Izahay dia mihevitra ny hevitry ny fifanakalozana, ny filaharan'ny fisoratana anarana ary manome lisitr'ireo antontan-taratasy ilaina.
Raha manana trano ianao (feno na ampahany), dia misy fotoana hiatrehana ny ilana ny fandaminana indray ny anjara ao amin'ny olon-kafa. Azo inoana indrindra - amin'ny vady, zanakalahy na zanakavavy. Misy fomba samihafa hamahana an'io asa io. Saingy na izany na tsy izany, ho an'izay mahalala ny libazan-jurisra, dia ataovy haingana sy tsara ny zavatra rehetra - tsy mora ny raharaha. Andao hiezaka ny hamantatra ny fomba hanomezana tsatòka ao amin'ny trano tsy misy fanamarihana ary amin'ny fandraisany anjara.
Ny rehetra momba ny fizotry ny fanomezana fanomezana ao amin'ny trano fonenana
Toe-javatra malalaAZONAO MBOLA INDRINDRA
Fandaniam-bola ho an'ny fisoratana anarana
Ny filaharan'ny fanomezana ny anjara ao amin'ny trano fonenana
Antontan-taratasy takiana
Ahoana ny fomba hisoratana fifanarahana
Toe-javatra malala
Araka ny lalàna, ny famindrana ny zon'ny fananana dia voasarika amin'ny toe-javatra sasany. Noho izany, izay rehetra manao sonia ny fifaneken'ny fanomezana fanomezana ny anjara ao an-trano dia tsy maintsy mahavita sy lehibe. Raha miresaka momba ny olona tsy nahatratra 18 taona isika, dia ny fifanakalozana miaraka amin'izy ireo ihany no mety ho tanterahan'ny ray aman-dreniny na ny mpiambina azy. Mandritra izany fotoana izany, ilaina ny fandraisana ny fanekena amin'ny taova.
Na iza na iza na ny mpamatsy vola sy ny fifandraisana mifandraika amin'ny fifandraisana mifandraika dia tsy miova, ny fifanarahana eo amin'izy ireo dia tsy azo fehezina amin'ny endrika am-bava. Ny fifanarahana darment dia tokony havoaka an-tsoratra.
Ilaina ihany koa ny mandinika fa ny fananana dia afindra maimaim-poana, ary noho izany, ny fisian'ny zavatra ilaina rehetra dia esorina. Raha tsy izany, raha misy fitsarana, dia tsy mety ny fanomezana toy izany.
Zava-dehibe ny nidiran'ny tompon-trano vaovao tao amin'ny zony talohan'ny nanesorana azy ny mpamatsy vola: raha tsy mahomby ny fifanakalozana dia tsy ho afaka hanohitra ny mpandova izy io. Vokatr'izany dia hipoitra ny risika fa ny faritra fanamby dia hitodika any amin'ny tompona hafa.
Ny faneken'ny tompona hafa ho an'ny famolavolana fanomezana dia tsy ilaina foana. Ilaina ny hahazoana azy raha toa ka misy ny tompon-trano ny trano. Mandritra izany fotoana izany, ny voalohany dia tokony hanavaka ara-dalàna amin'ny ampahany manokana aminy, ary avy eo hamindra azy io. Raha efa nasongadina sy voaravaka, raiso ny fahazoan-dàlana hiatrehana ireo mpihazona havanana hafa.
Tsy mila ve ny fanamarihana?
Raha jerena ny ampahany amin'ny trano misy eo amin'ny havana akaiky na amin'ny fandraisana anjaran'ny antoko fahatelo dia navoaka tamin'ny taona 2019 toy ny taloha. Tao anatin'ny taona vitsivitsy izay, ny lalàna amin'ity faritra ity dia tsy niova tampoka. Na izany aza, ireo izay te handray fanomezana ho an'ny ampahany amin'ny toerana misy ny habakabaka, saika ny fanontaniana foana no mipoitra: Ilaina ve ny famolavolana ny fanamarihana na azonao atao raha tsy misy izany? Rehefa dinihina tokoa, ny fiangaviana amin'ity manam-pahaizana manokana ity dia mety ho antsasaky ny ampahefatry ny hasarobidin'ny zafikany, izay mety hahatonga azy indraindray.
Ireo tranga izay takiana ny fanamarihana, voatanisa ao anaty zavakanto. Lahatsoratra 218-FZ. Voalohany indrindra aloha, famindrana ny zo amin'ny faritra ao amin'ny trano fonenana, voaravaka ny maha-ara-dalàna tanteraka. Raha manana tompona maro ilay trano, dia samy tsy afaka manao izany ny tsirairay avy amin'ny trano voasoratra anarana. Ny zava-misy dia ny toe-javatra misy ny tompona izay manome ny trano manontolo.
Mba hanomezana ny trano fonenana azo ao amin'ny fanambadiana dia tsy maintsy hampiasa ihany koa ny serivisy amin'ny birao notazana. Raha tsy izany, manamafy ny faneken'ny vady mba hampitahorana ny zo amin'ny trano dia tsy havoaka. Na dia voarakitra an-tsoratra ilay manome azy ilay trano. Mitranga ihany koa fa ny mpivady iray dia manome ny toerana misy azy amin'ny toerana hafa. Noho izany dia tsy maintsy hanao fifanarahana ara-panambadiana na ny fifanarahana momba ny fizarazarana fananana, izay mila fanamarihana ihany koa.
Eny, raha anao ny trano fonenanao ary tsy tompona hafa. Amin'ity tranga ity, mandehana amin'ny fanamarihana tsy misy na inona na inona. Ny manam-pahaizana manokana dia tsy mila rehefa mamaritra ny ampahany amin'ny zaza tsy ampy taona amin'ny trano izay azo avy amin'ny renivohitra matotra. Ny antontan-taratasim-bohon'ny zon'ny mpamorona dia hanao fifanekena izay toerana misy ny haben'ny zanaky ny zaza sy ny ray aman-dreniny. Ankoatr'izay, ny toerana misy ny fiainana izay hijanona ao amin'ny mpivady dia tokony ho voaravaka amin'ny fananantsika fiaraha-miasa. Sonia Ity fifanarahana ity dia atoro eo anoloan ny rosreestra na manam-pahaizana manokana MFC.
Fandaniam-bola ho an'ny fisoratana anarana
Mazava fa ny serivisy notanterahina dia tsy maintsy mandoa. Ohatra, ny fitambaran'ny fifanekena dia ny vidiny 5-9 000 heny. Ny vidiny manokana dia notendren'ny efi-trano Notary, izay isaky ny tanàna lehibe (faritra) - ny azy.
Ny fiezahana hamonjy, ny mpamatsy vola sy ny tolafy dia matetika mitondra ny dikan-teniny manokana, fa ity hetsika ity dia tsy mifarana tsara foana. Matetika, ny mpiasa dia tsy manaiky ny hanolotra antontan-taratasy toy izany eo ambanin'ny Pretect izay tsy manam-potoana hizaha azy ireo.
Ny taratasy fanamarinana momba ny fifanarahana, araka ny efa voalaza, dia handoa 0,5% ny vidin'ny anjara. Fa raha tena ilaina tokoa. Raha tonga amin'ny baiko an-tsitrapo ianao, dia ho ambany ny isan-jato. Ho an'ny havana akaiky - 0,2%, ary ho an'ny olon-kafa - 0,4%. Ny havana akaiky dia raisina ho vady, vady, ray aman-dreny, zanaka na zafikeliny.
Ny salanisan'ny salanisa ho an'ny serivisy tsiambaratelo dia kajy mifototra amin'ny lanjan'ny kadastral, ny fitrandrahana na ny lanjan'ny trano. Mazava ho azy fa mahasoa kokoa ny manisa ny iray izay kely kokoa, ny Inventory. Ankoatr'izay, araka ny fehezan-dalàna momba ny hetra amin'ny Federasiona Rosiana (Art. 333.25), ny mpandray anjara amin'ny fifanakalozana dia izao.
Na izany aza, tsy tsotra izany rehetra izany. Mba hahatonga ny kajy farany indrindra, dia ilaina ny manomana fanamarinana manamarina ny karazana vidiny voatanisa. Ny antontan-taratasy momba ny sandam-bidy sy ny vanin-kira dia navoaka maimaim-poana, zavatra iray hafa dia vidin'ny tsena. Mba hamaritana izany dia tsy maintsy hifandray amin'ny orinasa fanombanana izay hanome ity serivisy ity mandritra ny 5000 rubles. Vokatr'izany dia hihena ny tahiry rehetra. Ka tsara kokoa ny mamela ny mpiasa ao amin'ny biraon'ny tsiarifika hanao ny zava-drehetra amin'ny filaharana ara-dalàna ary tsy misy andinin-teny fanampiny: raisina ho toy ny fananan-keloka, izay ianarany manokana.
Mazava ho azy fa misy fandaniana hafa. Ny iray amin'izy ireo dia adidy ara-panjakana ho an'ny fahamendrehan'ny fizarana ao amin'ny trano ao amin'ny haben'ny 2 000 roubles. Tsy hiasa raha tsy misy izany. Ny haben'ny fandoavam-bola dia voatanisa ao amin'ny fehezan-dalàna momba ny Federasiona Rosiana (Andininy 333.33), ary tsy miankina amin'ny toe-javatra rehetra.
Araka ny voalaza raha azo antoka ny fizarana, dia mila manaiky ny vadin'ny vady (na ny mpivady) ianao, izay tokony homena toky. Noho izany, dia haka rubles 1 500 fanampiny ianao.
Ny fomba fiasa ho an'ny fanomezana trano
Ny fizotran'ny fiomanana amin'ny fifanakalozana sy ny fisoratana anarana dia azo zaraina amin'ny dingana maromaro.
Ny voalohany dia ny manangona ireo antontan-taratasy ilaina rehetra. Tokony ho tsaroana fa tsy azo atao ny mampiasa ny kopiny, ny fiandohana ihany no ilaina. Raha sendra fatiantoka, ny taratasy rehetra dia tsy maintsy hangataka ny hamerenany ireo manampahefana mifandraika, izay mety hiteraka vidiny fanampiny.
Manaraka - misintona fifanarahana fanomezana. Azonao atao ny manao izany amin'ny fomba samihafa: miaraka amin'ny fidiran'ny manam-pahaizana manokana, na raha tsy misy azy. Ny tena zava-dehibe dia ny matoky fa ny zava-drehetra dia atao tsara ary handinika ny subteties ara-dalàna rehetra.
Ary farany, ny dingana farany dia fisoratana anarana. Taorian'izay dia ho lasa tompon'ny trano fonenana ao an-tanàna ihany ilay nomena.
Antontan-taratasy takiana
Taratasy fananan-tena
Raha simba na very izany dia mila mifandray amin'ny egrn ianao mba hahazoana fanambarana mety. Azonao atao izany amin'ny tranokala Rosreestra, na mitsidika ny biraon'ny IFC. Amin'ny endrika inona no hanamafisana azy - taratasy na elektronika - tsy zava-dehibe loatra. Amin'ny dikan-teny voalohany, ny antontan-taratasy dia hanana fanontana sy sonia, ary amin'ny faharoa - fa sonia nomerika ihany. Marina, amin'ny endrika vita pirinty, ny dikan-elektronika dia ho very hery ara-dalàna, noho izany dia azo atao ihany ny manome izany afa-tsy amin'ny haino aman-jery elektronika - karatra tselatra.Mazava ho azy, rehefa mandefa antontan-taratasy ho an'ny fisoratana anarana, ny taratasy fanamarinana ny tompony dia tsy mila, fa ilaina tokoa ny mpisolovava na fanamarihana izay hiasanao.
Fifanarahana malala
Izany dia, raha tsy misy ny zavatra hitranga mihitsy. Raha ny toe-javatra dia tsy afaka mifandray amin'ny tsipaka, ny fanomezana dia azo atao tsy miankina amin'ny fanampian'ny banga hita ao amin'ny Internet. Na izany aza, ny manam-pahaizana dia tsy nanoro hevitra hanao toy izao. Ny zava-misy dia ny hoe ny santionany azo alaina dia mety ho lany andro, ary ny famenoana tsara, dia ilaina ny miaina ny fanomanana ireo antontan-taratasy toy izany. Rehefa dinihina tokoa, ny tranga tsirairay - amin'ny fomba manokana dia tsy manam-paharoa, noho izany, ny fanapahan-kevitra azo itokisana sy marina kokoa - mba hifanakalo hevitra amin'ny mpisolovava iray.
Taratasy toetra
Ny mpandray anjara rehetra dia tsy maintsy ao anaty pasipaoro. Raha tsy ampy taona ny olona manome trano tena izy, fa efa 14 taona mahery, dia misy olona avy amin'ny ray aman-dreny koa mila pasipaoro. Indraindray ny famonoana olona dia misy fandraisana anjara amin'ny mpahita iray. Amin'ity tranga ity, tsy ilaina ny taratasy fanamarinana momba ny toetrany, satria ny angon-drakitra rehetra dia nohazavaina tamin'ny alàlan'ny fanandramana nandritra ny fanomanana mpisolovava.
Fanekena voamarina amin'ny vady na vady
Ity antontan-taratasy ity dia efa voalaza etsy ambony. Mazava ho azy fa afaka misoratra anarana ny fanomezana ary tsy misy izany, fa ao Rosreestre dia hankalaza ny enta-mavesatra. Vokatr'izany, ny fifanarahana momba ny famindrana ny zon'ny fananana dia hambara momba ny tsy fisian'ny faneken'ny vady. Zara raha misy ny fihodinana toy izany dia horaisinaina fa tsy ho afaka hanaisotra ny enta-mavesatra.Taratasy ny olona voasoratra anarana
Raha tsorina fotsiny dia esorina amin'ny boky trano ity. Tsy maintsy angatahina ny hangatahana amin'ny MFC raha toa ka vita ny varotra rehefa vita ny fifanakalozana dia mbola hitoetra ao amin'ny trano iray ihany, ampahany izay nasehony azy. Ny taratasy fanamarinana dia ho fanamafisana ny zava-misy amin'ny fisoratana anarana ny mpamatsy vola amin'ity trano ity.
Soratra masina fanampiny
Miankina amin'ny toe-javatra, ny fanamarihana dia mety mangataka antoka bebe kokoa. Ny iray amin'izy ireo no fototry ny nahazoan'ny donatera fananana. Izany hoe ny fifanekena amidy, raha ny anjara dia nahazo vola, ary ny fanamafisana ny lova, raha ny tena trano dia lova.Raha ny mpandray anjara amin'ny fifanakalozana dia mpikambana ao amin'ny fianakaviana iray ihany, ny mpiasa no mila mahatakatra hoe inona ny havana havana. Ny olana dia ny hoe adidy ny handoa ny 13% amin'ny hetra amin'ny vidiny azo avy amin'ny trano iray, fa raha tsy havana akaiky ny mpanome azy.
Ny fampahalalana momba ny fifanakalozana dia mifindra amin'ny inspoteraton-ketra, noho izany ny antontan-taratasy toy izany dia ilaina ho toy ny taratasy fanamarinana momba ny fiterahana, ny fanambadiana, ny fanalàna, sns.
Amin'ny tranga maro, ny mpamatsy vola dia olona be taona izay ao amin'ny 60, na mandritra ny 70 taona. Mba hahazoana antoka ny fahadiovany, ny manam-pahaizana momba ny birao Notary dia matetika mangataka taratasy fanamarinana avy amin'ny dispenolojika ara-tsaina.
Raha ny fisehoana na ny fihetsiky ny mpamatsy vola dia miteraka fiahiahiana amin'ny fiankinan-doha amin'ny alikaola na zava-mahadomelina, tsy misy firesahana amin'ny fanaparitahana ny fitsaboana ny zava-mahadomelina koa.
Ahoana ny fomba hisoratana fifanarahana
Rehefa mampihatra ny fanamarihana dia mandefa ny fanamarihana ho an'ny fisoratana anarana ny fifanarahana. Ary tsy misy fiampangana fanampiny. Matetika ny fifanarahana dia mandeha amin'ny endrika elektronika, saingy indraindray (amin'ny tsy fisian'ny Internet) dia alefa any amin'ny lisitry ny mpisoron'izy ireo ny manam-pahaizana. Amin'ny tranga voalohany, ny fifanakalozana dia hosoratana mandritra ny andro fiasana, amin'ny faharoa - tsy mihoatra ny telo andro aorian'ny nahazoana ireo taratasy. Naverina niverina tamin'ilay nandefa azy ireo ny antontan-taratasy vita.
Amin'ity tranga ity rehefa vita ny fanomezana dia tsy misy ny fanamarihana, ny olana eo amin'ny fisoratana anarana dia mametraka ny mpandray anjara amin'ny fifanakalozana. Mba hamindrana ny fifanarahana amin'i Rosreestr, tsy maintsy mitsidika ny MFC tsy miankina ianao, ary rehefa afaka izany dia homena ny efitrano fisoratana anarana. Ny fahaizana mitondra ny zava-drehetra any Rosreestr mivantana amin'ny ankamaroan'ny faritra dia tsy misy ankehitriny.
Ho an'ireo antontan-taratasy rehetra, ilaina ny fanaovana fandraisana ny fandoavana ny adidy amin'ny fanjakana. Raha tsy izany, tsy hoentina ny taratasy.
Taorian'ny 9 andro fiasana manomboka amin'ny fotoana fiangaviana amin'ny IFC, azonao atao ny miverina soa aman-tsara ary handray ny fifanarahana voasoratra anarana sahady.
Nojerenay ny fomba hanaovana fanomezana ao amin'ny trano fonenana. Ity dia dingana sarotra sarotra, hampihatra izay tena ilaina amin'ny fanofanana teorika na hanazavana ny fanohanan'ny matihanina. Saingy tamim-pitandremana ireo saha rehetra momba an'io raharaha io sy ny faharetana, dia samy hampita izany lalana izany ny tsirairay.