Kopš 2016. gada marta parādu atgūšanas procedūra komunālo pakalpojumu izmantošanai ir vienkāršota. Tagad vadības organizācijas un Hoas var saņemt tiesu rīkojumu, kas ļaus viņiem atgriezt pašvaldību defaulters parādus 500 tūkstoši rubļu diapazonā.
Foto: leģiona mediji
Aptuveni 100 miljardi rubļu parāda uz klāja pakalpojumiem uzkrāto līdz 2016. gadam, ja jūs uzskatāt statistiku, bet uz šo brīdi tas bija gandrīz neiespējami atsaukties to uz dzīvokļu īpašniekiem.
Parāds labs pagrieziens ir pelnījis citu
Saskaņā ar Krievijas Federācijas mājokļu kodeksa prasībām īpašniekiem un dzīvokļiem ir jāietver dzīvojamās telpas atbilstošā stāvoklī un regulāri jāmaksā komunālie pakalpojumi. Aprēķinot vietējām pašvaldībām, būtu jāizmanto tarifi, kas noteikti attiecīgajos normatīvajos aktos. Aprēķins rada pārvaldības sabiedrību, tā arī nosūta katram dzīvokļa saņemšanas īpašniekam (vai īrniekam). Pēdējais jānorāda maksājuma veids, sniegto pakalpojumu apjoms, tarifs, apdrošināšanas prēmiju lielums, kā arī maksājuma apjoms.Lai samaksātu komunālos pakalpojumus, tiek izveidots noteikts periods, kura pārkāpums parādnieks tiek iekasēts ar pildspalvu. Lai iegūtu maksājamo summu, aizdevējs var vērsties tiesā, kura lēmums par parādu iekasēs tiesu izpildītājus vai kolektora aģentūru. Tomēr attiecībā uz tiesu izpildītājiem katra maksātājs parādu summa ir pārāk maza, un attiecas uz kolektoriem, vadības organizācija var tikai tad, ja līgumā noslēgts ar defaulter, saskaņā ar kuru dati par parādnieku var nodot trešām personām. Visbiežāk šāds postenis līgumā neietver, un tāpēc parādnieki nevar maksāt par kontiem uz ļoti ilgu laiku, turpinot izmantot komunālos pakalpojumus. Tāpēc kopš 2016. gada tika veiktas izmaiņas tiesību aktos: tika ieviestas vienkāršota parādu piedziņas procedūra un pakāpeniskas sankcijas.
Tiesas rīkojums
Šāda iespēja ir ļoti vienkārša un ērta aizdevējam - pārvaldības sabiedrībai, kas ir pietiekami, lai pieteiktos tiesai parādnieka dzīvesvietas vietā ar paziņojumu par tiesas rīkojuma izsniegšanu. Procedūra nav Nova, to varētu piemērot arī parādniekiem, bet Federālais likums 02.03.2016 Nr. 45-Fz, saskaņā ar kuriem tika izdarīti grozījumi Krievijas Federācijas Civilprocesa kodeksā, DE YURA nostiprina to Pasūtiet kā galveno algoritmu parāda nomas saņemšanai vispārējās jurisdikcijas tiesās (nevis šķīrējtiesā).
Lēmums par tiesas nolēmumu atgūt parādu par īres maksu tiek veikta bez procesa un pušu izaicinājums piedalīties sanāksmē. Lēmumu paziņo Befaulter un vadības organizācija, pēc kura pusēm ir 10 dienas pārsūdzēt. Ja sūdzība nav ieradusies, rīkojums ir pakļauts tūlītējai izpildei
Tiesneša kārtība - tiesneša lēmums tikai, pamatojoties uz atveseļošanos no naudas parādnieka vai par kustamā īpašuma atgūšanu, ja naudas summa vai kustamā īpašuma apmērs nepārsniedz 500 tūkstošus rubļu. Pieteikums par tiesu programmas izsniegšanu struktūrā un saturā ir parastajam prasījuma paziņojumam. Ievada daļa sākas ar instrukcijām, atgūstotāju (kriminālkodeksu vai HOA) un parādnieku. Ja atbildētājs ir īslaicīgi reģistrēts dzīvoklī, lietderības rēķiniem, uz kuriem jūs plānojat iekasēt, jums ir jānorāda tās pastāvīgās reģistrācijas vieta (ja tas ir zināms atgūstam). Aprakstošajai daļai jāiekļauj datums, no kura parādniekam pieder mājoklim (lai apstiprinātu, pieteikumu vajadzētu būt EVSRP uz nekustamo īpašumu).
Ja nav īpašumtiesību sertifikāta, saņemšanas un (vai) kopijas būs nepieciešama. Galvenā daļa norāda uz Asamblejas protokolu detaļām par maksas lieluma izveidi par kopējā īpašuma saturu, kā arī maksājumiem citām mājas vajadzībām (šie dokumenti ir vajadzīgi, lai noteiktu parādu summu). Pieteikuma rezolutīvā daļa ir prasība izdot tiesas rīkojumu, parādu piedziņas apjomu un periodu (sodu). Pieteikumam jāpievieno visiem dokumentu kopijām, kas apstiprina parādu pastāvēšanu: parāda un sodu aprēķināšana attiecīgajam laikposmam; Tikšanās protokoli, kuru laikā tika izveidoti maksājumu summa par kopējām vajadzībām; līgums ar parādnieku par pakalpojumu sniegšanu, ko pārvaldības sabiedrība (ja tāds ir), un (vai) nolīgumu ar HOA uz mājas apsaimniekošanu; ieņēmumi ar līdzvērtīgu un atsevišķu grāmatvedības ierīču liecību par noteikto periodu; Maksājuma rīkojums par valsts nodokļa samaksu (50% apmērā no summas, kas jāmaksā, iesniedzot tos pašus pretenzijas prasības).
Naudas sodi maksās ne tikai tiem, kas "aizmirsa" par īres maksu, bet arī pārvaldības sabiedrībām. Tos var sodīt par labu īrniekiem par nelikumīgi uzkrātajām summām (līdz 50% no nepareiza aprēķinātā maksājuma ņems vērā turpmākajos maksājumos) un zemas kvalitātes pakalpojumiem (līdz 30% no izmaksām)
Jūs varat iesniegt paziņojumu pasaules tiesā vai nu pa pastu vai daļēju, ar advokātu. Maģistrāta izvēli nosaka tiesas apgabals, kas piešķirts parādnieka mājas teritorijai. Pēc pieteikuma iesniegšanas Tiesa trīs dienas nolemj par rīkojuma izbraukšanu (vai piecu dienu laikā tā sagatavo motivētu atteikumu izsniegt to). Puses nav aicinātas tiesā, sanāksmes nenotiek. Lēmuma kopija tiek nosūtīta lietas dalībniekiem ne vēlāk kā nākamajā dienā pēc tās pieņemšanas dienas, teksts ir publicēts Tiesas oficiālajā tīmekļa vietnē internetā.
Tiesu rīkojums stājas spēkā desmit dienas pēc parādnieka saņemšanas, un no šī brīža ir līdzvērtīga izpildvaras dokumentam. Tad pasūtījums ir pakļauts tiesu izpildītāju nodošanai. Pēc pasūtījuma saņemšanas jūs varat iesniegt iebildumus desmit dienu laikā. Dzīvokļa īpašnieks, kas apstrīd savu pienākumu, iebildumā jānorāda, ka es nepiekrītu pasūtījumam. Šādā gadījumā lieta tiek nosūtīta tiesai vai (ja ir pietiekams pamats, piemēram, ja parādnieks iesniedz komunālo pakalpojumu maksājuma saņemšanu), tiesu var tikt atcelts.
Tomēr tiesas rīkojums nav vienīgais veids, kā iegūt parādu. Ja pieteikums tiek noraidīts vai pasūtījums tiek atcelts, vadības organizācijai ir tiesības vērsties tiesā ar parasto prasību.
Foto: leģiona mediji
Tiesa iet
Kā eksperti uzskata, ilgs izmēģinājums kļūst par vienu no šķēršļiem visu veidu parādu efektīvai atveseļošanai. Tāpēc tiesvedība tiek aicināti vienkāršot pēc iespējas vairāk. Vienkāršotā procedūrā var uzskatīt, ka gadījumi: īpašumtiesību atzīšana un līdzekļu atgūšana vai mantas iznīcināšana, ja prasījuma cena nepārsniedz 100 tūkstošus rubļu; Saskaņā ar apgalvojumiem, kas balstīti uz prasītāja iesniegtajiem dokumentiem, kas iesniegti atzīti, bet nav izpildīti atbildētājas monetārās saistības un (vai), kas apstiprina ar Līgumu. Tajā pašā laikā, tas nedrīkst: rodas no administratīvajām tiesiskajām attiecībām (ja viena no pusēm ir valsts iestādē); saistīt ar gostayny; ietekmēt bērnu tiesības; FALSE zem īpašas ražošanas pazīmēm (ja mērķis nav atrisināt strīdu pa labi). Turklāt tiesnesis var atgriezties pie vispārējās procedūras izskatīšanai, ja ir nepieciešams noskaidrot papildu apstākļus vai izpētīt papildu pierādījumus, iecelt pārbaudi vai dzirdēt liecību, kā arī, ja tiesa, tiesības un likumīgās intereses var tikt pārkāpti.
Saskaņā ar vairākiem ekspertiem parādu piedziņas algoritms izmēģinājuma varēs izmantot šūnu operatorus. Faktiski likuma normas ir attiecināmas tikai uz parādiem par pilsētas tālruni, bet tie, iespējams, varēs tos pārvērst pret "mobilajiem parādniekiem" ir visa lieta tiesas lēmumā
Tiesa definē definīciju par pieprasījuma pieņemšanu par ražošanu. Dokumentā norāda, ka lieta tiks izskatīta vienkāršotā veidā, termins ir noteikts iesniegt pierādījumus un iebildumus pret prasībām. Tas ir vismaz 15 dienas no noteikšanas dienas. Tiesa var arī piedāvāt pusēm atrisināt strīdu neatkarīgi norādot iespēju izlīgumu. Ja pierādījumi un citi dokumenti pirms lemj par lietu, bet pēc noteiktā laika periodā tie tiek pieņemti tikai ar nosacījumu, ka termins ir izlaists derīgu iemeslu dēļ. Lieta tiek uzskatīta bez zvana uz pusēm. Palāta pārbauda paskaidrojumus, kas izklāstīti dokumentos, iebildumos un argumentos un lemj, pamatojoties uz iesniegtajiem pierādījumiem.
2016. gadā komunālo pakalpojumu tarifu pieaugums ir paredzēts 4% apmērā, kas ir ievērojami zemāks par inflāciju. Eksperti uzskata, ka jauni noteikumi parāda un sodu atgūšanu palīdzēs ne tikai resursu piegādes organizācijām, bet arī apzinīgiem iedzīvotājiem, jo tie veicinās izaugsmes tempu palēnināšanos
Aprēķināt?
Agrāk sankcijas tika iekasētas no pirmās dienas, kad Krievijas Federācijas centrālajā bankā 1/300 refinansēšanas likmi par katru parādu dienu. No 2016. gada 1. janvāra PAMI uzkrājumu sistēma ir mainījusies. Tagad soda sitiens tiek iekasēts no 31. dienas maksājuma summu 1/300 likmes, un no 91. dienas, sods pieaugs līdz 1/130. Centrālās bankas refinansēšanas likme no 2016. gada 1. janvāra ir 11%. Saskaņā ar statistiku, vidējais lielums 60 m² dzīvoklis Maskavā ir aptuveni 6000 rubļu. Pamatojoties uz šiem datiem, mēs iegūstam formulu: maksājuma summa = parāds × kavēšanās termiņš (dienās) × soda lielums, kur parādu summa ir īre, reizinot ar kavēšanās mēnešiem.
Foto: leģiona mediji
Saskaņā ar vecajiem noteikumiem, ja esat parādā 1 mēnesi, tad nākamais ir jāmaksā (papildus īrei 2 mēnešu laikā) soda 68,2 rubļu. (6000 × × 31 × 0,11 / 300). Saskaņā ar jaunajiem noteikumiem par pirmo mēnesi parāds nav uzkrāts. No otrā parāda summa paliks tāds pats kā iepriekš - 68,2 rubļi. No trešā mēneša summa sāksies palielināties gandrīz 2,5 reizes: 6000 × 3 × 91 × × 0,11 / 130 = 1386 berzēt. Inovācijas autori ir pārliecināti, ka viņa stingrība tiek kompensēta ar iespēju izmantot pirmās 30 dienas kā maksājumu sacīkstes. Pēdējais ir īpaši svarīgi tiem, kas devās uz ilgu darījumu braucienu, nesaņēma kvīti uz laiku vai cieta no algas kavēšanās.
Tomēr likumīgie maksātāji nav īpaši veltīti. Iekšzemes īpašnieka parādi un atgūtie zīmuļi sākotnēji atmaksās pārvaldības sabiedrību, jo tā ir viņa, kas būs jāmaksā pakalpojumu sniedzēju kontiem. Tad parādu summa tiks apstrādāta no saderīga "satura vispārējā īpašuma dzīvokļa ēkas" uzkrāta saskaņā ar rakstu, tas ir, mazāk un mazāk līdzekļu tiks piešķirti par saturu ēkas saturu. Pārvaldības organizāciju pārstāvji nav pārliecināti, ka jaunā parādu piedziņas procedūra praksē ļaus iegūt maksājumus no parādniekiem.
Pārvaldnieki ir pārliecināti, ka tikai vairāki pasākumi palīdzēs tikt galā ar defaulters: iekļaušanu summas sodu par vispārējā maksājuma dokumentā, likumdošanas konsolidācija par parāda nodošanu LCD sniegta jaunajam īpašniekam, pārdodot dzīvokļus, Kā arī būtiska procedūras vienkāršošana, kas ļauj ierobežot komunālo pakalpojumu sniegšanu parādniekiem. Kas ir tiesības pārvaldīt uzņēmumu vai likumdevējus, būs saprotami līdz gada beigām, kad parādīsies pirmie rezultāti par tiesas sesijām par pašvaldību parādu atgūšanu.
| Pūlis Samaksa | Soda lielums, berzēt. | |
|---|---|---|
| Iepriekšējais noteikumi | Jauns noteikumi | |
| 1 mēnesis | 68.2. | 0 |
| 2 mēneši | 264. | 68.2. |
| 3 mēneši | 594. | 1386. |
| 6 mēneši | 2376. | 5483. |
| 12 mēneši | 9636. | 22 236,9 |
Nepareiza noma
Misijas kļūdas visbiežāk ir saistītas ar to, ka kriminālkodeksu iekasē noma uz pensionētiem iedzīvotājiem (piemēram, uz mirušā relatīvā reģistrēta dzīvoklī, vai uz iepriekšējiem īpašniekiem, mainot īpašnieku mājokļu). Bet, ja, pētot kvīti par maksājuma komunālajiem pakalpojumiem, izrādījās, ka uzkrātie summām ir tālu no reālas (pieņemsim, maksa ir neticami lietotu karstā un aukstā ūdenī), ir nepieciešams darīt šādi.
- Izveidojiet lietojumprogrammu pārvaldības sabiedrībai ar lūgumu aprakstīt utilītu uzkrāšanas kārtību, kā arī precizēt piemērojamos tarifus un noteikumus. Pārvaldes sabiedrībai ir jāatbild trīs dienas, bet tai ir tiesības lūgt pagarināt šo terminu.
- Ja Pārvaldes sabiedrības atbilde nav sekojusi, ir jāpiemēro kontroles un uzraudzības organizācijām - dzīvesvietas, tarifu regulas struktūra un Rospotrebnadzor (aizsargā ikvienam, izņemot pakalpojumu patērētājus).
- Tajā pašā laikā jūs varat nosūtīt pieteikumu prokuratūrai, kas ir paredzēts, lai aizsargātu pilsoņu tiesības visos gadījumos bez izņēmuma. Pieteikums ir jāreģistrē un jāpārskata 30 dienu laikā.
- Gadījumā, ja īres maksa nekad nav pārrēķināta, ir nepieciešams sazināties ar tiesu. Lai sagatavotu prasību, jums vajadzētu izmantot profila advokāta palīdzību. Ar pozitīvu lēmumu par Tiesas vadības sabiedrība ir pienākums pārrēķināt pēc iespējas īsākā laikā, pretējā gadījumā tiesu izpildītāji tiks iesaistīti problēmu risināšanā.
