ഇത് സ്വതന്ത്ര വിൽപ്പന എന്നാണ് അർത്ഥമാക്കുന്നത്, അതിന്റേത് അതിന്റെ സ്വന്തം അപ്പാർട്ട്മെന്റ് എങ്ങനെ വിൽക്കണം എന്നതിനർത്ഥം.
വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് ഏറ്റവും ലളിതമായ സാഹചര്യമാണ് അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെ സ leave ജന്യ വിൽപ്പന. ഇടപാടിന്റെ ഫലമായി വിൽപ്പനക്കാരൻ പണം സ്വീകരിക്കുന്നു, വിൽപ്പനയുടെ സമയത്ത് അപ്പാർട്ട്മെന്റ് അവരുടെ കുടുംബത്തിലെ (ശാരീരിക ലിബറേഷൻ), അവരുടെ കുടുംബത്തിലെ (നിയമപരമായ ലിബറേഷൻ) എന്നിവയിൽ നിന്ന് ഒഴിവാക്കിയിരിക്കുന്നു (ശാരീരിക ലിബറേഷൻ) .
ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് തിരഞ്ഞെടുക്കുമ്പോൾ റിയൽടോറിന്റെ തന്ത്രത്തിന് എങ്ങനെ പോകരുത്
മിക്കപ്പോഴും പരസ്യ വിൽപ്പനക്കാരിൽ സംസാരിക്കുകയും ആസൂത്രണം ചെയ്യാത്ത അപ്പാർട്ടുമെന്റുകളുടെ നേരിട്ടുള്ള വിൽപ്പന പ്രഖ്യാപിക്കുകയും സ്വതന്ത്രമായി വിൽക്കുകയും ചെയ്യുന്നു. കൂടുതൽ കോളുകൾ നേരിട്ടുള്ള വാങ്ങലിനായി കൂടുതൽ കോളുകൾ ഉണ്ടാകുമെന്ന വസ്തുത കണക്കാക്കുന്നു. നല്ല അറ്റകുറ്റപ്പണികളുള്ള ഒബ്ജക്റ്റ് ഇത്രയും ഇഷ്ടപ്പെടുമെന്ന് സാധ്യത വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നു, അത് വാങ്ങുന്നയാൾ "സ non ജന്യമല്ലാത്ത" വിൽപ്പന സ്വീകരിക്കും.
സാഹചര്യം ശരിയാക്കാൻ ഒരു സ b ജന്യ ബദൽ (കൈമാറ്റം നടത്തേണ്ട അപ്പാർട്ട്മെന്റ്) സമാന്തരമായി കഴിയും. സാധ്യമെങ്കിൽ, റിയൽറ്റർ തന്റെ വസ്തുവിനെ സ്വതന്ത്രമായി പരസ്യം ചെയ്യാൻ കഴിയും.
അപ്പാർട്ടുമെന്റിന്റെ സമാന്തര തിരഞ്ഞെടുപ്പ് എങ്ങനെ പ്രവർത്തിക്കാം
സ സെയിൽ വാങ്ങുന്നവർക്ക് വളരെ ആകർഷകമാണ്, വിൽപ്പനക്കാരുടെ വിലയ്ക്ക് ഇത് വളരെ ആകർഷകമാണ്, ഇത് ചിലപ്പോൾ ആവശ്യമുള്ള അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വാങ്ങേണ്ടതാണ്, തുടർന്ന് നിങ്ങളുടെ സ്വന്തം സ്വതന്ത്രമായി വിൽക്കുക. തീർച്ചയായും, നിങ്ങൾക്ക് അവസരമുണ്ടെങ്കിൽ - വാങ്ങുന്നതിനായി ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് നടത്തുക. അപ്പോൾ ലോൺ ടൂളുകൾക്ക് സ adard ജന്യ അപ്പാർട്ടുമെന്റുകൾ വിൽക്കുന്നതിൽ നിന്ന് പ്രതിനിധീകരിക്കുന്നത് - മോർട്ട്ഗേജുകൾ ആദ്യകാല വിളവെടുപ്പിന്റെ ആദ്യകാല വിളവെടുപ്പില്ല.
വാങ്ങുന്നവർ വാങ്ങുന്നതിനായി ഒരു സ access ജന്യ ഓപ്ഷൻ കണ്ടെത്തുന്നത് വിലമതിക്കുന്നു. ഒരു അഡ്വാൻസ് ഉടമ്പടി അല്ലെങ്കിൽ അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വിൽപ്പനക്കാരനുമായുള്ള മുൻ കരാർ അവസാനിക്കുമ്പോൾ, സ്വതന്ത്ര വിൽപ്പനയുടെ വസ്തുത രേഖാമൂലം പരിഹരിക്കുന്നത് ഉറപ്പാക്കുക.
അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെ വിമോചനത്തിന്റെ നിബന്ധനകളും പ്രക്രിയയും
ചില കാരണങ്ങളാൽ അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെ നിയമമോ ശാരീരികമോ ആയ ഇളവ് വിൽപ്പനക്കാരനെ അസാധ്യമോ ബുദ്ധിമുട്ടുള്ളതോ ആയ അല്ലെങ്കിൽ ബുദ്ധിമുട്ടുള്ള അല്ലെങ്കിൽ ബുദ്ധിമുട്ടാണ് (ഡികെപി) അല്ലെങ്കിൽ ഉടമസ്ഥാവകാശം കൈമാറുന്നതിനുശേഷം കക്ഷികൾ ഈ പ്രവർത്തനങ്ങൾ അംഗീകരിക്കുന്നു വാങ്ങുന്നയാളുടെ ഡിസിടി. സാധാരണയായി ഇത് 30 കലണ്ടർ ദിവസങ്ങൾ മാത്രമല്ല, നിമിഷത്തിന്റെ രൂപത്തിൽ. അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെ നിയമപരവും ശാരീരികവുമായ വിമോചനത്തിൽ വിൽപ്പനക്കാരന്റെ ബാധ്യതകൾ ഡിസിആറിന്റെ വാചകത്തിൽ എല്ലായ്പ്പോഴും വ്യക്തമായി നിശ്ചയിച്ചിട്ടുണ്ട്.
അപ്പാർട്ട്മെന്റിലെ പാർപ്പിടത്തിന്റെ ഉടമകൾക്ക് പുറമേ, മൂന്നാം കക്ഷികൾ രജിസ്റ്റർ ചെയ്തിട്ടുണ്ട്. ഇടപാടിലേക്കുള്ള രജിസ്ട്രേഷൻ മുതൽ ഇടപാടിലേക്കുള്ള രജിസ്ട്രേഷൻ വരെ അവ നീക്കംചെയ്യാൻ കഴിയില്ലെങ്കിൽ, അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെ നിയമപരവും ശാരീരികവുമായ വിമോചനത്തിൽ ബാധ്യതകൾ ഡിസിടിയിൽ വ്യക്തമാക്കിയ നിബന്ധനകൾക്ക് അനുസൃതമായി അവർ ഉണ്ടാക്കുന്നു.
അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെ വിലയിൽ നിന്ന് (50-100 ആയിരം റുബിളുകൾക്കും) ഒരു പ്രത്യേക സെല്ലിൽ വാങ്ങുന്നവർ (50-100 ആയിരം റുബിളുകൾ. അപ്പാർട്ട്മെന്റിൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത ഓരോ മൂന്നാം കക്ഷിക്കും) ഉൾപ്പെടുത്തണം). ഇത് രജിസ്ട്രേഷൻ റെക്കോർഡിൽ നിന്ന് നീക്കംചെയ്യൽ ഡൊമെയ്നിൽ നിന്നോ ഏതെങ്കിലും വിലാസത്തിൽ നിന്ന് സ്ഥിരമായി രജിസ്ട്രേഷൻ അക്ക ing ണ്ടിംഗിൽ നിന്ന് ഒരു എക്സ്ട്രാക്റ്റായിരിക്കാം.
ബാങ്ക് സെല്ലിൽ നിന്നുള്ള കീകൾ സംഭരിച്ചിരിക്കുന്ന ഇടം
ബാങ്കിംഗ് സെല്ലുകളിൽ നിന്നുള്ള കീകൾ വിൽപ്പനക്കാരന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം അല്ലെങ്കിൽ വിശ്വസനീയമായ ശാരീരിക അല്ലെങ്കിൽ നിയമപരമായ സ്ഥാപനത്തെ വരെ സൂക്ഷിക്കുന്നു. പണം ബാങ്കിലെ കീകൾ സംഭരിക്കുന്നത് വളരെ സൗകര്യപ്രദമാണ്. എന്നാൽ അത്തരമൊരു സേവനം ബാങ്കുകൾ അങ്ങേയറ്റം അപൂർവമാണ് നൽകുന്നത്.
റോസ്രേസ്ട്രയിൽ നിന്ന് രേഖകൾ സ്വീകരിച്ച ശേഷം, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിൽക്കുന്നതിന്റെ വസ്തുത സ്ഥിരീകരിക്കുന്ന രേഖകൾ, എല്ലാ ബാങ്കിംഗ് സെല്ലുകളിലേക്കുള്ള താക്കോൽ വാങ്ങുന്നയാൾക്കുള്ള എല്ലാ പണവും സ്വീകരിക്കുന്നതിന് വിൽപ്പനക്കാരന്റെ രസീതികളായി മാറ്റിയിരിക്കുന്നു. വിൽപ്പനക്കാരന്റെ പ്രധാന തുക ഉടനടി ലഭിക്കും, "ചെറുത്" എന്നതിൽ നിന്നുള്ള പണവും വീണ്ടും രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത എല്ലാ അപ്പാർട്ടുമെന്റിൽ നിന്നും വീണ്ടും പിൻവലിക്കുന്നതാണ്.
അപകർഷതാബോധമുള്ളവന്റെ ക്ഷുദ്ര സംഭവസ്ഥലത്തെ വിൽപ്പനക്കാരന്റെ കാര്യത്തിൽ, അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെ നിയമപരമായ അല്ലെങ്കിൽ ശാരീരികമോ ശാരീരികമോ ആയ സംഭവവികാസത്തെക്കുറിച്ചുള്ള ബാധ്യതകളിൽ നിന്ന് വിൽപ്പനക്കാരൻ, വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് ഒരു നല്ല അഭിഭാഷകന്റെ പേയ്ക്കായി ചെലവഴിക്കാൻ കഴിയും.
ഒരു കത്ത് ക്രെഡിറ്റ് എങ്ങനെ സഹായിക്കും
ഒരു സ്വതന്ത്ര അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വാങ്ങുന്നതിനുള്ള ലളിതമായ മോർട്ട്ഗേജ് ഇടപാടുകളുമായി ബാങ്കുകൾ പലപ്പോഴും ഇടപാടിൽ സംസ്ഥാന അക്ഷരമനുസരിച്ച് പരസ്പര കണക്കുകൂട്ടലുകൾ നടത്താനുള്ള പാർട്ടികൾ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു. ഡി കെപി അപ്പാർട്ടുമെന്റുകളിൽ ഒപ്പിടുക്കുന്നതിന് മുമ്പ് ഉടമകളുടെയും മൂന്നാം കക്ഷികളുടെയും ഡിസ്ചാർജ് ചെയ്യാൻ നിങ്ങൾക്ക് നിർബന്ധിക്കുകയാണെങ്കിൽ. ക്രെഡിറ്റിന്റെ കത്തിലൂടെ കണക്കാക്കുമ്പോൾ പ്രസ്താവനയ്ക്ക് കീഴിലുള്ള തുകയുടെ ഒരു ഭാഗം സൂക്ഷിക്കാൻ പ്രയാസമാണ്. രജിസ്ട്രേഷനിൽ നിന്ന് യുക്തിരഹിതമായി ഇടപാടുകൾ നടത്താൻ ബാങ്കുകൾക്ക് അനുവാദമുണ്ട്, ഡിസിപിയിലും അനുബന്ധ നോട്ടറി പ്രസ്താവനകളിലും.
വാചകം: എൽ. സ്റ്റാർഷിനോവ, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിദഗ്ദ്ധൻ
"ഹ House സ്" നമ്പർ 4 (2019) മാസികയിൽ ലേഖനം പ്രസിദ്ധീകരിച്ചു. പ്രസിദ്ധീകരണത്തിന്റെ അച്ചടിച്ച പതിപ്പിലേക്ക് നിങ്ങൾക്ക് സബ്സ്ക്രൈബുചെയ്യാനാകും.
