Каде да барате стан кој се зема предвид кога инспекција и како да заштедите малку - ви кажуваме што да го направите тоа да пронајде добро отстранување сместување.
1 Направете листа на барања за станот
За да пребарувате за стан трошоци за прецизно разбирање на она што го сакате од домувањето. Прво, нагласи го буџетот. На многу начини, ова ќе ја одреди локацијата на куќата, близината на метрото и состојбата на станот. Исто така, не заборавајте за дополнителни трошоци, најверојатно, ќе треба да го одложите износот на депозитот.
Потоа дојдете до прашањето повеќе детали. Разбирање на кој кат што го сакате, колку соби ви се потребни балкон, без разлика дали достапноста на апарати за домаќинство и мебел е важна. Сите овие детали ќе ви овозможат да го намалите пребарувањето и да ги разгледате само тие сугестии што сте задоволни. Значи, ќе заштедите многу време.
2 Започнете да барате однапред
Ако планирате да се движите во блиска иднина, не треба да го одложите пребарувањето за домување. Тоа може да биде дека кога ќе продолжите со овој случај, на пазарот нема да има пристојни предлози. И тогаш ќе имате содржина со полоши опции.
Покрај тоа, повикувајќи најави, прелистување станови и други придружни случаи, обично заземаат многу време. Тоа треба да биде за ова подготвено и да стекнат трпеливост.
3 Користете различни извори за пребарување
Најчеста опција за пребарување за станот е онлајн огласна табла. Сепак, не треба да се фокусирате само на тоа, обидете се да ги искористите сите достапни опции.
Објави најава дека сте во потрага за стан во социјални мрежи. На кратко, наведете ги вашите барања: локација, посакувана цена, близината на метрото или друга транспортна инфраструктура. Исто така, прашајте за предлози од пријатели и колеги. Отстранете го домувањето од познати е многу попрофитабилно и поевтино. Значи, не мора да плаќате комисии до недвижниот имот, и ризикот да се сретнете со измамници минимални.
Друга опција е да пребарувате за социјални мрежи, во окружните групи и форуми. Сопствениците остануваат најави кои можеби не паѓаат на големи огласни табли. Исто така, често други станари бараат соседи во празна соба.
4 Размислете за сезона
Постои сезона на пазарот за изнајмување на домување: на крајот на летото и почетокот на есента, побарувачката за отстранливи станови многу расте во голема мера. Ова се должи на фактот дека учениците доаѓаат во поголемите градови. Исто така, во тоа време, многумина почнуваат да бараат нова работа и да се придвижат во врска со него. Во тоа време, сопствениците обично ги зголемуваат цените за домување.
Вреди да се разгледаат карактеристиките на местото каде што живеете. На пример, во одморалиште градови, цените за станови се зголеми на почетокот на пролетта, и се намали на крајот на есен.
5 Запознајте ја инфраструктурата
Прво на сите, вреди да се бараат информации за областа и локацијата на куќата на интернет. Во овој случај, можете да им помогнете на локалните групи на социјални мрежи, форуми, марки на мапи и прегледи за организациите. Испита што е во близина на куќата. Вреди да се избегне места во близина на ноќните клубови, барови и ефтини претпријатија. Во вечерните часови, веднаш до нив ќе биде опасно. Подобро е ако има мал парк или само удобен двор.
Друг љубопитен момент: куќи кои се наоѓаат во близина на клиниките, безбедни и други заштитени објекти се побезбедни. Тие обично се опремени со голем број комори за набљудување. Често, за нив е подобар од патот: општинските услуги се добро следени.
По пребарувањето на интернет, вреди да се испита територијата на живите. Значи дефинитивно бидете сигурни дека постојат вистински продавници, аптеки, трговски центри и други места во кои се користи за одење.
6 Проверете го влезот
За поправка од соседите не стана неочекувано изненадување, при испитување на станот вреди да се посети подови на врвот и на дното. Проверете дали нема траги од градежни материјали. Можеби ова е мал детал, но во иднина ќе се разбудите звуците на вежба и чекан не е многу пријатен.
7 темелно проверете го станот
Инспекција на станот е една од најважните фази. Не е неопходно да се скрши кулата за домување, дури и ако сопственикот е многу во брзање.
Забележете ја состојбата на ѕидовите, полот, таванот, мебелот, батериите, апаратите за домаќинство и водовод. Особено обрнете внимание на местата со висока пропустливост: тие можат да кажат многу за претходните жители на станот. Оштетувањето и другите дефекти велат дека многу луѓе живееле овде. Наведете го сопственикот, како работи за греење. Во бањата, проверете го притисокот на водата: ако е слаб, во иднина може да има проблеми. Исто така ги проверуваат приклучоците и прекинувачите. Премногу евтини, најверојатно, знак дека сопственикот спаси на електричарот.
8 приложи надлежен договор
Последната фаза пред пренесување на пари на сопственикот и влезот во станот е заклучокот на договорот. Ако сопственикот одбие да го стори тоа, домувањето не се зема во никој случај. Ова зборува за бескрупулозноста на сопственикот. Замолете го да ги покаже оригиналните документи во станот. Значи, бидете сигурни дека навистина имате сопственик. Не верувајте фотокопии: тие можат да бидат фалсификувани.
Во договорот, јасно го регистрира бројот на станарите, роковите и висината на плаќањето, не заборавајте да ги внесете условите за прием на депозитот. Потоа наведете ги одговорностите на страните за сите прашања: поправка на стан, мебел и апарати. Наведете кога сопственикот на станот може да дојде, како и кога ќе добие плаќање. Притиснете го рокот на договорот и големината на казната, ако една од страните го нарушува договорот. Добар договор ќе ве спаси од идните проблеми и ја означува природата на односот со сопственикот на станот.
