आम्ही रिअल इस्टेटचे जिवंत आणि एकूण क्षेत्र कसे मोजावे आणि युटिलिटी बिलांसाठी बाल्कनीसाठी पैसे द्यावे लागतात.
आर्किटेक्चरल घटक सहसा पॅन्ट्री म्हणून वापरले जाते आणि विशेषतः लक्ष आकर्षित होत नाही. युटिलिटीजसाठी क्षणभर जास्त वेळ येईपर्यंत. अपार्टमेंटच्या एकूण क्षेत्रामध्ये बाल्कनी समाविष्ट आहे का ते कसे समजून घ्यावे? लेखात मला सांगा.
अपार्टमेंट क्षेत्रात बाल्कनी होईल
सदस्य कसे मोजावे- सामान्य आणि जिवंत: फरक
- एक बाल्कनी आहे
जागा वाढवायची
रिअल इस्टेट खरेदी करणार्या लोकांसाठी टीपा
खाजगी घरे साठी नियम
एकूण मध्ये काय समाविष्ट आहे
प्रारंभ करण्यासाठी, संकल्पनांमध्ये फरक काय आहे हे आम्ही परिभाषित करतो. स्पष्टीकरण संदर्भित केले पाहिजे ते मुख्य दस्तऐवजांपैकी एक - 2.08.01-89 पासून स्निप.
एकूण व्याख्या दोन आहेत.
- गृहनिर्माण किंवा गृहनिर्माण नसलेली एक अंगभूत खोली, जो गृहनिर्माण विद्युतीय आणि पाणी पुरवठाशी तसेच हीटिंग सिस्टमशिवाय संबद्ध नाही, एक बाल्कनी आहे. तो घरी नाही.
- संयुक्त विद्युतीय वायरिंगसह संलग्न खोली लॉगआज आहे. या दस्तऐवजानुसार, ते निवासी इमारतीचे भाग आहे.
तर, आज बांधकाम बाजारात परिस्थिती कशी आहे. गृहनिर्माण कोडमध्ये काही बदल केले गेले आहेत, ते प्रामुख्याने राहण्याच्या जागेच्या किंमतीशी संबंधित आहेत. आज अपार्टमेंटची किंमत आधीच अतिरिक्त मीटर आकारात घेतलेली गणना केली आहे.
निवासी परिसरला धैर्याने श्रेय दिले जाऊ शकते? हे नैसर्गिक, खोल्या: शयनकक्ष, जिवंत खोल्या इत्यादी. अतिरिक्त आवारात स्टोअररुम्स, ड्रेसिंग कक्ष आणि स्वयंपाकघर समाविष्ट आहेत. प्रकल्पाची जागा नावाची आणखी एक गोष्ट आहे, यात बाल्कनींचे पॅरामीटर्स समाविष्ट आहेत. इमारत बांधकाम टप्प्यावर असताना हे आकडे घेतले जातात. सर्वात महत्वाचा प्रश्न असा आहे की अपार्टमेंटच्या सर्व आनंदी मालकांना सांप्रदायिक सेवेसाठी काय समाविष्ट केले जाईल?
सराव मध्ये, या अतिरिक्त मेरह एकूण आकारात समाविष्ट केले आहे आणि गृहनिर्माण आणि उपयुक्तता सेवांची गणना करताना खात्यात घेतले जाते.
कायद्याच्या अनुसार, जर विस्तार गरम नसेल तर त्याची उपस्थिती खात्यावर प्रभाव पाडत नाही. बर्याच अविभाज्य विकासकांनी कायद्याच्या गरजा दुर्लक्ष करून त्यांच्या विद्यमान गुणांकांवर गृहनिर्माण अंतिम खर्चाची गणना केली.
निवासी आणि एकूण रिअल इस्टेट सह फरक
जिवंत जागा ही सर्व परिसर आहे जी लोकांना सोप्या खोलीत राहण्यासाठी वापरली जाते. म्हणूनच घराच्या संपूर्ण निवासी क्षेत्राचा विस्तार केला जाणार नाही. मोजणी तपासताना फरक करणे आणि विचार करणे महत्वाचे आहे. निवासी मीटरच्या संकल्पनेत स्नानगृह देखील समाविष्ट नाही हे लक्षात घ्या. तसे, समान स्वयंपाकघर लागू होते.
सावधगिरी बाळगा - बर्याच विक्रेते निवासी क्षेत्रातील जिवंत क्षेत्र स्नानगृह किंवा स्वयंपाकघरात प्रवेश करतात.
दस्तऐवजांसाठी बाल्कनी असलेल्या अपार्टमेंटचे एकूण क्षेत्र कसे आहे
या प्रश्नाचे उत्तर देण्यासाठी, कायद्याने आपण एक सामान्य मेटह म्हणजे काय करू. या आकृतीमध्ये अपार्टमेंटच्या सीमामध्ये समाविष्ट असलेल्या सर्व आकारांचा समावेश आहे. पूर्वी, या गटात विस्तार समाविष्ट नाहीत आणि त्यानुसार, त्यांचे परिमाण लक्षात घेतले गेले नाहीत. पण आज परिस्थिती वेगळी आहे. बर्याच खरेदीदारांनी परिमाण आणि गणनेसह समान गोष्टी टाळण्यास प्राधान्य दिले आहेत, परंतु प्रत्यक्षात भविष्यात या आकडेवारी खूप उपयुक्त असतील, जेव्हा आपल्याला एकूण क्षेत्रावर आधारित प्रकाश, गॅस आणि ओवरहाऊलची रक्कम चार्ज केली जाईल.
बाल्कनीच्या खर्चावर अपार्टमेंट वाढविणे शक्य आहे का?
आपण करू शकता, परंतु आपल्याला ते योग्य करणे आवश्यक आहे. आपल्या योजना कठोर परिश्रम खराब होऊ शकतात - म्हणजे अतिरिक्त मीटर किंवा बीटीआयमध्ये कामाच्या चुकीच्या समन्वयाचा विचित्र वापर. ज्यांना बाल्कनीच्या माध्यमातून गृहनिर्माण आकार वाढवायचे आहे, तर अनेक शिफारसी, कायदेशीरपणे कसे बनवायचे.
- कार्यक्षमता निश्चित करा. उदाहरणार्थ, स्वयंपाकघरातून अतिरिक्त जागा डायनिंग रूम, स्टोरेज रूम किंवा टीव्ही झोन म्हणून वापरली जाऊ शकते. बेडरूममध्ये आपण ऑफिस किंवा ड्रेसिंग रूम सुसज्ज करू शकता.
- नियमांबद्दल लक्षात ठेवा. बॅटरी चालविणे पूर्णपणे मनाई आहे. आपण गरम करणे खर्च करू इच्छित असल्यास - उबदार मजला ठेवा, परंतु केवळ इलेक्ट्रिक.
- सर्व काम विचारात घ्या. जर आपण विभक्त भिंत नष्ट करणार आहात, तर प्रकल्पाच्या आगाऊ बीटीआयसह समन्वयित करणे आवश्यक आहे आणि उष्णता अभियांत्रिकी बनवा.
बाल्कनीसह अपार्टमेंट खरेदीवर लक्ष देणे काय आहे
बर्याच गोष्टी प्रश्नांबद्दल चिंतित आहेत: अपार्टमेंटचा एकूण क्षेत्र बाल्कनी आहे किंवा नाही? गृहनिर्माण खरेदी करण्यापूर्वी, विकासक स्पष्ट करणे आवश्यक आहे, स्क्वेअर मीटर त्याच्या निवासस्थानात मानले जाते. ते सेवा गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवांच्या किंमतीच्या गणनावर परिणाम करतील का? हे दस्तऐवजांबद्दल काळजीपूर्वक परिचित असावे - जर विकसक वास्तविक मेट्रो स्टेशन सूचित करते तेव्हा वास्तविक मेट्रो स्टेशन सूचित करते, तर ते अवैधरित्या येते. जरी विस्ताराची पद्धत एकूण समाविष्ट केली गेली असली तरी, वेगळ्या योजनेनुसार ते कमी केले जाते - सूटसह कमी होते. निर्दिष्ट करा, जे गुणांक हे क्षेत्र आहे - ते 0.5 असावे.
आपण रिअल इस्टेट पुनर्संचयित करणार असल्यास, पुनर्विकास करा किंवा मालमत्तेत स्क्वेअर मीटर चालवा - नमुना मोजण्याच्या सर्व गुंतागुंत समजून घेणे अर्थपूर्ण आहे. हे महत्वाचे आणि सेवा देताना हे महत्वाचे आहे. जर आपल्याला जास्त पैसे नको असतील तर विक्री करार आणि मासिक खात्यांमध्ये सर्व संख्या तपासण्याची खात्री करा.
खाजगी घरे आणि कॉटेजचे नियम
रिअल इस्टेट मार्केटमध्ये आपले लक्ष्य अपार्टमेंट नाही तर मोठ्या खाजगी घर, तर बाल्कनींचे आकार दुप्पट महत्वाचे आहे. कारण, घरासाठी सांप्रदायिक पेमेंट पूर्णपणे भिन्न आहेत, ते एक अपार्टमेंटपेक्षा जास्त आहेत. दुसरे म्हणजे, आर्किटेक्चरल घटकांचे आकार खृतीशचेव्हमधील मानक बाल्कनीपेक्षाही मोठे आहे.
सर्व एकत्रितपणे गृहनिर्माण आणि सांप्रदायिक सेवांच्या सेवांची किंमत लक्षणीय बदलू शकते. याव्यतिरिक्त, गृहनिर्माण पॅरामीटर्सचे निराकरण करणे फार महत्वाचे आहे, ते मूल्यांकन आणि अधिक रिअल इस्टेट अंमलबजावणीस प्रभावित करेल. अयोग्य रीस्टर्स कसे तपासावे? मोजमाप काढून टाक आणि दस्तऐवज तपासा याची खात्री करा. कायद्याच्या समर्थनाचा आनंद घ्या आणि पुढे जा.