар өзүлөрүн куруп, бийликтин жанында же тескерисинче, долбоорду кечеңдеткен жолдун жанында турушат деп айтышат. Жеке пикир алышуу аймактын жакшы жана жаман жактарын табууга жардам берет.
Байланыштар жана алардын баасы жөнүндө дагы бир жолу көрсөтүңүз, эгерде бардыгы сайттын ээсин билсеңиз да, анда ал жийиркеничтүү жана бир нече терс тараптарга байланыштуу болушу мүмкүн. Мисалы, газга татаал байланыш үчүн арзан баа үчүн көптөгөн көйгөйлөр бар, мисалы, газга татаал байланыш, өтө терең жана башка олуттуу нерселерди бургулоонун сөзсүз болот. Бул учурда, кээде кымбат баалуу аймакты сатып алуу оңой, бирок сиз сактап койсоңуз болот.
Алдын ала түшүндүрүү үчүн дагы бир нерсе - таштандылардын экспорту жана анын баасы канча. Бул система чечилбей жатат, ошондуктан таштандыларды жакынкы таштандыга алып барыш керек, ошондуктан ал дайыма эле боло бербейт.
6 Кайсы жерди сатып алганы жакшы экендигин түшүн
Сайтты колдонуу максатында чечим кабыл алгандан кийин, өз үйүңүздү курууну чечкенден кийин, бул кайсы аймакта кайсы аймакты түшүнүү керек. Турак жай имараттын курулушуна ылайыктуу эмес, жер участогу жок, андыктан алдын ала тузактар жөнүндө билүү жакшы. Ар кандай аймактардын ар кандай түрлөрү бар: ILS, SNT, DNP жана LHP.Ижлар туруктуу жашаган жери үчүн
ИЖС жеке турак-жай куруу деп чечмеленди. Мындай буюмдар эсептешүүлөрдүн чегинде жайгашкан. Бул жерде турак-жай имараттардын курулушу уруксат берилген жер. Белгилей кетүүчү нерсе, Ижалардын аймагынын мыйзамдарында - бул сиз туруктуу жашаган жери үчүн башкы имараттарды кура турган жалгыз жерлер. Ошондуктан, эгерде сиз жыл бою жашай турган үй үчүн сюжет издеп жатсаңыз, анда бул параметр гана ылайыктуу болот. ИЖС кошумча артыкчылыгы - үйдө жашаган жерин берүү мүмкүнчүлүгү.
ЙЖСтин жердин жердин эң жогорку баасы. Жөн гана жеке үйдүн долбоорун координацияластан координациялабастан сатып алыңыз, же иштебейт, анткени участоктор курууга арналган.
Багбанчылык үчүн SnT
Аббревиатура чечмелеп жаткан бейиш эмес өнөктөштүк катары чечмеленет, ал эсептешүүнүн чегинен тышкары, алда канча түшүмдүү топурак бар. Бул аймак багбанчылык менен активдүү катышкандарга арналган. Бирок үйдү бул жерде курууга болот, бирок курулуп, мурунку абзацтагыдай эле, милдеттүү эмес. Курулган үйлөрдө каттоо мүмкүн, бирок көйгөйлөр көп кездешет. Бардык керектүү байланыш ээлери өз алдынча жүргүзүлүшү керек, ал эми аймакка жетүү үчүн эң жогорку сапаттагы суу сугаруучу суу өткөрүү үчүн эң жогорку сапаттагы суу өткөрүлүүчү суу
Өлкө үчүн DNP
Өлкөнүн коммерциялык эмес өнөктөштүгүндө баары бир аз жөнөкөй, ошондуктан аймак бир өлкөгө эс алууга арналган. Аны айылда жана андан тышкары жерде уюштурса болот. Биринчи учурда, сайтта болушу керек болгон үйдө, ал тургай каттоодон өтсөңүз болот. Ошол эле учурда, имарат капитал болбошу керек - DNP адамдар жай мезгилинде келип, эс алып тургандыгын көрсөтөт. Мурунку абзацтагыдай эле, байланыштар каралбаса, аймактын ээси аларды өз алдынча өткөрүшү керек.Айыл чарба үчүн LPH
Башында турак жайга берилбеген дагы бир вариант - жеке менчик ферма болуп саналат. Бул жердеги аймак сиз айыл чарбасына активдүү катышып жатасыз: жаныбарлардын тукуму, ар кандай өсүмдүктөрдү өстүрүңүз. LPC калктуу конуштарда жайгашкан жана алардын ичинен жайгашкан. Бул жерде кандайдыр бир курулушка тыюу салынат.
