रूसी संघको आवास कोडका लागि प्रतिबन्धको निरन्तरता। यो सामाजिक भाडामा सम्झौता अन्तर्गत प्रदान गरिएको आवासीय परिसरमा हुनेछ।
तपाईं अघि, रूसी संघको आवास कोडमा टिप्पणी जारी राख्नुहोस्। आजको प्रकाशन सेक्चा आईआईआईआईआईको लागि समर्पित छ (यो संघीय कानूनको लेख, एक विशाल र अत्यन्त महत्त्वपूर्ण लेख। उसलाई "आवासीय परिसर भनिन्छ, सामाजिक भाडा सम्झौता अन्तर्गत प्रदान गरिएको।"
रूसी महासंघको नयाँ आवास कोड (LCD), जुन हाम्रो पत्रिकाको अघिल्लो कोठामा प्रकाशित दुई लेखहरूमा समेटिएको छ। सम्झना के छलफल गरिएको थियो सम्झनुहोस्।
पहिलो सामग्री (लेख "नयाँ तरीकाले बस्नेछ") मुख्य पदहरूको बारेमा कुरा गर्दछ, जुन हो, प्राथमिक रूपमा विभाजन र आंशिक आंशिक रूपमा। रूसी नागरिकहरूले देशको कहीँलाई देशको आवासीय उपदेशहरूको छनौट गर्ने स्वतन्त्रताको स्वतन्त्रता र राज्य अधिकारीहरू र स्थानीय सरकारहरूले आवासको अधिकारमा योगदान पुर्याउनुपर्दछ। सबै नागरिकहरू समान छन्, र यसैले अरूको हानिकारकको हानिकारकको उल्लंघन गर्न प्रयोगको लागि प्रयोगको उल्लंघन गर्न प्रयोगको लागि प्रयोगको लागि प्रयोगको लागि प्रयोगको लागि प्रयोग गर्न सकिन्छ, परीक्षणको लागि र उल्ल .्घन गरे। आवासीय परिसर अब औपचारिकता र प्रासंगिक निर्माण मापदण्डको अवलोकन अन्तर्गत गैर-आवासीय र विपरित र विपरित र विपरित रूपमा अनुवाद गर्न सकिन्छ। पुनर्गठन र (वा) आवासको रिडिमेटिमेन्टलाई सरकारी अनुमतिहरू जारी गर्ने प्रक्रियालाई सरलीकृत गरिएको छ: कागजातहरू छलीमा अधिकतम पार्नु आवश्यक छ, र धेरै जसो केसहरूमा। (को बाटोले 2 28, 28, 28, नयाँ LCD को शक्तिमा प्रवेश पछि, रूसी संघको सरकारले रिजोलुसन नम्बरको अनुमोदन गर्यो र (वा) पुन: विक्रेताहरूको अनुमोदन आवासीय परिसरहरू र संरक्षकहरूको पुनर्गठन र (वा) आवासीय परिसरहरूको पुन: निर्माण गर्ने निर्णयको पुष्टि गर्ने एक कागजातको रूप। "यसैले, स्थानीय अधिकारीहरूको" स्वभाव पहिचान "बन्द भयो। अब देखि। पुनर्गठन / रिडिर्जकहरूको लागि अनुमति जारी गर्नका लागि प्रक्रिया सबैको लागि समान छ, मस्को र सेन्ट पीटर्सबर्ग सहित।)
मालिकसँगको तुलनामा मालिक, आवासको लागि अधिक अधिकारको क्रम छ, तर उसको कर्तव्यको सर्कल पनि फराकिलो छ। विज्ञहरूले नागरिकहरूलाई स्वतन्त्र बनाउनको लागि अपार्टमेन्टलाई निजीकृत गर्न सल्लाह दिन्छन् यदि उनीहरूले अहिलेसम्म गरेनन्।
दोस्रो प्रकाशनमा ("नयाँ-नयाँ -2" लेख) स्वामित्व र अन्य वास्तविक आवासको अधिकारको बारेमा कुरा गरिरहनुभयो, जुन कुन सेक्सन स्ट्र। लेख अनुसार, कोषको अनुसार, मा पत्नीका सम्बन्ध विच्छेदको घटनामा, मालिकको स्वतन्त्र परिसर प्रयोग गर्ने अधिकार बचत गरिएको छैन। तर निष्कासन गर्न र "लेख्नुहोस्", अर्थात् तपाईंको पूर्व जीवनसाथी वा जीवनसाथीको दर्ता रेकर्डबाट हटाउनको लागि, अपार्टमेन्ट / घरको मालिक हकदार हुँदैन। यसको लागि उपयुक्त अदालतको निर्णय आवश्यक छ।
लेख भन्छ: "राज्य वा नगरपालिका आवश्यकताको लागि सान्दर्भिक जग्गा प्लटको निकासका कारण मालिकले आवासीय परिसर्जनबाट पक्राउ गर्न सक्छ," आवासीय परिसरको अंशको फिरौतीको रूपमा अनुमति छैन मालिकको। " त्यो हो, अब राज्य वा स्थानीय अधिकारीहरू निजी घरहरू निजी घरहरू र निजी घरका मालिकहरूको मालिकहरूसँग समन्वय हुनेछन्, र केवल एक वा अर्को अपार्टमेन्ट प्रदान गर्दैनन्। नयाँ LCD ले पुष्टि गर्यो कि अपार्टमेन्ट भवनमा परिसरका मालिकहरू यस घरमा परिसर्धहरूको समग्र स्वामित्वको स्वामित्वको स्वामित्वको स्वामित्वको हो, जुन अपार्टमेन्टका अंशहरू होइनन् र सिटहरू, लिफ्टहरू, एटलाइक्स, Celled.d.d. अपार्टमेन्ट भवनमा साधारण सम्पत्तीको लागि साझा सम्पत्तीको अधिकारको मालिकको अनुपात उसको अपार्टमेन्टको कुल क्षेत्रमा समानुपातिक हो। परिसरका परिसर मालिकहरूको साथसाथै साझा सम्पत्तिको बोझ र मालिकको साधारण सभामा मतदान गर्दछ, जुन प्रशासनिक घरको अंग हो।
अब कसले आवास दिन्छ?
LCD यस प्रश्नमा एकदम निश्चित छ: गरीब नागरिकहरू (धारा 49))। सक्रिय, "संघीय कानून द्वारा परिभाषित गरी संघीय कानून द्वारा परिभाषित वा नागरिकहरु को विषय को विषय को कानून", यदि उनीहरु कानुनी रूपमा आवास मा आवश्यक को रूप मा मान्यता अनुसार मान्यता प्राप्त छ भने। यो एक सामाजिक भाडा सम्झौता अन्तर्गत प्रदान गरिएको छ, र यो सकेसम्म चाँडो उनको व्यवस्था गर्न सक्षम हुनेछ।केही पनि मानिसहरूलाई थोरै कमाउने मात्र होइन। LCD ले अधिक जटिल मापदण्ड स्थापना गर्दछ: "गरिब ... रूसी संघको प्रासंगिक विषयको कानूनले मान्यता दिईएको छ भने उनीहरूसँग प्रत्येक परिवारलाई धर्मी ठहराइएको छ सदस्य, सम्पत्ती सदस्यहरू र परिवारका सदस्यहरू र कर "को मूल्य"। यो जस्तो। यदि तपाईं, सँगै तपाईंको पत्नी / श्रीमान्को साथ, केवल केही हजार रूबेनहरू गाउँमा कमाउनुहोस्, तर गाउँमा एउटा कार र एउटा घर छ भने, तपाईं पक्कै पनि आवासको लागि हतार गर्नुहुन्न। यो ध्यान दिनुपर्दछ कि प्रत्येक क्षेत्रमा त्यहाँ विकसित तलब हुने तलबको स्तर बमोजिम यसको आफ्नै राजस्व योजना हुनेछ।
"अन्य" को नागरिकहरु संगै, मा नि: शुल्क सामाजिक आवास मा एक अशक्त व्यक्तिहरु मा, महान देशभक्त युद्ध, युद्धका केहि विषयहरु मा सहभागीहरु मा र रूसी संघ सूचीहरु मा सहभागीहरु लाई फरक हुन सक्छ। ) आवासको प्रावधानको लागि अनौपचारिक दृष्टिकोण, LCD मा विस्तृत रूपमा वर्णन गरिएको, नयाँ र हाम्रो देशका बासिन्दाहरूलाई, राम्रो प्रदान गरियो। अब केहि पनि स्वतन्त्र हुनेछैन, र अन्तमा, बुझ्नको लागि आवश्यक छ। धेरै जसो नागरिकले आफ्नो खल्तीबाट पैसा पाउनु पर्छ र आवास किन्नु पर्छ (र राज्यले उनीहरूलाई कानून, नियम र केहि केसहरूमा मद्दत गर्दछ)। आमेन अल्पसंख्यक, सैद्धान्तिक रूपमा, सैद्धान्तिक रूपमा अपार्टमेन्टहरू प्राप्त गर्नेछन्, तर यसको लागि यो सबै समान वर्षहरू दर्ता गर्न र रक्षा गर्नु आवश्यक छ।
विद्यार्थी मापदण्ड
नयाँ LCD (धारा) मा (धारा) 0), आवासीय परिसनको क्षेत्रको अनुदान र लेखाको दर देखा पर्ने क्रमबद्ध। ती मध्ये पहिलो एक सामाजिक भाडा सम्झौता अन्तर्गत प्रदान गरिएको आवासीय परिसर को कुल क्षेत्र को न्यूनतम क्षेत्र हो (प्रति व्यक्ति मास्को-1 kmber2 मा)। यो संख्या स्थानीय शासनले स्थापित गरेको छ र क्षेत्र र अन्य कारकहरूमा आवासको स्तरमा निर्भर गर्दछ। दोस्रो, लेखा दर "आवासीय परिसर को क्षेत्र को न्यूनतम आकार हो, जसको आधारमा नागरिकको सुरक्षा कुल क्षेत्र द्वारा निर्धारित गरिएको छ ... आवासीय परिसरमा खातामा।" अर्को शब्दमा भन्नुहोस्, उनको साथ अनुरूप आवास मा राखिएको। यस आदर्शको आकार, व्यवस्थादरको आकार पार नगरे पनि स्थानीय सरकारी प्राधिकरणले पनि स्थापित गरेको छ (मस्को-मस्कोमा 1 म्यूकोट-प्रकारका उपकरणहरू)।
चाखलाग्दो कुरा के छ भने, LC को प्रारम्भिक संस्करणमा, जसले राज्यको डीमा पहिलो पढ्ने क्रममा "संघीय" को सही आकारलाई संकेत गरीन्छ, कम्तिमा 1mm मिटर प्रति व्यक्ति उल्लेखनीय छ। Avi केही कारणको लागि कोडक्स नम्बर को अन्तिम संस्करण हरायो। आद्यांगै सबैले आफ्नो विवेकमा स्थानीय अधिकारीहरू समाधान गर्दै ...
कसले आवास चाहिन्छ?
यो प्रश्न कला मा छलफल गरिएको छ। L1 LCD। आवासको खाँचो (सामाजिक आवास सम्झौताको अन्तर्गत), ती नागरिकहरू र तिनीहरूका परिवारहरूका सदस्यहरू मान्यता प्राप्त छन् (उदाहरणका लागि, कुल क्षेत्रको साथ आवासको साथ आवास छैन। एक डिफ्रेटेड अपार्टमेन्ट, कोठा वा सवालमा बस्ने प्रत्येक व्यक्ति कम खाताहरू कम गरिएका मानकहरू, यदि परिवारहरू मध्ये एक एक सदस्य यति गम्भीर बिरामी छ कि उनको अर्को ढोका बाँच्न असम्भव छ कि उनको अर्को ढोका बाँच्न असम्भव छ कि उनको अर्को ढोका बाँच्न असम्भव छ कि उनको अर्को ढोका बाँच्न। (रोगहरूको सूची रूसी संघ नं। डिसेम्बर 21, 200 2004 को सरकारको उर्दीमा समावेश छ।कला। -22--56 ले नागरिकहरूलाई आवासको आवश्यकता पर्न भने, दर्ताबाट हटाउने मामिलाबाट अस्वीकारको लागि नागरिकहरू अपनाउनुको क्रममा वर्णन गरिएको छ। तिनीहरू मध्ये एकमा कला गर्न चाखलाग्दो कुराहरू छन्। 53, जहाँ निम्न भनिन्छ। यदि एक व्यक्ति जोसँग जानाजानीमा राख्नको लागि अधिकार छैन भने, जानाजानी (उदाहरणका लागि) केहि कार्यहरू बनाउँदा, उनले थोरैमा ठूलो अपार्टमेन्ट परिवर्तन गरे, कारोबारको सम्बन्धमा उनको आफन्तलाई नियन्त्रणमा लिएको थियो। .पी) र परिणाम स्वरूप उसले आफ्नो लक्ष्य हासिल हासिल गर्यो, यी कार्यहरूको आयोगको मितिबाट वर्ष भन्दा पुरानो नहुँदा।
आवास कसरी प्रदान गर्दछ?
आवास दर्ता गरेको नागरिकलाई आवास प्रदान गरिएको छ, "ध्यानमा राख्दै" कला। 57) Ava हन्ना परिक्षण, जसको ध्वनि नष्ट भएको थियो र मर्मत वा पुनर्निर्माणको अधीनमा, अनाथ र बच्चाहरू बिना नै उल्लेखनीय रूपमा उल्लेख गरिएको छ, साथै पहिले नै उल्लेख गरिएको छ। हामी अपार्टमेन्टको प्रावधानको बारेमा कुरा गर्दैछौं।
स्थानीय सरकारी निकायले अपनाएको सामाजिक स्थानिंग सहमतिमा रहेको सामाजिक धारृप्ति सम्झौताको अन्तरका लागि निर्णय भनेको सामाजिक रोजेर सम्झौताको समापनका लागि आधार हो। (पहिले, यस्तो कारण कुनै वारेन्ट थियो, अब यो अवधारणा बेपत्ता पारिन्छ।) यस अवधारणा तिनीहरूको बस्तीमा बमोजिम प्रावधानको दरको कुल क्षेत्र प्रदान गरिनु पर्दछ।
आउँनको लागि आवासको प्रावधानको प्रक्रियामा वर्णन गरिएको विषय विशेष गरी महत्त्वपूर्ण छ - संक्रामक अपार्टमेन्टमा स्वतन्त्र कोठामा। यसले युनिभलको निवासीहरू स्वतन्त्र कोठा (कोठा) को लागि आवश्यकताहरूको प्रस्तुतिको क्रम वर्णन गर्दछ। यो क्षेत्र मुख्यतया प्रदान गरिएको छ जसले पहिले नै पहिचान भएकाहरूलाई प्रदान गरिएको छ वा गरीब र गरीबको रूपमा पहिचान गर्न सकिन्छ र आवासको आवश्यकता छ। यदि यस साम्प्रदायिकमा त्यस्ता व्यक्तिहरू छैनन् भने, रिसाइएको कोठा यस अपार्टमेन्टका भाडामा लिनेहरूलाई बेच्न सकिन्छ, जुन प्रावधान दर भन्दा कम क्षेत्रको कुल क्षेत्र प्रदान गरिएको छ। वा मामला मा, मामला मा मामला मा, एक सूचीबद्ध सूचीबद्ध नागरिकले दाबी छैन, यो अन्य मानिसहरूलाई एक सामाजिक कानून अन्तर्गत प्रदान गरिएको छ कि यसमा बस्ने अन्य व्यक्तिहरु। अर्को शब्दमा, यो लेख (LCD को अन्य प्रावधानहरूको साथ) यसलाई कम्युनिमल अपार्टमेन्टमा कोठा किन्न सम्भव बनाउँदछ र हाम्रो देशको साम्यरको संख्या कम गर्न मद्दत गर्दछ।
सामाजिक भाडा पाईडिंगेड परिसर मा
यस सम्झौताको निष्कर्षले स्वामित्व अधिकार, र नागरिकहरू-रोजगारदाताहरूलाई उत्पन्न गर्दैन, आवासको मालिकले अपार्टमेन्ट भवनमा नलिनुहोस् र मर्मतसम्भारको लागत, जहाँ एक आवासीय छ परिसर। तर, अर्कोतर्फ, रोजगारदाताहरूले आवास निवारणको डिस्पोजल्न सक्दैनन्: बेच्न सक्दैन, कल गर्नुहोस्, दिनुहोस् वा छोड्दैन। हामीले यो बिर्सनु हुँदैन कि उनको अपार्टमेन्टको एक्लो एक्लोटिसको मृत्युको घटनामा वा कोठाले राज्य जान्छ।
सामाजिक रणिज्य सम्झौताको सबैभन्दा महत्त्वपूर्ण क्षणहरू मध्ये एक यस आवासीय परिसरमा पक्राउको सम्भावना छ र यसलाई अदालतमा deb ण सम्झौता, ण सम्झौता, ण सम्झौता र अन्य दायित्वहरूमा deb ण सम्झौताहरूमा सजाय लगाएको छ।
तसर्थ, माथि उल्लेखित केसहरूमा, राज्य (स्थानीय सरकारहरूको व्यक्तित्व) ले यसलाई सम्पन्न सामाजिक रोजगारी सम्झौताहरूको बोझ र रूसी संघको संविधान अन्तर्गत आवासको अश्लीलताको बोझ र ग्यारेन्टीको आक्रमणको ग्यारेन्टी गर्नुहोस् रूसी संघको आवास कोड। "
मोडरेटर-रोजगारदाता
आधिकारिक तथ्या .्कका अनुसार अब मस्कोको आवासको मालिकहरूको संख्याले 70000 को अनुपातमा अपार्टमेन्टको अपार्टमेन्टको संख्यासँग सम्बन्धित छ। राति क्षेत्रहरूको बिभिन्न तस्वीर हुन सक्छ, तर जे भए पनि सबै नागरिकले चाहँदैनन् र आवासका मालिकहरू हुनुपर्दछ। अध्याय l lcd "आवासीय परिसरहरूको सामाजिक धारणा" भनिन्छ (धारा) 600- 161) को सबै निर्भरताका सबै सम्बन्धहरू वर्णन गरिएको छ (रोजगारदाता) र राज्य / नगरपालिका (भाडामा)।त्यसोभए, राज्य वा आवास कोषको आवासीय परिसरको एक पक्ष वा उनी द्वारा आधिकारिक व्यक्ति (लुकाइएको व्यक्ति (लुकाइएको) को एक पक्ष को एक पक्ष को एक पक्ष (लुकेका) को लागी आवासीय परिसर र यसमा बस्नका लागि प्रयोग। " यो सम्झौता अनिश्चित कालको रूपमा छ (धारा 600), व्यावसायिक रोजगार सम्झौताको विपरीत, जुन सँधै निश्चित समयको लागि हुन्छ। उही लेखले अर्को महत्त्वपूर्ण सिद्धान्त घोषणा गर्दछ जसले नागरिकको आवासको ग्यारेन्टी गर्दछ जुन एक व्यक्तिले एक सामाजिक रोजगार सम्झौताको अन्तर्गत आवास प्राप्त गर्ने अधिकार प्रदान गर्दैन। (एक सामान्य सामाजिक वाइरिंग सम्झौता रूसी संघ नम्बर 1. 1.7 21.05.2005 को सरकारको उर्दीले अनुमोदन गरेको थियो।
यस्तो ईमानदार को हो? कसको हर्षको घरेलु जीवन मा धेरै धेरै संग धेरै को हो? यो एक कार्यकारी अधिकारीहरू, सहरी वा नगरपालिका (मस्को शहरको आवास र आवास कोषको आवास बजारको राजधानीमा)। यो चाखलाग्दो छ कि नागरिकहरूसँग आवासीय परिसर धारणको लागि ठेक्का अघि कुख्यात स्वागत गर्ने र देवीले आफैंले यस्तो निष्कर्ष निकालेका थिए कि नयाँ LCD अनुसार आवासीहरूले अस्वीकार गर्छन्।
अधिकार र उत्तरदायित्व मध्यस्थकर्ता
संकेतकर्तालाई आवासीय परिसर दिन बाध्य छ (!) एक आवासीय परिसर दिनको लागि, जसमा अरु कसैलाई दाबी गर्ने अधिकार छैन; अपार्टमेन्ट भवनमा साझा सम्पत्तीको मर्मत र मर्मतमा भाग लिनुहोस्, जहाँ यो अपार्टमेन्ट वा कोठा अवस्थित छ; आवासको ओभलूल बताऊ; ज्ञान प्रदान गर्न र सामाजिक रोजगारी सम्झौताको साथ उपयोगिता र अन्य कर्तव्यहरू पूरा गर्नुहोस्। बदलामा, स्थानीय अधिकारीहरूसँग अधिकार छ (!) एक व्यक्तिबाट समयमै आवास र उपयोगिताहरूको लागि समयमै शुल्क बनाउनको लागि (धारा 65 65)।
यदि राज्यले यसको कर्तव्य पूरा गर्दैन भने (उदाहरणका लागि, यसले ओभरचल राख्दैन वा, भन्नुहोस्, अपार्टमेन्टमा रस्ट पाइपहरू परिवर्तन गर्दैन), तपाईंको उन्मूलनका लागि खर्च प्रतिबद्धताहरूको मागको माग हो, यी कमजोरीहरू वा क्षतिपूर्तिका लागि क्षतिपूर्तिहरू छन् जुन उनीहरूको कर्तव्यहरूको लुकाएर गैर-पूर्ति वा अनुपयुक्त प्रदर्शनको कारण उत्पन्न भयो (धारा 66 66)। यो जस्तो। आउनुहोस् हामी यस लेखको आशा गर्दछौं, हाम्रो गौरवशाली साम्प्रदायिक सेवाहरू र रोजगारदाताहरूको अपार्टमेन्टमा प्लगहल गर्न समयमै यस्तो सोच्दछौं।
सामाजिक रोजगारी सम्झौता अन्तर्गत कम्पनी एक स्थानीय कार्यकारी निकाय हो (मस्को शहरको आवास नीति र आवास कोषको राजधानीमा)। यो यहाँ छ कि तपाईंले कवचमा आवासको डेलिभरीमा सहमति दिन सहमति लिन आवश्यक छ वा तपाईंको हजुरआमा वा भतिजाको अपार्टमेन्टमा सहमति लिन।
रोजगारदाता अधिकार
LCD (अनुच्छेद) अनुसार, नियोक्सलाई "अन्य व्यक्तिहरूको आवासीय परिसर" बनाउनको लागि "अन्य व्यक्तिको आवासीय परिसर" बनाउने अधिकार छ, यसलाई आवासको विनिमय गर्न वा आवास गर्न दिनुहोस्। एक अपार्टमेन्ट भवनमा साझा सम्पत्तीको सामग्रीमा साझा सम्पत्तीको सामग्रीमा उपयुक्त सहभागिता र उपयोगिताहरूको प्रावधानमा उपयुक्त सहभागिता, उपयुक्त सहभागिता। "एम्बोसिंग। तपाईंको बच्चा, आमाबाबु र पति / पत्नीले तपाईंको परिवारका अन्य सदस्यहरूबाट मात्र लेख्न सहमत हुनुभयो, अस्थायी रूपमा अनुपस्थित सहित तपाईंको परिवारका अन्य सदस्यहरूबाट मात्र लेख्नको लागि मात्र तपाईं अस्थायी रूपमा अनुपस्थित हुनुहुन्छ। अतेरोबा निरन्तर अन्य नागरिक दर्ता गर्दैछन् (जो तपाईंको पति / पत्नी, छोरा / छोरी, बुबाको सदस्य) छैनन् र होस्ट-स्थानीय अधिकारीहरूको सहमति सुनिश्चित गर्न। Aon, बदले नजिकका आफन्तहरूको स्थापना प्रतिबन्ध लगाउने अधिकार छ, यदि परिणामस्वरूप आवासीय परिसमको कुल क्षेत्र लेखाको भन्दा कम हुनेछ। आमाबाबुका लागि दुर्भाग्य, तिनीहरूका नाबालिग बच्चाहरू, एक निंच सहमति स्वाभाविक रूपमा आवश्यक छैन। अपार्टमेन्ट / घरमा बसोबास गर्ने, रोजगारदाताका परिवारका सदस्यहरूले उनीसँग समान अधिकार र दायित्व प्राप्त गर्छन् (कला.69)। एकसाथ सामाजिक भाडामा लिने सम्झौतामा परिवर्तन गर्न: नयाँ परिवारको सदस्यले आवास र उपयोगिताहरू तिर्नु पर्छ।
व्यायाम मा वितरण। तपाईं हप (!) को सहमतिले नियोक्तालाई मनपराउँनुहुन्छ र तपाईंको परिवारको सदस्यहरूसँगै बस्ने अधिकार छ जुन तपाईं गर्नुहुन्छ, र अस्थायी प्रस्थान, सबै आवासको मामलामा स्थायी हुनु अधिकार छ। यो सम्भव छ, यदि एक अलग अपार्टमेन्टमा प्रति व्यक्ति कुल क्षेत्र कम उत्तरदायी हुँदैन, र साम्प्रदायिक कम प्रावधान दर (धारा) 66)। सबमिटिंगको लागि शुल्कको आकार बुझाउने, यसको परिचय र अन्य परिस्थितिहरूको लागि म्याद पनि आफैं स्थापना गर्नुपर्नेछ र अनुबन्धमा संकेत गर्न निश्चित हुनुहोस्।
अस्थायी भाडामा लिनेहरूले उनीहरूको अपार्टमेन्टमा ओछ्यानमा प row ्क्तिमा छ महिनामा हासिल गर्न सकिन्छ (धारा) 0)। यो गर्नका लागि तपाईंले स्थानीय अधिकारीहरूलाई सूचित गरिसकेपछि आफ्नो परिवारका सदस्यहरूको सहमति पनि इलिप गर्नुपर्दछ। उनीहरूसँग आवास प्रतिबन्ध लगाउने अधिकार छ, यदि, फेरि, त्यहाँ कुल क्षेत्रका कुनै व्यक्तित्वहरू छैनन्।
आदानप्रदान। यदि तपाईं एक नियोक्ता हुनुहुन्छ भने, खोजीकर्ताको सहमति (!) को सहमतिसँगै आवास विनिमय गर्न सक्दछ, एक सामाजिक भाडा अपार्टमेन्टमा प्रदान गर्दछ (एक निजी भाडामा लिइएको)। ) तपाईंको परिवारका सदस्यहरू तपाईंसँग यस कोठालाई अन्यको लागि आदान प्रदान गर्नको अधिकार छ, विभिन्न घरहरू वा अपार्टमेन्टहरू र अन्य रोजगारदाताहरू (धारा) 2)। यदि तपाईं र परिवारका सदस्यहरू जो तपाईंसँग बस्छन् भने शान्तिपूर्वक आदानप्रदानमा शान्तिपूर्वक सहमत हुन सकेन, तपाईं मध्ये कुनै पनि अदालतमा जबरजस्ती आदानप्रदान गर्न को लागी हकदार हुन आवश्यक छ। एक सामाजिक चोरी सम्झौतामा प्रदान गरिएको आवासको आदानप्रदान, जसमा नाबालिग बस्ने, असक्षम वा सीमित सक्षम नागरिकहरू, "अभिभावकहरूको पूर्व सहमति र अभिभावकहरू पूर्व स्वीकृति लिएर"। (हामी ध्यान दिन्छौं कि यो अब यी निकायको कुनै पनि सहभागिता गर्न अनुमति छ।) विनिमयमा भाग लिने परिसर दुबैमा र रूसी संघको क्षेत्रमा विभिन्न बस्तीमा अवस्थित हुन सक्छ। उदाहरणका लागि, सामाजिक भाडा सम्झौता अन्तर्गत प्रदान गरिएको आवासको आदानप्रदानलाई अदालतमा प्रयोग गरिने छैन यदि यस परिसरलाई प्रयोग गर्ने अधिकार धारा 73 73 मा प्रतिस्थापित गर्ने निर्णय गरिएको छ (पूर्ण मुद्दाहरूको सूची दिइन्छ)।
प्रतिस्थापन। आवासीय परिसकीय रोजगारदाता, अनुमोदनको दर कम, परिवारका सदस्यहरूको सहमति फिर्ताको लागि आवासको प्रावधानको लागि आवासको लागि हिउँकासँग सम्पर्क गर्न सक्दछ (धारा) 1)। अनौंठो देखिन्छ एक लेख। तर सानो जीवनशैलीमा सर्ने क्षमता चाहिन्छ, भन्नुहोस्, जसले थप वर्ग मिटर तिर्नु हुँदैन (त्यहाँ प्राय: केस-कार्य निवृत्तिभरणमा हुन्छ)। एक बयान प्राप्त भएको, होडगरले तीन महिनासम्म आफ्नो साथको समन्वयमा अर्कालाई अर्को आवास प्रदान गर्न आमन्त्रित गर्दैछन्।
नियोक्ता पनि अन्य अधिकार हुन सक्छ, दुबै माथि वर्णन गरिएको व्यक्तिबाहेक दुबै LCD र अन्य संघीय कानूनहरू र सामाजिक हेलमेट सम्झौताको लागि प्रदान गरिएको बाहेक।
नियोक्ता को जिम्मेवारी
नियोक्ताको अधिकार कोडका विभिन्न वस्तुहरूमा समर्पित छन्, कर्तव्यहरू केवल धारा 67 67 मा सूचीबद्ध छन्। त्यसोभए, रोजगारदाताले पनि आवश्यक छ:
1) यसको उद्देश्य उद्देश्यको लागि र LCD द्वारा स्थापित सीमाहरू भित्र आवास प्रयोग गर्नुहोस्;
2) आवासको सुरक्षा सुनिश्चित गर्न;
)) आवासीय परिसमको उचित अवस्थालाई कायम राख्नुहोस्;
)) परिसर को वर्तमान मर्मत गर्नुहोस्;
)) आवास र उपयोगिताहरूको लागि शुल्क बनाउन;
)) "मध्यस्थकर्तालाई मध्यस्थताकर्तालाई सूचितकर्तालाई सूचित गर्नुहोस् आधारमा परिवर्तनको लागि अनुबन्धन र सर्तहरू एक सामाजिक चोरी सम्झौता अन्तर्गत आवासीय परिसर प्रयोग गर्ने अधिकार दिइएको सर्तहरूमा सूचित गर्नुहोस्।"
यसमा केही अन्य कर्तव्यहरू पनि छन् lcd, अन्य संघीय कानूनहरू र प्रासंगिक सम्झौता द्वारा प्रदान गरिएको पनि।
"निष्कासन ... सामाजिक रोजगार सम्झौता अन्तर्गत प्रदान गरिएको आवासीय परिसरबाट, न्यायिक अर्डरमा:
1) सामाजिक भाडामानित सम्झौता अन्तर्गत अन्य राम्रोसँग राखेका आवासीय परिसरहरूको प्रावधानको साथ;
2) अन्य आवासीय परिसरको प्रावधानको साथ ...;
)) अन्य आवासीय परिसर प्रदान नगरी। "
(कला बाट। 84 lcd)
टर्मिनेसन, संशोधन र निष्कपट
"बस्ने ठाउँ (विनाश) गुमाउने (विनाश) को घाटाको साथ, एक एक्लो जीवित एजेन्टको मृत्युको साथ, वासस्थान (विनाश) को क्षतिको सम्बन्धमा सामाजिक भाडा सम्झौता समाप्त भयो। (धारा) 83)। अपार्टमेन्टले राज्य छोड्छ, र यसले यसलाई डिस्पोजल गर्न जारी राख्छ।
पार्टीहरूको सम्झौता द्वारा वा रोजगारदाता (परिवारका सदस्यहरूको लिखित सहमतिसँगै) यसका कुनै पनि समयमा सामाजिक रोजगारी सम्झौता समाप्त गर्न सकिन्छ। यदि भाडाशाली र उनको परिवारले बसोबास स्थल परिवर्तन गर्ने निर्णय गरे भने, यो अनुबन्ध उनीहरूको प्रस्थानको मितिबाट समाप्त भयो।
यसको विपरित, मध्यस्थकर्ताले एकतर्फी अनुरूप अनुकूलन समाप्त गर्दैन (!)। यसलाई पछाडि यो मात्र आवश्यक पर्दछ:
"छ-महिना भन्दा बढीको लागि आवश्यक आवासीय परिसर र (वा) उपयोगिताहरूको लागि शुल्कको रोजगारदाता नजिकै";
"विनाश वा आवासीय परिसरमा नियोक्ता वा अन्य नागरिकहरूले उनलाई जवाफ दिन्छ, जसको कार्यहरूको लागि उसले जवाफ दिन्छ" (अर्थ हो सूचुंकहरू वा अस्थायी भाडामा);
"छिमेकीहरूको अधिकार र वैधानिक रुचिहरूको व्यवस्थित उल्लंघन, जसले एक कोठामा समायोजित गर्न असम्भव बनाउँछ" (यहाँ हामी सामिल अपार्टमेन्टको बारेमा कुरा गर्दैछौं);
"परिसर को उपयोग उद्देश्य छैन" (मा भन्नुहोस्, कार्यालय अन्तर्गत,।
हामी दोहोर्याउँछौं, ती घटनाक्रमको सबै घटना अदालतमा विचार गरिन्छ। कसैले पनि व्यक्तिलाई उचित निर्णय बिना छोड्न बाध्य पार्दैन।
अदालतले एक व्यक्तिलाई अन्य आवासीय परिसरहरूको प्रावधानको साथ अन्य आवासीुक्त आवासीय परिसरहरूको प्रावधानको साथ निर्णय गर्न सक्दछ (यो हदसम्म यो भूलद्दाल परिसर प्रदान नगरी कहीँ भनिएको छ। यसबाहेक, निष्क्रियता सधैं सजाय हुँदैन, किनकि निवास स्थानमा परिवर्तनका कारणहरू फरक हुन सक्छन्। नागरिकहरूलाई ल्याण्डसादाड आवासको प्रावधानको साथ निकालेको छ (धारा) 85) यदि कोठा जहाँ कोठा अवस्थित छ भने आवासीय परिसरलाई गैर आवासीयमा अनुवाद गरिएको छ वा बृद्धि भएको छ। ओभहाल वा पुनर्निर्माणको घरमा अर्को गोष्ठी, जसको परिणाम स्वरूप "आवासीय परिसर बचत गर्न सकिदैन वा यसको कुल क्षेत्र घट्ने छ वा विपरीत जीवित," बढ्ने छ , परिवारको सदस्य कब्जा गरिएको कोठाको कुल क्षेत्रको परिणामस्वरूप प्रावधान दर भन्दा बढी हुनेछ। "
घरको ध्वंस भएकोले गैर-आवासीय र मान्यता प्राप्त गर्ने कोठाको अनुवाद अधिक वा कम रहनको लागि असुविधाजनक छ। अर्को कोठा नियोरलाई दिइएको छ, त्यसैले अब उनी र उनको परिवार निरन्तर त्यहाँ बस्नेछन। जब आवासीय भवन निर्माण "ओभरहाल वा पुनर्निर्माण वा पुनर्निर्माण वा पुनर्निर्माण, विकल्पहरू (धा धाप्रिय) सम्भव छ। यदि काम रोजगारदातालाई हटेर लडजेक्टरले युनिभल कोषको आवासीय परिसर धारण गर्ने ठेक्का अन्तर्गत र आफ्ना परिवारका सदस्यहरूलाई उनीहरू घर फर्काउन सक्ने सम्झौताको अन्तर्गत र यस केसमा काम गर्न सक्षम हुनेछन् समाप्त छैन)। नियोक्ताका पादरीहरूले मध्यस्थकर्तालाई अघिल्लो करारको अन्त्यसँग स्थायी निवासको लागि अर्को कोठा प्रदान गर्ने अधिकार छ। ओभहाल वा पुनर्निर्माणको कारण रोजगारदाता वा परिवारका क्षेत्रहरू नियोक्ता र परिवारका सदस्यहरू फर्कन सक्षम हुनेछन्, तर स्वदेशी वा पुनर्निर्माणको कारणले गर्दा कोठाको क्षेत्र घट्नेछ, तर प्रति व्यक्ति मापदण्डहरू भएन। अन्य कुनै पनि मासमा ini!
"अन्य" (यो धेरै भव्यतापूर्ण छैन) आवास भनेको आरोपमा नियोक्ता र उनीहरूको परिवारका सदस्यहरूलाई राम्रो कारणले उपलब्ध गराउँदछ, "राम्रो कारणले गर्दा आवास र उपयोगिताहरूको लागि कुनै आवास शुल्क छैन (धारा) 0)। यस लेखको पाठ वास्तवमा डराउँछ। कोडमा समान रूपमा एनिमेटहरू गणना गर्ने भन्ने छैन - प row ्क्तिमा वा एक मार्फत। एक मात्र आशा अदालतमा प्रमाणित गर्न को लागी प्रयास गर्नु हो कि गैर-भुक्तानीको कारण सम्मानजनक थियो, वा "दयालाई दबाब दिनुहोस्" debt णको पूर्ण र पूर्ण repuly ण तिर्ने न्यायाधीशहरू।
सडकमा (कुनै पनि आवासको प्रावधान बिना), केवल भाडामालिकहरू निकाल्छन्: व्यवस्थित रूपमा व्यक्तिहरूले छिमेकीहरूको अधिकार र वैधानिक शुल्क उल्ल .्घन गर्ने, जुन उनीहरूले सामाजिक भाडामा लिइरहेका छन्। अभिभावकको अधिकारलाई विचार गर्दा पनि विथानबाट संयुक्त निवास पठाउन सक्दछ "यदि बच्चाहरूसँगको संयुक्त निवास जसमा अदालतले मान्यता दियो भने उनीहरुको आमाबाबुको अधिकारबाट वञ्चित छन्।"
सामाजिक भाडाको बारेमा LCD का सबै लेखहरू पढ्नुको अलावा, तपाईं एक निष्कर्षमा मात्र आउन सक्नुहुन्छ: नियोक्ता हुनु खराब हो (यो स्थानीय अधिकारीहरूमा निर्भर गर्दछ)। आवासको निजीकरण गर्नु राम्रो हुन्छ, तपाईं अझै पनि सक्नुहुन्छ। तर मालिक हुनु - खुशी सस्तो छैन, किनकि यो चरणमा कुनै स्पष्टता छैन, जब निःशुल्क निजीकरण अन्तर्गत उडार भवनको लागि कति तिर्नु पर्छ।
पत्रिकाको अर्को मुद्दा, हामी नयाँ LCD को प्रावधानको बारेमा टिप्पणी गर्न जारी गर्नेछौं। यो आवास र आवास र आवास र अपार्टमेन्ट भवनहरूको व्यवस्थापन र आवासको साझेदारी र व्यवस्थापन निर्माणको बारेमा हुनेछ।
सम्पादकहरूले वकिल लाइबव डेल्डोभोभ र वकिल डारोन कोयोन कोयोन कोयोनकोओको लागि सामग्री तयार पार्न मद्दतको लागि।