ການຊື້ທີ່ຢູ່ອາໃສໃນຕຶກໃຫມ່ສໍາເລັດຮູບ: ການເລືອກຫ້ອງແຖວແລະນັກພັດທະນາ, ຄຸນນະຜົນການອອກແບບການອອກແບບ, ວິທີການຈ່າຍເງິນທີ່ສໍາຄັນ
ຖ້າທ່ານຕ້ອງການທີ່ຈະກາຍເປັນເຈົ້າຂອງອາພາດເມັນທີ່ກວ້າງຂວາງໃນເຮືອນທີ່ສວຍງາມພ້ອມດ້ວຍອຸປະກອນທີ່ມີຄວາມສວຍງາມແລະມີພື້ນຖານໂຄງລ່າງທີ່ມີການພັດທະນາ, ແລະບໍ່ມີໃຜລົງທະບຽນຢູ່ໃນນັ້ນແລະບໍ່ມີໃຜລົງທະບຽນຢູ່ທຸກບ່ອນ) , ຜົນຜະລິດແມ່ນຫນຶ່ງໃນການທີ່ຈະໄດ້ມາທີ່ພັກໃນອາຄານຫລັງໃຫມ່.
ການເລືອກອາພາດເມັນ, ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າເອົາໃຈໃສ່ກັບພື້ນຖານໂຄງລ່າງພາຍນອກແລະພາຍໃນຂອງອາຄານ. ຊອກຫາວ່າມີບ່ອນຈອດລົດຫລືບ່ອນຈອດລົດ, ບໍ່ວ່າຈະມີຮ້ານຄ້າແລະຢຸດການຂົນສົ່ງສາທາລະນະ, ເຊິ່ງບໍລິສັດໃດທີ່ຖືກຈັດຫາແລະສິ່ງທີ່ຈະຕັ້ງຢູ່ຊັ້ນທີ່ບໍ່ຢູ່ເບື້ອງຕົ້ນ.
ເລືອກເອົາແຕ່ລະມັດລະວັງ
ຖ້າທ່ານຮູ້ແລ້ວວ່າອາພາດເມັນຂອງທ່ານຄວນມີຄຸນລັກສະນະຫຍັງແດ່ (ຈໍານວນຫ້ອງ, ພື້ນທີ່ມີລະບຽງ, ທີ່ຢູ່ຫ່າງໆຫຼືການຈັດການທີ່ບໍ່ເສຍຄ່າຫຼືຄົງທີ່ຫຼືການຄົ້ນຄ້ວາການຄົ້ນຄວ້າຕະຫຼາດ. ໃນທີ່ຍອມຮັບໄດ້ສໍາລັບລາຄາຂອງທ່ານ. ທີ່ພັກອາໄສ semicomeness 1m2 ປະກອບມີ:ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການພັດທະນາ, ການຮັບຮອງແລະການອະນຸມັດຂອງໂຄງການກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສ (ເຖິງແມ່ນວ່າມັນຈະເປັນເລື່ອງທໍາມະດາ, ມັນຕ້ອງ "ຕິດຕາມບໍລິເວນທີ່ຈະສ້າງເຮືອນຂອງປະເພດນີ້);
ການຈ່າຍເງິນທີ່ດິນໃນກໍລະນີຂອງການຊື້ຫຼືຄ່າເຊົ່າຂອງພາກນີ້;
ຄ່າທໍານຽມສໍາລັບການກໍ່ສ້າງເຮືອນ (ມັນຈໍາເປັນທີ່ຈະຕ້ອງໄດ້ຮັບອະນຸຍາດຈາກການກໍ່ສ້າງຂອງມັນ; ການມີສ່ວນຮ່ວມໃນການພັດທະນາຂອງລັດຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີການລົງທືນດ້ານການເງິນ);
ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການເຂົ້າຮ່ວມໃນເຄືອຂ່າຍວິສະວະກໍາທີ່ເປັນສູນກາງ;
ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງວັດສະດຸກໍ່ສ້າງແລະການເຊົ່າອຸປະກອນກໍ່ສ້າງ (ນັກພັດທະນາສ່ວນໃຫຍ່ເອງບໍ່ຊື້ອຸປະກອນເນື່ອງຈາກຄ່າໃຊ້ຈ່າຍສູງ, ແຕ່ການນໍາໃຊ້ທີ່ເຊົ່າ) ຫຼືການເສື່ອມໂຊມຂອງເຕັກໂນໂລຢີຂອງຕົນເອງ;
ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍສໍາລັບອຸປະກອນວິສະວະກໍາແລະສ່ວນປະກອບຂອງມັນ;
ເງິນເດືອນຂອງຜູ້ຈ້າງງານແລະຄວບຄຸມການກໍ່ສ້າງ;
ການຈ່າຍຄ່າບໍລິການໂຄສະນາ;
ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງການບໍລິການທີ່ເປັນຈິງ, ຖ້ານັກພັດທະນາຫັນໄປຫາອົງການອະສັງຫາລິມະສັບສໍາລັບພະນັກງານຂອງຕົນເພື່ອເປັນສັນຍານໃຫ້ຜູ້ຊື້ທີ່ມີທ່າແຮງ.
ດ້ວຍເຫດນັ້ນ, ລາຄາຂອງອາພາດເມັນ (ນັ້ນແມ່ນລາຄາຂອງວັດສະດຸກໍ່ສ້າງ, ຊ່າງເຕັກນິກ, ພະນັກງານແຮງງານ) ແມ່ນເພີ່ມອີກ 50-70%. ສະນັ້ນລາຄາຖືກສ້າງຕັ້ງຂຶ້ນ, ອີງຕາມທີ່ພັກອາໄສ 1m2 ໃນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບ.
ຈົ່ງຈື່ໄວ້ວ່າທີ່ພັກຢູ່ໃນເຮືອນດຽວສາມາດຂາຍບໍລິສັດຫນຶ່ງຫຼືຫຼາຍບໍລິສັດ. ເພາະສະນັ້ນ, ມັນຈະມີຄວາມສໍາເລັດແກ່ຫຼາຍທີ່ຈະສຶກສາຂໍ້ສະເຫນີທີ່ແຕກຕ່າງກັນ. ໂຄສະນາທີ່ໂຄສະນາມັກຈະບໍ່ໄດ້ລະບຸວ່າບໍ່ແມ່ນສະເລ່ຍ, ແຕ່ວ່າຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຕໍ່າສຸດ. ມີໂອກາດທີ່ອາພາດເມັນໃນລາຄານີ້ບໍ່ເຫມາະສົມກັບທ່ານໃນຄຸນສົມບັດຂອງຜູ້ບໍລິໂພກ (ຕົວຢ່າງ, ບໍ່ມັກເບິ່ງມຸມມອງຈາກປ່ອງຢ້ຽມຫລືພື້ນເຮືອນກໍ່ຈະບໍ່ເຫມາະສົມ). ຈ່າຍເອົາໃຈໃສ່ກັບສິ່ງທີ່ຫົວຫນ່ວຍລາຄາຖືກສະແດງອອກ: ບໍ່ມີເງື່ອນໄຂ (Rubles) ຫຼືເງື່ອນໄຂ. ມັນເປັນສິ່ງຈໍາເປັນທີ່ຈະໃຫ້ຄວາມກະຈ່າງແຈ້ງວ່າຂະຫນາດຂອງຫນ່ວຍງານນີ້ແມ່ນຫຍັງ, ເພາະວ່າໃນເວລາທີ່ຄິດໄລ່ມັນອາດຈະເຮັດໃຫ້ທ່ານອາດຈະສູງກວ່າທີ່ທ່ານຄາດວ່າທ່ານຈະສົມມຸດ.
ສະນັ້ນ, ທ່ານໄດ້ຕັດສິນໃຈວ່າທ່ານພ້ອມແລ້ວທີ່ຈະໃຊ້ຈ່າຍໃນການຊື້, ແລະຕັດສິນໃຈໃສ່ຄຸນລັກສະນະຂອງທີ່ຢູ່ອາໄສໃນອະນາຄົດ. ດຽວນີ້ມີຄວາມຈໍາເປັນທີ່ຈະເລືອກເອົາຫລາຍທາງເລືອກສໍາລັບຫ້ອງແຖວ, ສະສົມຄວາມອົດທົນ, ຄວາມອົດທົນ, ຄວາມສາມາດ (ຖ້າທ່ານໄປເບິ່ງໃນຄອບຄົວຂອງທ່ານແລະເລີ່ມເບິ່ງ "ດໍາລົງຊີວິດ".
ບໍລິສັດທີ່ເປັນຕົວແທນໃຫ້ແກ່ຜົນປະໂຫຍດຂອງນັກພັດທະນາແມ່ນມີຄວາມຈໍາເປັນໃນການໃຫ້ຂໍ້ມູນອື່ນໆໂດຍບໍ່ເສຍຄ່າແລະສະແດງໃຫ້ເຫັນພຽງຕົວຢ່າງຂອງສັນຍາ, ພ້ອມທັງລາຍງານການອອກແບບຫ້ອງແຖວ ຄຸນສົມບັດ.
ວິທີການຊອກຫານັກພັດທະນາ?
ໃນຖານະເປັນການປະຕິບັດສະແດງໃຫ້ເຫັນ, ວິທີທີ່ງ່າຍທີ່ສຸດແລະມີປະສິດທິຜົນທີ່ສຸດແມ່ນການຂັບອາຄານໃຫມ່ໃນພື້ນທີ່ທີ່ທ່ານເລືອກ. ຖ້າເຮັດວຽກສໍາເລັດຮູບໃນເຮືອນແມ່ນຍັງບໍ່ແລ້ວ, ພະຍາຍາມເຮັດຊ້ໍາອີກຄັ້ງຫນຶ່ງໂດຍປະມານຫນຶ່ງອາທິດ - ມັນຈະເປັນໄປໄດ້ທີ່ຈະເຮັດໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າຄວາມຕ້ອງການຂອງ snips.
ນັກພັດທະນາຫຼາຍຄົນຮ່ວມມືກັບອົງການອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ມີຢູ່ແລ້ວຫຼືສ້າງຕົວເອງ. ເພື່ອຮູ້ຈັກການຊື້ທີ່ອາດຈະເປັນຢ່າງສົມບູນ, ທ່ານສາມາດຕິດຕໍ່ຜູ້ຊ່ຽວຊານດັ່ງກ່າວ. ຫ້ອຍ "ການເດີນທາງ" ທີ່ຮ້ານຂາຍເຄື່ອງທີ່ຖືກຄັດເລືອກມາແລ້ວວ່າມັນລວມຢູ່ໃນອຸປະກອນວິສະວະກໍາແລະອຸປະກອນເຕັກນິກຂອງມັນແມ່ນສໍາເລັດ (ຫຼືມີການວາງແຜນ) ມັນຍັງຈະສະແດງທີ່ຢູ່ອາໃສຂອງຈໍານວນຫ້ອງທີ່ທ່ານສົນໃຈ, ບອກກ່ຽວກັບການວາງແຜນປະເພດຕ່າງໆ (ຫຼືບາງທີອາດຈະສະແດງໃຫ້ເຫັນຫ້ອງແຖວທີ່ເອີ້ນວ່າການຈັດສົ່ງໂດຍບໍ່ເສຍຄ່າ. ຖ້າຮູບແບບແລະການສໍາເລັດຮູບແມ່ນຖືກຄັດເລືອກມາແລ້ວ, ທ່ານສາມາດເອົາໃຈໃສ່ເປັນພິເສດຕໍ່ທັດສະນະຈາກປ່ອງຢ້ຽມ. ເຖິງແມ່ນວ່າທ່ານກວດເບິ່ງອາພາດເມັນ, ນີ້ບໍ່ໄດ້ຫມາຍຄວາມວ່າທ່ານທັນທີ, ໃນສະຖານທີ່, ມີຄວາມຈໍາເປັນໃນການຕັດສິນໃຈສຸດທ້າຍຫຼືແມ່ນແຕ່ໃຫ້ຂໍ້ຕົກລົງ. ການກະກຽມ - ປະກອບທັງຫມົດຄໍາຖາມທີ່ສະສົມກ່ຽວກັບເຮືອນຂອງທ່ານ, ພື້ນຖານໂຄງລ່າງ, ຫ້ອງແຖວ, ເພື່ອນບ້ານ, ເພື່ອນບ້ານທີ່ອາດເປັນໄປໄດ້. ຖ້າມີຄວາມສົງໄສບາງຢ່າງ, ອ້າງອີງເຖິງຜູ້ຊ່ຽວຊານຂອງອົງການອື່ນໆຫຼືຖາມຜູ້ດຽວກັນທີ່ຈະສະແດງຄວາມພັກເຊົາຢູ່ໃນອາຄານຫລັງທີ່ໃກ້ທີ່ສຸດ.
ຫຼັງຈາກທີ່ທ່ານໄດ້ເລືອກອາພາດເມັນທີ່ເຫມາະສົມ, ສິ່ງທີ່ສໍາຄັນທີ່ສຸດແມ່ນການຊອກຫາຜູ້ທີ່ກໍ່ສ້າງເຮືອນທີ່ຖືກສ້າງຕັ້ງຂຶ້ນຢ່າງແນ່ນອນ, ນັ້ນແມ່ນເພື່ອໃຫ້ຊື່ສຽງຂອງນັກພັດທະນາ. ມັນຈະເປັນການດີທີ່ຈະແຈ້ງໃຫ້ເຫັນຫຼາຍໂຄງການທີ່ເຮັດສໍາເລັດແລ້ວຈາກບໍລິສັດບໍ່ມີອາຄານທີ່ຍັງບໍ່ແລ້ວ, ເຮືອທີ່ມີຊື່ສຽງຫຼືບັນຫາກັບອໍານາດການປົກຄອງທ້ອງຖິ່ນ. ເພື່ອຮຽນຮູ້ສິ່ງນີ້, ໃຫ້ໄປ online, ຂໍສໍາລັບເພື່ອນບ້ານ, ຫມູ່ເພື່ອນແລະຄົນຮູ້ຈັກທີ່ໄດ້ຊື້ຫຼືຂາຍທີ່ພັກອາໄສ. ພະຍາຍາມຊອກຫາຄໍາແນະນໍາກ່ຽວກັບອົງການອະສັງຫາລິມະສັບ - ພວກເຂົາຄວນມີຂໍ້ມູນຂອງຕົນເອງກ່ຽວກັບນັກພັດທະນາ. ຖ້າບໍລິສັດກໍ່ສ້າງມີຫນີ້, ຊັບສິນໃດໆທີ່ສາມາດໃຊ້ເພື່ອຈ່າຍຄືນໃຫ້ພວກເຂົາ, ແລະຫຼັງຈາກນັ້ນມີຄວາມສ່ຽງທີ່ການຊື້ຂອງທ່ານຈະສ່ຽງ.
ຖ້າຂໍ້ມູນທີ່ທ່ານເກັບກ່ຽວກັບນັກພັດທະນາທີ່ທ່ານເລືອກບໍ່ໄດ້ປ່ອຍໃຫ້ຂໍ້ສົງໄສກ່ຽວກັບຄວາມຊື່ສັດຂອງມັນ, ທ່ານສາມາດຮ້ອງຂໍເອກະສານທີ່ປອດໄພສໍາລັບອາຄານໃຫມ່ຈາກອົງກອນນີ້. ອີງຕາມວັກ 2 ຂອງບົດຄວາມ 221 ຂອງກົດຫມາຍລັດຖະບານກາງ "ກ່ຽວກັບການມີສ່ວນຮ່ວມໃນການກໍ່ສ້າງອາຄານຫ້ອງແຖວ ... ", ທ່ານຕ້ອງການໃຫ້ໃຜເຫັນເອກະສານຕໍ່ໄປນີ້:
ໃບອະນຸຍາດການກໍ່ສ້າງ;
ໂຄງການເຕັກນິກວິຊາການແລະເສດຖະກິດຂອງໂຄງການກໍ່ສ້າງຂອງອາຄານຫ້ອງແຖວແລະ (ຫຼື) ວັດຖຸອະສັງຫາລິມະສັບອື່ນໆ;
ການສະຫລຸບຂອງລັດຂອງການກວດກາເອກະສານໂຄງການ, ຖ້າການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດຂອງມັນຖືກສ້າງຕັ້ງຂື້ນໂດຍກົດຫມາຍລັດຖະບານກາງ;
ເອກະສານໂຄງການທີ່ປະກອບມີການປ່ຽນແປງທັງຫມົດທີ່ເຮັດກັບມັນ;
ເອກະສານຢືນຢັນກົດລະບຽບຂອງນັກພັດທະນາໄປທີ່ດິນຕອນດິນ.
ນອກຈາກນັ້ນ, ນັກພັດທະນາແມ່ນມີພັນທະທີ່ຈະເຜີຍແຜ່ໃນສື່ມວນຊົນ, ລວມທັງອິນເຕີເນັດ, ການປະກາດໂຄງການ. ນີ້ແມ່ນເອກະສານທີ່ມີຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບນັກພັດທະນາແລະຈຸດປະສົງຂອງການກໍ່ສ້າງທີ່ໃຊ້ຮ່ວມກັນ; ມັນແມ່ນສາທາລະນະທີ່ມີແລະເປີດເຜີຍ. ການເລືອກອາພາດເມັນໃນອາຄານຫລັງໃຫມ່, ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າທ່ານຈະຖືກເຜີຍແຜ່, ແລະອ່ານເອກະສານນີ້, ແລະອ່ານຂໍ້ຄວາມຂອງລາວດ້ວຍຕົນເອງຫຼືດ້ວຍຄວາມຊ່ວຍເຫລືອຂອງທະນາຍຄວາມ. ຖ້າທ່ານບໍ່ສາມາດຊອກຫາບ່ອນທີ່ການປະກາດຂອງໂຄງການໄດ້ຖືກເຜີຍແຜ່, ຊອກຫາຜູ້ພັດທະນາຄົນອື່ນ.
ກ່ຽວກັບຜົນປະໂຫຍດຂອງສຸພາບບຸລຸດ.
ການລົງທະບຽນການເຮັດທຸລະກໍາ
ສຸດທ້າຍ, ອາພາດເມັນໄດ້ຖືກເລືອກ. ດຽວນີ້ມັນນ້ອຍ: ເຮັດສໍາເລັດການຕົກລົງດັ່ງກ່າວ, ເຮັດໃຫ້ມີການຢືນຢັນການໂອນຍ້າຍຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ຜູ້ຊື້, ແລະໂອນເງິນໃຫ້ຜູ້ຂາຍ. ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງຂໍໃຫ້ນັກພັດທະນາການຍອມຮັບອາພາດເມັນຂອງອາພາດເມັນ, ໄປກັບເອກະສານນີ້ໃຫ້ແກ່ອົງການລົງທະບຽນຂອງລັດແລະເລີ່ມຕົ້ນການລົງທະບຽນເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນຂອງທ່ານ.
ສໍາລັບວິທີການຈ່າຍເງິນ, ມີຫລາຍທາງເລືອກ.
ການຈ່າຍເຕັມຄ່າຂອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງອາພາດເມັນ: ຜູ້ຊື້ສະຫຼຸບສັນຍາຂອງການມີສ່ວນຮ່ວມຂອງທຶນກັບນັກພັດທະນາ (ຫຼືສັນຍາການລົງທືນ), ຫາເງິນເປັນເງິນສົດໃຫ້ກັບບັນຊີຂອງບໍລິສັດປຸກສ້າງ. ບາງຄັ້ງນັກພັດທະນາສະເຫນີທີ່ຈະຈ່າຍຄ່າທີ່ພັກອາໄສສໍາລັບ 1mes, ແກ້ໄຂໃນເວລານີ້ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງ 1m2.
ການຈ່າຍເງິນງວດ: ຜູ້ຊື້ໄດ້ຮັບສິດ, ເຮັດໃຫ້ຄ່າທໍານຽມໃນເບື້ອງຕົ້ນ (ຕາມປະເພນີມັນແມ່ນຫນ້ອຍຫນຶ່ງເຄິ່ງຫນຶ່ງຂອງອາພາດເມັນ, ແຕ່ວ່ານັກພັດທະນາມີສ່ວນຮ່ວມແລະຈ່າຍສ່ວນທີ່ເຫຼືອ), ຈ່າຍສ່ວນທີ່ເຫຼືອໃນໄລຍະເວລາທີ່ຍັງເຫຼືອ. ວິທີການນີ້ແມ່ນແຕກຕ່າງຈາກການກູ້ຢືມເງິນຕົ້ນຕໍໂດຍຄວາມຈິງທີ່ວ່າບໍ່ມີຄ່າທໍານຽມສໍາລັບການໃຊ້ທຶນທີ່ຢືມມາ, ຜູ້ຊື້ພຽງແຕ່ສ້າງລາຍໄດ້ໃນຫລາຍພາກສ່ວນ. ແມ່ນແລ້ວ, ອັດຕາສ່ວນຂອງອັດຕາເງິນເຟີ້ແມ່ນຖືກຄໍານຶງເຖິງ, ເພາະວ່າການຈ່າຍເງິນບໍ່ໄດ້ຖືກເຮັດໃຫ້ເຕັມ. ຖ້າໄລຍະເວລາງວດຈະແກ່ຍາວແລະຫຼັງຈາກວາງເຮືອນໄປປະຕິບັດງານ, ການລົງທະບຽນຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງຈະຖືກດໍາເນີນດ້ວຍພາລະຫນັກ. ສຸດທ້າຍຈະຖືກໂຍກຍ້າຍອອກທັນທີທີ່ຜູ້ຊື້ຈ່າຍຄ່າທັງຫມົດໃຫ້ແກ່ນັກພັດທະນາ.
ອັດທິການຈໍານອງ ມັນສົມມຸດວ່າບຸກຄົນໃດຫນຶ່ງເອົາເງິນກູ້ຢືມທະນາຄານສໍາລັບການຊື້ອາພາດເມັນທີ່ຢູ່ພາຍໃຕ້ເງິນຝາກຂອງມັນ. VOTYCHYCHI ຈາກສອງຕົວເລືອກການຊໍາລະເງິນທໍາອິດ, ບ່ອນທີ່ມີຜູ້ເຂົ້າຮ່ວມສອງຄົນ (ຜູ້ຊື້ແລະຜູ້ຂາຍ), ໂດຍມີບຸກຄົນທີສາມ. ມັນສະຫນອງທຶນທີ່ຢືມໃຫ້ຜູ້ຊື້, ເນື່ອງຈາກວ່ານັກພັດທະນາບໍ່ສາມາດອອກເງິນກູ້ຢືມດ້ວຍຕົນເອງ. ນັກພັດທະນາບາງຄົນ, ໃຫ້ສະຖານະການໃນຕະຫລາດອະສັງຫາລິມະສັບ, ຮ່ວມມືກັບທະນາຄານ. ໃນກໍລະນີນີ້, ຜູ້ຊື້ທີ່ເລືອກນັກພັດທະນາທັນທີເລືອກທະນາຄານທີ່ຈະໃຫ້ເງິນກູ້ຢືມຈໍານອງທັນທີ. ມັນເປັນປະໂຫຍດແລະທະນາຄານ (ບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງກວດສອບນັກພັດທະນາ), ແລະຜູ້ທີ່ໄດ້ມາ, ລາວບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງຄາດຫວັງທີ່ຈະຄາດຫວັງວ່າການຕັດສິນໃຈຂອງທະນາຄານ, ແລະກໍ່ຈະເຮັດວຽກກັບທະນາຄານທີ່ພິສູດຂອງທະນາຄານ). ຖ້າຫາກວ່າອາພາດເມັນໄດ້ຖືກຊື້ໂດຍໂຄງການດັ່ງກ່າວຈະກາຍເປັນສັນຍາເງິນກູ້ຂອງຜູ້ທີ່ໄດ້ມາພ້ອມກັບທະນາຄານ, ແລະໃນວິທີການຈ່າຍເງິນທີ່ຜ່ານມາ, ແມ່ນອອກດ້ວຍການ encurbrance.
ມີການປະຕິບັດການຈອງອາພາດເມັນທີ່ຂ້ອຍມັກຜູ້ຊື້. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຕົວຈິງແມ່ນຖືກເຕືອນລ່ວງຫນ້າວ່າການໃຫ້ບໍລິການນີ້ສາມາດຈ່າຍໄດ້, ແລະໄລຍະເວລາຂອງການສັ່ງຈອງສໍາລັບລູກຄ້າໂດຍສະເພາະແມ່ນບໍ່ເກີນ 3-5 ວັນ .
ມີທາງເລືອກອື່ນໃນການຊື້ທີ່ຢູ່ອາໄສ (ຄວາມຫນ້າເຊື່ອຖືຂອງມັນແມ່ນຢູ່ໃນຄວາມສົງໄສຈາກຜູ້ຊ່ຽວຊານ) - ອັນທີ່ເອີ້ນວ່າ ໂຄງການບັນຊີລາຍການ , ເປັນທີ່ນິຍົມຫຼາຍເມື່ອສອງສາມປີກ່ອນຫນ້ານີ້. ມື້ນີ້ມັນຍັງໃຊ້ຢູ່, ແຕ່ບໍ່ແມ່ນເລື້ອຍໆ. ໃບເກັບເງິນຄ່າທໍານຽມແມ່ນຫຼັກຊັບສ່ວນຕົວ, ເປັນພັນທະດ້ານຫນີ້ສິນທີ່ເປັນລາຍລັກອັກສອນຢ່າງເຂັ້ມງວດໂດຍກົດຫມາຍ, ໂດຍຮັບຜິດຊອບຂອງຜູ້ກູ້ຢືມ (ບັນຊີລາຍຊື່ຜູ້ໃຫ້ເຊົ່າ). ມັນເຮັດໃຫ້ສິດໃນການນໍາໃຊ້ສິດໃນການຮຽກຮ້ອງໃຫ້ຜູ້ກູ້ຢືມຈ່າຍໃຫ້ເປັນໄລຍະເວລາທີ່ແນ່ນອນທີ່ລະບຸໄວ້ໃນຈໍານວນເອກະສານ.
ທາງທິດສະດີໃນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບ, ບັນຊີລາຍການທີ່ເປັນການຢັ້ງຢືນວ່າຜູ້ຊື້ໄດ້ມອບໃຫ້ຜູ້ຂາຍຈໍານວນເງິນທີ່ແນ່ນອນ (ໂດຍປົກກະຕິໃນຈໍານວນຂອງອາພາດເມັນຫຼືຫຼາຍກວ່ານັ້ນ), ແລະຜູ້ຂາຍທີ່ປະຕິບັດໄດ້ຮັບການໄຖ່ໃບເກັບເງິນນີ້ ໃນເອກະສານດັ່ງກ່າວ, ນັ້ນແມ່ນ, ໃຫ້ທີ່ຢູ່ອາໄສກັບຄຸນລັກສະນະ (ຕົ້ນທຶນ, ພື້ນທີ່, ຈໍານວນຫ້ອງ, ເຊິ່ງສະແດງຢູ່ໃນສັນຍາການຂາຍ. ແຕ່ທິດສະດີແລະການປະຕິບັດໃນກໍລະນີນີ້, ແຕ່ຫນ້າເສຍດາຍ, ຂ້ອນຂ້າງຈະບໍ່ເຫັນດີນໍາ.
ໃບຕາກໍານົດເວລາບໍ່ໄດ້ຖືກຫ້າມໂດຍກົດຫມາຍ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ມັນມັກຈະເປັນທາງເລືອກສໍາລັບການໄດ້ຮັບກໍາລັງຮັບໃຊ້ໃນການຮ້ອງທຸກເຮັດໃຫ້ມີການຮ້ອງທຸກ, ເນື່ອງຈາກວ່ານັກພັດທະນາບໍ່ໄດ້ຖືພັນທະໃດໆ. ນີ້ຫມາຍຄວາມວ່າວິທີການນີ້ແມ່ນບໍ່ຫນ້າເຊື່ອຖືທີ່ສຸດສໍາລັບຜູ້ຊື້. ມີພຽງແຕ່ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການແລກປ່ຽນເງິນຕາ, ໄລຍະເວລາການຈ່າຍຄືນ, ຜູ້ທີ່ໄດ້ອອກແລະໃຜອອກ. ດັ່ງນັ້ນ, ບັນຊີລາຍການນັ້ນບໍ່ມີການເຊື່ອມຕໍ່ທີ່ບໍ່ເປັນເອກະພາບລະຫວ່າງການໂອນເງິນໂດຍຜູ້ຊື້ແລະຄວາມຮັບຜິດຊອບຂອງຜູ້ຂາຍໃຫ້ມີອາພາດເມັນ. ໃບບິນຄ່າຊໍາລະຄືນແມ່ນບໍ່ສະອາດຢູ່ໃນມື. ຜູ້ຂາຍພຽງແຕ່ສາມາດສົ່ງເງິນໃຫ້ຜູ້ຊື້, ແລະແມ່ນແຕ່ສານຈະບໍ່ສາມາດໂອນໃຫ້ລາວໂອນເຂົ້າຫ້ອງອາພາດເມັນໄດ້. ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ໃບຕາກໍານົດການຊື້ຂອງອະສັງຫາລິມະສັບພາຍໃຕ້ຜູ້ຂາຍຄໍາແນະນໍາທີ່ຍຸດຕິທໍາ. ເພື່ອສະຫຼຸບຂໍ້ຕົກລົງການຊື້ແລະຂາຍອາພາດເມັນໂດຍຜ່ານໂຄງການແລກປ່ຽນເງິນຕາພຽງແຕ່ຖ້າຜູ້ຊື້ບໍ່ຕ້ອງສົງໃສກ່ຽວກັບຄວາມຫຼົງໄຫຼຂອງ Seater.
ດັ່ງນັ້ນ, ການຊື້ອາພາດເມັນໃນອາຄານຫລັງໃຫມ່, ມັນຄຸ້ມຄ່າບໍ່ພຽງແຕ່ປະຕິບັດຕໍ່ການເລືອກຕົວເລືອກຂອງອະສັງຫາລິມະສັບ, ແຕ່ໃຫ້ກວດເບິ່ງຢ່າງລະມັດລະວັງແລະກວດເບິ່ງຜູ້ພັດທະນາຢ່າງລະມັດລະວັງແລະກວດເບິ່ງຜູ້ພັດທະນາຢ່າງລະມັດລະວັງ. ຫຼັງຈາກນັ້ນທ່ານຈະໄດ້ຮັບພື້ນທີ່ດໍາລົງຊີວິດທີ່ຫນ້າຮັກໃນເວລາສັ້ນໆແລະຫລີກລ້ຽງບັນຫາກັບການອອກແບບ.