Di mana untuk memulakan pembaikan di bangunan baru: arahan langkah demi langkah

Kami memberitahu tentang masa, yang disyorkan untuk membuat pembaikan, serta urutan kerja untuk pangsapuri dengan trim kasar dan pra-trim.

Bagaimana untuk merancang dan di mana untuk memulakan pembaikan di bangunan baru? Urutan tindakan bergantung kepada sama ada ada yang menghadapi, dan bagaimana dengan cekap ia dibuat. Kemasan boleh menjadi draf atau pra-bukti, yang menggunakan bahan bajet. Selalunya ia tidak sama sekali. Kira-kira 6% daripada pangsapuri disewa dalam bentuk siap. Di rumah-rumah moden sering ada tiada sekatan. Adalah diandaikan bahawa pemilik harus membina mereka sendiri, atau meninggalkan segala-galanya seperti - premis yang luas mempunyai kelebihannya. Pegi juga bergantung pada masa tahun dan sama ada pemanasan dimasukkan. Adalah mungkin bahawa pertama sekali perlu melakukan syarat untuk briged hidup.

Arahan untuk memulakan pembaikan di bangunan baru

Apabila anda boleh mula

Apa yang anda perlu pertimbangkan semasa merancang

Urutan kerja

Sekiranya apartmen diserahkan dengan kemasan yang kasar

Apabila anda boleh mula selesai

Salah satu nuansa yang paling penting ialah bahan dari mana rumah itu dibina. Dinding, jantina dan siling dalam dua tahun pertama memberikan pengecutan. Ia membawa kepada kemunculan retak pada permukaan yang ditampal. Dalam bangunan bata Tempoh ini mengambil masa dari 5 hingga 10 tahun. Ia tidak sepadan dengan tergesa-gesa dengan senarai dan lantai. Plat mendatar mesti akhirnya bangun di tempat mereka. Sendi Interpanel dalam struktur konkrit bertetulang mengalami ubah bentuk terbesar. Di rumah-rumah monolitik, mereka kurang ketara.

Untuk memahami sama ada bangunan itu memberikan pengecutan akhir, perlu melakukan pemeriksaan. Untuk melakukan ini, hubungi kempen kejuruteraan.

Sekiranya anda perlu segera menyesuaikan diri dengan ruang hidup yang baru, dan tidak ada masa untuk menunggu, terdapat dua penyelesaian kepada masalah ini.

Anda boleh menggunakan plaster dan dempul dengan aditif plastik yang meningkatkan keanjalan mereka. Mereka dapat mengecut dan meregangkan bersama dengan pangkalan. Sisi luar mereka mengalami kurang banyak dari bergerak. Lapisan penamat adalah redaman ubah bentuk, jadi cat, kertas dinding atau denda lain yang tidak terjejas. Kaedah ini sesuai untuk dapur, bilik mandi dan tandas - jubin diletakkan pada gam anjal dengan plasticizers.

Pilihan kedua adalah yang dihadapi khas. Untuk itu, bahan-bahan yang digunakan yang tidak akan menyesal untuk berubah dalam masa dua tahun di salutan penamat selesai. Asas adalah lebih baik untuk bangun dengan kertas dinding tanpa dempul dan plaster. Tidak banyak perhatian yang perlu dibayar kepada reka bentuk dalaman. Salutan harus mudah dan mesra alam, tetapi tidak lebih. Ia perlu disediakan untuk fakta bahawa tidak lama lagi akan muncul di dinding dan siling tidak lama lagi akan ada retak dan perpecahan. Ini adalah kelemahan yang serius dalam kaedah ini. Kelebihannya adalah kemungkinan menggunakan selepas pengecutan apa-apa bahan.

• 

Merancang

Ia sepatutnya berada dalam peringkat.

Pembelian bahan

Adalah perlu untuk dipertimbangkan terlebih dahulu di mana bahan bangunan dan paip akan disimpan, sama ada terdapat cukup wang untuk pembelian dan pembayaran perkhidmatan syarikat pembinaan, sama ada perintah itu diadakan untuk masa yang lama. Membuat pesanan dari Eropah, anda perlu mengira masa dia akan memegang jalan. Pada bulan Ogos, semua firma Eropah ditutup. Pekerja mereka bercuti, jadi masa menunggu pada akhir musim panas akan meningkat dengan ketara.

Stok mestilah sekurang-kurangnya 10% sekiranya perkahwinan dan kerosakan semasa meletakkan. Gunakan bahan dari satu batch - hanya supaya anda boleh mencapai warna dan kelegaan yang homogen. Jubin yang sama atau gulung kertas dinding dari batch yang berbeza adalah berbeza dari satu sama lain.

• 

Pelan rujukan

Sekiranya pembangunan semula akan dibangunkan semula, ia juga ditambah kepada jadual. Pembangunan dan penyelarasan projek mungkin mengambil masa beberapa bulan. Setiap kawasan mempunyai undang-undang serantau yang menyatakan senarai aktiviti yang dilarang. Di Moscow, dokumen tersebut adalah resolusi No. 508 dari PP "pada organisasi penyusunan semula dan (atau) pembangunan semula premis kediaman dan bukan kediaman di bangunan apartmen". Kajian mereka adalah tepat di mana untuk memulakan pembaikan di bangunan baru. Apabila kerja bermula, adalah wajar untuk menahan diri dari penyelesaian spontan - mereka mungkin sekurang-kurangnya menyalahi undang-undang. Ia perlu untuk melangkah demi langkah untuk merancang semua tindakan anda dan melakukannya terlebih dahulu.

• 

Apa yang tidak boleh dilakukan oleh undang-undang

• Memasang peralatan yang mempengaruhi penggunaan sumber di bilik bersebelahan.
• Perobohan penuh atau sebahagian dari saluran pengudaraan.
• Pemindahan peranti pemanasan disambungkan ke riser di balkoni atau loggia.
• Menyambungkan sistem lantai hangat ke paip GVA atau pemanasan pusat.
• Meletakkan saluran dalam panel dan jahitan interpanel. Ia dibenarkan untuk menyelesaikan lapisan plaster. Dinding batu bata di bawah larangan itu tidak jatuh, tetapi mereka boleh dipakai. Sebelum boleh dikenakan, adalah perlu untuk menjalankan tinjauan mereka. Untuk melakukan ini, anda memerlukan peralatan khas yang diletakkan dalam organisasi kejuruteraan.
• Pengembangan bilik mandi dengan mengorbankan premis kediaman.
• Peranti pembukaan tanpa penyelarasan projek. Mereka tidak boleh dilakukan dalam lajur, di jahitan interpanel dan tempat-tempat lain di mana unsur-unsur pasang siap dibenarkan.
• Melemahkan struktur sokongan, penciptaan keadaan di mana mereka mengalami beban yang dibenarkan. Dalam bangunan siri partition biasa, lebih baik untuk dilakukan dari drywall - bata boleh terlalu berat. Jika anda bercadang untuk meningkatkan beban, adalah wajar untuk terlebih dahulu menjalankan tinjauan struktur pembawa. Di bangunan lama, mereka semakin lemah. Alasan untuk ini adalah umur, haus dan pembangunan semula haram.
• Peranti loggias yang tidak dibenarkan, balkoni, mewujudkan asas di bawahnya, walaupun mereka disediakan oleh projek itu. Juga melarang persatuan mereka dengan premis tertutup.
• Pembangunan semula di pintu masuk, di loteng dan di ruangan bawah tanah, jika mereka adalah harta umum. Kerja-kerja tersebut dibenarkan hanya dengan persetujuan semua penduduk;
• Menggabungkan bilik dengan dapur jika dapur gas dipasang di dalamnya. Di antara mereka mestilah pintu penutup yang ketat.
• Perubahan dalam kemunculan fasad jika bangunan itu merupakan monumen seni bina. Di rumah-rumah siri tipikal, sebarang perubahan yang dipersetujui dalam keadaan kerajaan.
• Peranti ini lebih daripada satu mezan dalam.
• Pemasangan di dapur mezzanine dan paip.

• 

Urutan kerja apabila membaiki sebuah apartmen di sebuah bangunan baru

Sebelum memulakan pembaikan secara langsung, kami menasihati anda untuk menggantikan kunci di pintu masuk untuk melindungi diri anda dari tetamu yang tidak munasabah. Ada kemungkinan bahawa pendua kunci kekal dari pembina, wakil-wakil organisasi pengurusan atau pembeli yang enggan memperoleh perumahan.

Adalah penting untuk mengambil kira beberapa aspek teknikal. Pemindahan riser lebih mudah dibelanjakan pada musim panas apabila ia dilumpuhkan. Setuju untuk mematikan organisasi pengurusan dalam tempoh musim sejuk tidak selalu mungkin. Bata batu dan simen Screed di loggia atau di pangsapuri yang tidak dipanaskan lebih baik untuk dilakukan dalam kehangatan. Pada suhu negatif, penyelesaian simen disambar lebih lama dan tidak mendapat kekuatan berbaris. Memasang tingkap kaca ganda tidak disyorkan untuk fros yang teruk. Untuk mengelakkan risiko, adalah wajar untuk menangguhkan pemasangan mereka untuk musim panas.

Perancangan pembaikan di bangunan baru dari awal secara berperingkat, adalah perlu untuk mengikuti prinsip penting: apabila kita mengetatkan, anda perlu bergerak dari atas ke bawah - jika tidak, anda boleh mendapatkan salutan selesai atau membawanya ke dalam rosak.

Pakar menasihati untuk memulakan penamat hanya selepas akhir draf. Jika tidak, anda boleh menggaru jubin atau parket zarah simen atau pasir. Dinding akan mudah dimusnahkan apabila memindahkan bilik mandi atau barangan bersaiz besar yang lain.

• 

Kerja hitam

• Pendawaian elektrik - untuk menyambung cahaya dan soket, anda perlu memasang papan suis. Tanpa itu, mustahil untuk menggunakan penggiling, perforator, alat lain yang disambungkan ke rangkaian. Harus ada pelan susunatur yang bijak, di mana kedudukan soket, peranti pencahayaan, mesin basuh, peralatan lain diperhatikan.
• Menggantikan peranti pemanasan - jika anda melakukannya selepas hiasan, radiator mungkin tidak sesuai dengan niche kerana penebalan lapisan menghadap.
• Pemisahan peranti di pangsapuri dengan susun atur percuma.
• Pemasangan komunikasi untuk paip, penciptaan bata atau pangkalan konkrit.
• Lantai skeed.
• Menonton dan dempul.
• Menghadap dapur dan bilik mandi.
• Pemasangan siling yang digantung atau lukisan bertindih.
• Menggantikan kotak tetingkap, tetingkap tingkap dan tingkap-tingkap berganda.
• Pemasangan paip - lebih baik membelanjakannya sebelum menamatkan salutan supaya tidak merosakkan permukaan. Plumbing perlu menutup lembaran kadbod.

Kerja memotong

• Selesaikan rawatan dinding dan lantai.
• Memasang pintu warna.
• Perhimpunan perabot tertanam, seperti kabinet dinding.
• Pemasangan peralatan elektrik, soket, suis, plinths yang meliputi wayar.

Langkah-langkah pembaikan di bangunan baru mungkin berbeza dalam setiap kes. Kami telah memberikan hanya skim biasa yang tidak boleh berfungsi sebagai arahan langkah demi langkah terperinci.

• 

Arahan untuk sebuah apartmen dengan draft trim

Seperti yang kita nyatakan di atas, rumah itu harus memberikan pengecutan, yang mengambil masa beberapa tahun. Dalam tempoh ini, dinding, lantai dan siling menjalani ubah bentuk yang kuat. Seorang yang biasa dan plaster dalam keadaan sedemikian boleh memberikan retak, jadi bahan yang tidak keberatan akan diganti apabila pengecutan selesai. Sebagai peraturan, mereka tidak berbeza dengan kualiti yang tinggi dan direka untuk menggantikan. Ini tidak bermakna bahawa pemaju mungkin melakukan pelanggaran terhadap standard kebersihan dan teknikal.

Sebagai peraturan, seorang ahli screed telah dibuat di premis, permukaan menegak dilekatkan dan dilindungi. Pendawaian sudah siap, tetapi tidak ada soket lagi. Paip disambungkan ke riser - ia tetap untuk menyambungkannya ke paip. Kadang-kadang pemaju menetapkan paip itu sendiri, tetapi ia terutamanya model belanjawan. Perkara yang sama boleh dikatakan mengenai pintu, kaca ganda, peranti pemanasan. Kualiti mereka meninggalkan banyak yang dikehendaki. Jangan tergesa-gesa dengan baik pulih. Pada mulanya, ia boleh dihadkan kepada tindakan berikut.

Siling

Untuk mengimbangi ubah bentuk semasa pengecutan, penggunaan sistem siling yang digantung. Jika ketinggiannya, bingkai logam rata dipasang dan lembaran plasterboard diletakkan. Bingkai ini dikumpulkan dari profil aluminium dan dilekatkan pada pertindihan dengan bantuan dowels dan skru. Untuk bilik-bilik yang rendah, siling regangan sesuai - mereka mengambil ruang yang kurang dan adalah baguette yang dilampirkan di sekitar perimeter. Baguette itu diregangkan oleh kanvas yang diperbuat daripada polyvinyl chloride. Sistem sedemikian adalah sempurna menahan apa-apa anjakan struktur. Ia tidak perlu mengubahnya. Di samping itu, ia tidak diteruskan.

Dinding

Dinding di bilik mandi boleh dicat sama ada untuk menutupi dengan jubin, prelay mereka dengan lembaran plasterboard. Terdapat satu lagi penyelesaian. Aditif plastik membuat komposisi lebih banyak bahan tambahan elastik dalam gam simen. Seperti pelapisan hanyalah masa yang lama dan pengecutan tidak mengerikan. Pemasangan paip dibuat pada akhir kerja draf.

Anda boleh melekatkan kertas dinding dengan selamat. Pengesahan di dalam panel tidak begitu hebat untuk memecahkan kanvas. Wallpaper Vinyl mempunyai keanjalan yang paling besar. Mereka sempurna menarik dan mudah mengambil bentuk selekoh. Apabila menggunakan plaster, adalah wajar untuk memberi keutamaan kepada komposisi dengan plasticizers. Campuran hiasan digunakan dengan lapisan nipis dengan spatula. Ramai daripada mereka mengandungi polimer yang menjadikannya elastik. Dalam kombinasi dengan lapisan draf lembut, mereka mewujudkan salutan yang boleh dipercayai yang mengekalkan anjakan asas kecil.

Lantai

Di lantai, lebih baik meletakkan linoleum. Jika perlu, ia tidak akan sukar untuk menghapuskan dan membuat jejak terhingga.

Apabila salutan selesai sudah siap, pergi ke pemasangan soket, suis dan peranti pencahayaan. Pada akhir keseluruhan proses, kami menubuhkan perabot dan peralatan terbina dalam. Pendawaian bersembunyi di bawah plinth.

Jika kita menganggap pembaikan di bangunan baru dari langkah awal demi langkah dan bandingkan dengan senarai kerja pada trim hitam selesai, anda boleh memastikan kosnya hampir sama. Nasihat utama bukan untuk tergesa-gesa dengan pelapisan akhir. Ia lebih menguntungkan untuk menghabiskan masa menunggu pembangunan dan penyelarasan projek yang baik.

•