ຄວາມໄຝ່ຝັນຫຼາຍຂອງປີ້ຢູ່ແຄມຝັ່ງທະເລເມດິເຕີເຣນຽນ, ໃນຂະນະທີ່ຄົນອື່ນໄປຕໍ່ໄປແລະໄດ້ຮັບທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງພວກເຂົາຢູ່ທີ່ນັ້ນ. ໃຫ້ເວົ້າກ່ຽວກັບຄໍາເວົ້າທີ່ບໍ່ດີຂອງການຊື້ອະສັງຫາລິມະສັບໃນປະເທດສະເປນ.
ຮູບພາບ: Shutterstock
ກ່ອນທີ່ທ່ານຈະເຂົ້າໄປໃນມືຂອງກະແຈທີ່ຫນ້າຮັກໃນເຮືອນ / ອາພາດເມັນກ່ຽວກັບຊັບສິນ, ຜູ້ຊື້ຈະຕ້ອງໄປທາງດ້ານການເງິນຂອງບັນຫາແລະຈັດການກັບຂັ້ນຕອນການອອກແບບ. ທ່ານຄວນຈະບໍ່ລືມກ່ຽວກັບພາສີອາກອນແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍອື່ນໆ.
ສິ່ງທີ່ຄວນພິຈາລະນາໃນເວລາທີ່ເລືອກແລະຊື້ທີ່ຢູ່ອາໃສ, ແລະສິ່ງທີ່ "Pitfall" ລໍຖ້າຜູ້ຊື້ຕ່າງປະເທດໃນຕະຫລາດອະສັງຫາລິມະສັບຂອງສະເປນ, ພວກເຮົາຈະບອກໃນເອກະສານຂອງພວກເຮົາ.
ສິນທໍາຂອງພວກເຂົາ
ອີກປະເທດຫນຶ່ງແມ່ນພາສາ, ວັດທະນະທໍາແລະປະຊາຊົນອື່ນ. ພ້ອມທັງກົດຫມາຍທີ່ບໍ່ສາມາດເຂົ້າໃຈໄດ້ແລະແປກ (ໃນຄວາມຄິດເຫັນຂອງພວກເຮົາ) ຄວາມມັກ. ສະນັ້ນກ່ອນທີ່ຈະເລືອກເຮືອນຫຼືອາພາດເມັນຂອງທ່ານ, ຂ້າພະເຈົ້າຈະສຶກສາຄວາມສະອາດຂອງແອສປາໂຍນຢ່າງລະມັດລະວັງ. ມັນຈະເປັນສິ່ງທີ່ດີທີ່ສຸດທີ່ຈະຖິ້ມແບບສະແດງອອກຈາກຫົວແລະເຈາະເຂົ້າໄປໃນລັກສະນະທ້ອງຖິ່ນ. ໃນຕົວຢ່າງ, ພວກເຮົາໃຫ້ທີ່ມີຊື່ສຽງແລະແຈກຢາຍຫຼາຍທີ່ສຸດ.
ຮູບພາບ: Shutterstock
ຫນ້າທໍາອິດແລະສຸດທ້າຍ - ສະເຫນີ!
ໃນປະເທດຣັດເຊຍ, ພວກເຮົາໄດ້ເຮັດໃຫ້ເຄຍຊີນໃນການເບິ່ງການປະກາດກ່ຽວກັບການຊື້ອາພາດເມັນບໍ່ພຽງແຕ່ຢູ່ໃນສະຖານທີ່ທີ່ຊ່ຽວຊານເທົ່ານັ້ນ, ແຕ່ຍັງຢູ່ໃນສະຖານທີ່, ຮົ້ວ, ບໍລິເວນທີ່ທ່ານສາມາດເຮັດໄດ້. ແລະເລື້ອຍໆໃນທີ່ສຸດກໍ່ມີລາຍເຊັນ: "ຊັ້ນທໍາອິດແລະສຸດທ້າຍແລະສຸດທ້າຍ - ບໍ່ໃຫ້ສະເຫນີ."ສໍາລັບພວກເຮົາ, ຄວາມປາດຖະຫນານີ້ແມ່ນຂ້ອນຂ້າງຈະແຈ້ງ. ກັບອາພາດເມັນຢູ່ຊັ້ນຫນຶ່ງ, ທ່ານໄດ້ສົ່ງເສີມໃຫ້ຕົວເອງຢູ່ໃນສຽງຮ້ອງຂອງປະຕູ, ຂີ້ຝຸ່ນໃນຕົວເມືອງ, ຄຸ້ມບ້ານທີ່ມີຫ້ອງໃຕ້ດິນແລະສະເຫນ່ ". ແລະຜູ້ທີ່ອາໄສຢູ່ໃນພື້ນເຮືອນສຸດທ້າຍສ່ຽງທີ່ໄດ້ຮັບຄວາມສ່ຽງຈາກຫລັງຄາຂອງຫລັງຄາ, ລໍຖ້າການຍົກແລະກໍາລັງຈົ່ມກ່ຽວກັບຄວາມຮ້ອນທີ່ບໍ່ສາມາດຕ້ານທານໄດ້.
ຊາວສະເປນແມ່ນກົງກັນຂ້າມ. ພື້ນທີ່ທີ່ສຸດແມ່ນຂ້ອນຂ້າງຕາມຄວາມຕ້ອງການ, ແລະບາງຄົນລ່າເປັນພິເສດສໍາລັບພວກເຂົາ. ກໍລະນີແມ່ນຫຍັງ? ອາພາດເມັນຢູ່ຊັ້ນລຸ່ມເອີ້ນວ່າ BAJO ແລະມີການທ່ອງທ່ຽວສ່ວນຕົວໄປຫາເດີ່ນບ້ານທີ່ມີພື້ນທີ່ເຮັດສວນແລະບ່ອນຈອດລົດ. ພວກມັນມີລາຄາປະມານ 20% ອາພາດເມັນລາຄາແພງກວ່າຈາກຊັ້ນສອງໃນພື້ນທີ່ສໍາຄັນ.
ເຈົ້າຂອງເຮືອນຢູ່ເທິງສຸດ - ATICO, ມັກມີລະບຽງທີ່ກວ້າງຂວາງທີ່ມີທັດສະນີຍະພາບທີ່ສວຍງາມ. ຢູ່ທີ່ນັ້ນທ່ານສາມາດຈັດພື້ນທີ່ບາບີຄິວ, ໃສ່ໂຕະຮັບປະທານອາຫານຫລືຫ້ອຍຫ້ອຍ.
ແຖວທໍາອິດ
ສະຖານທີ່ໃນແຖວທໍາອິດຈາກທະເລແມ່ນຖືວ່າເປັນສິ່ງທີ່ມີຊື່ສຽງທີ່ສຸດ. ແຕ່ບໍ່ໄດ້ພົບກັບບັນຫາຕ່າງໆຂອງສະຖານທີ່ນີ້. ໃນຕົວເມືອງຂອງສະເປນ, ຫາດຊາຍແມ່ນສ່ວນທີ່ຫຍຸ້ງທີ່ສຸດ. ເພາະສະນັ້ນ, ມີບັນດານັກທ່ອງທ່ຽວທີ່ໃກ້ຊິດກວ່າເກົ່າ, ແລະໃນຕອນກາງຄືນຈາກບາແລະຮ້ານກາເຟ, ເພງທີ່ສວຍງາມແລະມີການແຈກຢາຍ. ມັນຄົງຈະບໍ່ເປັນໄປໄດ້ຖ້າຜູ້ໃດຄືກັບຄຸ້ມບ້ານແຫ່ງນີ້.
ນອກຈາກນັ້ນ, ການຮັກສາຄວາມເປັນລະບຽບຮຽບຮ້ອຍໃນທີ່ຢູ່ອາໄສຈະແພງຫຼາຍ. ຄວາມໃກ້ຊິດກັບທະເລທີ່ເຮັດໃຫ້ເກີດຄວາມຊຸ່ມຊື່ນ, ແລະໃນລະດູຫນາວ "ກະລຸນາ" ລົມພັດແຮງ. ຖ້າໃນລະຫວ່າງເວລາທີ່ຈະບໍ່ປະຕິບັດ, ເພາະວ່າທັງຫມົດນີ້ພວກເຮົາຈະໄດ້ຮັບເຊື້ອເຫັດ, ຂີ້ເຫຍື່ອແລະຊາຍຕະຫຼອດເຮືອນ.
ທັດສະນະທີ່ດີ
Panorama ງາມ, ເປີດອອກຈາກປ່ອງຢ້ຽມ, ບໍ່ພຽງແຕ່ໃຫ້ຄວາມສຸກກ່ຽວກັບຄວາມງາມເທົ່ານັ້ນ, ແຕ່ຍັງມີລາຄາຂອງມັນນໍາອີກ. ສະນັ້ນ, ອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ມີທັດສະນະດ້ານຫນ້າຂອງທະເລອາດຈະມີລາຄາ 30% ມີລາຄາແພງກ່ວາດຽວກັນ, ແຕ່ມີມຸມມອງຂ້າງ.
ແລະຖ້າປ່ອງຢ້ຽມຂອງທ່ານເບິ່ງຂ້າມກໍາແພງຄົນຫູຫນວກຂອງຕຶກທີ່ສູງທີ່ໃກ້ຄຽງຂອງເພື່ອນບ້ານໃກ້ຄຽງ, ລາຄາຈະເກືອບເຕັມກ່ວາສອງຂ້າງ.
ຮູບພາບ: Shutterstock
ຄວາມຫຍຸ້ງຍາກທາງເລືອກ
ກ່ຽວກັບວິທີການເລືອກທີ່ຢູ່ອາໃສ, ມີຫລາຍຮ້ອຍຄໍາແນະນໍາແລະຄໍາແນະນໍາ. ບາງບ່ອນທີ່ຂ້ອຍແນະນໍາໃຫ້ເຈົ້າແຕ້ມຕາຕະລາງດ້ວຍມາດຖານແລະສະແດງຈຸດ, ບາງບ່ອນທີ່ຈະມອບຫມາຍຮູບພາບທີ່ເບິ່ງເຫັນແລະຟັງຫົວໃຈ. ພວກເຮົາຈະບໍ່ບອກທັງຫມົດ nuances, ແຕ່ເອົາໃຈໃສ່ກັບຄໍາຖາມຕົ້ນຕໍ - ເປັນຫຍັງ?
ກ່ອນອື່ນຫມົດ, ທ່ານຄວນເຂົ້າໃຈສິ່ງທີ່ທ່ານຕ້ອງການຊື້ທີ່ພັກໃນປະເທດສະເປນ. ນີ້ແມ່ນຕົວເລືອກທົ່ວໄປທີ່ສຸດ:
- ຂີ່ລົດກັບຄອບຄົວຢູ່ເທິງທະເລໃນເວລາພັກຜ່ອນຫລືວັນພັກຜ່ອນ
- ຍ້າຍໄປສະເປນໄປທີ່ຢູ່ອາໄສຖາວອນ
- ຮັບປະກັນທີ່ພັກອາໄສຂອງເດັກ, ຜູ້ທີ່ເຂົ້າໄປໃນມະຫາວິທະຍາໄລສະເປນ
- ເຮັດການລົງທືນທີ່ມີກໍາໄລ
- ຊອກຫາອາພາດເມັນ / ເຮືອນທີ່ງຽບສະຫງົບສໍາລັບພໍ່ແມ່ - ນັກບໍານານ
ໃນເວລາທີ່ທ່ານຕັດສິນໃຈຊື້, ຫຼັງຈາກນັ້ນມາດຖານທີ່ມັນຄຸ້ມຄ່າທີ່ຈະເລືອກທັນທີ. ຍົກຕົວຢ່າງ, ຖ້າທ່ານກໍາລັງຈະພັກຜ່ອນຢູ່ສະເປນເປັນເວລາສອງຫຼືສາມອາທິດຕໍ່ປີ, ມັນຄຸ້ມຄ່າທີ່ຈະເລືອກອາພາດເມັນໃນໄລຍະເວລາຍ່າງຈາກຫາດຊາຍ. ຫຼັງຈາກນັ້ນທ່ານບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງໄປທະເລເປັນເວລາດົນແລະໃຊ້ຈ່າຍເງິນໃນການບໍລິການທີ່ຢູ່ອາໃສ.
ຖ້າທ່ານກໍາລັງຈະໄປປະເທດສະເປນໃນທີ່ພັກອາໄສຖາວອນ, ທ່ານອາດຈະຕ້ອງການມີພື້ນທີ່ສ່ວນຕົວແລະພື້ນທີ່ສີຂຽວໃກ້ເຮືອນ. ມັນຈະມີທາງເລືອກທີ່ດີສໍາລັບຕົວເມືອງຫລືບັງຄັບດ້ວຍດິນເຜົາທີ່ມີດິນຕອນ. ຍິ່ງໄປກວ່ານັ້ນ, ມັນແມ່ນຄວາມປາຖະຫນາທີ່ຢູ່ໃນສະລັບສັບຊ້ອນທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ມີສະຖານະການທີ່ຢູ່ເພື່ອໃຫ້ນັກທ່ອງທ່ຽວບໍ່ລົບກວນທ່ານ. ຖ້າທ່ານຕ້ອງການຫາເງິນໃຫ້ນັກທ່ອງທ່ຽວເຫຼົ່ານີ້, ຊື້ທີ່ພັກໃຫ້ເຊົ່າກັບຫ້ອງນອນຫຼາຍຫ້ອງໃນເວລາດຽວກັນໃກ້ກັບສະຖານທີ່ທະເລແລະວັດທະນະທໍາ.
ຮູບພາບ: Shutterstock
ການປ່ອຍສິນເຊື່ອ
ຫຼັງຈາກການເລືອກແລ້ວ, ບາງຄົນເຫັນວ່າມັນບໍ່ແມ່ນເງິນພຽງພໍທີ່ຈະຊື້ມັນ. ໂຊກດີ, ໃນກໍລະນີຂອງປະເທດສະເປນ, ມັນບໍ່ແມ່ນບັນຫາ - ທະນາຄານຂອງປະເທດສະເຫນີໃຫ້ລູກຄ້າຂອງພວກເຂົາມີສະພາບການພັກຜ່ອນ. ອັດຕາແມ່ນຕໍ່າກ່ວາໃນປະເທດຣັດເຊຍ. ນອກຈາກນັ້ນ, ການຄ້ໍາປະກັນບໍ່ຈໍາເປັນ, ແລະຜູ້ຮັບປະກັນການຊໍາລະເງິນແມ່ນທີ່ຢູ່ອາໃສຂອງມັນເອງ.ທະນາຄານແອສປາໂຍນເມື່ອອອກການຈໍານອງໂດຍປົກກະຕິແລ້ວຕົກລົງທີ່ຈະເຮັດໃຫ້ລູກຄ້າຈາກ 50% ເຖິງ 70% ຂອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທັງຫມົດຂອງເຮືອນຫຼືອາພາດເມັນທັງຫມົດ. ອັດຕາດອກເບ້ຍແມ່ນປົກກະຕິແລ້ວ 3% -3.4%, ແລະການຈ່າຍເງິນສາມາດຍືດຍາວເປັນເວລາ 20 ປີ. ບໍ່ດີ, ຖືກຕ້ອງບໍ?
ຂະບວນການຊື້
ເຂ
ສິ່ງທໍາອິດທີ່ຕ້ອງໄດ້ມາຮອດປະເທດສະເປນແມ່ນມີຄວາມຈໍາເປັນເພື່ອໃຫ້ມີ NIE (número de Frantsforión de Extnjero) ແມ່ນຕົວເລກຂອງຄົນຕ່າງປະເທດ. ເອກະສານນີ້ໃຫ້ສິດໃນການເຮັດທຸລະກໍາທາງການເງິນໃນປະເທດ. ມັນບໍ່ແມ່ນເລື່ອງຍາກ, ມັນບໍ່ແມ່ນເລື່ອງຍາກ - ທ່ານຕ້ອງການສໍາເນົາຫນັງສືເດີນທາງ, ຮູບພາບ 3 ສໍາລັບ 4 ຊັງຕີແມັດແລະໃບຢັ້ງຢືນການຈ່າຍເງິນຂອງການຈ່າຍເງິນຂອງລັດ. ລໍຖ້າປະມານຫ້າມື້.ທະນາຄານ
ການຄິດໄລ່ກັບຜູ້ຂາຍແມ່ນດໍາເນີນຜ່ານທະນາຄານທີ່ຈະກວດເບິ່ງສະຖານະພາບຂອງອະສັງຫາລິມະສັບ (ສໍາລັບບັນຊີທີ່ບໍ່ໄດ້ຈ່າຍ). ຢູ່ທີ່ນີ້, ຊາວລັດເຊຍຈະຖືກຮ້ອງຂໍໃຫ້ສະຫນອງໃບຢັ້ງຢືນ 2-NDFL ສໍາລັບປີທີ່ຜ່ານມາ, ແລະນັກທຸລະກິດແມ່ນການຍຶດພາສີຄືນ.
ສັນຍາຂາຍ
ຫລັງຈາກນັ້ນ, ທ່ານສາມາດເຊັນສັນຍາການຂາຍໃນທີ່ປະທັບຂອງທະນາຍຄວາມໄດ້. ເມື່ອເງິນຈະຢູ່ໃນບັນຊີຂອງຜູ້ຂາຍ, ລາຍເຊັນຂອງມັນນອກຈາກຜູ້ຊື້ຕ້ອງໄດ້ຮັບການສະຫນອງທັງສອງໂດຍເຈົ້າຂອງອະສັງຫາລິມະສັບແລະຜູ້ພັດທະນາບໍລິສັດ.ຄ່າລົງທະບຽນ
ດຽວນີ້ທ່ານມີເວລາ 30 ວັນເພື່ອຈ່າຍຄ່າທໍານຽມແລະການລົງທະບຽນ. ເຫຼົ່ານີ້ລວມມີຄ່າທໍານຽມວັດແລະສະແຕມ (10.5% - 11,5% ຂອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງທີ່ພັກອາໄສ) ແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເລັກນ້ອຍອື່ນໆສໍາລັບເອກະສານ (ປະມານ 0.2%). ຫລັງຈາກນັ້ນ, ໃນປະມານສອງເດືອນປະມານສອງເດືອນ, ທ່ານສາມາດໄດ້ຮັບໃບຢັ້ງຢືນຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງ.
ຮູບພາບ: Shutterstock
ເນື້ອໃນທີ່ຢູ່ອາໃສ
ເມື່ອທ່ານກາຍເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ພັກອາໄສທີ່ມີຄວາມສຸກໃນຝັ່ງທະເລສະເປນຂອງທະເລເມດິເຕີເຣນຽນ, ຢ່າຮີບຮ້ອນທີ່ຈະຕົກເຂົ້າໄປໃນເງິນທີ່ເຫລືອ. ທ່ານຍັງຕ້ອງອອກໄປ. ຍົກຕົວຢ່າງ, ກ່ຽວກັບການປະກັນໄພ. ໃນກໍລະນີຂອງການກູ້ຢືມເງິນ, ມັນແມ່ນບັງຄັບ - ທີ່ຢູ່ອາໃສແມ່ນໄດ້ຮັບການປົກປ້ອງຈາກໄພພິບັດທາງທໍາມະຊາດ, ໄຟໄຫມ້ພາຍໃນແລະອຸປະຕິເຫດໃນການສື່ສານເຄືອຂ່າຍ. ມີປະກັນໄພປະມານ 300 ເອີໂຣຕໍ່ປີ.
ຢ່າງຫນ້ອຍ 1000 ເອີໂຣຕໍ່ປີຈະມີມູນຄ່າອາຍແກັສ, ນ້ໍາແລະໄຟຟ້າ. ຕ່ໍາຫນ້ອຍກວ່າ - ອິນເຕີເນັດ, ໂທລະທັດແລະການສື່ສານເຄື່ອນທີ່. ຖ້າທ່ານໄດ້ຊື້ເຮືອນ, ຈົ່ງກຽມພ້ອມສໍາລັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຮັກສາດິນແດນ, ແລະນີ້ແມ່ນການບໍລິການຂອງຊາວສວນແລະເຄື່ອງສະຕີ (ທ່ານສາມາດເຮັດໄດ້ດ້ວຍມືຂອງທ່ານເອງ).
ມີວິທີອື່ນໃດທີ່ຈະຊ່ວຍປະຢັດ - ຍົກຕົວຢ່າງ, ຕິດຕັ້ງເຕົາຕົ້ມພະລັງງານແລະເຄື່ອງປັບອາກາດ. ແລະຍິ່ງດີກວ່າ, ຖ້າເຄື່ອງໃຊ້ໃນຄົວເຮືອນທັງຫມົດຈະເຮັດວຽກກ່ຽວກັບພະລັງງານຂອງແຜງແສງອາທິດທີ່ຕັ້ງຢູ່ເທິງຫລັງຄາຂອງທ່ານ. ດ້ວຍບັນຫາຊັບພະຍາກອນນີ້ພຽງແຕ່ບໍ່ຄວນຈະເປັນ - ຜົນປະໂຫຍດຂອງສະເປນມີຫຼາຍກ່ວາ 300 ມື້ທີ່ມີແດດຫຼາຍກວ່າປີຕໍ່ປີ.
ເອກະສານດັ່ງກ່າວໄດ້ຖືກກະກຽມດ້ວຍການສະຫນັບສະຫນູນຂອງອົງການອະສັງຫາລິມະສັບສະເປນສະເປນ.