Kami mengetahui bagaimana untuk menghitung kehidupan dan jumlah kawasan hartanah dan sama ada anda perlu membayar balkoni untuk bil utiliti.
Elemen seni bina sering digunakan sebagai pantri dan terutama perhatian tidak menarik. Tepat sehingga saat ini datang jumlah yang overestimated untuk utiliti. Bagaimana untuk memahami sama ada balkoni dimasukkan ke dalam jumlah kawasan apartmen? Beritahu saya dalam artikel itu.
Akan balkoni di kawasan apartmen
Bagaimana untuk mengira ahli- Umum dan Hidup: Perbezaan
- Adalah balkoni
Bagaimana untuk meningkatkan ruang
Petua untuk mereka yang membeli hartanah
Peraturan untuk rumah persendirian
Apa yang dimasukkan dalam keseluruhannya
Untuk memulakan, kita menentukan apa perbezaan antara konsep. Salah satu dokumen utama yang penjelasan itu harus dirujuk - Snip dari 2.08.01-89.
Jumlah tafsiran adalah dua.
- Bilik yang dibina dengan atau tanpa kaca, yang tidak dikaitkan dengan bekalan elektrik dan bekalan air, serta tanpa sistem pemanasan, adalah balkoni. Dia tidak berada di rumah.
- Bilik yang dilampirkan dengan pendawaian elektrik gabungan adalah loggia. Menurut dokumen ini, ia adalah sebahagian daripada bangunan kediaman.
Jadi, bagaimana keadaan di pasaran pembinaan hari ini. Beberapa perubahan telah dibuat kepada kod perumahan, mereka terutamanya berkaitan dengan kos ruang tamu. Hari ini harga apartmen dikira sudah mengambil kira saiz meter tambahan.
Apa yang boleh berani dikaitkan dengan premis kediaman? Ia adalah semula jadi, bilik-bilik: bilik tidur, ruang tamu, dan sebagainya. Premis tambahan termasuk stor, bilik persalinan dan dapur. Terdapat satu lagi item yang dipanggil ruang projek, ia termasuk parameter balkoni. Angka-angka ini diambil kira apabila bangunan berada di peringkat pembinaan. Persoalan yang paling penting yang membimbangkan semua pemilik gembira pangsapuri adalah apa yang akan dimasukkan dalam akaun untuk perkhidmatan komunal?
Dalam amalan, semua metrah tambahan ini termasuk dalam jumlah saiz dan diambil kira apabila mengira perkhidmatan perumahan dan utiliti.
Walaupun menurut undang-undang, jika pelanjutan tidak dipanaskan, kehadirannya tidak menjejaskan akaun. Sangat banyak pemaju yang tidak bertanggungjawab mengabaikan keperluan undang-undang dan mengira kos akhir perumahan pada pekali yang sudah ada.
Perbezaan dengan kediaman dan jumlah hartanah
Ruang hidup adalah semua premis yang digunakan untuk tinggal orang, di dalam bilik yang mudah. Itulah sebabnya pelanjutan itu tidak akan dikaitkan dengan kawasan kediaman keseluruhan rumah. Adalah penting untuk membezakan dan mempertimbangkan apabila menyemak pengukuran. Perhatikan hakikat bahawa bilik mandi juga tidak termasuk dalam konsep meter kediaman. Dengan cara ini, perkara yang sama berlaku di dapur.
Berhati-hati - sangat banyak penjual mengganggu keadaan sebenar, memasuki bilik mandi ruang tamu atau dapur di kawasan kediaman.
Bagaimanakah jumlah kawasan apartmen dengan balkoni untuk dokumen
Untuk menjawab soalan ini, kami akan berurusan dengan apa yang merupakan metrah biasa oleh undang-undang. Angka ini termasuk semua saiz bilik yang termasuk dalam sempadan apartmen. Sebelum ini, pelanjutan tidak termasuk dalam kumpulan ini, dan, dengan itu, dimensi mereka tidak diambil kira. Tetapi hari ini keadaannya berbeza. Ramai pembeli lebih suka memintas nuansa yang sama dengan dimensi dan pengiraan, tetapi sebenarnya angka-angka ini akan sangat berguna pada masa akan datang, apabila anda akan dikenakan jumlah cahaya, gas dan baik pulih, berdasarkan jumlah kawasan.
Adakah mungkin untuk meningkatkan apartmen dengan mengorbankan balkoni
Anda boleh, tetapi anda perlu melakukannya dengan betul. Rancangan anda boleh menjadi hebat untuk merosakkan realiti yang keras - iaitu penggunaan meter yang tidak rasional atau penyelarasan kerja yang tidak betul di BTI. Bagi mereka yang ingin meningkatkan saiz perumahan dengan cara balkoni jika beberapa cadangan, bagaimana untuk menjadikannya secara sah.
- Tentukan fungsi. Sebagai contoh, ruang tambahan dari dapur boleh digunakan sebagai ruang makan, bilik penyimpanan atau zon TV. Di dalam bilik tidur, anda boleh melengkapkan pejabat atau bilik persalinan.
- Ingat tentang peraturan. Ia benar-benar dilarang untuk menjalankan bateri. Sekiranya anda ingin menghabiskan pemanasan - letakkan lantai yang hangat, tetapi hanya elektrik.
- Pertimbangkan semua kerja. Sekiranya anda akan merobohkan dinding pemisahan, perlu menyelaras projek terlebih dahulu dengan BTI dan membuat kejuruteraan haba.
Apa yang perlu diberi perhatian kepada pembelian sebuah apartmen dengan balkoni
Banyak perkara yang bimbang tentang soalan: jumlah kawasan apartmen termasuk balkoni atau tidak? Sebelum membeli perumahan, adalah perlu untuk menjelaskan pemaju, kerana meter persegi dipertimbangkan di penginapan beliau. Adakah mereka akan menjejaskan pengiraan kos perkhidmatan perumahan dan perkhidmatan komunal? Ia harus dengan berhati-hati dengan dokumen - jika pemaju menunjukkan stesen metro sebenar apabila mengira utiliti, ia datang secara haram. Walaupun kaedah pelanjutan dimasukkan dalam jumlah, ia dibayar mengikut skim yang berbeza - dikurangkan, dengan diskaun. Tentukan, yang mana pekali adalah kawasan - ia harus 0.5.
Jika anda akan menjual semula hartanah, membuat pembangunan semula atau hanya melaksanakan meter persegi di dalam harta - masuk akal untuk memahami semua kerumitan pengiraan corak. Ini penting dan apabila membayar perkhidmatan. Jika anda tidak mahu membayar lebih - pastikan untuk menyemak semua nombor dalam kontrak jualan dan akaun bulanan.
Peraturan untuk rumah dan kotej swasta
Jika sasaran anda di pasaran hartanah bukan pangsapuri, tetapi sebuah rumah persendirian yang besar, maka saiz balkoni adalah dua kali ganda. Kerana, pertama, pembayaran komunal untuk rumah adalah nombor yang sama sekali berbeza, mereka lebih daripada sebuah apartmen. Kedua, saiz elemen seni bina juga lebih besar daripada balkoni standard di Khrushchev.
Semua bersama-sama ia boleh mengubah kos perkhidmatan perumahan dan perkhidmatan komunal. Di samping itu, sangat penting untuk merekodkan parameter perumahan dengan betul, ia akan menjejaskan penilaian dan pelaksanaan hartanah selanjutnya. Bagaimana untuk menyemak Realtors yang tidak bertanggungjawab? Pastikan anda mengeluarkan pengukuran dan semak dokumen. Nikmati sokongan undang-undang dan teruskan.