Dak li għandek bżonn biex jitgħallmu mill-realtor jew is-sid, għaliex jikkomunikaw mal-lokal, u wkoll għaliex huwa meħtieġ li personalment jispezzjonaw l-art - aħna tell me dak li għandu jikkonsidra meta jagħżlu plott art għall-kostruzzjoni tad-dar.
Jekk inti ħolma li jonfqu l-sajf barra l-belt, ilhom tħares lejn il-tagħti ħbieb u konoxxenti u kważi ddeċidew li jibnu dar tiegħek stess, allura artikolu tagħna ser jgħinek jevitaw ġebel taħt il-baħar li jistgħu jistennew meta tiftix. Aħna ngħidu kif jagħżlu plott għall-kostruzzjoni tad-dar jew kirja tiegħu.
Kif tagħżel l-art
Iddeċiedi għall-iskopEżamina t-terren
Żur il-personalment tagħha
Eżamina d-dokumenti
Kellem lill-abitanti
Osserva l-ħatra tad-Dinja:
- Izhs.
- SNT.
- DNP.
- LPH.
1 Iddeċiedi għall-iskop ta '
Jekk ma tippjanax li tgħix barra l-belt għal żmien twil, jista 'jkollok bżonn tikkunsidra l-għażla li ma tixtrix, imma kiri.
F'dan il-każ, int se tkun imċaħħda mill-problemi kollha li jikkonċernaw is-sidien tad-djar tal-pajjiż, u biss tieħu gost, wara li tinsa li tinsa l-problemi tal-ħajja tal-pajjiż. U mbagħad għall-mistoqsija, x'inhu aħjar, kiri jew xiri ta 'art, ir-risposta se tkun ovvja: Biex tneħħi l-cottage għall-istaġun huwa ferm irħas milli takkwista art, jibnu bini u jwettaq il-komunikazzjoni meħtieġa.
2 Eżamina l-post
L-ewwel parir li jiġi f'moħħna meta jittrasferixxi l-kriterji tal-għażla huwa li tagħżel il-post it-tajjeb fejn tixtieq tgħix. Biex tagħmel dan, l-ewwel teżamina l-informazzjoni kollha pprovduta fuq l-Internet: Sib iż-żona fejn it-territorju huwa fuq il-mappa, esplora l-pajsaġġ u l-infrastruttura tal-madwar. Staqsi wkoll jekk hemm numru ta 'poligoni taż-żibel, pjanti tat-trattament tad-drenaġġ jew ċimiterji. Jekk il-biljett ma jagħtix tweġibiet għal dawn il-mistoqsijiet, ara l-pjan ta 'ppjanar tal-belt tat-territorju. Mid-dokument addizzjonalment se jsiru ċari liema bidliet huma ppjanati fil-futur li jmiss għall-sit, per eżempju, jista 'jkun il-kostruzzjoni ta' djar multi-sulari.
Kun żgur li tagħti attenzjoni lill-aċċessibilità tat-trasport: Liema awtostrada hija viċin, safejn id-dar futura tiegħek titneħħa mill-eqreb belt jew soluzzjoni oħra. Aħseb dak li se tinbidel: bil-karozza jew bit-trasport pubbliku. Jekk fuq dan ta 'l-aħħar, allura huwa importanti li jinstabu waqfiet tal-linja jew stazzjonijiet tal-ferrovija.
Barra minn hekk, huwa meħtieġ li ssir taf jekk l-asfalt huwiex stabbilit fir-raħal, jekk l-istaġun tal-friża huwiex possibbli - dan huwa importanti jekk qed tippjana li tixtri dar għal akkomodazzjoni matul is-sena kollha.
Barra minn hekk, ipprova ssib reviżjonijiet minn residenti fuq l-internet, kif ukoll komunitajiet lokali. Normalment ikun hemm problemi eżistenti fihom, sabiex inti immedjatament issir taf dwar l-irwejjaħ spjaċevoli, problemi ta 'ġestjoni lokali u partijiet oħra spjaċevoli. Hemmhekk tista 'tikkomunika wkoll personalment ma' ġirien futuri: forsi la se tgħid dwar il-partijiet spjaċevoli. Forsi huma globali għalik, u nitgħallmu, mur l-erja li m'għadx trid.
3 Eżamina l-vantaġġi u l-iżvantaġġi tal-plott personalment
Jekk tgħallimt l-informazzjoni kollha possibbli dwar il-post ta 'interess, wasal iż-żmien li jiġu u tesplora l-inħawi lilek innifsek. Meta eżaminati, jagħtu attenzjoni lill-ġeometrija tas-sit. Huwa aħjar jekk ikollha fruntieri ċari u forma sempliċi.
Għażliet li ma rnexxewx huma kkunsidrati territorji dejqa wisq u tawwali - jista 'jkun hemm problemi bit-tqassim mixtieq u d-daqs tad-dar. Liwjiet żejda fuq is-sit ukoll, għal xejn: se jagħmilha aktar diffiċli. Huwa wkoll mhux mixtieq li jkollok dar fil-pjanura: Ħafna ħxejjex u frott ma jħobbux l-umdità, li neċessarjament tkun, billi l-ilma normalment jiġi mmuntat f'postijiet aktar baxxi. Id-differenzi fl-għoli imbagħad jikkumplikaw il-kostruzzjoni: ser ikollok livell tal-bażi taħt il-pedament.
Kun żgur ukoll li tiċċekkja mal-bejjiegħ jew realtor dwar il-komunikazzjoni mwettqa fil-ftehim, l-ispiża tagħhom, kif ukoll ħlasijiet mandatorji u n-numru tagħhom. Ħossok liberu li tistaqsi dwar il-forma ta 'ħamrija, il-post ta' l-ilma ta 'taħt l-art, issib l-eqreb xmajjar u ġibjuni oħra. Il-preżenza tagħhom ħdejn id-dar futura tiegħek tista 'tkun bħala plus (viċin ix-xmara) u nieqes - hemm probabbiltà għolja li x-xmara se tkun imxerrda fir-rebbiegħa.
4 Staqsi biex tara d-dokumenti
Kun żgur li tiżgura li t-territorju li eżaminajt hija proprjetà. Jekk iva, allura l-bejjiegħ irid ikollu ċertifikat korrispondenti (fil-każ tad-dar imżejjen fl-intervall mill-bidu ta 'l-1998 sa Ġunju 2016) jew estratt minn Egrn (jekk id-disinn kien aktar tard minn Ġunju 2016). Jekk id-dinja ma tappartjenix għas-sid, imma hija mikrija bl-assenjazzjoni t-tajba, imbagħad inti għandek bżonn tifhem li matul it-trasferiment tat-territorju inti ser tinħareġ dwar l-użu ta 'kuntratt ta' bejgħ, iżda kuntratt ta 'assenjazzjoni tal-kiri drittijiet. U f'dan il-każ ma tkunx is-sid, imma kerrej.
5 Ikkomunika mal-lokal
Kellem lill-ġirien futuri dwar dak li diġà tgħallmu mill-internet jew fid-dokumenti. In-nies tal-lokal huma ġeneralment konxji tal-avvenimenti: Huma ser jgħidu, jekk jibnu, pereżempju, ħdejn it-triq li l-awtoritajiet wiegħdu, jew, għall-kuntrarju, idewwmu l-proġett. Il-komunikazzjoni personali tgħinek issib kemm il-ġnub tajbin kif ukoll dawk ħżiena tat-territorju.
Speċifika għal darb'oħra dwar il-komunikazzjonijiet u l-ispejjeż tagħhom, anki jekk inti kollha sabu l-proprjetarju tas-sit - jista 'jkun insinere u default dwar xi naħat negattivi. Jiġri li hemm ħafna problemi għal prezz rħas għal plott, pereżempju, konnessjoni kumplessa mal-gass, l-inevitabilità tat-tħaffir ta 'affarijiet serji profondi ħafna u oħrajn. F'dan il-każ, xi kultant huwa aktar faċli li tixtri t-territorju ta 'aktar għaljin, iżda bil-komunikazzjonijiet diġà minfuqa li fuqhom tista' tiffranka.
Punt ieħor biex jiġi ċċarat bil-quddiem - kif l-affarijiet huma bl-esportazzjoni ta 'żibel u kemm tiswa. Jiġri li s-sistema mhijiex solvuta, u għalhekk huwa meħtieġ li tinġarr il-iskart fuq l-eqreb Trash b'mod indipendenti, u mhux dejjem ikun viċin.
6 jifhmu liema art hija aħjar li tixtri
Wara li tkun iddeċidejt fuq l-iskop li tuża s-sit u xorta ddeċidiet li tibni d-dar tiegħek, ta 'min jifhem liema territorju għal dan ikun adattat. Mhuwiex adattat għall-kostruzzjoni ta 'bini residenzjali, m'hemm l-ebda biċċa art, u għalhekk huwa aħjar li tkun taf dwar l-iżvantaġġi minn qabel. Hemm tipi differenti ta 'territorji: ILS, SNT, DNP u LHP.Izhs għal residenza permanenti
Izhs huwa deciphered bħala kostruzzjoni akkomodazzjoni individwali. Tali oġġetti jinsabu fl-insedjamenti. Hawn hu l-art li fuqha hija permessa l-kostruzzjoni ta 'bini residenzjali. Għandu jiġi nnutat li fil-leġiżlazzjoni tat-territorju tal-IZHS - dawn huma l-uniċi postijiet fejn inti tista 'tibni bini minial għall-iskop ta' residenza permanenti. Għalhekk, jekk qed tfittex plott għal dar fejn tgħix is-sena kollha, din l-għażla biss tkun xierqa. Vantaġġ addizzjonali Izhs - l-abbiltà li toħroġ residenza fid-dar.
Minuses ta 'Izhs huma l-ispiża għolja ta' art. Ixtriha mingħajr koordinazzjoni tal-proġett ta 'dar privata jew lanqas ma taħdem, peress li l-plottijiet huma maħsuba għall-kostruzzjoni.
SNT għall-ġardinaġġ
L-abbrevjazzjoni hija deciphered bħala sħubija mhux għall-profitt ġnien, li huwa dejjem barra l-ħlas u għandha ħamrija aktar fertili. Dan it-territorju huwa maħsub għal dawk li huma involuti attivament fil-ġardinaġġ. Id-dar tista 'tinbena hawn, madankollu, il-kostruzzjoni mhix obbligatorja, bħal fil-paragrafu preċedenti. Ir-reġistrazzjoni fid-djar mibnija hija possibbli, imma problemi ta 'spiss jinqalgħu. Il-komunikazzjonijiet kollha meħtieġa li s-sid irid iwettaq b'mod indipendenti, il-massimu li jista 'jkun fit-territorju - l-ilma ta' kwalità baxxa mmexxija għall-pjanti tat-tisqija.
DNP għall-mistrieħ tal-pajjiż
Fis-sħubija mhux għall-profitt tal-pajjiż, kollox huwa daqsxejn aktar sempliċi, għalhekk it-territorju huwa maħsub għal mistrieħ tal-pajjiż. Jista 'jiġi rranġat kemm fir-raħal kif ukoll barra minnha. Fl-ewwel każ f'dar li trid tkun fuq is-sit, tista 'anki tirreġistra. Fl-istess ħin, il-bini m'għandux ikun kapitali - id-DNP jissuġġerixxi li n-nies jiġu u jirrilassaw fis-sajf. Bħal fil-paragrafu preċedenti, il-komunikazzjonijiet mhumiex provduti, is-sid tat-territorju għandu jqatta 'waħedhom.Lph għall-agrikoltura
Għażla oħra li fuqha hija inizjalment mhux provduta għall-akkomodazzjoni, hija razzett sussidjarju personali. It-territorju hawn jissuġġerixxi li inti involut attivament fl-agrikoltura: trobbija tal-annimali, tkabbir uċuħ differenti. LPCs jistgħu jinsabu ġewwa insedjamenti, u barra minnhom. Hawn xi kostruzzjoni hija pprojbita.
