Кыймылсыз мүлктүн тирүү жана жалпы аянтын санап, коммуналдык төлөмдөр үчүн балкон үчүн төлөшүңүз керекпи же жокпу, билебиз.
Архитектуралык элемент көбүнчө скванция катары колдонулат, айрыкча көңүл бурбайт. Так учурлар коммуналдык кызматтар үчүн ашыкча сумма келгенге чейин. Батирдин жалпы аянтына балкон бар-жогун кантип түшүнсө болот? Макалада айтчы.
Батир чөйрөсүндө балкон
Мүчөнү кантип эсептөөгө болот- Жалпы жана жашоо: айырмачылыктар
- Балкон
Космосту кантип көбөйтүү керек
Кыймылсыз мүлк сатып алгандарга кеңештер
Жеке үйлөр үчүн эрежелер
Жалпысынан эмнелер кирет
Баштоо үчүн, түшүнүктөрдүн айырмасы эмнеде экендигин аныктайбыз. Түшүндүрмөнү түшүндүрүү керек болгон негизги документтердин бири - 2,08.01-89 чейин.
Жалпы жоромолдор эки.
- Турак-жай электр жана суу менен камсыз кылуу, ошондой эле жылытуу тутуму менен байланышпаган жылтыратуучу бөлмө бар же жылтыратпаган бөлмө бар, ошондой эле балкон. Ал үйдө эмес.
- Биргелешкен электр зымдары менен тиркелген бөлмө - бул логгина. Бул документке ылайык, ал турак жай имараттын бөлүгү.
Ошентип, бүгүнкү күндө курулуш базарындагы жагдай кандай? Турак жай кодуна бир нече өзгөртүүлөр киргизилген, алар биринчи кезекте жашоо мейкиндигинин баасына байланыштуу. Бүгүнкү күндө батирдин баасы кошумча эсептегичтердин көлөмүн эске алуу менен эсептелген.
Турак жай жайларына тайманбастык менен байланышса болот? Бул табигый, бөлмөлөр: уктоочу бөлмө, жашоо бөлмөлөрү жана башкалар. Кошумча жайларды кампалар, кийим бөлмөсү жана ашкана кирет. Долбоордун мейкиндиги деп аталган дагы бир нерсе бар, ал балкондордун параметрлерин камтыйт. Бул көрсөткүчтөр имарат курулуш баскычында болгондо эске алынат. Батирлердин бактылуу ээлеринин бардыгын тынчсыздандырган эң маанилүү суроо - коммуналдык кызматтын эсебине кошула турган нерсе?
Иш жүзүндө, бардык кошумча метраханын бардыгы жалпы көлөмгө киргизилет жана турак-жай жана коммуналдык кызматтарды эсептөөдө эске алынат.
Мыйзамга ылайык карабастан, эгерде кеңейтүү жылытылбаса да, анын катышуусу эсепке таасир этпейт. Адабияттарды адаштыруучу иштеп чыгуучулар мыйзамдардын талаптарына маани беришет жана буга чейин турак жайдын акыркы коэффициентин эсептеп чыгышат.
Турак жай жана жалпы кыймылсыз мүлк менен айырмачылыктар
Тирүү мейкиндик - бул жөнөкөй бөлмөдө адамдар калууга көнүп калган бардык жайлар. Ошондуктан, кеңейтүү үйдүн жалпы турак жай аймагына таандык эмес. Ченемдерди текшерүүдө айырмалоо жана карап чыгуу маанилүү. Ванна бөлмөсү концепциясына кирбегендигине көңүл буруңуз. Баса, ошол эле нерсе ашканага да тиешелүү.
Абайла болуңуз - абдан көп сатуучулар, турак-жай аймагындагы тирүү жуунуучу жуунучу бөлмөгө же ашканаларга кирген иштердин чыныгы абалын бурмалашат.
Документтер үчүн балкон менен батирдин жалпы аянты кандай
Бул суроого жооп алуу үчүн, биз мыйзам тарабынан жалпы метро деген эмне? Бул көрсөткүч батирдин чек араларына киргизилген бөлмөлөрдүн бардык өлчөмдөрү кирет. Буга чейин ушул топтун катышкан эмес, ошого жараша, алардын өлчөмдөрү эске алынган жок. Бирок бүгүн кырдаал башкача. Көптөгөн сатып алуучулар ушундай зулумдарды ченемдүүлүктү жана эсептөөлөр менен айлантууну каалашат, бирок бул көрсөткүчтөр жалпы аянтка жараша жарыктын, газдын жана капиталдык суммага алынат, сиз жалпы аянтка жараша жарыктын, газдын жана капиталдык суммага алынат.
Батирди балкондун эсебинен көбөйтүү мүмкүнбү?
Сиз алсаңыз болот, бирок сиз аны туура жасашыңыз керек. Катаал чындыкты бузуу үчүн, сиздин пландарыңызды - биде кошумча эсептегичтерди бузуу же туура эмес координацияны туура эмес пайдаланууну талап кылат. Турак жайдын көлөмүн балконун жардамы менен көбөйтүп, бир нече сунуштар, аны мыйзамдуу түрдө жасоого болот.
- Функциясын аныктоо. Мисалы, ашкананын кошумча мейкиндиги ашкана, сактоо бөлмөсү же сыналгы зонасы катары колдонсо болот. Уктоочу бөлмөдө сиз кеңседен же кийинүү бөлмөсүн жабдууңуз болот.
- Эрежелер жөнүндө эсиңизден чыгарбаңыз. Батареяны жүргүзүүгө таптакыр тыюу салынат. Эгер сиз жылытууну кааласаңыз - жылуу кабатты кой, бирок электр энергиясы.
- Бардык жумуштарды карап көрөлү. Эгер сиз бөлүп турган дубалды кыйратсаңыз, долбоорду BTI менен алдын-ала макулдашып, жылуулук инженериясын түзүңүз.
Балкон менен батирди сатып алууга эмне кылуу керек
Көпчүлүк нерселер суроого байланыштуу: батирдин жалпы аянты балконго же жокпу,? Турак жай сатып алуудан мурун, иштеп чыгууну тактоо керек, анткени чарчы метр турак жайда каралат. Алар турак-жай жана коммуналдык кызматтардын баасынын баасын эсептөөгө таасир этеби? Эгерде ал документтер менен кылдаттык менен таанышуу керек - эгерде иштеп чыгуучу коммуналдык кызматтар эсептөөдө чыныгы метро станцияны көрсө, анда ал мыйзамсыз келип чыгат. Кеңейтүү ыкмасы жалпыга камтылса дагы, ал башка схемага ылайык төлөнөт - арзандатуу менен азайтылат. Коэффициенти турган, ал эми 0,5 болушу керек.
Эгерде сиз кыймылсыз мүлк сатууга, кайра курууну же бир эле чарчы метрди мүлккө аткардыңыз - бул субъекттердин санынын бардык терсикалык иштери жөнүндө түшүнүк берет. Бул маанилүү жана кызматтар Эгер сиз ашыкча төлөөнү каалабасаңыз - сатуу келишиминдеги бардык номерлерди жана ай сайын эсептериңизди текшерип көрүңүз.
Жеке үйлөр жана коттедждер үчүн эрежелер
Эгерде сиздин кыймылсыз мүлк рыногундагы бута батирлер болбосо, анда чоң жеке үй, андан кийин балкондордун көлөмү эки эсе маанилүү. Себеби, биринчиден, үй үчүн коммуналдык төлөмдөр таптакыр башкача, алар көп батирден тышкары. Экинчиден, архитектуралык элементтердин көлөмү Хрушьевдеги стандарттык балкондун өлчөмүнөн чоңураак.
Баары чогулуп турак жай жана коммуналдык кызматтардын кызматтарынын баасын бир кыйла өзгөртө алышат. Мындан тышкары, турак жай параметрлерин туура жазуу өтө маанилүү, ал баалоого жана андан ары кыймылсыз мүлктү жүзөгө ашырууга таасир этет. Козголоңчуларды кантип текшерүүгө болот? Ченемдерди алып салууну жана документтерди текшерүүнү унутпаңыз. Мыйзамды колдоп, улантуу.