Од март 2016 година, постапката за наплата на долгови за искористување на комуналните услуги е поедноставена. Сега менаџерски организации и hoas можат да добијат судски налог кој ќе им овозможи да ги вратат долговите на општинските обврски во опсег од 500 илјади рубли.
Фото: Легија-медиуми
Околу 100 милијарди рубли долг на услуги на одборот акумулирани до 2016 година, ако мислите дека статистиката, но во моментов е речиси невозможно да се однесува на сопствениците на становите.
Долгот добар пресврт заслужува друг
Во согласност со барањата на Кодексот за домување на Руската Федерација, сопствениците и становите се обврзани да содржат станбени простории во соодветна состојба и редовно плаќаат комунални услуги. При пресметувањето на локалните власти треба да ги искористат тарифите утврдени со релевантните регулаторни акти. Пресметката произведува друштво за управување, исто така, испраќа до секој сопственик (или закупецот) на приемот на станот. Вториот треба да го наведе видот на плаќањето, износот на обезбедените услуги, тарифата, големината на премиите за осигурување, како и висината на плаќањето.Да плати комунални услуги, се воспоставува одреден период, со повреда на кој должникот е наплатен од пенкало. За да се добие износот, давателот може да аплицира на судот, со кој долгот ќе собира извршители или колекторска агенција. Меѓутоа, за извршители, износот на долгот на секој обврзник е премногу мал, и се однесува на колекторите, организацијата за управување може само ако договорот склучен со defaulter, според кој податоците за должникот може да бидат префрлени на трети лица. Најчесто, таквата ставка не вклучува во договорот, и затоа должниците не можат да плаќаат за сметки за многу долго време, продолжувајќи да ги користат комуналните услуги. Затоа, од 2016 година беа направени промени во законодавството: воведена е поедноставена постапка за наплата на долг и прогресивни казни.
Судски налог
Таквата опција е многу едноставна и погодна за заемодавачот - друштво за управување, што е доволно за аплицирање на судот на местото на живеење на должникот со изјава за издавање на судски налог. Постапката не е нова, таа исто така може да се примени на должниците, туку федералниот закон од 02.03.2016 бр. 45-Fz, во согласност со кој измени беа измени на Кодексот на граѓанска постапка на Руската Федерација, Де Јура го загадува ова цел како главен алгоритам за добивање долг со изнајмување во судовите од општа надлежност (а не во арбитража).
Одлуката за судскиот налог за враќање на долгот на киријата е направена без постапката и предизвикот на страните да учествуваат на состанокот. Одлуката е известена од страна на DEFAULTER и организацијата за управување, по што партиите имаат 10 дена за жалба. Ако жалбата не пристигне, нарачката е предмет на непосредно извршување
Судскиот налог - одлуката донесена од страна на судијата само врз основа на изјава за закрепнување од должникот на пари или за закрепнување на подвижен имот, ако износот на пари или цената на подвижен имот не надминува 500 илјади рубли. Апликација за издавање на судска програма за структурата и содржината е за вообичаената изјава за барање. Воведниот дел започнува со упатствата на судијата, реприза (Кривичен законик или Хоа) и должникот. Ако обвинетиот е привремено регистриран во станот, сметките за комунални услуги на кои ви се случува да го наплаќате, мора да го наведете местото на нејзината постојана регистрација (ако е познато на репорачарот). Дескриптивниот дел треба да го вклучи датумот од кој должникот поседува домување (за да се потврди апликацијата треба да биде извадок од USRP до недвижен имот).
Ако не постои потврда за сопственост, ќе бидат потребни копии од чинот на прием и (или). Главниот дел ги покажува деталите на Протоколите на Собранието за воспоставување на големината на надоместокот за содржината на заедничката сопственост, како и исплати на други потреби на куќата (овие документи се потребни за да се утврди износот на долгот). Оперативниот дел од апликацијата е услов да издаде судски налог, износот и периодот на наплата на долгови и казните (казнени). Апликацијата мора да биде прикачена на сите копии на документи кои го потврдуваат постоењето на долгот: пресметка на долгот и казните за соодветниот период; Протоколи за исполнување, при што беа утврдени износот на плаќања за заеднички потреби; договор со должникот за обезбедување на услуги од страна на друштвото за управување (ако има) и (или) договор со HOA за управување со дома; потврди со сведоштво за заеднички и индивидуални сметководствени уреди за наведениот период; Наредбата за плаќање за плаќање на државни давачки (во износ од 50% од износот што треба да се плати при поднесување на истите барања во барањето).
Казните ќе плаќаат не само оние кои "заборавиле" за киријата, туку и за управување со компании. Тие можат да бидат казнети во корист на станарите за нелегално пресметани износи (до 50% од неправилно пресметаната исплата ќе ги земат предвид во идните плаќања) и за услуги со низок квалитет (до 30% од цената)
Можете да поднесете изјава од страна на светскиот судија или по пошта или делумно, со адвокат. Изборот на судијата е определен од страна на судската област, која е доделена на територијата на Домот на должникот. По поднесување на барање, судот за три дена одлучува за заминувањето на налогот (или во рок од пет дена подготвува мотивирано одбивање да го издаде). Страните не се повикуваат на суд, состаноците не се случуваат. Копија од Одлуката е испратена до учесниците во случајот најдоцна до следниот ден по денот на неговото донесување, текстот е објавен на официјалната веб-страница на Судот на Интернет.
Судскиот налог стапува во сила десет дена по добивањето на должникот и од овој момент е еквивалентно на извршниот документ. Тогаш редоследот е предмет на пренос на извршителите. По добивањето на нарачката, можете да поднесете приговор во рок од десет дена. Сопственикот на стан кој ја оспорува својата должност треба да укаже во приговорот дека не се согласувам со наредбата. Во овој случај, случајот се пренесува до судот или (ако има доволно основи, на пример, ако должникот го доставува приемот на плаќање на комунални услуги), судскиот налог може да биде откажан.
Сепак, судскиот налог не е единствениот начин да се добие долг. Ако апликацијата е одбиена или наредбата е откажана, организацијата за управување има право да аплицира на судот со конвенционално барање.
Фото: Легија-медиуми
Судот оди
Како што велат експертите, долгиот судски процес станува еден од пречките за ефективно закрепнување на сите видови на долгови. Затоа судските постапки се покануваат да се поедностават што е можно повеќе. Во поедноставена постапка, случаите може да се разгледаат: признавањето на сопственоста и обновувањето на средствата или истребувањето на имотот, ако цената на побарувањето не надминува 100 илјади рубли; Според изјавите што се засновани на документите поднесени од тужителот утврдуваат признати, но не ги исполнуваат обврските на обвинетиот и (или) потврдувајќи ги заостанатите долгови според договорот. Во исто време, не треба: произлегува од административните правни односи (кога една од страните е државата во лицето на властите); да биде поврзан со gostayny; влијае на правата на децата; Неточно под знаци на специјално производство (кога целта не е да се реши спорот на десната страна). Покрај тоа, судијата може да се врати во општата постапка за разгледување кога е неопходно да се дознаат дополнителни околности или да се истражат дополнителни докази, да назначат испитување или да го слушнат сведочењето, а исто така и ако поради одлуката на судот, правата и легитимните интереси на другите може да бидат повредени.
Според голем број експерти, алгоритмот на наплата на долгови од страна на судењето ќе може да ги користи мобилните оператори. Всушност, нормите на законот се припишуваат само на долгови за телефонот на градот, но веројатно ќе можат да ги претворат против "мобилни должници" е целата работа во судската одлука
Судот прави дефиниција за усвојувањето на барањето за производство. Документот забележува дека случајот ќе се разгледува на поедноставен начин, терминот е поставен да достави докази и приговори на барањата. Најмалку 15 дена од денот на определбата. Судот, исто така, може да им понуди на страните за решавање на спорот самостојно да укажуваат на можноста за помирување. Ако доказот и другите документи влегоа во судот пред да одлучат за случајот, но по утврдениот временски период, тие се прифаќаат само под услов дека терминот е пропуштен од валидни причини. Случајот се смета без повик до страните. Судот ги испитува објаснувањата наведени во документите, приговорите и аргументите и одлучува врз основа на доставените докази.
Во 2016 година, растот на комуналните тарифи е закажан на 4%, што е значително пониско од инфлацијата. Експертите веруваат дека новите правила за обновување на долгот и казните ќе помогнат не само организациите за снабдување со ресурси, туку и на совесни жители, бидејќи тие ќе придонесат за забавување на стапката на раст на киријата
Пресметај?
Претходно, казните беа наплатени од првиот ден од задоцнување во износ од 1/300 стапка на рефинансирање на Централната банка на Руската Федерација за секој ден на долгот. Од 1 јануари 2016 година, PAMI пресметковниот систем е променет. Сега казнениот удар е обвинет од 31 ден од задоцнување во износ од 1/300 залог, а од 91-от ден, казната ќе се зголеми на 1/130. Стапката на рефинансирање на Централната банка од 1 јануари 2016 година изнесува 11%. Според статистичките податоци, просечната големина на стан од 60 m² во Москва е околу 6 илјади рубли. Врз основа на овие податоци, ние ја добиваат формулата: износот на плаќање = долг × мандат (во денови) × големината на казната, каде што износот на долгот е кирија, множи со бројот на месеци одложување.
Фото: Легија-медиуми
Според старите правила, ако должите 1 месец, тогаш следниот мора да плати (во прилог на киријата за 2 месеци) казна од 68.2 рубли. (6000 × × 31 × 0.11 / 300). Според новите правила, за првиот месец долгот не е натрупан. Од втората сума на долг ќе остане ист како и порано - 68.2 рубли. Од третиот месец, износот ќе почне да се зголемува речиси 2,5 пати: 6000 × 3 × 91 × × 0.11 / 130 = 1386 Бришење. Авторите на иновациите се уверени дека неговата строгост е компензирана од можноста да ги користи првите 30 дена како раси на плаќање. Вториот е особено релевантен за оние кои отидоа на долго работно патување, не добија потврда на време или страдаа од одложување на плата.
Сепак, обврзниците за почит закони не се особено посветени. Долговите на сопственикот на просториите и обновените моливи првично ќе ја платат друштвото за управување, бидејќи таа ќе мора да ги плати сметките на давателите на комунални услуги. Тогаш износот на долгот ќе се третира од компатибилната "содржина на општата сопственост на станбена зграда" акумулирана според статијата, односно помалку и помалку средства ќе бидат распределени за содржината на зградата. Претставниците на организациите за управување не се уверени дека новата постапка за наплата на долгови ќе овозможи во пракса да се добијат достасани износи од должниците.
Гувернерите се убедени дека само голем број мерки ќе помогнат да се справат со defaulters: вклучување на износот на казни во општиот платен документ, законодавната консолидација на трансферот на долг за LCD-сопствениот сопственик при продажба на станови, Како и значително поедноставување на постапката, овозможувајќи да се ограничи обезбедувањето комунални услуги на должниците. Кој е правото на управување со компанијата или законодавците, ќе биде разбирливо до крајот на годината, кога ќе се појават првите резултати од судските седници за наплата на општинските долгови.
| Толпата Плаќање | Големината на казната, Бришење. | |
|---|---|---|
| Претходно прописи | Ново прописи | |
| 1 месец | 68.2. | 0 |
| 2 месеци | 264. | 68.2. |
| 3 месеци | 594. | 1386. |
| 6 месеци | 2376. | 5483. |
| 12 месеци | 9636. | 22 236.9 |
Неточна изнајмување
Грешките на мисијата најчесто се однесуваат на фактот дека Кривичниот законик е наплатен од киријата на пензионираните жители (на пример, на починатиот роднина регистрирана во станот, или на претходните сопственици кога го менува сопственикот на домувањето). Но, ако, при проучувањето на приемот за исплата на комунални услуги, се покажа дека пресметаните износи се далеку од вистински (да речеме, таксата е неверојатна за користената топла и ладна вода), неопходно е да се направи како што следува.
- Направете апликација до друштвото за управување со барање за опишување на постапката за пресметување на комуналните услуги, како и да ги наведете применливите тарифи и прописи. Друштвото за управување мора да одговори за три дена, но има право да побара продолжување на овој термин.
- Ако одговорот од друштвото за управување не следи, неопходно е да се аплицира за контрола и надзорни организации - изложеноста на местото на живеење, телото за регулирање на тарифите и Rospotrebnadzor (ги штити сите без исклучок на потрошувачите на услуги).
- Во исто време, можете да испратите барање до обвинителството, која е дизајнирана да ги заштити правата на граѓаните во сите случаи без исклучок. Апликацијата мора да биде регистрирана и разгледана во рок од 30 дена.
- Во случај дека киријата никогаш не се пресликува, неопходно е да се контактира со судот. За да го изготвите барањето, треба да ја користите помош од адвокат за профил. Со позитивна одлука на судот, друштвото за управување е обврзана да се пресмета во најкус можен рок, инаку извршители ќе бидат ангажирани во решавањето на проблемот.
