हामी लेनदेनका सर्तहरू विचार गर्दछौं, दर्ताको क्रम र आवश्यक कागजातको सूची दिन्छौं।
यदि तपाईंसँग एक अपार्टमेन्ट छ (पूर्ण वा आंशिक रूपमा), त्यहाँ एक यस्तो संभावना छ जुन तपाईं अर्को व्यक्तिमा एक भाग पुनर्गठन गर्न आवश्यक छ। सम्भवतः - जीवनसाथी, छोरा वा छोरीमा। यस कार्य समाधान गर्न विभिन्न तरिकाहरू छन्। तर जे भए पनि, जुनिस्रष्टतासँग परिचित व्यक्ति, जुन चाँडै र सही तरिकाले सबै गर्नुहोस् - यस कुरा सजिलो छैन। एक नोटरी र उनको सहभागिताको साथ अपार्टमेन्टमा कसरी एक हिस्सा दिन को लागी पत्ता लगाउन को लागी कोशिश गरौं।
सबै अपार्टमेन्टमा साझेदारी को अनुदान को प्रक्रिया को बारे मा
प्रिय सर्तनोटरी चाहिन्छ
दर्ताका लागि खर्च
अपार्टमेन्टमा साझेदारी को दान को क्रम
आवश्यक कागजातहरू
कसरी एक सम्झौता दर्ता गर्ने
प्रिय सर्त
कानूनको आधारमा, सम्पत्ति अधिकार स्थानान्तरण केही खास परिस्थितिमा हुन्छ। त्यसोभए, अपार्टमेन्टमा भागको चन्दा अनुबंधको सम्झौताको संकेत गर्न सबैजना सक्षम र वयस्क हुनु पर्छ। यदि हामी व्यक्तिहरूको बारेमा कुरा गर्दैछौं जुन 1 years बर्षमा पुगेको छैन, तिनीहरूसँग कुनै पनि लेनदेन मात्र उनीहरूका बाबुआमा वा अभिभावकहरूले मात्र गर्न सकिन्छ। एकै समयमा, अंगहरूबाट स्वीकृति प्राप्त गर्न आवश्यक छ।
जेसुकै भए पनि सम्बन्धित सम्बन्धमा दाताहरू र प्रतिभाशाली छन् किन्न भने तिनीहरू बीचको सन्धिलाई मौखिक रूपमा घेरिएको सन्धि गर्न सकिदैन। गाढा सम्झौता लिखित रूपमा मात्र जारी गर्नुपर्दछ।
यो पनि विचार गर्न आवश्यक छ कि सम्पत्ति नि: शुल्क हस्तान्तरण गरिएको छ, र यसैले कुनै थप आवश्यकताहरूको उपस्थितिलाई हटाइन्छ। अन्यथा, परीक्षणको साथ, त्यस्तो उपहार अवैध हुनेछ।
यो महत्त्वपूर्ण छ कि नयाँ सम्पत्ती मालिक दाता स्पष्ट हुनु अघि आफ्नै अधिकारमा प्रवेश गर्यो: यदि लेनदेन असफल भयो भने, यसले राजकुमारहरूलाई चुनौती दिन सक्दैन। नतिजा स्वरूप जोखिम देखा पर्नेछ कि चुनौती क्षेत्र अन्य मालिकहरूमा बदलिनेछ।
दानको डिजाइनको लागि अन्य मालिकहरूको सहमति सधैं आवश्यक हुँदैन। यो प्राप्त गर्न आवश्यक छ यदि आवास सहयोगी स्वामित्वमा छ भने। उही समयमा, पहिले कानूनी रूपमा यसको विशिष्ट भाग द्वारा छुट्याउनु पर्छ, र त्यसपछि यसलाई हस्तान्तरण गर्नुहोस्। यदि यो पहिले नै हाइलाइट गरिएको र सजाइएको छ भने, वैकल्पिक रूपमा अन्य सही धारकहरूसँग व्यवहार गर्न अनुमति लिनुहोस्।
के दिक्क लाग्ने छैन?
नजिकको नातेदारहरू बीच वा 201 in मा 201 2019 मा पहिलेको तेस्रो पक्षहरूको सहभागिताको बीचको अपार्टमेन्ट जारी गरियो। हालसालैका वर्षहरूमा, यस क्षेत्रमा यस क्षेत्रमा कानूनले आमूल परिवर्तन भएको छैन। जे होस्, जीवित स्थानको भागमा एक उपहार प्राप्त गर्न जाँदै गर्दा, प्रायः प्रश्न उठ्छ: यो एक नोटरीको डिजाइनका लागि आवश्यक छ वा तपाईं यो बिना गर्न सक्नुहुन्छ? आखिर, यस विशेषज्ञलाई अपील सेयरको क्याटस्थल मूल्यबाट आधा चौथाई खर्च हुनेछ, जसले कहिलेकाँही धेरै सभ्य रकम बनाउन सक्छ।
मामलाहरु जसमा नोटनानिजेसन आवश्यक छ, कला मा सूचीबद्ध। Lif2 कानून 218-fz। सर्वप्रथम, यो अपार्टमेन्टमा भएको ठाउँमा अधिकारको अधिकार स्थानान्तरण हो जुन कुल वैधतामा सजाइएको छ। यदि परिसरहरूको धेरै मालिकहरू छन् भने, प्रत्येकले आवासको यसको पंजीकृत भागलाई डिस्पोज गर्दछ, कुनै सूचना बिना। अपवाद स्थिति हो जसमा मालिकहरूले सम्पूर्ण अपार्टमेन्ट पूर्ण रूपमा दिन्छन्।
विवाहमा प्राप्त भएको परिवारलाई दिन पनि एक यादरीन कार्यालयको सेवाहरू प्रयोग गर्नुपर्नेछ। अन्यथा आवासको अधिकारलाई अलग गर्न पति / पत्नीको सहमतिलाई पुष्टि गर्दैनन्। यदि सम्पत्ती एकलाई लेखिएको छ भने पनि। यो पनि हुन्छ कि एक जीवनसाथीले आफ्नो जीवन बिताएको ठाउँ दिन्छ। यसको लागि, यसले विवाह सम्झौता वा सम्पत्तीको विभाजनमा सम्झौता गर्नुपर्नेछ, जसले अवकाशलाई पनि आवश्यक पर्दछ।
ठिक छ, यदि अपार्टमेन्ट पूर्ण रूपमा तपाईंको र अन्य मालिकहरू छैनन्। यस मामलामा, केहि पनि होइन। प्रजातीय राजधानीमा अधिग्रहणमा नाबालिग बच्चाको भाग निर्धारण गर्दा विशेषज्ञलाई आवश्यक पर्दैन। एक प्रतिलिपि अधिकार कागजात एक सम्झौताको रूपमा काम गर्दछ जहाँ बच्चाको भागहरु को आकार निर्धारित गरिनेछ। यसबाहेक, जीवनसाथीमा रहने जीवित ठाउँलाई सहकार्य उपचारमा सजिएको हुनुपर्छ। हस्ताक्षर गर्नुहोस् यो सम्झौता रोश्रास्रा वा MFC विशेषज्ञहरूको अगाडि सिफारिस गरिएको छ।
दर्ताका लागि खर्च
यो स्पष्ट छ कि दिनामेना सेवाहरूले तिर्नु पर्छ। उदाहरण को लागी, अनुबन्धको कम्पाइलले 5-- egand हजार रूबीहरू खर्च गर्दछ। कुनै तोकिएको मूल्य दिइनरी कोठाबाट नियुक्त गरिएको छ, जुन हरेक प्रमुख शहर (क्षेत्र) मा - यसको आफ्नै।
बचत गर्न कोशिस गर्दै दाताहरू र उपहार अक्सर आफ्नै सम्झौताको आफ्नै संस्करण ल्याउनुहोस्, तर यो पहल सधैं राम्रोसँग अन्त्य हुँदैन। प्रायजसो, दिउँसो कर्मचारीहरूले त्यस्ता कागजातहरू प्रस्टमा यस्ता कागजातहरू तोक्न अस्वीकार गर्छन् जुन उनीहरूसँग जाँच गर्न समय छैन।
उल्लेख गरिएझैं यसका अनुबंधताको प्रमाणपत्र, सेयर को लागतको 0.5% खर्च हुनेछ। तर मात्र यदि यो आवश्यक छ भने। यदि तपाईं इनस्ट्री स्वैच्छिक क्रममा आउनुभयो भने, प्रतिशत कम हुनेछ। नजिकका आफन्तहरूको लागि - यो 0.2%, र अरू कसैको लागि - 0.4% हो। नजीक नातेदारहरू पति, पत्नी, अभिभावक, बच्चाहरू वा नातिनातिनाहरू मानिन्छन्।
अत्याहीय सेवाका लागि प्रतिशत रकम क्याटस्टिक मूल्य, सूचीको सूची, आवासको बजार वा बजार मूल्यको आधारमा गणना गरिन्छ। अवश्य पनि, कम, सूचीमा निर्भर हुनु कुनै लाभदायक हो। यसबाहेक, रूसी संघको कर कोडका अनुसार रूसी संघ (कला। 333.25), लेनदेन सहभागीहरू यस अधिकारमा छन्।
जे होस्, सबै यति सरल छैन। न्यूनतम गणना बनाउन क्रममा, प्रमाणपत्रहरू सूचीबद्ध लागत प्रकारका प्रत्येक प्रत्येक सूचीमा पुष्टि गर्न आवश्यक छ। क्याटस्टेजल र सूची मानहरूको बारेमा कागजातहरू नि: शुल्क जारी गरियो, अर्को चीज बजार मूल्य हो। यो निर्धारण गर्न एक मूल्यांकन कम्पनीलाई सम्पर्क गर्नुपर्नेछ जुन यस सेवालाई करीव million हजार रूब्लीहरूको लागि प्रदान गर्दछ। नतिजाको रूपमा, सबै बचत शून्यमा कम गरिनेछ। तथापि, नोटारयल कार्यालयका कर्मचारीहरूले सामान्य क्रममा सामान्य क्रम र थप सन्दर्भहरूमा सबै कुरा गर्न अनुमति दिनु उत्तम हो: जुन चिकित्सा मूल्यलाई ध्यानमा राख्दै, जुन उसले आफूमाथि सिक्छ।
अवश्य पनि, त्यहाँ अन्य खर्चहरू पनि छन्। ती मध्ये एक 2000 रूबल को राशि मा अपार्टमेन्ट मा साझा कर्तव्य को लागी एक राज्य कर्तव्य हो। यो बिना यो काम गर्दैन। यस भुक्तानीको आकार पनि रूसी संघको कर कोडमा सूचीबद्ध गरिएको छ (धारा 33 333..33), र कुनै पनि परिस्थितिमा निर्भर हुँदैन।
यो बताइएको अनुसार विवाहमा अधिग्रहण गरिएको छ, तपाईंले पति / पत्नीबाट सहमति दिन आवश्यक छ, जसले आशीर्वादलाई आश्वासन दिनु आवश्यक छ। यसको लागि, तपाईं थप 1 s000 रूबलहरू थप लिनुहुन्छ।
अपार्टमेन्टको दानको लागि प्रक्रिया
लेनदेन को लागी तयारीको प्रक्रिया र यसको दर्ता धेरै चरणमा विभाजन गर्न सकिन्छ।
पहिलो सबै आवश्यक कागजातहरू संकलन गर्ने हो। यो सम्झनु पर्छ कि तिनीहरूको प्रतिलिपिहरू मात्र प्रयोग गर्न असम्भव छ, मात्र मूल आवश्यक छ। नोक्सामा कुनै पनि कागजातहरू सान्दर्भिक अधिकारीहरूलाई उनीहरूको उद्धारको लागि आवेदन दिनुपर्दछ, जसले थप लागतहरूमा परिणाम हुन सक्छ।
अर्को - एक दान सम्झौता को चित्रण गर्दै। तपाईं यसलाई विभिन्न तरीकाले गर्न सक्नुहुन्छ: विशेषज्ञको संलग्नताका साथ, वा यो बिना। मुख्य कुरा विश्वस्त हुनु हो कि सबै कुरा सक्षम र सबै कानूनी सूक्ष्महरू ध्यानमा राखिन्छ।
र अन्तमा, अन्तिम चरण दर्ता छ। केवल शहर आवासको पूर्ण-बनेको मालिक बन्यो पछि मात्र।
आवश्यक कागजातहरू
स्वामित्वको प्रमाणपत्र
यदि यो बिग्रिएको वा हराएको छ भने, तपाइँले उपयुक्त कथन प्राप्त गर्न ईयर्न सम्पर्क गर्न आवश्यक छ। तपाईं यो रोसेस्ट्रा वेबसाइटमा गर्न सक्नुहुन्छ, वा आईटीएसयूको कार्यालयमा भ्रमण गर्न सक्नुहुन्छ। कुन फारममा यो पुष्टिकरण हुनेछ - कागज वा इलेक्ट्रोनिक - यति महत्त्वपूर्ण छैन। पहिलो संस्करणमा, कागजातमा मुद्रण र हस्ताक्षर हुनेछ, र दोस्रोमा मात्र डिजिटल हस्ताक्षर हुनेछ। यो सत्य हो, मुद्रित फारममा, इलेक्ट्रोनिक संस्करणले कानुनी शक्ति गुमाउनेछ, त्यसैले यो इलेक्ट्रोनिक मिडियामा मात्र प्रदान गर्न सम्भव छ - फ्ल्यास कार्ड।अवश्य पनि, कागजात दर्ताका लागि कागजात बुझाउँदा स्वामित्वको प्रमाणपत्रलाई आवश्यक पर्दैन, तर यसलाई पक्कै पनि वकिल वा नजाई चाहिन्छ जुन तपाईं काम गर्नुहुन्छ।
प्रिय सम्झौता
यो त्यस्तो सम्झौताको कुनै पनि कुरा हो। यदि स्थितिलाई नयरको सम्पर्क गर्न अनुमति दिँदैन भने, इन्टरनेटमा पाइने खाली ठाउँहरूको सहयोगमा प्रत्येक उपहार स्वतन्त्र रूपमा बनाउन सकिन्छ। यद्यपि विज्ञहरू यसरी कार्य गर्न सल्लाह दिइदैन। तथ्य यो हो कि डाउनलोड गरिएको नमूनाहरू पुरानो हुन सक्छ, र सही रूपमा भर्न, त्यस्ता कागजातहरूको तयारी अनुभव गर्न योग्य छ। सबै पछि, प्रत्येक केस - आफ्नै तरिकामा - अधिक भरपर्दो र सही निर्णय - वकीलसँग परामर्श गर्न।
व्यक्तित्व को प्रमाणपत्र
सबै सहभागीहरू राहदानी हुनु पर्छ। यदि घर जेटिकलाई दिने व्यक्तिले एक सानो हो भने, तर 1 14 बर्षको उमेरमा, तब बाबुआमाबाट कोही पासपोर्ट पनि चाहिन्छ। कहिलेकाँही कार्यान्वयन ट्रस्टको सहभागिताको साथ हुन्छ। यस अवस्थामा, आफ्नो व्यक्तित्वको प्रमाणपत्र उपयोगी छैन, किनकि वकीलनको तयारीको क्रममा सबै डाटा स्पष्टक हो।
जीवनसाथी वा जीवनसाथीको प्रमाणित सहमति
यो कागजात पहिले नै माथि उल्लेख गरिएको छ। अवश्य पनि, दान गरेर यसलाई दर्ता गर्न सक्दछ र बिना, तर रोश्रायरमा बोझ मनाउँदछन्। नतिजाको रूपमा, पतिको सहमतिको बारेमा सम्पत्ति अधिकार स्थानान्तरण सम्बन्धी सम्झौतालाई बताउन सकिन्छ। सायद त्यस्तो त्यस्तो पालोलाई प्रतिस्थापन गरिनेछ, विश्वास गरिएको, किनकि भारत हटाउन सम्भव छैन।दर्ता व्यक्तिहरूको प्रमाणपत्र
सरल राख्नुहोस्, यो घर पुस्तकबाट एक निकाल्ने हो। यो दाता फिर्ता पूरा भएपछि एमएफसीमा अनुरोध गर्न अनुरोध गरिनु पर्छ यदि लेनदेन पूरा भएपछि लेनदेन समान अपार्टमेन्टमा बस्नेछ, जसको भाग उहाँ प्रस्तुत गर्नुहुन्छ। प्रमाणपत्रले यस आवासको दाताको दर्ताको तथ्यको पुष्टिको रूपमा काम गर्नेछ।
थप सन्दर्भहरू
परिस्थितिमा निर्भर गर्दै, दिउँसोले अझ बढी धितोहरूको लागि सोध्न सक्छ। ती मध्ये एक आधार हो जसको लागि दानपनको स्वामित्व प्राप्त भयो। त्यो हो, बिक्सको अनुबंधनको लागि, यदि शेयर पैसाको लागि अधिग्रहण गरिएको छ भने, र उत्तराधिकारको पुष्टि भयो भने, यदि घर जग्गा भूमिगत पारित गरियो भने।यदि लेनदेनका सहभागीहरू उही परिवारका सदस्य हुन् भने दिउँसो कर्मचारीले उनीहरूको खिनत्वको डिग्री के हो भनेर बुझ्नु पर्छ। समस्या यो हो कि प्रतिभाशाली छ कि प्रतिभाशाली 1 13% करबाट करको बलको रूपमा प्राप्त गर्न बाध्य छ, तर मात्र यदि यो दाताको नजिकको आफन्त होइन भने मात्र।
लेनदेनको बारेमा जानकारी कचौरा भ्रमणमा प्रसारित हुन्छ, त्यसैले त्यस्ता कागजातहरू एक जन्म प्रमाणपत्र, विवाह विघटन, आदिको रूपमा उपयोगी हुनेछ।
धेरै जसो केसहरूमा दाताहरू बुढेसकालका बुढेसकालमा छन् जुन years0 बर्षमा छन्, वा years0 बर्ष सम्म। उनीहरूको विवेक सुनिश्चित गर्न सूचना कार्यालयका विशेषज्ञहरूले प्रायः मनोवैज्ञानिक प्रबन्धकको अनुरोधलाई अनुरोध गर्दछन्।
यदि दाताको उपस्थिति वा व्यवहारले मदिरा वा ड्रग्समा शंका गर्दछ भने, लागूपदार्थको उपचारको उपचारको पनि, नगर्नुहोस्।
कसरी एक सम्झौता दर्ता गर्ने
कहिले पनि थाहा भएमा, अनुबन्धले दर्ताका लागि एक सूचना पठाउँदछ। र कुनै अतिरिक्त शुल्क छैन। प्राय:, सम्झौता इलेक्ट्रॉनिक फार्ममा जान्छ, तर कहिलेकाँही (इन्टरनेटको अभावमा) विज्ञहरूलाई तिनीहरूका सहायताको रेजिष्टरका अधिकारीहरू पठाइन्छ। पहिलो घटनामा, कार्य दिनको क्रममा लेनदेनमा दर्ता हुनेछ, दोस्रो कुनै कागजातहरू प्राप्त गरेको तीन दिन भन्दा बढी। समाप्त कागजातहरू जसले तिनीहरूलाई पठाउनेलाई फिर्ता गरिन्छ।
जबरजस्ती नोक्सानीय बिना, लेनदेनको सहभागितामा यसको दर्ताका समस्याहरू यस घटनामा समस्याहरू हुन्छन्। सम्झौतालाई रोजेक्स्टरमा हस्तान्तरण गर्न रोजेस्टरमा, तपाईं MFC लाई स्वतन्त्र रूपमा भ्रमण गर्नुपर्नेछ, र यसलाई दर्ता कक्षमा दिइनेछ। सबै क्षेत्रहरूमा सीधा रस्रेसरमा सबै चीजहरू ल्याउने क्षमता अब हराइरहेको छ।
सबै कागजातहरूमा, राज्य कर्तव्यको भुक्तानीको लागि रसिद बनाउन आवश्यक छ। अन्यथा, कागज लिइने छैन।
9 कार्य दिन पछि, ITC मा अपील समयबाट, तपाईं सुरक्षित रूपमा फिर्ता गर्न सक्नुहुनेछ र पहिले नै दर्ता गरिएको सम्झौता लिनुहुनेछ।
हामीले अपार्टमेन्टमा उपहार कसरी गर्ने भनेर हेर्यौं। यो एक जटिल प्रक्रिया हो, जसले लागू गर्न को लागी एक निश्चित सैद्धांतिक प्रशिक्षण पाउन वा पेशेवरहरूको समर्थनलाई उत्थान गरेको छ। तर ध्यानपूर्वक मामला र धैर्यताहरूको अध्ययन गरेर र धैर्यको साथ, सबैजनाले यो मार्ग स्वतन्त्र रूपमा पारित गर्न सक्षम हुनेछन्।