आम्ही दुरुस्तीसाठी कागदपत्रांचे प्रकार समजतो: प्रकल्प, अंदाज, करार आणि कार्यकारी.
अधिकृत कागदपत्रांमध्ये गुंतणे खूपच त्रासदायक आहे, परंतु यामुळे आपल्याला भविष्यातील समस्यांपासून बचाव करण्यास मदत होईल. आपण दुरुस्ती सुरू केल्यास कोणत्या कागदपत्रांची आवश्यकता आहे हे आम्ही समजतो.
दुरुस्तीसाठी दस्तऐवज पॅकेज
प्रकल्प दस्तऐवजEsthage.
कार्यकारी दस्तऐवज
स्वीकृतीसाठी कागदपत्रे
प्रकल्प दस्तऐवज
दुरुस्ती आणि बांधकाम कार्य सामान्यत: कसे सुरू होते? वैयक्तिक प्रकल्पाच्या समाप्ती किंवा विकासाच्या निवडीपासून. कोणताही प्रकल्प बांधकाम आणि परिष्कृत सामग्रीच्या निवडीशी संबंधित रेखाचित्रे आणि कागदपत्रे (उदाहरणार्थ, वॉलपेपर नमुने, चित्रकला, लिनोलियम तुकड्यांशी संबंधित कागदपत्रे प्रदान करते, कम्युनिकेशन्सच्या योजनेची तयारी. जर प्रोजेक्ट व्हिज्युअलायझेशन आदेश दिले असेल तर ते देखील समाविष्ट केले आहे.
आपण आर्किटेक्चरल आणि बांधकाम संघटनांमध्ये प्रकल्प दस्तऐवजीकरण तयार करू शकता. विशिष्ट प्रकल्प स्वस्त आहे, वैयक्तिक अधिक महाग आहे.
हा प्रकल्प एक प्रारंभिक दस्तऐवज आहे जो इतर सर्व कार्य पूर्वनिर्धारित करतो, म्हणून ते शक्य तितके काळजीपूर्वक घेतले पाहिजे. प्रकल्पाच्या प्रत्येक भागावर स्वाक्षरीकर्ता आणि कॉन्ट्रॅक्टर आणि ग्राहक. त्याच वेळी, कोणत्याही पक्षाचे स्वाक्षरी याचा अर्थ असा आहे की प्रत्येकजण स्पष्ट आहे की काय करावे आणि कोणती सामग्री वापरली जाते. प्रकल्प दस्तऐवजीकरण शांत आणि कलाकार म्हणून हमी म्हणून कार्य करते. उदाहरणार्थ, जर ग्राहकांच्या विनंतीवर डिझायनरने लिहिले की भिंती टेराकोटा असल्या पाहिजेत, तर कंत्राटदारापासून दुस-या रंगाची मागणी करणे अशक्य आहे. जर कोणत्याही बदल प्रकल्पामध्ये योगदान देत असतील तर, उदाहरणार्थ, आपल्याला पेंट टिंटिंग बदलण्याची आवश्यकता आहे, ते ग्राहकांसह समन्वयित करणे आवश्यक आहे.
Esthage.
प्रकल्पाच्या आधारावर अंदाज तयार करा. हे व्यावसायिकांना तसेच प्रकल्पाची तयारी करणे चांगले आहे.
अंदाज - एक दस्तऐवज जे दुरुस्तीच्या किंमती किंवा खर्चाच्या वस्तूंवर बांधकाम आणि घटक (खंडित, बांधकाम कार्य, उपकरणे इत्यादी) निश्चित करते.
अंदाजपत्रक निवडलेल्या ठेकेदारद्वारे उत्पादित सेवा आणि कार्यासाठी किंमत सूचीवर आधारित आहे. सजावट आणि डिझाइनच्या घटकांवर, सजावट आणि डिझाइनच्या घटकांवर, सजावट आणि डिझाइनच्या घटकांवर अंदाज - बाजार संशोधनातून प्राप्त झालेल्या सरासरी किंमतींच्या आधारावर.
जर ग्राहक काळजीपूर्वक प्रकल्पाच्या डिझाइन आणि अंदाजाची तयारी करण्याचा संदर्भ देत असेल तर तो दुरुस्तीच्या प्रगतीवर नियंत्रण ठेवतो.
अंदाजांची गणना प्रकल्प किंवा कंत्राटदारांच्या लेखकांना करू शकते आणि ग्राहकाने स्वतःचे विश्लेषण केले पाहिजे. ग्राहकांना धोका असा आहे की अंदाज सुधारण्यासाठी संधी नसताना अतिरिक्त खर्च आवश्यक किंवा बांधकाम दरम्यान आवश्यक असेल. काही कारणास्तव काही आयटम समाविष्ट नसल्यास, समायोजन करणे आवश्यक आहे. अन्यथा, कंत्राटदार त्यांना पूर्ण करण्यासाठी किंवा आवश्यक सामग्री खरेदी करण्यास सक्षम होणार नाही. तरीही, अनुभवी कंत्राटदार नेहमी संभाव्य किंमती किंवा अतिरिक्त कार्ये आवश्यक असल्यास एक लहान बॅकलाश सोडतात.
दुरुस्तीच्या खर्चाची गणना अनावश्यक खर्च टाळण्यास मदत करते आणि केवळ पैसे वाचविण्यास मदत करते, परंतु त्यांच्या स्वत: च्या शक्ती, वेळ आणि तंत्रिका देखील जतन करते. बांधकाम कचरा निर्यात किंवा समीप क्षेत्र स्वच्छ करणे आवश्यक असेल तर तपासा.
कार्यकारी निष्पादित कार्यकारी दस्तऐवज केवळ दुरुस्ती किंवा बांधकामाची गुणवत्ता ठरवत नाही, परंतु ऑब्जेक्टच्या एक विलक्षण मेडार म्हणून कार्य करते: पुढील ऑपरेशन, कॉस्मेटिक किंवा ओवरहाऊल तसेच पुनर्निर्माण यावर शिफारसी करते.
संकलित अंदाज कलाकार (अनुमानक), ठेकेदार आणि ग्राहक यांनी स्वाक्षरी केली आहे. प्रथम अंदाज आणि संभाव्य त्रुटी किंवा चुकीच्या त्रुटींसाठी जबाबदार आहे; दुसरी स्वाक्षरी जागरूकता पुष्टी करते की आणि कोणत्या रकमेची खरेदी केली पाहिजे किंवा कामाची किंमत खरेदी केली पाहिजे; तिसरे, दस्तऐवजाच्या अंतर्गत स्वतःचे टोपणनाव ठेवून, याची खात्री आहे की याची दुरुस्ती आणि इमारत सामग्रीच्या किंमतीबद्दल माहिती आहे.
कार्यकारी दस्तऐवज
कार्य करार
तर, प्रकल्प आणि अंदाज तयार आहेत. पुढे, आपण कॉन्ट्रॅक्टिंग ऑर्गनायझेशन (जर आपण मसुदा डिझाइनवर ते केले नाही तर ते निर्णय घ्यावे) आणि करार संपुष्टात आणले पाहिजे.करार आवश्यक आहे:
- कामांची यादी
- त्यांच्या प्रारंभ आणि समाप्तीचा वेळ
- देय रक्कम
- पक्षाचे समन्वय
- अपार्टमेंटचे वर्णन.
स्वीकृती स्वीकारण्याची आणि वॉरंटी कालावधीवर कॉल करण्याची प्रक्रिया प्रदान करणे आवश्यक आहे. कायद्याच्या आधारावर निर्धारित त्यापेक्षा ते कमी असू शकत नाही; त्याच वेळी, पीपी नुसार deficcies ओळखण्यासाठी अंतिम मुदत. 2 आणि 4 टेस्पून. रशियन फेडरेशनच्या सिव्हिल कोड 2 वर्षांचा आहे. अनुप्रयोगांच्या गुणवत्तेत, डिझाइन आणि तांत्रिक (डिझाइन प्रोजेक्ट, रेखाचित्र) आणि अनुमानित दस्तऐवजीकरण आणि त्यांचे स्वीकृती वेळापत्रक.
हे दस्तऐवज पुढील दुरुस्ती, पुनर्विकास किंवा नवीन बांधकाम करण्यास मदत करतील. त्यांच्यामध्ये आपल्याला बर्याच प्रश्नांची उत्तरे सापडतील: मागील दुरुस्तीवर कोणते लपवलेले काम केले गेले ते वापरणे चांगले आहे, दुसर्या मजला तयार करणे किंवा विस्तार करणे शक्य आहे.
आणि जर वॉलपेपर संरक्षित होते, तर बॅटरी वाहू लागली, पोपच्या दुरुस्तीदरम्यान स्टोव्ह तोडला किंवा अपरिपक्व घरात भट्टीचा धक्का बसला, दोषी (आणि सर्वात महत्त्वाचे म्हणजे - करारावरील समान अनुप्रयोग सर्वात महत्वाचे मदत करेल नुकसान जबाबदार.
तांत्रिक दस्तऐवजीकरण
कार्यकारी तांत्रिक दस्तऐवजीकरण मजकूर आणि ग्राफिक दस्तऐवज समाविष्ट आहेत. ते बांधकाम आणि स्थापना किंवा स्थापनेचे काम, ऑब्जेक्टची तांत्रिक स्थिती तयार करण्यासाठी प्रक्रिया आणि शर्तींचे वर्णन करतात. या दस्तऐवजीकरणचा मुख्य उद्देश प्रकल्प निर्णय आणि वास्तविक स्थितीचे डिझाइन पुढील व्यायाम आणि दुरुस्ती करणे आहे.सराव दर्शविते की सक्षम कार्यकारी रेखाचितीची उपस्थिती आपल्याला दुरुस्ती किंवा बांधकामाच्या तृतीयांश पर्यंत बचत करण्यास परवानगी देते, विशेषत: अभियांत्रिकी नेटवर्क व्यवस्थापित करते.
दोन प्रकारचे कार्यकारी तांत्रिक दस्तऐवजीकरण आहेत: प्राथमिक दस्तऐवज अनुरूप आणि प्रत्यक्षात कार्यकारी दस्तऐवज (कार्यकारी रेखाचित्र) आहेत.
मुख्य कागदपत्रे बांधकाम प्रक्रियेत सामान्य कंत्राटदाराचे पालन करतात. ते बांधकाम आणि स्थापना कार्य आणि ऑब्जेक्टची तांत्रिक स्थितीचे कार्यप्रदर्शन रेकॉर्ड करतात. या दस्तऐवजांची सामग्री ग्राहकाद्वारे तपासली जाते.
अनुपालनावरील प्राथमिक दस्तऐवजांची रचना समाविष्ट आहे:
- तथाकथित जबाबदार संरचना आणि लपविलेल्या कामाचे इंटरमीडिएट स्वीकृतीचे कार्य,
- चाचणी कार्य,
- प्रयोगशाळा नियंत्रण दस्तऐवज,
- प्रमाणपत्रे
- कार्यकारी geodesic चित्रपटाचे परिणाम,
- कामाचे जर्नल्स.
दुसरा प्रकारचा कार्यकारी दस्तऐवज हा ड्रॉइंगच्या वास्तविकतेच्या परिच्छेदांचा एक संच आहे किंवा डिझाइनरच्या समन्वयात केलेल्या बदलांविषयीच्या बदलांमधील शिलालेखांचा एक संच आहे जो त्यासाठी जबाबदार असलेल्या लोकांद्वारे बनविलेल्या बदलांबद्दल बांधकाम आणि स्थापना कार्य (स्निप 3.01 अनुसार. 04-87). रेखाचित्र आपल्याला दृश्यमान हलवून आणि परिणाम दर्शवू देतात.
दस्तऐवज एक डिझाइन-अंदाज आहे (अंतिम परिष्कृत आणि परिष्कृत सामग्री, तसेच डिझाइन आणि तांत्रिक कार्य आणि अंतर्गत डिझाइन आणि डिझाइन प्रकल्प) आणि करारनाम-अनुसूची, कामाच्या उत्पादनाचा एक योजना-आलेख आहे. टप्प्या, एक कॉन्ट्रॅक्ट करार, एक स्वीकृती करार. कार्यकारी रेखाचित्र सहा प्रतींमध्ये केले जातात: एकाने ग्राहक आणि ठेकेदारांना प्रसारित करून तसेच राज्य बिल्डिंग पर्यवेक्षण आणि गृहनिर्माण तपासणी संस्था पाठवा; हे ऑपरेशन ऑर्गनायझेशन कागदावर कार्यकारी दस्तऐवज तयार करणे आणि इलेक्ट्रॉनिक पद्धतीने तयार करणे शक्य आहे.
सुविधा व कार्यान्वयन स्वीकारताना तांत्रिक दस्तऐवजीकरण ठेकेदार ठेवते. काही प्रकरणांमध्ये मान्यताप्राप्त तांत्रिक दस्तऐवजीकरण अभाव बांधकाम काम अंदाजे खर्च बद्दल विवाद आहे.
कृपया लक्षात ठेवा की कार्यकारी दस्तऐवज ज्यामध्ये बांधकाम कार्याच्या परिणामांचे वैयक्तिक वैशिष्ट्य दर्शविले आहे ते कॉन्ट्रॅक्टचे एक स्वतंत्र आवश्यक भाग आहे. कला मध्ये. रशियाच्या 743 रशियाच्या नागरी संहिता कंत्राटदाराच्या दायित्वाद्वारे केवळ बांधकाम कार्य सहमत असलेल्या तांत्रिक दस्तऐवजीकरण उपस्थित राहण्यासाठी निश्चित केले आहे.
काम स्वीकारण्यासाठी कागदपत्रे
विशेष लक्ष्यासाठी तयारी करणे आवश्यक आहे, ज्याचे परिणाम लपविले जातील. या प्रत्येक प्रकारच्या कामासाठी, स्वीकृतीचे कार्य करणे आवश्यक आहे. कॉन्ट्रॅक्टर प्रतिनिधींचे स्वाक्षरी एक नूतनीकरणाच्या घरामध्ये आणीबाणीच्या बाबतीत एक प्रकारचे विमा असेल. कदाचित काही परिस्थितींमध्ये तज्ञांना आकर्षित करावे लागेल: असे म्हणा, वीजपुरवठा संस्थेवर काम करणे, आपण नियमित इलेक्ट्रिशियन व्यवस्थापन कंपनीकडून आमंत्रित करू शकता.स्वीकृती आयोजित करणे, आपल्याकडे इमारती साधने वापरण्याचा पूर्ण अधिकार आहे (उदाहरणार्थ, एक स्तर किंवा मलम), अन्यथा ते कसे चिकट भिंती आणि सरळ - कोन केले जातात हे तपासणे शक्य नाही.
पूर्ण नियंत्रण व्यवस्थापित करण्यासाठी, ऑब्जेक्टला भेट देण्यासाठी दररोज चांगले होईल, परंतु ते नेहमीच शक्य नाही. मासिक उत्पादन मदत करेल: ब्रिगेडियरला दररोज ते नेले पाहिजे, आणि मग घडणार्या सर्व गोष्टींबद्दल आपल्याला माहिती असेल. ब्रिगेडियर दररोज आपल्याला प्रगतीप अहवाल द्या (चला फोनवर सांगा). जर शेड्यूलमधून काही विचलन असेल तर उत्पादनांच्या मासिकात त्यांचे कारण दुरुस्त करणे आवश्यक आहे. उदाहरणार्थ, बांधकाम सामग्रीच्या पुरवठ्यातील विलंब वैध कारण असू शकतो. आणि जर ब्रिगेडच्या सदस्यांनी बदलले नाही तर ते दंड भरण्याची शक्यता असते. सर्व कार्याच्या शेवटी, सामान्य स्वीकृती कार्य केले जाते. खोलीत सर्वोत्तम कार्य करा, ज्यापासून कचरा, साधने आणि उपकरणे बिल्डर्स निर्यात केले जातात. भाड्याने घेताना, थेट कलाकार आणि एक फोरमॅन (किंवा एक अभियंता ज्याने प्रक्रियेचे नेतृत्व केले किंवा बांधकाम संघटनेचे प्रतिनिधी, जे आपल्या दुरुस्तीचे अनुकरण करते) बांधील आहे. त्यांचे स्वाक्षरी कार्य स्वीकारण्याच्या कृतीवर उभे राहिले पाहिजे. याव्यतिरिक्त, आपण प्रकल्प विकसित करण्यासाठी डिझाइनर आकर्षित केल्यास, ते मान्य आहे की तो स्वीकृतीमध्ये उपस्थित आहे.
आपल्याकडे काही टिप्पण्या असल्यास, ते लिखित स्वरुपात रेकॉर्ड केले जावे. कामाच्या प्राथमिक स्वीकृतीच्या परिणामानुसार, एक दोषपूर्ण विधान केले जाते (ते ग्राहक आणि ठेकेदाराद्वारे स्वाक्षरी केलेले). या दस्तऐवजावर आधारित, डिस्पोजेबल त्रुटी आणि कमतरता सुधारण्यासाठी शेड्यूल विकसित केले जाते आणि काढून टाकल्या जाणार्या दोषांच्या भरपाईचे आकार आणि वेळ देखील निर्धारित केले जाऊ शकत नाही.
कामाच्या स्वीकाराच्या प्रमाणपत्राव्यतिरिक्त, परस्पर व्यवस्थेच्या पुनरुत्थानांचे कार्य केले जाते. हे प्रत्यक्षात काम, साहित्य आणि इतर खर्चाचे खंड दर्शविते. स्वीकृतीनंतर, कोणत्याही अतिरिक्त क्रियाकलापांची आवश्यकता होती, ते समेट करण्याच्या कार्यात समाविष्ट करणे आवश्यक आहे.
काम करणे आणि एक ब्रिगेडसह योग्यरित्या देय देणे आणि दुरुस्तीच्या शेवटी दोन दिवसांनी - यामुळे आपल्याला श्रमांचे परिणाम चांगले विचार करण्यास अनुमती मिळेल. प्रक्रियेत येणार्या कोणत्याही प्रश्नांची विचारणा करण्यास मोकळ्या मनाने - अशा जिज्ञासामुळे आपल्याला विविध समस्यांपासून आपले संरक्षण होऊ शकते. कामाच्या स्वीकार्यानंतर, आपल्याकडे दोन कागदपत्रे असणे आवश्यक आहे.
स्वीकृती नंतर दस्तऐवज सेट
- बांधकामामध्ये गुंतलेली संस्था आणि जबाबदार व्यक्तींची यादी (ते उपसंवर्धन संस्था आणि त्यांचे कार्य, तसेच व्यक्ती आणि संपर्क माहितीच्या उत्पादनासाठी जबाबदार असलेल्या बांधकाम प्रक्रियेत एक ठेकेदार डिझाइन करते);
- बांधकाम सहभागींची निमंत्रण - परमिट (खालील विभागांवर जबाबदारीच्या वितरणासाठी ऑर्डरची प्रत: कार्य संस्था, बांधकाम आणि भौगोलिक नियंत्रण, श्रम संरक्षण;
- व्यवस्थापक आणि तज्ञांच्या कालावधीचे प्रमाणपत्रे, वेल्डिंग कामगारांच्या प्रमाणपत्रांची प्रतिलिपी, बांधकाम आणि दुरुस्ती संस्थेच्या कामात प्रवेश, एसआरओ (परवान्या), इत्यादींच्या कामात प्रवेशाच्या प्रमाणपत्रांची प्रतीव.);
- काम सामान्य जर्नल.
कागदपत्रांचा दुसरा गट कार्यरत मसुद्याच्या विभागांनुसार पूर्ण केला जातो. यात कार्यकारी रेखाचित्र आणि "तयार केल्याप्रमाणे" गुणांसह कार्यकारी रेखाचित्र आणि कार्यकारी दस्तऐवज समाविष्ट आहे.
