ചില അപ്പാർട്ടുമെന്റുകൾ വിൽക്കാൻ വളരെ പ്രയാസമാണെന്ന് ഏതെങ്കിലും റിയൽറ്റർ നന്നായി അറിയാം. ഏറ്റവും പ്രശ്നമുള്ള ഇടപാടുകളിൽ - പാർപ്പിടത്തിന്റെ വാങ്ങലും വിൽപ്പനയും, ആരുടെ ഉടമസ്ഥൻ ഒരു കുട്ടിയാണ്. അത്തരം റിയൽ എസ്റ്റേറ്റുമായി പ്രവർത്തനങ്ങളുടെ സവിശേഷതകൾ പരിഗണിക്കുക
ചില അപ്പാർട്ടുമെന്റുകൾ വിൽക്കാൻ വളരെ പ്രയാസമാണെന്ന് ഏതെങ്കിലും റിയൽറ്റർ നന്നായി അറിയാം. ഏറ്റവും പ്രശ്നമുള്ള ഇടപാടുകളിൽ - പാർപ്പിടത്തിന്റെ വാങ്ങലും വിൽപ്പനയും, ആരുടെ ഉടമസ്ഥൻ ഒരു കുട്ടിയാണ്. അത്തരം റിയൽ എസ്റ്റേറ്റുമായി പ്രവർത്തനങ്ങളുടെ സവിശേഷതകൾ പരിഗണിക്കുക
കുട്ടി അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെ ഉടമയല്ലെങ്കിൽ, അതിൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്തിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, രക്ഷാകർതൃത്വത്തിൽ നിന്ന് അനുമതി വാങ്ങേണ്ട ആവശ്യമില്ല. എന്നാൽ ഒരു പ്രായപൂർത്തിയാകാത്തയാൾക്ക് രക്ഷാകർതൃ പരിചരണം നഷ്ടപ്പെട്ടുവെന്ന് സ്ഥിരീകരിക്കപ്പെടുകയാണെങ്കിൽ, അദ്ദേഹത്തിന്റെ അവകാശങ്ങൾ കൈകാര്യം ചെയ്യുമ്പോൾ, വിൽപ്പന കരാർ 3 വർഷത്തേക്ക് വെല്ലുവിളിക്കാൻ കഴിയും
കുട്ടികളുടെ അവകാശങ്ങൾ
റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിന്റെ വിഹിതം, അല്ലെങ്കിൽ അതിന്റെ ഭാഗത്തിന്റെ ഉടമയുടെ ഉടമയുടെ ഉടമ അല്ലെങ്കിൽ അതിന്റെ ഏക ഉടമ അല്ലെങ്കിൽ ഉടമയുടെ ഉടമയുടെ ഉടമസ്ഥൻ അല്ലെങ്കിൽ ഒരു ചെറിയ ഉടമയ്ക്ക് കാരണമാകുന്ന ഇടപാടുകളിൽ രക്ഷാകർതൃത്വത്തിന്റെയും രക്ഷാകർതൃ മൃതദേഹങ്ങളുടെയും സമ്മതം ആവശ്യമാണ്. ഇതിൽ ഉൾപ്പെടുന്നവ:- വാങ്ങലും വിൽപ്പനയും;
- സംഭാവന;
- ദ്വിതീയ സ്വത്ത്;
- ഡെലിവറി അല്ലെങ്കിൽ വാടക, സ്വതന്ത്ര ഉപയോഗം;
- എക്സ്ചേഞ്ച്;
- ഒരു ഷെയറിന്റെ മുൻഗണനാ വാങ്ങുന്നത് നിരസിക്കൽ;
- പ്രോപ്പർട്ടി ഡിവിഷൻ;
- അനന്തരാവകാശം നിരസിച്ചു;
- പ്രായപൂർത്തിയാകാത്ത ഒരാളുടെ സ്വത്തിന്റെ വിഹിതത്തിന്റെ ഒറ്റപ്പെടൽ.
റഷ്യൻ നിയമനിർമ്മാണം അനുസരിച്ച്, 18 വയസ്സ് തികയുന്നു. മുൾസന്ററികൾ അതിന്റെ അവകാശങ്ങൾ പൂർണമായി ഉപയോഗിക്കുന്നു, ഏതെങ്കിലും ഇടപാടുകൾ അവസാനിപ്പിക്കുമ്പോൾ അത് പൂർണ്ണമായും സ്വതന്ത്രമാണ് (തീർച്ചയായും, നിയമപരമായ അസുഖം കാരണം (മാനസിക വിഭ്രാന്തി) പരിമിതപ്പെടുത്തിയിരിക്കുന്ന ആളുകൾക്ക് ഇത് ബാധകമല്ല.
"പേടിസ്വപ്നം" റിയൽറ്റർ പ്രായപൂർത്തിയാകാത്തവരാണ്, അതായത്, 18 വയസ്സിന് താഴെയുള്ള കുട്ടികൾ. ജൂനിയർ പ്രായപൂർത്തിയാകാത്തവർക്ക് (14 വയസ്സിന് താഴെയുള്ള) സ്വന്തം ഉദ്യോഗസ്ഥർ നിയന്ത്രിക്കാനുള്ള അവകാശമുണ്ട്, ചെറിയ ഗാർഹിക ഇടപാടുകൾ നടത്തുക. എല്ലാ നിയമപരമായി പ്രാധാന്യമുള്ള പ്രവർത്തനങ്ങളും കുട്ടിയുടെ നിയമ പ്രതിനിധികൾ (മാതാപിതാക്കൾ, ദത്തോട്ടം മാതാപിതാക്കൾ, രക്ഷിതാക്കൾ - 14 വയസ്സിന് താഴെയുള്ള കുട്ടികൾ). ഒരു നിയമപരമായ കാഴ്ചപ്പാടിൽ, കുട്ടിയുടെ പ്രതിബദ്ധതയുടെ നിയമാനുസൃതമായ പ്രതിനിധിയുടെ വിസയില്ലാതെ.
മുതിർന്ന പ്രായപൂർത്തിയാകാത്തവർ (14-18 വയസ്) കൂടുതൽ സ്വാതന്ത്ര്യം ആസ്വദിക്കാം (ഉദാഹരണത്തിന്, സ്കോളർഷിപ്പുകൾ, ഫീസ്), അവയുടെ അധികാരികളുടെ അധികാരികൾ നിർവഹിക്കുന്നതിനും അവയുടെ അധികാരികൾ നിർവഹിക്കുന്നതിനും കഴിയും ശാസ്ത്രം, സാഹിത്യം അല്ലെങ്കിൽ കല, കണ്ടുപിടുത്തങ്ങൾ അല്ലെങ്കിൽ അതിന്റെ ബ ual ദ്ധിക പ്രവർത്തനങ്ങളുടെ നിയമം പരിരക്ഷിച്ചിരിക്കുന്നു. കൂടാതെ, 14 വയസും അതിൽ കൂടുതലുമുള്ള പ്രായപൂർത്തിയാകാത്തവർക്ക് പ്രമാണങ്ങൾ സൈൻ ഇൻ ചെയ്യാൻ അവകാശമുണ്ട്, ഒരു ഇടപാടിൽ പ്രവേശിക്കുന്നു (എന്നിരുന്നാലും, മാതാപിതാക്കളുടെയോ വിശ്വസ്തരുടെയോ രേഖാമൂലമുള്ള അനുമതി ലഭിക്കണം).
രക്ഷാകർതൃ അധികാരങ്ങൾ (ചില സാഹചര്യങ്ങളിൽ - കോടതി) വിമോചനത്തോടെ (ചില സാഹചര്യങ്ങളിൽ) തീരുമാനിച്ചതാണെങ്കിൽ പ്രായപൂർത്തിയാകാത്തവർക്ക് അവരുടെ അവകാശങ്ങൾ നിറവേറ്റാൻ കഴിയും (തിരിച്ചറിയാനും ഭൂരിപക്ഷം നേടാൻ തികച്ചും പ്രാപ്തമാണ്). 16 വയസ്സും പഴയതുമായ ഒരു കുട്ടി ഒരു തൊഴിൽ കരാർ പ്രകാരം അല്ലെങ്കിൽ രക്ഷാധികാരിയുടെ (ട്രസ്റ്റികളുടെ) സമ്മതത്തോടെ അല്ലെങ്കിൽ വിവാഹിതരുടെ സമ്മതത്തോടെ ഇത് സംഭവിക്കാം. രക്ഷാകർതൃ അധികാരികളാണ് തീരുമാനം എടുക്കുന്നത്. എന്നിരുന്നാലും, ഗണ്യമായ ഒരു അവസ്ഥയുണ്ട്: മാതാപിതാക്കൾ (അല്ലെങ്കിൽ നിയമ പ്രതിനിധികൾ) സമ്മതിക്കണം, അല്ലാതെ കുട്ടിയെ കോടതിയിൽ വിമോചനത്തെ തിരിച്ചറിയുന്നു.
ജാഗ്രത അധികാരികൾ വിമോചനത്തോടെ ഒരു നല്ല തീരുമാനം സ്വീകരിച്ചിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, പ്രായപൂർത്തിയാകാത്തവർക്ക് പൂർണ്ണ ശേഷി ലഭിക്കുന്നുണ്ടെങ്കിൽ, അതായത്, അത് സ്വതന്ത്രമായി എന്തെങ്കിലും ഇടപാടുകൾ നടത്തുക (അതനുസരിച്ച്, സ്വന്തം ബാധ്യതകളോട് പ്രതികരിക്കുക). ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, ഒരു റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഇടപാട് ഉപസംഹണത്തിനുള്ള അനുമതി ആവശ്യമില്ല, കുട്ടിക്ക് തനിക്കുള്ള സ്വത്ത് എങ്ങനെ കൈകാര്യം ചെയ്യുമെന്ന് മാതാപിതാക്കൾക്ക് കഴിയില്ല.
ഭവന നിർമ്മാണവുമായി കമ്മീഷന് സമ്മതം നേടുന്നതിന്, പിതാവിന്റെയും അമ്മയുടെയും വ്യക്തിപരമായ സാന്നിധ്യം, രക്ഷാകർതൃ വകുപ്പിലെ വ്യക്തിത്വം എന്നിവ ആവശ്യമാണ്. വിവാഹം അവസാനിപ്പിക്കുകയോ അല്ലെങ്കിൽ മാതാപിതാക്കളിൽ ഒരാൾ മറ്റൊരു വിലാസത്തിൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുകയും ചെയ്താലും, രണ്ടും ഒരു പ്രസ്താവന എഴുതണം
പ്രമാണങ്ങൾ തയ്യാറാക്കുന്നു
- ഇടപാട് സ്വീകരിക്കാനുള്ള അഭ്യർത്ഥനയുള്ള രക്ഷാകർത്താകാരത്തിലേക്കും രക്ഷാകർതൃത്വത്തിലേക്കും മാതാപിതാക്കളുടെ പ്രസ്താവന (മാതാപിതാക്കളില്ലെങ്കിൽ, ഇത് സ്ഥിരീകരിക്കുന്ന ഒരു പ്രമാണം സമർപ്പിക്കേണ്ടത് ആവശ്യമാണ്, മരണ സർട്ടിഫിക്കറ്റ പോലുള്ള ഒരു പ്രമാണം, രക്ഷാകർതൃ അവകാശങ്ങൾ നഷ്ടപ്പെടുമ്പോൾ കോടതി തീരുമാനം രക്ഷകർത്താവിനെ തിരിച്ചറിയുന്നത് തിരിച്ചറിയുന്നു);
- 14 വയസും അതിൽ കൂടുതലുമുള്ള ഒരു പ്രായപൂർത്തിയാകാത്ത ഒരാളുടെ ഇടപാട് അവസാനിപ്പിക്കാനുള്ള അഭ്യർത്ഥന;
- തത്സമയ പ്രവർത്തനങ്ങളിൽ കുട്ടിയിൽ പങ്കെടുക്കാൻ സമ്മതിക്കുന്ന എല്ലാ മുതിർന്നവരുടേയും ഉടമകളുടെ രസീതുകൾ ഇടപാടിൽ പങ്കെടുക്കുന്നു;
- ഒരു കുട്ടിയുടെ (കുട്ടികൾ) അല്ലെങ്കിൽ പാസ്പോർട്ട് (ഇതിനകം 14 വയസ്സുള്ളവർ); ഇതിനകം 14 വയസ്സുള്ളവർ);
- എല്ലാ റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരങ്ങളുടെയും ഉടമസ്ഥാവകാശം സ്ഥിരീകരിക്കുന്ന രേഖകൾ (വാസസ്ഥലത്തിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം, എക്സ്ചേഞ്ച്, വാങ്ങൽ, വിൽപ്പന എന്നിവയുടെ കരാർ, നിയമപ്രകാരം അനന്തരാവകാശ സർട്ടിഫിക്കറ്റ്);
- ഇടപാടിൽ പങ്കെടുക്കുന്ന റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരം സംബന്ധിച്ച ബിടിഐ സർട്ടിഫിക്കറ്റുകൾ (ഓരോ വസ്തുവിനും പ്രത്യേക സർട്ടിഫിക്കറ്റ്);
- പ്രകടനവും ഫ്ലോർ പ്ലാൻ (നിങ്ങൾ എല്ലാ വസ്തുക്കളുടെയും വീട് വാങ്ങുകയാണെങ്കിൽ, - നിങ്ങൾ ഒരു വീട് വാങ്ങുകയാണെങ്കിൽ;
- ഇടപാടിൽ ഉൾപ്പെട്ടിരിക്കുന്ന എല്ലാ റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരത്തും ഹൗസ് പുസ്തകങ്ങളിൽ നിന്നുള്ള യഥാർത്ഥ പ്രസ്താവനകൾ;
- ഇടപാടിൽ ഉൾപ്പെട്ടിരിക്കുന്ന എല്ലാ റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരങ്ങളുടെയും സാമ്പത്തിക, വ്യക്തിഗത അക്കൗണ്ടുകളുടെ അവസ്ഥയെക്കുറിച്ചുള്ള പ്രസ്താവനകൾ;
- ഇടപാടിൽ പങ്കെടുക്കുന്ന എല്ലാ റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരങ്ങളിലെയും യൂട്ടിലിറ്റി പേയ്മെന്റുകളിൽ കടത്തിന്റെ അഭാവത്തിൽ സർട്ടിഫിക്കറ്റുകൾ (ഈ റഫറൻസുകളുടെ സാന്നിധ്യം ആവശ്യമില്ല, പക്ഷേ സ്റ്റോക്ക് അപ്പ് ചെയ്യുന്നത് നല്ലതാണെങ്കിൽ - അത്തരം പ്രമാണങ്ങൾ ലഭിക്കുന്നത് വളരെ പ്രശ്നമല്ല) .
ഒരു മൈനർ ഉടമയാണെങ്കിൽ, മറ്റൊരു വിലാസത്തിൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്തിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, അതിന്റെ രജിസ്ട്രേഷന്റെ സ്ഥലത്ത് ഒരു എക്സ്ട്രാക്റ്റ്, അതുപോലെ തന്നെ പ്രമാണങ്ങളും കുട്ടിക്ക് പ്രയോജനകരമാണെന്ന് സ്ഥിരീകരിക്കേണ്ടത് ആവശ്യമാണ്. ഏറ്റവും പ്രധാനപ്പെട്ട ഒരു രേഖകൾ മാതാപിതാക്കളുടെ പ്രസ്താവനയാണ്, അത് കസ്റ്റഡിയിലും രക്ഷാകർതൃത്വ അധികാരികളുടെയും നേരിട്ട് കൈമാറുന്നു. മുകളിൽ പറഞ്ഞവ അത്തരമൊരു അപ്ലിക്കേഷന്റെ ഉദാഹരണമാണ്. പരിഗണിക്കുക: രക്ഷാകർതൃത്വത്തിനും രക്ഷാകർതൃത്വ അധികാരങ്ങൾക്കും ബാധകമാണ്, പൂർണ്ണമായ ഒറിജിനൽ പുസ്തകങ്ങളുടെ സാന്നിധ്യത്തിൽ മാത്രം. സമയപരിധി നഷ്ടപ്പെടുത്താതിരിക്കാൻ വളരെ പ്രധാനമാണ്: ആപ്ലിക്കേഷൻ (മറ്റ് മറ്റ് നിർദ്ദേശങ്ങളും) 1 മാസത്തേക്ക് സാധുതയുള്ളതാണ്. അതേസമയം, രക്ഷാകർതൃത്വത്തിന്റെയും രക്ഷാകർതൃ മൃതദേഹങ്ങളുടെയും പ്രതിനിധികളുടെ സാന്നിധ്യത്തിൽ ഒപ്പുകൾ സ്ഥാപിച്ചു. ഐഷ്ചെ ഒരു പ്രധാന പോയിന്റാണ്: സൈദ്ധാന്തികമായി പ്രമാണങ്ങൾ സമർപ്പിക്കാനുള്ള സമയപരിധി വിപുലീകരിക്കാം, പക്ഷേ കാലതാമസത്തിന്റെ കാരണങ്ങൾ മാന്യമായിരിക്കണം. പ്രമാണങ്ങളുടെ പരിഗണനയോ അപ്പാർട്ട്മെന്റ് നിക്ഷേപത്തിന്റെ സമയമോ കക്ഷികൾ തമ്മിലുള്ള ഏതെങ്കിലും വാക്കാലുള്ള അല്ലെങ്കിൽ രേഖാമൂലമുള്ള കരാറുകളുടെ സമയപരിധിയുടെ കാലഹരണപ്പെടൽ ktakov എന്നിവ ഉൾപ്പെടുന്നില്ല.
പ്രമാണങ്ങളുടെ പട്ടിക വിപുലീകരണത്തിന് വിധേയമല്ല, എന്നാൽ ചില സാഹചര്യങ്ങളിൽ രക്ഷാകർതൃ മൃതദേഹങ്ങളുടെ പ്രത്യേകതകൾ കുറയ്ക്കും. റിയൽറ്റർമാർ അനുസരിച്ച്, ഒരു ചെറിയ ഉടമയോ സഹ ഉടമയോ ഉള്ള ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റുമായി ഒരു വാക്കറ്റിലും വിൽപനയും നടപ്പിലാക്കുന്നതിന്റെ കാലാവധി ഏകദേശം 2 ആഴ്ച വർദ്ധിക്കുന്നു (സമർപ്പിച്ച രേഖകൾ സ്ഥിരീകരിക്കുന്നതിനുള്ള രക്ഷാകർതൃ അധികാരങ്ങൾ).
കുട്ടികളെ രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെ ഉടമകൾ നോട്ടറിയിലെ ഇടപാടിന്റെ സമാപനത്തിൽ ഉണ്ടായിരിക്കണം - അവർക്ക് ഒരു നിയമപരമായ പ്രതിനിധി അയയ്ക്കാൻ കഴിയില്ല
ഭവന ഗണിത
ഒരു റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഇടപാടിനോ നിരസിക്കുന്നതിനോ തീരുമാനിക്കുന്നതിലൂടെ, രക്ഷാകർതൃത്വത്തിന്റെയും രക്ഷാകർതൃ വസ്തുക്കളുടെയും ജീവനക്കാർ നിയമപ്രകാരം നയിക്കപ്പെടുന്നത് "അത് മെച്ചപ്പെടണം." ജുവനൈലിന്റെ പുതിയ ഭവനത്തിന്റെ പാരാമീറ്ററുകൾ മുമ്പത്തേതിനേക്കാൾ മോശമായിരിക്കരുത് എന്നാണ് ഇതിനർത്ഥം. എന്നിരുന്നാലും, ഈ നിയമത്തിന്റെ വ്യാഖ്യാനത്തിനുള്ള രണ്ട് ഓപ്ഷനുകൾ സാധ്യമാണെന്ന് നിങ്ങൾ അറിയേണ്ടതുണ്ട്: കർശനമായി അരിത്മെറ്റിക് (മീറ്ററുകളേക്കാളും കൂടുതൽ നല്ലത്), ഉയർന്ന നിലവാരമുള്ള എല്ലാ ഘടകങ്ങളും കണക്കിലെടുത്ത്: പ്രദേശം മാത്രമല്ല, പ്രദേശം, പക്ഷേ ലൊക്കേഷനിലും, അടിസ്ഥാന ആശയവിനിമയങ്ങളുടെ ലഭ്യത, അടിസ്ഥാന സൗകര്യ വികസനത്തിന്റെ അളവ്, അടിസ്ഥാന സ development കര്യ വികസനത്തിന്റെ ഒരു പ്രത്യേക ഇടം).അങ്ങേയറ്റത്തെ കേസുകളിൽ, രക്ഷാകർതൃ മൃതദേഹങ്ങളുടെ പ്രത്യേകതകൾ ഒരു ഗാർഹിനിഷിപ്പ് ബോഡികൾ ഉപയോഗിക്കുന്നു, ഇത് കുട്ടിയുടെ സ്വത്തിന്റെ മൂല്യം കുറയരുത്. ഇതിനർത്ഥം പ്രായപൂർത്തിയാകാത്തയാൾ മറ്റൊരു അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിലോ അപാരലയത്തിലെ ഒരു ഓഹരിയിലോ ആയിരിക്കും, അവന്റെ വിൽപ്പന പാർപ്പിടത്തിലുണ്ട്.
ഇടപാടിന്റെ വിലയിരുത്തലിന്റെ ഗുണപരമായ പതിപ്പ് ഉപയോഗിക്കുമ്പോൾ, കൂടുതൽ പാരാമീറ്ററുകൾ മുറിയുടെ പ്രദേശത്തേക്കാൾ കൂടുതൽ പരിഗണിക്കുന്നു, യൂണിഫോം ഉടമയുടെ നിക്ഷേപം. അതിനാൽ, ഗ്രാമത്തിലെ വിശാലമായ വീട്ടിൽ നഗര അപ്പാർട്ട്മെന്റ് മാറ്റാൻ മാതാപിതാക്കൾ ആഗ്രഹിക്കുന്നുവെങ്കിൽ, നഗരത്തിലെ ഒരേ ആശ്വാസത്താൽ കുട്ടികൾ ഉറപ്പാക്കുന്ന രക്ഷാകർതൃ അധികാരികളെ അവർ ബോധ്യപ്പെടുത്തേണ്ടിവരും.
ഭവന ഗണിതത്തിന്റെ നിരവധി ഉദാഹരണങ്ങൾ പരിഗണിക്കുക.
രണ്ട് മുറികളുള്ള അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ഒരു മുറിയിലേക്ക് മാറ്റുക. സാഹചര്യം സങ്കീർണ്ണമാണ്: ഒരു ബാലി-കോ-എൽഒഎല്ലിന്റെ ചതുരശ്ര മീറ്റർ എണ്ണം പഴയ പാർപ്പിടത്തേക്കാൾ കൂടുതലായിരിക്കും. തീരുമാനം: ന്യൂനപക്ഷമായത് പുതിയ അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെ ഏക ഉടമയാകുന്നു (വിൽപ്പനയുടെ കരാറിൽ, കുട്ടിയെ മാത്രം വാങ്ങുന്നയാളായി പട്ടികപ്പെടുത്തിയിരിക്കും). ബദൽ: കുട്ടിക്ക് മറ്റൊരു ഭവന നിർമ്മാണത്തിൽ (ഉദാഹരണത്തിന്, മുത്തച്ഛൻ, മുത്തശ്ശി) അല്ലെങ്കിൽ ഒരു ചെറിയ ആൾക്കൂട്ടത്തിന്റെ വിഹിതത്തിന്റെ രൂപത്തിൽ ഒരു മികച്ച നിക്ഷേപത്തിന്റെ രൂപത്തിൽ ലഭിക്കും. ബാങ്കിലേക്കുള്ള സംഭാവന കുട്ടിയുടെ പേരിൽ തുറക്കണം, പക്ഷേ അദ്ദേഹത്തിന് ഇത് ഉപയോഗിക്കാൻ കഴിയും, 18 വയസ് മാത്രം.
ഞങ്ങൾ പൊടി നിറഞ്ഞ നഗരം ഗ്രാമത്തിലേക്ക് മാറ്റുന്നു. ഓരോ കുട്ടിക്കും പ്രത്യേക മുറി ഇല്ലാത്ത അപ്പാർട്ട്മെന്റിൽ നിന്ന് കുടുംബം ഒരു രാജ്യ വീട്ടിലേക്ക് നീങ്ങുന്നു. അയൽ കുടിയേറ്റത്ത് സ്ഥിതിചെയ്യുന്ന ഏറ്റവും അടുത്തുള്ള സ്കൂൾ. രക്ഷാകർതൃത്വവും രക്ഷാകർതൃത്വവും ഒരു ഇടപാട് നടത്താൻ ഒരു കരാറുണ്ടാക്കാൻ സാധ്യതയുണ്ട്. കാരണം സ്കൂളിന്റെ വിദൂരത്വമോ വിദ്യാഭ്യാസ നിലവാരത്തിൽ വഷളാകുന്നതോ ആണ്. എന്നിരുന്നാലും, ഈ അവസ്ഥയിൽ നിന്ന് ഒരു വഴിയുണ്ട്: വിദ്യാഭ്യാസ നിലവാരം വിലയിരുത്താൻ സഹായിച്ചു, ഉദാഹരണത്തിന്, സർവകലാശാലകളിൽ നിന്ന് ലഭിച്ച സ്കൂളുകളുടെയും ബിരുദധാരികളുടെയും എണ്ണം, അതുപോലെ തന്നെ വിവിധ പ്രീമിയങ്ങളുടെ എണ്ണം വിദ്യാഭ്യാസ സ്ഥാപനത്തിലെ പെഡഗോഗിക്കൽ ടീമിൽ. നിങ്ങൾ വീട്ടിൽ ഒരു കുട്ടിയെ വീട്ടിൽ പഠിപ്പിക്കാൻ പദ്ധതിയിടുകയാണെങ്കിൽ, ജാഗ്രത സംഘടനകളുടെ ജീവനക്കാരെ വളരെയധികം അംഗീകരിക്കുന്നുവെങ്കിൽ, കുട്ടി ടീമിൽ സാമൂഹ്യവൽക്കരിക്കണമെന്ന് വിശ്വസിക്കുന്നു (ഹോം പഠനം മെഡിക്കൽ വേശ്യകളല്ലെങ്കിൽ) (ഹോം പഠനം മെഡിക്കൽ വേശ്യകളല്ലെങ്കിൽ).
ഏതാണ്ട് തുല്യ കൈമാറ്റം . ചെറിയ അവകാശങ്ങൾ ലംഘിക്കപ്പെടുന്നില്ലെന്ന ഈ കേസ് അനുമാനിക്കപ്പെടുന്നു. എന്നിരുന്നാലും, തുല്യ പ്രാർത്ഥനയോടെ പോലും, ആസൂത്രണത്തിൽ നിന്ന് വ്യത്യസ്തമായി അപ്പാർട്ട്മെന്റിന് പൂർണ്ണമായും ഉണ്ടായിരിക്കാം, ഒരേ മൊത്തം പ്രദേശത്ത് - വിവിധ ലിവിംഗ് സ്പേസ്, വ്യത്യസ്ത ലേ .ട്ട്. കുട്ടിയോട് മികച്ച മുറി എടുക്കുക എന്നതാണ് ശരിയായ പരിഹാരം.
ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പയിൽ (ജാമ്യത്തിലിറങ്ങിയ അപ്പാർട്ട്മെന്റ്) വാങ്ങുക). അറിഞ്ഞുകൊണ്ട് വിജയിക്കാത്ത സാഹചര്യത്തിൽ നിന്ന് ഒരു വഴി കണ്ടെത്താൻ, രക്ഷാകർതൃത്വവും രക്ഷാകർതൃത്വ അധികാരികളും ഉപയോഗിച്ച് കുട്ടി രജിസ്റ്റർ ചെയ്തിട്ടുള്ള അപ്പാർട്ട്മെന്റ് നിക്ഷേപിക്കാൻ നിങ്ങൾ അംഗീകരിക്കേണ്ടതുണ്ട്. കൂടാതെ, നിങ്ങൾ ഒരു കരാർ രൂപകൽപ്പന ചെയ്യുമ്പോൾ, നിക്ഷേപം അംഗീകരിച്ചിട്ടുണ്ടോ എന്ന് നോട്ടറി ഒരു അഭ്യർത്ഥന അയയ്ക്കും. കൂടാതെ, കരാറിനെക്കുറിച്ചുള്ള കൂടുതൽ വിവരങ്ങൾ അഭ്യർത്ഥിച്ചേക്കാം, ഇത് രക്ഷാകർതൃത്വ അധികാരികളുടെ പ്രത്യേകതകളെ സാഹചര്യം വിലയിരുത്താൻ അനുവദിക്കും (കുട്ടി അവന്റെ തലയിൽ മേൽക്കൂരയില്ലാതെ തുടരുമോ), വേഗത്തിലാക്കും) തീരുമാനം.
വാങ്ങലുകാരും വിൽപ്പനക്കാരും
പരിചയസമ്പന്നരായ റിയൽറ്റർമാർ വാങ്ങുന്നവരെ വാങ്ങുന്നവരെ ഉപദേശിക്കുന്നു, അവ ഇടപാടിന് സമ്മതം നൽകുന്നു. സമ്പന്ന കുടുംബമായ മാതാപിതാക്കളുമായി താമസിക്കുന്ന ഒരു കുട്ടിയാണ് മികച്ച ഓപ്ഷൻ. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ നിയമപരമായ പ്രതിനിധികളെ അന്വേഷിക്കാൻ ഒരു കാരണവുമില്ല.
എന്നാൽ ഉടമയുടെ കുട്ടിയെയും അല്ലെങ്കിൽ അമ്മയെയും രക്ഷാകർതൃ അവകാശങ്ങൾ ഇല്ലാത്തപ്പോൾ, തടവറയിൽ നിന്ന് പിന്നാലെ, മാനസിക വിഭ്രാന്തി അനുഭവിച്ചപ്പോൾ അവരുടെ സ്ഥാനം അജ്ഞാതമാണ് അല്ലെങ്കിൽ അവർ മരിച്ചു അല്ലെങ്കിൽ അവർ മരിച്ചു. കുട്ടിയുടെ താൽപ്പര്യങ്ങൾക്കും രക്ഷാകർതൃ അധികാരികളുടെ കാര്യത്തിലും.
രക്ഷാകർതൃത്വവുമായി ഇടപാട് ഏകോപിപ്പിക്കുന്നതുവരെ കാത്തിരിക്കേണ്ടത് വാങ്ങുന്നയാളെ എങ്ങനെ ബോധ്യപ്പെടുത്താമെന്ന് ഏപ്രിറ്റ് ചിന്തിക്കണം. സത്യസന്ധത മികച്ച നയമാണെന്ന് ഓർമ്മിക്കേണ്ടതാണ്. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഉള്ള പ്രവർത്തനത്തിന്റെ സമയം ചെറുതായി വർദ്ധിക്കുമെന്ന് വാങ്ങുന്നയാൾ ഉടനടി മുന്നറിയിപ്പ് നൽകണം. നിങ്ങൾ മുൻകൂട്ടി രേഖകൾ ശേഖരിക്കേണ്ടതുണ്ട് - ഇത് ഇടപാടിനുള്ള തയ്യാറെടുപ്പ് സമയം കുറയ്ക്കാൻ സഹായിക്കും. എക്സ്ട്രാവർഡ്: രക്ഷാകർതൃ അധികാരികൾ കുട്ടികളുടെ അവകാശങ്ങൾക്ക് അനുസൃതമായി മാത്രമേ പിന്തുടരുന്നത് ഓർക്കുക, പക്ഷേ ഇടപാടിന്റെ നിയമപരമായ വിശുദ്ധിയും രേഖകളുടെ രൂപകൽപ്പനയും പരിശോധിക്കരുത്.