Penerusan komen kepada Kod Perumahan Persekutuan Rusia. Ia akan menjadi mengenai premis kediaman yang disediakan di bawah perjanjian pengambilan sosial.
Sebelum anda, teruskan komen ke Kod Perumahan Persekutuan Rusia. Penerbitan hari ini ditumpukan kepada Seksyen III (Artikel 49-91) Undang-undang Persekutuan ini, yang besar dan sangat penting. Dia dipanggil "premis kediaman, yang disediakan di bawah perjanjian sewa sosial."
Kod perumahan baru Persekutuan Rusia (LCD), yang telah berkuatkuasa dari 1Mart 2005, telah ditumpukan kepada dua artikel yang diterbitkan di bilik sebelumnya majalah kami. Ingat apa yang dibincangkan.
Bahan pertama (artikel "akan hidup dengan cara yang baru") bercakap tentang kedudukan utama, iaitu, sebaiknya meliputi kandungan partition dan sebahagiannya. Warganegara Rusia mempunyai kebebasan pilihan premis kediaman di mana sahaja di negara ini, dan pihak berkuasa negeri dan kerajaan tempatan harus menyumbang kepada latihan hak mereka untuk perumahan. Semua warganegara adalah sama, dan oleh itu melanggar peraturan untuk digunakan di perumahan salah seorang daripada mereka untuk menjejaskan orang lain boleh melibatkan masalah yang besar, sehingga perbicaraan dan mengusir pelanggar. Premis kediaman kini boleh diterjemahkan ke dalam bukan kediaman dan sebaliknya di bawah pematuhan beberapa formaliti dan standard bangunan yang berkaitan. Prosedur untuk mengeluarkan permit untuk penyusunan semula dan (atau) pembangunan semula perumahan dipermudahkan: Dokumen dikehendaki memaksimumkan enam, dan dalam kebanyakan kes empat. (Dengan cara itu, 28aprel 2005, selepas hampir dua bulan selepas kemasukan LCD baru, Kerajaan Persekutuan Rusia mengamalkan resolusi No. 266 "atas kelulusan borang permohonan untuk penyusunan semula dan (atau) pembangunan semula premis kediaman dan bentuk dokumen yang mengesahkan keputusan untuk menyelaraskan penyusunan semula dan (atau) pembangunan semula premis kediaman. "Oleh itu," identiti diri "pihak berkuasa tempatan di kawasan yang berlainan di negara ini telah dihentikan. Mulai sekarang, Prosedur untuk mengeluarkan permit untuk penyusunan semula / pembangunan semula adalah sama untuk semua, termasuk penduduk Moscow dan St. Petersburg.)
Pemilik, berbanding dengan majikan, mempunyai perintah magnitud lebih banyak hak untuk perumahan, tetapi juga lingkaran tugasnya lebih luas. Pakar menasihati rakyat untuk menswastakan apartmen secara percuma jika mereka belum lagi.
Dalam penerbitan kedua (artikel "Live in New-2") terus bercakap mengenai hak pemilikan dan hak penginapan yang lain, yang Seksyen Str. Menurut artikel (Art.) 31 Kanun, sekiranya perceraian pasangan suami isteri, hak untuk menggunakan premis kediaman bagi bekas suami atau isteri pemiliknya tidak diselamatkan. Tetapi untuk mengusir dan "menulis", iaitu, untuk menghapuskan dari rekod pendaftaran bekas pasangan atau pasangan anda, pemilik apartmen / rumah tidak berhak. Ini memerlukan keputusan mahkamah yang sesuai.
"Premis kediaman boleh dirampas oleh pemilik dengan penebusan kerana penarikan balik plot tanah yang berkaitan untuk keperluan negara atau perbandaran," kata artikel.32. "Tebus sebahagian daripada premis kediaman tidak dibenarkan seperti dengan persetujuan daripada pemiliknya. " Iaitu, kini pihak berkuasa negeri atau tempatan akan diselaraskan dengan pemilik pangsapuri yang diswastakan dan pemilik rumah swasta yang ditebus, dan bukan hanya menyediakan satu atau apartmen lain. LCD baru mengesahkan bahawa pemilik premis di sebuah bangunan apartmen tergolong dalam hak pemilikan keseluruhan premis di rumah ini, yang bukan sebahagian daripada pangsapuri dan bertujuan untuk melayani lebih daripada satu premis: tangga, lif, koridor, Attics, Cellars It.d. Perkadaran pemilik premis di sebelah kanan harta bersama untuk harta umum di bangunan apartmen adalah berkadar dengan jumlah kawasan apartmennya. Saranan dengan pemilik sahamnya premis membawa beban kos penyelenggaraan harta bersama dan mengundi di mesyuarat umum pemilik, yang merupakan organ rumah pentadbiran.
Siapa yang kini memberi perumahan?
LCD agak pasti mengenai soalan ini: rakyat miskin (Perkara 49). Aktif, "jika ditakrifkan oleh undang-undang persekutuan atau undang-undang subjek kategori persekutuan rakyat", jika mereka diiktiraf secara sah sebagaimana yang diperlukan dalam perumahan. Ia disediakan di bawah perjanjian pengambilan sosial, dan ia tidak akan dapat mengaturnya secepat mungkin.Tiada lagi orang yang dianggap bukan hanya orang yang mendapat sedikit. LCD menetapkan kriteria yang lebih kompleks: "Orang miskin ... adalah warganegara jika mereka diiktiraf sebagai kerajaan tempatan dengan cara yang ditetapkan oleh undang-undang subjek yang relevan dari Persekutuan Rusia, dengan mengambil kira pendapatan yang datang kepada setiap keluarga ahli, dan nilai ahli harta dan ahli keluarga dan cukai ". Seperti ini. Sekiranya anda bersama-sama dengan isteri / suami anda, dapatkan hanya beberapa ribu rubel, tetapi pada masa yang sama mempunyai kereta dan rumah di kampung, anda pasti tidak dikenali oleh miskin dan tidak akan berada dalam barisan untuk perumahan. Harus diingat bahawa di setiap rantau akan ada pelan pendapatan sendiri selaras dengan tahap gaji yang telah dibangunkan di sini.
Kepada "orang lain", bersama dengan golongan miskin, yang mempunyai hak untuk membebaskan perumahan sosial termasuk orang kurang upaya, peserta dalam perang patriotik yang hebat, veteran perang dan beberapa kategori lain dari warga (sekali lagi, dalam mata pelajaran yang berbeza dari senarai Persekutuan Rusia mungkin berbeza-beza ). Pendekatan yang tidak dapat disangkal untuk penyediaan perumahan, yang dinyatakan secara terperinci dalam LCD, yang baru dan tidak dibentangkan untuk penduduk negara kita, termasuk yang disediakan dengan baik. Sekarang tiada apa yang percuma tidak akan lagi, dan ia perlu, akhirnya, untuk difahami. Kebanyakan rakyat harus mendapatkan wang dari sakunya dan membeli perumahan (dan negeri akan membantu mereka dengan undang-undang, peraturan dan dalam beberapa kes dengan subsidi sebenar). Amen minoriti, secara teorinya, secara teorinya akan menerima pangsapuri, tetapi untuk ini adalah perlu untuk mendaftar dan mempertahankan semua bertahun-tahun yang sama.
Piawaian pelajar.
Dalam LCD baru (Perkara 50), kadar pemberian dan norma perakaunan kawasan premis kediaman muncul. Yang pertama adalah saiz minimum dari jumlah kawasan kediaman yang disediakan di bawah perjanjian pengambilan sosial (di Moscow-18m2 setiap orang). Angka ini ditubuhkan oleh tadbir urus tempatan dan bergantung kepada tahap perumahan di rantau ini dan faktor-faktor lain. Kadar kedua, perakaunan adalah "saiz minimum kawasan kediaman premis, berdasarkan mana tahap keselamatan rakyat ditentukan oleh jumlah kawasan ... untuk mengambil kira yang memerlukan premis kediaman." Dalam erti kata lain, sesuai dengannya di perumahan. Saiz norma ini, tidak pernah melebihi saiz kadar peruntukan, juga ditubuhkan oleh pihak berkuasa kerajaan tempatan (di Moscow - 10m2 seorang untuk pangsapuri individu dan 15m2 untuk utiliti dan pangsapuri jenis hotel).
Menariknya, dalam versi awal LC, yang telah lulus bacaan pertama di negara Duma, saiz yang tepat dari "Persekutuan" norma ditunjukkan, sekurang-kurangnya 15m2 setiap orang. AVI Edisi terakhir nombor Codex untuk beberapa sebab hilang. Iteper semua menyelesaikan pihak berkuasa tempatan mengikut budi bicara mereka ...
Siapa yang memerlukan perumahan?
Soalan ini dibincangkan dalam seni. 51 LCD. Memerlukan perumahan (di bawah perjanjian penginapan sosial), rakyat dan anggota keluarga mereka diiktiraf, yang tidak mempunyai perumahan sama sekali (contohnya, orang yang baru sahaja menerima kewarganegaraan Persekutuan Rusia) mempunyai penginapan dengan jumlah kawasan Piawaian perakaunan yang kurang setiap orang yang tinggal di sebuah apartmen, bilik atau rumah yang dilepaskan di unit perkauman, jika salah seorang ahli keluarga sangat sakit kerana tidak mungkin untuk hidup di sebelahnya. (Senarai penyakit terkandung dalam perintah Kerajaan Persekutuan Rusia No. 817 dari 21 Disember 2004)Seni. 52-56 menerangkan secara terperinci prosedur untuk mengguna pakai rakyat untuk mengambil kira sebagai memerlukan perumahan, alasan untuk keengganan dalam pendaftaran dan kes penyingkiran dari perakaunan. Antaranya sangat menarik untuk seni. 53, di mana yang berikut dikatakan. Jika seseorang yang tidak mempunyai hak untuk terdiri daripada dengan mengambil kira perumahan, dengan sengaja (!) Membuat beberapa tindakan (contohnya, dia mengubah sebuah apartmen yang besar kepada yang lebih kecil, yang menceraikan isterinya / suami, menanamkan saudara-saudaranya .P.) Dan dalam akibatnya, dia mencapai matlamatnya, dari rekod yang dikeluarkannya dan sekali lagi boleh dimasukkan ke dalam barisan yang tidak lebih awal daripada lima (!) Tahun dari tarikh pelakuan tindakan ini.
Bagaimanakah penginapan disediakan?
Penginapan disediakan kepada warganegara yang terdiri daripada mendaftar, "mengikut keutamaan berdasarkan pengambilalihan" (Art 57). Avna testules, yang perumahannya telah musnah dan tidak tertakluk kepada pembaikan atau pembinaan semula, anak yatim dan kanak-kanak yang tinggal tanpa penjagaan ibu bapa, serta yang telah disebutkan di atas rakyat yang sakit. Kami bercakap mengenai penyediaan pangsapuri.
Keputusan untuk menyediakan premis kediaman di bawah perjanjian pengambilan sosial yang diterima pakai oleh badan kerajaan tempatan adalah asas bagi kesimpulan perjanjian pengambilan sosial. (Sebelum ini, alasan sedemikian adalah waran, kini konsep ini hilang sama sekali.) Premis itu harus diberikan kepada rakyat di tempat kediaman mereka, dalam penyelesaian penyelesaian, jumlah kawasan yang sama rata-rata kadar peruntukan.
Antara artikel yang menggambarkan prosedur untuk penyediaan perumahan sangat penting untuk artikel 59- di bilik-bilik yang dibebaskan di pangsapuri komunal. Ia menggambarkan perintah persembahan keperluan untuk bilik yang dibebaskan (bilik) oleh penduduk komunal. Kawasan ini disediakan terutamanya kepada mereka yang telah diiktiraf atau boleh diiktiraf sebagai miskin dan memerlukan perumahan. Sekiranya tidak ada orang seperti ini di komunal ini, bilik yang dibebaskan boleh dijual kepada penyewa apartmen ini, yang disediakan dengan keluasan ahli keluarga yang kurang daripada kadar peruntukan. Atau dalam kes, sekiranya bilik yang dikeluarkan, tidak ada yang disenaraikan oleh rakyat yang disenaraikan, ia disediakan di bawah perjanjian pengambilan sosial kepada orang lain yang tidak tinggal di dalamnya. Dalam erti kata lain, artikel ini (bersama dengan peruntukan lain LCD) memungkinkan untuk membeli bilik-bilik di pangsapuri komunal bukan orang termiskin dan membantu mengurangkan jumlah komunal di negara kita.
Mengenai kebaikan dan keburukan premis kediaman pengambilan sosial
Kesimpulan kontrak ini tidak menjana hak pemilikan, dan rakyat-majikan, tidak seperti pemilik perumahan, tidak membayar cukai ke atas harta dan tidak membawa kos penyelenggaraan dan pembaikan harta bersama di bangunan apartmen, di mana terdapat kediaman premis. Tetapi, sebaliknya, majikan tidak boleh melupuskan perumahan yang diduduki: tidak boleh menjual, memanggil, memberikan atau memberi. Kita tidak boleh lupa bahawa sekiranya berlaku kematian penyewa kesepian apartmennya atau bilik itu melewati negeri.
Salah satu momen yang paling penting dalam Perjanjian Pengambilan Sosial adalah kemustahilan untuk memaksakan penangkapan di premis kediaman ini dan pemulihan di mahkamah untuk membayar hutang atas perjanjian pinjaman, perjanjian pinjaman dan kewajipan lain.
Oleh itu, dalam kes yang disenaraikan di atas, Negeri (dalam Orang Kerajaan Tempatan) berjanji kepada majikan untuk menanggung beban perbelanjaan selaras dengan perjanjian pekerjaan sosial yang disimpulkan dan menjamin ketidakberdayaan perumahan di bawah perlembagaan Persekutuan Rusia dan Kod Perumahan Persekutuan Rusia. "
Moderator-Majikan
Menurut data rasmi, kini bilangan pemilik perumahan di Moscow berkorelasi dengan jumlah pangsapuri pangsapuri dalam perkadaran kira-kira 70:30. Mungkin terdapat gambaran yang berbeza dari rantau Twilight, tetapi dalam mana-mana, tidak semua warganegara mahu dan harus menjadi pemilik perumahan. Bab 8 LCD yang disebut "pengambilan sosial premis kediaman" (Perkara 60-91) menggambarkan secara terperinci semua nuansa hubungan antara penyewa pangsapuri yang tidak berjaya (majikan) dan negeri / bandar / perbandaran (menyewa).Oleh itu, menurut perjanjian yang disimpulkan tentang pengambilan sosial, satu sisi premis kediaman Dana Negeri atau Perumahan atau orang yang diberi kuasa olehnya (Sembunyi) "berjanji untuk menyampaikan kepada pihak lain kepada warganegara (majikan) premis kediaman dan penggunaan untuk hidup di dalamnya. " Kontrak ini selama-lamanya (Perkara 60), berbeza dengan kontrak pekerjaan komersial, yang sentiasa untuk masa yang tertentu. Artikel yang sama mengisytiharkan satu lagi prinsip yang paling penting yang menjamin hak rakyat untuk perumahan: tidak kira berapa banyak alasan dan syarat yang memberi seseorang hak untuk menerima perumahan di bawah kontrak pekerjaan sosial tidak akan ditamatkan. (Perjanjian pengambilan sosial yang tipikal telah diluluskan oleh Keputusan Kerajaan Persekutuan Rusia No. 1.5 dari 21.05.2005)
Siapa yang menjadi seorang jajet, dari mana-mana muhibah banyak dalam kehidupan rumah majikan? Ini adalah salah seorang pihak berkuasa eksekutif, bandar atau perbandaran (di ibu negara Jabatan Perumahan dan Dana Perumahan Moscow di bandar Moscow). Adalah menarik bahawa sebelum kontrak untuk menyewa premis kediaman dengan rakyat, sarang yang terkenal dan desi sendiri membuat kesimpulan, dari perkhidmatan yang, menurut LCD baru, penduduk boleh menolak.
Hak dan Tanggungjawab Moderator
Penandatangan diwajibkan (!) Memberi majikan sebagai premis kediaman, yang tidak ada orang lain yang mempunyai hak untuk menuntut; Mengambil bahagian dalam penyelenggaraan dan pembaikan harta bersama di sebuah bangunan apartmen, di mana pangsapuri atau bilik ini terletak; menjalankan baik pulih perumahan; Menyediakan utiliti dan memenuhi tugas lain mengikut undang-undang perumahan dan kontrak pekerjaan sosial. Sebagai balasan, pihak berkuasa tempatan mempunyai hak (!) Untuk menuntut daripada seseorang untuk membuat bayaran tepat pada masanya untuk perumahan dan utiliti (Perkara 65).
Sekiranya negeri tidak memenuhi tugasnya (sebagai contoh, ia tidak melakukan pembaikan atau, katakan, tidak mengubah paip berkarat di apartmen), anda berhak untuk menuntut pengurangan yuran perumahan, pembayaran balik perbelanjaan untuk penghapusan Kekurangan atau pampasan ini untuk ganti rugi yang timbul disebabkan oleh ketidakpuasan atau prestasi yang tidak sesuai dengan Sembunyi Tugas mereka (Perkara 66). Seperti ini. Mari kita harap terima kasih kepada artikel ini, perkhidmatan komunal dan organisasi operasi kita akan serius berfikir bahawa pada waktunya untuk membaiki pintu masuk, loteng di bangunan dan paip di pangsapuri majikan.
Syarikat di bawah Perjanjian Pekerjaan Sosial adalah salah satu badan eksekutif tempatan (di ibu negara Dasar Perumahan dan Dana Perumahan di bandar Moscow). Di sinilah anda perlu memohon majikan untuk mendapatkan persetujuan untuk penyampaian perumahan di dalam penghinaan atau menanamkan di apartmen nenek anda atau anak saudara lelaki.
Hak majikan
Selaras dengan LCD (Perkara 67), majikan mempunyai hak untuk "membuat premis kediaman orang lain", untuk menyampaikannya menjadi yang dipakai, membolehkan peninggalan sementara, untuk menukar atau menggantikan perumahan, "untuk menuntut a Baiklah premis kediaman yang tepat pada masanya, penyertaan yang sesuai dalam kandungan harta bersama di bangunan apartmen, serta penyediaan utiliti. "Embossing. Untuk "Daftar" anak-anak, ibu bapa dan pasangan anda, anda sebagai majikan hanya bersetuju secara bertulis daripada ahli keluarga anda yang lain, termasuk tidak hadir sementara (Perkara 70). Achetoba sentiasa mendaftarkan warga lain (yang bukan suami / isteri, anak lelaki / anak perempuan, bapa / ibu) "sebagai hidup bersama" dengan anda ahli keluarga-ditambah untuk memastikan persetujuan pihak berkuasa tuan rumah. Aon, pada gilirannya, mempunyai hak untuk mengharamkan penubuhan bukan saudara terdekat, jika hasilnya, jumlah kawasan kediaman akan kurang daripada norma perakaunan. Untuk kemalangan kepada ibu bapa, anak-anak kecil mereka, persetujuan nich secara semulajadi tidak diperlukan. Menetap di apartmen / rumah, ahli keluarga majikan memperoleh hak dan kewajipan yang sama dengannya (Art.69). Pada masa yang sama membuat perubahan kepada Perjanjian Pengambilan Sosial: Ahli keluarga baru mesti membayar perumahan dan utiliti.
Penghantaran ke latihan. Anda suka majikan dengan persetujuan pinggul (!) Dan tinggal bersama-sama dengan anda ahli keluarga anda mempunyai hak untuk memindahkan ke bahagian premis kediaman yang anda lakukan, dan dalam hal pemergian sementara, semua perumahan. Ini mungkin, dengan syarat jumlah kawasan bagi setiap orang di sebuah apartmen yang berasingan tidak akan kurang bertanggungjawab, dan dalam Kadar Peruntukan Komunal (Perkara 76). Saiz yuran untuk mengemukakan, tarikh akhir untuk pengenalan dan keadaan lain anda juga perlu memasang diri anda dan pastikan untuk menunjukkan dalam kontrak.
Penyewa sementara boleh dihoskan di apartmen mereka tidak lebih dari enam bulan berturut-turut (Perkara 80). Untuk melakukan ini, anda juga harus mendapatkan persetujuan ahli keluarga anda, yang sebelum ini memberitahu pihak berkuasa tempatan. Mereka mempunyai hak untuk mengharamkan penginapan, jika, sekali lagi, tidak akan ada norma dari jumlah kawasan bagi setiap orang.
Pertukaran. Jika anda seorang majikan, maka dengan persetujuan pencari (!) Dan ahli keluarga yang tinggal bersama anda boleh bertukar perumahan yang lain, juga disediakan di bawah perjanjian pengambilan sosial (di apartmen yang diswastakan, iaitu, anda tidak boleh berubah sekarang ). Ahli keluarga anda mempunyai hak untuk menuntut daripada anda untuk menukar bilik ini kepada orang lain, yang terletak di rumah atau pangsapuri yang berbeza dan majikan lain (Perkara 72). Sekiranya anda dan ahli keluarga yang tinggal bersama anda tidak boleh bersetuju dengan aman dengan pertukaran, mana-mana daripada anda berhak untuk menghendaki pelaksanaan pertukaran paksa di mahkamah. Pertukaran perumahan yang disediakan di bawah perjanjian pengambilan sosial, di mana kanak-kanak di bawah umur yang hidup, tidak mampu atau tidak dapat dipertahankan, "dibenarkan dengan persetujuan terlebih dahulu dari badan penjagaan dan penjagaan badan." (Kami perhatikan bahawa ia kini dibenarkan untuk menjalankan sebarang penyertaan badan-badan ini.) Premis yang menyertai pertukaran boleh ditempatkan di dalam satu dan di tempat yang berbeza di wilayah Persekutuan Rusia. Pertukaran perumahan yang disediakan di bawah kontrak pengambilan sosial tidak dibenarkan jika, sebagai contoh, hak untuk menggunakan premis ini dicabar di mahkamah atau memutuskan untuk merobohkan rumah (senarai lengkap kes yang melarang diberikan dalam Perkara 73).
Penggantian. Majikan premis kediaman, jumlah kawasan yang melebihi kadar pemberian, dengan persetujuan ahli keluarga boleh menghubungi bukit perumahan untuk penyediaan perumahan yang lebih kecil sebagai balasan (Perkara 81). Aneh seolah-olah satu artikel. Tetapi keupayaan untuk berpindah ke ruang tamu yang lebih kecil diperlukan, katakan, mereka yang tidak mampu membayar meter persegi tambahan (sering terdapat kes apabila pesara yang tidak bekerja yang tidak bekerja di sebuah apartmen yang besar). Setelah menerima kenyataan, The Hodger diwajibkan selama tiga bulan untuk menyediakan perumahan lain kepada majikan dalam penyelarasan dengannya.
Majikan juga mungkin mempunyai hak lain, sebagai tambahan kepada yang diterangkan di atas, yang disediakan untuk kedua-dua LCD dan undang-undang persekutuan lain dan Perjanjian Helmet Sosial.
Tanggungjawab majikan
Hak majikan ditumpukan kepada beberapa perkara Kod, tugas itu hanya disenaraikan dalam Perkara 67. Jadi, majikan mesti:
1) Gunakan perumahan untuk tujuan yang dimaksudkan dan dalam had yang ditetapkan oleh LCD;
2) untuk memastikan keselamatan perumahan;
3) mengekalkan keadaan premis kediaman yang betul;
4) menjalankan pembaikan semasa premis;
5) untuk membuat bayaran untuk perumahan dan utiliti;
6) "Maklumkan kepada moderator dalam terma yang ditubuhkan oleh kontrak untuk perubahan dalam alasan dan syarat yang memberi hak untuk menggunakan premis kediaman di bawah perjanjian pengambilan sosial."
Ia juga mempunyai beberapa tugas lain yang disediakan oleh LCD, undang-undang persekutuan lain dan kontrak yang berkaitan.
"Pengusiran ... dari premis kediaman yang disediakan di bawah kontrak pekerjaan sosial, di bawah perintah kehakiman:
1) dengan penyediaan premis kediaman yang lain yang diselenggara dengan baik di bawah perjanjian pengambilan sosial;
2) Dengan penyediaan premis kediaman lain ...;
3) Tanpa menyediakan premis kediaman lain. "
(Dari seni 84 LCD)
Penamatan, Penamatan dan Pengusiran
"Perjanjian pengambilan sosial ditamatkan berkaitan dengan kehilangan (kemusnahan) kediaman, dengan kematian seorang ejen yang kesepian" (Perkara 83). Pangsapuri meninggalkan negeri ini, dan ia terus melupuskannya.
Perjanjian Pengambilan Sosial boleh ditamatkan pada bila-bila masa dengan persetujuan pihak-pihak atau atas permintaan majikan (dengan persetujuan bertulis daripada ahli keluarganya dengannya). Sekiranya penyewa dan keluarganya memutuskan untuk mengubah tempat kediaman, kontrak itu dianggap ditamatkan dari tarikh pemergian mereka.
Sebaliknya, moderator menamatkan kontrak secara unilateral tidak berhak (!). Ia hanya memerlukan penamatannya selepas:
"Berhampiran majikan yuran untuk premis kediaman dan (atau) utiliti selama lebih daripada enam bulan";
"Pemusnahan atau kerosakan kepada premis kediaman oleh majikan atau warganegara lain, untuk tindakan yang dia jawab" (yang bermaksud ketidakpastian atau penyewa sementara);
"Pelanggaran sistematik hak dan kepentingan sah jiran, yang menjadikannya mustahil untuk menampung dalam satu bilik" (di sini kita bercakap mengenai pangsapuri komunal);
"Penggunaan premis tidak dimaksudkan" (katakan, di bawah pejabat).
Kami ulangi, semua kes pengusiran dianggap di mahkamah. Tiada siapa yang akan memaksa seseorang untuk meninggalkan tanpa keputusan yang sesuai.
Mahkamah boleh memutuskan untuk mengusir seorang warganegara dengan penyediaan premis kediaman yang lain yang terawat dengan baik, dengan penyediaan premis kediaman lain (tidak dikatakan di mana-mana sejauh mana ia landskap) dan tanpa menyediakan premis kediaman lain (Perkara 84). Selain itu, pengusiran tidak selalu hukuman, kerana penyebab perubahan di tempat kediaman boleh berbeza. Warga diusir dengan peruntukan perumahan landskap (Perkara 85), jika rumah di mana bilik itu terletak untuk dirobohkan, premis kediaman diterjemahkan ke dalam bukan kediaman atau telah menjadi tidak sesuai untuk hidup. Satu lagi juara di Dewan Overhaul atau Pembinaan Semula, sebagai hasil dari mana "premis kediaman tidak dapat diselamatkan atau jumlah kawasannya akan berkurang" begitu keras bahawa hidup akan diiktiraf seperti yang diperlukan dalam perumahan, atau, sebaliknya, "akan meningkat , mengakibatkan kawasan keseluruhan bilik yang diduduki setiap ahli keluarga akan melebihi kadar peruntukan. "
Dengan perobohan rumah, terjemahan bilik di bukan kediaman dan pengiktirafan ia tidak selesa untuk kekal lebih atau kurang. Bilik lain diberikan kepada majikan, maka dia dan keluarganya akan sentiasa tinggal di sana. Apabila bangunan kediaman "bangun" untuk membaik pulih atau pembinaan semula, opsyen (Perkara 88) adalah mungkin. Sekiranya kerja itu tidak dapat dijalankan tanpa mengusir majikan, pelawat itu memberikannya dan anggota keluarganya di bawah kontrak untuk menyewa premis kediaman Dana Manufable, dari mana mereka akan dapat pulang ke rumah (kontrak pengambilan sosial dalam kes ini tidak ditamatkan). Penuntut majikan Moderator mempunyai hak untuk menyediakannya dengan bilik lain untuk kediaman tetap dengan penamatan kontrak sebelumnya. Majikan dan ahli keluarganya akan dapat kembali ke tempat kediaman sebelumnya, jika kawasan bilik akibat pembaikan atau pembinaan semula menurun, tetapi tidak menjadi standard perakaunan yang kurang. Ini dalam beberapa kes lain!
"Lain-lain" (iaitu, tidak terlalu mapan) perumahan disediakan dengan majikan di mahkamah dan ahli keluarga mereka, "selama lebih daripada enam bulan tanpa sebab yang baik," tidak ada bayaran penginapan untuk perumahan dan utiliti (Perkara 90). Teks artikel ini sangat menakutkan. Perkara yang sama dalam kod tidak mengatakan bagaimana untuk menghitung Enemets - berturut-turut atau melalui satu. Satu-satunya harapan adalah untuk membuktikan di mahkamah bahawa sebab-sebab untuk tidak membayar menghormati, atau "memberi tekanan kepada kasihan" hakim supaya mereka terhad kepada pembayaran denda dan penuh hutang.
Di jalan (tanpa peruntukan mana-mana perumahan), hanya penyewa orang yang diusir: secara sistematik melanggar hak dan kepentingan sah jiran dan memusnahkan perumahan, yang mereka menduduki di bawah perjanjian pengambilan sosial (Perkara 91). Dianggap hak ibu bapa juga boleh menghantar vagabond, "jika kediaman bersama rakyat ini dengan anak-anak yang berkenaan dengannya mereka kehilangan hak-hak ibu bapa, yang diiktiraf oleh mahkamah mustahil."
Di samping membaca semua artikel LCD mengenai pengambilan sosial, anda boleh datang hanya untuk satu kesimpulan: untuk menjadi majikan yang buruk (ini terlalu bergantung kepada pihak berkuasa tempatan ia boleh). Adalah lebih baik untuk menswastakan perumahan, anda masih boleh. Tetapi menjadi pemilik - keseronokan tidak murah, kerana pada peringkat ini tidak ada kejelasan, berapa banyak yang perlu membayar untuk utiliti, perumahan dan tanah di bawah bangunan apartmen, apabila penswastaan percuma berakhir.
Isu seterusnya majalah, kami akan terus memberi komen mengenai peruntukan LCD baru. Ia akan menjadi perumahan dan perumahan dan membina koperasi, pemilik rumah dan perkongsian pengurusan dan pengurusan bangunan apartmen.
The Editors Terima kasih kepada peguam Lyubov Danilov dan peguam Daria Kononenko untuk membantu dalam menyediakan bahan tersebut.