അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെ മൊത്തം പ്രദേശത്തെ ബാൽക്കണി

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിന്റെ ജീവനുള്ളതും ആകെ വിസ്തൃതിയും എങ്ങനെ എണ്ണുമെന്ന് ഞങ്ങൾ കണ്ടെത്തി, യൂട്ടിലിറ്റി ബില്ലുകൾക്കായി ഒരു ബാൽക്കണിക്ക് പണം നൽകേണ്ടതുണ്ടോ.

വാസ്തുവിദ്യാ ഘടകം പലപ്പോഴും കലവറയായും ശ്രദ്ധ ആകർഷിക്കുന്നില്ല. ആ നിമിഷം യൂട്ടിലിറ്റികൾക്കായി അമിതമായി വരുന്നതുവരെ. അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെ മൊത്തം പ്രദേശത്ത് ഒരു ബാൽക്കണി ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ടോ എന്ന് എങ്ങനെ മനസ്സിലാക്കാം? ലേഖനത്തിൽ എന്നോട് പറയുക.

അപ്പാർട്ട്മെന്റ് പ്രദേശത്ത് ബാൽക്കണി ഉണ്ടാക്കും

ഒരു അംഗത്തെ എങ്ങനെ കണക്കാക്കാം

• ജനറലും ജീവിതവും: വ്യത്യാസങ്ങൾ
• ഒരു ബാൽക്കണിയാണ്

സ്ഥലം എങ്ങനെ വർദ്ധിപ്പിക്കാം

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാങ്ങുന്നവർക്കുള്ള നുറുങ്ങുകൾ

സ്വകാര്യ വീടുകൾക്ക് നിയമങ്ങൾ

മൊത്തത്തിൽ ഉൾപ്പെടുത്തിയിരിക്കുന്നത്

ആരംഭിക്കാൻ, ആശയങ്ങൾ തമ്മിലുള്ള വ്യത്യാസം ഞങ്ങൾ നിർവചിക്കുന്നു. വിശദീകരണം റഫർ ചെയ്യേണ്ട ഒരു പ്രധാന രേഖകളിൽ ഒന്ന് - സ്നിപ്പ് 2.08.01-89 മുതൽ.

മൊത്തം വ്യാഖ്യാനങ്ങൾ രണ്ടിലാണ്.

1. ഗ്ലോസിംഗ് ഉള്ള അല്ലെങ്കിൽ ഇല്ലാതെ ഒരു ബിൽറ്റ്-അപ്പ് റൂം, അത് ഭവന വൈദ്യുതവും ജലവിതരണവുമായി ബന്ധമില്ലാത്തതും ചൂടാക്കൽ സംവിധാനവുമില്ലാത്തതും ഒരു ബാൽക്കണിയാണ്. അവൻ വീട്ടിലില്ല.
2. സംയോജിത വൈദ്യുത വയർ ഉള്ള ഒരു അറ്റാച്ചുചെയ്ത മുറി ഒരു ലോഗ്ജിയയാണ്. ഈ പ്രമാണം അനുസരിച്ച്, ഇത് ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടത്തിന്റെ ഭാഗമാണ്.

അതിനാൽ, ഇന്നത്തെ നിർമ്മാണ വിപണിയിൽ സ്ഥിതി എങ്ങനെയാണ്. ഭവന കോഡിലേക്ക് കുറച്ച് മാറ്റങ്ങൾ വരുത്തി, അവ പ്രാഥമികമായി ജീവനുള്ള സ്ഥലവുമായി ബന്ധപ്പെട്ടിരിക്കുന്നു. ഇന്ന് അഡീഷണൽ മീറ്ററിന്റെ വലുപ്പം കണക്കിലെടുത്ത് അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വില കണക്കാക്കുന്നു.

റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരത്ത് ധൈര്യപൂർവ്വം എന്താണ് ആട്രിബ്യൂട്ട് ചെയ്യാൻ കഴിയുക? ഇത് സ്വാഭാവികമാണ്, മുറികൾ: കിടപ്പുമുറികൾ, സ്വീകരണമുറികൾ, അങ്ങനെ. സ്റ്റോറേറോം, ഡ്രസ്സിംഗ് റൂം, അടുക്കളകൾ എന്നിവയാണ് അധിക പരിസരം. പ്രോജക്റ്റ് ഇടം എന്ന് വിളിക്കുന്ന മറ്റൊരു ഇനം ഉണ്ട്, അതിൽ ബാൽക്കണികളുടെ പാരാമീറ്ററുകൾ ഉൾപ്പെടുന്നു. നിർമ്മാണ ഘട്ടത്തിൽ ഈ കണക്കുകൾ കണക്കിലെടുക്കുന്നു. എല്ലാ അപ്പാർട്ടുമെന്റുകളും ആശങ്കാകുലപ്പെടുത്തുന്ന ഏറ്റവും പ്രധാനപ്പെട്ട ചോദ്യം ഒരു സാമുദായിക സേവനത്തിനായി അക്കൗണ്ടിൽ ഉൾപ്പെടുത്തും?

പ്രായോഗികമായി, ഈ അധിക മെട്റയെല്ലാം മൊത്തം വലുപ്പത്തിൽ ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ട്, ഒപ്പം ഭവന, യൂട്ടിലിറ്റി സേവനങ്ങൾ കണക്കാക്കുമ്പോൾ അക്കൗണ്ടിലേക്ക് കൊണ്ടുപോകുന്നു.

ക്രമീകരണം അനുസരിച്ച്, വിപുലീകരണം ചൂടായില്ലെങ്കിൽ, അതിന്റെ സാന്നിധ്യം അക്കൗണ്ടുകളെ ബാധിക്കില്ല. നിരവധി നിഷ്കളങ്കരായ ഡവലപ്പർമാർ നിയമനിർമ്മാണത്തിന്റെ ആവശ്യകതകളെ അവഗണിക്കുകയും അവരുടെ ഇതിനകം നിലവിലുള്ള കോഫിഫിഷ്യന്റിലെ ഭവനത്തിന്റെ അന്തിമ ചെലവ് കണക്കാക്കുകയും ചെയ്യുക.

റെസിഡൻഷ്യൽ, മൊത്തം റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് എന്നിവയുമായുള്ള വ്യത്യാസങ്ങൾ

ലളിതമായ മുറിയിൽ ആളുകൾ താമസിക്കാൻ ഉപയോഗിക്കുന്ന സ്ഥലമാണ് ലിവിംഗ് സ്പേസ്. അതുകൊണ്ടാണ് വീടിന്റെ മൊത്തത്തിലുള്ള റെസിഡൻഷ്യൽ ഏരിയയ്ക്ക് വിപുലീകരണം ആട്രിബ്യൂട്ട് ചെയ്യാത്തത്. അളവുകൾ പരിശോധിക്കുമ്പോൾ തിരിച്ചറിയാനും പരിഗണിക്കാനും പ്രധാനമാണ്. റെസിഡൻഷ്യൽ മീറ്ററുകളുടെ ആശയത്തിൽ ബാത്ത്റൂം ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടില്ല എന്ന വസ്തുത ശ്രദ്ധിക്കുക. വഴിയിൽ, അടുക്കളയ്ക്ക് ബാധകമാണ്.

ശ്രദ്ധിക്കുക - വളരെയധികം വിൽപ്പനക്കാർ യഥാർത്ഥ അവസ്ഥയെ വളച്ചൊടിച്ച്, ലിവിംഗ് ഏരിയ ബാത്ത്റൂമുകളിലോ അടുക്കളകളിലോ റെസിഡൻഷ്യൽ ഏരിയയിൽ പ്രവേശിക്കുന്നു.

പ്രമാണങ്ങൾക്കായി ബാൽക്കണി ഉള്ള അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെ മൊത്തം വിസ്തീർണ്ണം എങ്ങനെയാണ്

ഈ ചോദ്യത്തിന് ഉത്തരം നൽകാൻ, നിയമപ്രകാരം ഒരു സാധാരണ മെട്റ എന്താണ് കൈകാര്യം ചെയ്യുന്നത്. ഈ കണക്കിൽ അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെ അതിർത്തികളിൽ ഉൾപ്പെടുത്തിയിരിക്കുന്ന മുറികളുടെ എല്ലാ വലുപ്പങ്ങളും ഉൾപ്പെടുന്നു. മുമ്പ്, ഈ ഗ്രൂപ്പിൽ വിപുലീകരണങ്ങൾ ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടില്ല, അതനുസരിച്ച്, അവരുടെ അളവുകൾ കണക്കിലെടുത്തില്ല. എന്നാൽ ഇന്ന് സ്ഥിതി വ്യത്യസ്തമാണ്. നിരവധി വാങ്ങുന്നവർ അളവുകളും കണക്കുകൂട്ടലും ഉപയോഗിച്ച് സമാനമായ സൂക്ഷ്മതകളെ മറികടക്കാൻ താൽപ്പര്യപ്പെടുന്നു, പക്ഷേ വാസ്തവത്തിൽ, മൊത്തം പ്രദേശത്തെ പ്രകാശ, വാതകം, ഓവർഹോൾ എന്നിവരെ നിങ്ങൾക്ക് ഈടാക്കും.

ബാൽക്കണിയുടെ ചെലവിൽ അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വർദ്ധിപ്പിക്കാൻ കഴിയുമോ?

നിങ്ങൾക്ക് കഴിയും, പക്ഷേ നിങ്ങൾ അത് ശരിയായി ചെയ്യേണ്ടതുണ്ട്. നിങ്ങളുടെ പദ്ധതികൾ കഠിനമായ യാഥാർത്ഥ്യം നശിപ്പിക്കുന്നതിന് മികച്ചതായിരിക്കും - അതായത് അധിക മീറ്ററുകളുടെ അല്ലെങ്കിൽ ബിടിഐയിൽ തെറ്റായ ഏകോപനം. നിരവധി ശുപാർശകെങ്കിൽ ഒരു ബാൽക്കണി വഴി ഭവന വലുപ്പം വർദ്ധിപ്പിക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നവർക്ക്, അത് എങ്ങനെ നിയമപരമായി എങ്ങനെ നിർമ്മിക്കാം.

1. പ്രവർത്തനം നിർണ്ണയിക്കുക. ഉദാഹരണത്തിന്, അടുക്കളയിൽ നിന്നുള്ള അധിക ഇടം ഒരു ഡൈനിംഗ് റൂം, സ്റ്റോറേജ് റൂം അല്ലെങ്കിൽ ടിവി സോൺ ആയി ഉപയോഗിക്കാം. കിടപ്പുമുറിയിൽ നിങ്ങൾക്ക് ഓഫീസ് അല്ലെങ്കിൽ ഡ്രസ്സിംഗ് റൂം സജ്ജമാക്കാൻ കഴിയും.
2. നിയമങ്ങളെക്കുറിച്ച് ഓർക്കുക. ബാറ്ററികൾ നിർവഹിക്കുന്നത് പൂർണ്ണമായും നിരോധിച്ചിരിക്കുന്നു. നിങ്ങൾക്ക് ചൂടാക്കാൻ താൽപ്പര്യമുണ്ടെങ്കിൽ - ഒരു ചൂടുള്ള നില ഇടുക, പക്ഷേ വൈദ്യുത മാത്രം.
3. എല്ലാ ജോലിയും പരിഗണിക്കുക. നിങ്ങൾ വേർതിരിക്കുന്ന മതിൽ പൊളിക്കാൻ പോവുകയാണെങ്കിൽ, ബിടിഐ ഉപയോഗിച്ച് പ്രോജക്റ്റിനെ ഏകോപിപ്പിക്കാനും ഒരു ചൂട് എഞ്ചിനീയറിംഗ് നടത്താനും ആവശ്യമുണ്ട്.

ഒരു ബാൽക്കണി ഉള്ള ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വാങ്ങുന്നതിന് എന്താണ് ശ്രദ്ധിക്കേണ്ടത്

പല കാര്യങ്ങളും ചോദ്യം: അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെ മൊത്തം വിസ്തീർണ്ണം ഒരു ബാൽക്കണി ഉൾക്കൊള്ളുന്നുണ്ടോ ഇല്ലയോ? ഭവന നിർമ്മാണം വാങ്ങുന്നതിന് മുമ്പ്, ഡവലപ്പർ വ്യക്തമാക്കേണ്ടത് ആവശ്യമാണ്, കാരണം ചതുരശ്ര മീറ്റർ അവന്റെ താമസത്തിൽ പരിഗണിക്കപ്പെടുന്നു. സേവന ഭവന നിർമ്മാണ, സാമുദായിക സേവനങ്ങളുടെ കണക്കുകൂട്ടലിനെ അവർ ബാധിക്കുമോ? യൂട്ടിലിറ്റികൾ കണക്കാക്കുമ്പോൾ ഡവലപ്പർ യഥാർത്ഥ മെട്രോ സ്റ്റേഷനെ സൂചിപ്പിക്കുന്നുവെങ്കിൽ, അത് നിയമവിരുദ്ധമായി വരുന്നു. മൊത്തം വിപുലീകരണ രീതി ആകെ ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ടെങ്കിലും, അത് ഒരു പ്രത്യേക സ്കീം അനുസരിച്ച് പണമടയ്ക്കുന്നു - കിഴിവോടെ കുറച്ചു. വ്യക്തമാക്കുക, അതിലൂടെ ഗുണകം പ്രദേശം - അത് 0.5 ആയിരിക്കണം.

നിങ്ങൾ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് റീസെൽ എസ്റ്റേറ്റ് റീസെവൽ ചെയ്യുകയോ അല്ലെങ്കിൽ പ്രോപ്പർട്ടിയിൽ സ്ക്വയർ മീറ്റർ വധിക്കുകയാണെങ്കിൽ - ഒരു പാറ്റേൺ എണ്ണലിന്റെ എല്ലാ സങ്കീർണതകളും മനസിലാക്കാൻ അർത്ഥമുണ്ട്. ഇത് പ്രധാനമാണ്, സേവനങ്ങൾ നൽകുമ്പോൾ. നിങ്ങൾ അമിതമായി സംസാരിക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ - വിൽപ്പന, പ്രതിമാസ അക്കൗണ്ടുകളിലെ എല്ലാ നമ്പറുകളും പരിശോധിക്കുന്നത് ഉറപ്പാക്കുക.

സ്വകാര്യ വീടുകൾക്കും കോട്ടേജുകൾക്കും നിയമങ്ങൾ

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണിയിലെ നിങ്ങളുടെ ലക്ഷ്യം അപ്പാർട്ടുമെന്റുകൾ അല്ലെങ്കിലും, ഒരു വലിയ സ്വകാര്യ വീട്, തുടർന്ന് ബാൽക്കണികളുടെ വലുപ്പം ഇരട്ടി പ്രധാനമാണ്. കാരണം, ആദ്യം, വീടിനുള്ള സാമുദായിക പേയ്മെന്റുകൾ പൂർണ്ണമായും വ്യത്യസ്ത സംഖ്യകളാണ്, അവ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റിനേക്കാൾ കൂടുതലാണ്. രണ്ടാമതായി, വാസ്തുവിദ്യാ ഘടകങ്ങളുടെ വലുപ്പവും ക്രൂഷ്ചേവിന്റെ സ്റ്റാൻഡേർഡ് ബാൽക്കണിയേക്കാൾ വലുതാണ്.

എല്ലാം ഒരുമിച്ച് ഭവന നിർമ്മാണ, സാമുദായിക സേവനങ്ങളുടെ സേവനങ്ങളുടെ വിലയെ ഗണ്യമായി മാറ്റാൻ കഴിയും. കൂടാതെ, ഭവന പാരാമീറ്ററുകൾ ശരിയായി രേഖപ്പെടുത്തേണ്ടത് വളരെ പ്രധാനമാണ്, ഇത് വിലയിരുത്തലിനെയും കൂടുതൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നടപ്പാക്കലിനെയും ബാധിക്കും. നിഷ്കളങ്കരായ റിയൽറ്റർമാർ എങ്ങനെ പരിശോധിക്കാം? അളവുകൾ നീക്കംചെയ്യാനും പ്രമാണങ്ങൾ പരിശോധിക്കുന്നത് ഉറപ്പാക്കുക. നിയമത്തിന്റെ പിന്തുണ ആസ്വദിച്ച് തുടരുക.