Kur ieškoti buto, kuriame atsižvelgiama į patikrinimą ir kaip sutaupyti šiek tiek - mes sakome, ką daryti, kad rasti gerą nuimamą apgyvendinimą.
1 Padarykite buto reikalavimų sąrašą
Norėdami ieškoti butų sąnaudų tiksliai suprasti, ko norite iš būsto. Pirma, pabrėžti biudžetą. Daugeliu atžvilgių tai nustatys namo vietą, artumą metro ir buto būsenai. Be to, nepamirškite apie papildomas išlaidas, greičiausiai turėsite atidėti užstatą.
Tada išsamiau pateikite klausimą. Suprasti, kuris grindis norite, kiek kambarių jums reikia balkono, nesvarbu, ar yra buitinių prietaisų ir baldų prieinamumas. Visos šios detalės leis jums susiaurinti paiešką ir apsvarstyti tik tuos pasiūlymus, kuriuos esate patenkinti. Taigi jums sutaupysite daug laiko.
2 pradeda ieškoti iš anksto
Jei planuojate judėti artimiausioje ateityje, neturėtumėte atidėti būsto paieškos. Gali būti, kad, kai jūs einate į šią bylą, rinkoje nebus tinkamų pasiūlymų. Ir tada turėsite turinį su blogesnėmis galimybėmis.
Be to, skambinant pranešimus, naršydami apartamentus ir kitus filialo atvejus, paprastai užima daug laiko. Tai turėtų būti pasirengusi ir gauti kantrybę.
3 Norėdami ieškoti, naudokite skirtingus šaltinius
Dažniausia buto paieškos parinktis yra internetinė skelbimų lenta. Tačiau jūs neturėtumėte sutelkti dėmesį tik į jį, pabandykite pasinaudoti galimomis galimybėmis.
Paskelbkite pranešimą, kad ieškote buto socialiniuose tinkluose. Trumpai tariant, nurodykite savo reikalavimus: vietą, norimą kainą, artumą metro ar kitos transporto infrastruktūros. Taip pat paklausti apie draugų ir kolegų pasiūlymus. Pašalinti būstą nuo pažįstamo yra daug pelningesnis ir pigesnis. Taigi jūs neturite mokėti komisinių į nekilnojamąjį turtą, o rizika susitikti su sukčiavimais minimaliais.
Kitas variantas yra ieškoti socialinių tinklų, rajono grupių ir forumuose. Savininkai išdėstytos ten skelbimai, kurie negali nukristi ant didelių skelbimų lentos. Taip pat dažnai kiti nuomininkai ieško kaimynų tuščiame kambaryje.
4 Apsvarstykite sezoniškumą
Būsto nuomos rinkoje yra sezoniškumas: vasaros pabaigoje ir rudens pradžia, nuimamų butų paklausa labai auga. Taip yra dėl to, kad studentai atvyksta į didžiuosius miestus. Taip pat šiuo metu daugelis pradeda ieškoti naujo darbo ir judėti su juo. Šiuo metu savininkai paprastai didina būsto kainas.
Verta apsvarstyti vietą, kurioje gyvenate. Pavyzdžiui, kurorto miestuose, butų kainos pakyla pavasario pradžioje ir nuleido rudens pabaigoje.
5 Susipažinkite su infrastruktūra
Visų pirma, verta ieškoti informacijos apie namų plotą ir vietą internete. Tokiu atveju galite padėti vietos grupėms socialiniuose tinkluose, forumuose, žemėlapiuose ir atsiliepimuose apie organizacijas. Išnagrinėkite, kas yra netoli namų. Verta vengti vietų netoli naktinių klubų, barų ir pigių įstaigų. Vakarais šalia jų bus pavojinga. Tai geriau, jei yra mažas parkas ar tiesiog patogus kiemas.
Kitas smalsus momentas: Namai, esantys netoli klinikų, saugūs ir kiti saugomi objektai yra saugesni. Jie paprastai turi daug stebėjimo kamerų. Dažnai apie juos yra geresnis už kelią: savivaldybių paslaugos yra gerai laikomasi.
Ieškodami internete verta išnagrinėti gyvų teritoriją. Taigi jūs tikrai įsitikinkite, kad yra tinkamos parduotuvės, vaistinės, prekybos centrai ir kitos vietos, kuriose esate įpratę vaikščioti.
6 Patikrinkite įėjimą
Remontuoti iš kaimynų netapo netikėtai nustebinti, kai nagrinėjant butą verta aplankyti grindis viršuje ir apačioje. Patikrinkite, ar nėra statybinių medžiagų pėdsakų. Galbūt tai yra nedidelė detalė, bet ateityje jūs pabudote gręžimo garsus ir plaktukas nėra labai malonus.
7 kruopščiai patikrinkite butą
Buto tikrinimas yra vienas iš svarbiausių etapų. Nereikia nutraukti būsto pertraukos, net jei savininkas yra labai skubantis.
Atkreipkite dėmesį į sienų, lyčių, lubų, baldų, baterijų, buitinių prietaisų ir vandentiekio būklę. Ypač atkreipti dėmesį į vietas su dideliu pralaidumu: jie gali daug pasakyti apie ankstesnius buto gyventojus. Žala ir kiti defektai sako, kad čia gyveno daug žmonių. Nurodykite savininką, kaip šildymo darbai. Vonios kambaryje patikrinkite vandens slėgį: jei tai yra silpna, ateityje gali būti problemų. Taip pat patikrinkite lizdus ir jungiklius. Pernelyg pigūs, greičiausiai, pasirašykite, kad savininkas išgelbėjo ant elektriko.
8 Pridedama kompetentinga sutartis
Paskutinis etapas prieš perduodant pinigus savininkui ir įėjimui į butą yra sutarties sudarymas. Jei savininkas atsisako tai padaryti, būstas nėra priimtas bet kuriuo atveju. Tai kalba apie šeimininko nesąžiningumą. Paprašykite jo parodyti originalius dokumentus ant buto. Taigi įsitikinkite, kad tikrai turite savininką. Nesitikėkite fotokopijos: jie gali būti suklastoti.
Sutartyje aiškiai registruojant nuomininkų, terminų skaičių ir mokėjimo sumą, nepamirškite įvesti užstato gavimo sąlygų. Tada išvardyti šalių atsakomybę visais klausimais: buto, baldų ir prietaisų remontas. Nurodykite, kada gali ateiti buto savininkas, kaip ir kada gaus mokėjimą. Stumti sutarties terminą ir bausmės dydį, jei viena iš šalių pažeidžia susitarimą. Geras susitarimas išgelbės jus nuo būsimų problemų ir reiškia santykių su buto savininku pobūdį.
