रशियन फेडरेशनच्या गृहनिर्माण कोडच्या टिप्पण्यांची सुरूवात. सामाजिक नोकरी करारानुसार प्रदान केलेल्या निवासी परिसर बद्दल असेल.
आपण आधी, रशियन फेडरेशनच्या गृहनिर्माण कोडवर टिप्पण्या सुरू ठेवा. आजचे प्रकाशन या फेडरल कायद्याचे विभाग III (लेख 4 9-9 1) समर्पित आहे, एक प्रचंड आणि खूप महत्वाचे आहे. त्याला "निवासी परिसर, सामाजिक भाडे अंतर्गत प्रदान केले जाते."
रशियन फेडरेशनचा नवीन गृहनिर्माण कोड (एलसीडी), जो 1 एमएआरटी 2005 पासून लागू झाला आहे, आमच्या मासिकांच्या मागील खोल्यांमध्ये प्रकाशित दोन लेखांमध्ये आधीच समर्पित आहे. चर्चा केली काय ते लक्षात ठेवा.
प्रथम साहित्य (लेख "नवीन मार्गाने राहतील") मुख्य पदांबद्दल बोलला, म्हणजे, प्रामुख्याने विभाजनची सामग्री आणि अंशतः अंशतः संरक्षित. रशियन नागरिकांकडे देशात कुठेही निवासी परिसर निवडीची स्वातंत्र्य आहे आणि राज्य अधिकाऱ्यांनी आणि स्थानिक सरकारांनी त्यांच्या निवासस्थानाच्या अधिकारांच्या अभ्यासामध्ये योगदान दिले पाहिजे. सर्व नागरिक समान आहेत, आणि त्यामुळे इतरांच्या हानीसाठी त्यांच्यापैकी एकाच्या वापरासाठी नियमांचे उल्लंघन केल्यामुळे मोठ्या समस्या उद्भवू शकतात, चाचणीपर्यंत आणि उल्लंघनाचे वर्णन करा. निवासी परिसर आता अनेक औपचारिकता आणि संबंधित इमारत मानकांच्या अंमलबजावणीखाली एक गैर-निवासी आणि उपरोक्त भाषांतर केले जाऊ शकते. पुनर्गठन आणि (किंवा) पुनर्विकाससाठी परमिट जारी करण्याची प्रक्रिया सरलीकृत केली आहे: कागदपत्रांना सहा वाढविणे आवश्यक आहे आणि बर्याच प्रकरणांमध्ये चार. (28 एप्रिल 2005 च्या मार्गाने, नवीन एलसीडीच्या ताकदीच्या प्रवेशानंतर जवळजवळ दोन महिन्यांनंतर, रशियन फेडरेशन सरकारने पुनर्गठन आणि (किंवा) पुनर्विकाससाठी अर्ज फॉर्म मंजूर केल्यावर एक रिझोल्यूशन नंबर 266 " निवासी परिसर आणि निवासी परिसरांचे पुनर्विकास करण्यासाठी आणि (किंवा) निवासी परिसरांचे पुनर्विकास करण्याच्या निर्णयाची पुष्टी करणे. "अशा प्रकारे देशाच्या विविध क्षेत्रांमध्ये स्थानिक प्राधिकरणांची" स्वत: ची ओळख "बंद केली गेली. आतापासून, पुनर्गठन / पुनर्विकाससाठी परमिट जारी करण्याची प्रक्रिया सर्वांसाठी, मॉस्को आणि सेंट पीटर्सबर्गच्या रहिवाशांसह समान आहे.)
मालकाने नियोक्ताशी तुलना केली आहे, गृहनिर्माण मानवी दृष्टिकोनाचे प्रमाण आहे, परंतु त्याच्या कर्तव्यांचे मंडळ देखील जास्त मोठे आहे. तज्ञांनी नागरिकांना अद्यापही अपार्टमेंटचे खाजगीकरण करण्यास सल्ला दिला.
दुसर्या प्रकाशनात ("नवीन -2 मध्ये राहतात" हा लेख मालकी आणि इतर वास्तविक निवास अधिकारांबद्दल बोलतो, कोणत्या विभागीय. कोडच्या कलम 31 च्या मते, पती-पती घटस्फोटाच्या घटनेत, माजी पती किंवा मालकाच्या पत्नीसाठी निवासी परिसर वापरण्याचा अधिकार जतन केला जात नाही. परंतु आपल्या माजी पती किंवा पती / पत्नीच्या नोंदणी रेकॉर्डमधून काढून टाकणे, परंतु अपार्टमेंट / होमच्या मालकास पात्र नाही. यासाठी योग्य न्यायालय निर्णय आवश्यक आहे.
लेख 32 म्हणते, "निवासी परिसर रिबंधकाने माल बदलून मालकाने ताब्यात घेतले जाऊ शकते." "निवासी परिसर भागाचे खंडन अन्यथा संमतीने परवानगी देत नाही. मालक च्या. " म्हणजेच, आता राज्य किंवा स्थानिक अधिकारी खाजगीकृत अपार्टमेंटच्या मालकांसह समन्वयित केले जातील आणि खाजगी घरे मालकांच्या मालकांसह समन्वयित केले जाईल आणि केवळ एक किंवा दुसर्या अपार्टमेंट प्रदान केले जाणार नाही. नवीन एलसीडीने पुष्टी केली की अपार्टमेंट इमारतीतील परिसर मालक या घराच्या परिसराच्या एकूण मालकीच्या अधिकारांचे आहेत, जे अपार्टमेंटचे भाग नाहीत आणि एकापेक्षा जास्त परिसर कार्यरत आहे: सीडीकेसेस, एलिव्हेटर्स, कॉरिडॉर, अटिक्स, सेलर्स ते. डी. अपार्टमेंट बिल्डिंगमध्ये सामान्य मालमत्तेच्या सामान्य मालमत्तेच्या सामान्य मालमत्तेच्या उजवीकडे असलेल्या परिसरांच्या मालकाचे प्रमाण त्याच्या अपार्टमेंटच्या एकूण क्षेत्राचे प्रमाण आहे. परिसर मालकांच्या मालकांसोबत शिफारसी, सामान्य मालमत्तेची देखभाल करण्याच्या खर्चाची आणि मालकांच्या सामान्य बैठकीस मत आहे, जे प्रशासकीय घराचे अंग आहे.
आता कोण द्यायचे आहे?
एलसीडी निश्चितपणे या प्रश्नावर आहे: खराब नागरिक (अनुच्छेद 4 9). सक्रिय, "फेडरल कायदा किंवा फेडरेशनच्या फेडरेशनच्या विषयावरील कायद्याद्वारे परिभाषित केले जाते", जर त्यांना गृहनिर्माण आवश्यकतेनुसार कायदेशीररित्या ओळखले गेले असेल तर. हे सामाजिक भाड्याने घेण्याच्या कराराद्वारे प्रदान केले जाते आणि ते शक्य तितक्या लवकर त्याला व्यवस्था करण्यास सक्षम होणार नाही.बरेच लोक फक्त नसतात जे फक्त थोडे कमावतात. एलसीडी अधिक जटिल निकष स्थापित करतो: "द गरीब ... नागरिकांना रशियन फेडरेशनच्या संबंधित विषयाच्या कायद्याद्वारे निर्धारित केलेल्या पद्धतीने ओळखले जाते, तर प्रत्येक कुटुंबात येणा-या उत्पन्नामध्ये सदस्य आणि मालमत्ता सदस्यांचे मूल्य आणि कुटुंबातील सदस्यांचे मूल्य ". यासारखे. जर आपण आपल्या पत्नी / पतीबरोबरच, फक्त काही हजार रुबल्स तयार करतो, परंतु त्याच वेळी गावात एक कार आणि घर आहे, तर आपल्याला नक्कीच गरीबांनी ओळखले नाही आणि गृहनिर्माणसाठी रांगेत राहणार नाही. हे लक्षात घ्यावे की प्रत्येक क्षेत्रात येथे विकसित केलेल्या वेतनववीनुसार त्याची स्वतःची महसूल योजना असेल.
गरीबांसह, "इतर" नागरिकांना अपंग लोक, महान देशभक्त युद्ध, युद्ध दिग्गज आणि नागरिकांच्या काही इतर श्रेणींमध्ये सहभागी (पुन्हा, रशियन फेडरेशनच्या वेगवेगळ्या विषयांमध्ये सहभागी असतात (पुन्हा ). आपल्या देशाच्या रहिवाशांसाठी नवीन आणि आमच्या देशाच्या रहिवाशांसाठी नवीन आणि आमच्या देशाच्या अनिश्चितपणे वर्णन केलेल्या गृहनिर्माणच्या तरतुदीबद्दल अविवाहित दृष्टीकोन. आता काहीही मुक्त होणार नाही आणि शेवटी, समजून घेणे आवश्यक आहे. बहुतेक नागरिकांनी त्याच्या खिशातून पैसे मिळवावे आणि गृहनिर्माण खरेदी करावी (आणि राज्य त्यांना कायदे, नियम आणि वास्तविक सब्सिडीसह काही प्रकरणांमध्ये मदत करेल). सुगंधित अल्पसंख्याक, सैद्धांतिकदृष्ट्या, सैद्धांतिकदृष्ट्या अपार्टमेंट प्राप्त होईल, परंतु त्यासाठी बर्याच वर्षांपासून नोंदणी आणि बचाव करणे आवश्यक आहे.
विद्यार्थी मानके
नवीन एलसीडीमध्ये (अनुच्छेद 50), निवासी जागेच्या क्षेत्रातील अनुदान आणि लेखांकनाचा दर दिसून येतो. त्यापैकी पहिला सोशल नेमणूक करार (मॉस्को -18 एम 2 प्रति व्यक्ती) अंतर्गत प्रदान केलेल्या निवासी परिसर एकूण क्षेत्राचा किमान आकार आहे. हा आकडा स्थानिक शासनाने स्थापित केला आहे आणि क्षेत्र आणि इतर घटकांमध्ये गृहनिर्माण पातळीवर अवलंबून आहे. दुसरा, लेखा दर "निवासी परिसर क्षेत्राचा किमान आकार आहे, ज्यावर नागरिकांच्या सुरक्षिततेच्या पातळीवर आधारित निवासी परिसर आवश्यक म्हणून विचारात घेण्यासाठी." दुसर्या शब्दात, तिच्या गृहनिर्माण मध्ये ओळ मध्ये ठेवले. या नियमांचे आकार, तरतुदी दरापेक्षा जास्त नसतात, स्थानिक सरकारी प्राधिकरणाद्वारे देखील स्थापित केले जाते (मॉस्को - वैयक्तिक अपार्टमेंटसाठी प्रति व्यक्ती आणि 15 एम 2 युटिलिटीज आणि हॉटेल-प्रकार अपार्टमेंटसाठी 15 एम 2) द्वारे देखील स्थापित केले आहे.
मनोरंजक गोष्ट म्हणजे, एलसीच्या प्रारंभिक आवृत्तीमध्ये, जे राज्य दुमाामध्ये प्रथम वाचन पास झाले आहे, "फेडरल" नियमांचे अचूक आकार प्रति व्यक्ती किमान 15 एम 2 दर्शविले आहे. एव्हीआय काही कारणास्तव कोडेक्स नंबरचे अंतिम संस्करण गायब झाले. आयटीएपीअर सर्व त्यांच्या विवेकबुद्धीनुसार स्थानिक अधिकारी सोडवतात ...
गृहनिर्माण गरज कोण?
हा प्रश्न कलात चर्चा आहे. 51 एलसीडी. गृहनिर्माण (सामाजिक निवासाच्या करारानुसार), त्या नागरिक आणि त्यांच्या कुटुंबातील सदस्य ओळखले जातात, ज्यांच्याकडे कोणतेही गृहनिर्माण नसतात (उदाहरणार्थ, ज्यांना रशियन फेडरेशनचे नागरिकत्व मिळाले आहे) येथे संपूर्ण क्षेत्रासह निवास आहे. एक सांप्रदायिक युनिटमध्ये राहणा-या प्रत्येक व्यक्तीमध्ये राहणा-या प्रत्येक व्यक्तीमध्ये राहणा-या व्यक्तीच्या सदस्यांपैकी एक गंभीरपणे आजारी असेल तर त्याला पुढील दरवाजा जगणे अशक्य आहे. (21 डिसेंबर 2004 च्या रशियन फेडरेशन नं. 817 च्या सरकारच्या डिक्रीमध्ये रोगांची यादी समाविष्ट आहे)कला. 52-56 तपशीलवार वर्णनात, नागरिकांना आवश्यक असलेले गृहनिर्माण, नोंदणी आणि लेखापासून काढण्याच्या प्रकरणांकरिता ग्राउंड्सचा तपशीलवार वर्णन करते. त्यापैकी विशेषतः कला मनोरंजक आहेत. 53, जेथे खालील सांगितले आहे. जर एखाद्या व्यक्तीने गृहनिर्माण लक्षात घेऊन, जानबूझकर (!) काही क्रिया करणे (उदाहरणार्थ, त्याने एक मोठा अपार्टमेंट बदलला, त्याने आपल्या पत्नी / पतीकडे लक्ष दिले .P.) आणि परिणामी, त्याने आपले ध्येय प्राप्त केले, रेकॉर्डमधून ते काढले आणि पुन्हा या कृतीच्या कमिशनच्या तारखेपासून पाच (!) वर्षांपूर्वी रांगेत ठेवता येणार नाही.
निवास कसा प्रदान करतो?
"खाते घेण्याच्या आधारे" (आर्ट 57) च्या आधारावर प्राधान्य देऊन नागरिकांना निवास प्रदान केला जातो. एव्हीना टेस्ट्यूल, ज्याचे घर नष्ट झाले आणि पालकांच्या देखरेखीशिवाय अनाथ आणि पुनर्निर्माण, अनाथ आणि मुलांनुसार, तसेच गंभीरपणे गंभीरपणे उल्लेख केला आहे. आम्ही अपार्टमेंटच्या तरतुदीबद्दल बोलत आहोत.
स्थानिक सरकारी संस्थेद्वारे स्वीकारल्या जाणार्या सोशल जॉइंटिंग कराराच्या अंतर्गत निवासी परिसर प्रदान करण्याचा निर्णय सामाजिक नियोजित कराराचा आधार आहे. (पूर्वी, अशा कारणास्तव एक वॉरंट होते, आता ही संकल्पना गायब झाली.) परिसर त्यांच्या निवासस्थानावर, समझोताच्या सेटलमेंटमध्ये, समतमित रेटच्या एकूण क्षेत्रामध्ये नागरिकांना प्रदान केले जावे.
गृहनिर्माणच्या तरतुदीच्या प्रक्रियेचे वर्णन केलेल्या लेखांमध्ये सांप्रदायिक अपार्टमेंटमधील मुक्त खोल्यांमध्ये अनुच्छेद 5 9- अनुच्छेद 5 9- हे सांप्रदायिक रहिवाशांनी मुक्त खोली (खोल्या) साठी आवश्यकतेच्या प्रस्तुतीचे वर्णन केले आहे. हे क्षेत्र प्रामुख्याने ओळखले जाणारे किंवा गरीब म्हणून ओळखले जाऊ शकते किंवा गृहनिर्माण म्हणून ओळखले जाऊ शकते. या सांप्रदायिकामध्ये असे कोणतेही लोक नसल्यास, मुक्त खोली या अपार्टमेंटच्या भाडेकरूंना विकली जाऊ शकते, जी तरतूद दरापेक्षा कमी कुटुंबातील सदस्यास प्रदान केली जाते. किंवा जर प्रकाशीत खोलीत असेल तर, सूचीबद्ध नागरिकांचा कोणताही दावा केला नाही तर त्यात राहणाऱ्या इतर लोकांशी सामाजिक नियोजित करार अंतर्गत प्रदान केले जाते. दुसर्या शब्दात, हा लेख (एलसीडीच्या इतर तरतुदींसह) सांप्रदायिक अपार्टमेंटमध्ये खोल्या खरेदी करणे शक्य नाही आणि आपल्या देशात सांप्रदायिक संख्या कमी करण्यास मदत करते.
सामाजिक नियोजित निवासी परिसर च्या व्यावसायिक आणि विवेकबुद्धीवर
या कराराचा निष्कर्ष मालकी हक्क बनवत नाही आणि घरगुती मालकांसारखेच, मालमत्तेवर कर भरावा लागणार नाही आणि अपार्टमेंट इमारतीमध्ये सामान्य मालमत्तेची देखभाल आणि दुरुस्तीचा खर्च घेऊ नका, जेथे निवासी आहे. आवारात. परंतु, दुसरीकडे, नियोक्ता गृहनिर्माण व्यापून टाकू शकत नाहीत: विक्री करू शकत नाही, कॉल करू किंवा देत नाही. त्याच्या अपार्टमेंटच्या एका एकाकी भाडेकरूच्या मृत्यूनंतर आपण हे विसरू नये किंवा खोली राज्य पास केले.
सोशल नेमबाजीच्या करारातील सर्वात महत्त्वपूर्ण क्षणांपैकी एक म्हणजे कर्ज करार, कर्ज करार आणि इतर दायित्वांवर कर्जाची परतफेड करण्यासाठी न्यायालयात पुनर्प्राप्ती करणे अशक्य आहे.
अशा प्रकारे, वर सूचीबद्ध केलेल्या प्रकरणांमध्ये, राज्य (स्थानिक सरकारच्या व्यक्तीस) निष्कर्ष काढण्याच्या सामाजिक रोजगार करारानुसार आणि रशियन फेडरेशनच्या संविधानाच्या अंतर्गत गृहनिर्माण असून हमी देण्याकरिता नियोक्त्यांना घेते. रशियन फेडरेशनचे गृहनिर्माण कोड. "
नियंत्रक-नियोक्ता
अधिकृत आकडेवारीनुसार, मॉस्कोमध्ये गृहनिर्माण मालकांची संख्या सुमारे 70:30 च्या प्रमाणात अपार्टमेंटच्या संख्येशी जुळवून घेते. संध्याकाळच्या क्षेत्रांचे एक वेगळे चित्र असू शकते, परंतु कोणत्याही परिस्थितीत, सर्व नागरिकांना हवे नसतात आणि गृहनिर्माण मालक बनले पाहिजेत. धडा 8 एलसीडी नाव "निवासी परिसर" नावाचे "अनुच्छेद 60-9 1) तपशीलवार वर्णन केल्याचे वर्णन करते की अयशस्वी अपार्टमेंट (नियोक्ता) आणि राज्य / शहर / नगरपालिका (नियोजन) यांच्यातील संबंधांमधील संबंधांचे वर्णन करते.म्हणून, सामाजिक नोकरीच्या निष्कर्षित कराराच्या अनुसार, राज्य किंवा गृहनिर्माण निधीच्या निवासी जागेच्या एक बाजू किंवा त्याच्या (लपवलेले) (लपवलेले) "इतर पक्षाला इतर पक्षांना नागरिकांना (नियोक्ता) म्हणून सांगण्यास प्रवृत्त करतात. निवासी परिसर आणि त्यात राहण्यासाठी वापरा. " हा करार अनिश्चित काळासाठी अनिश्चित काळासाठी (अनुच्छेद 60), व्यावसायिक रोजगार कराराच्या विरूद्ध आहे जो नेहमीच निश्चित वेळेसाठी असतो. त्याच लेखात आणखी एक महत्त्वपूर्ण तत्त्व घोषित करते जे नागरिकांना गृहनिर्माण करण्यासाठी हमी देते: एखाद्या व्यक्तीला सामाजिक रोजगाराच्या कराराच्या अंतर्गत गृहनिर्माण प्राप्त करण्याचा अधिकार देणारी जमीन आणि परिस्थिती कितीही फरक पडत नाही. (एक सामान्य सामाजिक नियुक्तीचा करार रशियन फेडरेशन नं .1111005 च्या 1.5 च्या सरकारच्या डिक्रीने मंजूर केला होता)
कोण अशा प्रामाणिक आहे, ज्याच्या नोकराने नियोक्तेच्या घरगुती जीवनात बरेच काही? हे कार्यकारी प्राधिकरण, शहरी किंवा महापालिका (मॉस्को विभागाचे गृहनिर्माण आणि मॉस्को शहराच्या गृहनिर्माण निधी) मध्ये एक आहे. नवीन एलसीडीच्या म्हणण्यानुसार, नागरिकांसह निवासी परिसर भाड्याने देण्याच्या करारापूर्वी ते मनोरंजक आहे, ज्याच्या सेवांमधून रहिवासी नाकारतात.
अधिकार आणि जबाबदार्या नियंत्रक
नियोक्ता नियोक्ताला निवासी परिसर देण्यासाठी बांधील आहे (!) बांधील आहे, ज्याचा दावा करण्याचा कोणताही अधिकार नाही; अपार्टमेंट बिल्डिंगमध्ये सामान्य मालमत्तेचे रखरखाव आणि दुरुस्तीमध्ये सहभागी व्हा, जेथे हे अपार्टमेंट किंवा खोली स्थित आहे; गृहनिर्माण च्या overhoul चालवा; गृहनिर्माण आणि सामाजिक एम्प्लॉयमेंट कॉन्ट्रॅक्टनुसार उपयुक्तता प्रदान करा आणि इतर कर्तव्ये पूर्ण करा. परतफेडमध्ये, स्थानिक प्राधिकरणांना गृहनिर्माण आणि उपयुक्ततेसाठी वेळेवर शुल्क आकारण्यासाठी (अनुच्छेद 65) साठी शुल्क आकारण्यासाठी योग्य (!) असणे आवश्यक आहे.
जर राज्य कर्तव्ये पूर्ण करीत नसेल तर (उदाहरणार्थ, ते अपार्टमेंटमध्ये जंगली पाईप्स बदलत नाहीत किंवा म्हणत नाहीत), आपण घरगुती फी कमी करणे, नष्ट करण्याच्या खर्चाची परतफेड करण्याची मागणी केली आहे. त्यांच्या कर्तव्याच्या लपवलेल्या किंवा अयोग्य कामगिरीमुळे उद्भवणार्या हानीसाठी ही कमतरता किंवा भरपाईची भरपाई (अनुच्छेद 66). यासारखे. आशा करूया की या लेखाचे आभार, आमच्या गौरवशाली सांप्रदायिक सेवा आणि परिचालन संस्थांना गंभीरपणे विचार करतील की प्रवेशद्वाराची दुरुस्ती करण्यासाठी, इमारतीतील अटारी आणि नियोक्ता अपार्टमेंटमध्ये पळवाट.
सोशल रोजगार कराराच्या अंतर्गत कंपनी स्थानिक कार्यकारी संस्था (गृहनिर्माण धोरणाच्या राजधानी आणि मॉस्को शहराच्या गृहनिर्माण संस्थेच्या राजधानीमध्ये) आहे. येथे आहे की आपल्याला आपल्या दादी किंवा भगिनींच्या अपार्टमेंटमध्ये गृहनिर्माण वितरीत करण्यासाठी नियोक्ता लागू करणे आवश्यक आहे.
नियोक्ता अधिकार
एलसीडी (अनुच्छेद 67) त्यानुसार, नियोक्ताला "इतर व्यक्तींच्या निवासी परिसर" करण्याचा अधिकार आहे, तो एक परिधान करण्यासाठी, अस्थायी भाडेकरूंच्या राहण्याची परवानगी देतो, गृहनिर्माण बदलण्यासाठी किंवा पुनर्स्थित करण्यासाठी, " निवासी परिसरची वेळेवर आच्छादन, अपार्टमेंट इमारतीमध्ये सामान्य मालमत्तेच्या सामग्रीमध्ये योग्य सहभाग, तसेच युटिलिटीजमध्ये. "एम्बॉसिंग. आपल्या मुलांनो, पालक आणि पती "नोंदणी करा, आपण केवळ आपल्या कुटुंबातील इतर सदस्यांमधून तात्पुरते अनुपस्थित (अनुच्छेद 70) सह लिखित स्वरुपात सहमत असाल. Achetoba सतत इतर नागरिकांची नोंदणी करीत आहे (जो आपल्या पती / पत्नी, मुलगा / मुलगी / आई) आपल्या कुटुंबातील सदस्यांसह "एकत्रितपणे एकत्र राहतात" आणि यजमान-स्थानिक प्राधिकरणांची संमती सुनिश्चित करण्यासाठी. असं असलं तरी, जवळच्या नातेवाईकांच्या स्थापनेवर बंदी घालण्याचा अधिकार आहे, परिणामी निवासी परिसर एकूण क्षेत्र अकाउंटिंग नियमांपेक्षा कमी असेल. पालकांना दुर्दैवीपणासाठी, त्यांच्या लहान मुलांसाठी, एक निच संमती नैसर्गिकरित्या आवश्यक नाही. अपार्टमेंट / हाऊसमध्ये स्थायिक होणे, नियोक्ताचे कौटुंबिक सदस्य त्यांच्याशी समान हक्क आणि दायित्वे (आर्ट 6 9) प्राप्त करतात. एकाच वेळी सोशल जॉइंटिंग करारामध्ये बदल करा: नवीन कुटुंबातील सदस्याने गृहनिर्माण आणि उपयुक्तता भरणे आवश्यक आहे.
व्यायाम करण्यासाठी वितरण. आपल्याला हिप (!) च्या संमतीसह नियोक्ता आवडतात आणि आपल्या कुटुंबातील एकत्रितपणे आपल्या कुटुंबातील सदस्यांना आपण करत असलेल्या निवासी परिसर भागामध्ये हस्तांतरित करण्याचा अधिकार आहे आणि सर्व गृहनिर्माण असल्यास. हे शक्य असेल की, स्वतंत्र अपार्टमेंटमधील प्रत्येक व्यक्तीचे एकूण क्षेत्र कमी जबाबदार नाही आणि सांप्रदायिक कमी तरतूद दर (अनुच्छेद 76). सबमिट करण्यासाठी शुल्क आकार, त्याच्या परिचय आणि इतर परिस्थितींसाठी मुदत आपण स्वत: स्थापित करणे आवश्यक आहे आणि करार मध्ये सूचित करणे निश्चित आहे.
तात्पुरती भाडेकरी त्यांच्या अपार्टमेंटमध्ये सहा महिन्यांपेक्षा जास्त नसतात (अनुच्छेद 80). हे करण्यासाठी, आपण पूर्वी स्थानिक प्राधिकरणांना अधिसूचित केल्याबद्दल आपल्या कुटुंबाच्या सदस्यांची संमती देखील भरली पाहिजे. त्यांना बंदी घालण्याचा अधिकार आहे, जर पुन्हा, प्रति व्यक्ती एकूण क्षेत्राचे कोणतेही नियम नाहीत.
एक्सचेंज जर आपण नियोक्ता असाल तर, शोधक (!) आणि आपल्याबरोबर राहणा-या कुटुंबातील सदस्यांच्या संमतीने आपल्या सोशल नेमबाजीच्या कराराद्वारे प्रदान केले जाऊ शकते (खाजगीकरण केलेल्या अपार्टमेंटवर, आपण आता बदलू शकत नाही ). आपल्या कुटुंबातील सदस्यांना या खोलीत इतरांना किंवा इतर नियोक्ता (अनुच्छेद 72) मध्ये स्थित असलेल्या इतरांना बदलण्यासाठी आपल्याकडून मागणी करण्याचा अधिकार आहे. जर आपण आणि आपल्याबरोबर राहणा-या कुटुंबातील सदस्यांनी शांततापूर्वक विनिमय केला नाही तर आपल्यापैकी कोणालाही न्यायालयात जबरदस्त एक्सचेंजच्या अंमलबजावणीची आवश्यकता आहे. पालकत्वाच्या आणि पालकत्वाच्या शरीराच्या पूर्वीच्या संमतीने अनुमती असलेल्या अल्पवयीन, असमर्थ किंवा मर्यादित सक्षम नागरिकांच्या अंतर्गत प्रदान केलेल्या गृहनिर्माण देवाकडे आहे. " (आम्ही लक्षात ठेवतो की आता या शरीराची कोणतीही सहभाग घेण्याची परवानगी आहे.) एक्सचेंजमध्ये सहभागी होणार आहे की एक्सचेंजमध्ये सहभागी दोन्ही आणि रशियन फेडरेशनच्या प्रदेशात वेगवेगळ्या वसतिगृहात असू शकते. सोशल नेमणूक कराराच्या अंतर्गत प्रदान केलेल्या गृहनिर्माणचे एक्सचेंजला परवानगी नाही, उदाहरणार्थ, या परिसर वापरण्याचा अधिकार न्यायालयात आव्हान आहे किंवा घर नष्ट करण्याचा निर्णय घेतला आहे (मनाई प्रकरण 73 मध्ये प्रकरणे देण्यात येणारी संपूर्ण यादी).
बदल निवासी परिसर नियोक्ता, जो मंजूरीचा दर ओलांडतो, कुटुंबातील सदस्यांच्या संमतीने रिटर्नमध्ये लहान गृहनिर्माण प्रावधानांसाठी गृहनिर्माण टेकडीशी संपर्क साधू शकतो (अनुच्छेद 81). विचित्रपणे एक लेख. पण लहान जिवंत जागेवर जाण्याची क्षमता आवश्यक आहे, असे म्हणा, जे अतिरिक्त स्क्वेअर मीटर देऊ शकत नाहीत (बहुतेक वेळा कार्यरत नसलेल्या पेंशनर मोठ्या अपार्टमेंटमध्ये राहतात). एक विधान प्राप्त झाल्यामुळे, त्याच्याबरोबर समन्वय साधण्यासाठी नियोक्त्याला आणखी एक गृहनिर्माण प्रदान करण्यासाठी तीन महिने बांधील आहे.
उपरोक्त वर्णित असलेल्या इतर अधिकारांव्यतिरिक्त, एलसीडी आणि इतर फेडरल कायदे आणि सामाजिक हेलमेट करारासाठी प्रदान केले आहे.
नियोक्ता जबाबदार्या
कोडच्या बर्याच वस्तूंसाठी नियोक्ताचे हक्क समर्पित आहेत, कर्तव्ये केवळ अनुच्छेद 67 मध्ये सूचीबद्ध आहेत. तर, नियोक्ता आवश्यक आहे:
1) त्याच्या उद्देशाने गृहनिर्माण वापरा आणि एलसीडीद्वारे स्थापित मर्यादेच्या आत;
2) गृहनिर्माण सुरक्षा सुनिश्चित करण्यासाठी;
3) निवासी परिसर योग्य स्थिती राखून ठेवा;
4) परिसर सध्याच्या दुरुस्ती करा;
5) गृहनिर्माण आणि उपयुक्ततेसाठी शुल्क आकारण्यासाठी;
6) "आधारभूत आणि अटींमध्ये आणि अटींच्या बदल्यात बदल करण्याच्या आणि अटींद्वारे निवासी परिसर वापरण्याचा अधिकार देऊन नियंत्रित केलेल्या अटींमध्ये नियंत्रकांना सूचित करा."
एलसीडी, इतर फेडरल कायदे आणि संबंधित कराराद्वारे इतर काही कर्तव्ये देखील आहेत.
"निष्कासन ... निवासी ऑर्डर अंतर्गत सोशल रोजगार करार अंतर्गत प्रदान केलेल्या निवासी परिसर पासून प्रदान केले:
1) सामाजिक नेमणूक कराराच्या अंतर्गत इतर चांगल्या राखीव निवासी परिसरांच्या तरतुदीसह;
2) इतर निवासी परिसर च्या तरतुदी सह ...;
3) इतर निवासी परिसर प्रदान केल्याशिवाय. "
(कला पासून 84 एलसीडी)
समाप्ती, समाप्ती आणि व्यसन
"एकट्या जिवंत एजंटच्या मृत्यूनंतर, निवासस्थानाचा पराभव (विध्वंस) च्या नुकसानीच्या संबंधात संपुष्टात आला आहे" (अनुच्छेद 83). अपार्टमेंट राज्य सोडते आणि ते काढून टाकत आहे.
पक्षाच्या कराराद्वारे किंवा नियोक्त्याच्या विनंतीद्वारे (त्याच्या कुटुंबातील सदस्यांच्या लिखित मंजूरीसह) कोणत्याही वेळी सामाजिक भाडेकरूचा करार संपुष्टात येऊ शकतो. जर भाडेकरी आणि त्याच्या कुटुंबाने निवासस्थान स्थान बदलण्याचे ठरविले तर करार त्यांच्या सुटण्याच्या तारखेपासून संपुष्टात आला आहे.
त्याउलट, मॉडरेटर कॉन्ट्रॅक्टने कॉन्ट्रॅक्टरीने (!) हकदार नसलेले नाही. यास फक्त त्याच्या समाप्तीची आवश्यकता असू शकते:
"सहा महिन्यांहून अधिक काळ असलेल्या निवासी परिसर आणि (किंवा) उपयुक्ततेसाठी शुल्क जवळपास";
"नियोक्ता किंवा इतर नागरिकांनी निवासी परिसर, जो त्याचे उत्तर देतो" (जो उपनिरीक्षक किंवा तात्पुरती भाडेकरी);
"अधिकारांचे व्यवस्थित उल्लंघन आणि शेजार्यांच्या कायदेशीर हितसंबंध, ज्यामुळे एका खोलीत सामावून घेणे अशक्य होते" (येथे आम्ही सांप्रदायिक अपार्टमेंटबद्दल बोलत आहोत);
"परिसर वापरण्याचा उद्देश नाही" (ऑफिस अंतर्गत सांगा).
आम्ही पुन्हा सांगतो, बेकायदेशीर सर्व प्रकरण कोर्टात मानले जातात. कोणीही एखाद्या व्यक्तीला योग्य निर्णय न घेता सोडणार नाही.
न्यायालयाने इतर सुगंधित निवासी परिसरांच्या तरतुदीसह इतर निवासी परिसरांच्या तरतुदीसह नागरिकांना बळजबरी करण्याचा निर्णय घेतला आहे (हे इतर निवासी परिसर कोठे आहे आणि इतर निवासी परिसर (अनुच्छेद 84) प्रदान न करता. शिवाय, बेकायदेशीरपणे शिक्षा नेहमीच शिक्षा होत नाही, कारण निवासस्थानातील बदलांचे कारण वेगळे असू शकते. ज्या घरामध्ये खोली स्थित झाली असेल तर नागरिकांना लँडस्केप गृहनिर्माण (अनुच्छेद 85) च्या तरतुदीबद्दल खटला आहे, जर घर बंद करणे ओव्हरहाल किंवा पुनर्निर्माण घरात आणखी एक विजेता, "निवासी परिसर जतन केले जाऊ शकत नाही किंवा त्याचे एकूण क्षेत्र कमी होईल" इतके कठिण होईल की गृहनिर्माण, किंवा उलट, " परिणामी कुटुंबातील सदस्यावर व्यापलेली खोली एकूण क्षेत्रात तरतूद दरापेक्षा जास्त असेल. "
घराच्या विध्वंसने, ते गैर-निवासी आणि मान्यता असलेल्या खोलीचे भाषांतर अधिक किंवा कमी राहण्याची गैरसोय आहे. नियोक्त्याला आणखी एक खोली दिली आहे, आतापासून तो आणि त्याचे कुटुंब सतत तेथे राहतील. जेव्हा निवासी इमारत "उठते" ओव्हरहाल किंवा पुनर्निर्माण करण्यासाठी, पर्याय (अनुच्छेद 88) शक्य आहेत. नियोक्ता equicting न करता काम केले जाऊ शकत नाही तर, लॉकरेटर त्याला मॅन्युव्हरबल फंडाच्या निवासी परिसर चालविण्याच्या कराराच्या अधीन आणि त्यांच्या कुटुंबातील सदस्यांना प्रदान करते, तेथून ते घरी परत येण्यास सक्षम असतील (या प्रकरणात सामाजिक नोकरी करार संपुष्टात नाही). नियोक्ता च्या दावेदारांना आधीच्या कराराच्या समाप्तीच्या कायमस्वरूपी निवासस्थानासाठी दुसर्या खोलीत दुसर्या खोलीत पुरविण्याचा अधिकार आहे. ओव्हरहाऊल किंवा पुनर्निर्माण कमी झाल्यामुळे खोलीच्या क्षेत्रातील सर्व सदस्यांनी निवासस्थानाच्या मागील ठिकाणी परत येण्यास सक्षम असाल तर प्रत्येक व्यक्तीस कमी लेखांकन मानक बनले नाही. इतर कोणत्याही बाबतीत Ini!
"इतर" (हे फारच चांगले टिकवून ठेवलेले नाही) "सहा महिन्यांपेक्षा चांगले कारणास्तव", गृहनिर्माण आणि युटिलिटीसाठी "सहा महिन्यांहून अधिक काळ," त्यांच्या कुटुंबियातील नियोक्त्यांसह गृहनिर्माण प्रदान करण्यात आले आहे. या लेखाचा मजकूर खरोखर घाबरतो. कोडमध्ये समान कोड कसा मोजावा - एका ओळीत किंवा एका माध्यमातून. न्यायालयात सिद्ध करण्याचा प्रयत्न करणे ही एकमात्र आशा आहे की नॉन-पेमेंटचे कारण आदरणीय होते किंवा "दयाळूपणावर दबाव आणतात" जेणेकरून ते दंड आणि कर्जाच्या पूर्ण परतफेडपर्यंत मर्यादित आहेत.
रस्त्यावर (कोणत्याही गृहनिर्माण च्या तरतुदीशिवाय), फक्त भाडेकरी लोक eastry: व्यवस्थितपणे शेजार्यांच्या अधिकारांचे आणि कायदेशीर हितसंबंधांचे उल्लंघन करीत आहे आणि त्यांच्या सोशल नेमबाजीच्या कराराद्वारे (अनुच्छेद 9 1) पालकांचे हक्क मानले जाऊ शकतात, "या नागरिकांच्या संयुक्त निवासाने मुलांबरोबर असलेल्या पालकांच्या हक्कांपासून वंचित असलेल्या, न्यायालयाने मान्यताप्राप्त केले आहे."
एलसीडीच्या सर्व लेखांबद्दल सामाजिक नोकरीबद्दल वाचण्याव्यतिरिक्त, आपण केवळ एक निष्कर्षापर्यंत येऊ शकता: नियोक्ता वाईट आहे (हे स्थानिक प्राधिकरणांवर खूप अवलंबून आहे). हे गृहीत धरण्यासाठी हे चांगले आहे, आपण अद्यापही करू शकता. पण मालक असणे - आनंद स्वस्त नाही कारण या टप्प्यावर स्पष्टता नाही, विनामूल्य खाजगीकरण संपल्यानंतर अपार्टमेंट बिल्डिंगच्या अंतर्गत उपयुक्तता, गृहनिर्माण आणि जमिनीसाठी किती पैसे द्यावे लागतील.
पत्रिकेचा पुढील मुद्दा, आम्ही नवीन एलसीडीच्या तरतुदींवर टिप्पणी सुरू ठेवू. हे गृहनिर्माण आणि गृहनिर्माण आणि इमारत सहकारी संस्था, घरमालक आणि व्यवस्थापन भागीदारी आणि अपार्टमेंट इमारतींचे व्यवस्थापन बद्दल असेल.
सामग्री तयार करण्यात मदतीसाठी वकील Lyubov Danilov आणि वकील daria kononenko धन्यवाद.