ສິ່ງທີ່ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງຮຽນຮູ້ຈາກ Realtor ຫຼືເຈົ້າຂອງ, ເປັນຫຍັງຈຶ່ງຈໍາເປັນຕ້ອງກວດກາທີ່ດິນ - ແລະພວກເຮົາບອກຂ້າພະເຈົ້າສິ່ງທີ່ຄວນພິຈາລະນາໃນເວລາກໍ່ສ້າງດິນແດນ.
ຖ້າທ່ານຝັນຢາກໃຊ້ເວລາໃນລະດູຮ້ອນຢູ່ນອກເມືອງ, ໄດ້ຮັບການເບິ່ງທີ່ຈະສ້າງເຮືອນຂອງທ່ານມາເປັນເວລາດົນນານ, ຫຼັງຈາກນັ້ນບົດຂຽນຂອງພວກເຮົາຈະຊ່ວຍຫລີກລ້ຽງກ້ອນຫີນທີ່ສາມາດຄາດຫວັງໄດ້ເມື່ອຊອກຫາ. ພວກເຮົາບອກວິທີການເລືອກດິນຕອນສໍາລັບການກໍ່ສ້າງເຮືອນຫຼືການເຊົ່າຂອງລາວ.
ວິທີການເລືອກທີ່ດິນ
ຕັດສິນໃຈສໍາລັບຈຸດປະສົງກວດກາພູມສັນຖານ
ຢ້ຽມຢາມສ່ວນຕົວຂອງນາງ
ກວດສອບເອກະສານ
ສົນທະນາກັບຊາວເມືອງ
ສັງເກດການແຕ່ງຕັ້ງໂລກ:
- izhs.
- snt
- DNP.
- LPH
1 ຕັດສິນໃຈສໍາລັບຈຸດປະສົງຂອງ
ຖ້າທ່ານບໍ່ວາງແຜນທີ່ຈະອາໄສຢູ່ນອກເມືອງເປັນເວລາດົນ, ທ່ານອາດຈະຕ້ອງພິຈາລະນາທາງເລືອກທີ່ຈະບໍ່ຊື້, ແຕ່ໃຫ້ເຊົ່າ.
ໃນກໍລະນີນີ້, ທ່ານຈະໄດ້ຮັບປັນຫາທຸກຢ່າງກ່ຽວກັບເຈົ້າຂອງເຮືອນປະເທດ, ແລະພຽງແຕ່ມີຄວາມມ່ວນຊື່ນ, ຫລັງຈາກອອກໄປລືມກ່ຽວກັບບັນຫາຂອງປະເທດ. ແລະຫຼັງຈາກນັ້ນຕໍ່ຄໍາຖາມ, ສິ່ງທີ່ດີກວ່າ, ການເຊົ່າຫລືຊື້ດິນຕອນ, ໃຫ້ອອກຈາກລະດູການຫຼາຍກ່ວາທີ່ຈະໄດ້ຮັບທີ່ດິນ, ສ້າງຕຶກແລະດໍາເນີນການສື່ສານທີ່ຈໍາເປັນ.
2 ກວດກາສະຖານທີ່
ຄໍາແນະນໍາທໍາອິດທີ່ເຂົ້າໃຈໃນເວລາທີ່ໂອນເງື່ອນໄຂການຄັດເລືອກແມ່ນການເລືອກສະຖານທີ່ທີ່ເຫມາະສົມທີ່ທ່ານຢາກອາໄສຢູ່. ເພື່ອເຮັດສິ່ງນີ້, ທໍາອິດໃຫ້ກວດເບິ່ງຂໍ້ມູນທັງຫມົດທີ່ສະຫນອງໃຫ້ໃນອິນເຕີເນັດ: ຊອກຫາພື້ນທີ່ທີ່ອານາເຂດຢູ່ໃນແຜນທີ່, ສໍາຫຼວດພື້ນທີ່ພູມສັນຖານແລະພື້ນຖານໂຄງລ່າງອ້ອມຂ້າງ. ພ້ອມທັງຖາມວ່າມີຈໍານວນຂອງ polygons ຂີ້ເຫຍື້ອ, ພືດບໍາບັດນໍ້າເປື້ອນຫຼືສຸສານ. ຖ້າບັດບໍ່ໃຫ້ຄໍາຕອບຕໍ່ຄໍາຖາມເຫຼົ່ານີ້, ເບິ່ງແຜນການວາງແຜນຂອງເມືອງຂອງອານາເຂດ. ຈາກເອກະສານດັ່ງກ່າວຈະກາຍເປັນທີ່ຈະແຈ້ງແລ້ວວ່າມີການປ່ຽນແປງຫຍັງແດ່ໃນການປ່ຽນແປງໃນອະນາຄົດຢູ່ຕິດກັບເວັບໄຊທ໌້, ຍົກຕົວຢ່າງ, ມັນສາມາດເປັນການກໍ່ສ້າງເຮືອນທີ່ມີຫຼາຍຊັ້ນ.
ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າເອົາໃຈໃສ່ກັບການເຂົ້າເຖິງການຂົນສົ່ງ: ສິ່ງທີ່ເສັ້ນທາງຫລວງໃກ້ຈະຢູ່ໃກ້, ເທົ່າທີ່ເຮືອນຂອງທ່ານຈະຖືກຍ້າຍອອກຈາກເມືອງທີ່ໃກ້ທີ່ສຸດຫຼືການຕັ້ງຖິ່ນຖານອື່ນໆ. ຄິດວ່າທ່ານຈະໄດ້ຮັບການປ່ຽນແປງຫຍັງ: ໂດຍລົດຫຼືການຂົນສົ່ງສາທາລະນະ. ຖ້າຢູ່ໃນຍຸກສຸດທ້າຍ, ຫຼັງຈາກນັ້ນມັນເປັນສິ່ງສໍາຄັນທີ່ຈະຕ້ອງໄດ້ຊອກຫາລົດເມຢຸດຫລືສະຖານີລົດໄຟ.
ນອກຈາກນັ້ນ, ມັນເປັນສິ່ງຈໍາເປັນທີ່ຈະຕ້ອງຊອກຫາວ່າບ່ອນຈອດເຮືອແມ່ນວາງຢູ່ໃນບ້ານບໍ່ວ່າຈະເປັນລະດູຫນາວທີ່ເປັນໄປໄດ້ບໍຖ້າທ່ານກໍາລັງວາງແຜນທີ່ຈະຊື້ເຮືອນສໍາລັບທີ່ພັກຕະຫຼອດປີ.
ນອກຈາກນັ້ນ, ພະຍາຍາມຊອກຫາການທົບທວນຄືນຈາກຊາວໃນອິນເຕີເນັດ, ພ້ອມທັງຊຸມຊົນທ້ອງຖິ່ນ. ໂດຍປົກກະຕິແລ້ວມີບັນຫາທີ່ມີຢູ່ແລ້ວໃນພວກມັນ, ສະນັ້ນທ່ານຈະໄດ້ຮັບຮູ້ທັນທີກ່ຽວກັບກິ່ນເຫມັນ, ບັນຫາການຄຸ້ມຄອງທ້ອງຖິ່ນແລະງານລ້ຽງອື່ນໆທີ່ບໍ່ດີ. ຢູ່ທີ່ນັ້ນທ່ານຍັງສາມາດສື່ສານກັບບຸກຄົນທີ່ມີເພື່ອນບ້ານໃນອະນາຄົດ: ບາງທີບໍ່ແມ່ນຈະບອກກັບພາກສ່ວນທີ່ບໍ່ດີ. ບາງທີພວກເຂົາມີທົ່ວໂລກສໍາລັບທ່ານ, ແລະຮຽນຮູ້ກ່ຽວກັບມັນ, ໄປເບິ່ງເຂດທີ່ທ່ານບໍ່ຕ້ອງການອີກຕໍ່ໄປ.
3 ກວດກາຄວາມດີແລະຂໍ້ຕົກລົງຂອງດິນຕອນສ່ວນບຸກຄົນ
ຖ້າທ່ານໄດ້ຮຽນຮູ້ຂໍ້ມູນທັງຫມົດທີ່ເປັນໄປໄດ້ກ່ຽວກັບສະຖານທີ່ທີ່ຫນ້າສົນໃຈ, ມັນແມ່ນເວລາທີ່ຈະມາຄົ້ນຫາສິ່ງອ້ອມຂ້າງຕົວທ່ານເອງ. ເມື່ອກວດກາ, ເອົາໃຈໃສ່ກັບເລຂາຄະນິດຂອງສະຖານທີ່. ມັນຈະດີກວ່າຖ້າມັນຈະມີເຂດແດນທີ່ຈະແຈ້ງແລະແບບຟອມງ່າຍໆ.
ຕົວເລືອກທີ່ບໍ່ປະສົບຜົນສໍາເລັດແມ່ນຖືວ່າມີອານາເຂດທີ່ຄັບແຄບແລະຍາວເກີນໄປ - ອາດຈະມີບັນຫາກັບຮູບແບບທີ່ຕ້ອງການແລະຂະຫນາດຂອງເຮືອນ. ງໍພິເສດຢູ່ໃນເວັບໄຊທ໌, ເຊັ່ນດຽວກັນ, ສໍາລັບບໍ່ມີຫຍັງ: ມັນຈະເຮັດໃຫ້ມັນມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍ. ມັນກໍ່ແມ່ນສິ່ງທີ່ບໍ່ຕ້ອງການທີ່ຈະມີເຮືອນຢູ່ໃນເຂດທີ່ຢູ່ໃນເຂດຕ່ໍາ: ຜັກແລະຫມາກໄມ້ຫຼາຍຊະນິດບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງເປັນຄວາມຊຸ່ມ, ຄືກັບນ້ໍາປົກກະຕິຈະປະກອບຢູ່ບ່ອນຕ່ໍາ. ຄວາມແຕກຕ່າງລະດັບຄວາມສູງຂອງຄວາມແຕກຕ່າງຂອງການເຮັດໃຫ້ມີຄວາມສັບສົນໃນການກໍ່ສ້າງ: ທ່ານຈະຕ້ອງມີລະດັບໃນພື້ນຖານພາຍໃຕ້ພື້ນຖານ.
ພ້ອມທັງໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າຈະກວດສອບກັບຜູ້ຂາຍຫຼື Realtor ກ່ຽວກັບການສື່ສານປະຕິບັດໃນການຕັ້ງຖິ່ນຖານ, ລາຄາຂອງພວກເຂົາ, ພ້ອມທັງຈໍານວນທີ່ຈໍາເປັນແລະຈໍານວນຂອງພວກເຂົາ. ຮູ້ສຶກວ່າບໍ່ເສຍຄ່າທີ່ຈະຖາມກ່ຽວກັບຮູບແບບຂອງດິນ, ສະຖານທີ່ຂອງນ້ໍາໃຕ້ດິນ, ຊອກຫາແມ່ນ້ໍາທີ່ໃກ້ທີ່ສຸດແລະອ່າງເກັບນ້ໍາອື່ນໆ. ການປະກົດຕົວຂອງພວກເຂົາຢູ່ຂ້າງເຮືອນຂອງທ່ານໃນອະນາຄົດຂອງທ່ານອາດຈະເປັນບວກກັບ (ໃກ້ກັບແມ່ນ້ໍາ) ແລະລົບ - ມີຄວາມເປັນໄປໄດ້ທີ່ແມ່ນ້ໍາຈະຖືກຮົ່ວໃນລະດູໃບໄມ້ປົ່ງ.
4 ຂໍໃຫ້ເບິ່ງເອກະສານ
ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າຮັບປະກັນວ່າອານາເຂດທີ່ທ່ານໄດ້ກວດເບິ່ງແມ່ນເປັນເຈົ້າຂອງ. ຖ້າເປັນດັ່ງນັ້ນ, ຫຼັງຈາກນັ້ນຜູ້ຂາຍຕ້ອງມີໃບຢັ້ງຢືນທີ່ສອດຄ້ອງກັນ (ໃນກໍລະນີທີ່ຕົກແຕ່ງໃນຊ່ວງເວລາຕັ້ງແຕ່ຕົ້ນປີ 2016) ຫຼືການອອກແບບທີ່ຕໍ່ມາກ່ວາເດືອນມິຖຸນາ 2016). ຖ້າແຜ່ນດິນໂລກບໍ່ແມ່ນຂອງເຈົ້າຂອງ, ແຕ່ໄດ້ຖືກໃຫ້ເຊົ່າກັບວຽກທີ່ຖືກຕ້ອງ, ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງເຂົ້າໃຈວ່າໃນລະຫວ່າງການໂອນອານາເຂດທີ່ທ່ານຈະໄດ້ຮັບການນໍາໃຊ້ສັນຍາເຊົ່າ ສິດທິ. ແລະໃນກໍລະນີນີ້ທ່ານຈະບໍ່ເປັນເຈົ້າຂອງ, ແຕ່ຜູ້ເຊົ່າ.
5 ສື່ສານກັບຄົນທ້ອງຖິ່ນ
ສົນທະນາກັບປະເທດເພື່ອນບ້ານໃນອະນາຄົດກ່ຽວກັບສິ່ງທີ່ໄດ້ຮຽນຮູ້ແລ້ວຈາກອິນເຕີເນັດຫຼືເອກະສານ. ຄົນທ້ອງຖິ່ນຮູ້ສຶກວ່າເຫດການ: ພວກເຂົາຈະບອກ, ບໍ່ວ່າຈະເປັນຜູ້ກໍ່ສ້າງ, ຢູ່ໃກ້ກັບເສັ້ນທາງທີ່ມີຢູ່ໃນທາງກົງກັນຂ້າມກັບໂຄງການ. ການສື່ສານສ່ວນຕົວຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານຊອກຫາທັງສອງຂ້າງທີ່ດີແລະບໍ່ດີຂອງອານາເຂດ.
ລະບຸອີກເທື່ອຫນຶ່ງກ່ຽວກັບການສື່ສານແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງພວກເຂົາ, ເຖິງແມ່ນວ່າທ່ານທຸກຄົນກໍ່ພົບເຈົ້າຂອງເວັບໄຊທ໌້ - ມັນອາດຈະເປັນຄວາມບໍ່ສະອາດແລະບໍ່ມີປະໂຫຍດຫຍັງເລີຍ. ມັນເກີດຂື້ນວ່າມີຫລາຍບັນຫາສໍາລັບລາຄາລາຄາບໍ່ແພງສໍາລັບດິນຕອນ, ຍົກຕົວຢ່າງ, ການເຊື່ອມຕໍ່ແກັດທີ່ສັບສົນ, ການເຈາະສິ່ງທີ່ຮ້າຍແຮງແລະສິ່ງທີ່ຮ້າຍແຮງອື່ນໆ. ໃນກໍລະນີນີ້, ບາງຄັ້ງມັນງ່າຍທີ່ຈະຊື້ດິນແດນທີ່ມີລາຄາແພງກວ່າ, ແຕ່ກັບການສື່ສານທີ່ທ່ານສາມາດປະຫຍັດໄດ້.
ອີກຈຸດຫນຶ່ງເພື່ອໃຫ້ຄວາມກະຈ່າງແຈ້ງລ່ວງຫນ້າ - ຍ້ອນວ່າສິ່ງຕ່າງໆມີຂີ້ເຫຍື້ອແລະມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເທົ່າໃດ. ມັນເກີດຂື້ນທີ່ລະບົບບໍ່ໄດ້ຕົກລົງ, ສະນັ້ນມັນຈໍາເປັນຕ້ອງເອົາຂີ້ເຫຍື້ອໃສ່ຖັງຂີ້ເຫຍື້ອທີ່ໃກ້ທີ່ສຸດ, ແລະມັນບໍ່ສາມາດຢູ່ໃກ້ກັນໄດ້ສະເຫມີ.
6 ເຂົ້າໃຈທີ່ດິນທີ່ດີກວ່າທີ່ຈະຊື້
ຫຼັງຈາກທີ່ທ່ານໄດ້ຕັດສິນໃຈກ່ຽວກັບການນໍາໃຊ້ສະຖານທີ່ແລະຍັງຕັດສິນໃຈສ້າງເຮືອນຂອງທ່ານເອງ, ມັນກໍ່ຄຸ້ມຄ່າກັບອານາເຂດທີ່ເຫມາະສົມ. ມັນບໍ່ເຫມາະສົມສໍາລັບການກໍ່ສ້າງອາຄານທີ່ຢູ່ອາໄສ, ບໍ່ມີດິນຕອນໃດທີ່ດິນ, ສະນັ້ນຄວນຮູ້ກ່ຽວກັບຄວາມສ່ຽງລ່ວງຫນ້າ. ມີອານາເຂດປະເພດຕ່າງໆ: IL, SNT, DNP ແລະ LHP.izhs ສໍາລັບທີ່ຢູ່ອາໄສຖາວອນ
izhs ກໍາລັງຈະໄດ້ຮັບການກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສສ່ວນບຸກຄົນ. ສິ່ງຂອງດັ່ງກ່າວແມ່ນຕັ້ງຢູ່ພາຍໃນການຕັ້ງຖິ່ນຖານ. ນີ້ແມ່ນທີ່ດິນທີ່ການກໍ່ສ້າງຕຶກອາຄານທີ່ຢູ່ອາໄສແມ່ນອະນຸຍາດ. ມັນຄວນຈະໄດ້ຮັບຍົກໃຫ້ເຫັນວ່າໃນກົດຫມາຍຂອງອານາເຂດຂອງ Izhs - ເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນສະຖານທີ່ດຽວທີ່ທ່ານສາມາດສ້າງຕຶກອາຄານທີ່ຢູ່ອາໄສຖາວອນ. ເພາະສະນັ້ນ, ຖ້າທ່ານກໍາລັງຊອກຫາດິນຕອນຫນຶ່ງສໍາລັບເຮືອນທີ່ທ່ານຈະມີຊີວິດຕະຫຼອດປີ, ມີພຽງແຕ່ຕົວເລືອກນີ້ເທົ່ານັ້ນ. ປະໂຫຍດເພີ່ມເຕີມ Izhs - ຄວາມສາມາດໃນການອອກທີ່ຢູ່ອາໄສໃນເຮືອນ.
minuses ຂອງ izhs ແມ່ນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍສູງຂອງທີ່ດິນ. ພຽງແຕ່ຊື້ມັນໂດຍບໍ່ມີການປະສານງານຂອງໂຄງການຂອງເຮືອນສ່ວນຕົວກໍ່ຈະບໍ່ເຮັດວຽກໄດ້, ເພາະວ່າດິນຕອນມີຈຸດປະສົງໃນການກໍ່ສ້າງ.
snt ສໍາລັບການເຮັດສວນ
ຕົວຫຍໍ້ແມ່ນ deciphered ເປັນການຮ່ວມມືທີ່ບໍ່ແມ່ນຜົນກໍາໄລຂອງສວນ, ເຊິ່ງຢູ່ນອກການຕັ້ງຖິ່ນຖານແລະມີດິນທີ່ອຸດົມສົມບູນຫຼາຍ. ອານາເຂດນີ້ມີຈຸດປະສົງສໍາລັບຜູ້ທີ່ມີສ່ວນຮ່ວມໃນການເຮັດສວນ. ເຮືອນສາມາດໄດ້ຮັບການກໍ່ສ້າງໃນທີ່ນີ້, ການກໍ່ສ້າງແມ່ນບໍ່ຈໍາເປັນ, ຄືກັບວັກກ່ອນຫນ້ານີ້. ການລົງທະບຽນໃນເຮືອນທີ່ສ້າງແມ່ນເປັນໄປໄດ້, ແຕ່ມີບັນຫາຕ່າງໆມັກຈະເກີດຂື້ນ. ການສື່ສານທີ່ຈໍາເປັນຂອງເຈົ້າຂອງຕ້ອງດໍາເນີນການເປັນເອກະລາດ, ສູງສຸດທີ່ສາມາດຢູ່ໃນອານາເຂດໄດ້ - ການດໍາເນີນການນ້ໍາທີ່ມີຄຸນນະພາບຕ່ໍາສໍາລັບຫົດນ້ໍາ.
DNP ສໍາລັບການພັກຜ່ອນປະເທດ
ໃນການຮ່ວມມືທີ່ບໍ່ແມ່ນກໍາໄລຂອງປະເທດ, ທຸກຢ່າງແມ່ນງ່າຍດາຍຫຼາຍ, ສະນັ້ນອານາເຂດມີຈຸດປະສົງໃຫ້ແກ່ປະເທດ. ມັນສາມາດຖືກຈັດລຽນທັງໃນບ້ານແລະນອກມັນ. ໃນກໍລະນີທໍາອິດໃນເຮືອນທີ່ຕ້ອງຢູ່ໃນສະຖານທີ່, ທ່ານສາມາດລົງທະບຽນ. ໃນເວລາດຽວກັນ, ອາຄານກໍ່ບໍ່ຄວນເປັນທຶນ - DNP ຊີ້ໃຫ້ເຫັນວ່າຄົນເຮົາຈະມາພັກຜ່ອນໃນລະດູຮ້ອນ. ເຊັ່ນດຽວກັບວັກກ່ອນຫນ້ານີ້, ການສື່ສານບໍ່ໄດ້ຖືກສະຫນອງໃຫ້, ເຈົ້າຂອງດິນແດນຕ້ອງໄດ້ໃຊ້ຈ່າຍໃຫ້ເຂົາເຈົ້າເອງ.LPH ສໍາລັບກະສິກໍາ
ອີກທາງເລືອກຫນຶ່ງທີ່ໃນເບື້ອງຕົ້ນບໍ່ໄດ້ສະຫນອງໃຫ້ສໍາລັບທີ່ພັກ, ແມ່ນການກະສິກໍາຍ່ອຍສ່ວນຕົວ. ອານາເຂດທີ່ນີ້ຊີ້ໃຫ້ເຫັນວ່າທ່ານກໍາລັງມີສ່ວນຮ່ວມໃນການກະສິກໍາ: ການປັບປຸງພັນສັດ, ປູກພືດທີ່ແຕກຕ່າງກັນ. LPCs ສາມາດຕັ້ງຢູ່ພາຍໃນບ່ອນຕັ້ງຖິ່ນຖານ, ແລະນອກຈາກນັ້ນ. ນີ້ແມ່ນການກໍ່ສ້າງໃດໆກໍ່ຖືກຫ້າມ.
