ഞങ്ങൾ ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നു: തെറ്റുകൾ, അധിക ചെലവുകൾ എന്നിവ എങ്ങനെ ഒഴിവാക്കാം

അവികസിത ഭൂമി സ്വന്തമാക്കാൻ, അല്ലെങ്കിൽ ഒരു ബിൽറ്റ് ഹ at സ് ഉള്ള ഒരു പ്ലോട്ട് അധിക ചില ചെലവും പ്രശ്നങ്ങളും ഒഴിവാക്കാൻ മുൻകൂട്ടി തയ്യാറാക്കുന്നതാണ് നല്ലത്. മറ്റ് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാങ്ങുന്നവരുടെ തെറ്റുകളെക്കുറിച്ച് എങ്ങനെ അറിയാം?

ഫോട്ടോ: ലെജിയൻ-മീഡിയ

വീട്ടിനൊപ്പം സൈറ്റിന്റെ വാങ്ങൽ സാധ്യതയുള്ളവർ അല്ലെങ്കിൽ ഇല്ലാതെ നിരവധി ബുദ്ധിമുട്ടുകൾ നേരിടേണ്ടിവരും - മുമ്പത്തെ ആതിഥേയരായ ഒരു വിഭാഗം അവഗണിക്കുന്നത്, ഒരു ഇടപാട് നടത്തുമ്പോൾ ആവശ്യമായ രേഖകളുടെ അഭാവത്തിന് മുമ്പാണ്.

പ്രശ്നത്തിന്റെ നിയമപരമായ വശം

ഇന്നത്തെ ഇടപാടിന്റെ നിയമ പരിശോധന, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിന്റെ വാങ്ങലിന്റെയും വിൽപ്പനയുടെയും ആവശ്യമായ ഘടകമാണ്. പ്രാഥമികമായി വിവരങ്ങൾ പരിശോധിക്കുക

നിലവിലുള്ളതും മുമ്പത്തേതുമായ ഉടമകളിൽ, അതിന്റെ നിലനിൽപ്പിന്റെ നിലനിൽപ്പിന്റെയും അതിന്റെ പ്രദേശത്തെ സാമ്പത്തിക പ്രവർത്തനവും ഞങ്ങൾ സൈറ്റിനൊപ്പം നടന്ന ഇടപാടുകൾ നടത്തി.

അഭിമുഖം നടത്തുന്ന സ്ഥലത്തെക്കുറിച്ചും ഭൂമിയുടെ ഘടനയെക്കുറിച്ചും നിലവിലുള്ള നിയന്ത്രണങ്ങളെക്കുറിച്ചും ഭാരങ്ങളെക്കുറിച്ചും പരിശോധനയ്ക്ക് വിധേയമാണ് പരിശോധന; മൂന്നാം കക്ഷികളുടെ അവകാശവാദങ്ങളും അവകാശവാദങ്ങളും; ഭൂമി കാലാവധിയിൽ സാധ്യമായ അല്ലെങ്കിൽ നിലവിലെ ജുഡീഷ്യൽ തർക്കങ്ങൾ.

നിലവിലുള്ള കെട്ടിടങ്ങളുടെ നിർമ്മാണത്തിന്റെ നിയമസാധുതയിൽ ശ്രദ്ധിക്കേണ്ടതുണ്ട്. നിർമ്മാണം ആസൂത്രണം ചെയ്താൽ, സ്റ്റേഷന്റെ വിഭാഗം (കാർഷിക ആവശ്യങ്ങൾ, സെറ്റിൽമെന്റുകളുടെ നാട്) എന്നിവ വ്യക്തമാക്കേണ്ടത് ആവശ്യമാണ് (ഡാച്ച കൃഷി, പൂന്തോട്ടപരിപാലനം, വ്യക്തിഗത ഭവന നിർമ്മാണം), നിർമ്മാണ സാധ്യത ഈ പാരാമീറ്ററുകളെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു.

ആവശ്യമായ വിവരങ്ങളുടെ ഒരു ഭാഗം സ്വതന്ത്രമായി കൂട്ടിച്ചേർക്കാനുള്ള കഴിവ് വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് ഉണ്ട്. ഉദാഹരണത്തിന്, വരാനിരിക്കുന്ന പ്രോട്ടം, വിഭാഗങ്ങൾ, പ്രദേശം, വിഭാഗങ്ങൾ, വിസ്തീർണ്ണം, അതിർത്തികൾ, വലത് ഉടമ, സൈറ്റിന്റെ ഏതെങ്കിലും പൗരന്റെ (പരിമിതികൾ, ആരാധനാലയം എന്നിവ) പ്രസക്തമായ സംസ്ഥാന ഡ്യൂട്ടി അടച്ച ഫെഡറേഷൻ. ഇഡസ്ട്രൽ എക്സ്ട്രാക്റ്റുകളുടെ വ്യവസ്ഥയിൽ എഴുതിയ പ്രസ്താവനയുമായി റോസ്നെഡ്വിഷ്മോസ്റ്റിലെ പ്രദേശിക വകുപ്പിനെ ബന്ധപ്പെടാം (ഇത് പത്ത് പ്രവൃത്തി ദിവസത്തിനുള്ളിൽ തയ്യാറാക്കും) അല്ലെങ്കിൽ യുഎസ്ആർപിയിൽ നിന്ന് ഡാറ്റ അഭ്യർത്ഥിക്കുന്നു (അഞ്ചിൽ ഇഷ്യു ചെയ്തു പ്രവൃത്തി ദിവസങ്ങൾ).

കൂടാതെ, മുനിസിപ്പൽ ജില്ലാ, സെറ്റിൽമെന്റ് ഭരണം നടത്തിയ വാസ്തുവിദ്യാ വകുപ്പിൽ ഇത് ആലോചിക്കേണ്ടതാണ്. അതിനാൽ, മോട്ടോർവേ, വ്യാവസായിക മേഖല അല്ലെങ്കിൽ മറ്റ് വസ്തുക്കൾ, സംസ്ഥാന, മുനിസിപ്പൽ ആവശ്യങ്ങൾ എന്നിവയുടെ ആസൂത്രിത താമസസ്ഥലത്തെക്കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങൾ നേടാൻ കഴിയും.

പ്ലോട്ടുകൾ വാങ്ങുന്നവരുടെ ഏറ്റവും സാധാരണമായ തെറ്റുകൾ:

• വിൽപ്പനക്കാരൻ സൈൻ അപ്പ് ചെയ്യാൻ വാഗ്ദാനം ചെയ്ത രേഖകളുടെ അശ്രദ്ധമായ പഠനം (ഉദാഹരണത്തിന്, വാങ്ങുന്നയാൾ ഭൂമി വിഭാഗം വ്യക്തമാക്കിയിട്ടില്ല, അത് പ്രത്യേകിച്ച് സംരക്ഷിത പ്രകൃതി പ്രദേശങ്ങളുടെ ഭാഗമായിരുന്നു)
• യോഗ്യമായ പ്രമാണങ്ങളുടെയും ഉടമ്പുകളുടെയും യോഗ്യതയില്ലാത്ത പരിശോധന (സൈറ്റ് മുമ്പത്തെ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ളതല്ല, മറിച്ച്, ശാശ്വത ഉപയോഗത്തിനുള്ള അവകാശം; ഭൂമി തുല്യ ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിലാണ്);
• ഒരു വിൽപ്പന ഇടപാട് നടത്തുമ്പോൾ കൃത്യതയില്ലാത്തവ (പങ്കാളിയുടെ ഇടപാടിന് സമ്മതം ഇല്ല; റഫറൻസ് ഇല്ല
• വിൽപ്പനക്കാരന്റെ മാനസികാരോഗ്യത്തെക്കുറിച്ച്).

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിൽക്കുമ്പോൾ, പഴയ സർട്ടിഫിക്കറ്റ് വിൽപ്പനക്കാരനിൽ നിന്ന് അവശേഷിക്കുന്നു. 2015 മാർച്ച് 1 മുതൽ, ഉടമസ്ഥാവകാശ സർട്ടിഫിക്കറ്റ് ഒരു പരിരക്ഷിത രൂപത്തിലാക്കിയിട്ടില്ല, പക്ഷേ സാധാരണ ഷീറ്റിൽ, നീല മുദ്രയിൽ പൊതിഞ്ഞ്, അത് വ്യാജമാക്കാൻ വളരെ എളുപ്പമാണ്, അതിനാൽ ഇത് വ്യാജമാക്കാൻ വളരെ എളുപ്പമാണ്. പണം നഷ്ടപ്പെടരുതെന്ന് ക്രമീകരിക്കാൻ, യുഎസ്ആർപിയിൽ നിന്നുള്ള ഒരു സത്തിൽ ഇടപാടിന്റെ തീയതിയോട് അടുക്കുന്നതുപോലെ ഓർഡർ ചെയ്യുന്നതാണ് നല്ലത്

ഭൂമിയുടെ ഉദ്ദേശ്യം

തിരയാൻ ആരംഭിക്കുന്നതിന് മുമ്പ്, അത് എന്ത് ഉദ്ദേശ്യത്തോടെ വാങ്ങിയാണ് എന്ന് നിർണ്ണയിക്കേണ്ടത് അത്യാവശ്യമാണ്: നിങ്ങൾ ഒരു രാജ്യ വീട് അല്ലെങ്കിൽ ഒരു കുടിൽ പണിയും, സസ്യങ്ങൾ വളർത്തുകയോ മൃഗങ്ങളെ വളർത്തുകയോ ചെയ്യും. കൂടുതൽ ഉപയോഗത്തെ ആശ്രയിച്ച്, ഉചിതമായ ഏരിയ തിരഞ്ഞെടുക്കുക. സൈറ്റുകളുടെ വർഗ്ഗീകരണം ഓർക്കുക: കാർഷിക ആവശ്യങ്ങൾ; ഭൂമി വാതിൽക്കൽ; പ്രത്യേക ഉദ്ദേശ്യ ഭൂമി; വ്യവസായ ഭൂമി; പ്രത്യേകിച്ചും സ്വാഭാവിക പ്രദേശങ്ങൾ; ഫോറസ്റ്റ് ഫണ്ട്; വാട്ടർ ഫണ്ട്; എർത്ത് സ്റ്റോക്ക്.

വീടുകൾ നിർമ്മിക്കുന്നതിന്, വ്യക്തിഗത വാസസ്ഥലങ്ങൾ വ്യക്തിഗത ഭവന നിർമ്മാണത്തിന് അനുയോജ്യമാണ്. ചില സന്ദർഭങ്ങളിൽ കാർഷിക ഭൂമിയിൽ, തുടർന്നുള്ള രജിസ്ട്രേഷൻ നടത്തിയ വ്യക്തിഗത ഭവന നിർമ്മാണം അനുവദനീയമാണ്. എന്നിരുന്നാലും, അത്തരം പരിഹാരങ്ങൾ നിയമത്തേക്കാൾ ഒരു അപവാദമാണ്. ഭൂമി വിഭാഗത്തിൽ ഭൂമി മാറ്റുന്നതിനുശേഷം മാത്രമേ കൂടുതൽ, നിർമ്മാണം സാധ്യമാണ്.

ഓരോന്നിന്റെയും ഓരോ വിഭാഗത്തിനും അതിന്റേതായ പരിമിതികളുണ്ട്. അതിനാൽ, പൂന്തോട്ടപരിപാലനത്തിനായി ഉദ്ദേശിച്ച പ്രദേശങ്ങളിൽ, മൂലധന കെട്ടിടങ്ങൾ നിർമ്മിക്കാൻ കഴിയില്ല. സ്ഥിരമായ വസതിക്കായി ഒരു കൺട്രി ഹ House സ് നിർമ്മിക്കാൻ നിങ്ങൾ ആഗ്രഹിക്കുന്നുവെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ തന്തടക്കഭൂമിയിൽ ഒരു തരത്തിലും വരില്ല. എന്നാൽ രാജ്യത്തെ നിർമ്മാണത്തിനായി പ്രദേശത്ത് സ്ഥിരമായ രജിസ്ട്രേഷൻ നൽകുന്നത് സാധ്യമാകും (റഷ്യൻ നിയമനിർമ്മാണത്തിന്റെ എല്ലാ ആവശ്യകതകൾക്കും).

ഒരു വിഭാഗത്തിൽ നിന്ന് മറ്റൊന്നിലേക്ക് സ്ഥലത്തിന്റെ വിവർത്തനം, പക്ഷേ വളരെയധികം ശക്തി, സമയം, സാമ്പത്തിക ചെലവുകൾ എന്നിവ ആവശ്യമാണ്.

ഉടമ അല്ലെങ്കിൽ ഉപയോക്താവ്?

ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിന്റെ വലതുവശത്തുള്ള ഉടമയ്ക്ക് അവൾക്ക് കഴിയും അല്ലെങ്കിൽ നിരന്തരമായ ഉപയോഗത്തിലാകാം. രണ്ടാമത്തേതിൽ, മാർഗ്ഗനിർദ്ദേശ പ്രമാണം തൊഴിൽ പുസ്തകത്തിൽ നിന്നുള്ള ഒരു എക്സ്ട്രാക്റ്റാണ് (പ്രാദേശിക ഭരണകൂടത്തിൽ സൂക്ഷിക്കുന്നു, അത് ആവശ്യമെങ്കിൽ എക്സ്ട്രാക്റ്റുകൾ നൽകുന്നു. അത്തരമൊരു പ്ലോട്ട് വിൽക്കാൻ കഴിയില്ല, കൊടുക്കുക, ടോക്കൺ. നിലവിലെ നിയമനിർമ്മാണത്തിലെ വ്യവസ്ഥകളെ അടിസ്ഥാനമാക്കി, സ്ഥിരമായ (ശാശ്വത) ഭൂമിയുടെ അവകാശം പുന organ ക്രമീകരിക്കാൻ കഴിയും, അത് വ്യക്തിഗത അനുബന്ധ സ്ഥാപനങ്ങൾ, പൂന്തോട്ടപരിപാലനം, പൂന്തോട്ടം, വ്യക്തിഗത ഗാരേജ് അല്ലെങ്കിൽ പാർപ്പിടം എന്നിവ അനുവദിച്ചു ചാർജ്.

സമാനമായ ഒരു പ്രദേശത്തിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിനുള്ള അവകാശം അഭിമുഖം നടത്താതെ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാൻ കഴിയും. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, കാഡാസ്ട്രേഷണൽ പാസ്പോർട്ട് അത് ഇട്ടു,

അതിൽ പ്രദേശത്തിന്റെ അതിരുകൾ സൂചിപ്പിച്ചിട്ടില്ല, ഈ പ്രദേശം സൂചിപ്പിച്ചിരിക്കുന്നു. എന്നിരുന്നാലും, ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിന്റെ സംസ്ഥാന രജിസ്ട്രേഷന് ശേഷം ലാൻഡ് സർവേ ആവശ്യമാണെന്ന് മനസിലാക്കണം.

ഹോട്ടലിന്റെ പുസ്തകത്തിൽ നിന്നുള്ള സത്തിൽ ഭൂവുടമസ്ഥേതരടക്കം രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുന്നതിന് മതിയായ അടിസ്ഥാനമാണ്, പക്ഷേ വ്യക്തിഗത സബ്സിഡിയറി ഫാം നടത്തുന്നതിന് രണ്ടാമത്തേത് നൽകിയിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ മാത്രം. സൈറ്റ് മറ്റ് ആവശ്യങ്ങൾക്കായി അനുവദിച്ചപ്പോൾ, ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിന്റെ അവകാശം സ്ഥാപിക്കുന്നതിനോ സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തുന്നതിനോ ഒരു പ്രമാണം അവതരിപ്പിക്കേണ്ടത് ആവശ്യമാണ്.

ഉടമസ്ഥന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം സംസ്ഥാന രജിസ്ട്രേഷൻ ശേഷം, റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ നിലവിലെ ലാൻഡ് ലോക്റ്റിന് സ്ഥാപിതമായ പരിധിക്കനുസരിച്ച് സൈറ്റ് വിനിയോഗിക്കാൻ ഉടമയ്ക്ക് കഴിയും.

സ്വത്ത് വിശദമായ ഒരു ഇൻവെന്ററി (കൂടാതെ ഫോട്ടോഗ്രാഫി) ഉണ്ടാക്കാൻ മറക്കരുത്, കുറച്ച് ഭാഗം നിങ്ങൾ വീട്ടിനൊപ്പം നിങ്ങളിലേക്ക് തിരിയുന്നു. കൂടാതെ, വീട്ടിലെ ഫർണിച്ചറുകളുടെയും ഉപകരണങ്ങളുടെയും എല്ലാ വസ്തുക്കളെയും സൂചിപ്പിക്കുക മാത്രമല്ല, അവരുടെ അവസ്ഥ പരിഹരിക്കുക

പൂർത്തിയാകാത്ത വിൽപ്പനക്കാരൻ

റിയൽറ്ററുകൾ അനുസരിച്ച്, ഇത് ജാഗ്രത പുലർത്തുന്നതാണ്, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിൽപ്പനക്കാരൻ ഒരു ഡീൽ നിർമ്മിക്കാനുള്ള തിരക്കിലാണെങ്കിൽ (സൈറ്റിന്റെ ഉദ്ദേശ്യം പോലുള്ള പ്രധാന വിവരങ്ങൾ അല്ലെങ്കിൽ നിയമപരമായ സാന്നിധ്യം); രേഖകളുടെ പൂർണ്ണ പാക്കേജ് നൽകുന്നില്ല (സ്വയം സൃഷ്ടിയുടെ ഫലമായി ഭൂമി നേടാൻ കഴിയും, അതിനാൽ ദീർഘകാല രൂപകൽപ്പന ആവശ്യമാണ്); പഴയ സാമ്പിളിന്റെ വലതുവശത്ത് അവസാനിക്കുന്ന രേഖകൾ (ഒരുപക്ഷേ, സ്റ്റേഷൻ ആവർത്തിച്ച് വിറ്റു).

സ്വയം വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നതിന്, വിൽപ്പനക്കാരനോട് ഇനിപ്പറയുന്ന രേഖകൾ ചോദിക്കുക:

• റഷ്യൻ ഫെഡറേഷനിലെ ഒരു പൗരന്റെ പാസ്പോർട്ട് (ഒരു ഓർഗനൈസേഷൻ ഒരു വിൽപ്പനക്കാരനായി പ്രവർത്തിക്കുന്നു - ഒരു നിയമപരമായ സ്ഥാപനത്തിന്റെ രജിസ്ട്രേഷനും ഘടകപരവുമായ രേഖകൾ);
• ഒരു ഡീൽ നിർമ്മിക്കാനുള്ള അവകാശത്തിനായി പവർ അറ്റോർണി (നിങ്ങൾ ഉടമയുമായി ഇടപെടരുത്, പക്ഷേ നിയമപരമായ പ്രതിനിധിയോടെ);
• ഇടപാടിനായുള്ള പങ്കാളിയുടെ സമ്മതം നോട്ടറേറ്റ് ചെയ്തു;
• രക്ഷാകർതൃത്വത്തിന്റെയും രക്ഷാകർതൃ ശരീരങ്ങളുടെയും മിഴിവ് (സഹ ഉടമ ഒരു ചെറിയ ആകുമ്പോൾ);
• വിൽപ്പനക്കാരൻ കണക്കിലെടുക്കാത്ത ജില്ലാ സൈക്കോ-ന്യൂറോളജിക്കൽ ആൻഡ് മയക്കുമരുന്ന് ചികിത്സാ വിതരണ വിതരണക്കാരുടെ സർട്ടിഫിക്കറ്റുകൾ.

സ്ഥലത്തിന്റെയും വീടിനുമുള്ള വലത് പോയിന്റ് രേഖകളിൽ സൂചിപ്പിച്ചിരിക്കുന്ന സൈറ്റിന്റെ ഉടമയെക്കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങളും വിവരങ്ങളും പരിശോധിക്കുക. ഉടമ നടപ്പിലാക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ, വിൽപ്പനക്കാരന് ഉടമയിൽ നിന്ന് നോട്ടറൈസ്ഡ് പവർ ഓഫ് അറ്റോർണി ഉണ്ടായിരിക്കണം

അതിലേത്തമല്ലാത്ത സാധുത കാലയളവും വിശ്വസ്ത ട്രസ്റ്റ് ഡാറ്റയും ഉപയോഗിച്ച്.

രജിസ്ട്രേഷന്റെ കൃത്യത

ലാൻഡ് പ്ലോട്ട് (വലുപ്പങ്ങൾ, സ്ഥാനം മുതലായവയിലെ ഡാറ്റയിൽ) പൊരുത്തക്കേടുകൾ പാടില്ല. നിങ്ങൾ പരിശോധിച്ച ഒരു നിശ്ചിത പ്രദേശം വാങ്ങാനുള്ള സാധ്യത കുറയ്ക്കുന്നതിന് (ഒറിജിനൽ, ഒരു പകർപ്പ്) ശ്രദ്ധാപൂർവ്വം പരിശോധിക്കുക, അത് പ്രധാനമാണ്!), ഭൂഖണ്ഡത്തിന്റെ ഉടമസ്ഥതയുടെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ വലത് പോയിന്റ് പോയിന്റ്.

ഈഡസ്ട്രൽ പ്ലാനിൽ, സൈറ്റിന്റെ പേര്, ലാൻഡ് വിഭാഗം, അനുവദനീയമായ ഉപയോഗം, വിസ്തീർണ്ണം, കാഡാൽ മൂല്യം എന്നിവ സൂചിപ്പിക്കുന്നു. ഒരു ഇടപാട് നടത്താൻ, ബി.1-ബി.3 ന്റെ മതിയായ ഫോമുകൾ, പക്ഷേ, അയൽവാസികളെക്കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങൾ (ബി .1-v.6), ബെഡ്എൻസികളിൽ, ബെഡ്എൻസികളിൽ ഉൾപ്പെടുത്തിയിരിക്കുന്നതാണ് നല്ലത് , തുടങ്ങിയവ.

വിൽപ്പനയുടെ കരാറിൽ, സൈറ്റിന്റെ വലുപ്പവും സ്ഥലവും, അതിന്റെ ഉദ്ദേശ്യവും ഭൂമിയും, കരയുടെ വിലയും (എന്തെങ്കിലും ഉണ്ടെങ്കിൽ).

സ and കര്യങ്ങളും ആശയവിനിമയങ്ങളും

സൈറ്റിനും വീട് പരിശോധിക്കുമ്പോഴും, വിൽപ്പനക്കാരന്റെ വിശ്വസനീയമായത് നിങ്ങൾക്ക് ബോധ്യപ്പെട്ടപ്പോൾ, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ചെക്കിന്റെ അവസാന ഘട്ടത്തിന്റെ ഒരു ക്യൂ വരുന്നു. തുടർന്നുള്ള നിർമ്മാണത്തിനായി ഒരു ഗൂ plot ാലോചന നേടുന്നവർക്കും ലഭ്യമായ വീട് പുന ructure സംഘടിപ്പിക്കാനുള്ള കഴിവിനെ ഉടനടി അഭിനന്ദിക്കാൻ തയ്യാറാണ് (അല്ലെങ്കിൽ പുതിയത് നിർമ്മിക്കുക).

അതിനാൽ, വാങ്ങുന്നയാൾ, വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് power ർജ്ജ ഉറവിടങ്ങളിലേക്ക് (വൈദ്യുതി കൂടാതെ / ഗ്യാസ്) ബന്ധിപ്പിക്കാനും ജലവിതരണവും മലിനജലവും സംഘടിപ്പിക്കാനും അവയുടെ നിർമ്മാണത്തിനുള്ള സാധ്യതകളെക്കുറിച്ചും. ആശയവിനിമയത്തിന്റെ നിർമ്മാണത്തിൽ ഭൂവുടമസ്ഥരുടെ ഇക്വിറ്റി പങ്കാളിത്തത്തോടെ, സാമ്പത്തിക ചെലവുകൾ ശപിക്കേണ്ട അത്യാവശ്യമാണ്, കാരണം അവ ഒന്നിന്റെ വില കവിയുന്നു.

പൂർത്തിയാക്കിയ മാളിക വാങ്ങിക്കൊണ്ട് നിർമ്മാണ വൈദഗ്ദ്ധ്യം ചെലവഴിക്കുക. വീടിന്റെ നിർമ്മാണ വേളയിൽ അടിവശം ബഹുമാനിക്കണോ (നിർമ്മാണ ഉപഭോക്താവിനെ പോലും ഇതിൽ പൂർണ്ണ ആത്മവിശ്വാസമുണ്ടാകില്ല). ആവശ്യമെങ്കിൽ, വിദഗ്ധരുടെ നിഗമനം കോടതിയിലെ ഒരു വാദമായി പ്രവർത്തിക്കും

വൈദ്യുത, ​​വാതകം, ജലവിതരണം, മലിനജലം എന്നിവയുമായി ബന്ധപ്പെട്ട രേഖകൾ വിൽപ്പനക്കാരൻ അഭ്യർത്ഥിക്കേണ്ടതുണ്ട്. ആദ്യ സാഹചര്യത്തിൽ, വൈദ്യുതിയുടെ കണക്ഷനുള്ള നിലവിലെ സാങ്കേതിക സവിശേഷതകൾ; ഇലക്ട്രിക്കൽ നെറ്റ്വർക്കുകളിലേക്കുള്ള സാങ്കേതിക കണക്ഷനിൽ (പേയ്മെന്റിന്റെ സ്ഥിരീകരണം); നെറ്റ്വർക്കുകൾ നിർമ്മിച്ചിട്ടില്ലെങ്കിൽ - എല്ലാ ഏകോപനവുമുള്ള വൈദ്യുതി വിതരണ പദ്ധതി, നിർമ്മാണ കാലഘട്ടങ്ങളെക്കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങൾ; നിർമ്മിച്ചാൽ - energy ർജ്ജ വിതരണത്തിനുള്ള കരാർ. രണ്ടാമത്തെ കേസിൽ: ഗ്യാസ് കണക്ഷനുള്ള സാങ്കേതിക വ്യവസ്ഥകൾ; ഒരു നിശ്ചിത അളവ് വാതകത്തിന്റെ ഉപഭോഗത്തിന്റെ സാധ്യതയെക്കുറിച്ച് ഒരു പ്രാദേശിക ഗ്യാസ് വിതരണ സംഘടനയുടെ സ്ഥിരീകരണം (ഹൈഡ്രോളിക് കണക്കുകൂട്ടൽ); ഗ്യാസ് പൈപ്പ്ലൈനിന്റെ നിർമ്മാണത്തിന്റെ പദ്ധതിയും സമയവും; ഗ്യാസ് പൈപ്പ്ലൈൻ നിർമ്മിച്ചിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ - കമ്മീഷൻ ചെയ്യുന്നു. അവസാനമായി, മൂന്നാമത്തെ കേസിൽ: സ്വന്തം കിണർ അല്ലെങ്കിൽ നന്നായി ഉപകരണം തുരക്കുന്നതിനുള്ള സാധ്യതയെക്കുറിച്ചുള്ള ഡാറ്റ; കേന്ദ്ര ജലവിതരണത്തിന്റെയും ഡ്രെയിനേജിന്റെയും സാന്നിധ്യത്തിൽ - ഒരു ലെവൽ യൂണിറ്റ് ഉള്ള കരാർ; മലിനജലത്തിന്റെ അഭാവത്തിൽ - ഒരു പ്രാദേശിക ക്ലീനിംഗ് സിസ്റ്റം അല്ലെങ്കിൽ പ്രാദേശിക മലിനജലം (സെപ്റ്റിക്) ഇൻസ്റ്റാൾ ചെയ്യാനുള്ള സാധ്യതയെക്കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങൾ.

ഒരു മാൻഷൻ നിർമ്മാണത്തിനായി നിങ്ങൾ ഒരു സൈറ്റ് വാങ്ങുകയാണെങ്കിൽ അല്ലെങ്കിൽ സ്ഥിര താമസത്തിനായി ഇതിനകം ഒരു റെഡി ഹോം ഉപയോഗിച്ച്, പ്രാദേശിക മാനേജുമെന്റ് കമ്പനിയുടെ ജോലി പഠിക്കുക. അതിന്റെ ജീവനക്കാരുടെ കഴിവിൽ നിന്ന് നിങ്ങളുടെ ഭാവി ജീവിതത്തിന്റെ സുഖസൗകര്യങ്ങളെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കും.

അവസാനമായി, നിങ്ങളുടെ വസ്തുവകകൾ വിപുലീകരിക്കാനുള്ള കഴിവിനെ അഭിനന്ദിക്കുക - ഒരുപക്ഷേ കുറച്ച് സമയത്തിന് ശേഷം നിങ്ങൾക്ക് ഒരു വീടും (അല്ലെങ്കിൽ) കൂടുതൽ ആവശ്യമാണ്. അത്തരമൊരു പ്രതീക്ഷ നിലവിലുണ്ടെങ്കിൽ, അവസരമൊരുക്കാൻ ഒരു സാങ്കേതിക കഴിവുണ്ടെന്ന് ഒരു കടുത്ത പ്ലോട്ട് തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നത് നല്ലതാണ്.

പ്രമാണങ്ങൾ തയ്യാറാക്കുക

ഒരു റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഇടപാട് നടത്തുമ്പോൾ, ഒരു അഭിഭാഷകന്റെ സഹായത്തെ നിങ്ങൾ അവഗണിക്കരുത്. നിങ്ങൾ ഒരു പ്ലോട്ട് വാങ്ങുന്ന റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഏജൻസിയിൽ നിന്ന് ഒരു അഭിഭാഷകന്റെ സേവനങ്ങൾ ഉപയോഗിക്കാൻ നിങ്ങൾ ആഗ്രഹിക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് സ്വതന്ത്ര ബ്യൂറോയിൽ നിന്ന് ഒരു സ്പെഷ്യലിസ്റ്റിനെ ക്ഷണിക്കാൻ കഴിയും (ഇതിന്റെ സേവനങ്ങൾക്ക് 50-100 ആയിരം റുബിളുകൾ വിലവരും).

എന്തായാലും, വിൽപ്പനക്കാരൻ നൽകണമെന്ന് നിങ്ങൾ ഓർമ്മിക്കേണ്ടതുണ്ട്:

• വീടിനായി പ്രമാണങ്ങൾ വിപുലീകരിക്കുന്നു (പ്രോപ്പർട്ടി അവകാശങ്ങൾ സംസ്ഥാന രജിസ്ട്രേഷൻ; ഒബ്ജക്റ്റ് സ്വീകാര്യതയുടെ പ്രവർത്തനം; വിൽപ്പന വിൽപ്പനക്കാരൻ നേരിട്ട് നിർമ്മിച്ചിരുന്നെങ്കിൽ; വിൽപ്പനയുടെ കരാർ; അനന്തരാവകാശം);
• ഗാർഹിക പാസ്പോർട്ട് (ലാൻഡ് പ്ലാൻ, പ്ലോട്ട്, കെട്ടിടങ്ങളുടെ വ്യതിചലനം, കെട്ടിടങ്ങളുടെയും ഘടനകളുടെയും ഘടനയുടെയും, അവരുടെ ഉദ്ദേശ്യവും സാങ്കേതിക അവസ്ഥയും ചെലവും);
• സൈറ്റിൽ സ്ഥിതിചെയ്യുന്ന ഓരോ ഘടനയ്ക്കും ഒരു ഫ്ലോർ പ്ലാൻ ഉള്ള സാങ്കേതിക പാസ്പോർട്ട്;
• സ്ഥിരമായ താമസത്തിന് വീട് അനുയോജ്യമാണെങ്കിൽ, വീട്ടുപുസ്തകത്തിൽ നിന്ന് ഒരു സത്തിൽ ആവശ്യമാണ്;
• ഭൂമിക്കായി രേഖകൾ വിപുലീകരിക്കുന്നു (പ്രോപ്പർട്ടി അവകാശങ്ങൾ രജിസ്ട്രേഷൻ ഓഫ്; വിൽപ്പന കരാർ, സംഭാവന;
• വിറ്റ ഭൂമിയിലെ കാഡാസ്ട്രേഷണൽ പ്ലാനിന്റെ യഥാർത്ഥ.