Pastabų tęstinumas Rusijos Federacijos būsto kodeksui. Tai bus apie gyvenamuosius patalpas, teikiamas pagal socialinius nuomos sutartis.
Prieš išvykdami toliau komentuoti Rusijos Federacijos būsto kodeksą. Šiandienos paskelbimas skirtas šio federalinio įstatymo III skirsniui (49-91 straipsniai), didžiulis ir labai svarbus. Jis yra vadinamas "gyvenamosios patalpos, teikiamos pagal socialinės nuomos sutartis".
Naujasis Rusijos Federacijos (LCD) būsto kodas, įsigaliojo nuo 2005 m. 1MART, jau buvo skirtos dviem straipsniams, paskelbti ankstesniuose mūsų žurnalo kambariuose. Prisiminkite, kas buvo aptarta.
Pirmoji medžiaga (straipsnis "gyvens nauju būdu") kalbėjo apie pagrindines pozicijas, tai yra, pageidautina padengti skaidinio turinį ir iš dalies iš dalies. Rusijos piliečiai turi laisvę gyvenamųjų patalpų pasirinkimą bet kurioje šalies vietoje, o valstybės institucijos ir vietos valdžios institucijos turėtų prisidėti prie jų teisės į būsto įgyvendinimą. Visi piliečiai yra lygūs, todėl taisyklių, skirtų naudoti būsto vienam iš jų, pažeidimą kitiems gali sukelti didelius rūpesčius, iki bandymo ir iškeldinti pažeidėją. Dabar gyvenamosios patalpos gali būti išverstos į negyvenamuosius ir atvirkščiai laikantis daugybę formalumų ir atitinkamų pastatų standartų. Būsto leidimų išdavimo tvarka ir (arba) būsto pertvarkymas yra supaprastintas: dokumentai privalo maksimaliai padidinti šešis, o daugeliu atvejų keturi. (Beje, 28aprel 2005, po beveik dviejų mėnesių nuo įsigaliojimo naujosios LCD, Rusijos Federacijos Vyriausybė priėmė nutarimą Nr 266 "dėl patvirtinimo paraiškos formą reorganizavimui ir (arba) pertvarkymui Gyvenamosios patalpos ir dokumento forma, patvirtinanti sprendimą koordinuoti gyvenamųjų patalpų reorganizavimą ir (arba) pertvarkymą. "Taigi vietos valdžios institucijų" savęs tapatybė "skirtinguose šalies regionuose buvo nutrauktas. Nuo šiol, Leidimų dėl reorganizavimo / pertvarkymo išdavimo tvarka yra vienoda visiems, įskaitant Maskvos ir Sankt Peterburgo gyventojus.)
Savininkas, palyginti su darbdaviu, turi daugiau teisių į būsto teises, bet ir jo pareigų ratas yra daug platesnis. Ekspertai pataria piliečiams privatizuoti butą nemokamai, jei jie dar nebuvo.
Antrajame leidinyje (straipsnis "Live in Nw-2") toliau kalbėjo apie nuosavybės teisę ir kitas nekilnojamojo būsto teises, kurios skyriaus g. Pagal straipsnį (1 str.) 31 iš sutuoktinių santuokos nutraukimo atveju, teisė naudoti gyvenamuosius patalpas buvusiam vyrui ar savininko žmonai nėra išsaugota. Bet iškeldinti ir "rašyti", tai yra, pašalinti iš savo buvusio sutuoktinio ar sutuoktinio registracijos įrašo, buto / namų savininkas neturi teisės. Tam reikia atitinkamo teismo sprendimo.
"Gyvenamuosius patalpas gali būti konfiskuotas iš išpirkimo dėl atitinkamo žemės sklypo panaikinimo valstybės ar savivaldybių poreikiams," sako straipsnį.32 straipsnis. "Dalis gyvenamųjų patalpų išpirkos nėra kitaip leidžiama kaip su sutikimu savininko. " Tai yra, dabar valstybė ar vietos valdžios institucijos bus koordinuojamos su privatizuotų butų savininkais ir savininkų privačių namų išpirkta kaina, o ne tik suteikti vieną ar kitą butą. Naujasis LCD patvirtino, kad patalpų savininkai daugiabučiame pastate priklauso visiško patalpų nuosavybės teisei šiame Parlamente, kurios nėra butų dalys ir skirtos aptarnauti daugiau nei vieną patalpas: laiptai, liftai, koridoriai, \ t Palaikmenys, rūsys It.D. Iš patalpų savininko bendrosios nuosavybės generalinio turto nuosavybės teise proporcingai daugiabučių namuose yra proporcingas bendram plotui savo buto. Rekomendacija su savo akcijų savininkais patalpų atlieka bendros nuosavybės priežiūros išlaidų naštą ir balsuoti visuotiniame susirinkime savininkų, kuris yra administracinio namo organas.
Kas dabar suteikia būstui?
LCD yra gana neabejotinai šiuo klausimu: neturtingi piliečiai (49 straipsnis). Aktyvus ", kitaip apibrėžta Federalinė teisė arba Federacijos kategorijų objekto įstatymas", jei jie yra teisiškai pripažinti būtinu būstai. Jis pateikiamas pagal socialinio samdymo sutartį, ir ji negalės jį kuo greičiau susitarti.Ne daugiau žmonių laikomi ne tik žmonėmis, kurie uždirba mažai. LCD nustato sudėtingesnį kriterijų: "Neturtingi ... yra piliečiai, jei jie yra pripažinti tokia savivaldybe tokia savivaldybe pagal atitinkamo Rusijos Federacijos objekto įstatymo nustatyta tvarka, atsižvelgiant į kiekvienos šeimos pajamas Narys ir turto narių ir šeimos narių ir mokesčių vertė ". Kaip šitas. Jei jūs, kartu su savo žmona / vyru, uždirbsite tik keli tūkstančiai rublių insteps, bet tuo pačiu metu turi automobilį ir namus gyvenvietėje, jūs tikrai nežinote prastos ir nebus būsto eilėje. Pažymėtina, kad kiekviename regione bus jos pajamų planas pagal čia sukurtų atlyginimų lygį.
"Kiti" piliečiai kartu su vargšais, turintys teisę į laisvą socialinį būstą, yra neįgalieji, didelio patriotinio karo dalyviai, karo veteranai ir kai kurios kitos piliečių kategorijos (dar kartą, skirtinguose Rusijos Federacijos sąrašuose dalyviuose gali skirtis ). Papildomas požiūris į būsto teikimą, išsamiai aprašytą LCD, naujų ir neatskleistų mūsų šalies gyventojams, įskaitant gerai teikiamą. Dabar nieko nemokama nebebus, ir tai yra būtina, galiausiai, suprasti. Dauguma piliečių turėtų gauti pinigus iš kišenės ir pirkti būstą (ir valstybė padės jiems įstatymus ir kai kuriais atvejais su realiomis subsidijomis). Amen mažuma, teoriškai teoriškai gaus butus, tačiau už tai būtina registruotis ir ginti visus tuos pačius metus.
Studentų standartai
Naujajame LCD (50 straipsnis) atsiranda gyvenamųjų patalpų teritorijos suteikimo ir apskaitos norma. Pirmasis iš jų yra mažiausias bendras gyvenamųjų patalpų plotas, teikiamas pagal socialinio samdymo sutartį (Maskvoje - 18m2 vienam asmeniui). Šį skaičių nustato vietos valdymas ir priklauso nuo būsto lygio regione ir kituose veiksniuose. Antra, apskaitos lygis yra "mažiausias gyvenamųjų patalpų ploto dydis, remiantis piliečių saugumo lygiu lemia bendra teritorija ... siekiant atsižvelgti į būtinas gyvenamųjų patalpų." Kitaip tariant, pagal jos įdėti į būsto. Šios normos dydis, niekada neviršija nuostatos dydžio dydžio, taip pat nustato vietos valdžios institucija (Maskvoje - 10m2 vienam asmeniui atskiriems apartamentams ir 15m2 komunalinėms paslaugoms ir viešbučių tipo apartamentams).
Įdomu tai, kad pradinėje LC versijoje, kuri praėjo pirmąjį svarstymą valstybinėje Dūma, tiksli "federalinės" normos dydis yra nurodytas bent 15m2 vienam asmeniui. AVI galutinis leidimas kodekso numeris dėl kokios nors priežasties išnyko. ITEPPER visi išsprendžia vietos valdžios institucijas savo nuožiūra ...
Kas turi būstą?
Šis klausimas aptariamas mene. 51 LCD. Reikia būsto (pagal socialinių apgyvendinimo sąlygomis), tie piliečiai ir nariai jų šeimų yra pripažinta, kurie neturi būsto visai (pavyzdžiui, žmonės, kurie ką tik gavo Rusijos Federacijos pilietybę) turi apgyvendinimą su bendra ploto Mažiau apskaitos standartai vienam asmeniui, gyvenančiame disfreated bute, kambaryje ar namuose, gyvenančiame komunaliniame vienete, jei vienas iš šeimos narių yra toks rimtai serga, kad neįmanoma gyventi šalia durų. (2004 m. Gruodžio 21 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės Nr. 817) dekrete)Menas. 52-56 išsamiai aprašo piliečių priėmimo procedūrą, kuriai reikia būsto, atsisakymo registruoti ir pašalinti iš apskaitos atvejus. Tarp jų yra ypač įdomūs 1 str. 53, kur pasakyta :. Jei asmuo, neturintis teisės, atsižvelgiant į būstą, sąmoningai (!) Padaryti kai kuriuos veiksmus (pavyzdžiui, jis pakeitė didelį butą mažesniam, fiktyvaus išsiskyrę savo žmoną / vyrą, įkvėpė savo giminaičius .P.) Ir dėl to jis pasiekė savo tikslą nuo įrašų, jis yra pašalintas ir vėl gali būti įtrauktas į eilę ne anksčiau kaip penki (!) Metai nuo šių veiksmų dienos.
Kaip teikti apgyvendinimą?
Apgyvendinimas yra teikiamas piliečiams, kuriuos sudaro registravimas "," prioritetu pagal atsižvelgiant į atsižvelgiant į "(57 str.). AVNA tesulai, kurių būstas buvo sunaikintas ir netaikomas remontui ar rekonstrukcijai, našlaičiams ir vaikams, kurie liko be tėvų globos, taip pat jau minėta pirmiau rimtai sergantiems piliečiams. Mes kalbame apie butų teikimą.
Sprendimas suteikti gyvenamosios patalpos pagal vietos valdžios institucijos priimtą socialinio samdymo sutartį yra socialinio nuomos sutarties sudarymo pagrindas. (Anksčiau tokia priežastis buvo orderis, dabar ši sąvoka išnyko.) Patalpos turėtų būti teikiamos piliečiams savo gyvenamosios vietos gyvenamosios vietos gyvenvietėje, bendra vienodai teikiamos normos plotas.
Tarp straipsnių, apibūdinančių būsto teikimo procedūrą, ypač svarbu 59 straipsniui dėl išlaisvintų kambarių komunalinių butų. Jame aprašoma pristatomo komunalinės gyventojų išlaisvinto kambario (kambarių) reikalavimų pateikimo tvarka. Ši sritis pirmiausia teikiama tiems, kurie jau yra pripažinti arba gali būti pripažįstami kaip prastos ir reikalingos būsto. Jei nėra tokių žmonių šioje bendruomenėje, išlaisvintas kambarys gali būti parduodamas šio buto nuomininkams, kuriuose yra bendra šeimos nario plotas, mažesnis už atidėjimo lygį. Arba tuo atveju, jei išleistas kambarys nė vienas iš išvardytų piliečių teigia, ji yra teikiama pagal socialinį nuomos sutartį kitiems žmonėms, kurie negyveno jame. Kitaip tariant, šis straipsnis (kartu su kitomis LCD nuostatomis) leidžia pirkti kambarius komunalinėse apartamentuose, o ne skurdžiausiais žmonėmis ir padeda sumažinti komunalinių mūsų šalyje skaičių.
Dėl socialinių samdomų patalpų privalumų ir trūkumų
Šios sutarties sudarymas nesukuria nuosavybės teisių, o piliečių darbdaviai, skirtingai nuo būsto savininkų, nemoka mokesčio už turtą ir neketina bendros nuosavybės priežiūros ir remonto išlaidų buto namuose, kur yra gyvenamajame pasaulyje patalpos. Tačiau, kita vertus, darbdaviai negali disponuoti būsto užimta: negali parduoti, skambinti, duoti jį ar atsisakyti. Mes neturėtume pamiršti, kad dėl vienišo jo buto nuomininko mirties ar kambario mirties eina valstybei.
Vienas iš svarbiausių socialinio nuomos sutarties momentų yra neįmanoma apriboti arešto šio gyvenamųjų patalpų ir jį susigrąžinti teisme grąžinti skolą dėl paskolų sutarčių, paskolų sutarčių ir kitų įsipareigojimų.
Taigi, pirmiau išvardytomis bylomis, valstybė (vietos valdžios institucijos) įsipareigoja darbdaviams prisiimti išlaidų naštą pagal sudarytus socialinio užimtumo susitarimus ir garantuoja būsto neliečiamumą pagal Rusijos Federacijos konstituciją ir \ t Rusijos Federacijos būsto kodas. "
Moderatoriaus darbdavys
Pagal oficialius duomenis, dabar būsto savininkų skaičius Maskvoje koreliuoja su butų butų skaičiumi apie 70:30 dalį. Gali būti kitokia vaizdą apie "Twilight" regionus, bet bet kuriuo atveju ne visi piliečiai nori ir turėtų tapti savininkais būsto. 8 SKYRIUS LCD LCD "Socialinis nuoma gyvenamųjų patalpų" (60-91 straipsnis) išsamiai apibūdina visus nesėkmių butų (darbdavių) ir valstybės / miesto / miesto / savivaldybės santykių niuansus.Taigi, pagal sudarytą socialinio samdymo sutartį, vienoje valstybės ar būsto fondo gyvenamųjų patalpų arba jo įgalioto asmens (paslėpti) gyvenamųjų patalpų pusėje "įsipareigoja perduoti kitai šaliai piliečiui (darbdaviui) gyvenamosios patalpos ir naudojimas gyvenimui. " Ši sutartis yra neribota (60 straipsnis), priešingai nei komercinė darbo sutartis, kuri visada tam tikrą laiką. Tame pačiame straipsnyje deklaruoja dar svarbiausias principas, užtikrinantis piliečių teisę į būstą: nesvarbu, kiek priežasčių ir sąlygų, suteikiančių asmeniui teisę gauti būstą pagal socialinės darbo sutartį, nebus nutrauktas. (Tipišką socialinio samdymo sutartį patvirtino Rusijos Federacijos Vyriausybės nutarime Nr. 1.5 2005 m.
Kas yra toks sąžiningas, nuo kurio geros valios darbdavio namų ūkyje? Tai yra viena iš vykdomųjų institucijų, miesto ar savivaldybės (Maskvos kapitalo salono ir būsto fondo Maskvos miesto sostinėje). Įdomu tai, kad prieš atvykstančių gyvenamųjų patalpų samdymą su piliečiais, pagarsėjusiais aviliais ir desi patys, iš kurios paslaugos, iš kurių, atsižvelgiant į naują LCD, gyventojai gali atsisakyti.
Teisės ir pareigos Moderatorius
Pasirašytojas yra įpareigotas (!) Suteikti darbdaviui gyvenamųjų patalpų, kurių niekas kitas neturi teisės reikalauti; Dalyvaukite bendros nuosavybės priežiūra ir remontas daugiabučiame pastate, kur yra šis butas ar kambarys; Atlikite būsto kapitalą; Pateikite komunalines paslaugas ir vykdykite kitas pareigas pagal būsto įstatymus ir socialinės darbo sutartį. Savo ruožtu vietos valdžios institucijos turi teisę (!) Reikalauti iš asmens, kad laiku pateiktų mokesčius už būsto ir komunalines paslaugas (65 straipsnis).
Jei valstybė neatitinka savo pareigų (pavyzdžiui, jis neatlieka kapitalinio remonto ar, nesikeičia rūdžių vamzdžių bute), turite teisę reikalauti sumažinti būsto mokesčius, kompensuoti išlaidas už panaikinimo išlaidas Šie trūkumai ar kompensacija už žalą, atsiradusią dėl nevykdymo ar netinkamo veikimo dėl savo pareigų paslėpimo (66 straipsnis). Kaip šitas. Tikėkimės, kad šio straipsnio dėka, mūsų šlovingos komunalinės paslaugos ir veiklos organizacijos rimtai galvoja, kad laiku pataisyti įėjimą, palėpėje pastato ir vandentiekio darbdavių butuose.
Bendrovė pagal Socialinio užimtumo sutartį yra viena iš vietos vykdomųjų organų (Būsto politikos ir būsto fondo Maskvos miesto sostinėje). Būtent čia reikia kreiptis į darbdavį, kad gautumėte sutikimą į būsto pristatymą į oldec arba į savo močiutės ar sūnėno bute.
Darbdavio teisės
Pagal LCD (67 straipsnis), darbdavys turi teisę "padaryti gyvenamųjų patalpų kitų asmenų", perduoti jį į dėvėti, leisti laikinųjų nuomininkų apsistojimui keistis ar pakeisti būsto, "reikalauti a Laiku kapitalinį gyvenamųjų patalpų, tinkamą dalyvavimą bendros nuosavybės turinio daugiabučio namuose, taip pat komunalinių paslaugų teikimą. "Įspaudas. Norėdami "užsiregistruoti" savo vaikai, tėvai ir sutuoktiniai, jūs, kaip darbdavys turėtų tik sutikti raštu iš kitų savo šeimos narių, įskaitant laikinai nebuvimą (70 straipsnis). "Achoteba" nuolat registruoja kitus piliečius (kurie nėra jūsų vyras / žmona, sūnus / dukra, tėvas / motina) ", kaip gyvena kartu" su jumis šeimos nariais, siekiant užtikrinti priimančiosios vietos valdžios institucijų sutikimą. AON, savo ruožtu, turi teisę uždrausti ne artimiausių giminaičių steigimą, jei dėl to bendras gyvenamųjų patalpų plotas bus mažesnis už apskaitos normą. Dėl nelaimės tėvams, jų nepilnamečiai vaikai, nich sutikimas yra natūraliai nereikalingas. Surėdamas bute / namuose, darbdavio šeimos nariai įgyja lygias teises ir pareigas su juo (69 straipsnis). Vienu metu keisti socialinio samdymo sutartį: naujas šeimos narys turi mokėti būsto ir komunalines paslaugas.
Pristatymas į pratimą. Jums patinka darbdavys su klubo sutikimu (!) Ir gyvena kartu su jumis savo šeimos nariais, turi teisę perduoti į gyvenamųjų patalpų dalį, kurią jūs turite, ir laikinojo išvykimo atveju, visi būstui. Tai bus įmanoma, su sąlyga, kad bendras plotas vienam asmeniui atskirame bute nebus mažiau atskaitingi, o bendruomenėje mažiau nuostatos (76 straipsnis). Mokesčio dydis už pateikimą, jo įvedimo ir kitų aplinkybių terminai taip pat turėsite įdiegti save ir būtinai nurodykite sutartyje.
Laikini nuomininkai gali būti talpinami savo bute ne daugiau kaip šešis mėnesius iš eilės (80 straipsnis). Norėdami tai padaryti, jūs taip pat turėtumėte pasitarti su savo šeimos narių sutikimu, kuris anksčiau pranešė vietos valdžios institucijoms. Jie turi teisę uždrausti apgyvendinimą, jei dar kartą nebus bendro ploto normų vienam asmeniui.
Mainai. Jei esate darbdavys, tada su ieškiklio sutikimu (!) Ir šeimos nariai, gyvenantys kartu su jumis, gali keistis būstu į kitą, taip pat teikiama pagal socialinio samdymo sutartį (privatizuotu bute, tai yra, dabar negalite pasikeisti ). Jūsų šeimos nariai turi teisę reikalauti iš jūsų keistis šia patalpa kitiems, esantiems skirtinguose namuose ar butuose bei kitais darbdaviais (72 straipsnis). Jei jūs ir šeimos nariai, kurie gyvena su jumis, negalėjo taikiai susitarti dėl biržos, bet kuris iš jūsų turi teisę reikalauti įgyvendinti priverstinio mainų teisme. Būsto mainai, teikiami pagal socialinį nuomos sutartį, kurioje gyvena nepilnamečiai, nesugeba arba apsiribojami piliečiai "," leido su išankstiniu globos ir globos organų sutikimu. " (Atkreipiame dėmesį, kad dabar leidžiama atlikti bet kokį šių organų dalyvavimą.) Patalpos, dalyvaujančios mainais, gali būti tiek vienoje ir skirtingose gyvenvietėse Rusijos Federacijos teritorijoje. Neleidžiama keistis būstu pagal socialines nuomos sutartis, jei, pavyzdžiui, teisė naudoti šias patalpas yra ginčijamas teisme arba nusprendė nugriauti namus (išsamus draudimo bylų sąrašas pateiktas 73 straipsnyje).
Pakeitimas. Gyvenamųjų patalpų darbdavys, kurių bendras plotas viršija suteikimo lygį, su šeimos narių sutikimu gali kreiptis į būsto kalną už mažesnius būstus mainais (81 straipsnis). Keista, atrodo, straipsnis. Bet gebėjimas pereiti į mažesnę gyvenamąją erdvę reikia, tarkim, tuos, kurie negali sau leisti mokėti papildomų kvadratinių metrų (dažnai yra atvejų, kai vienišas ne dirbantis pensininkas gyvena didžiuliame bute). Gavęs pareiškimą, Hodger yra įpareigotas tris mėnesius suteikti kitą būstą darbdaviui koordinuoti su juo.
Darbdavys taip pat gali turėti kitas teises, be to, aprašytų pirmiau, numatyta tiek LCD ir kitiems federaliniams įstatymams ir socialiniam šalmo sutartimi.
Darbdavio pareigos
Darbdavio teisės yra skirtos keliems kodeksui, pareigos tiesiog išvardytos minėtame 67 straipsnyje. Taigi, darbdavys privalo:
1) naudoti būsto paskirtį ir pagal LCD nustatytas ribas;
2) užtikrinti būsto saugumą;
3) išlaikyti tinkamą gyvenamųjų patalpų būklę;
4) Atlikite dabartinį patalpų remontą;
5) atlikti mokestį už būsto ir komunalines paslaugas;
6) "informuoja moderatorių į nustatytus pagal sutartį dėl priežasčių ir sąlygų, suteikiančių teisę naudoti gyvenamosios patalpos pagal socialinio samdymo sutartį."
Ji taip pat turi keletą kitų muitų, numatytų LCD, kiti federaliniai įstatymai ir atitinkama sutartis.
"Iškeldinimas ... iš gyvenamųjų patalpų, teikiamų pagal socialinės darbo sutartis, pagal teisminę tvarką:
1) su kitų gerai prižiūrimų gyvenamųjų patalpų teikimu pagal socialinius nuomos sutartis;
2) su kitų gyvenamųjų patalpų teikimu ...;
3) be kitų gyvenamųjų patalpų. "
(Nuo str. 84 LCD)
Nutraukimas, nutraukimas ir iškeldinimas
"Socialinė nuomos sutartis nutraukiama atsižvelgiant į būsto praradimą (sunaikinimą), su vienišas gyvenamasis agentas mirties" (83 straipsnis). Butas palieka valstybę, ir ji ir toliau disponuoti.
Socialinio samdymo sutartis gali būti nutraukta bet kuriuo metu šalių susitarimu arba darbdavio prašymu (su jo šeimos narių sutikimu su juo). Jei nuomininkas ir jo šeima nusprendė pakeisti gyvenamąją vietą, sutartis laikoma nutraukta nuo jų išvykimo dienos.
Priešingai, moderatorius nutraukia sutartį vienašališkai neturėtų teisės (!). Tai gali reikalauti tik jo nutraukimo:
"Netoli nuo mokesčių už gyvenamųjų patalpų ir (arba) komunalinių paslaugų daugiau nei šešių mėnesių";
"Darbdavio ar kitų piliečių gyvenamųjų patalpų sunaikinimas ar žalos atlyginimas už veiksmus, kurių jis atsako" (tai reiškia, kad subnabai arba laikinieji nuomininkai);
"Sistemingas pažeidimas teises ir teisėtus interesų kaimynų, todėl neįmanoma apgyvendinti viename kambaryje" (čia mes kalbame apie bendruomenių butus);
"Patalpų naudojimas nėra skirtas" (tarkim, pagal biurą).
Mes kartojame, visi iškeldinimo atvejai yra apsvarstyti teisme. Niekas nepriverstų asmeniui palikti be atitinkamo sprendimo.
Teismas gali nuspręsti iškeldinti piliečius su kitų gerai prižiūrimų gyvenamųjų patalpų teikimu, su kitų gyvenamųjų patalpų teikimu (ji nėra pasakyta visur, kokiu mastu jis yra kraštovaizdžio) ir be kitų gyvenamųjų patalpų (84 straipsnis). Be to, iškeldinimas ne visada bausmė, nes gyvenamosios vietos pokyčių priežastys gali būti kitokios. Piliečiai yra iškeldinti su kraštovaizdžio būsto (85 straipsnis), jei namas, kur yra patalpos, turi būti nugriautas, gyvenamosios patalpos yra išverstas į negyvenamuosius arba tapo netinkami gyventi. Kitas čempionas kapitalui ar rekonstrukcijai, dėl kurių "gyvenamosios patalpos negali būti išsaugotos arba jos bendras plotas sumažės" taip sunkiai, kad gyvenimas bus pripažintas būtinu būsto, arba, priešingai, padidės , dėl to bendras plotas gyvena vienam šeimos nariui, žymiai viršys atidėjimo lygį. "
Su namo griovimo, kambario vertimas negyvenamųjų ir pripažinimo jo yra nepatogu likti daugiau ar mažiau. Kitas kambarys skiriamas darbdaviui, nuo šiol jis ir jo šeima nuolat gyvena. Kai gyvenamasis pastatas "gauna" į kapitalinį ar rekonstrukciją, galimybės (88 straipsnis) yra įmanoma. Jei darbas negali būti atliekamas neatkuriant darbdavio, gyventojas jam teikia jam ir savo šeimos narius pagal manevalinio fondo gyvenamųjų patalpų samdymą, iš kur jie galės grįžti į namus (šiuo atveju socialinės nuomos sutartis šiuo atveju nėra nutraukta). Darbdavio pareiškėjai Moderatorius turi teisę suteikti jam kitą nuolatinę gyvenamąją vietą su ankstesne sutartimi nutraukimu. Darbdavys ir jo šeimos nariai galės grįžti į ankstesnę gyvenamosios vietos vietą, jei kambario plotas dėl kapitalinio remonto ar rekonstrukcijos sumažėjo, tačiau tampa mažiau apskaitos standartai vienam asmeniui. Kai kuriais atvejais!
"Kita" (tai nėra pernelyg gerai patyrė) būsto su darbdaviais teisme ir jų šeimų nariais "daugiau nei šešis mėnesius be jokių priežasčių" nėra būsto ir komunalinių paslaugų mokesčio (90 straipsnis). Šio straipsnio tekstas tikrai baugina. Tas pats kodas nesako, kaip suskaičiuoti priešais - iš eilės arba per vieną. Vienintelė viltis yra pabandyti įrodyti teisme, kad dėl nesumokėjimo priežasčių buvo pagarbūs, arba "daryti spaudimą gaila" teisėjų, kad jie apsiriboja bauda ir visiško grąžinimo skolos.
Gatvėje (be bet kokio būsto teikimo), tik nuomininkai yra iškeldinti: sistemingai pažeidžiant teises ir teisėtus interesus kaimynų ir sunaikinti būsto, kurį jie užima pagal socialinio draudimo sutartį (91 straipsnis). Laikomos tėvų teisėmis taip pat gali siųsti Vagabondą ", jei šių piliečių bendra gyvenamoji vieta su vaikais, dėl kurių jie yra atimta tėvų teisių, pripažintų teismo neįmanoma."
Be to, skaitydami visus LCD straipsnius apie socialinį samdymą, galite ateiti tik į vieną išvadą: būti darbdaviu blogai (tai yra pernelyg priklausoma nuo vietos valdžios institucijų). Geriau privatizuoti būsto, jūs vis dar galite. Bet būtent savininkas - malonumas nėra pigus, nes šiame etape nėra aiškumo, kiek reikės mokėti už komunalines paslaugas, būstą ir žemę pagal daugiabučio namus, kai yra laisvas privatizavimas.
Kitas žurnalo klausimas, mes ir toliau komentuojame dėl naujos LCD nuostatų. Tai bus apie būsto ir būsto bei statybos kooperatyvai, namų savininkai ir valdymo partnerystė ir valdymas daugiabučių namų.
Redaktoriai dėka advokato Lyubov Danilov ir advokatas Daria Kononenko už pagalbą rengiant medžiagą.