Урд хаалгыг шилжүүлэх боломжтой юу, задгай зуухыг байранд суулгаж, эсвэл нэмэлт зочны өрөө суулгана уу? Бид дахин төлөвлөлтийн талаар гэнэтийн, шатаж буй асуултанд хариулдаг.
Shutterstock / FOTDOM.RU.
Өрөөг нь нийтийн орон сууцанд эсвэл дотуур байранд эсвэл дотуур байранд ууж болох уу?
Онолын хувьд ийм дахин боловсруулалт хийх боломжтой, гэхдээ оршин суугчдын 73% -ийн зөвшөөрөл авах шаардлагатай. Хиллпротик нь ийм орон сууцанд аль хэдийн хийсэн хувилбарыг хууль ёсны болгохыг хэлдэг тул оршин суугчид нь анхны хил хязгаарыг сэргээж өгдөг.
Техникийн болон гадаадын орон сууц, нийтийн оршин суугчид байшингаа дахин зохион байгуулах боломж хязгаарлагдмал байдаг. Үндсэндээ, өөрчлөлт нь дараахь байдлаар байж болно.
- барьсан шүүгээг буулгах;
- тууралт моторын төхөөрөмж;
- Ерөнхий коридорын нэг хэсгийг өрөөнд оруулав;
- Нэг орон сууцанд байрлах байрны хоёр өрөөнд хоёр өрөөний холболт.
Түрээсийн стандарт багцад оруулахаар орон нутгийн уулзалтын хураамж, урьдчилсан уулзалтуудын талаархи үзэлт, хуучин байр суурийгаа, байшингийнхаа талаарх техникийн дүгээр зүйлийг шийдвэрлэх шаардлагатай байж болох юм. орон сууцыг ихэвчлэн модон шалаар барьсан байдаг.
Хэрэв моргейжийн зээл төлөгдөөгүй бол дахин төлөвлөлт хийх боломжтой юу?
Хууль нь моргейжийн зээлээр худалдаж авсан орон сууцанд дахин төлөвлөхийг хориглодоггүй. Ийм өөрчлөн зохион байгуулалтыг зохицуулахын тулд орон сууцны эзэн нь зээл олгосон банкны зөвшөөрлийг олгох үүрэгтэй. Банкны банкнаас REDEVELMAFDE-д зөвшөөрөл авах зөвшөөрөл бол төлбөртэй журам юм.Банк бол татгалзаж болно:
- Зээлийн гэрээ нь дахин төлөвлөлтийг хориглодог;
- COSTER нь төлбөрийн хуваарийг дагаж мөрддөггүй.
Анхаарна уу: Хэрэв та хоёрдогч зах зээл дээр дахин төлөвлөлттэй орон сууц худалдаж авахыг хүсч байвал бүх өөрчлөлтийг хууль ёсны болгосон эсэхийг шалгах хэрэгтэй. Хэрэв дахин боловсруулалтыг өөрөө гүйцэтгэсэн бол Банк нь моргейжийн зээлийг гаргахаас татгалзах магадлалтай.
Үнэгүй зохион байгуулалттай орон сууцанд, бүх хэсгийг нь боловсруулах, эсвэл тодорхой бус (эсвэл янз бүрийн нэхэмжлах, HTT-ийн бичигд оруулснаар хууль тогтоомжийг зөрчүүлэх баримтлах боломжтой.
Shutterstock / FOTDOM.RU.
Дахин төлөвлөлттэй тохирох журам нь Хотын эзэд ажилд авах уу?
Хотын орон сууц дахь Дахин төлөвлөлтийн зохицуулалтыг нэг зэрэг, орон сууцанд ижил төстэй байдлаар зохицуулах. Баримт бичгийн багцыг ялгаж салгаж, гэхдээ үндсэндээ зөв баримт бичиг нь байшингийн байр түрээслэхэд тохиролцоонд хүрнэ.Хэрэв түрээслэгч нь орон сууцны хувьчлалыг зарцуулахаар төлөвлөж байгаа бол (2018 он хүртэл үнэгүй захиалгаар хийгддэг), тэдгээр нь орон сууцанд хийсэн өөрчлөлтийг хууль ёсны дагуу хийх шаардлагатай болно. Хэрэв таны хийсэн өөрчлөн тохируулах нь байшингийн нийт эд хөрөнгийг заналхийлж болзошгүй бөгөөд түүний түрээслэгчдийн эрүүл мэндэд аюул заналхийлж болзошгүй бөгөөд та зөвхөн хувьчлалын шинж чанарыг тооцохгүй, гэхдээ та зөвхөн хувьчлалын шинж чанарыг зөвшөөрдөггүй.
Ердийн бус байшинд дахин боловсруулалт хийх боломжтой юу (өмнө нь 1950. барилга)?
50-аад оны ердийн байшингийн ердийн төслүүд дээр гарч ирэв. Өнгөрсөн, хорьдугаар зууны Энэ цэг хүртэл бүх байшингууд нь нэг төслөөр баригдсан бөгөөд энэ нь давтагдах тохиолдолд энэ нь маш ховор байдаг. Хэрэв дахин боловсруулсан орон сууц байрлуулсан бол орчин үеийн хэрэглээний объектуудын объектыг заадаг.
Москвагийн хотод дахин төлөвлөлтийн дагуу зохицуулах журмын дагуу дараахь хэргүүдэд өөрчлөн байгуулах, дахин зохион байгуулалтыг шийдвэрлэхэд шаардлагатай гэсэн дүгнэлтийг хүлээн авах шаардлагатай байна.
- Орон сууц нь дурсгал юм;
- Төлөвлөлтийн бүтэц, гадаад байдал, гадаад байдал, орон сууцны дотоод байдал нь түүнийг хамгаалах сэдвийн сэдвийн өвөрмөц онцлог шинж чанартай байдаг ба
- Шаардлагатай хамгаалалтын дагуу;
- Revevelopence ажил нь орон сууцны хөшөө бүхий нийт өмчөд нөлөөлдөг;
- Байшингийн хөшөөг дахин боловсруулж, хувь хэмжээ, параметрүүд, параметрүүд, параметр, параметрүүд, гаднах, эсвэл гаднах хана, байшингийн хөшөө, агааржуулагч болон бусад хавсаргасан тоног төхөөрөмжийг суурилуулах, бусад хавсаргасан тоног төхөөрөмжийг ашиглахаас бусад тохиолдолд (Courtyard Facades дээр байрлуулсан тохиолдолд).
Shutterstock / FOTDOM.RU.
Хууль бус (аюултай) дахин боловсруулалт хийсэн хөршүүдтэйгээ хэрхэн гомдоллох вэ?
Юуны өмнө энэ нь энх тайван замаар асуултыг шийдвэрлэхийг хичээх хэрэгтэй. Дахин төлөвлөлт бүртгэгдсэн байх боломжтой, бүх зөвшөөрлийг авах боломжтой бөгөөд барилгын ажил зүгээр л хойшлогдож байна.Та менежментийн компанийн талаар гомдол гаргаж эхлэх боломжтой (ялангуяа өөрийгөө хангалттай хэмжээний архитекторын өмч бол). Удирдлагын компанийн төлөөлөл нь хөршүүдээ анхны дүр төрхөөрөө буцааж өгөх үүрэгтэй.
Хэрэв орон сууцыг эзэмшдэг бол орон сууцны бүс нутагт гомдлыг илгээж өгөх нь илүү үр дүнтэй байдаг. Энэ тохиолдолд зөрчил гаргагчийн орон сууцанд оролцогчдын байрыг зөрчсөн эсэхийг шалгаж үзэх, орон сууцны дахин боловсруулалт хийх эсвэл гэрчилгээгээ сэргээхийн тулд захиалга хийх эсвэл сэргээн засварлах ажлыг сурталчлахын тулд (засварууд нь байшинд онцгой байдалд хүргэх болно).
Хэрэв зөрчил нь барилгын гадаад төрхөөрөө өөрчлөгдөхтэй холбоотой бол гоцлолыг архитектурын болон төлөвлөлтийн менежментийн нутаг дэвсгэрт илгээх ёстой.
Үүнээс гадна прокурорын албан тушаалын талаар гомдоллох боломжтой.
Хоёр орон сууцны хослолыг хэрхэн зохион байгуулах вэ?
Хэрэв та орон сууцыг хослуулахыг хүсч байвал дараахь зүйлийг анхаарч үзэх хэрэгтэй.
- Нэгдсэн орон сууцны эзэн нь нэг байх ёстой;
- Ачаа тээвэрлэгчийн ханаыг бүрэн задлахыг хориглоно, тэгвэл зөвхөн төхөөрөмж нь боломжтой бөгөөд зөвхөн хөршүүд нь аль болох эсвэл барилгын барилга байгууламжийг сонгогдсон бөгөөд тухайн байшингаас аль хэдийнэ томилогдсон байршлыг тодорхойлж, бага зэрэг аюулгүй байх, төхөөрөмжийг шинэ хаалганаас татгалзах болно);
- Байшингийн зохиогчоос техникийн дүгнэлт шаардахаа мартуузай;
- Шинэ Outlook нь металл бүтэцтэй бэхжүүлэх шаардлагатай болно;
- Хэрэв дахин төлөвлөлт нь буухад нөлөөлж байгаа бол ерөнхий байдлыг олж авахын тулд саналыг авахын тулд гарын үсэг зурахын тулд гарын үсэг зурахын тулд гарын үсэг зурахын тулд 73% -ийн гарын үсэг зурах болно.
- Энэ нь нүүрний нүүрний тоог хослуулах шаардлагатай болно (үүний төлөө Rosreestr-тай холбоо барих шаардлагатай болно).
Маш ховор тохиолдолд хоёр орон сууцны хослолыг бөглөх боломжтой бөгөөд энэ нь хуучин суурийн болон 50-80-аад оны хоорондох оршин суугчид байдаг. Xx in.
Хамгийн ховор тохиолдол бол өөр өөр шалан дээрх орон сууцны нэгдэл юм. Интернетийн төхөөрөмжийн нүүрэн дээрх төхөөрөмж нь MOTLIC, ХУВИЙН ХУГАЦААНЫ ТЕХНИКИЙН ТӨЛӨВЛӨГӨӨ, ХУГАЦААНЫ ТЕХНИКИЙН ТЕХНИКИЙН ТЕХНИКИЙН ТЕХНОЛОГИЙН ХУВЬЦААГҮЙ БОЛОМЖТОЙ.
Shutterstock / FOTDOM.RU.
Хэрэв өртөх төлөөлөгчид таныг баталгаажуулалт хийхээр ирсэн бол яах вэ?
Хэрэв та устаж, устах байранд нэвтрэхэд шаардлагатай гэж мэдэгдсэн бол шаардлагатай бол:- Судалгаанд хамрагдуулахын тулд сайн дурын тулд зочлоглох байранд (байгаа бол болон тэрбумчлагч ажилтнууд ирнэ.
- судалгааны явцад тодорхойлогдсон баримт дээр бичсэн болон аман тайлбарыг өг.
- Шалгалтын эцсийн үйлдлийг анхааралтай уншиж, гарын үсэг зурна уу.
Хэрэв орон сууцны эзэн хяналтын үеэр илэрсэн баримтуудтай санал нийлэхгүй байгаа бол тэрбээр комиссын дарга нь татгалзсан шалтгааныг зааж өгөх эрхтэй. Эзэмшигчийн тайлбарыг оршин суугаа хорооны хуралдаанд өгөх болно.
Орон сууцны өрөөнүүдийн тоог нэмэгдүүлэх боломжтой юу?
Хэрэв та орон сууцны нэг хэсэг болох орон сууцны өрөөний тоог нэмэгдүүлэхийг хүсч байвал та тэдний хамгийн бага боломжтой параметрүүдийг мэдэх хэрэгтэй. Хууль тогтоомжийн шаардлагын дагуу орон сууцны өрөөний өргөн нь 2.25 м-ээс бага байж болохгүй, шинэ өрөөнд байгаа бөгөөд шинэ өрөөнд Байгалийн гэрэлтүүлэг, шалны тусгаарлагч байх ёстой Байна уу.
Шалны загварыг өөрчлөх эсэхээс хамааран энэ нь даяар хуваалт, давхцал бус, инженерийн технологийн бус зүйлийг зохицуулахгүй байх болно. жишээ нь, жишээлбэл шалан дээр өөрчлөлт орно).
Орон сууцанд эдгээр нөхцөлд та нэмэлт зочны өрөө зохион байгуулж болно. Хэрэв байгалийн гэрэлтүүлгийн шаардлагыг биелүүлэх боломжгүй бол өрөө нь орон сууцны статусыг авах боломжгүй, гэхдээ үүнийг хувцас солих өрөө эсвэл техникийн байдлаар гаргаж чадахгүй. Энэ тохиолдолд HELLOPPOPPOPPODS-ийг Helfian--ийн хуваарилал боловсруулсан тохиолдолд тэргүүн байрны шинэ төлөвлөлтийг дараахь бичиг баримтыг тусгасан болно.
Зэргэлдээ өрөөнүүдийн хуваагдлыг хэрхэн яаж зохицуулж байна вэ?
Ихэнх тохиолдолд дотоодын хананд, дотоодын хананд үл нэвтрэхэд тийм ч хананд байдаг нь төслүүдийн дагуу нахтоолонг нуу тогтоож болно. Зарим тохиолдолд HIGHPPOX нь шалгалт нь үнэхээр шийдэгдэхгүй эсэхийг шалгахын тулд шалгалт шаардаж магадгүй юм.Хэрэв ажил нь холхивчийн хананд зохион байгуулагдах төлөвтэй байгаа бол техникийн дүгнэлтийг боловсруулахад зайлшгүй шаардлагатай.
Хуучин байшингийн орон сууцны эзэд нь сапсемаагаар дамжих байр суурьтай тохирч байгаа нь илүү хэцүү байх болно. Ийм хана нь агшилтыг агших нь агшилтын явцад, ийм загвар, ийм наснаас зайлшгүй байх ёстой. Инженерийн шалгалт нь давхцалтыг орлуулахын тулд давхцаж байх шаардлагатай бөгөөд давхцлыг давхцаж байгаа хөршүүдтэйгээ тохиролцох явдал юм.
Нэмж хэлэхэд орон сууцны өрөөнүүдийн шаардлагыг санах, хэрэв биелүүлээгүй бол BTI-ийн хувьд орон сууцны өрөөг ажиллуулахгүй.
Студи дахь нэг өрөө байрыг эргүүлэх боломжтой юу?
Өнөөдрийн хамгийн алдартай хувилбаруудын нэг бол студи орон сууц дахь ердийн загварыг эргүүлэх явдал юм. Энэ нь самбар дээрх ийм дахин тохиролцоонд тохиролцох нь бараг боломжгүй юм. Эхлээд энэ төрлийн байшингууд нь тээвэрлэгчдэд байдаг. Хоёрдугаарт, хэрэв байшин нь ус асгарч, дараа нь байшингийн байрыг нэгтгэж, гал тогоо нь гулсмал хана хуваалтын төхөөрөмжгүйгээр нэгтгэж чадахгүй.
Бид студи Орон сууцанд танилцуулсан шаардлагад анхаарлаа хандуулдаг.
- Хуваалтыг нураах нь барилгын бүтцэд аюулгүй байх ёстой (ялангуяа энэ нь модон шалан дээр нэмэлт дэмжлэг үзүүлдэг);
- Дахин боловсруулсны дараа тусгаарлагдсан зочны өрөө нь дор хаяж 14 м2 зайтай (энэ нь нэг өрөөний орон сууцанд ийм өөрчлөлт хийх магадлал багатай);
- Ариун цэврийн өрөөний хооронд коридор байхгүй тохиолдолд, ариун цэврийн өрөөний бусад орон сууц, дүрмүүд, дүрмийн дагуу тэдгээрийг хувааж, гулсах хэсэг болгон хуваах хэрэгтэй.
Нь суурилуулсан шкафын талаархи татгалзсан этгээдийн үлдэгдэл үү?
Энэ төрлийн хувилбарыг техникийн хувьд хүндрүүлж болохгүй, энэ нь техникийн хувьд хэцүү, тэдгээрийг зохицуулахад тодорхой бэрхшээл учруулж болзошгүй юм. Төсөл, зөвшөөрөгдсөн баримт бичиг, зөвшөөрөгдсөн баримт бичиг, Төрөх төхөөрөмжийг (задралын) үүсгэхгүйгээр. Шүүгээ (задралын байр, антлез). Тиймээс байгаа бол баригдсан, бараа материалт компьютерын хэргийн танхимд зүсгэгчтэй шүүгээ, байшингийн төлөвлөгөөидид янзүүдийг нь богино хугацаанд авч болно. энэ тоонд харгалзах хэсэгт хавсаргасан. Энэ тохиолдолд тэд зөвшөөрөл авахгүйгээр задалж болно.Хэрэв тусдаа өрөөнд томилогдсон, барьсан шүүгээнд хуваагдсан бол орон сууцанд өөрчлөлт оруулаагүй бол, дараа нь хялбархан ямар ч өөрчлөлтийг хялбаршуулдаг (мэдэгдэх, зураглал) хийх хэрэгтэй.
Алчуур төмөр замыг дахин хуваарилах уу?
Халаасан алчуур төмөр замыг шилжүүлэхийн тулд та Инженеритийн тогтоолыг оруулах шаардлагагүй (энэ нь инженер эсвэл ариун цэврийн хэрэгсэл биш харин менежментийн компанитай зохицуулах ёстой.
Гэсэн хэдий ч, ерөнхий захиалгаас ялгаатай өөр өөр практик байдаг. Москвагийн зарим хэсэгт, жишээлбэл, орон сууцны үзлэгт хамрагдсан алчуурыг хялбаршуулсан хэлбэрийг хялбаршуулсан хэлбэрт суурилуулах журмыг шаарддаг.
Энэ тохиолдолд ажлын үйлдвэрлэлийн дараа байцаагч шалгалтанд хүрэх хүртээмжтэй хүрнэ. Толгойн ажил Ажил ажил үүргийн ажлыг гүйцэтгэхдээ тухайн ажлыг санал болгосно, үйлдвэрлэсэн Сурталчилгааны үйл ажиллагааг тодорхойлоход зориулагдсан эцсийн баримт болно.
Shutterstock / FOTDOM.RU.
Хот суурин газар задгай зуухыг зохион байгуулах боломжтой юу?
Доод ойлголтын төхөөрөмжийн зохицуулалтыг нэлээд ойлгомжтой шалтгаанаар зохицуулах, маш нарийн төвөгтэй, үнэтэй, үнэтэй төрлүүдийн аль нэгэнд хамаарна. Төслийн хамгийн их хөдөлмөрийн өртөг нь янданг зохицуулах явдал юм. Задгай зуух нь галын нээлттэй эх үүсвэр бүхий хэрэгсэл бөгөөд өрөөнөөс өндөр чанарын янданг нь дээвэр дээр суурилуулах шаардлагатай.ДЭЛГЭРЭНГҮЙ БАЙГУУЛЛАГУУДЫН ТӨЛӨВЛӨГӨӨНИЙ ТӨЛӨВЛӨГӨӨГИЙН ТӨЛӨВЛӨГӨӨГИЙН ТӨЛӨВЛӨГӨӨГИЙН ТӨЛӨВЛӨГӨӨГИЙН ТӨЛӨВЛӨГӨӨГИЙН ТӨЛӨВЛӨГӨӨГИЙН ТӨЛӨВЛӨГӨӨГИЙН ТӨЛӨВЛӨГӨӨГИЙН ТӨЛӨВЛӨГӨӨГИЙН ТӨЛӨВЛӨГӨӨГИЙН ТӨЛӨВЛӨГӨӨГИЙН ТӨЛӨВЛӨГӨӨГИЙН ТӨЛӨВЛӨГӨӨГҮЙ БОЛОМЖТОЙ БОЛОМЖТОЙ БОЛОМЖТОЙ БОЛОМЖТОЙ. Оёдол, өр төлбөр, хүрээлэн буй төлөөлөглэгээнд хийж байгаа төлбөр, Очих, үүнийг татаж авах вэ.
Анхаарна уу: Бүрэн агааржуулалтын системийг нэгтгэсэн ерөнхий агааржуулалтын системээр нэгтгэсэн, учир нь задгай зуухны зуух нь бусад шалыг нэвтлэх болно.
Үүнээс гадна задгай зуухыг суулгаж байх үед, найрсаг шалан дээрх ачааллыг тооцоолохдоо үнэ цэнэтэй асуулт юм.
Ийэрсэн бол Хот суурин газрын байранд байгаа модон эсвэл нүүрсний талбайг суурилуулах төхөөрөмжийг зөвхөн инженерийн тоног төхөөрөмжид ашиглах нь зөвхөн ийм инженерийн тоног төхөөрөмжид хамрагдахгүй байх магадлалтай.
Урд хаалгыг орон сууцанд шилжүүлэх боломжтой юу?
Орцны хаалгыг шилжүүлэх журам нь байршлыг өөрчлөх явдал юм.
- ижил хананд (шинэ гарцыг тасласны дараа хуучин нь хуучин);
- Тамбур эсвэл шатны гүйлтийн хүрээнд хаалганы блокыг шилжүүлэх замаар.
Ийм олон удаа хаалганы шилжилтийг шилжүүлэх нь гэрт нь оршин суугчдын тэлэлт хэрэгцээг илэрхийлсэн бөгөөд орон сууцны ерөнхий уулзалт хэрэгцээ шаардлагыг илэрхийлдэг бөгөөд орон сууцны иргэд ерөнхий зориулалттай өмчлөгчийн ерөнхий зорилгын нэг хэсэг болох болно. Төслийн үзүүлэлтүүд нь Нэвтрэх баталгаажуулсан талаар бичнээсїй төслийн үзүүлэлт үү? Шилжүүлгийн нарийн бичгийн дарга цуврал болон ханын төрөлтэйгээс хамаарна.
Төхөөрөмж нь ханан дахь дээрэмдэх үед ямар төрлийн ашиг шаардагдах вэ?
Revevelopence төсөл нь шинэ (эсвэл нэмэлт) төхөөрөмжийг шинэ (эсвэл нэмэлт) төхөөрөмжтэй болгох шаардлагатай эсэхийг тодруулах шаардлагатай.
Дизайн зохион байгуулалт, HIGHERIOD-д өргөдөл гаргах шаардлагатай эсэхийг ойлгохын тулд BTI-ийн Phatevement төлөвлөгөөг сайтар шалгаж үзэх хэрэгтэй. Хэрэв та хөгжүүлэгчийн төлөвлөгөөг харах боломжтой бол илүү дээр.
Дараа нь дизайны байгууллага эсвэл дахин төлөвлөлтийн зохицуулалтыг шийдвэрлэхэд шаардлагатай байгууллага. Мэргэжлийн бүтэц нь металлын бүтцийн тохиргоог зөвлөгөө өгөх боломжтой бөгөөд төслийн зардлыг тооцоолоход шаардлагатай мэдээллийг өгнө.
