नवीन नियम शुल्क आकार

मार्च 2016 पासून, युटिलिटीज वापरण्यासाठी कर्जाची पुनर्प्राप्त करण्याची प्रक्रिया सरलीकृत केली गेली आहे. आता व्यवस्थापकीय संस्था आणि होएस एक न्यायिक आदेश प्राप्त करू शकतो जो त्यांना 500 हजार रुबलच्या श्रेणीत नगरपालिका डिफॉल्टरच्या कर्जाची परतफेड करण्यास परवानगी देईल.

छायाचित्र: लेगियन-मिडिया

2016 पर्यंत जमा झालेल्या बोर्ड सेवांवर अंदाजे 100 अब्ज रबल कर्ज, परंतु आपण आकडेवारीवर विश्वास ठेवल्यास, परंतु सध्याच्या काळात ते अपार्टमेंटच्या मालकांना संदर्भ देणे जवळजवळ अशक्य होते.

कर्ज चांगले वळण दुसर्याची पात्रता

रशियन फेडरेशनच्या गृहनिर्माण कोडच्या आवश्यकतानुसार, मालक आणि अपार्टमेंटमध्ये निवासी परिसर योग्य स्थितीत आणि नियमितपणे उपयुक्तता सेवा पुरविणे आवश्यक आहे. स्थानिक सरकारांची गणना करताना संबंधित नियामक कायद्याद्वारे स्थापित केलेल्या दरांचा वापर करावा. गणना एक व्यवस्थापन कंपनी तयार करते, तो अपार्टमेंट पावतीच्या प्रत्येक मालकास (किंवा भाडेकरी) देखील पाठवते. नंतरचे पेमेंटचे प्रकार, प्रदान केलेल्या सेवांची संख्या, दर कमी, विमा प्रीमियमचे आकार तसेच देय रक्कम दर्शविणे आवश्यक आहे.

युटिलिटीज भरण्यासाठी, एक विशिष्ट कालावधी स्थापित केला जातो, ज्याच्या उल्लंघनाने पेन पेनद्वारे शुल्क आकारले जाते. देय रक्कम प्राप्त करण्यासाठी, कर्जदाराला न्यायालयात लागू होऊ शकते, ज्याचा कर्ज बॅलीफ किंवा कलेक्टर एजन्सी गोळा करेल. तथापि, बेलीफसाठी, प्रत्येक देयकाची कर्जाची रक्कम खूपच लहान आहे आणि संग्राहक व्यवस्थापन संस्था केवळ डीफॉल्टरसह संपुष्टात येऊ शकते, त्यानुसार डेटरवरील डेटा तृतीय पक्षांकडे हस्तांतरित केला जाऊ शकतो. बर्याचदा, अशा वस्तूंचा करार करारात समाविष्ट नाही आणि त्यामुळे कर्जदारांना वापरल्या जाणार्या उपयुक्ततेसाठी बर्याच काळासाठी पैसे देऊ शकत नाहीत. म्हणून, 2016 पासून कायद्यात बदल केले गेले: एक सोपी कर्ज संकलन प्रक्रिया आणि प्रगतीशील दंड सादर करण्यात आले.

न्यायिक आदेश

अशा प्रकारचा पर्याय कर्जदारासाठी अतिशय सोपा आणि सोयीस्कर आहे - एक व्यवस्थापन कंपनी, जो कोर्टाच्या आदेश जारी करण्याविषयी निवेदनासह न्यायालयाच्या निवासस्थानावर न्यायालयात अर्ज करण्यासाठी पुरेसा आहे. ही प्रक्रिया नोव्हा नाही, ते कर्जदारांना देखील लागू केले जाऊ शकते, परंतु 02.03.2016 क्रमांक 45-एफझेडचे फेडरल लॉ, रशियन फेडरेशनच्या नागरी प्रक्रियेच्या सिव्हिल प्रोसेस कोडला कोणत्या दुरुस्ती केली गेली आहेत, असे यूर्र यांनी केले आहे. सामान्य न्यायीकृतीच्या न्यायालयात (आणि लवादामध्ये नाही) भाड्याने कर्ज प्राप्त करण्यासाठी मुख्य अल्गोरिदम म्हणून ऑर्डर.

भाड्याच्या कर्जाची पुनर्प्राप्ती करण्यासाठी न्यायालयीन निर्णय घेण्यात आला आहे आणि पक्षांच्या आव्हानाला बैठकीत भाग घेण्याची आव्हान आहे. निर्णय डिफॉल्टर आणि व्यवस्थापन संस्थेद्वारे अधिसूचित केले आहे, त्यानंतर पक्षांना 10 दिवस अपील करण्यासाठी 10 दिवस आहेत. जर तक्रार येणार नाही तर ऑर्डर तात्काळ अंमलबजावणीच्या अधीन आहे

न्यायिक आदेश - पैशांची परतफेड किंवा जंगम मालमत्तेची पुनर्प्राप्तीबद्दल पुनर्प्राप्तीच्या आधारावर एकट्याने निर्णय घेतला आहे, जर पैशांची रक्कम किंवा जंगम मालमत्तेची किंमत 500 हजार रुबलपेक्षा जास्त नसते. संरचना आणि सामग्रीवर न्यायिक कार्यक्रम जारी करण्यासाठी अर्ज हा दावा सामान्य विधानासाठी आहे. परिचयात्मक भाग मॅजिस्ट्रेट (गुन्हेगारी कोड किंवा होआ) आणि कर्जदाराच्या निर्देशांपासून सुरू होते. जर प्रतिवादी केवळ अपार्टमेंटमध्ये तात्पुरते नोंदणीकृत असेल, तर आपण ज्या शुल्कावर शुल्क घेणार आहात, तो त्याच्या कायमस्वरुपी नोंदणी (जर तो पुनर्प्राप्तकर्त्यास ज्ञात असेल तर) निर्दिष्ट करणे आवश्यक आहे. वर्णनात्मक भागाने ज्या डेटाचे घर आहे ते घराचे मालक आहे (अनुप्रयोगाची पुष्टी करण्यासाठी रिअल इस्टेट ते यूएसआरपीपासून एक अर्क असणे आवश्यक आहे) समाविष्ट करणे आवश्यक आहे.

जर मालकीचे प्रमाणपत्र नसेल तर रिसेप्शनच्या कृतीची प्रत आणि (किंवा) सहभागाची आवश्यकता असेल. मुख्य भाग सामान्य मालमत्तेच्या सामग्रीसाठी तसेच घराच्या इतर गरजा पूर्ण करण्यासाठी शुल्काच्या आकाराच्या स्थापनेवर संमेलनाचे तपशील दर्शविते (या दस्तऐवजांची परतफेड करणे आवश्यक आहे). अर्जाचा ऑपरेटिव्ह भाग न्यायिक आदेश जारी करणे, कर्ज संकलन आणि दंड (दंड) रक्कम जारी करणे आवश्यक आहे. कर्जाच्या अस्तित्वाची पुष्टी करणार्या कागदपत्रांच्या सर्व प्रतींसाठी अनुप्रयोग संलग्न करणे आवश्यक आहे: कर्जाची गणना आणि संबंधित कालावधीसाठी; प्रोटोकॉलची बैठक, ज्यामध्ये सामान्य गरजा पूर्ण केल्या जातात; मॅनेजमेंट कंपनीने (असल्यास) आणि (किंवा) होम मॅनेजमेंटवर होआच्या करारावर सेवांच्या तरतुदीवर कर्जदारासह करार; निर्दिष्ट कालावधीसाठी सामान्य आणि वैयक्तिक अकाउंटिंग डिव्हाइसेसची साक्ष असलेली पावती; राज्य कर्तव्याच्या पेमेंटसाठी देयक आदेश (दाव्यातील समान हक्क सबमिट करताना देय 50% रक्कम भरण्याची रक्कम).

भाड्याने भाड्याने "विसरला", परंतु व्यवस्थापन कंपन्यांकडे केवळ दंड भरणार नाही. अवैधरित्या जमा झालेल्या रकमेसाठी भाडेकरुंच्या बाजूने त्यांना दंड आकारला जाऊ शकतो (चुकीच्या गणना केलेल्या पेमेंटमध्ये 50% पर्यंत देय होईल) आणि कमी गुणवत्तेच्या सेवांसाठी (किंमतीच्या 30% पर्यंत)

आपण विश्व न्यायाधीशाने मेलद्वारे किंवा अटॉर्नीसह आंशिकपणे एक विधान सादर करू शकता. मॅजिस्ट्रेटची निवड न्यायालयीन क्षेत्राद्वारे ठरविली जाते, जी डेब्टरच्या घराच्या प्रदेशास नियुक्त केली जाते. अनुप्रयोग सबमिट केल्यानंतर, तीन दिवस न्यायालयाने ऑर्डरच्या निर्गमनावर निर्णय घेतला (किंवा पाच दिवसांच्या आत ते त्यास जारी करण्यास प्रेरित करणारे पुनरुत्थान तयार करते). पक्षांना न्यायालयात म्हटले जात नाही, मीटिंग होत नाही. निर्णयाच्या सहभागींना निर्णय घेण्यात आला आहे, त्याच्या दत्तक दिवसानंतर पुढील दिवसानंतर, इंटरनेटवर कोर्टाच्या अधिकृत वेबसाइटवर मजकूर पोस्ट केला आहे.

कर्जाची परतफेड झाल्यानंतर दहा दिवसांनी न्यायिक आदेश लागू होतो आणि या क्षणी कार्यकारी दस्तऐवज समतुल्य आहे. मग ऑर्डर बेलीफच्या हस्तांतरणाच्या अधीन आहे. ऑर्डर प्राप्त केल्यानंतर, आपण दहा दिवसांच्या आत एक आक्षेप सबमिट करू शकता. एका अपार्टमेंटच्या मालकाने आपल्या कर्तव्याला आव्हान दिले पाहिजे कारण मी ऑर्डरशी सहमत नाही. या प्रकरणात, केस कोर्टात प्रसारित केला जातो किंवा (जर तेथे पुरेशी मैदान असेल तर, जर डेब्टर युटिलिटी सेवांची पावती प्राप्त करेल तर) न्यायिक आदेश रद्द केला जाऊ शकतो.

तथापि, कर्ज मिळवण्याचा एकमात्र मार्ग नाही. जर अनुप्रयोग नाकारला किंवा ऑर्डर रद्द केली असेल तर, व्यवस्थापन संघटनेकडे पारंपारिक दाव्यासह न्यायालयात लागू करण्याचा अधिकार आहे.

छायाचित्र: लेगियन-मिडिया

न्यायालयीन जातो

तज्ञांना असे वाटते की, सर्व प्रकारच्या कर्जाच्या प्रभावी पुनर्प्राप्तीसाठी दीर्घ चाचणी अडथळ्यांपैकी एक बनत आहे. म्हणूनच शक्य तितक्या सुलभ करण्यासाठी न्यायिक कार्यवाही आमंत्रित केली जाते. सरलीकृत प्रक्रियेत, प्रकरणांचा विचार केला जाऊ शकतो: हक्कांची ओळख आणि मालमत्तेची किंमत 100 हजार रुबलपेक्षा जास्त नसल्यास मालमत्तेची ओळख आणि मालमत्तेची पुनर्प्राप्ती; पात्रता स्थापित केल्याने सादर केलेल्या दस्तऐवजांवर आधारित असलेल्या वक्तव्यानुसार, परंतु प्रतिवादींच्या मौद्रिक जबाबदार्या आणि (किंवा) करारानुसार बकाया पुष्टी केल्याबद्दल पूर्ण नाही. त्याच वेळी, हे नाही: प्रशासकीय कायदेशीर संबंधांपासून उद्भवू नये (जेव्हा पक्षांपैकी एक पक्ष प्राधिकरणामध्ये राज्य आहे); Gostayny संबद्ध व्हा; मुलांचे हक्क प्रभावित; विशेष उत्पादनांच्या चिन्हे अंतर्गत (जेव्हा ध्येय उजवीकडे विवाद निराकरण करणे नाही). याव्यतिरिक्त, न्यायाधीश अतिरिक्त परिस्थिती शोधणे किंवा अतिरिक्त पुरावे शोधणे किंवा अतिरिक्त पुरावे शोधणे आवश्यक आहे, परीक्षा नियुक्त करा किंवा न्यायालयाच्या निर्णयामुळे, अधिकार आणि वैध रूची यामुळे देखील परीक्षा घ्या. इतरांचे उल्लंघन केले जाऊ शकते.

अनेक तज्ञांच्या मते, चाचणीद्वारे कर्ज संकलन अल्गोरिदम सेल्युलर ऑपरेटर वापरण्यास सक्षम असेल. खरं तर, कायद्याचे नियम केवळ शहराच्या फोनसाठी कर्जाचे श्रेय दिले जातात, परंतु ते कदाचित त्यांना "मोबाइल कर्जदार" विरुद्ध रूपांतरित करण्यास सक्षम असतील, न्यायालयीन निर्णयात संपूर्ण गोष्ट आहे

कोर्टाने उत्पादनासाठी दाव्याचा अवलंब करण्याबद्दल परिभाषा बनविते. कागदपत्र असे म्हटले आहे की केस सरलीकृत पद्धतीने विचार केला जाईल, हा शब्द आवश्यकतेनुसार पुरावा आणि आक्षेप सादर करण्यास सेट आहे. दृढ संकल्पनेपासून किमान 15 दिवस आहेत. समेट करण्याची शक्यता दर्शविणारी स्वतंत्रपणे विवादांचे निराकरण करण्यासाठी न्यायालयाने पक्ष देखील देऊ शकतो. जर या प्रकरणात निर्णय घेण्याआधी पुरावा आणि इतर कागदपत्रे न्यायालयात प्रवेश करतात, परंतु स्थापन केलेल्या काळानंतर, वैध कारणास्तव शब्द गमावल्या जाणार्या स्थितीतच त्यांना स्वीकारले जाते. प्रकरण पक्षांना कॉलशिवाय मानले जाते. कागदपत्रे, आक्षेप आणि युक्तिवादांमध्ये उल्लेखित स्पष्टीकरणांचे परीक्षण करते आणि सबमिट केलेल्या पुराव्याच्या आधारावर ठरवते.

2016 मध्ये युटिलिटी टॅरिफचे वाढ 4% वर निर्धारित केले जाते जे महागाईपेक्षा लक्षणीय कमी आहे. तज्ञांचा असा विश्वास आहे की कर्ज आणि दंडांच्या पुनर्प्राप्तीसाठी नवीन नियम केवळ संसाधन-पुरवठा संस्था, परंतु प्रामाणिक रहिवाशांना देखील मदत करेल कारण ते भाड्याच्या वाढीच्या दराने मंदीमध्ये योगदान देतील

• 

गणना करा?

पूर्वीच्या कर्जासाठी रशियन फेडरेशनच्या 1/300 च्या रिफायनान्सिंग दराच्या 1/300 पुनर्वितरण दराने दंड आकारला गेला. 1 जानेवारी 2016 पासून, पामी प्रवेग प्रणाली बदलली आहे. आता पेनल्टी किकला 31/300 बीटच्या रकमेच्या रकमेत आणि 91 व्या दिवसापासून दंड आकारण्यात आला आहे, तर दंड 1/130 वर वाढेल. 1 जानेवारी 2016 पासून मध्यवर्ती बँकेचा पुनर्वितरण दर 11% आहे. आकडेवारीनुसार, मॉस्को मधील 60 एमओ अपार्टमेंटचा सरासरी आकार सुमारे 6 हजार रुबल आहे. या डेटावर आधारित, आम्ही सूत्र प्राप्त करतो: देय रक्कम = कर्जाची रक्कम विलंब (दिवसात) ✓ दंड आकार, जेथे कर्जाची रक्कम भाड्याने घेते, त्या महिन्याच्या विलंबांच्या संख्येने गुणाकार.

छायाचित्र: लेगियन-मिडिया

जुन्या नियमांच्या म्हणण्यानुसार, जर आपण 1 महिन्याला देय दिले असेल तर पुढील (2 महिन्यांत भाड्यावयाव्यतिरिक्त) 68.2 रुबल्सचा दंड भरावा लागतो. (6000 × 31 × 0.11/300). नवीन नियमांनुसार, पहिल्या महिन्यात कर्ज जमा होत नाही. कर्जाच्या दुसर्या रकमेतून पूर्वीच - 68.2 रुबल्स सारखेच राहील. तिसऱ्या महिन्यापासून, रक्कम जवळजवळ 2.5 वेळा वाढू लागली: 6000 × 3 × 91 × × 0.11/310 = 1386 घासणे. नवकल्पनाचे लेखक विश्वास ठेवतात की त्यांचे कठोरता पेमेंटच्या रेस म्हणून पहिल्या 30 दिवसांचा वापर करण्याच्या संधीद्वारे त्यांची भरपाई केली जाते. नंतरच्या व्यवसायाच्या प्रवासात गेलेल्या लोकांसाठी नंतर विशेषतः संबंधित आहे, त्याला पावती प्राप्त झाली किंवा पगाराच्या विलंबाने ग्रस्त नव्हती.

तथापि, कायद्याचे पालन करणार्या देयक विशेषतः समर्पित नाहीत. परिसर मालकाच्या कर्जाची परतफेड आणि पुनर्प्राप्ती पेंसिल मूळतः व्यवस्थापन कंपनीला पैसे देईल, कारण तिला यंत्रे प्रदात्यांचे खाते भरावे लागेल. मग कर्जाची रक्कम या लेखाच्या अंतर्गत जमा केलेल्या "अपार्टमेंट बिल्डिंगच्या सामान्य मालमत्तेच्या सामान्य मालमत्तेच्या सामान्य मालमत्तेच्या सामान्य मालमत्तेची" उपचार केली जाईल, जी इमारतीच्या सामग्रीसाठी कमी आणि कमी निधीचे वाटप केले जाईल. व्यवस्थापन संस्थांचे प्रतिनिधींना विश्वास नाही की कर्ज संकलनाची नवीन प्रक्रिया कर्जदारांकडून देय मिळविण्यासाठी सराव करण्यास परवानगी देईल.

राज्यपालांना खात्री आहे की केवळ अनेक उपाय डीफॉल्टर्सशी झुंजण्यास मदत करतील: सामान्य पेमेंट डॉक्युमेंटमध्ये दंड भरण्याची रक्कम समाविष्ट करणे, एलसीडीसाठी कर्जाच्या हस्तांतरणासाठी कर्जाच्या हस्तांतरणाचे विधायी एकत्रीकरण, तसेच प्रक्रियांचे महत्त्वपूर्ण सरलीकरण, युटिलिटीजच्या तरतुदींना मर्यादा घालण्याची परवानगी देणारी प्रक्रिया. कंपनी किंवा विधायकांचे व्यवस्थापन करण्याचा अधिकार कोण आहे, जेव्हा महापालिका कर्जाच्या पुनर्प्राप्तीवर न्यायालयीन सत्राचे पहिले परिणाम दिसून येतील.

गर्दी पेमेंट	दंड आकार, घासणे.
	मागील नियम	नवीन नियम
1 महिना	68.2.	0
2 महिने	264.	68.2.
3 महिने	5 9 4.	1386.
6 महिने	2376.	5483.
12 महिने	9 636.	22 236.9

चुकीची भाड्याने

मिशन त्रुटी बर्याचदा संबंधित आहेत की गुन्हेगारीचा कोड भाड्याने घेतलेल्या रहिवाशांवर (उदाहरणार्थ, अपार्टमेंटमध्ये नोंदणीकृत संबंधित नातेवाईकावर किंवा मागील मालकांच्या मालकास घर बदलताना) वर शुल्क आकारले जाते. परंतु, युटिलिटी सेवांच्या पेमेंटसाठी पावतीचा अभ्यास करताना, असे दिसून आले की, ज्याची कमाई चांगली आहे (चला म्हणा, वापरलेल्या गरम पाण्याच्या वापरासाठी शुल्क अविश्वसनीय आहे), खालीलप्रमाणे करणे आवश्यक आहे.

1. मॅनेजमेंट कंपनीला एक अर्ज तयार करा ज्यायोगे प्रकाशन युटिलिटिजच्या प्रक्रियेचे वर्णन करण्यासाठी तसेच लागू दर आणि नियम निर्दिष्ट करा. व्यवस्थापन कंपनीने तीन दिवस उत्तर देणे आवश्यक आहे, परंतु या टर्म विस्तारासाठी विचारण्याचा हक्क आहे.
2. व्यवस्थापन कंपनीच्या प्रतिसादाचे अनुसरण केले नसल्यास, नियंत्रण आणि पर्यवेक्षी संस्थांसाठी अर्ज करणे आवश्यक आहे - निवासस्थानाच्या ठिकाणाचे प्रदर्शन, दर-दर आणि Rosprebnadzor (प्रत्येक सेवांच्या ग्राहकांच्या अपवाद वगळता प्रत्येक रक्षण करते).
3. त्याच वेळी, आपण अभियोजक कार्यालयात एक अनुप्रयोग पाठवू शकता, जे अपवाद वगळता सर्व प्रकरणांमध्ये नागरिकांच्या हक्कांचे संरक्षण करण्यासाठी डिझाइन केलेले आहे. अनुप्रयोग नोंदणीकृत आणि 30 दिवसांच्या आत पुनरावलोकन करणे आवश्यक आहे.
4. भाड्याने कधीच संपुष्टात येऊ नये म्हणून न्यायालयाने संपर्क साधणे आवश्यक आहे. दावा काढण्यासाठी, आपण प्रोफाइल वकीलाची मदत वापरली पाहिजे. न्यायालयाच्या सकारात्मक निर्णयासह, मॅनेजमेंट कंपनी सर्वात कमी वेळेत पुन्हा गणना करण्यास बाध्य आहे, अन्यथा बॅलीफ समस्येचे निराकरण करण्यात गुंतले जातील.

•