Kur sākt remontu jaunā ēkā: soli pa solim

Mēs pastāstām par laika grafiku, kas ieteicams veikt remontu, kā arī darba kārtību dzīvokļiem ar neapstrādātu un iepriekš apgrieztu apdari.

Kā plānot un kur sākt remontu jaunā ēkā? Darbību secība ir atkarīga no tā, vai ir saskaras, un cik efektīvi tas tiek veikts. Finish var būt projekts vai iepriekš pierādījums, kas izmanto budžeta materiālus. Visbiežāk tas vispār nav. Aptuveni 6% dzīvokļu tiek izīrēti gatavajā formā. Mūsdienu mājās bieži vien nav starpsienas. Tiek pieņemts, ka īpašniekam vajadzētu tos veidot paši vai atstāt visu, kā tas ir - plašajām telpām ir savas priekšrocības. Phasetance ir atkarīga arī no gada laika un par to, vai apkure ir iekļauta. Iespējams, ka pirmkārt, būs jāveic apstākļi dzīvojamiem brigādēm.

Norādījumi par remonta sākšanu jaunā ēkā

Kad jūs varat sākt

Kas jums ir nepieciešams apsvērt, plānojot

Darba secība

Ja dzīvoklis tiek nodots ar aptuvenu apdari

Kad jūs varat sākt apdari

Viena no svarīgākajām niansēm ir materiāls, no kura tika uzcelta māja. Sienas, dzimums un griesti pirmajos divos gados rada saraušanos. Tas izraisa plaisu izskatu uz apmetuma virsmas. Ķieģeļu ēkās šis periods ilgst no 5 līdz 10 gadiem. Tas nav vērts steigties ar klona un grīdas segumu. Horizontālajām plāksnēm beidzot jāpaliek savā vietā. Interpanel savienojumi dzelzsbetona konstrukcijās piedzīvo vislielākās deformācijas. Monolītajās mājās tie ir vismazāk pamanāmi.

Lai saprastu, vai ēka deva galīgo saraušanos, būs jāveic eksāmens. Lai to izdarītu, sazinieties ar inženierzinātņu kampaņu.

Ja jums ir nepieciešams steidzami pielāgoties jaunajai dzīvojamā telpai, un nav laika gaidīt, ir divi problēmas risinājumi.

Jūs varat izmantot ģipša un tepe ar plastifikācijas piedevām, kas palielina to elastību. Viņi spēj sarukt un stiepties kopā ar bāzi. Viņu ārējā puse piedzīvo mazāk kravu no pārvietošanās. Apdares slānis slāpē deformāciju, tāpēc krāsas, tapetes vai citi sodi, kas nav ietekmēti. Šī metode ir ideāli piemērota virtuvei, vannas istabai un tualete - flīzes novieto uz elastīgā līmes ar plastifikatoriem.

Otrā iespēja ir priekšlaicīga pretī. Par to, materiāli tiek izmantoti, kas nebūs žēl mainīt divus gadus uz apdares apdares apdares pārklājumu. Pamats ir labāk pamodināt ar tapeti bez špata un apmetuma. Nedrīkst pievērst uzmanību interjera dizainam. Pārklājumam jābūt ērtai un videi draudzīgai, bet ne vairāk. Ir nepieciešams sagatavoties tam, ka drīz parādās uz sienām un griestiem drīz būs plaisas un detachalies. Tas ir nopietns trūkums šīs metodes. Tā priekšrocība ir iespēja izmantot pēc jebkura materiāla saraušanās.

• 

Plānošana

Tam vajadzētu būt posmos.

Materiālu iegāde

Nepieciešams iepriekš apsvērt, ja būvniecības materiāli un santehnika tiks turēta, vai ir pietiekami daudz naudas, lai iegādātos un maksājat par būvniecības uzņēmuma pakalpojumiem, vai pasūtījums notiek ilgu laiku. Veicot pasūtījumu no Eiropas, jums ir nepieciešams aprēķināt laiku, kad viņš notiks ceļā. Augustā visi Eiropas uzņēmumi ir slēgti. Viņu darbinieki iet atvaļinājumā, tāpēc gaidīšanas laiks vasaras beigās ievērojami palielināsies.

Krājumam jābūt vismaz 10% laulības un bojājumu gadījumā. Izmantojiet materiālus no vienas partijas - tikai jūs varat sasniegt viendabīgu krāsu un reljefu. Tādas pašas flīzes vai tapetes no dažādām partijām ir ievērojami atšķirīgas viena no otras.

• 

Atsauces plāns

Ja atjaunošana ir jāpārveido, tas tiek pievienots arī grafikam. Projekta izstrāde un koordinācija var ilgt vairākus mēnešus. Katrā rajonā ir reģionālie tiesību akti, norādot aizliegto darbību sarakstu. Maskavā šāds dokuments ir PP "par reorganizācijas organizēšanu un (vai) dzīvojamo un nedzīvojamo telpu atjaunošanu daudzdzīvokļu ēkās". Viņu pētījums ir tieši tur, kur sākt remontu jaunajā ēkā. Kad sākas darbi, ir vēlams atturēties no spontāniem risinājumiem - tie var būt vismaz nelikumīgi. Ir nepieciešams soli pa solim plānot visas savas darbības un darīt to iepriekš.

• 

Ko nevar izdarīt ar likumu

• Iekārtas, kas ietekmē resursu patēriņu blakus esošajās telpās.
• Pilnīga vai daļēja ventilācijas kanālu nojaukšana.
• Apkures ierīču nodošana, kas savienota ar stāvvadu uz balkona vai lodžijas.
• Silta grīdas sistēmas savienošana GVA caurulēm vai centrālai apkurei.
• Kanālu dēšanas kanāli paneļos un interpanela šuvēs. Ir atļauts pabeigt ģipša slānī. Ķieģeļu sienas saskaņā ar aizliegumu neietilpst, bet tās var būt ļoti valkātas. Pirms smalkām, ir nepieciešams veikt savu aptauju. Lai to izdarītu, jums būs nepieciešama īpaša iekārta, kas tiek ievietotas inženiertehniskajās organizācijās.
• Vannas istabas paplašināšana uz dzīvojamo telpu rēķina.
• Atveru ierīce bez projekta koordinācijas. Tos nevar izdarīt kolonnās, interpanela šuvēs un citās vietās, kur ir atļauti saliekamie elementi.
• Atbalstošo struktūru vājināšanās, nosacījumu izveide, saskaņā ar kuriem tās piedzīvo kravas pieļaujamas. Tipisko partition sērijas ēkās labāk ir jādara no Drywall - ķieģelis var būt pārāk smags. Ja jūs plānojat palielināt slodzi, ir vēlams vispirms veikt apsekojumu par pārvadātāju struktūrām. Vecās ēkās tie ir ievērojami novājināti. Iemesls tam ir vecums, nodilums un nelikumīga atjaunošana.
• Neautorizēta oductias ierīce, balkoni, izveidojot pamatu zem tiem, pat ja tos nodrošina projekts. Arī aizliegts apvienoties ar iekštelpu telpām.
• Pārveidošana ieejā, bēniņos un pagrabā, ja tie ir vispārējs īpašums. Šādi darbi ir atļauti tikai ar visu iedzīvotāju piekrišanu;
• Apvienojot telpu ar virtuvi, ja tajā ir uzstādīta gāzes plīts. Starp tām jābūt cieši noslēguma durvīm.
• Izmaiņas fasādes izskatīšanā, ja ēka ir arhitektūras piemineklis. Tipisko sēriju mājās valdības gadījumos tiek pieņemtas izmaiņas.
• Ierīce ir vairāk nekā viena mezanīna iekštelpu.
• Uzstādīšana uz mezzanīna krāsnis un santehnika.

• 

Darba secība, remontējot dzīvokli jaunā ēkā

Pirms sākat tieši remontu, mēs iesakām jūs aizstāt slēdzenes uz ieejas durvīm, lai pasargātu sevi no nepamatotiem viesiem. Iespējams, ka atslēgu dublikāti palika no būvniekiem, vadības organizācijas vai pircēju pārstāvjiem, kuri atteicās iegūt mājokli.

Ir svarīgi ņemt vērā dažus tehniskos aspektus. Risera nodošana vasarā ir vieglāk pavadīt, kad tas ir atspējots. Piekrīt izslēgt vadības organizāciju ziemas periodā ne vienmēr ir iespējama. Ķieģeļu mūra un cementa segums uz lodžijas vai neapsildītajā dzīvoklī ir labāka, lai to izdarītu siltumā. Negatīvā temperatūrā cementa šķīdums tiek sagrābts ilgāks un nepalielinās. Dubultā stikla logu uzstādīšana nav ieteicama smagai salnam. Lai izvairītos no riska, ir vēlams atlikt to uzstādīšanu vasarā.

Plānošanas remonts jaunajā ēkā no nulles posmos, ir nepieciešams sekot svarīgam principam: kad mēs saspringt, jums ir nepieciešams, lai pārvietotos no augšas uz leju - pretējā gadījumā jūs varat saņemt gatavu pārklājumu vai nogādāt to nojaukšanas.

Speciālisti iesaka sākt apdari tikai pēc projekta beigām. Pretējā gadījumā jūs varat saskrāpēt cementa vai smilšu flīžu vai parketa daļiņas. Sienas būs viegli sabojāt, pārvietojot vannu vai citus lielus priekšmetus.

• 

Melns darbs

• Elektriķu vadi - lai savienotu gaismu un kontaktligzdas, jums ir jāinstalē komutators. Bez tā nav iespējams izmantot dzirnaviņas, perforatorus, citu rīku, kas savienots ar tīklu. Ir jābūt pārdomātajam izkārtojuma plānam, kur ir atzīmēts ligzdu, apgaismes ierīču, veļas mašīna, citas iekārtas.
• Apkures ierīču nomaiņa - ja jūs to veicat pēc apdares, radiators var neietilpst tās nišā saskares slāņa sabiezēšanas dēļ.
• Ierīces nodalījumi dzīvokļos ar bezmaksas izkārtojumu.
• Komunikāciju uzstādīšana santehnikai, ķieģeļu vai betona bāzu izveidei.
• Grīdas segums.
• Skatīšanās un tepe.
• Saskaroties ar virtuvi un vannas istabu.
• Apturēto griestu vai krāsošanas pārklāšanās uzstādīšana.
• Nomainot logu kastes, palodzes un dubultstiklus logus.
• Santehnikas uzstādīšana - tas ir labāk tērēt to pirms apdares pārklājumu, lai nesabojātu virsmu. Santehnikas jāaizver kartona loksnes.

Griešanas darbi

• Pabeigt sienu un grīdas apstrādi.
• Instalēšana Setryroom durvis.
• Iegulto mēbeļu montāža, piemēram, sienas skapji.
• Elektrisko ierīču, kontaktligzdu, slēdžu, cokola pārklājuma uzstādīšana.

Remonta soļi jaunajā ēkā var atšķirties katrā gadījumā. Mēs esam devuši tikai kopīgu shēmu, kas nevar kalpot par detalizētu soli pa solim.

• 

Norādījumi dzīvoklim ar apdari

Kā mēs minējām iepriekš, mājai vajadzētu dot saraušanos, kas aizņem vairākus gadus. Šajā periodā sienas, grīda un griesti tiek pakļauti spēcīgai deformācijai. Parastā klona un ģipša šādos apstākļos var dot plaisu, tāpēc materiāli, kas nebūs prātā, tiks aizstāti, kad saraušanās ir beigusies. Kā likums, tie neatšķiras augstu kvalitāti un ir paredzēti, lai aizstātu. Tas nenozīmē, ka attīstītājs var izdarīt sanitāro un tehnisko standartu pārkāpumu.

Parasti telpās jau ir veikts segums, vertikālās virsmas ir apmestas un aptvertas. Elektroinstalācija ir gatava, bet vēl nav kontaktligzdu. Caurules ir savienotas ar stāvvadu - tas paliek savienot tos ar santehniku. Dažreiz attīstītājs nosaka santehniku ​​pati, bet tas galvenokārt ir budžeta modeļi. To pašu var teikt par durvīm, dubultstikliem, apkures ierīcēm. To kvalitāte atstāj daudz vēlamo. Nelietojiet steigties ar kapitālā remontu. Sākumā to var ierobežot tikai ar šādām darbībām.

Griesti

Lai kompensētu deformāciju saraušanās laikā, suspendētās griestu sistēmas izmanto. Ja augstums ļauj, plakanais metāla rāmis ir uzstādīts un tiek ievietoti ģipškartona loksnes. Rāmis tiek savākts no alumīnija profila un pievienots pārklāšanai ar dībeļiem un skrūvēm. Zemu istabām stieptie griesti ir piemēroti - tie aizņem mazāk vietas un ir bagete, kas ir piestiprināta ap perimetru. Bagete stiepjas ar gludu no polivinilhlorīda. Šāda sistēma ir pilnīgi izturama ar struktūru pārvietošanu. Tas nav jāmaina. Turklāt tas nedarbojas.

Sienas

Sienas vannas istabā var krāsot vai nu, lai segtu ar flīžu, prelayed tos ar ģipškartona loksnēm. Ir vēl viens risinājums. Plastificējošas piedevas padara kompozīciju elastīgākas piedevas cementa līmā. Šāds apšuvums ir tikai ilgs laiks, un saraušanās nav briesmīga. Santehnikas uzstādīšana darbojas projektu beigās.

Jūs varat droši stick fonu. Pārvietojumi iekšpusē paneļi nav tik lieliski, lai izjauktu audeklu. Vinila tapetes piemīt vislielākā elastība. Viņi lieliski izlozē un viegli veido līkumu formu. Lietojot apmetumu, ir vēlams dot priekšroku kompozīcijām ar plastifikatoriem. Dekoratīvie maisījumi tiek uzklāti ar plānu slāni ar lāpstiņu. Daudzi no tiem satur polimērus, kas padara tos elastīgus. Kombinācijā ar mīkstu slāņa projektu, tie rada uzticamu pārklājumu, kas saglabā nelielus bāzes pārvietojumus.

Grīda

Uz grīdas tas ir labāk likt linoleju. Ja nepieciešams, nebūs grūti noņemt un padarīt ierobežotu segumu.

Kad apdare pārklājums ir gatavs, dodieties uz ligzdu, slēdžu un apgaismojuma ierīču uzstādīšanu. Visa procesa beigās mēs izveidojam iebūvētas mēbeles un aprīkojumu. Elektroinstalācijas slēpt zem cokola.

Ja mēs uzskatām, ka remonts jaunā ēkā no Scratch soli pa solim un salīdzināt tos ar darbu pie gatavās melnās apdares, jūs varat pārliecināties, ka izmaksas būs gandrīz vienādas. Galvenie padomi nav jāsteidzas ar galīgo apšuvumu. Ir izdevīgāk pavadīt laiku, gaidot attīstību un koordināciju labi pārdomāta projekta.

•