Passat, preżenti u futur ta 'bini ta' ħames istorja

Dak destin qed jistenna għall-bini ħames istorja mibnija mill-1959 għall-1985; Dak li huwa suġġett għal twaqqigħ, u dak - rikostruzzjoni u modernizzazzjoni. Mudelli ta 'rikostruzzjoni u eżempji ta' implimentazzjoni ta 'dawn il-proġetti.

Bini qodma u mwiegħra huma fi kwalunkwe pajjiż u fi kwalunkwe belt. Iżda l-bini l-antik huwa bini antik. Ħaġa waħda hija monument ta 'arkitettura jew dar li fiha għexet il-persuna famuża. U l-każ-ħames istorja "Khrushche" oħra. Għal kbar (jiġifieri ħafna) bliet ta 'pajjiżna, saru uġigħ ta' ras reali. L-użu fiżiku ta 'dawn il-binjiet diġà avviċinat il-ħin meta jsiru unrepretentious. Madankollu, għad hemm ħafna nies li għandhom bżonn jitlaq x'imkien

Fl-aħħar ta 'l-2001, il-Gvern tar-Russja adotta l-programm federali tal-mira "Djar" għall-2002-2100, il-kompitu ewlieni tiegħu huwa l-preservazzjoni u t-tiġdid tal-istokk tad-djar tal-pajjiż. Is-subprogramm "Risistemazzjoni taċ-ċittadini tal-Federazzjoni Russa mill-akkomodazzjoni mwiegħra u ta 'emerġenza saret parti integrali minn dan il-programm. Iżda anke qabel l-adozzjoni tad-dokument federali f'ħafna reġjuni tal-pajjiż, il-pjanijiet tagħhom ġew żviluppati mir-rikostruzzjoni kumplessa tal-bini ta 'ħames storja tal-ewwel perjodu ta' bini tad-dar industrijali.

Mhuwiex sigriet li dawn id-djar li għamlu ħafna sidien kuntenti ta 'appartamenti individwali, matul l-aħħar 35-40 sena, moralment skaduti, u l-ilbies fiżiku tagħhom f'ħafna każijiet laħqu valuri kritiċi. B'mod ġenerali, il-problema ta 'bini ta' ħames istorja hija akuta ħafna. Wara kollox, jekk titwaqqaf id-djar kollha tal-panel fil-pajjiż kollu, din tikkawża l-ħtieġa li terġa 'timxi 15-16 miljun abitant tal-belt. Dak, imbagħad, se jeħtieġ riżorsi materjali enormi, li l-pajjiż m'għandux. Għalhekk, id-destin ta 'bini ta' ħames storja ġie differenzjali, skond id-disinn, l-età u l-grad ta 'xedd tagħhom. Biex tifhem għalfejn xi serje ta 'djar għandhom jiġu mġarrfa, filwaqt li l-aġġornamenti u r-rikostruzzjoni l-oħra, ejja nerġgħu lura għall-bidu tal-bini tad-dar tal-massa.

Eskursjoni fl-istorja

L-iktar ħaġa aqwa hija li l-kostruzzjoni ta 'bini ta' serje ta 'ħames sulari, li tibda fl-1959, ntemmet biss fl-1985. Matul dan iż-żmien, madwar 290mln2 fl-erja totali ta 'bini ta' ħames istorja deher fir-Russja, li huwa madwar 10% tal-pedament residenzjali tal-pajjiż. Wmoskow, l-ewwel djar bħal dawn mibnija fid-disa 'kwart sperimentali ta' ċerimonja ġodda, l-erja totali tagħhom kienet 36mlm2. Il-bini nbniet minn materjali varji u jvarjaw fid-disinn: briks, friex kbar, kbar poinner. B'kollox, hemm 13-episodji f'Moska: K-7, II-32, II-35,1mg-300,1-447,1-467,1-467A, 1-467D, 1-510,1-511, 1-515 / 5, 1605 u 1605a. L-aktar popolari fit-territorju tar-Russja kienu bini residenzjali tas-serje 1-464,1-464a, 1-464D; Ir-reġjuni ċentrali u tal-Lvant tal-pajjiż huma serje ta 'distribuzzjoni massima 1-468,1-468a, 1-468B, 1-468D; Fis-Siberja u l-Lvant Imbiegħed inbnew fis-Serje Home 1-335.1-335D.

Fl-ewwel stadju (1959-1963), bini residenzjali tas-serje K-7, II-32, II-35,1mg-300, 1-464, 1-468,1-335 kienu mibnija. Naturalment, huma bnewhom fuq il-qiegħ, li joperaw dak iż-żmien. L-akbar vantaġġ tad-djar ta 'l-ewwel stadju, speċjalment is-serje K-7, kienet spiża baxxa. UNICH ħitan ta 'barra rqiqa minn pannelli tal-konkrit taċ-ċeramika ħfief bi proprjetajiet insuffiċjenti ta' protezzjoni termali, twieqi u bibien tal-gallarija b'sash dejqa u rbit mgħawweġ, żgħar (5-6m2) kċejjen, kmamar tal-banju kkombinati, kurituri dejqa mingħajr gwardarobbi, tgħaddi u semi- Għaddi kmamar. Iżda l-mod l-aktar imdejjaq huwa l-livell baxx ta 'manifattura u l-installazzjoni tagħhom fuq is-sit tal-kostruzzjoni, li huwa spjegat min-nuqqas sħiħ ta' esperjenza fil-kostruzzjoni ta 'bini full-flora.

Għall-imġiba ta 'dawn il-firstorn, is-sena C1961 P1980 kien qiegħed jarah b'attenzjoni. Bħala riżultat, ġew żvelati ħafna difetti u ħsara lill-istrutturi. L-iktar komuni u sinifikanti: indeboliment ta 'saqaf li ma jgħaddix ilma minnu, sedimentazzjoni (minħabba nuqqas ta' twaħħil) insulazzjoni fi pannelli tal-ħitan ta 'tliet saffi u, bħala riżultat, iffriżar minnhom fil-quċċata. Ma stand it-testijiet tal-ħin u l-materjali użati biex jissiġillaw il-junctions bejn il-pannelli tal-ħajt. Il-ħjatat kopert bil-ħabel tas-siment u ssiġillat b'suturi tas-siment-ramlija ġew iffriżati. Il-bibien tal-Windows u tal-gallarija kienu żiedu l-permeabilità tal-arja. Lutoms tas-Serje K-7, II-32, II-35 ġew skoperti xquq fil-ħitan u jikkoinċidu, id-deflessjoni tal-pannelli li jikkoinċidu. Issa, wara 35-40 sena ta 'operazzjoni, l-ilbies fiżiku ta' bini residenzjali tal-ewwel fażi ta 'kostruzzjoni huwa diġà kbir ħafna. F'dan il-każ, huma soġġetti għat-twaqqigħ, peress li t-teknoloġiji tal-kostruzzjoni użati ma jippermettulhomx li jirrikostitwixxu.

Sal-lum, hemm 2284 djar ta 'ħames storja b'erja totali ta' 7292554M2 fis-subborgi. Minn dawn, 1320 briks (4223167m2) u 964 pannelli (3069387M2). Implimentazzjoni fir-reġjun Moska Il-programm ta 'rikostruzzjoni ta' bini residenzjali tal-ewwel serje tal-massa se jippermetti li twettaq trasformazzjoni fuq skala kbira tal-pedament kollu għall-ewwel ġenerazzjoni tal-bini ta 'l-ewwel ġenerazzjoni, biex tiżdied id-daqs tal-istokk tad-djar b'2500-3000,000 m2 taż-żona totali u jtejbu l-kundizzjonijiet tal-għajxien tan-nies fiż-żona. Huwa mistenni li l-ispejjeż speċifiċi tas-sħana għat-tisħin u l-provvista tal-ilma sħun jitnaqqsu b'mill-inqas 35%, u l-immodernizzar tas-sistemi tat-tagħmir ta 'l-inġinerija jnaqqas il-konsum ta' ilma tax-xorb b'40-50% u, għaldaqstant, tnaqqas it-tagħbija fuq netwerks tad-drenaġġ.

Fit-tieni stadju (C1963), il-kostruzzjoni ta 'bini residenzjali ta' serje aktar avvanzata beda: 1-464A u D; 1-468A, B, D; 1-510; 1605a; 1-515 / 9; 1-467A u D; 1-447; 1-511; 1-510; 1-335D u oħrajn. Huma diġà nbnew fuq il-bażi ta 'snips approvati fl-1962. Il-proprjetajiet tal-protezzjoni tas-sħana ta 'dawn id-djar huma ogħla, huma aktar b'saħħithom, għandhom ippjanar ta' appartamenti aktar suċċess. L-użu fiżiku tal-bini annwali tal-1963-1970 huwa ħafna inqas mid-djar tal-ewwel stadju. Bħala regola, bilkemm taqbeż l-20%. Għalhekk, ġie deċiż li jkun hemm bini ta 'ħames stejjer, mibni wara l-1963, speċjalment briks, biex ma jitwaqqax, imma għal rikostruzzjoni għal rikostruzzjoni. Madankollu, hemm eċċezzjonijiet. Id-djar ta 'serje "unsighted" jistgħu jinkisru jekk jaqgħu fiż-żona tat-twaqqigħ tal-massa. Irriżulta li huwa ekonomikament iktar profittabbli fis-seħħ anke dar b'saħħitha ta 'ħames stejjer biex tibni bini modern residenzjali għoli.

Kif għidna, il-programmi ta 'rikostruzzjoni ta' bini residenzjali ta 'ħames sulari huma f'ħafna reġjuni tal-pajjiż. Iżda, forsi, biss f'Moska l-problema ta 'bini ta' ħames istorja hija verament solvuta, u attiva ħafna. Serjament dwar it-twaqqigħ u r-rikostruzzjoni tal-Moska "Khrushchev" bdiet titkellem fil-ħin tal-USSR, fl-1989. Iżda għal 6, is-segwitu fil-kapitali nkisser biss minn 16-il sena. Bidliet seħħew fl-1995, meta l-gvern ta 'Moska ddeċieda fuq programm komprensiv "ħames sulari". Issa l-kwistjonijiet kollha relatati mar-rikostruzzjoni ta 'tali bini jirregolaw id-deċiżjoni tal-Gvern ta' Moska N608 "Riżultati ta 'rikostruzzjoni komprensiva taż-żoni ta' żvilupp b'ħames sulari ta 'l-ewwel perjodu ta' bini ta 'djar industrijali sal-2010, adottati mis-6 sena ta 'l-1999. Taħt din ir-riżoluzzjoni għall-perjodu mill-2000 sal-2010, it-twaqqigħ ta 'djar ta' panel ta 'ħames sulari tal-K-7, II-32, II-35,1605-Em, 1MG-300 (6mlnm2 jew madwar elf bini) u oħrajn Serje (sa 0.3 ppm) hija skedata). Iżda għad hemm blokk durabbli u briks "Khrushchevka" f'Moska, li mhumiex ippjanati li jitwaqqa ', għax jistgħu jkunu ta' bil-lejl ta '60 -80. Hija serje ta 'serje 1-510.1-511.1-515, eċċ. (Aktar minn 2,75 mlm2). Huma mistennija li jirrikostitwixxu.

L-ewwel kamra kkritikata

Bħal kull każ, ir-rikostruzzjoni u l-modernizzazzjoni ta 'bini ta' ħames istorja, minbarra l-vantaġġi, għandha numru ta 'mumenti li jikkumplikaw. L-ewwelnett, huma assoċjati mal-kerrejja ta 'dawn id-djar. Qabel il-modernizzazzjoni tad-dar mingħajr tagħfas, għandek bżonn tieħu kunsens għall-inkwilini kollha. L-għoli ħafna drabi huwa pjuttost diffiċli, speċjalment peress li l-bażi leġiżlattiva tar-rikostruzzjoni għadha mhix maħduma. Huwa minħabba d-diffikultajiet mal-kerrejja, problemi jinqalgħu bl-involviment ta 'investituri li huma lesti li jinvestu f'dawn ix-xogħlijiet.

Madankollu, il-kerrejja jistgħu jifhmu wkoll. Każijiet huma diġà magħrufa meta r-rikostruzzjoni bdiet fid-dar minflok 6-8 xhur dam shortcut. Hawn hu biss eżempju wieħed huwa rikostruzzjoni mingħajr ma tneħħi d-dar N5 fit-toroq ta 'bennejja f'Moska. Ħames snin ilu tal-kerrejja tiegħu talab li jsofru sena, promettenti s-sostituzzjoni tat-tagħmir kollu tal-inġinerija, l-installazzjoni ta 'liftijiet u s-sovrastruttura fil-forma ta' attic. Iżda minflok attic ħfief beda jibni art oħra, u mbagħad ix-xogħol kien kompletament iffriżat. L-inkonvenjenza u l-għadab tal-abitanti tad-dar ma jirnexxielhomx id-deskrizzjoni. Allura qabel il-bidu tal-modernizzazzjoni tal-massa ta 'bini ta' ħames istorja mingħajr ma tneħħi l-kerrejja, ikun sabiħ li ssolvi l-kwistjoni tar-responsabbiltà tal-bennejja li jiksru l-ħin tax-xogħol jew iwettquhom bi kwalità baxxa. Jiena konxju tal-awtoritajiet li jikkontrollaw dawn ix-xogħlijiet.

F'San Pieterburgu, il-faċilità tal-programm reġjonali ta 'rikostruzzjoni ta' bini residenzjali tal-ewwel serje tal-massa saret 8900 elf. M2 tal-erja totali ta 'appartamenti. Is-sehem ta 'serje ta' serje bil-ponta kbira, od, 1-335.1lh-507 tammonta għal 6300 elf. M2 u s-serje tal-briks 1-528-2600 elf. M2. Territorju ta 'żvilupp ta '60 hodges - 100 appartament b'erja ta' 2500g. Ir-riżultat tal-programm għandu jkun ir-rikostruzzjoni ta 'bini b'erja totali ta' appartament 3200 elufm2 u l-kostruzzjoni ta '2800 elf. Djar ġdid M2. Barra minn hekk, żieda fil-prestazzjoni tal-appartament u tnaqqis sinifikanti fl-ispiża taż-żamma, tiswija u tħaddim ta 'stokk tad-djar.

Esperiment Lytkarinsky

Forsi l-ewwel esperjenza iktar jew inqas suċċess tal-immodernizzar ta 'bini residenzjali bis-sovrastruttura tal-attic ttieħdet f'Lytkarin tar-reġjun ta' Moska. Finanzjament tax-xogħol tal-Fondazzjoni Daniża għal Abitazzjonijiet ta 'Mansard fir-Russja. Il-proġett ippreveda r-rikostruzzjoni tal-erba 'sulari tal-briks residenzjali tas-serje 447, mibnija fl-1957, u l-kostruzzjoni ta' art attic. Bidu ngħatat fi Frar 1997. Xogħol VFEWRAL 1998 ntemm.

Fil-proċess tal-kostruzzjoni, attic mhux residenzjali ġie żarmat u ġie installat saqaf duplex. Id-disinn tat-trasportatur tal-art attic ġie mmuntat f'partijiet dritt fuq il-quċċata tal-bini. Il-materjali qajmu l-lift tal-passiġġier tal-merkanzija. Għal insulazzjoni termali fl-art attic, intuża s-suf minerali Rockwool. Ħitan ta 'emerġenza fil-attic ġew imwaqqfa mill-briks, u diviżorji intra-kwart saru minn qafas ta' l-azzar bi pjanċa ta 'tnixxif b'żewġ saffi bi pjanċa tal-plasterboards (12.5 mm) fuq iż-żewġ naħat. Ir-rejds tas-saqaf u l-ħitan diviżorji intra-trimestrali kienu mimlija bl-iżolazzjoni, miksija bil-wallpaper u miżbugħa. Ukoll, il-bennejja installaw il-Mansard Windows Velux. Ir-riżultat fl-art attic irriżulta appartamenti 9-livell u duplex. Il-wieħed kien jinsab fuq kull taraġ tal-art attic fuq kull taraġ tal-art attic. Il-kanali tal-ventilazzjoni eżistenti ġew salvati u żdiedu fuq is-saqaf il-ġdid. Taraġ ġew estiżi biex jiżguraw aċċess għal appartamenti attic.

Fil-kantina tal-bini, Danfoss installa sett ta 'sistema ta' kontroll awtomatiku b'sensers tat-temperatura u apparat ta 'kontroll. Is-sistema tat-tisħin twettqet bħala żewġ pajpijiet b'kontroparti opposta, il-pipelines huma moħbija u esibiti fil-kanal tat-taraġ medju. L-insulazzjoni tad-dar twettqet mill-immuntar tal-faċċata ventilata ta 'Binarju żgħir metalliku mas-saff ta' l-iżolazzjoni tas-sħana ta 'Polypane. Twieqi u bibien ġew imsewwija u miżbugħa. Billi d-distanza mid-dinja sal-livell ta 'l-art ta' l-art il-ġdida hija inqas minn 16m, allura skond l-impriża attwali, l-installazzjoni ta 'liftijiet tal-passiġġieri ma kinitx meħtieġa. Il-kerrejja ma ħallewx l-appartamenti tagħhom għall-perjodu ta 'rikostruzzjoni. Il-prekawzjonijiet kollha meħtieġa ttieħdu għal dan: krejnijiet tal-kostruzzjoni ma ntużawx, id-daħliet kienu koperti b'viżeri protettivi speċjali, intużaw biss foresti sospiżi, li jinsabu 'l fuq mir-raba' livell ta 'l-art madwar il-perimetru tal-bini.

Isfel u l-inkwiet beda

It-tieni proġett simili ġie implimentat f'San Pietruburgu, fuq Triq Torokhanskaya, 16 (Primorsky Distrett). Il-kumpless tax-xogħol inkluda l-kostruzzjoni ta 'art attic fuq il-bini residenzjali tal-panew ta' ħames istorja tas-serje 1-507-3 ta 'l-1962. Ir-rikostruzzjoni saret b'9 xhur. Bħal f'Lytkarin, parti integrali tal-proġett kienet ir-rikostruzzjoni ta 'bini eżistenti: il-ħitan ta' barra kienu insulati, ġie installat punt ta 'sħana ġdid fil-kantina, is-sistema tad-drenaġġ kienet immuntata madwar il-perimetru tal-bini, it-twieqi u l-bibien , it-taraġ ġew aġġornati, u s-sistema tat-tisħin ġiet aġġornata u l-istrumenti kienu aġġornati regolamentazzjoni awtomatika. Il-proġett żviluppat Lengilniaproekt OJSC, il-Kuntrattur Ġenerali kien LLC Padams, u l-funzjonijiet tal-klijent u technistor wettqu OJSC Petersburg. Il-materjali meħtieġa, it-twieqi attic, tagħmir ta 'inġinerija, materjali iżolanti - sakemm sitt kumpaniji ta' l-isponsor Ewropej: Velux, Rockwool, Danfoss, Grundfos, Wavin u Trelleborg.

Differenza mill-esperiment Lytkarin f'dan il-każ kienet l-installazzjoni ta 'saqaf nukleazzjoni. Il-kostruzzjoni tal-ġarr tagħha kienet magħmula minn profili ta 'l-azzar bid-dawl irqiq konnessi permezz ta' l-ippressar u l-boltijiet, biz-zokkor fil-partijiet ta 'fuq u t'isfel tas-saqaf fi 15 u 70, rispettivament.

X'inhu Mansar ma naħsibx dwar

Rikostruzzjoni bis-sovrastruttura tal-attic hija waħda mill-eħfef modi biex timmodernizza bini ta 'ħames stejjer. Imma hu għandu l-partitarji u l-avversarji tiegħu stess. Aħna se nużaw tali proġetti sempliċità u l-ispiża għolja ħafna tal-implimentazzjoni tagħhom, u kontra l-fatt li l-appartamenti l-oħra kollha huma prattikament li ma jkunux għaddejjin bidliet, u żieda fil-qasam tal-għajxien tad-dar jinstabx li tkun insinifikanti ħafna. L-istess perit Franċiż famuż Mansar, li jiddisinja s-sovrastrutturi mill-isbaħ tiegħu, ma naħsibx dwar ix-xitwa Russa.

Fil-mument hemm proġetti ristrutturar ħafna aktar kardinali ta 'djar ta' ħames sulari. Il-qarrejja tagħna x'aktarx ikunu sorpriżi meta jitgħallmu l-iżvilupp ta 'metodi għar-rikostruzzjoni ta' djar ta 'ħames sulari ta' serje "mhux iffirmat" (1-511.1--515.1-510) L-Istitut Meniity tal-MNIITEP diġà ilu jagħmel aktar minn 10 snin. Matul dan iż-żmien, ġiet eżaminata s-serje kollha ta '"Khrushchev" u l-firxa sħiħa ta' attivitajiet relatati mal-alterazzjoni tagħhom ġiet ikkalkulata kemm bis-separazzjoni tal-kerrejja u mingħajrha. Ir-riżultat kien tliet għażliet għall-modernizzazzjoni u r-rikostruzzjoni tad-djar ta 'dawn is-serje.

L-ewwel għażla, jew, kif tissejjaħ, il-minimizzazzjoni, tipprovdi għal finitura dekorattiva u protettiva tas-sħana tal-faċċati, l-espansjoni tal-gallariji u l-loggias, il-bidla fit-tieqa u l-blokki tal-bibien u l-iżvilupp mill-ġdid minimu ta 'appartamenti, li jistgħu jitwettqu mingħajr ma jitneħħew ir-residenti . Dan l-iżvilupp mill-ġdid huwa l-espansjoni tal-hallway, l-apparat ta 'kabinetti, antiki, pantry u bibien doppji. Tipi ta 'appartamenti ta' estrazzjoni huma viċin tal-bibien eżistenti, huma miżjuda ġodda u taqsimiet biex jinħoloq ippjanar aktar razzjonali. Is-stubs mingħajr ma jneħħu r-residenti jinkludu wkoll: Tiswija ta 'artijiet, ċerimonji kbar u żgħar "ċerimonji", xogħlijiet ta' tlestija interna, tiswija u sostituzzjoni tas-saqaf, tiswija ta 'viżieri u faċċati, sostituzzjoni ta' pajpijiet tad-drejn, sostituzzjoni parzjali jew kompluta ta 'sistemi ta' inġinerija. Madankollu, l-avvenimenti għall-iżvilupp mill-ġdid ta 'appartamenti mingħajr ma jneħħu r-residenti ma jistgħux iġibu l-akkomodazzjoni għal konformità sħiħa mar-rekwiżiti tal-MHSN 3.01-96.

It-tieni għażla, imsejħa maxoderization, tinkludi x-xogħol kollu fuq l-insulazzjoni tal-faċċati, kif ukoll żvilupp mill-ġdid ta 'appartamenti fi ħdan il-fruntieri eżistenti biex iġibu soluzzjonijiet tagħhom għall-ippjanar tal-volum għar-rekwiżiti regolatorji tal-MHSN 3.01-96. Bħala regola, fl-istess ħin appartament żgħir ta 'kamra tas-sodda jinbidel f'kamra waħda kbira, u waħda żgħira ta' tliet kamra f'żewġ kamra kbira. Pereżempju, it-trasformazzjoni ta '"doppji" żgħar f'appartamenti ta' kamra waħda tagħti żieda fiż-żona b'16% meta mqabbla ma 'l-MHSN 3.01-96 norma. Bil-maximoderization hemm żieda fil-kċejjen sa 8-9m2, il-ħolqien ta 'vetturi spazjużi b'pantry jew gwardarobbi mgħammra. Fi 2-3-kamra appartamenti, kamra tal-banju separata hija rranġata bil-possibbiltà ta 'tqegħid magna tal-ħasil u kamra tal-banju ma' tul ta '170 ċm. Naturalment, tali żvilupp mill-ġdid huwa possibbli biss meta jitneħħew residenti.

Ukoll, it-tielet, l-iktar għażla radikali tissejjaħ rikostruzzjoni. Illum hemm ix-xogħlijiet tal-faċċata msemmija hawn fuq, l-iżvilupp mill-ġdid ta 'appartamenti biż-żamma tat-tip tagħhom (jiġifieri, in-numru ta' kmamar) u jġibu l-kwalitajiet tagħhom għar-rekwiżiti regolatorji tal-Ministeru tal-Komunikazzjoni 3.01-96. Dan jinkiseb billi jiżdiedu l-oqsma residenzjali minħabba attakki faċċata (bħal loggias ibbażati fuq ħitan piluni, jew erkers); Iż-żona tal-bini tat-tmiem tiżdied. Minbarra li jinbidlu l-appartamenti disponibbli, id-dar bażi hija prodotta wkoll minn strutturi attic jew monolitiċi għal 2-3 sulari. Matul is-sovrastruttura, appartamenti ta 'livell ċar jew żewġ artijiet separati jistgħu jinstabu fil-attic tal-attic. U, li huwa importanti ħafna, id-dar hija mgħammra b'livetti u provvisti taż-żibel li jagħmluha ħafna iktar komda.

Barra minn hekk, il-bini ta 'ħames sulari mhux issikkat. Għalhekk, fuq l-iskala tal-kwart, huwa suppost li tagħmel estensjoni, li se jkun ħafna aktar mill-bini rikostruwit infushom.

Fil-bini ħames istorja ta 'Moska, il- "Riżerva attic" huwa madwar 6mln2 żona totali. Jekk għall-inqas parti mill-attic biex terġa 'tgħammar taħt l-akkomodazzjoni, madwar 150 elf se jidhru fil-belt. Appartamenti rħas ġodda. Kostruzzjoni derighted kapaċi li jagħtu "Khrushchev" tieni ħajja, b'20%, jew saħansitra 50% tas-soltu. M'hemmx għalfejn tpoġġi l-komunikazzjoni, ħaffer, tibni pedament, - kollox diġà hemm.

Mudell ieħor tar-rikostruzzjoni ta 'djar ta' ħames sulari tas-serje 511 u 515 kien iddisinjat b'ordni tal-Istat unitarju "Wez" mill-kumpanija "ResortProekt". Skond dan il-proġett, bini ta 'ħames istorja se jiġu ċċarġjati għal 9-10 artijiet u appartamenti se jilħqu l-istandards moderni kollha. Iż-żona tal-kċina tiżdied għal 9m2. Il-kamra tal-banju timxi eqreb lejn il-kamra tas-sodda, liftijiet jidhru fid-djar. L-uniku żvantaġġ li ma jkunx jista 'jelimina b'tali rikostruzzjoni huwa limitu baxx.

L-essenza tar-rikostruzzjoni hija kif ġej. Madwar il-bini ta 'ħames sulari, l-istrutturi tal-ġarr monolitiku huma stabbiliti mill-qrib, li jieħdu t-tagħbija ta' l-artijiet kollha meħtieġa. L-akkomodazzjoni tal-bini l-antik huwa ġewwa din il- "qafas". Gallariji huma mehmuża ma 'KOM. Il-mudell ta 'rikostruzzjoni ta' kalkoli preliminari proposti mill- "proġett Resort" se jiswa $ 150 OMN2. Naturalment, il-bini ser jiġi sostitwit bid-dekorazzjoni interna kollha. Ir-rikostruzzjoni se tibda bil-fatt li unità monolitika se tkun mehmuża mat-tmiem tal-bini ta 'ħames istorja, fejn ir-residenti tal-eqreb daħla se jiġu mċaqalqa. L-entratura se tkun kompletament mibnija mill-ġdid, u l-abitanti tal-li jmiss, eċċ. Ejja. Apacks In-numru ta 'appartamenti fid-dar rikostruwit se jiżdied, huwa ppjanat li jiġu rilokati residenti ta' "Khrushetta" viċin imdgħajjef. In-nies fil-fatt jibqgħu fil-bitħa nattiva tagħhom, filwaqt li jtejbu l-kundizzjonijiet tad-djar tagħhom. Huwa mistenni li r-rikostruzzjoni ta 'l-ewwel ħames sulari fuq il-proġetti tal-MNIITEP u l- "Proġett Resort" se jitwettqu fix-Xlokk tal-Kapitali, fuq Triq KRATUSHKA.

Proġetti minn madwar id-dinja

Aħna jiżviluppaw mudelli tagħhom stess għar-rikostruzzjoni ta 'bini ta' ħames istorja u ditti tal-kostruzzjoni ħafna. Pereżempju, aħna se ngħidu dwar il-varjant propost minn NPPTEA CJSC u l-isem "Moss-Suġġett". Il-pannelli ta 'quddiem jitneħħew mill-bini l-antik, il-ħitan kollha li mhumiex tagħbija huma mnaddfa. Ħdejn l-istess ħitan, qed tinbena pedament ġdid li fuqu jitqiegħed il-qafas żviluppat mid-disinjaturi. Fi kliem ieħor, il-bini huwa usa '. Eugene fuq il-qafas il-ġdid huwa eżawrit mill-aġġornamenti, u l-4 ethuza l-ġdida mhijiex kompletament ippressata fuq il-bini ta 'ħames stejjer qodma.

B'tali skema, l-aħħar kċejjen żgħar, kmamar tal-banju kkombinati u kmamar li jmissu mal-passat. Pawżi jidhru liftijiet, kmamar tal-banju separati, taraġ wiesgħa, siċċit taż-żibel, u l-komunikazzjonijiet kollha huma sostitwiti. Appartamenti mhumiex agħar milli f'bini ġdid. Aesli Iż-żona tal-bini ta 'ħames istorja kienet madwar 3.5 elf. M2, imbagħad wara r-rikostruzzjoni, din il-figura tiżdied 2.5-3 darbiet. Għaldaqstant, id-densità tal-bini tiżdied. X'aktarx, l-ewwel maħżen ta 'ħames stejjer fuq din it-teknoloġija se jkun rikostruwit f'Poinniks, u mbagħad ix-xogħol fit-Tushino se jibda.

Minbarra l-iżviluppi tagħha stess, f'Moska ġie deċiż li tuża esperjenza barranija, partikolarment il-Ġermaniż. Tabilħaqq, 70% biss tal-Fond il-Qadim ġie rikostruwit f'Berlin. B'ordni tas-Sindku, għall-użu razzjonali tal-esperjenza Ġermaniża f'Moska, JSC "Dipartiment tas-Sentation ta 'Fond tad-Djar", il-fundaturi tagħhom huma l-organizzazzjonijiet tal-kostruzzjoni kapitali, konsorzju ta' ditti Ġermaniżi mill-inizjattiva "Ekonomija tad-Djar Djar "(IWO) u" Unjoni tal-Intraprendituri tal-Lvant u l-Ewropa Ċentrali "(OMV). Huwa preżunt li għall-bidu, l-ispeċjalisti Ġermaniżi se juru kif jistgħu jqiegħdu fl-ordni ta 'bini baxx dilatat. Xogħlijiet se jitwettqu mingħajr ma jneħħu r-residenti. Il-bennejja Ġermaniżi wegħdu li jaħbu massimu ta 'sitt xhur. Il-linji ta 'l-Sperimentali waqgħet N3 fuq il-moll Krasnocholm u d-dar N45 fil Malaya Kalitnikovskaya Street. Barra minn hekk, il-belt hija lesta li tesperjenza teknoloġiji Ġermaniżi fil-faċilitajiet fit-toroq ta 'Marixxall Fedorenko, fuq il-pajjiż awtostrada u f'Yuryevsky.

Allura huwa ħaġa żgħira: huwa neċessarju li tibda r-rikostruzzjoni, u dalwaqt f'Moska l-bini ta 'ħames stejjer mhux biss jiġi mġarrab, imma wkoll li jinbidel fi djar pjuttost deċenti, li huwa kapaċi jisma' 50-60 sena oħra. Ukoll, fil-kju "Khrushchev" fir-Russja.

L-Uffiċċju Editorjali Grazzi għall-konsultazzjoni tal-Kap tad-Dipartiment tal-Programm ta 'Koordinazzjoni għar-Rikostruzzjoni tal-Fond tad-Djar b'ħames sulari u mwiegħra ta' Moska Yuri Viktorovich Yevseeva.